Документы на собственность таунхауса / Документы - 123 советов адвокатов и юристов

Строим на участке в 8 соток дом (таунхаус) но проживать в нем будут члены одной семьи. В старом доме прописаны 12 человек и наилучшим вариантом для размещения всех членов семьи выбрали подобие таунхауса. Если мы соблюдаем все отступы по меже, строим 2 этажа нужно ли разрешение от администрации на строительство частного дома?

Был куплен по договору инвестиции таунхаус и земельный участок в июне 2011 года за 7 500 000 руб., свидетельство на собственность земельного участка и строения получено в мае 2014 года. Хочу продать таунхаус с земельным участком за 7 500 000 руб. Вопрос надо ли будет мне платить налог на продажу земельного участка и таунхауса?

Есть участок ИЖС 40 соток, в личной собственности у физического лица, на нём необходимо построить десять таунхаусов и выделить место для общей дороги. Как и когда разбить земельный участок на десять участков, под каждый таунхаус и как правильно потом вводить эти таунхаусы в эксплуатацию до марта 2018 года.

Я приобрела квартиру (в документах о собственности стоит дом) в Танхаусе находящегося в ДНТ могут ли его снести?

У меня есть 10 соток земли в собственности. Земля под ИЖС. Застройщик готовы построить таунхаус (на две семьи) на моем участке. 1 часть мне остается (земля в зачет), а вторая часть таунхауса застройщик выставит на продажу. Как правильно выстроить схему совместной работы, чтобы застройщик мог оформлять все документы на объект для разрешения и регистрации и мне, собственнику участка, не остаться без земли. Участок будет делиться на две части и видимо должно быть какое то обременение участка. Какие еще возможны риски?

МНе предложили приобрести долю в земле и долю в доме который построен на земле под ИЖС. Дом 3-х этажный типа таунхауса, будет жить примерно 5 семей - 5 квартир. По 2 на этаже. Свои кухни, санузлы и т.д. НЕ будет ли эта постройка признана многоквартирным домом и снесена по решению властей? КАкие будут проблемы в дальнейшем. Не считая правила преимущественной покупки у владельцев дома.

Какие документы необходимы при покупке строящегося таунхауса (1/2 дома)? Дом будет подключен только к электросети, водоснабжение и канализация будут выполнены по месту строительства.

До брака мной был приобретен таунхаус. В браке муж сделал в нем ремонт на свои накопленные средства плюс брал кредит. На данный момент, мы решили развестись и он требует половину стоимости от продажи недвижимости. Подскажите, пожалуйста, имеет ли он на это право, если да, он сделал ремонт 9 лет назад, но жил все это время и всем пользовался. Могу ли я будучи в браке, например, подарить недвижимость маме (переоформить на неё), в таком случае, он также сможет претендовать на долю в случае развода? Спасибо!

Собираемся купить долю в таунхаусе (2 этажном, 1/10 доли). У каждого жильца 1 сотка земли. Все коммуникации проведены и счетчики имеются. Цена за квадрат - сказочная. В чем может быть подвох?

Хочу купить квартиру от застройщика в сданом доме подскажите пож. какие нужны документы от застройщика посмотреть чтоб убедится в его честности.

Я хочу купить земельный участок на берегу моря который состоит в аренде на 49 лет, и там построить наунхаус задавать чтобы туристам, участок 20 на 20 разделить его на 4 и ширина одного таунхауса получается 5 метров или на одной сотке земли один таухаус получается. Я могу вступить права собственности и сделать на четыре таунхауса отдельно документы или нет в следующем если я их захочу продать

Я хочу приобрести комнату в другом городе за материнский капитал + доплата.

Расскажите мне пожалуйста порядок действий: какие документы нужны, где эта сделка регистрируется и оформляется, какие госпошлины выплачиваются.

Как можно проверить чистоту этой комнаты.

Помогите мне пожалуйста.

Купили таунхаус, получили ключи и в день когда сообщили что акт приёма-передачи отключили газ, а пока заключала с поставщиком газа договор, газовый котел размерзся. Кто должен ремонтировать его или менять застройщик или я?

Решение суда. Исковые требования о выдели доли в праве общей долевой собственности на дом и о прекращении права общей долевой собственности на дом удовлетворить. Произвести выдел доли в натуре из находящегося в общей долевой собственности жилой дом литер а. В мою собственность выделить часть дома составил 1/2 доли в праве общей долевой собственности дома и помещения литера а. В собственности еще 2 собственников оставить др помещения но это их долевпя собственность. В гую сказали что не зарегистрирую отдельную собственность как отдельную квартиру. Что делать.

Я приобрел квартиру в строящемся таунхаусе. Приобрел у генподрядчика (ООО Еврострой), над ним есть девелопер (ЗАО Санкт-Петербург дивелэпмэнт), а у Евростроя есть субподрядчик (ООО Абсолют Строй Сервис). Сейчас субподрядчик подал на генподрядчика исковое заявление в суд о расторжении договора соинвевстирования и возмещении задолженности за выполненные работы. Также девелопер подал исковое заявление в суд на генподрядчика о расторжении договора и взыскании задолженности, но этот иск пока не зарегистрировали.

Договор между генподрячиком и субподрядчиком, как я понял, не денежный а имущественный, после сдачи генподрядчик передает субподрядчику несколько квартир. Между девелопером и подрядчиком договор такой-же.

Какие могут варианты исхода судебного разбирательства?

Могу-ли я потерять купленную квартиру?

Или может быть я могу вернуть деньги?

Квартира куплена по договору долевого участия, по 39 ФЗ.

Спасибо!

МФЦКрасногорского района МО не присваивает почтовый адрес моему таунхаусу на основании того что в свидетельстве о собственности написано «Объект права: Часть блокированного жилого дома №5 (блок секция №3). Требуют чтобы было написано что это не часть жилого дома, а жилой дом. Свидетельство о собственности выдавал Росреестр РФ имеет ли право МФЦ отказывать в выдаче мне почтового адреса?

Имеется жилой дом (таунхаус) и земля под ним (ИЖС). В момент строительства было решено построить ещё и мансарду. Св. о собственности на весь дом.

1. как можно получить св. о собственности на каждую квартиру отдельно?

2. как узаконить мансарду?

Если можно максимально подробно! ))

Жилой двухэтажный дом, площадь застройки 35 кв.м, построенный в 2011 году без разрешительной документации на земельном участке 188 кв.м (земли населенных пунктов, ЛПХ) на расстоянии 0,5 м от межи. Может ли быть зарегистрировано право собственности на него по "дачной амнистии"?

Нотариус в доверенности на отчуждение доли квартиры (была выделена дочери по материнскому капиталу) не указала доли земли (дом стоит на земле ИЖС). Я не проверила сразу. А сейчас, когда все документы готовы, нотариус, регистрирующая сделку, ссылается на отсутствие этой записи. И чья эта ошибка и как ее теперь исправить. Дочь, выдавшая мне доверенность, не может присутствовать на сделке и соответственно переделать доверенность.

У меня приобретен таунхаус в Москве. При строительстве было указано, что это дом блокированной застройки. Введен в эксплуатацию как многоквартирный дом. Земля застройщиком не передана в собственность жильцов или ТСЖ. Можно ли продать такой таунхаус? Есть ли риск признания сделки незаконной в случае, если у новых собственников начнутся проблемы с землей?

Предлагают купить таунхаус, вторичка от собственника-физлица. Собственник покупал у застройщика. Таунхаусы являются квартирами, всего в доме 4 квартиры, земельный участок больше, чем пятно под застройкой. Соседи уже живут.

Земельный участок в общей долевой собственности. При этом мы обнаружили, что на земельном участке 3 обременения: ипотека на 20 лет, залог и ещё что-то. Опасно ли покупать такой таунхаус? Могут ли снести дом, если застройщик не выполнит обязательств перед банком, например?

Есть таунхаус из трех блоков на 3 собственника. Земля и дом под ИЖС у каждого собственника. Один из собственников хочет сдать свой таунхаус под коммерческую недвижимость. Насколько это правомерно?

Добрый день.

После смерти моего мужа свекровь вступила в наследство и получила 1/8 от приобретенного нами в браке таунхауса. Как я могу в судебном порядке заставить ее продать мне долю в этом таунхаусе, на основании каких законов? Хочу выкупить долю, начать ремонт и жить там с детьми, понимая, что мы являемся 100% владельцами.

Хочу построить 6 таунхаусов, есть Эскизный проект, ГПЗУ, вид разрешенного использования з/у блокированная застройка, земельный участок в частной собственности.

Могу ли я как частное лицо построить и продать таунхаусы?

Не можем купить таунхауз по Договору ДДУ, опека не дает разрешение. Хотим продать нашу квартиру, чтобы покрыть стоимость таунхауса. В квартире 1/4 доля ребенка. Правомерны ли действия опеки?

Покупаем с может таунхаус стоимостью 7800000, 6800000 берем с продажи квартиры, которая мне принадлежит по договору дарения! Остальную сумму берем в банке. Как при разводе суд будет делить дом?

Покупаю таунхаус с землей. Документов о праве собственности два-на дом и на землю. Назначение земли ЛПХ. Собственник не хочет указывать в договоре полную стоимость (менее трех лет в собственности).

Вопросы:

1) Как обезопасить себя и заключить грамотно договор или доп. соглашение к нему. Слышал, что можно дополнительно подписать договор об улучшении жилищных условий. Это обезопасит меня? Где можно взять образец такого договора?

2) Строительство таунхаусов на землях ЛПХ вообще законно?

3) Если в свидетельстве фигурирует дом, а не таунхаус, часть дома или квартира. Это нормально?

Спасибо за помощь.

По документам приобретен дом и земельный участок на территории Новой Москвы, таунхаус. Распространяется ли на этот дом п. 3.6 Указа мэра Москвы от 21.05.2020 г. № 59-УМ?

Как оформить в собственность таунхаус, если земля под него уже оформлена (апрель 2015) в собственность (земля населенных пунктов под дачное строительство). В оформлении дома в росреестре отказали! Хотя у большинства поселка дома (таунхаусы) уже оформлены в собственность ранее?

В коттеджном поселке к таунхаусу мы сделали пристройку. Первый этаж был согласован с управляющей компанией, второй нет, постройка возведена на собственной земле. Вопрос, имеет ли право управляющая компания не допускать машины со стройматериалом к моему дому, а также выгонять строителей? Подскажите куда в таких случаях обращаться?

У нас комплекс двух этажных таунхаусов, в собственности и объект и земля. На данный момент кровля односкатная, хотим заменить на двухскатную, при этом соблюдая все условия по закону чтобы чердачное помещение не влекло за собой увеличение площади объекта. Нужно ли нам получать разрешение на реконструкцию в администрации, либо оно не требуется?

Я являюсь собственником таyнхаyса, существует ли какая правовая возможность перед входом в мой таунхаyс организовать парковочное место, путем укладки плитки из того же материала в целом как уложены пешеходные и паковочные зоны в жилом комплексе. Требуется ли какое-то согласование и с кем? Если земельный участок еще не в собственности ни чьей могу я это сделать? Надо ли отдельное согласование если для парковки мне потребуется заложить плиткой небольшую часть газона или лучше укладывать только там где лежит асфальт и пешеходная плитка?

По договору долевого участия в строительстве был приобретён таунхаус на земельном участке (в коттеджном посёлке). Дом построен, подписан акт приёма передачи. Но застройщик имел долги и судебный пристав арестовал землю под нашем таунхаусом (на каждый таун своё свидетельство о собственности). Собственность у нас не оформлена. Росреестр отказал в гос. регистрации, т.к наложен арест. Мы с мужем подали иск в суд о признании права собственности. Таун 100% оплачен наличкой, есть акт приёма передачи. Уже 4-ое заседание судьЯ ведёт себя странно. Говорит что пристав не является и из-за этого она не может вынести решения. Но мне и так понятно что пристав по таким делам где его 3-им лицом привлекают никогда не явится. СудьЯ не может об этом на знать. Какие действия мне предпринять в дальнейшем не знаю. Пристав не является-в суде ничего не происходит. Посоветуйте что нибудь.

Хочу продать таунхауз подаренный мне матерью менее года назад за 7 млн, на эти деньги я хочу купить квартиру за 2 млн и участок земли за 1 млн. ВВАЖНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ: этот таунхауз не является моим единственным жильём, у меня есть ещё большая квартира, подаренная мне матерью более трёх лет назад. ВОПРОС номер 1. Какой будет налог до 2016, если я успею. ВОПРОС НОМЕР 2. Если не успею какой будет налог по новому законодательству с 1 января 2016 г. И ещё ВАЖНЫЙ ВОПРОС НОМЕР 3. Если я продам квартиру, подаренную мне матерью и не являющуюся моим единственным жильём,более трёх лет назад за 9 млн и в этом же году куплю квартиру поменьше за 5 млн какой будет у меня налог по новому 2016 законодательству.

День добрый. Хочу приобрести таунхауз. В числе документов продавец предоставляет свидетельство на право собственности на дом и на землю.

Таун стоит в городе, боюсь сноса, либо отсутствия компенсации. Спрашиваю копию разрешения на строительства. Продавец - не застройщик, а уже последующий преобретатель - говорит, что он этот документ не требовал и у него он отсутствует.

Дом 1995 года постройки. Разрешения на строительство вроде стали выдаваться гораздо позже и документ их регламентирующий, вроде не имеет обратную силу. Правильно ли я понимаю, что при указанных обстоятельствах, у меня уже нет необходимости восстанавливать указанное разрешение.

Спасибо.

У меня такая ситуация. Мы купили таунхаус в Подмосковье, но наш застройщик нас бросил и не хочет ничего достраивать. Запущена процедура банкротства. Мы хотим оформить собственность на недострой. Первый вопрос; стоит ли это делать? Если да то как?

Планируем купить у застройщика таунхаус в коттеджном поселке. Строительство домов закончилось в 2015 году. На кадастровой карте через сайт росреестра посмотрел что на данном участке дом не обозначен а прописано что это земля под ИЖС. Стоит ли покупать данный таунхаус если он не привязан к земле. Застройщик говорит что кадастровый план на дом и технический паспорт у них имеется.

Мы с женой воспользовались частью суммы из маткапитала на погашение ипотеки! Теперь нам необходимо выделить доли своим детям согласно обязательсва! Вопрос-как это сделать без нотариуса? Какие документы необходимо подавать в Росреестр? Спасибо!

Ситуация такая. Имеем таунхаус.

1/2 принадлежит моей маме. Т е я наследница.

1/2 принадлежит нам с мужем. Свидетельство оформлено на мужа.

Муж настоятельно хочет завещать нашу часть своим детям от первого брака и чтобы я тоже подписала согласие на это.

Если я не подписываю, то у нас с мужем надолго портятся отношения и он перестает вкладывать деньги в ремонт дома. Таковы условия мужа.

Я этого не хочу, т к дети мужа от первого брака к дому не имеют никакого отношения и никогда не бывают у нас и помощи никакой не оказывают.

Можно ли сделать по хитрому? Я подписываю у нотариуса, что хочет муж, а затем сама прихожу к нотариусу и отказываюсь от того, что написала. Типа писала под давлением мужа.

И таким образом сохраняю свою супружескую долю в доме, которая потом достанется моим детям, а не детям мужа от первого брака?

Благодарю!

Я продаю таунхаус, у меня на руках 2 свидетельства На землю и на дом, всего в ряд их стоит 7 шт. На землю у меня договор дарения, На дом договор купли-продажи. Получается, что у меня доля. Говорят, что сейчас Такие сделки только через нотариуса, и налог я должна буду платить от кодастровой стоимости, хотя продаю гораздо дешевле.

Какой вариант оформления таунхауса более верен с законодательной точки зрения: оформление как квартиры или оформление как части дома?

Ищем таунхаус, в некоторых случаях он оформлен как квартира (с кадастровым паспортом помещения), а в некоторых - как часть дома (с кадастровым паспортом здания). Чем обусловлена такая ситуация? Какое оформление выгоднее покупателю? Реально разницы между объектами нет - и фундамент, и крыша - все становится твоим.

У меня земельный участок в собственности, на котором другой человек построил каркас таунхауса за часть моих средств и каких то своих по устной договорённости. Мы разругались, могу ли я продать свой земельный участок с незавершённым строением? И чем может помешать бывший компаньён?

Добрый день!. г. Михайловск, Шпаковский район, Ставропольского края. Купил таунхаус у Третьего Рима район "Гармония" договор купли-продажи от 23.10.2017 г. Ключи получил 25.11.2017 г. подписал акт приема-передачи, все счетчики: вода, электр. Газовый (неопломбирован) устанновлены новые, все согласно тех. проекту...23.01.2018 г. обратился в ООО"Газпром межрегионгаз Ставрополь" по адресу г. Михайловск ул. Ленина, 123/3 на опломбировку и пуск газа (свозил контроллера и отдал нужный комплект документов на оформление)..03.02.2018 г. получил отказ и квитанцию на оплату за газ в сумме 24 426 р. При проверке контроллером было зафиксированно, что газ при открытии крана на улице-подается.

Собираемся купить индивидуальный жилой дом построенный в зоне Ж-1 без разрешение на строительство. При сдаче дома в эксплуатацию фирма-застройщик гарантирует наличие свидетельств на дом и на землю. Какие существуют риски при покупке и стоит ли вообще идти на такую сделку.

Хочу купить базу, на которой в данный момент есть существующий склад-магазин строительных товаров. По документам "Земли поселений, земли населенных пунктов, Эксплуатация овощехранилища."

Можно ли на такой категории земель содержать магазин и небольшую производственную базу?

Пришло уведомление (в двери), что я (собственник) осуществил незаконную врезку в газопровод и пользуюсь нелегально газом.

Квартира в таунхаусе была принята по акту передачи с уже существующей врезкой и котельным оборудованием.

Проверяющего лица (контроллера) не было, никакой проверки ни я ни проживающие не наблюдали. Прибор учета газа (счетчик) находится внутри квартиры.

Газом вообще не пользовались, счетчик не мотает.

Подали документы на договор поставки газа и нам сообщили что имеется по нашей квартире акт нелегальной врезки со штрафом 26000 руб.

Что делать, как быть?

Чем доказать что акт составлен незаконно?