Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как оформить индивидуальное пользование для каждой квартиры в 4-х комнатном доме с кадастровым номером на общей карте пользования?

Добрый день! Начать нужно с обращения всех собственников квартир в Администрацию вашего района с заявлением об оформлении земли в собственность. Если заявление будет одобрено, землю сначала передадут в общую собственность всех владельцев квартир, а затем вы сможете ее размежевать с помощью кадастрового инженера и выделить свои доли или установить порядок пользования (ст. 247, 252 ГК РФ). Здравствуйте, всем собственникам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в долевую собственность, а затем решать вопрос о выделении земельного участка и опрелении порядка пользования Имеется 4 х квартирный дом. Одноэтажный. Кадастровый номер участка есть на карте общего пользования. У всех собственников-отдельный вход и тд.Суть вопроса-какова последовательность действий, при оформлении каждого в индивидуальное пользование? Я так понимаю, сначала весь участок, а потом межевание? Поправьте, если не так. Куда обращаться?

Как правильно оформить документы при строительстве дома в гражданском браке и сохранить свои деньги в будущем?

Договор у нотариуса оформить на собственность Если он сейчас оформит на Вас (подарит или продаст) долю земельного участка, то впоследствии и построенный дом можно будет зарегистрировать в тех же долях на обоих.

При дарении у Вас возникнет обязанность по уплате налога на доходы в размере 13% от кадастровой стоимости земельногоу частка. Здравствуйте.

Оформляйте землю в долевую собственности и заключайте договор о совместной деятельности с целью строительства жилого дома. Необходимо все закрепить документально. Дом офв общую долевую собственность. Строим дом в гражданском браке вкладываем деньги вместе, земля на мужчине. Брак не хочу оформлять, так как получаю пособия детские. Какие документы оформить, чтоб потом если что не кусать локти?

Как получить компенсацию за повреждение газона и заезда, если участок перед домом не оформлен?

Компенсация возможна по своей недвижимости (участку). Или по тому, что в общей собственности (или долевой). Нет не можете, земля принадлежит не Вам. Могу ли я рассчитывать на компенсацию за повреждение спецтехникой газона и бетоного заезда перед домомом, перед домом участок не оформлен

Как оформить соглашение у нотариуса о денежном возмещении наследнику с долей в 1/6 от наследственной массы за квартиру

Здравствуйте! Слишком мало информации чтоб вам ответить. Уточните вопрос Можно заключить у нотариуса соглашение о разделе наследственного имущества. Здравствуйте. Можно. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. Таким образом вы можете составить соглашение у нотариуса. Можно ли оформить соглашение у нотариуса о денежном возмещении стоимости квартиру, дома, земли для наследника имеющему 1/6 от наследуемой массы

У нежилого здания три собственника можно приватезировать землю без согласия одного собственника.

Под зданием или какую-то другую?

С уважением. Если это долевая собственность, то для приватизации требуется согласие всех собственников. Если, в соответствии с законом, земельный участок под домом является неделимым, то Вы не сможете оформить свое право собственности на него без согласия других собственников дома. У нежилого здания три собственника можно приватезировать землю без согласия одного собственника.

Жильцы первого этажа не платят налоги за занимаемый подвал - что делать?

Налоговое законодательство состоит из НК РФ и законов региональных и местных. Вы налог на имущество за свою квартиру платите, а налог на землю за долю? Если не только за себя платите, то не понятно, как ИФНС рассчитывает налог на имущество физических лиц и налог на землю. Ведь собственность на землю долевая? Квартира как оформлена? Это отдельный кадастровый номер или тоже доля? Ст.36 ЖК РФ - подвал общее имущество МКД, можете их выселить и запретить пользоваться по суду. Я купила квартиру в с Сочи в 4 ех этажном доме статус жилое помещение. Я плачу налог за квартиру и землю жители нашего дома живущие на первом этаже заняли ещё и подвал т.е увеличив себе в 2 раза площадь не платят ни ОДН ни налоги какой закон они нарушили!? Подскажите пожалуйста.

Можно ли вывести участок 5 СОТОК из долевой собственности и оформить на себя? Дом разделён на 2 части, собсивенность оформлена.

Это называется выдел доли в натуре. Будет зависеть от минимального допустимого размера земельного участка на данных землях.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли вывести участок 5 СОТОК из долевой собственности и оформить на себя? Дом разделён на 2 части, собсивенность оформлена.

Как получить разрешение на установку парковочного барьера на парковке которую сделали сами жители много квартирного дома.

Если земля юридически оформлена в долевую собственность владельцев жилых и нежилых помещений, то оборудовать парковочные места во дворе барьерами допустимо. Но одних только документов на придомовый участок и права обустраивать двор будет недостаточно.

Необходимо организовать собрание всех владельцев помещений дома и получить коллективное решение о согласии. По закону достаточно 51% голосов в поддержку, однако опытные юристы рекомендуют заручиться поддержкой не менее 2/3 жильцов. По результатам собрания составляется протокол.

Протокол с решениями об установке парковочных барьеров нужно предоставить в управляющую компанию. Некоторые случаи могут потребовать согласования с районной администрацией и МЧС. Как получить разрешение на установку парковочного барьера на парковке которую сделали сами жители много квартирного дома.

Как оформить землю для проведения газа в многоквартирном доме, если соседи не желают оформлять свою долю?

Добрый день. Если, в соответствии с законом, з/участок под домом является неделимым, то Вы не сможете оформить свое право собственности на часть з/участка без согласия других собственников дома (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ) Обязать кого-либо из собственников приобрести участок в собственность нельзя. Как вариант, если собственникам з/участка на праве общ. долевой соб-ти не удается прийти к согласию о выделе доли в натуре, то Вы вправе потребовать этого через суд (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Сами не справитесь, заключите соглашение с юристом. Хотим провести газ на программе догазификация. Мы живём в многоквартирном доме, земля не оформлена, можем ли мы оформить её,если соседи не хотят свою долю оформлять.

Покупка 1/2 части дома с не оформленной землей - риски и возможные проблемы

Добрый день! Нужно проверить, на каком основании выделялась земля под строительство и есть ли у продавцов хоть какие-то документы на нее, поставлен ли участок на кадастровый учет. Желательно все же обязать продавцов оформить землю перед продажей. Здравствуйте, Ирина, 1/2 дома - это квартира в доме. Земля в таком случае оформляется автоматически в долевую собственность и никак иначе. Если вы покупаете в собственность квартиру в доме - вы на основании того, что у вас доля в доме в собственности оформляете долю в земельном участке. Вы можете заказать ЕГРН - и там черным по белому - будет написана долевая собственность в соотношении, к примеру 546/1000 и т.д. Стоит ли покупать 1/2 часть дома с не оформленной землей под ним. У жильцов второй половины дома земля в собственность оформлена. Не возникнет ли у нас потом проблем с оформлением земли?

Купили дом в строительстве, договор на другого человека, как его потом оформить на себя в собственность если земля моя.

Добрый день! Какой договор оформлен на другого человека? Долевого участия или подряда? Купили дом в строительстве, договор на другого человека, как его потом оформить на себя в собственность если земля моя.

Как оформить долевую собственность на землю и дом, построенный сыном - юридический аспект

Два варината:

1. Вы оформляете дом на себя, после чего дарите долю дома сыну

2. Пока дом не оформлен, дарите или продаете сыну долю в земле, после чего оформляете собственность на дом в долях. Земля в собственности у матери (у меня) дом построил сын договор.

Строительства на него. Я хочу чтобы дом и земля были оформлены нам в долевой собственности. Возможно ли это.

Как оформить дом в долевую собственность для супругов, если земля оформлена как общая совместная собственность ЛПХ?

Конечно у вас есть такое право, оформить дом в долевую собственность по 1/2. Регистрируем (супруги) построенный дом. можем ли мы оформить дом в долевую собственность по 1/2.? Земля (ЛПХ) оформлена как общая совместная собственность.

Можно ли признать дом в долевой собственности на блокированную, если земля ни как не оформлена ни в собственность, ни в аренду?

Здравствуйте!

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет обитую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

А как у вас вообще дом оформлен? Можно ли признать дом в долевой собственности на блокированную, если земля ни как не оформлена ни в собственность, ни в аренду?

Соседка просит купить нашу половину дома, находящуюся на ее участке - как правильно поступить?

Это Вам решать. Хотите продавайте, не хотите - не продавайте. Если участок оформлен в долевой собственности, и доли в натуре не выделены, то дом не может стоять на их земле. Дом разделен на 2 части, вход с разной стороны. И они утверждают, что дом стоит на их участке. А нам то что делать. В 2010 году мы с мужем приобрели половину дома с участком. Есть документы и на землю и на дом. Соседка из второй половины умерла, теперь звонит ее дочь и спрашивает, не продадим ли мы свою половину (естественно по выгодной для нее цене) и говорит что наша половина дома фактически стоит на их участке. Их половина скоро станет аварийной и ее будут сносить. Каковы должны быть наши действия в этой ситуации? Спасибо!

Развод и раздел имущества - как оформить дом и землю с возможностью продажи

Оформить на себя доли сможете по решению суда (в Росреестр подается решение). Дальше - договор купли-продажи. Так как собственность долевая (сосед есть), то сделка по продаже будет через нотариуса. С решением суда обращайтесь в Росреестр. Добрый день. Раздел имущества в судебном порядке. Во время судебного разбирательства можете предложить мировое соглашение, где можете предложить свои условия раздела имущества. Удачи. Разводимся с мужем и делим имущество 50/50. Какие мои действия с имуществом после получения решения суда, как оформить дом, сейчас супруг единственный владелец. Как оформить землю. Участок 1/2 с соседом, межевание не делали. В доме прописаны двое несовершеннолетних детей. Хотим продать дом. Какие документы нужно оформить, чтобы можно было оформить сделку.

Оформление земельного участка с нежилым домом - как получить собственность

Дом скорее всего жилой, так как прописаться в нежилом помещении нельзя. Если дом оформлен в долевую собственность, то и земля может быть оформлена только в долевую собственной. Хочу оформить земельный участок 8 соток в собственность, на земле стоит нежелой дом в котором прописано 7 собственников, я в их числе, и их дети. У всех долевые на этот дом, но земля не оформлена. Как оформить землю на себя и как быть если не знаешь где проживают сейчас все остальные дольщики дома на этом участке?

Как продать свою долю дома и земли, если второй дольщик не хочет покупать?

Да, можете продать. Для начала необходимо в письменном виде предложить выкуп доли второму собственнику дома по вашей цене. Да, конечно, можете продать. Добрый день!

Если дом и земельный участок находятся в долевой собственности, т.е оформлена доля в праве, то ограничений по продаже нет. Единственное необходимо сначала предложить купить данные доли другому участнику долевой собственности.

А если объекты находятся в совместной собственности (доли в праве не определены) то продать вы их не сможете. Мама подарила часть дома прошло более 10 лет могу ли я продать свою долю дома и земли третьему лицу, второй дольщик покупать не хочет, общий участок имеет кадастровые границы у нас границы условные в долях 9 и 6 соток на общем 15 с.

Оформление земли в двухквартирном доме с неравнозначными участками

По факту, а точнее - по установленному порядку пользования.

Если не согласны - возможно установить новый порядок в судебном производстве. Если это квартиры, то оформить можно только в долевую собственность.

Можно признать дом домом блокированной застройки (квартиры будут считаться домами) и потом решать вопрос с землей. Т.к. земля публичная, то вопрос о площади выделяемых участков нужно решать с органами власти. Скорее всего каждому собственнику нужно будет оплатить услуги кадастрового инженера и выкупить землю у администрации. Проживаем в одноэтажном двухквартирном доме с земельными участками уже очень давно, отдельные входы в ограды. Земля в собственность не оформлена не у одной из сторон. Земельные участки не равнозначные, с одной стороны дома меньше земли, а у одних собственников квартиры земли гораздо больше. Решили оформить землю. Как будет делится в таком случае земельный участок принадлежащий дому между собственниками двух квартир?

Нужно ли приватизировать общий двор многоквартирного дома и оформлять аренду земли?

Здравствуйте. Необязательно. Здравствуйте!

Законодательно у жильцов многоквартирных домов нет обязательства оформлять в совместную собственность придомовую и дворовую территории. Лилия Павловна, добрый день, Все собственники вправе оформить землю в общую долевую собственность. Если 2 квартиры не приватизированы, то их собственниками являются муниципальные органы власти. У нас многоквартирный дом (10 квартир) из них 2 квартиры не приватизированы. Есть общий двор. Нужно ли нам оформлять аренду земли или это не обязательно?

Купила дом за материнский капитал с большим участком в деревне - можно ли продать часть земли?

Здравствуйте. Дом и земельный участок должны быть оформлены в общую долевую собственность, зарегистрированы в Росреестре. Для продажи объектов недвижимости необходимо получить одобрение ПФР и органов опеки на сделку по долям несовершеннолетних. Нет.

Вы приобрели его за счёт средств материнского капитала. Это не Ваше имущество, а Ваших детей. Добро день я купила за матиринский капитал дом с болшим учястком дениг не добавляла на дом учясток 3 317 ка. м дом 59.5 купила в деревни далеко от горада едит туда толка автобус 3 раза ито по 1:40 м шяс он атносится горуду наша деревня а ранша проста деревня мне атказ на детские тепер приходят магу ли я прадать пол учястка.

Как избежать проблем с долевой собственностью земли при покупке дома? Опыт и рекомендации

Оформите переход 1/2 земельного участка в Вашу собственность. Купили дом. А земля у старых хозяев была в долевой собственности 1/2 земли в аренде, а 1/2 в собственности. Я на себя оформила договор аренды на всю землю. Теперь я плачу аренду и старый хозяин платит налог. Что мне нужно было сделать, чтобы старым хозяевам ничего не приходило?

Как оформить землю в собственность в двухквартирном доме с муниципальной частью?

Попробуйте разделить участок. Здравствуйте, согласно жилищному законодательству земкльный участок под многоквартирным домом находится в общей долевой собственности собственников помещений. Поэтому если участок отмежован и стоит на кад учете, то он и так в собственности. Если хотите именно видеть свою фамилию в ЕГРН, то нужно с другим собственником заключить соглашение и зарегистрировать его в Росреестре. Как оформить землю в собственность в двухквартирном доме? Моя половина обозначена как ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ находится в собственности, а другая половина муниципальная и квартиросъемщик отказывается оформлять собственность.

Как оформить дом на земле с неожиданным статусом фермерской и наличием долевой собственности?

Это будет стоить очень дорого и энергозатратно.

Есть норма, по которой сельскохозяйственную землю переоформить нельзя.

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий. Купили землю по не знанию со статусом фермерская. А так же на неё у нас долевая собственность. Как нам теперь оформить её дом в свою собственность?

Может ли сосед отсудить часть земли в частном доме с несколькими владельцами?

Здравствуйте Роман

Если раздел произведен и произведен пропорционально, ни кто ни чего не сможет отсудить. [quote]Вопрос такой-может ли сосед отсудить у меня часть земли?[/quote]

может и отсудить... Здравствуйте!

Чтобы ответить на вопрос не достаточно информации.

Во-первых не ясно, на основании чего он хочет у вас ее отсудить? И не ясно, что видно по документам? - то что у вас в долевой собственности земельный участок или то, что у вас определен фактически порядок пользования.

Если у вас по документам, просто у каждого по доли на землю оформлено, то эта одна ситуация.

А если у вас есть соглашение о порядке пользования общим имуществом, то это другая ситуация. В частном доме на трёх хозяев земля была разделена во время постройки, по документам всё видно. Вопрос такой-может ли сосед отсудить у меня часть земли? Спасибо!

Дом в долевой собственности как оформить землю / Земельное право - 605 советов адвокатов и юристов