Доля в квартире новый закон / Недвижимость - 10696 советов адвокатов и юристов

Скажите, пожалуйста, появился ли законный запрет на продажу собственником принадлежащей ему доли в квартире посторонним лицам?

Спасибо за ответ.

Квартира приваирована на 5 чел. Сын отписал долю в пользу отца, все остальные дети в пользу матери. Со временем отец оформляет две свои доли дарственной на жену и та в скорости продаёт квартиру. Покупает новую, оформив на себя. Является ли новая квартира совместно нажитым и можно ли её делить в наследстве?

Есть квартира с 3 собственниками: я,моя мать и старшая дочь. У меня новый брак. Могу ли я мужу подарить часть своей доли, чтобы он сам там прописался? Т.к. просто прописать его никто не даст.

Будет ли иметь права на имущество (гараж, машина, доля в приватизированной квартире) новая жена бывшего мужа в случае его смерти, если это имущество приобретено и зарегистрировано до неё или по наследству перейдет детям от предыдущего брака?

Месяц назад вышел новый закон (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201908020072).

О компенсации. Но для тех случаев, когда уже вынесено решение, он работает в пределах суммы 1 млн (текст старого закона http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15287/d270af31dfe5957e2de126e4555a4ca35afa25e4/).

Раньше просто этот старый закон не работал - некуда было обращаться, а с 2020 заработает.

Хочу понять, если собственников несколько (покупалось в долевую собственнось), то каждый имеет право на максимум 1 млн? Добросовестных покупателей же несколько. Или только за одну квартиру?

Моя мама продает квартиру, мы 2 дочери оформили доверенность у юриста-о том что передаем ей все полномочия о продаже так как квартира продается в другом городе. Сейчас ей говорят что вышел какой то закон с 1 июня или июля, согласно которому на сделке купли-продаже должны присутствовать все собственники. Есть ли такой закон? Теперь ей предлагают у юриста оформить некую бумагу суммой 25000 либо вызывать нас.

Новый закон о Комплексном развитии территорий... Если под застройку попадает частный сектор... у частника будут спрашивать о сносе... И на каких условиях?

По новому закону, от 6 февраля, НОВЫЙ ЗАКОН ОБЯЗЫВАЕТ РОДИТЕЛЕЙ ОБЕСПЕЧИТЬ ЖИЛЬЁМ ДЕТЕЙ ПОСЛЕ РАЗВОДА

Владимир Путин подписал закон, обязывающий родителей после развода обеспечить жильём детей. Это косается детей с заболеванием?

У меня двое детей от одного отца, в разводе с 2008 г, в новый брак не вступала. Своего жилья нет, и у бывшего супруга тоже нет. Прописаны в квартире по договору коммерческого найма.

Могу ли я на что то рассчитывать в этом случае?

Есть ли новый закон о продаже доли в квартире 2021 году, по которому долю в квартире, которая составляет меньше 10 м 2 продать нельзя?

По новому закону о дольщиках срок владения квартирой отсчитывается с момента полной оплаты по ДДУ. Какой это минимальный срок, когда я смогу продать квартиру без уплаты 13% налога с дохода от продажи? Полная оплата по ДДУ была в августе 2019 года. Дом сдан. В права собственности на квартиру я вступила в феврале 2022 года.

Прочла о новом законе о бесплатном банкротстве физ. лиц с суммой кредита менее 500 т. руб. При каких условиях возможно осуществление этой процедуры? В собственности у человека есть доля в квартире и старый автомобиль.

Второй собственник неизвестно где уже много лет. Написали письмо-уведомление о продаже на адрес квартиры, через месяц оно вернулось. Сегодня совершенно случайно узнали у нотариуса, что такое письмо должен делать ТОЛЬКО нотариус, ссылается на какой то новый закон. Это правда? Какими должны быть наши действия дальше?

Добрый день! В двухкомнатной квартире мне принадлежит 1/5 доли. Я нашёл потенциального покупателя этой доли и мы пошли оформлять продажу к нотариусу.

Но, нотариус нам сказал, что необходимо согласие второго владельца квартиры на то, чтобы эта продажа состоялась. Я ему говорил, что второму владельцу я отправлял письмо, как имеющему право первого выкупа, но он отказался и теперь я имею полное право, кому угодно, продать свою долю. На это мне нотариус ответил, что законы изменились и, что теперь, в любом случае, необходимо согласие второго собственника. Прав ли нотариус? И, если закон, действительно изменился, то в чём именно, касательно данной темы? Спасибо!

Правда ли, что вступил в силу закон о том, что необходимо нотариально заверять договор дарения? 20 июня сдали документы в кадастровую палату, о дарени 2-х долей квартиры, у нас их приняли, и сказали приезжать за документами 2 июля, но 30 июня 2016 года перезвонили и сказали что не могут оформить наши документы, и все необходимо заверить у нотариуса, что необходимо писать заявление о прекращени сделки и оформлять новый договор.

Квартира привотизирована. 1/2 на меня, 1/2 - на маму. Прописаны были двое - я и мама. При жизни мамы я продал свою часть. После смерти мамы в квартиру въехал ее новый собственник и прописался в нее. Имею ли я право на 1/2 квартиры, наследство у натариуса оформлено не было.

В данной статье подробно рассказывается какая положена минимальная доля в квартире новый закон, и все что об этом надо знать. Каждого собственника волнует вопрос о минимальной доле в квартире, которую он может иметь. До 2017 года такого понятия не было и деление долей в квартире происходило

Я инвалид 2 группы с женой мы разводимся она хочет продать свою длю от квартиры я не против выкупить но пока временно нет возможности выкупить как долго можно потянуть время отсрочки.

Может ли моя дочь, проживающая за границей, в Литве, состоящая на учёте вместе с двумя детьми в российском посольстве, уже имеющая на руках материнский сертификат, использовать его на приобретение в России доли в жилом помещении, с размером доли 12 квм жилой площади (плюс нежилая)? В настоящий момент эта квартира находится в долевой собственности пяти собственников, одна из которых произвела через суд определение порядка пользования с выделением ей отдельной комнаты размером 13,7 квм и теперь свою долю продаёт. Моя дочка и все проживающие в этой квартире являются родственниками, и чтобы эту долю не купили чужие люди, дочка желает её приобрести для себя.

Мы с мужем выплатили ипотеку. В налоговой я отказалась от компенцации, 2 года ее получал муж, потом он заболел, не предоставлял 2 НДФЛ. Имею ли я права по заявлению получить оставщуюся часть компенцации, слышала вышел новый закон.

Умер мой бывший муж, в браке мы купили квартиру, общая долевая собственность (он,я,сын), на момент его смерти мы развелись и он вступил в новый брак. Какие действия нужно предпринять, чтобы сын был единственным наследником доли в нашей квартире. Обязательно ли мне платить компенсацию новой жене за эту долю, если у нее останется в наследстве машина, мебель и техника и если да, как сделать выплату минимальной. Буду очень признательна за ответ.

Бывший супруг решил продать свою долю в в квартире. Но по факту он продаёт комнату, в которой мои квадратные метры (разделение было по суду). В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. (не собственник). Могу ли я разрешить продажу третьим лицам (я не в состоянии пока выкупить долю) и потребовать за мои метры деньги, либо забрать эти метры из общей площади. У меня в квартире 36 кв.м.,а у него 18 из них 10 жилой и 8 общей. Но жилой по факту 13.

При продаже квартиры с равными долями при оформлении договора у нотариуса нужна справка БТИ о подтверждении права собственности и технологических характеристиках в связи с новым законом?

В 2007 году купили с женой в ипотеку квартиру за 920 тыс руб. Квартира в равных долях по 1/2 мужу и жене. В 2010 родился второй ребенок, часть долга погасили материнским капиталом в размере 343 тыс руб. Подписали с пенсионным фондом обязательство выделить доли детям, но по сей день (апрель 2023) так этого и не сделали. В 2020 году развелись с женой. В 2022 году бывшая супруга вышла замуж и родила ребенка. Сейчас наконец хочу выделить доли детям. Обратился к нотариусу, она сказала что долю так же получит нынешний супруг. Так ли это? И как будут рассчитаны доли?

У меня есть доля квартиры 189/1200, взаимопонимания со вторым собственником я не нашел. Принял решение размыть эту долю под прописку 189 раз) Вопрос - может ли будущий собственник 1/1200 прописаться в ней? Говорят что вышел какой-то новый закон, ограничивающий это дело. С другой стороны слышал что регистрация не влечет за собой права проживания и поэтому вполне законна. Я живу в Кадининграде, но пообщавшись с Москвой узнал что там введены строгие ограничения 8 кв на человека и точка. Может а каждом регионе по разному? Кто может прояснить ситуацию?

Такая ситуация, квартира разделена на доли по членам семьи-доля у меня, матери, отца и бабушки, бабушка ответственный квартиросъемщик, с нами проживает мой ребенок (3 года), но прописан он в другом месте. Проблема в том, что отец как выпьет-грозится подселить к нам таджиков! Как можно лишить его доли, правда ли он сможет кого-то к нам подселить и сможет ли он продать свою долю и как она будет оцениваться по стоимости? Что можно сделать вообще? Какова реальная угроза?

У нас с сестрой давно было наследство. У меня 9/10 в квартире, у сестры 1/10 (это где-то 7,5% от площади). Личные отношения с ней не очень. Я сто раз предлагал выкупить её 1/10, но она отказывалась. Сейчас она решила продать 1/10 "на сторону" за очень большую стоимость и направила мне нотариальное уведомление о этом. Вопрос: кому вообще нужны 7% чужой (по сути) квартире, туда разве можно прописаться? Какие риски/проблемы для меня если кто-то купит? Что вообще можно сделать (в общих чертах)?

Около 2,5 лет назад были заключены два договора, а именно договор дарения 3/8 доли в квартире и договор купли-продажи 3/8 доли в квартире. На момент заключения договоров, бывший собственник остро нуждался в фирмах для лечения своей матери, поскольку оформить договор залога на доли не представлялось возможным, были заключены два таких договора. В данный момент новый собственник пытается через суд выписать бывшего собственника и его несовершенного летнего ребенка на улицу. Есть какие-то решения в данной ситуации? Как признать оба договора недействительными, т.е. притворными? Кроме того в ДКП оценивается доля в квартире, а в другом пункте указано, что продана КВАРТИРА! Считается ли такой договор действительным?

В квартире 3 собственника: 1/2, 1/4 и 1/4 доли. 1/4 доля принадлежит моей супруге. В настоящий момент она подала иск в суд "об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, возложении обязанности производить раздельное начисление платы за ЖКУ". С собственником 1/2 доли об этом договорились. Второй собственник 1/4 доли давно в квартире не проживает, никогда квартплату не платил, в содержании жилого помещения не участвовал; сейчас она подарила свою долю супругу. Законно ли это? Получается, что при заключении Договороа дарения она обманула нотариуса, т.к. в п.11 Договора дарения сказано, что Даритель гарантирует, что доля ни в каких спорах не состоит. Можно ли признать Договор дарения недействительным?

Супруги заключили договор о распределении долей в квартире, приобретенной за кредитные средства и материнский капитал, между супругами и несовершеннолетними детьми. Договор был нотариально составлен и заверен и права собственности на доли в квартире зарегистрированыРосреестром. Можно ли данный договор признать недействительной (ничтожной) сделкой по соглашению сторон для того, чтобы вновь распределить доли по новому договору. Можно ли положения о недействительности (ничтожности) сделки указывать в одном договоре с положениями о новом распределении долей в квартире.

Возможно ли освободиться от НДФЛ, при продаже квартиры, если доходы будут направлены на покупку нового жилья с целью улучшения жилищных условий? Собственником является мой гражданский муж с января 2021 года-по договору дарения. У него есть 2 несовершеннолетних детей, записанных на его фамилию, но они от разных матерей и прописаны официально на разных адресах с отцом. В 2021 году был какой-то закон новый об этом. Касается ли он конкретно нашей ситуации? И если да, то при покупке нового жилья, будет ли возможность оформить налоговый вычет с покупки нового дома?

Дочка брала кредит и займ и гасила пока работа была. Сейчас без работы, мне позвонили со службы безопасности агенства по займам и сказали что передали дело в суд. На дочери доля в квартире. Могу ли обратить взыскание а эту долю? Это единственное ее жилье.

Есть доля в квартире, хотел ее прдать но есть долг у судебных приставов, могут ли мне отказать в продаже доли.

В квартире проживает бабушка и внук, квартира приватизирована, внук имеет 1/4 от квартиры и 3/4 бабушка. Внук хочет свою долю отписать бабушке, ей 81 год, ему 27. Как лучше оформить договор - дарственную или договор купли-продажи? Если дарственная, то в случае, если он переживёт бабушку, то его доля снова вернётся к нему? Если дарственная, то бабушка, как быстро может подарить или продать квартиру своей дочери? Нужно ждать 3 года или на родственников это не распространяется. И будет ли Бабушка платить налог?

Хочу продать долю в квартире собственнику с большей долей. Но в квартире произведена перепланировка. Соответственно реальную оценку квартиры ни одна оценочная компании проводить не будет. Подскажите пожалуйста, на какую статью можно ссылать по поводу незаконной перепланировки и не возможности осуществлять сделки с данным имуществом до узаконивания перепланировки.

У мужа от первого брака есть дочь 22 года. Муж умер, у него есть доля в квартире, купленная с использованием средств материнского капитала. Имеет ли право дочь мужа от первого брака претендовать на эту долю?

Я - вдовец. Мне принадлежит 3/4 двухкомнатной квартиры. Еще 1/4 принадлежит моему 14-тилетнему сыну.

Хочу взять займ под залог своих 3/4 у частного инвестора через схему договор займа + договор залога.

Придется ли мне при этом обращаться в опеку (хотя долю сына я НЕ закладываю)?

И еще. Если не удастся выплатить займ, какие меры взыскания ко мне могут быть предприняты? Возможна ли реализация моей доли с торгов или еще что-то подобное? Что в этом случае будет с долей сына?

P.S.: Доли в квартире не выделены.

Валерий С.

Я задолжал банкам, по потребительским беззалоговому кредитам. Подарил часть доли в квартире матери, это единственное жилье. В Сети что теперь приставы могут по новому закону наложить арест на жилье. Что это значит?

Была в долевой собственности квартира (1/2 доля моя, 1/2 доля сына). Квартиру продали (опека дала добро) для покупки дома. Перед опекой должны отчитаться (выделить сыну долю). У мужа (не родной отец моему сыну) есть в собственности квартира. Можем ли в квартире мужа выделить долю моему сыну? И что для этого надо? Какие документы и т. д.

Как переписать свою долю в квартире на ребенка при разводе, чтобы эта доля была сохранена за ним даже при условии продажи жилья и покупки нового жилья родителем (матерью) с которым остался ребенок. Сейчас у каждого по равной доле в квартире.

Вопрос по завещанию доли в квартире. Прописаны я (пенсионерка) и мой муж тоже пенсионер иинвалид 2-ой группы. И у него, и у меня это второй брак.

Квартира приватизирована на троих: мой муж, я и наша общая дочь.

У мужа есть еще две дочери от первого брака и у меня сын от первого брака. Все дети живут отдельно в своих квартирах.

Вопрос 1: если я умру первая, кому будет принадлежать моя доля в квартире, если завещание на мою одну третью квартиры будет оформлено на нашу общую дочь.

И если я не оформлю завещание, то кому опять же будет принадлежать моя часть в квартире.

Вопрос два: как сделать так, чтобы моя доля после моей смерти, если я умираю раньше мужа, перешла по наследству нашей общей дочери целиком.

Все наши дети не пенсионного возраста.

Я покупаю квартиру с участием материнского капитала, при этом имеющееся жилье остается у нас. Нас трое я, старший ребенок совершенно летний и младший ребенок несовершеннолетний. Вопросы: 1. Определить доли в квартире нужно на троих (меня и двоих детей) или на двоих меня и несовершеннолетного ребенка. Если так, то нужно ли согласие от совершеннолетнего ребенка. 2. После распределения долей должна ли я прописать несовершеннолетнего ребенка в этой квартире. Ребенок проживает фактически и прописан в другой квартире, где и будет дальше проживать. 3. После выделения долей могу ли я продать свою долю, при этом доля несовершеннолетнего остается за ним.

Я слышала, что приняли новый закон по имуществу. У нас 2-х ком. квартира хрущевка,1/4 часть по наследству еще у 1 чел. Как это распределяется, и может ли он въехать. Если мы против.

Спорная квартира куплена с использованием средств мат капитала. При цене квартиры 5 млн, мат капитал составил 450 т. Вопрос: Можно ли отступить от требований 310 ФЗ части 1.1 статьи 30 ЖК РФ при распределении долей спорной квартиры между родителями и детьми и выделить детям долю менее 6 ти метров каждому ребенку? Можно ли в данном случае распределить доли так, чтоб одному из родителей досталось меньше 6 ти метров?

У усыновленного ребенка есть доля в квартире. Вторая доля принадлежит тоже не совершеннолетнемукоторый под опекой у бабушки, дети не братья и не знают друг друга.

Квартира приватизированна на двоих детей.

Вопрос: можем ли мы продать долю своего уже по закону сына, и т.к.мы собираемся переезжать в другой регион, купить дом с учетом его денег, за проданную долю? Естественно с выделением ему доли в нашем общем доме. А если у нас будет ипотека-могут ли деньги ребенка быть первоначальным взносом?

У меня есть доля в квартире 1/4 у мамы 1/4 и у сестры 2/4, я хочу продать свою долю, сестра готова выкупить за мат. капитал, но пенсионный фонд сказал что долю покупать нельзя если есть ещё одна часть, тоесть сестра может выкупить только у меня с мамой вместе а одну мою не может. Законно ли это. Буду благодарен за помощь.

Назрел такой вопрос. У моего мужа умерла б. Супруга, они владели квартирой равной 46 кВ в равных долях. Бабушка и сын унаследовали половину матери. Ребёнок и бабушка наследники дома 159 кВ м,где доля ребёнка в наследуемом доме составляет 1/3 и земельного участка 1/3 от 19 соток. В 1 ком квартире 46 кВ и наследуемая доля ребёнка 1/6, бабушки 2/6 от доли погибшей. Бабушка хочет обменять свою долю в квартире, где ее наследуемая доля равна 2/6. У данной квартиры 3 правообладателя ребенок 1/6, бабушка 2/6 и остальная доля супруга (50%) ! На данный момент Бабушка в органах опеки хочет разрешить обменять свои 2/6 доли в унаследованной Квартире на 1/3 доли ребёнка от Дома и земли. Возможно ли это?

Хочу задать такой вопрос. Закрыли ипотеку материнским капиталом. Не продав эту квартиру, купили другую тоже через ипотеку, но детям доли в новой квартире не выделили. Теперь хотим продавать первую квартиру, что бы погасить кредит второй квартиры. Можем ли мы дать доли в квартире, которая находится в ипотеке, и даст ли опека на это согласие?

Как выделить долю в квартире в натуру?

Квартира 3-комнатная, приватизирована на троих человек в равных долях, по 1/3. два собственника хотят продать свои доли или выкупить третью. Но третий совладелец не соглашается ни на какие мирные варианты решения, ни выкуп его доли, ни предоставление 1-комнатной квартиры взамен. Что мы можем сделать через суд: вынести в натуру свои доли или определить правила пользования помещениями? Как будут делиться комнаты, кто какой пользуется? Должен ли пользователь самой большой комнаты выплатить разницу в денежном эквиваленте пользователю меньшей комнаты? Делается ли экспертиза?

Мы дети сироты нас 5 человек, доли такие у меня 60% у остальных 4 детей по 10% через месяц брату исполняеться 18 лет, ему в предоставление жилья отказали, сказали что может жить со мною (я Девушка 23 года) общ. площадь квартиры 53 метра. Но у него всего 10%

Возникает несколько вопросов.

1.Правомерен ли отказ на квартру для брата

2.Может ли он проживаеть вместе со мною если у него доля всего 10%

3.Он хочет ко мне перехать но у меня собака, сказал что избавляйся от нее (что мне делать)

Вчера я вопрос уже задавал, но как-то странно половина говорит да половина нет. Возникли еще вопросы, например брат захочет привести девушку, могу ли я быть против? Можно ли выделить мою большую долю? Может ли брат пользоваться предметами бытовой техники мебели и.т.д. все покупала я сама.

И как лучше поступить чтоб все остались при жилье и у нас не было разногласий и ссор.

Я почитала и мне скащали что при продаже доли теряеться много денег

Прошу вас помочь с ответами