Дом в ипотеку сбербанк / Кредит - 666 советов адвокатов и юристов

На земельном участке ижс зарегистрировано 2 жилых дома. Только что провели сделку с ипотекой сбербанка, продали 1 дом и земельный участок. Возможно ли потом продать оставшийся дом без земельного участка в простой письменной форме?

Дом в ипотеке. Муж заемщик, я созаемщик. Внесен мат. кап. Разводимся, хотим разделить дом пополам и проживать каждый на своей половине.

Ипотека Сбер и их менеджер утверждает, что поделить долг и счета нельзя, только вывести одного заемщика из состава должников. Но такой вариант нам не подходит, т.к этот единственное жилье у обоих, ипотеки выплачено мало, т.е на компенсацию второй не сможет приобрести жилье.

Из этого вопросы:

1. Возможно ли поделить дом, как мы хотим? Подавать в суд на раздел имущества или есть какие-то особенности? Лучше делать это после оформления развода или до? Ну и может еще что-то подскажете.

2. Как быть с ипотекой. Если суд (допустим) разделит дом, банк все равно может отказаться делить долг и счета? Или без согласия банка, суд вообще нам ничего не разделит? Можем ли мы поделить дом, оформив свою часть на себя, но, не делить ипотеку, а платить ее совместно?

Является ли уведомление о предворительном одобрении ипотеки сбербанка и материнский капитал подтверждением платежеспособности по программе молодая семья.

Я приобретаю готовый дом по семейной ипотеке и там есть ипотека Сбербанка, нужно ли ее продавцу гасить заранее или можно провести сделку одновременно со снятием обременения и переходом права?

Можно ли провести сделку со значением "залоговый объект Сбербанка", где снимается обременение с продавца и назначается на нового заемщика?

Ответьте пж.3 года назад делала банкротству. Июне месяце будет 3 года. Хотела продать дом сбер отказал последний момент. Вопрос. Если делаю купля продажу на дом дочери могу по ипотеке дом продать. Сделка состоится.?

Там менеджер произвела ошибку и оформила кредитную заявку на жену, у нас сроки горели и не было даже несколько дней чтоб переоформить ипотеку на меня. Купили дом на жену. Жена в декрете. А я хочу сделать налоговый вычет с покупки жилья, относительно своей зарплаты, и разделить вычет на себя 2 млн а на жену- (1 млн и финансы потраченные на строительство нового дома). Как это сделать? И возможно ли? Общая сумма покупки 3 млн руб.

Года полтора назад хотела открыть счёт в сбербанке, но мне сказали, что я в стоп листе. Сейчас я продаю дом, нашлись покупатели под ипотеку сбера. Могут ли мне отказать в продаже дома в сбере?

Столкнулись с такой ситуацией: оформляем дом в ипотеку-уже прошли одобрение и думали что на этом проблемы заканчиваются, но как оказалось нет! Опишу дом для понятности: Дом 1958 года постройки, перекрытия деревянные, но вся его ценность в том что он находится в городе! Вот вчера получили ответ от Сбербанка что они не могут его застраховать и мы должны сами найти страховую, сегодня всех обзвонили и согласилась одна страховая компания, но они не могут на всю сумму застраховать дом так как по оценке дом стоит 1,5 млн, а сбербанк требует 3,1 млн (на всю сумму кредита)страховку, и предлагает нам эта компания застраховать по отдельности дом и землю говорят что может подойдёт,но нет уверенности! Может быть кто нибудь знает, подойдёт ли такой метод для Сбербанка или нет, т.к нигде не нашли информацию.

Приобрел дом с участком под ипотеку, в настоящее время есть возможность приобрести еще две сотки у соседа, но минимальный надел в Иркутске 4 сотки - какие пути решения?

Хотим купить дом в ипотеку в сбербанке. Но в собственности только дом, земля в аренде на 49 лет. (прошло 3 года) в последующем хотим внести мат. капитал в погашения части ипотеки. Согласится ли банк на такую сделку, спецыалист банка говорит что нет... и получится ли воспользоваться мат. кап при таких условиях.

Земля под ИСЖ в населеном пункте. Есть свидетельство на дом, и кадастровый паспорт на землю и дом. Дом построен в августе этого года. При покупке дома в ипотеку в сбер банке требуют разрешение на строительство.

Можно ли использовать ипотеку Сбербанка и материнский капитал чтобы купить дом в ДНТ. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Дом по документам: жилой.

Нам одобрил Сбербанк ипотеку на покупку жилого дома с земельным участком, мы хотим внести задаток 100 т.р продавцу чтобы он снял объявления о продаже дома... но ведь может быть и так, что Сбербанк может отклонить (мало ли что..) это не по нашей же вине..

Как нам все грамотно оформить и если нам придется подписывать предварительный договор купли продажи и продавцу придется писать расписку в получении денег.. (вышлите нам образец договора и расписки).

Очень Вам благодарен заранее!

Сестра продала дом по ипотечному кредиту. Завтра ей получать документы договор купли-продажи и деньги. Но она вчера потеряла паспорт. Риелтор сказала, что деньги уйдут назад Сбербанку и она не будет их снова оформлять. Права ли риелтор? Что делать сестре? Сегодня в полиции написала заявление о потере паспорта.

Покупаю в ипотеку новый дом у физлица. Продавец предложил заключить два договора купли-продажи: в одном указать реальную стоимость дома-4 млн. для Сбербанка и выплат по ипотеке, в другом указать стоимость дома 1 млн. для регистрации в мфц, иначе налог с продажи его разорит. Утверждает, что такая практика существует и Сбербанк одобрит такую процедуру. Чем я рискую и законно ли это?

Добрый вечер! У меня, вопрос. Если, я буду покупать дом, под ипотеку в Сбербанке под 10% годовых. За 1350000 тысяч руб, сколько надо будет внети первый взнос? Спасибо!

12.12.2021 купили частный дом в г. Тольятти в ипотеку, в Сбере. И застраховали там же. Эта зима выдалась ооочень снежной. И засыпало крышу дома очень сильно, из за чего она деформировалась, и начала протекать. Хотелось бы чтобы юрист изучил договор и посоветовал как действовать в данном случае.

Фото и договор предоставлю.

Помогите пожалуйста, как поступить в нашей ситуации.

Моя дочь с мужем покупают дом в ипотеку, Сбербанк при оформлении отказывает выделять в нем доли.

Чтобы оформить ипотеку им нужно разрешение от опеки, чтобы продать однушку которую брали с привлечением материнского капитала. Как быть в этом случае. Не знаю правильно ли я сформулировал вопрос, просто в реальности получается ещё более запутанно. Короче чтобы купить нужно продать, чтобы продать нужно чтоб было, каламбур.

Помогите пожалуйста разобраться с этим вопросом. Просто получается молодой семье в хрущевке до совершеннолетия детей прозябать, думаю решение какое-то есть.

Спасибо.

Продаем дом по программе Сбербанка "Ипотечный кредит+мат капитал". Дом приватизирован, участок взят в аренду. В результате подготовки необходимых документов Сбербанк отказал покупателям в ипотеке сославшись на то, что зем. участок, на котором расположен дом, находится в аренде, а не в собственности. И в договоре аренды срок указан один год с дальнейшей пролонгацией. Является ли данное решение Сбербанка правомерным? Продается ведь дом, а не дом с зем участком.

Раньше времени истек срок одобрения ипотеки.

Здравствуйте. У меня была одобренная ипотека 10.01.22 г по До 10.04.22

Мы нашли недвижимость, банком было одобрена, но продавец отказался продавать 09.03.22 г.

Срок одобрения при этом на сайте сократили до 27.03.22 г.

Из-за этого в короткие сроки мы нашли новую недвижимость, было все загружено на дом клик, при проверки на квартире было обременение. Нам сказали снять или поменять недвижимость, соответственно мы с менеджером банком все обсудили о том что оплату по обременению сделала остается 2-3 дня загрузить повторно договор для одобрения. Но сегодня на дом клике пишут что истек срок одобрения.

Заключен договор на покупку дома с задатком. Дом уже находится в залоге у сбера от продавца. Сбер отказал нам в выдаче ипотеке на его покупку, но сперва предворительно одобрял. Продавцу было предложено рефинансирование в другой банк но он отказался, даже с компенсацией расходов на переоформление ипотеки. Считается ли это срывом сделки по вине продавца? В каком размере должен быть возвращен задаток?

2008 взял ипотеку 500 000 р. осталось 150 000 р. были сложности с выплатой (платил не полную сумму платежа) 4 месяца все наладилось. Сбербанк расторг договор. В банке сказали, что будут подавать в суд и выставлять квартиру на торги. Уведомлений не было, Созаемщику жене не звонили. Я сменил сим карту. Что можно сделать. Платить сейчас могу. Зпрплату получаю на карту сбербанка.

С 2014 года есть долг по кредитной карте сбербанка. Сумма небольшая был 13 500, сейчас уменьшена путем частичного погашения до 9 975, платить не отказываюсь, т.к. немного выровнялись финансовые возможности. Но теперь они угрожают выездной группой взыскания, сегодня прислали сообщение, что долг передан в эту службу и они планируют выезд ко мне по проведению мероприятий по погашению просроченной задолженности. Как быть в этой ситуации? Пятигорск

В каком банке возможно получить ипотеку при стоимости квартиры в строящемся доме стоимостью. 4800 000 р. Первоначальный взнос 2200 000 р. Заёмщик 28 лет с зарплатой 27000 р. Поручитель (но не созаемщик) 39 лет с зарплатой 70000 р. Мать 49 лет с зарплатой 30000 р. Спасибо за ответ.

Нахожусь в декретном отпуске мы многодетная семья официальный доход маленький есть не официальный доход в семье, куда можно обратиться что-бы дали ипотечный кредит на покупку жилья. Выплату горонтируем.

Вынуждена начать процедуру банкротства. В разводе 3 года, но в браке был приобретён дом в ипотеку (ещё не закрыта), в доме по 1/4 доли на меня, бывшего мужа и двое несовершеннолетних детей (использован мат капитал), бывший муж ипотеку платит. Банкротиться буду на свои долги. Подскажите пожалуйста как могут обстоять дела с домом, может ли банк выставить его на торги т. к. в нём моя 1/4 доля? Больше у меня никакой собственности нет.

Вопрос страхования жилого дома и имущества в нем. Допустим Сбербанк.

Страхование

Что нужно учитывать в первую очередь при страховании дома и какие подводные камни могут ждать?

В первую очередь как правильно подтвердить имущество которое в доме.

1: дом деревянный

2 Скрытая электрика, отопление, оборудование

3 Мебель, плитка, потолки. Окна.

Не на все есть документы и не очень понятно как подтверждать данное имущество. Возможно есть какой то орган который занимается именно оценкой?

Звонил в Сбербанк, говорят что хватит фотографий. Терзают сомнения что их хватит в случае чего.

При покупке 1/2 дома отказали ипотеку. Дом и земельный участок не разделен между существующими собственниками. Как правильно оформить договор купли-продажи и какие могут быть риски. Заранее СПАСИБО.

Мы продали квартиру, с условием перечисления денежных средств на счета детей в сбербанке. Щас у них на счетах лежат денежные средства. Мы взяли квартиру в ипотеку, Можно ли как то получить разрешение на снятие денег, чтобы погасить частично ипотеку? Если первый вариант не подойдкт, но есть второй, есть дом у мамы в деревне, можно ли там им выделить доли, Можно ли по закону покупать у родственников доли?

Мы с мужем хотим взять ипотеку на дом в сбербанке, нам сказали, чтобы снизить %ставку на 1 % нужно заплатить этот % за страховку, чтобы в дальнейшем мы могли влиять на ставку. У меня такой вопрос: можем ли мы застраховать жизнь и здоровье в др. Акредитованной страх. Компании, там просто гораздо дешевле, и могут ли нам при стаховании не в самом Сбербанке, отказать в понижении % ставки? Спасибо.

Тема. Ипотека.

Доброго времени суток. Читаю статьи о лишении жилья у должников. Возможно лишиться жилья должнику если: дом в ипотеке у сбербанка, платёж в норме. Долги по микрофинансовым компаниям и карте ОТП банка. (Просрочка ОТП банку 200 дней)

У меня есть решение, где установлен факт передачи дома 30.09.2015, а собственник я с 30.09.2014. Должна ли я оплачивать за свет, если в доме я не проживала, так как государство не перечисляло деньги по сертификат?

Купила дом на с добавлением маткапитала. Хочу его снести и построить новый, с большей площадью. Несильно большей, но все таки построю. Доли выделю обязательно. Есть 1 к квартира, где готова выделить доли детям, чтобы опека не задавала вопросов. Вопрос: 1.Что делать с долей мужа? 2, Как убедить опеку, чтобы дали разрешение на снос.

Продаем дом признанный объектом незавершенного строительства с участком, участок в собственности, при строительстве дома использован материнский капитал, будет ли налог с продажи и как сделать чтоб сделка была полностью в соответствии с законом.

У моего мужа долг в ВТБ банке, у нас дом куплен частично в ипотеку, сумма осталась 300 тысяч для погашения, а дом стоит больше 2 млн. ипотеку я плачу. Могут ли забрать у нас дом?

Покупаю дом в сел ской местности под сельскую ипотеку 3%. Ипотека одобрена. Документы все подготовлены и в обработке банком сбербанк. Недвижимость включает 3 объекта (гараж, земельный участок и дом). После подачи всех документов на оформление менеджер сбербанка сказал что по сельскую ипотеку проходит только 2 объекта и говорит что надо исключить гараж из собственности, но не объясняет как. Прошу совета как быть? Какие варианты имеются в таком случае?

Оформляем ипотеку на дом. Муж выступает основным заемщиком. Я в декретном отпуске. Мой доход не учитывается. Первым взносом будет наша квартира. Т.Е. продавцы коттеджа покупают у нас нашу квартиру (стоимость 2,5 млн). И эта сумма будет являться первым взносом по ипотеке для банка. Какая очередность будет у этой сделки? Какие риски? На что обратить внимание? И на кого лучше оформить эту недвижимость и в каких долях:

1) если сразу после подписания КД будем использовать материнский капитал для погашения части основного долга.

2) если мы хотим, что бы в будущем ребенок мужа от первого брака не претендовал на данное имущество.

Вопрос:

Хочу приобрести земельный участок и домом на этом участке что в обременении ипотека от Сбербанк.

Стоимость покупки почти равна сумме обременения.

Покупка за наличные как обезопасить себя.

Какие меры предпринять, заручиться помощью юриста и нотариуса?

У меня такой вопрос, дом на 2 хозяина, я продаю свою долю соседке, она берет ипотеку, ей одобрили энную сумму денег, Одобрит ли дом сбербанк? В доме есть вода, канализация электро и печное отопление.

Могут ли одобрить Дальневосточную ипотеку, если я медсестра, работаю в гбуз Центральной районной больнице 7 месяцев, до больницы проработала медсестрой в доме престарелых и инвалидов 10 лет в автономном учреждении.

Мы многодетная семья

У нас развалился дом, но в программу расселения наш дом не во шел. У нас в этой квартире и маткапитал и ипотека. Страховая в страховке нам отказали, т.к дом был признан аварийным в 2018 году. Но мы до последнего квартиру страховали. 15.05 застраховала очередной раз, 20.05 дом рухнул. Можем ли мы потребовать от администрации компенсацию за маткапитал и ипотеку.

Будем сделку уступки оформлять в Сбербанке, все необходимые документы уже готовы. Покупатель будет оформлять ипотеку. Сегодня вдруг звонит с неожиданной просьбой. Т.к. у него нету денег на первоначальный взнос, который потребует Сбербанк для одобрения ипотеки. Он просит написать вместе со мной расписку, что якобы он мне уже уплатил сумму в размере этого взноса, хотя платить он мне ничего не будет. Одновременно мы напишем расписку что я ему эти деньги вернул. Т.е. две расписки напишем одновременно. Соглашаться на такое или отказаться? Спасибо.

С Наступающим! Скажите, пожалуйста, нет ли опасностей, если продавать квартиру покупателю с ипотекой, одновременно покупая квартиру, которая с обременением (ипотека в банке, которую нужно погасить, а потом уже... А что потом, как всё происходит? С кем в первую очередь начинать сделку, чтобы не остаться у разбитого корыта?

Если брать ипотеку на квартиру, а потом через какое-то время выйти замуж. То при разводе все равно квартира будет делиться поровну или возможно доказать, что человек не платил за ипотеку, например списание происходило со счетов родителей или родители оплачивали квитанции.

Скажите на муже ипотека мы дом взяли 2 года назад (единственное жилье)

Меня вывели из сделки, в кредитном договоре я ни где не указана и есть нотариальное согласие что я не против что муж покупает дом в ипотеку. Просрочек по ипотеке нет. Она списывается с моей карты (детские получаем и ими оплачиваем ипотеку)

При моем банкротстве это жилье пострадает?

У меня следующая ситуация. По решению суда за мной числится долг в размере 4 млн. руб. Также у меня есть ипотека на сумму 3 млн. руб. Ипотека в сбербанке на дом и участок. На участке расположен дом, который в договоре по ипотеке, в живут и прописаны 2 моих родителей (пенсионеры). И на участке построен еще один дом, этот дом не оформлен. В нем живу я, моя жена и 4 несовершеннолетних детей. В счет погашения ипотеки 2 раза был использован материнский капитал. Я планирую подавать на банкротство, но есть ли возможность пройти процедуру банкротства, но сохранить ипотеку и дом с участком?

Я молодая мать-одиночка (28 лет), проживаю (на съёмной квартире) и работаю в Иркутске (официально, но зп и чёрная и белая-первый месяц поступила на карту банка) прописка у меня в Мамско-Чуйском районе (у родственников). Своего жилья нет, хочу взять ипотеку с государственной поддержкой, т.к. денег на первоначальный взнос нет. Куда можно обратиться (желательно поточнее), какие документы необходимо и возможно ли это вообще? Хотелось бы поподробнее и поразвернутее ответ. Заранее спасибо за помощь!