Документы при продаже квартиры / Документы - 49752 советов адвокатов и юристов

Хотим продать квартиру в Москве. Появился покупатель, который готов приобрести недвижимость через ипотечный кредит. Говорит, что есть подтверждение Сбербанка. Какие могут быть подводные камни? Планируем заказать юр. сопровождение, но хочется самим немного разбираться в вопросе.

Если в договор соцнайма включены дети, но позже их выписать из квартиры и идти на приватизацию, чтобы дети не учавствовали в приватизации, нужно ли переоформлять договор соцнайма перед приватизацией уже без прописанных детей? Не хотелосьбы заморочек с опекой при продаже квартиры в дальнейшем. Спасибо.

При продаже квартиры в ЖСК собственность, кладовка в подвале автоматически продается? Или ее после продажи квартиры можно продать отдельно? Или она не продается вообще? В собственности квартира, но в доме за каждой квартирой закреплена кладовка в подвале.

При покупке квартиры выясняем что продавец не закончил оформление перепланировки (снёс межкомнатные двери на балкон из комнат и кухни), обещает закончить документальное оформление перепланировки после продажи квартиры. Как быть?

Какие документы нужны для продажи-покупки жилья? Является ли технический паспорт (БТИ) необходимым документом при продаже квартиры? Все документы есть (договор мены, свидетельство с регпалаты, кадастровый паспорт, домовая книга..) техпаспорт тоже есть, древний - датирован 2003 годом, но перепланировок никаких не было.

Квартира готовится к продаже.

Если в квартире нет индив. Водосчетчиков, оплата производится по домовым водосчетчикам, в квартире 4 собственника, 2 чел. пользуются услугами, не платят за квартиру, имеют большие долги, но инд. приборы не устанавливают, а 2 чел. проживают в другом месте, оплачивают все ЖКХ без задержек, долгов нет, но не пользуются водосчетчиками, можно ли временно зарегистрироваться этим 2 м чел. в другом месте их проживания, платить там по инд. водосчетчикам? Тогда в месте постоянной регистрации не будут начислять по домовым приборам, только за кв.м и за отопление? И как-нибудь временная регистрация может повлиять на постоянную, могут ли возникнуть какие-то то проблемы при продаже квартиры для этих 2 собствееников, которые временно зарегистрировались по др.месту проживания? Будут ли проблемы с предоставлением необходимых документов и справок по месту постоянного места регистрации?

Просьба ответить на Эл.адрес: pep9593@yandex.ru

Заранее спасибо за ответ.

Какие могут возникнуть или не могут проблемы при снятии с регистрационного учета несовершеннолетних детей при продаже квартиры. Дети не являются собственниками квартиры.

После развода переоформила квартиру на себя (договор купли-продажи), до этого собственником был бывший муж. Сейчас выставила эту квартиру на продажу, вопрос:1)в техническом паспорте на квартиру собственник указан бывший муж, но срок действия паспорта еще не вышел-его обновляли в 2009 году-будет ли такой тех. паспорт действителен при продаже или его надо переделывать, т.е. изменить собственника?2)в квартире бывший муж все еще прописан, но он здесь не проживает, могу ли я сама его выписать? Спасибо.

Мне предлагают продать квартиру через Департамент образования Приморского края. Продажей занимается фирма Смайл Финанс во Владивостоке. Короче, меня не обманут?

До брака покупала квартиру по договору долевого участия с полной оплатой застройщику. В следующем году вышла замуж и получила право собственности на квартиру находясь в браке. Сейчас возникла необходимость продажи этой квартиры, нужно ли для продажи брать согласие на продажу этого жилья у мужа?

Меня зовут Анна. Два года назад оформили на сына квартиру по договору дарения, сейчас сын ее продал и покупает квартиру дороже, нужно ли будет в этом случае платить налог 13%? Я читала, что если в течение 90 дней купить новую квартиру и дороже, то вроде как, налог платить не нужно, даже если квартира была в собственности менее 3-х лет? Заранее, спасибо за ваш ответ.

Скажите, пожалуйста, я продал квартиру, которая была в пользовании менее 3 лет дороже, чем покупал. Купил другую квартиру ДОРОЖЕ по договору долевого участия, сдача 31.12.2021 г. Нужно ли мне платить налог с продажи, если нет, то какие документу нужно предоставить в налоговую, квартира была куплена в ипотеку по электронной регистрации?

Выставила квартиру на продажу звонит мне юр.агентство и предлагает помощь в продаже квартиры при этом требование выслать копию кадастр. Паспорта а все остальное проводиться буде на удаленном расстояние и деньги по продаже в итоге будут на расчетном счету. Я из Крыма у нас много нового сейчас помогите разобраться в этой ситуации.

По договору купли-продажи квартиры продавец дал покупателю расписку на сумму первоначального взноса, полученную им на момент подписания договора купли продажи. После регистрации сделки в Росреестре продавцу должны перечислить оставшуюся часть суммы. Покупатель требует написать расписку не на оставшуюся сумму, а на полную, так как хочет получить налоговый вычет. Как правильно обезопасить себя продавцу от возможных претензий покупателя о том, что он помимо общей суммы, получил еще и первоначальный взнос, то есть сумму по двум распискам? Достаточно ли уничтожить расписку, выданную на первоначальный взнос? Можно ли вписать в текст расписки на окончательную сумму, например, фразу "Данная расписка включает в себя все суммы, полученные по договору купли-продажи и отменяет все ранее выданные расписки, относящиеся к договору купли-продажи вышеуказанной квартиры"?

Продала квартиру (менее 3 лет в собствености, покупалась за 900 тыс) за 2 млн рублей. Знаю, что придётся заплатить налог 130 тыс. После продажи квартиры, спустя 3 месяца купила другую квартиру за 2 млн. Могу ли я воспользоваться льготой как покупатель-с 2 млн? И взаимозачётом не платить налог за продажу первой квартиры? Проблема моя в том, что официально я-безработная последние 5 лет. Но льготой никогда не пользовалась. Что же делать? Спасибо.

Меня интересует нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной в наследство и находящейся в собственности менее 3 х лет. Моя доля в ней 1/9 что по стоимости меньше 1 млн руб. Но квартира была продана по единому договору купли продажи, а не по долям. Как поступить в данной ситуации. Заранее спасибо!

Квартира в долевой собственности. При продаже квартиры какой документ каждый из собственников квартиры должен оформить у нотариуса? В какой форме?

Можно ли подать 3-НДФЛ за продажу квартиры уже после того как начислили налог? Дело в том, что квартиру продали за ту же стоимость, что и купили (поэтому не стали подавать декларацию) Квартира в собственности менее 3 лет. Пришел налог +штраф

Можно ли подать 3 НДФЛ с прикреплением документов, и тем самым подтвердить, что дохода не было?

Речь идет о Республике Крым, которая вошла в состав РФ в 2014 году. У меня в собственности квартира с 2013 года, о чем в выписке из ЕГРН имеются документы основания. Однако данные в Росреестр были внесены только в 2017 году. Вопрос: нужно ли платить налог за продажу квартиры? Или она считается в моей собственности с 2013 года в силу особенностей вхождения региона в состав РФ, возможно имеются какие-то документы, которые это регулируют.

С развода прошло 3 года. Есть квартира, приобретенная в браке. Имущество при разводе не делилось. Квартира по документам в моей собсвенности. При продаже квартиры - нужна ли какое-то согласие бывшего супруга - или просто продаю по умолчанию? Спасибо.

Моя мама живет в Казахстане (г.Петропавловске), я гражданин России. Мама имеет квартиру в г. Петропавловске. Мама перенесла не давно инсульт (парализована) и хочу забрать ее к себе в Россию продать ее квартиру, но возникла проблема. У мамы есть дочь (моя сестра), которая так же проживает в Казахстане г.Петропавловска, но живет отдельно, которая категорически против о продаже данной квартиры при этом забрав все документы на квартиру. Могу-ли я претендовать на квартиру и как решить квартирный вопрос. Спасибо.

Нужно ли регистрировать ИП, если в течение года я один раз покупаю квартиру на себя, делаю в ней ремонт и продаю дороже, и так каждый год? Или можно заниматься такой деятельностью как физлицо и платить 13% с прибыли? Или это все же могут признать систематическим получением прибыли от продажи товаров и незаконным предпринимательством?

Как себя обезопасить в данной ситуации. Хочу продать свою квартиру и на эти деньги купить другую. Поможет ли брачный договор и не сможет ли супруга при разводе в суде ссылаться на крайне невыгодные условия при разводе, тем самым оспорить брачный договор?

Или может есть ещё какие то способы обезопасить себя при разводе?

При продаже квартиры я обязана предоставить покупателю все документы со сделок, которые были проведены до ее покупки мною? Квартира была получена в наследство, потом продана мне и теперь её продаю я.

Собираемся купить квартиру на земле, барак другим словом, в бараке 4 выхода, т.е 4 дома со своими дворами и пристройками. Общая долевая вроде у них. Должен ли продавец взять письменный отказ других соседей, о том, что они не хотят покупать квартиру? Будет ли в Юстиции проверяться этот момент?

И ещё вопрос, продаем квартиру, 3 собственника, все из них официально не работают, будет ли нам вычет в 1000000 при продаже, т.е сумма продажи-1000000-13%? И считается налоговый вычет от кадастровой стоимости или от той цены по которой продали?

Как получить налоговый вычет куда нужно обратиться или он автоматическим будет при продажи квартиры в 2 млн? собственник жилья яв-ся резидентом и обладает собственностью менее 3 х лет.

Муж является собственником квартиры, которую мы купили в браке, в собственности уже 4 года. Для него это единственное жилье. Для меня по факту тоже. У нас двое детей, которые живут с нами. Однако у меня есть доля на квартиру в другом городе, которую на меня приватизировали в 90-е годы. Если мы будем продавать нашу с мужем квартиру, придется ли платить налог с продажи?

Живу в Казахстане. Гражданин РФ. Продал квартиру в РФ. Налоговая РФ прислала сюда письмо с требованием заплатить налог. Чем это мне грозит.

Согласие супруга при продаже квартиры.

Св-во о регистрации права у продавца квартиры от октября 2001 года.

Основание: договор пожизненного содержания с иждивением (2 получателя ренты)

В декабре 2001 умирает 1-й получатель ренты, в 2006 умирает 2-й получатель ренты.

В 2007 году продавец квартиры заключает брак (выходит замуж), в 2009 году получает повторное свидетельство о регистрации права на квартиру взамен предыдущего (от 2001 г) – уже без обременений.

Вопрос: требуется ли согласие супруга при продаже данной квартиры.

Квартира получена в наследство после смерти отца (Свидетельство о государственной регистрации права имеется). По данному адресу не зарегистрирована. Вопрос: При продаже квартиры обязательно ли мне переводить лицевые счета на себя? И какие документы ещё нужны для этого.

Приобрела квартиру в ипотеку в строящемся доме в феврале 2013 года. Стоимость квартиры на тот момент составляла 1 850 000 рублей. Квартиру приняла в июне 2014 года. Теперь эту квартиру продаю за 2 080 000 рублей. Как будет начисляться налог с продажи квартиры?

На момент продажи квартиры и вплоть до марта 2014 года работала официально, с марта 2014 года нахожусь в декретном отпуске. Так как я в декрете, вернуть налоговый вычет 13 процентов с приобретаемой квартиры и плюс вычет с процентов по ипотеке я не могла. Можно ли как-то понизить уплату налогов, учитывая все эти факторы? Насколько я понимаю, мне нужно будет уплатить налог с разницы от стоимости, но может тот факт, что у меня ипотека, решает здесь какую-то роль?

У меня, видимо "интересная" ситуация сложилась. Во всяком случае, в деревне, где я живу, нет никого, кто мог бы грамотно разъяснить вопрос.

Вот в чем дело:

1. В браке была приобретена квартира, а также заключен брачный договор

по которому я получаю 9/10 квартиры в случае развода.

2. Развод состоялся и в течении месяца я получила свидетельство о праве собственности на 9/10. Еще через месяц я купила оставшуюся 1/10 и получила свидетельство о полной собственности - квартира полностью стала моей.

3. Через год я продала квартиру.

Вопрос: возникает ли у меня обязательство платить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы продажи свыше 1 млн.?

Спасибо за внимание к вопросу.

Я продала квартиру за 4500000 находилась она в собственности менее 3 лет у меня и у моих несовершеннолетних детей а купили в этом же году квартиру за 4800000, обязана ли я платить налог? Если да то сколько?

Что мне может грозить если я не подам декларацию, после продажи квартиры (принадлежащей мне и моей сестре менее 3 лет) за 1 800 000 тысяч в течение 3 лет?

В 2013 г. я обменял жилой дом на 1 к. квартиру с доплатой, оформлено договорами купли - продажи. В этом же году продал данную квартиру и использовал выручку для покупки 2 к. квартиры большей площади в 2014 г. Дом находился в собственности больше 3 лет. Вопрос: нужно ли оплачивать налог с дохода от продажи квартиры (разница стоимости по договорам) и можно ли заполнить одну декларацию за 2014 (в 2013 не подавал, об ответственности уже знаю)

Хочу продать квартиру, в собственности полгода. Сразу же на вырученные от продажи деньги хочу купить другую квартиру. Буду ли я платить при этом налог с продажи квартиры?

Прочитала вот такую информацию Кто может не платить налог? Налог может не уплачиваться в том случае, если продажа квартиры по наследству проводилась физическим лицом, попадающим под категорию граждан, которые имеют налоговые льготы. К ним относятся: инвалиды 1-й и 2-й группы; инвалиды с детства; пенсионеры и т.д.

Единственным условием является своевременное предоставление заявления и документов, подтверждающих право на льготу, в территориальный налоговый орган Это действительно так, что пенсионеры освобождаются? И если да то с какого года это принято?

В 2009 продаём квартиру, находящуюся в совместной собственности с женой менее 3-х лет за 3 000 000 и покупаем другую за 3 000 000

ГНИ предлагает заплатить налог с дохода (3 000 000 - 1 000 000) х 13% сразу а налоговый вычет с покупки (2 000 000) х 13% вернут за 10-15 лет путём неуплаты ежемесячно налога 13% с зарплаты как сделать зачёт 2-х сумм в одном налоговом периоде?

Как оформить налоговый вычет, если он вообще положен?

Добрый вечер. В июне этого года муж продал квартиру стоимостью 3,9 млн, которая год назад по договору дарения досталась ему от бабушки. Риелтор сразу сказала, что мы должны будем выплатить налог 13% , за вычетом 1 млн, то есть 13% от 2,9 млн, т.к муж не провладел квартирой более 3 лет.

Сразу же после продажи он приобрел участок земли, стоимостью 1,5 млн рублей, и в ближайшее время (до конца этого года) мы планируем взять квартиру в ипотеку. Подскажите, пожалуйста, есть ли какой-то взаимозачет по налогам от продажи и покупки, если да-как им воспользоваться, что для этого требуется и куда обращаться. Спасибо.

ДОБРЫЙ ВЕЧЕР! Моя мама купила квартиру в 2016 году, по семейным обстоятельствам сейчас я буду жить в этой квартире и я уже отдала всю сумму за нее маме, мы хотим в этом году официально оформить договор купли-продажи данной квартиры! Не возьмут ли с мамы в следующем году 13% за продажу квартиры (т.к. купила в 2016 продала в 2017 году!) по одной и тойже цене! Но продала мне-своей дочери? Спасибо за ответ.

Как быть в моей ситуации. У меня однокомнатная квартира в долях 1/3 у сожителя продавать он не хочет ни свою долю ни даёт согласие на продажу квартиры. Сам творит что хочет бухает, всё ломает, везде валяется где сможет пьяный там и справляет свою нужду. Можно что то сделать через суд?

Подала иск на признания ДКП квартиры недействительным, возврата в собственность бывшего собственника 1/2 доли квартиры. Просила на подготовке дела-собеседование наложить арест, судья отказалась. Назначили следующее заседание лишь на середину ноября, судья ушла в отпуск. И тут я вижу на всех сайтах о том что нынешние собственники выставили квартиру на продажу.

1) Считается ли это мошенничеством? Ведь квартира участвует в судебной разборке, и вполне возможно доля вернется к бывшему владельцу.

2) Можно ли суд просить повторно наложить арест на квартиру в связи с тем что собственники решили избавиться от квартиры продав ее, дабы не иметь проблем как они посчитали.

Скажите, пожалуйста, в квартире была произведена небольшая перепланировка, снесли стену (не несущая) между туалетом и ванной и перенесли полотенцесушитель немного в сторону (этаж последний), нужно ли узаконить перепланировку при продажи квартиры, не будет ли проблем при продаже квартиры?

Здравствуйте, подскажите сын приобрел квартиру в 2016 году за 2700 рублей, в 2018 году хочет продать за 2400 рублей, будет ли он облагаться налогом.

Мой вопрос состоит в следующем: бабушка подарила мне свою квартиру по дарственной. Мы решили ее продавать и поскольку подарила год назад-менее 3 х лет, мне надо будет платить налог с продажи. Если мы аннулируем с ней договор дарения по соглашению сторон будет ли она восстановлена в правах полностью и сможет ли продать квартиру без уплаты налогов?

Куплена квартира в 2013 году по договору ДДУ за 300000 рублей и в собственности квартира меннее 3 лет, сейчас я хочу я продать эту квартиру за те же 3000000 руб. Вопрос, буду ли я платить налог с продажи?

В какую опеку нужно обращаться при продажи квартиры с долей несовершеннолетнего? Какие документы нужны в эту опеку? Покупать квартиру не собираемся, только продажа. Разрешит ли опека положить деньги на счет ребенка, если у него есть еще большая доля в другом городе?