Доля земельного участка и долевая собственность / Земельное право - 2028 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Александр!
Участок один, а собственников сколько? Членов СНТ? Сколько челнов, столько и платить. Как правило в СНТ размер членских взносов определяется размером земельного участка исходя из количества соток земли в собственности. Участок считается один а собственников три, три дома построены на участке по три сотки... Также и три члена СНТ... У меня вопрос: Членский взнос делить на три собственника или членский взнос с участка? У нас на одном участке 9 соток земли построено три дома и участок поделен по три сотки в долевом соотношение по 1/3. Как платить ежегодный членский взнос с одного участка или с каждого долевого участка, т. е с каждого дома?
Здравствуйте, Александр!
Участок один, а собственников сколько? Членов СНТ? Сколько челнов, столько и платить. Как правило в СНТ размер членских взносов определяется размером земельного участка исходя из количества соток земли в собственности.
Спросить
Участок считается один а собственников три, три дома построены на участке по три сотки... Также и три члена СНТ... У меня вопрос: Членский взнос делить на три собственника или членский взнос с участка?
Спросить
Здравствуйте. Размер членских взносов на каждого члена товарищества определяется общим собранием и должен быть отражен в протоколе общего собрания. Он может быть фиксированным для каждого члена, а может быть пропорциональным размеру участка в собственности. Потребуйте у председателя товарищества копию протокола для ознакомления и из его содержания найдете ответ на свой вопрос.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо изучить имеющиеся у Вас документы. Отсканируйте документы и обратитесь к юристу в порядке личной консультации. Одного вашего несогласия в суде конечно недостаточно Если сосед в суде на основании представленных документов сможет доказать ст 56 ГПК РФ что доли у вас должны быть равные то он выиграет суд. Если площадь каждого участка не менее минимальной площади, то иск будет удовлетворен, а с Вас взысканы судебные расходы. Подавайте аргументированный отзыв. Я владею земельным участком в долевой собственности с соседом. Фактически мой участок больше (но я его так и покупала 17 лет назад). Сосед купил 14 лет назад. Он подал в суд на равное разделение по долям, согласно документам. Может он выйграть дело, если я не согласна.
Здравствуйте, Наталья. Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо изучить имеющиеся у Вас документы. Отсканируйте документы и обратитесь к юристу в порядке личной консультации.
Спросить
Одного вашего несогласия в суде конечно недостаточно Если сосед в суде на основании представленных документов сможет доказать ст 56 ГПК РФ что доли у вас должны быть равные то он выиграет суд.
Спросить
Если площадь каждого участка не менее минимальной площади, то иск будет удовлетворен, а с Вас взысканы судебные расходы. Подавайте аргументированный отзыв.
СпроситьУ нас дом на две половины сосед со своей стороны ободрал всю стену осталась одна дерево плита и не хочет заделывать. Что можно принять куда обратится?
Дерево плита хорошо, а что это и чего надо? Сосед на своей половине имеет право творить все, что не нарушает права соседей.
СпроситьНаверное он влюбился в соседку и требует внимание, грустно ему. Юридически он собственник своей территории, конфликт сведите до шутки, разрядить напряжение и соседа Вы не можете выбрать. Ему грустно и он требует внимания.
Спросить
Оксана! Это Ваше обшее имущество. Собственник обязан его содержать.
Рекомендую обратиться за помощью к адвокату для оставления искового заявления и избрания правильной линии защиты., что можно сделать только после изучения ситуации в натуер и бесебы с Вами лично.
Согласно п.1 ст.16 ЖК РФ К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.2 ст.209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п.45 Постановления).
Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п.47 Постановления).
Согласно п.1 ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.1 ст.253 ГК РФ Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
СпроситьЮлиана, жилой дом, у Вас в долевой собственности, а земельный участок, у каждого свой под жилым домом, который скорее в всего предоставляла администрация. Для полного понимания дела необходимо ознакомиться с документами. Вот я запуталась. После смерти мамы я выступаю в наследство дом на двоих а земля на которой стоит дом только наследую я...это как вообще возможно?
Юлиана, жилой дом, у Вас в долевой собственности, а земельный участок, у каждого свой под жилым домом, который скорее в всего предоставляла администрация. Для полного понимания дела необходимо ознакомиться с документами.
СпроситьЗдравствуйте!
Если дом в долевой собственности, земельный участок также в долях. Для того, чтобы определить возможность разделить нужно ознакомиться с документами.
Обратитесь к кадастровому инженеру. Как разделить или выделить в натуре частный дом и земельный участок на 2 х разных хозяев?
Здравствуйте!
Если дом в долевой собственности, земельный участок также в долях. Для того, чтобы определить возможность разделить нужно ознакомиться с документами.
Обратитесь к кадастровому инженеру.
СпроситьДобрый день
Это зависит от площади участка, Правил землепользования.
Для того что бы на вопрос отвечать утвердительно или отрицательно надо со всем этим ознакомится. Нет, нельзя.
И это регламентируется нормами Земельного кодекса РФ. Земельный участок в долевой собственности. Вид земли - земли населенных пунктов.
Можно ли свою долю (или неск. Долей) перевести в другой вид?
Добрый день
Это зависит от площади участка, Правил землепользования.
Для того что бы на вопрос отвечать утвердительно или отрицательно надо со всем этим ознакомится.
Спросить
Здравствуйте!
Продать свою долю имущества любому лицу возможно, когда остальные участники долевой собственности уведомлены и не приобретут ее в течение месяца со дня извещения.
Уведомление важно, так как, согласно законодательству, в случае нарушения прав совладельцев, сделка может быть признана недействительной.
[quote]«При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя» (статья 250 ГК РФ).[/quote] Для детальной консультации необходимы многие технические сведения по данному домовладению. Если у Вас доля в этом же доме, то по ст.250 ГК РФ у Вас права. Сосед продает свою долю в доме. Могу ли я ее выкупить если на земельном участке находится еще один отдельный дом? Земельный участок у него со своим кадастром.
Здравствуйте!
Продать свою долю имущества любому лицу возможно, когда остальные участники долевой собственности уведомлены и не приобретут ее в течение месяца со дня извещения.
Уведомление важно, так как, согласно законодательству, в случае нарушения прав совладельцев, сделка может быть признана недействительной.
«При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя» (статья 250 ГК РФ).Спросить
Для детальной консультации необходимы многие технические сведения по данному домовладению.
Спросить
Определение порядка - это просто закрепление отдельных помещений, комнат в пользовании. Вам нужен выдел доли в натуре, если хотите сформировать собственный участок и поставить забор.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я спрашивала про определение порядка пользования участком, не домом. Что из себя представляет определение порядка пользования общей долевой собственностью в суде (долевая собственность не должна быть прекращена)? Что я получу в итоге? Речь идёт о частном доме в деревне и участке, на котором стоит дом; два собственника, по 1/2 доли у каждого. Будет ли мне определена какая-то часть земельного участка с определенными границами, которую можно будет огородить забором, или будет просто столько-то соток с такой-то стороны без возможности поставить забор, если не согласен другой собственник?
Определение порядка - это просто закрепление отдельных помещений, комнат в пользовании. Вам нужен выдел доли в натуре, если хотите сформировать собственный участок и поставить забор.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Ответ отключен модератором
При спорах об определении порядка пользования земельными участками, суды чаще всего выносят решения на основании выводов экспертизы. Если суд определит порядок пользования земельным участком, то это будет основанием для установки ограждения территории выделенного в пользование участка. Но это не будет реальным разделом. Будет единый земельный участок порядок пользования который установит суд по иску одного из сособственников.
СпроситьКонечно, Вы правы. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса, если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий нескольким собственникам на праве общей долевой собственности, то земельный участок предоставляется собственникам также в долях. Если речь идет о праве аренды, то заключается договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендатора. У компании договор аренды с мэрией на земельный участок. На участке находится объект незавершенного строительства. Несколько лиц признали за собой право собственности на доли в данном объекте. Вопрос: есть ли у данных лиц право требовать включения себя в договор аренды как арендаторов (множественность лиц)?
Конечно, Вы правы. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса, если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий нескольким собственникам на праве общей долевой собственности, то земельный участок предоставляется собственникам также в долях. Если речь идет о праве аренды, то заключается договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендатора.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно Земельному кодексу доля земли в общедолевой собственности привязана к единице жилого строения расположенная на нем. В управлении Вам ответили вполне объективно и правильно! Еще раз здраствуйте.
Хочу уточнить нюанс. В свидетельстве о государственной регистрации указан вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.
Возможно учитывая это, мы сможем узаконить каждое жилое домостроение, расположенное на одном участке в рамках доли земли? Ведь мы обладаем субъективными правами, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться долей. Земельный участок в собственности (долевая собственность), хотим построить второй дом. В управлении архитектуры нам предложили три варианта;
- поделить участок на 2 участка
- сделать первый дом нежилым
- оформить как пристройку (соответственно строить пристройкой).
С вышеуказанными вариантами мы не согласны, хотим на одном участке два разных дома, возможно ли вообще такое положение дел? Как нам поступить.
Здравствуйте! Согласно Земельному кодексу доля земли в общедолевой собственности привязана к единице жилого строения расположенная на нем. В управлении Вам ответили вполне объективно и правильно!
Спросить
Еще раз здраствуйте.
Хочу уточнить нюанс. В свидетельстве о государственной регистрации указан вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2.
Возможно учитывая это, мы сможем узаконить каждое жилое домостроение, расположенное на одном участке в рамках доли земли? Ведь мы обладаем субъективными правами, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться долей.
Спросить
Собственники имущества, находящегося в долевой собственности распоряжаются этим имуществом совместно, по согласию всех. Но Вы можете обратиться в суд с иском о выделе Вашей доли в натуре и тогда распоряжаться ею без согласия остальных. Четыре юридические лица являются собственниками долей в праве собственности на здание. Земельный участок, находящийся под зданием в аренде у всех юридических лиц. У каждого юридического лица свой выход из здания. Прилегающие к зданию земельные участки тоже в аренде. Хотим выкупить в собственность земельный участок прилегающий к зданию где выход нашего юридического лица, но другие собственники здания не дают согласия просто из принципа. Как можно решить эту проблему.
Собственники имущества, находящегося в долевой собственности распоряжаются этим имуществом совместно, по согласию всех. Но Вы можете обратиться в суд с иском о выделе Вашей доли в натуре и тогда распоряжаться ею без согласия остальных.
СпроситьНет не могут. Поскольку земля находится в долевой собственности, то покупку доли этой земли они должны сначала предложить Вам. Если Вы отказываетесь или в течение 30 дней не откликаетесь на его предложение, то он может продать эту долю земельного участка третьему лицу за ту же цену. Частный дом и земля в собственности по долям (земельный участок 5,3 сотки моя доля 1,67). По решению суда дом от долей ушел, а земля осталась по долям. Дом оформили как два отдельных дома. Могут ли вторые собственники при продаже дома оформить землю (которая осталась по долям) у нотариуса без моего присутствия?
Нет не могут. Поскольку земля находится в долевой собственности, то покупку доли этой земли они должны сначала предложить Вам. Если Вы отказываетесь или в течение 30 дней не откликаетесь на его предложение, то он может продать эту долю земельного участка третьему лицу за ту же цену.
СпроситьНа кадастровом учете может стоять дом, часть дома квартира, но не как 7/13 доли дома. Если есть техническая возможность раздела дома (отдельные санузлы, отдельные коммуникации, отдельные земельные участки), то после раздела можно поставить на кад. учет объект под названием "часть дома". О возможности такого раздела проконсультируйтесь у эксперта-строителя. Здравствуйте, в соответствии со ст. 252 ГК РФ При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом разделить будет можно только в судебном порядке. Потребуется строительно-техническая экспертиза. Можно ли поставить на кадастровый учет 7/13 доли дома (вход отдельный) без согласия соседей. Земля в собственности (разделена пополам) и как?
На кадастровом учете может стоять дом, часть дома квартира, но не как 7/13 доли дома. Если есть техническая возможность раздела дома (отдельные санузлы, отдельные коммуникации, отдельные земельные участки), то после раздела можно поставить на кад. учет объект под названием "часть дома". О возможности такого раздела проконсультируйтесь у эксперта-строителя.
Спросить
Здравствуйте, в соответствии со ст. 252 ГК РФ При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом разделить будет можно только в судебном порядке. Потребуется строительно-техническая экспертиза.
СпроситьЗдравствуйте. Закон (Семейный кодекс-ст.ст.34, 35) обязывают Вас совершать подобные сделки с согласия своей половины. Поэтому во избежания возможных "ссор" со своей женой оформите это согласие. По второму вопросу-обязательного нотариального удостоверения для сделок по отчуждению объекта недвижимости, находящегося в общей совместной собственности законодательством не предусмотрено. У нас женой общая долевая собственность на земельный участок. Размер участка 82 сотки. Категория земель-земли поселений. Вид резрешенного использования-под склады и производственный цех. Свою долю я решил продать. Надо ли брать разрешение и согласие от жены на продажу доли?. Надо ли мне с покупателем оформлять договор купли продажы у нотариуса или можно сдать договор в многофункциональный центр без посещения нотариуса?.
Здравствуйте. Закон (Семейный кодекс-ст.ст.34, 35) обязывают Вас совершать подобные сделки с согласия своей половины. Поэтому во избежания возможных "ссор" со своей женой оформите это согласие. По второму вопросу-обязательного нотариального удостоверения для сделок по отчуждению объекта недвижимости, находящегося в общей совместной собственности законодательством не предусмотрено.
СпроситьА в чем вопрос то преобретайте. Амина, чтобы приобрести земельную долю сельхозназначения ознакомтесь с законом "об обороте земель сельхозназначения", так как эти земли ограничены в обороте, имеете ли Вы право покупать их. Хотим преобрести земельный участок с/х назначение, где в свидетельстве о праве наи наследство по закону вступают жена у которой 1/4 доли; дети по 3/8 доли на каждую. Наследство на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство состоящий из 1/1079 доли в праве долевой собственности на земельный участок, общей площадью 135953787 кв.м.
Амина, чтобы приобрести земельную долю сельхозназначения ознакомтесь с законом "об обороте земель сельхозназначения", так как эти земли ограничены в обороте, имеете ли Вы право покупать их.
СпроситьЗдравствуйте!
Можно, но если квартира находится в общей долевой собственности, необходимо соблюсти правила установленные ст.250 ГК РФ [quote]При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote] Можно ли продать 1/2 доли квартиры городу?
Здравствуйте!
Можно, но если квартира находится в общей долевой собственности, необходимо соблюсти правила установленные ст.250 ГК РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить
Здравствуйте, это совершенно разные процессы, не связанные друг с другов в юридическом смысле. Межевание это определение границ участка, выдел в натуре это выделение доли в праве общей долевой собственности в отдельный объект права, после этого собственник может свободно им распоряжаться. Без межевания просто продать долю земельного участка Вы можете только предварительно предложив ее купить другому собственнику и в случае если он откажется только тогда продать третьему лицу. Если Вы выделите долю в натуре, то можете продавать кому захотите по своему усмотрению.
Выдел в натуре производится по соглашению сторон или в судебном порядке. Но выделить долю в натуре без межевания у Вас не получится. Можно ли продать долю земельного пая без межевания третьему лицу, выдел в натуре и межевание чем отличается? Что это - выдел в натуре?
Здравствуйте, это совершенно разные процессы, не связанные друг с другов в юридическом смысле. Межевание это определение границ участка, выдел в натуре это выделение доли в праве общей долевой собственности в отдельный объект права, после этого собственник может свободно им распоряжаться.
Спросить
Без межевания просто продать долю земельного участка Вы можете только предварительно предложив ее купить другому собственнику и в случае если он откажется только тогда продать третьему лицу. Если Вы выделите долю в натуре, то можете продавать кому захотите по своему усмотрению.
Выдел в натуре производится по соглашению сторон или в судебном порядке. Но выделить долю в натуре без межевания у Вас не получится.
СпроситьНет не имеет такого права, дело в том, что дом и земля плотно привязаны друг к другу и соответственно одно без другого продать нельзя. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта,
нет не имеет право продать так как оба объекта недвижимости неразрывно связаны между собой в силу целевого назначение земельного участка — индивидуальное жилищное строительство. У нас в деревне в общей долевой собственности земельный участок и небольшой домик. По 1\3. все вместе. Имеет право один дольщик продать свою долю земельного участка отдельно от дома. Так как разваленный дом по ее цене никто не купит.
Нет не имеет такого права, дело в том, что дом и земля плотно привязаны друг к другу и соответственно одно без другого продать нельзя.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта,
нет не имеет право продать так как оба объекта недвижимости неразрывно связаны между собой в силу целевого назначение земельного участка — индивидуальное жилищное строительство.
СпроситьДобрый день.
Если вы хозяйка и продаете свой дом с земельным участком, стало быть вы и устанавливаете стоимость продажи. Посмотрите аналогичные продажи и определитесь с оценкой. У нас общая долевая собственность 1\3.Один собственник умер и наследница продает долю мне (другому собственнику). Дом совсем разваливается и с кадастровой стоимостью я не согласна. При продаже дома с земельным участком в деревне оценку делают по документам или должны выезжать на место? Учитывается ли износ?
Добрый день.
Если вы хозяйка и продаете свой дом с земельным участком, стало быть вы и устанавливаете стоимость продажи. Посмотрите аналогичные продажи и определитесь с оценкой.
Спросить
Здравствуйте,
Дарение нельзя, а иначе будет большой налог, так как они не близкие родственники. Только купля продажа. Сделка оформляется строго через нотариуса.
Вам мама может подарить долю.
Желаю Вам удачи и всех благ! Ольга, свекровь может подарить мужу, по ст. 217 Налогового кодекса (п.18.1) необходимости платить налог с дохода не возникает, если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками. У меня такой вопрос. Покупали земельный участок в долевую собственность с мамой мужа (по 1/2 доли). Мама строится с нами отказалась. Муж возместил ей расходы на приобретение участка. Как правильно оформить передачу 1/2 доли зем. участка на мужа, чтобы не пришлось платить налог с продажи? Официально мы не в браке.
Здравствуйте,
Дарение нельзя, а иначе будет большой налог, так как они не близкие родственники. Только купля продажа. Сделка оформляется строго через нотариуса.
Вам мама может подарить долю.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьОльга, свекровь может подарить мужу, по ст. 217 Налогового кодекса (п.18.1) необходимости платить налог с дохода не возникает, если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками.
СпроситьМы не скидываем ни договоров, ни бланков, ни образцов. Если требуется помощь в составлении документа, Вы можете получить помощь у любого юриста через личные сообщения на платной основе (стоимость доступная). Здравствуйте! Если у Вас долевая собственность, то Вам придется обращаться к нотариусу, т.к. в настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Скиньте договор купли продажи 1/2 доли дома и 1/2 земельный участок.
Мы не скидываем ни договоров, ни бланков, ни образцов. Если требуется помощь в составлении документа, Вы можете получить помощь у любого юриста через личные сообщения на платной основе (стоимость доступная).
СпроситьЗдравствуйте, все сделки с долевой собственностью требуют нотариального удостоверения. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" ст. 42. Дело тут даже не в материнском капитале. Можем нет заключить договор купли продажи дома с земельным участком под материнский капитал без нотариуса? При том что у продавца в долевой собственности. Или надо чтоб заверял нотариус?
Здравствуйте, все сделки с долевой собственностью требуют нотариального удостоверения. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" ст. 42. Дело тут даже не в материнском капитале.
СпроситьДа. Это называется на юридическом языке выдел доли в натуре. Такая возможность предусмотрена действующим законодательством и описана в ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, Необходимо также руководствоваться Правилами землепользования, утвержденными в Вашем регионе. Здравствуйте, это выдел доли в натуре ЗК РФ ст.11.5, ГК РФ ст. 252 такое возможно с учетом минимального разрешенного размера земельного участка в Санкт-Петербурге. В разных муниципалитетах предельные размеры участков могут различаться. Минимальные и максимальные площади наделов нужно уточнять в местной администрации. Также размеры зависят от целевого назначения участка. Участок 14 соток в долевой собственности на 3-х. Можно ли оформить свою долю в индивидуальную собственность.
Да. Это называется на юридическом языке выдел доли в натуре. Такая возможность предусмотрена действующим законодательством и описана в ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, Необходимо также руководствоваться Правилами землепользования, утвержденными в Вашем регионе.
СпроситьЗдравствуйте, это выдел доли в натуре ЗК РФ ст.11.5, ГК РФ ст. 252 такое возможно с учетом минимального разрешенного размера земельного участка в Санкт-Петербурге. В разных муниципалитетах предельные размеры участков могут различаться. Минимальные и максимальные площади наделов нужно уточнять в местной администрации. Также размеры зависят от целевого назначения участка.
СпроситьДобрый день!
В обязательном порядке должны быть выделены доли детям, при реализации земельного участка, приобретенного на средства материнского капитала, вам потребуется согласие органов опеки и попечительства, без такого согласия сделки вы осуществить не сможете. Скажите я так понял что для того что бы продать участок купленный за материнский капитал нужно оформить его в долевую собственность, а что это значит? То есть доли выделяются всем детям матери и отцу?
Добрый день!
В обязательном порядке должны быть выделены доли детям, при реализации земельного участка, приобретенного на средства материнского капитала, вам потребуется согласие органов опеки и попечительства, без такого согласия сделки вы осуществить не сможете.
СпроситьЗдравствуйте! Да при наложении ареста на общее имущество вам целесообразно обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста, при этом просить в качестве обеспечительной меры приостановить реализацию имущества. При этом вы можете просить суд о реальном разделе либо выделе вашей доли из арестованного имущества. В качестве ответчиков привлекайте должника, т.е. собственника арестованной доли в праве общей долевой (совместной) собственности, но и его кредитора. При аресте на имущество, может ли гражданин сделать раздел земельного участка, на котором стоит это имущество, так как он находится в общей долевой собственности и арестованное имущество тоже!
Здравствуйте! Да при наложении ареста на общее имущество вам целесообразно обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста, при этом просить в качестве обеспечительной меры приостановить реализацию имущества. При этом вы можете просить суд о реальном разделе либо выделе вашей доли из арестованного имущества. В качестве ответчиков привлекайте должника, т.е. собственника арестованной доли в праве общей долевой (совместной) собственности, но и его кредитора.
Спросить
