Доля земельного участка и долевая собственность / Земельное право - 12524 советов адвокатов и юристов

Должен ли собственник долевой собственности земельного участка с домом перед продажей своей доли оформить выделение своей доли в натуре.

Дом и земельный участок в общедолевой собственности по 1/2. При предстоящем размежевании участка и разделе дома один из собственников хочет образовать из своей части 2 участка: первый-непосредственно под своей половиной дома с возможностью подхода к дому, второй-в отдалении, за участком, который отходит ко второму собственнику. Возможен ли такой раздел?

Площадь ЗУ=4836 м 2, площадь помещений в здании остающаяся в собственности =207,4;площадь для продажи 1785,6 м 2 (общая площадь момещений в здании =1993 м 2) как определить долю ЗУ для продажи?

Я являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме расположенном на земельном участке, при этом земельный участок находится в долевой собственности - у меня 2/3 доли участка. Ко второй квартире был произведен пристрой. Владелица второй квартиры, бабушка, умерла. После её смерти выяснилось, что пристрой она продала своему квартиранту вместе с 1/9 доли своего земельного участка. Мне об этом известно не было. В настоящее время наследники предложили мне купить её квартиру. Могу ли я оспорить продажу доли земельного участка, так как уведомления о продаже земли мне не поступало.

Добрый день! Вопрос по общей долевой собственности. Объект права: жилой дом + хоз. постройки. Купили 590/1000 долей и земельный участок 12 соток. Второму соседу принадлежит 410/1000. Весь дом с пристроенным к нему сараем стоит на земле, оформленной в собственность супруга (есть свидетельство), в собственности соседа смежный участок. Соседу принадлежит 1 комната с отдельным входом, который размещен в сарае. Имеется исполнительный лист 1977 г. о распределении между прежними хозяевами площадей, т.е. как мы понимаем земля оформлялась позднее. Вопрос в том, что мы купили за собственные средства и платим земельный налог за кусок земли, которым не можем пользоваться (на котором стоит соседская доля), сосед же может на нем, в пределах своей доли делать, что хочет (реконструкция, снос?). Можно ли обратиться в суд (либо другие пути) с тем, чтобы нам выделили в пользование равноценный участок земли соседа? Если нет, возможно ли обязать соседа выкупить тот кусочек земли?

Земельный участок 15.76 сот. Из них 1/2 моя доля, а другая половина участка в равных долях принадлежат сестре и маме. Могу ли я свою долю участка выделить в отдельно в собственность? Заранее спасибо.

По завещанию мне досталась 1/2 домовладения и участка. Судом был произведен раздел долей, после чего мы приватизировали землю, и получили св о гос рег земельного участка и кадастровый номер где в виде права стоит: общая долева собственность 1/2.Могу ли я получить кадастровый номер только насвою часть земельного участка.

Дом на 2 хозяина приватизирован, земельный участок нет. Участок разделен забором, имеется план участка. Сосед полюбовно приватизироваться не хочет. Подскажите, пожалуйста, как мне приватизировать свою долю земельного участка?

Имеется коммерческий объект, который занимает часть земельного участка, находящего в общедолевой собственности. Владелец 80% доли недвижимости и земельного участка пристроил к этому объекту дополнительное здание на этом участке. Законно ли это строительство, если нет разрешения владельца 20% доли? Если это строительство незаконно, может ли владелец 20% доли он требовать оплату (аренду) за использование земельного участка?

Земельный участок находится в общей совместной собственности.

Право собственности нескольких собственников, возможно будет оспариваться. Соответственно, не известно сколько в итоге будет собственников и размер их участков (после выдела). Можно ли одному из собственников, чьи права НЕ оспариваются, заключить сейчас предварительный договор купли-продажи земельного участка, который будет образован в результате выдела его доли без указания площади?

Т.е. предметом договора прописать земельный участок, который будет образован в результате выдела ВСЕЙ доли собственника (независимо от площади)

Мы с супругом покупаем дом в общую собственность и земельный участок, собственника-продавца 2 по 1/2 у каждого, собственность по свидетельству о праве на наследство (завещание) с 26.07.19 года (менее 3-х лет), кадастровая стоимость:

Дом 1656188.86, участок 2049868.80

Какую стоимость можно указать в договоре Купли продажи, чтоб собственники не платили налог с продажи? Покупаем за 5.000.000 готовы снизить ее до 4.000.000

Мы хотим указать максимальную стоимость и участка и дома с мужем, чтоб потом вернуть 13%

Можно ли указать для каждого продавца свою собственность и чтоб они не платили процент?

У меня в собственности имеется земельный участок сельхозназначения. На одной его границе расположены частные дома (12). Ко мне обратились собственники данных домов с просьбой приобрести по 2 сотки, на что я дал согласие. Перевод в ижс земли пока невозможен по личным обстоятельствам. Продажа доли или конкретного участка не принципиально.

Прошу привести алгоритм моих действий для проведения сделки.

Днт. Земельный участок в общей совместной собственности Не получается прийти к соглашению о разделе. Можно ли выделить из общего участка УЧАСТОК РАВНЫЙ ДОЛЯМ НЕСКОЛЬКИХ СОБСТВЕННИКОВ? (то есть общий участок разбить на два, в каждом из которых было бы несколько собственников)

У участка есть собственник с двумя долями по 1/2 части. Участок размежеван. Каков порядок объединения долей этого земельного участка, чтобы у собственника в Росреестре был один документ на весь участок.

Я жилец многоквартирного сельского дома. У меня есть свой довольно большой возле дома земельный облагороженный с посадками надел. Этот земельный участок сформирован моим отцом из двух земельных наделов, в результате отказа от земли и надела одного из жильцов дома. По прошествии практически 30 лет этот сдвоенный участок был и остается пока нашим. И тот сосед что отказался от него в свое время, теперь заявил что хочет забрать свою половину. При этом он ничего не делал ни разу на этом участке. А мой отец эти 30 лет облагораживал территорию соединенных двух участков. Имеет ли право теперь сосед требовать свои права на свою долю от нас, если он на этом участке не был ни дня и даже ногой не ступал по этой земле.

При продаже жилого помещения и доли земельного участка по зданием, в котором находится помещение, необходимо ли нотариальное удостоверение договора?

Судом за бывшими супругами признано право собственности на 1/2 доли земельного участка, который ранее был совместной собственностью.

В связи с этим теряет каждый из бывших супругов право на вторую половину? Прошу аргументировать правовой нормой.

Купили с мужем квартиру в таунхаусе по 1/2 доли каждому. И 133/735 долей зем участка. Прочитали, что покупка долей зем уч-ка имеет подводные камни: мы не сможем в дальнейшем при необходимости продать без согласия соседей. Сумма за жилье еще полностью не уплачена. Свидет-во о гос. рег. права получено с обременением права: ипотека в силу закона. Как получить свид-во на право собств-сти зем уч-ка, а не долей? И еще вопрос: В тех. паспорте (он получен через 18 дней после покупки) указан тип перекрытия - панели ж/бетонные и отделка потолков - побелка. На самом деле перекрытия между 2-ым этажом и чердаком гипсокартон с мин. ватой, а побелки нигде нет. Могу ли я требовать уменьшения цены в силу с расхождениями с тех паспортом? Спасибо.

Я являюсь собственником 1/6 доли жилого дома (имеется свидетельство о гос. регистрации), находящемся на земельном участке. Чтобы приватизировать свою долю земельного участка я обратился в Комитет по земельным ресурсам. Там мне ответили: "Для того чтобы приватизировать землю все дольщики должны подавать заявление совместно". Так как с одним из дольщиков мы находимся в конфликтных отношениях и судя по всему он не собирается приватизировать свою долю (1/6), и договорится с ним не представляется возможным. Скажите пожалуйста, что делать в этой ситуации и как я могу приватизировать свою долю земельного участка. И до какого времени продлится приватизация земли?

С Уважением Сергей.

В гск 2 гаража в собственности, общей суммарной долей по двум гаражам выделена общая долевая собственность земельного участка (свидетельство о гос регистрации одним документом). При продаже одного из гаражей как быть с землей? Положенную часть земельного участка продать за отдельную оплату или гараж необходимо продать вместе с землей? И в какой момент это сделать (одновремнно с продажей или уже после)?

Могу ли продать,, идеальную долю,, земельного участка с расположенными на нем двумя домами без межевания и определения порядка землепользования за цену, которую я хочу? Покупатель согласен купить так, потом договориться со вторым содольщиком. У меня и второго содольщика по 1/2.Уведомление о продаже и стоимости отправлено через нотариуса, вернулось без получения. У участка и домов есть кадастровые номера.

Собственнику на праве общей долевой собственености принадлежит земельный участок и объект незавершенного строительства на этом участке. Собственник хочет подарит долю земельного участка и объекта незавершенного строительства несовершеннолетнему? Возможно ли это?

У нас есть приватизированный земельный участок оформленный на мужа 7 соток. 1/2 часть этого участка муж передает мне в дар по договору дарения, какие должны быть дальнейшие действия для регистрации собственности моей доли. Нужно ли снова проходить процедуру межевания и получения кадастрового паспорта на мою долю земли. Тоесть по документам будут два участка по 3,5 сотки или все же один 7 соток но с двумя собственниками в равных долях.

У меня вот какой вопрос: владеем с сестрой по 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли дома, летней кухни. Я хочу свою 1/2 долю участка (3 сотки) продать на этом участке находится 2 летнии кухни (они не жилые) .а 1/2 дома хочу отдать сестре. Мне дом не нужен. Дом находится на стороне другой 1/2 доли и сестра там проживает. Вражды у нас с сестрой нет. скажите с чего мне нужно начать и куда сначало нужно идти?

Земельный участок (земли населенных пунктов)15 соток в совместной собственности в долях 2/3 и 1/3. Второй собственник неизвестен и на кадастровом учете не стоит. Как нам выделить свою долю без его участия и сделать межевание?

Я собственник 1/3 доли земельного участка сельхозназначения. Решил выделить свою долю в натуре. Выдел производить как выдел земельного участка по 11.5 ЗК или как раздел земельного участка по 11.4 ЗК. ст. 12 об обороте указывает если меньше 5 участников действут ГК.

Томске за свой счет провел межевание данного участка и получил межевое дело. Сособственник моего участка владеющий 1/2 доли в праве отказывается обратится вместе со мной в МФЦ для окончательного оформления межевания. Что делать?

У меня есть земельный участок. Он находится в долевой собственности. А также данный земельный участок имеет статус временный. Могу ли я выделить в натуре свою долю участка. Что нужно для этого, куда обращаться?

Как приватизировать долю земельного участка в многоквартирном жилом доме если часть жильцов заниматься этим не желают дабы избежать платы налога на землю?

Покупали выделенную долю дома и 1/2 земельного участка. Сособственник написал в регпалате отказ от преимущественного права покупки доли земельного участка. Произвели расчет полностью. Дело сдали на регистрацию. Через неделю со собственник изменил свое мнение и написал в регпалату что он передумал и хочет выкупить долю. Регистрацию приостановили. Что нам делать? Со собственники родственники между собой и может оказаться что продавец уже потратил деньги.

Наследую 1/3 квартиры, находящейся в общей ДОЛЕВОЙ собственности. Нотариус объяснила, что на льготу по оплате госпошлины я претендовать не могу - только если бы квартира была в общей СОВМЕСТНОЙ собственности. Я предоставила все документы о совместном проживании. Правомерно ли?

На даче имею один участок в единоличном пользовании, а рядом участок в долевой (не общедолевой) собственности (1/2). Доли не разделены. Хочу отделить единоличный участок от общедолевого. Могу ли я изменить границу, чтобы не переносить грядки и картофельное поле (отгородить обрабатываемый мной участок) согласовав это с одним из владельцев доли-собой?

Я с братом собственники земельного участка 1/3 и 2/3 соответственно. На участке брат построил дом, который оформил на себя. Я хочу продать свою долю земли. Возможно ли это, если брат откажется от права преимущественной покупки?

Двор находится в долевой собственности, у каждого из хозяев имеется свой жилой дом, порядок пользования земельным участком определен судом и соответствует долям каждого хозяина. Один из хозяев продал свою долю и новый сосед желает произвести реальный раздел участка при этом сменить границы участка, (по существующему порядку пользования реальный раздел законом разрешен-во все нормативы вписываемся), назначена новая экспертиза-каковы основания у суда разделить нас не по сложившемуся порядку пользования а по новому варианту экспертизы?

Зем. участок находится в общедолевой собственности можно ли определить для каждого собственника границы его использования, в соответствии с долями? Если да то как.

У меня в Московской области есть в собственности жилое помещение 92 кв.м., которое расположено на чужой земле. Собственником земли является человек, который владеет жилым помещением 60 кв.м. (это жилой дом 152 кв.м., который когда-то был разделен по решению суда на 2 жилых помещения). Могу ли я претендовать на долю земельного участка через суд, если собственник земли является добросовестным покупателем и с момента возникновения у него права собственности на весь земельный участок и жилое помещение 60 кв.м. прошло уже 4 года? Спасибо.

Я являюсь собственником 1/2 земельного участка, хочу продать свою долю, но заказав выписку, выясняю, что сосед не оформил право собственности на свою долю и нотариус не может написать извещение, т.к.не знает к кому обращаться. С соседями в конфликте, т.к.изначально не можем договориться о разделе зем. участка и выделить доли в добровольном порядке. На данном участке стоит дом блокированной застройки, квартиры у каждого в собственности. Подскажите варианты выхода из сложившейся ситуации. Спасибо.

Хочу подарить долю своего земельного участка. Т.е. после дарения у меня участок будет в долевой собственности с одаряемым. Ст. 574 ГК РФ ничего не говорит об обязательном нотариальном заверении такой сделки. Хотя некоторые юристы говорят, что нужно нотариальное удостоверение сделки. Подскажите норму закона, где говориться об обязательном нотариальном заверении такой сделки.

Имеется участок в общей долевой собственности. Доли 1/3 и 2/3. На участке два дома, также в долевой собственности, в таких же долях каждый дом. Как можно оформить дома в отдельные объекты? Т.е. один дом на одного собственника, второй на другого? Обязательно ли для этого межевать землю?

Я купила квартиру в Краснодарском крае Дом бывший детский сад переведенный в 2004 году в жилой 13 квартир, участок земли 5325 кв.м площадь дома 1340 кв.м У каждой квартиры согласно свидетельству о регистрации права есть доля в соответствии с квадратурой квартиры. У меня 680/5325. Весь участок поделен на 13 участков под посадку сельхоз культур согласно 13 квартир в доме. + детская площадка; площадка под мусор, парковка. Я хочу свою долю земельного участка выделить в натуре. Как мне это сделать Весь участок отмежован и является собственностью всех квартир. Заранее спасибо.

Я являюсь собственником по наследству 1\3 доли на земельном участке и жилом доме. Написал в НЭСК заявку на подключение дополнительно ещё 15 кВатт, мне пришёл отказ. Как быть.

Участок в долевой собственности 3/4 и 1/4 у двух собственников.

Собираюсь купить этот участок, но собственник с 1/4 отказывается продавать.

Планирую купить 3/4 и предложить второму собственнику отмеживаться по одной стороне участка. Возможно ли это? Что делать если откажется межеваться по моему плану? Какие проблемы могут возникнуть с этим собственником в дальнейшем.

Имею 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок (категория земель: земли нас. пунктов, разрешенное использование: для индивид. Жилищного строительства) на нем жилой дом.

Хочу продать свою долю соседу (ему нужна часть земли). Второй собственник 1/2 доли (моя сестра) категорически против, согласия не даст.

Могу ли я заключить договор дарения 1/2 доли с новым собственником (соседом)? Каким образом новый собственник будет определять право пользования землей? Необходимо ли как-то выделять землю? Или, исходя из категории земли, земля будет неразрывно связана с домом? Как поступить, уважаемые юристы, чтобы новый собственник мог беспроблемно пользоваться землей?

По решению организации о продаже доли земельного участка третьему лицу, всем дольщикам было направлено уведомление о намерении продать долю. И один из дольщиков согласился. Но организация намерена продать долю все таки третьему лицу, как быть в такой ситуации.

Меня зовут Анна. По решению суда, которое вступит в законную силу 29 ноября, бывшему мужу отходит право собственности 1/8 доли земельного участка общей площадью 1328 кв.м. и 1/8 доли жилого дома общая площадь 48 кв. м.. Как лучще поступить? Дождаться вступления решения суда в законную силу? Или что-то можно предпринять? На мировое соглашение он не согласен, он хочет половину стоимости дома. Этот дом мы покупали в браке за 650 тысяч рублей.

Могу ли я продать долю земельного участка без расположенного на нем объекта (т.е. я остаюсь единственным собственником здания, и два собственника на зем. участок по 1/2 доле) , при этом минуя раздела и межевания данного участка.

В общедолевой собственности находится домовладение. Фактически дом разделен на две части. При попытке приватизировать земельный участок к этому домовладению один из дольщиков против. Каким образом разрешить вопрос? Возможно ли приватизировать часть земли согласно доли в домовладении?

Можно ли выделить долю в натуре если дом в долевой собственности, определен порядок пользования земельным участком, я так поняла что у него недостаточно метров.

Имею 1/2 долю земельного участка. Хочу выделить свою долю из общей долевой собственности, но мой сособственник против. Что мне сделать?

Скажите пожалуйста.

Я являюсь собственником 1 |2 земельного участка, в доках прописано лишь что я собственник 1|2 данного участка. Участок не межован. Второй собственник выкупать долю не собирается, могу ли я продать свою долю посторонему человеку, не делая межевание? А новый собственник со вторым уже потом сами сделают межевание и раздел границ.