Доля в наследстве жилплощади / Наследство - 152 советов адвокатов и юристов

По тексту - супруг может претендовать на свою долю имущества, как наследник первой очереди..

Будет конечно, в официальном браке, человек наследник первой очереди. Дети его не претендуют, пока он жив

Муж - наследник 1 очереди, пасынки - наследники 8 очереди, вступают в наследство при отсутствии предыдущих очередей наследников.

Данные правоотношения личного характера не переходят по наследству. Но если ветхое жилье было в собственности, а не по соцнайму, то доля этого жилья вам по наследству должна перейти, как наследнику 1 очереди.

Если квартира муниципальная, то квартира не является наследственным имущество. Сестра вправе перезаключить ДСН на свое имя и получить жилье для себя и своих детей.

Надо документы смотреть и тщательно разбираться. Одним предложением не ответить.

С разрешения органа опеки.

Только разницу, но это делает пристав по заявлению о зачёте

Продажа имущества где есть доля ребёнка только согласие органы опеки распоряжаться деньгами взысканными по алиментам вправе получатель алиментов, ему ничьего согласия не нужно.

Вы не имеете обязательной доли в наследстве.

Если квартира приватизирована, то вы вправе принять наследство.

Если муниципальное жильё, то пока не сниметесь с регистрации, либо по суду не прекратят её вам, то вы после смерти мамы можете приватизировать квартиру или заключить договор соцнайма.

Что значит " отсудить"? Отец оставил завещание? Вы к нотариусу обращались?

Если отец был собственником, то обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства до истечения шести месяцев со дня открытия наследства.

Если не было завещания в Вашу пользу, то брат также является наследником, если не откажется от наследства.

Решать такой вопрос в судебном порядке кажется малоперспективным.

А, почему он должен отказаться?

Его доля в наследстве 1/2.

Никак не отсудить.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Конечно могут снять с очереди, если вы утрачиваете статус нуждающегося в улучшении жилищных условий, ... вообще не нужно было вступать в наследство или на начальном этапе отказаться от своей доли наследства в пользу другого наследника.

Если он вступит в наследство, то перестанет быть нуждающимся, соответственно, в зависимости от размера наследуемой жилплощади, будет либо исключен из списков нуждающихся, либо размер выплаты будет уменьшен. До вступления в наследство он вправе отказаться от своей доли, никаких последствий это не повлечет. Если же, вступив в наследство, передаст или продаст свою долю, то это будет расценено как намеренное ухудшение жилищных условий согласно ст.53 ЖК РФ.

Оценка должна быть без улучшений и ремонта.

Нет. Нужен правоустанавливающий документ на вторую долю.

Прописка в квартире с долевой собственностью возможна только в том случае, если все совладельцы жилья согласны на это. Неважно, является человек кровным родственником или посторонним человеком, если он по документам считается владельцем квадратных метров на этой жилплощади, ему необходимо получать разрешение.

Пока не оформить квартиру паспортный не пропишет.

Могут. После брака будут делать перерасчёт кв метров жилплощади и считать доход вашей супруги.

Ну во 1 если внук несовершеннолетний., то должны привлечь обязательно органы опеки., и в никуда ребенка не выпишут.

Ребенка вряд ли выпишут, опека не даст своего согласия.

А так кто-то может оформить на внука договор дарения и передать долю в квартире.

Здравствуйте,

Если вы — владелец долевой собственности, то на своей жилплощади можете прописать любого человека. Но для этого вам нужно получить письменное согласие совладельцев. Исключение составляет случай, когда вы хотите прописать своего ребенка (до 14 лет). Тогда согласие других дольщиков не нужно.

Исходя из текста вопроса, не так.

Здравствуйте.

Если хотите продать доли детей, то необходимо выделить им равнозначную долю в другом жилом помещении. Иначе орган опеки не даст разрешения на продажу.

В опеке надо разрешение получить - ст. 37 ГК РФ.

Если вы хотите продать имущество детей, то должны выделить им долю в праве собственности в другом имуществе. Для этого нужно обратиться в органы опеки с заявлением на выдачу разрешения на продажу, опека разрешит продать под условием выделения долей в другом имуществе (вашей жилплощади например)

Если вы законный супруг - вы обо с дочерью наследники 1-ой очереди.

Здравствуйте,

Вы - наследник первой очереди к имуществу супруги и будете наследовать в равных долях с дочерью.

Указанный порядок наследования может быть изменен завещанием.

Если квартира в собственности была, то подаёте нотариусу заявление о принятии наследства

Если это социальный найм, то нужно признаться по суду членом семьи нанимателя и заключении договора социального найма.

Здравствуйте Валерия Романовна!

Если Вы зарегистрируете брак, то Ваш муж будет признан имеющим жилплощадь. Но тут есть нюансы, связанные с площадью Вашей жилплощади.

Здравствуйте,

Тут много может быть нюансов. Смотря о какой квартире речь, смотря какая доля у Вас...

Здравствуйте. Дети не имеют прав на имущество родителей. Только право наследования по закону при отсутствии завещания в пользу других лиц.

Здравствуйте. В случае смерти отца ребенок будет наследником первой очереди и сроки наследовать часть имущества.

Вы были браке 11 лет и расторгли его, у вас есть ребенок и ваш бывший муж получил дом в наследство по завещанию - правильно?

В таком случае ни вы, ни ваш ребенок не вправе претендовать на дом.

А в случае смерти бывшего мужа, если он не оставит завещания, наследниками дома будут ваш ребенок, родители умершего (если живы) и его супруга (если он вступит в новый брак), в равных долях.

На предоставлееие жилплощади.

Здравствуйте.

По ст.1112 ГК РФ действует.

Да, доля в праве собственности на квартиру наследуется наследниками 1 очереди по закону, включая супруга.

Здравствуйте. Если квартира была приватизирована, значит она является собственностью супруги. В случае если она умерла и не оставила завещание, будет применен порядок наследования по закону. Супруг и дети, являются наследниками первой очереди. Значит Вы имеете право на вступление в наследство на квартиру.

Как узнать, приватизирована ли квартира? Если приватизирована, то почему нотариус утверждает, что "...сведения о каком-либо другом имуществе, принадлежащем..., в нотариальной конторе отсутствуют"?

При официальном вступлении в наследство оплачивают определенную госпошлину в размере: 0,3% от цены квартиры, но не более 100 000 р. Такой сбор платят следующие наследники — дети, супруг (супруга), мать, отец, сестры или братья наследодателя; 0,6% от стоимости жилплощади, но не более 1 000 000 р. — если наследниками считают иных лиц.

Здравствуйте Вячеслав

Вам положена доля в наследстве если вы подпадаете под ст.1149 ГК.

Если вы инвалид или ваш возраст старше 60 лет, то вам полагается обязательная доля в наследстве, размер обязательной доли равен 1/2 от того. Что вы получили бы при отсутствии завещания.

Добрый вечер. Если в завещании указана только Ваша сестра, то к сожалению нет. Жилплощадь достанется ей. Ну соответственно, если Ваша мать при составлении завещания являлась полностью дееспособной, действовала по собственной воле, а не под влиянием заблуждения либо давления.

Вячеслав,

Если мама оформила завещание на сестру, сестра, соответственно, и будет наследовать, когда придет время.

Если на день открытия наследства Вы будете нетрудоспособным, у Вас будет право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания.

Здравствуйте!

Нужно понять кто второй собственник для Вас являлся, вполне возможно что нужно подавать заявление о наследстве.

Либо ждать кто войдет в наследство на долю, и тогда с наследником общаться и принимать какое то решение, либо дальше владеть, либо выкупать долю.

Мало информации.

Всего вам хорошего!

Как Вы лихо "завуалировали" свой вопрос!

И ведь не сообразишь, о какой такой "жилплощади" идёт речь.

Кто такой, этот второй собственник, который "совместный"?

Если второй собственник наследник после смерти первого то надо оформлять наследство через нотариуса. Если он второму сособственнику никто, не родственник, то ему ничего делать не надо.

В случае продажи принятой в наследство жилплощади налог уплачивается в размере 13% от полученного дохода. Следовательно, сумма выплаты зависит от стоимости, за которую недвижимость будет продана.

Что касаемо права продавать свои доли свекром и свекровью. Такое право у них имеется, как у собственников долей в квартире предварительно предложив выкупить их доли сыну и дочери в порядке статьи 250 ГК РФ.

Доброе утро. Прежде чем продавать свои доли они должны предложить Вам их выкупить.

Может, поскольку он наследник первой очереди (как переживший супруг). Его регистрация на данной жилплощади не имеет значения для реализации его наследственных прав.

Конечно, может. Он получит всю долю умершей, если нет других наследников первой очереди.

Мария,

Разумеется, при отсутствии завещания, супруг - наследник первой очереди к имуществу умершей супруги.

У детей есть такое право.

Здравствуйте, Кристина!

Если этот человек вам не родственник и вы не можете признать право собственности на данную долю в порядке наследования, тогда признавайте право собственности по приобретательной давности-ст. 234 ГК РФ-это значит, что вы (члены вашей семьи) в течение 15 лет открыто и добросовестно владеете данной жилплощадью, несете расходы по содержанию и ремонту, платите налоги и т.д.

Право собственности нужно будет признавать и в том и в другом случае через суд с оплатой соответствующей госпошлины.

Добрый день!

Несовершеннолетний может иметь доли в разных квартирах, земельных участках и т.п.

Законом не ограничено владение несовершеннолетним личной собственностью, в том числе и долями в общей долевой собственности.

Несовершеннолетний может получить собственность, как по наследству, в порядке приватизации и наделением собственности родителями, в том числе другими родственниками и вообще кем-либо.

Резюме, с момента рождения ребенок может владеть неограниченным количеством собственности, включая доли.

Желаю удачи.

Да, вы имеете право на долю супруга, которая принадлежала ему при жизни, как наследник первой очереди. Его мама также является наследником первой очереди и вы наследуете в равных долях.

Здравствуйте. Да, как законная супруга, Вы являетесь наследником первой очереди наравне с его матерью на долю, ему принадлежавшую. То есть Вы имеете право на 1/4 долю из общей площади квартиры (половину его половины). На другую половину его половины имеет право его мать (будет в итоге 3/4 из общей площади)

Без моего ведома покойного мужа выписали из квартиры, я прописана на своей жилплощади, что это меняет. Спасибо.