Долевая собственность на земельный участок сельхозназначения / Земельное право - 141 советов адвокатов и юристов

Я (гражданин РФ) хочу купить участок в Крыму вместе со своим другом (гр. Украины). Можем ли мы оформить участок на двух собственников в этом случае? Если мы решим продавать построенный на этом участке дом, какие налоги мы заплатим?

Собираемся купить участок в ДНП.

И заметили, что у нас разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

По документу: для ведения садоводства

А у части: использование Для ведения гражданами садоводства и огородничества.

По документу: для ведения садоводства

Подскажите, чем может грозить покупка такого участка. Можно ли там строить будет капитальный дом и можно ли участок перевести в использование для ведения садоводства?

Есть земельный участок в деревне. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Для дачного строительства. Хочу построить несколько бань на участке и сдавать их в аренду. Можно ли расценивать это как не целевое использование земельного участка. Если да чем это грозит? Возможно ли изъятие земли?

Я взял в аренду участок земли сельхозназначения под строительство свинарника. Участок находится на территории бывшей животноводческой фермы. На взятом мною в аренду участке находится здание телятника. Так как земля территории фермы никогда не была оформлена стоящий на арендуемом участке здание я выкупил у колхоза как строй материалы. В договоре аренды нет ни каких упоминаний об этом здании. Участок был захломлен мусором. Я привел участок в порядок и установил но нём пилораму как оборудование для обеспечения строительства свинарника. Могу ли я использовать пилораму для коммерческой деятельности. Если возможно указать в ответе ссылки на законодательство.

ООО основной вид деятельности сельхозпроизводство, имеет земли сельхозназначения, основным видом деятельности не занималось. Переводило часть земель под ИЖС и чтобы избавиться от непрофильных активов передало эти земли переведеные под \ижс по договору купли-продаже по балансовой цене (цене земли сельскохозяйственного назначения) взаимозависимому лицу. Налоговая требует уплатить налог от рыночной цены, этой земли как ИЖС. Но это по нашему мнению у ООО не товар, а основные фонды, имеет л право налоговая доначислить налоги?

У меня есть земельный пай в собственности в деревне который достался от мамы. Я хочу его продать, мне в Администрации района сказали что продать его я не имею права.

Мой отец-владелец 2 га паевой земли, оформленной в собственность. Папа хочет переоформить на 4 детей (по 50 соток) каждому. К кому обратиться? Как ее правильно переоформить? Подскажите, пожалуйста.

Добрый день у меня такая ситуация нужно оформить продажу участка. У часток получен в доле с мамой по наследству от отца. Подскажите как оформить с наименьшими затратами.

Могут ли мне отказать в выплате с 3 до 7.У мужа Земля 8000 сельскохозяйственного назначения, жена 8000 земли сельскохозяйственного назначения.

У администрации сельского поселения имеются переданные по суду паи земельных участков сельхозназначения. Часть земель были переданы в аренду сельхоз предприятиям. Вторая половина не кому не нужна и её отказываются брать так как земель предприятиям хватает. Ежегодно проводятся проверки надзорных органов по обработке этих земель, а так как администрация не вправе сама заниматься сельским хозяйством не может её обрабатывать есть ли возможность перевести эти невостребованные земли в земли лесного фонда, чтобы не получить в последствии штраф за необработанные земли. Существует ли подробный порядок перевода земель сельхоз назначения в земли лесного фонда?

Хочу взять в аренду у сельского поселения землю сельхоз назначения на которой располагается небольшой пруд, для разведения птицы. В сельской администрации сказали, что не против, но с оговоркой можно ли по закону заниматься подобной деятельностью на пруду. Есть ли ограничения на данный вид деятельности, или оформив аренду и указав назначение, соблюдая экологию я могу этим заниматься без каких-либо проблем?

Вопрос, я отмежевался в 2011 году, сосед отмежевался в 2016, со мной не согласовал, в его деле сказано что согласование со мной не требуется т.к. мой участок отмежован ранее. Сейчас он вынес границы участка в натуре и выяснилось что вся улица включая мой участок наезжает на него на 2 м. Можно ли оспорить его межевание и должен ли он был согласовать свое межевание со мной.

Нерезидент хочет купить садовый участок с садовым домом. Особенности приобретения им садового участка?

Мненеобходимо ли регистрировать договор аренды земли с/х назначения в органах государственной регистрации или можно аренду оформлять обычным договором до одного года с последующим перезаключением на каждый последующий арендуемый периуд (к примеру 5 лет)? О том что договора заключенные до одного года можно не регистрировать - это я знаю! Меня интересует вопрос земель с/х назначения - я слышал что эти земли подлежат обязательной регистрации и на определенный срок? Но ни как не на год!?

претендовать на пай.

Ситуация такая: мы с компаньоном собираемся покупать землю для создания сельхоз деятельности, в продаже поле (10 наделов по 1 гектару), он настаивает на оплату земли через свое ИП, но ведь и земля тогда будет оформлена на него. Как правильно оформить сделку чтобы была прописана моя доля (мои 5 Гектар) как можно разделить доли?

У матери при жизни был в собственности пай земли 2 га сельскохозяйственного назначения, которую она хотела передать в собственность сыну. Но умерла, так и не успев закончить переоформление. Нас четверо детей. Вопрос: может ли сын продолжить переоформление земельного участка после смерти матери, если нет, то кому достанется земля в наследство? Что нужно сделать при желании получить часть наследства, если документы на землю находятся у других наследников и они отказываются их показать.

Как переоформить земельный пай по наследству если нет гос акта.

Что такое офециалное выделения доли из земель с-хоз назночения.

Я уже задавала этот вопрос, но ответа не получила. Помогите, пожалуйста. Нужно подать в суд общей юрисдикции исковое заявление о признании общего собрания участников долевой собственности земельного участка сельхозназначения недействительным. Всего участников долевой собственности - 400 физических лиц, из которых 105 человек принимали участие на собрании. Вопрос: кого написать в исковом заявлении ответчиком? (Имею виду всех присутствующих лиц на собрании, голосовавших "ЗА" принятие решения или достаточно указать только председателя собрания и секретаря, а может быть инициаторов собания?). Как понимаю, истцом может быть физическое лицо, проголосовавшее против принятия решения или не участвующее на собрании.

Спасибо. С уважением к вам всем Светлана.

При регистрации прав общей долевой собственности на земельные участки из земель с/х назначения возможно ли не получать по желанию собственника земельной доли свидетельство о гусударственной регистрации, т.е. оставить его в УФРС до востребования и емеет ли право собственник при этом сдать долю в аренду в праве обдщей долевой собственности?

Помогите, пожалуйста, понять ситуацию!

Нас 3 человека. Мы хотим купить земельный участок 9 га сельхозназначения. Разделить участок на данный момент нельзя. Собственник у участка один-физическое лицо. Доли, которые мы хотим купить, не равны. Они составляют 1.5, 5 и 2.5 га соответственно. Как нам оформить договор купли продажи? Как я понимаю это будет долевая собственность, идеальная доля у каждого из нас. Сосатвлять один дкп, или три, на каждую из долей?

Спасибо!

Подлежит ли нотариальному удостоверению купля-продажа долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения с учетом изменений от 03.07.2016 г ФЗ № 351 ст 24.1-закон о регистрации.

Суть моего вопроса:

Для регистрации права собственности на земельный участок выделенный в счёт доли в праве общедолевой собственности я предоставил в регистрационную палату ряд документов. В регистрации мне было отказано ввиду отсутствия нескольких документов, а именно:

1. нет справки об отсутствии возражений со стороны дольщиков о местоположении испрашиваемого участка т.к. подав объявление в нужную газету, адрес для претензий я указал свой домашний и соответственно сам себе справку дать не могу. Указать помимо своего адрес сельхозорганизации для приёма возражений я не мог так как её фактически уже не существует;

2. нет справки об оценке рыночной стоимости испрашиваемых земель;

3. нет подтверждения о выплате компенсации другим дольщикам разницы в рыночной стоимости земли, хотя земля ничем не отличается от остальной земли, и в обьявлении в газете о выделе я написал, что выплата компенсации не предполагается.

Заранее благодарен за ответ.

Возможно ли купить земельный участок сельхозназначения в общую долевую собстенность 10 человекам. Что для этого нужно?

Я являюсь совладельцем (нас 15 чел.) отмежеванного земельного участка с/х назначения. Межевание проводили в 2018 году. Могу ли я свою долю отдать в аренду или продать другому человеку не являющемуся совладельцем.

Получили в наследство земельный участок сельхозназначения, на данный момент пай находится в общей долевой собственности. Мы планируем его продать после того как сделаем межевание, получим свой кадастровый паспорт и выделим его из общей площади. Вопрос: как не нарушая закон продать данный участок чтобы не было претензий у остальных собственников этого общедолевого пая? спасибо.

Хотим продать пай сельхозназначения в хозяйство, которое находится у нас в хуторе. Куда мы должны направить запрос на продажу пая-в Администрацию КК или в Департамент имущественных отношений КК? Спасибо.

Можно ли продать земельную долю сельхозназначения без ее выделения и проведения межевания? Как правильно понять цену участка 2,2 га)? Цена равна кадастровой стоимости?

Меня зовут Алексей. Наше сельхозпредприятие арендует земельный участок сельхозназначения. Собственники участка 20 человек, участок прошел процедуру выдела. Аренда зарегистрирована в Регпалате. Хотим купить одновременно у разных физических лиц две доли в этом участке, считаем, что имеем преимущественное право покупки как арендаторы и что у нотариуса можно оформить покупку двух долей в одном участке одним договором (один объект). Нотариус говорит, что договора будет два и за каждый нужно платить пошлину, так как доли разные. Что подскажите, как обосновать позицию, что договор нужен один. Еще нотариус говорит, что у арендатора выделенного участка нет преимущественного права покупки долей, при аренде преимущественное право покупки долей возникает только на невыделенный земельный участок. Ваше мнение? Спасибо заранее.

Мне в 2010 перешло по наследству земельная доля из земель сельхозназначения, для сельхозиспользования, сельхозугодий 4.47 га. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: ведение сельскохозяйственного производства. Земельная доля находится в Воронежской обл. а я в Волгограде.

Могу я её продать и кто её оценивает?

Мы многодетная семья. Подали документы на предоставление земельного участка. Сегодня пришел отказ, в связи с тем что у муже имеется участок сельхоз назначения (для выгула крупного скота) размерем 60 соток

В равнодолевой собсьвенности с еще двумя людьми. На данном участке мы построится не можем и никогда не сможем. Т.к в мо не дают выводить землю из сх назначения. Скажите правомерен ли отказ?

У нас с мужем трое детей. Двое из них уже давно выросли и устроены в жизни. Третьему всего 8 лет. Дом и земля под ним принадлежит моему мужу. Он построил его до брака со мной. Мы решили оставить дом с землёй младшему маленькому ребёнку. Вопрос в том можем ли мы напрямую переоформить право собственности на восьмилетнего ребёнка или надо писать завещания, дарение или что ещё там есть? Не сильна в этом простите поэтому и спрашиваю. Что бы это никак не оспаривалось в судах наследниками. Хотелось бы четко определить наследство каждому из детей.

Предлагают специалисты в МФЦ приостановить регистрацию земельного участка в связи с переходом на новую версию. Как следует нам поступить?

Я имею свидетельство на право собственности на землю, Курганской обл. Шумихинский р-он, ТОО совхоз Свердловский, село Стариково.

Земельная доля. Земли сельхоз-назначения. Сельх-угодий 16.2 га, из них пашней 12.1 га.

сама в данное время проживаю в сосновском р-оне. землю имею с 1994 г.

ВОПРОС: какое право собственности на землю я имею льгот от этого совхоза, и можно ли мне эту землю продать и по какой цене.

У меня земельный участок в долевой собственности земли сельхоз назначения, доля 25% у второго собственника 25% у третьего 50%. Можем ли мы (первый и второй собственник) сделать межевание и выделить доли в натуре в том месте где нам нужно без согласия третьего собственника имеющего 50%. Если да то на какую статью закона на следует опираться. Заранее благодарна.

Хочу продать земельный пай сельхоз. Назначения, есть св-во о гос. регистрации права с указанием долей 3/33. Кто-то говорит, что пай можно продать только другим дольщикам и нужно согласие местных властей. Обратились к кад. инженеру, у которого есть покупатель, предложил схему продажи по доверенности, т. е мы получаем деньги и пишем доверенность на управление паем, покупатель делает межевание и ставит на кад. учёт сам за нас. нет ли здесь мошенической схемы? За что нам обещают деньги, если пай остаётся в собственности у нас, кто дальше несёт ответственность за пай, платит налоги.

Имеет ли право собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения самостоятельно определять вид его разрешённого использования, например, под дачное строительство?

Земельный участок может находиться в черте поселения или за его чертой. Приобретается в собственность гражданином у дольщиков (владельцев земельных паёв). Какими нормативными актами регулируется этот вопрос?

Какова в этом роль органа местного самоуправления?

Спасибо.

Будем признательны за ряд комментариев по поставленным вопросам.

Объясните, пожалуйста, может ли участник общей долевой собственности земель сельхозназначения выделиться без протокола общего собрания?

У меня куплен участок 10 соток в долевом участии. Можно ли получить документы на выделении доли в собственность и что для этого нужно сделать? Земля сельхоз. Назначения.