Дом на муниципальной земле / Земельное право - 7585 советов адвокатов и юристов

У нас такая ситуации, 5 лет назад давалась земля под дом в аренду. Построили дом полноценный, живём. Просрочили аренду, в заключение и продлении договора отказано. Обратились к юристу. Приехали сделали замеры дома, и как оказалось, часть дома стоит на муниципальной земле, т.е, не на нашей вообще. Кадастровый номер у участка уже есть. Когда строили дом, межевание не делалось, позвонили, сказали сделайте замеры сами, у вас же есть карта, от соседнего забора делайте. И сейчас выясняется так, что в итоге, дом не зарегистрировать вообще никак. Юрист сказал, что только стройка нового дома в краткие сроки. Какой выход есть из ситуации?

Приобрёл домик-гнилушку одноэтажный. Сломал его и на том же фундаменте построил двухэтажный. Земля в муниципальной собственности. Администрация наезжает за незаконное строение. Что посоветуете сделать?

Решили купить дом-он стоит на муниципальной земле. Есть ли какие-то риски и через какое время можно выкупить землю в собственность.

В 2008 г (на тот момент Украина, сегодня Россия, а всегда Крым) провели реконструкцию и расширение площади. Всё документы от различных служб, согласия соседей собрали, а в последней инстанции, которая должна была выдать документы о праве собственности, когда пришли, нам сказали, что со вчерашнего дня вступил новый закон и теперь регистрации наш дом не подлежит. Пришли бы на день раньше и не было бы того кошмара с которым живём уже 13 лет. Через несколько месяцев, для каких то власть имущих, новый закон на короткое время отменили, чтобы они смогли узаконить свои хоромы, но мы узнали об этом поздно.

Земля муниципальная, квартиры на земле. Если возможность узаконить дом (по документам квартира на земле)? Если есть, то как!

Я строю дом и хочу сделать хороший подъезд к дому но администрация говорит что это муниципальная земля и нужно делать так как удобно им а не мне. земля за забором. Между забором и асфальтом. Спасибо.

Ситуация такая мне на правах собственника принадлежит 3/4, жилого дома, моему соседу 1/4, дом у нас в совместной собственности, но земля под домом муниципальная, в управление землеустройства, мне сказали, что землю на которой стоит дом можно получить в собственность или в взять а аренду. Но для этого надо сделать межевание и поставить участок на кадастровый учет, если межевание, можно провести без согласия соседа, (как мне объяснили для межевания согласие совладельца не нужно, я могу провести его без него и оплатить все расходы сама), а вот для постановки участка на кадастровый учет, его присутствие обязательно. Но он живет в другом городе и сказал, что ему это не нужно и и приезжать специально для это не будет и доверенность он не даст, ему все равно. Как мне быть могу я как то через суд поставить участок на кадастровый учет и получить его в собственность. Или есть другие варианты. Спасибо.

Хочу купить дом который оформлен в собственность и стоит он на муниципальной земле. И у хозяева нет документов на землю а на дом есть и дом этот на двух хозяев. Скажите пожалуйста можно покупать дом?

Описание ситуации более подробно. Дело в том что в 2010 году мною была куплена часть дом в двухквартирном доме. Хозяева части дома (как на тот момент я думала) получили от меня деньги по расписке. Я подумала всё я теперь хозяйка дома. Потом пришёл налог на этот дом, я соответственно обратилась в налоговую для оплаты, но они поискали по базе и сказали что ошибочно прислали так как дом ещё не оформлен и всё забылось. Но недавно позвонили из администрации сообщили что дом который я купила не существует и ни на кого не оформлен, а земля на которой он стоит муниципальная. Попросили решить вопрос но я понимаю что оформить его никак не могу. Там остались мои личные веще, на данный момент нахожусь в другом городе. Могу ли я вернуть деньги по расписке и на какой закон операттся и сколько времени могут храниться в этом доме вещи если он переходит муниципалитету?

Физлицо скупает муниципальную землю, оформляет ее в собственность, получает разрешение на строительство частных домов, продает их раз в год пожилым людям, сумма продажи одного дома 1500-1800 рублей. Документы по купле-продаже оформлены юридически безграмотно. При этом проекта на строительство нет, ТУ на коммуникации не получены, на участке наложение участков, нет согласования на строительство с электросетями и ЛЭП на участке. При межевании участка каким-то образом не указаны имеющиеся обременения на нем. Самовольно монтирует водопровод и продает дома с водой. Это незаконное предпринимательство или мошенничество?

Скажите, если дом свекрови, а земля муниципальная, можно использовать материнский капитал для его ушерения? Заранее спасибо за ответ.

Торгуем возле дома фруктами и овощами, на муниципальной земле. Подали заявку на торговлю, пришел отказ... Вопрос почему? Что надо для того чтоб тороговать возле дома,,,

Я проживаю в доме на 4 хозяев. Земля муниципальная, нам не принадлежит и не взята в аренду. Сосед разрушает самовольно отмостку у моей стены. Как мне действовать и куда обращаться?

Частный Дом стоит на муниципальной земле. Дом выкупили в собственность в 2012 году. Сейчас хотим выкупить землю. Нужно платить за аренду земли с 2012 года по 2019?

УК в тарифы с 01 августа 2019 г. предлагает включить уборку контейнерной площадки. Площадка не входит в придомовую территорию. Расположена на муниципальной земле и обслуживает несколько МКД и частный сектор. Законны ли действия УК?

Здравствуйте! Возможно ли снять "самозастрой", если дом (один из двух на участке) расположен на муниципальной земле в городе?

Мой сосед хочет провести канализацию, которая будет проходить по муниципальной земле в непосредственной близости с моим участком и моими постройками. На участке, через который планируется провести канализацию, растет много высоких деревьев, и я опасаюсь, что при повреждении их корней, деревья могут быть повалены ветром на мои строения. У соседа есть возможность провести канализацию в другом направлении, но он не хочет, как он сказал – из принципа. Как заставить соседа отказаться от своей затеи на основе законов о защите деревьев или окружающей среды или заставить его спилить деревья, находящиеся вблизи моих построек?

У меня в собственности участок земли, сельхоз. Назначения, РВИ - Коллективное садоводство, я построил дом, как мне его оформить в собственность! Спасибо! Земля в собственности, прописываться там не собираюсь.

Мне нужна консультация. Дело в том, что у меня в сельском поселении с 1991 года участок 47 соток на нём дом. В 2016 году хотел узаконить землю, мне сказали только 30 соток можно по закону, Отрезали так, что расстояние от дома 1 метр. Теперь не могу оформить дом. По закону градостроении положено 3 метра от дома, так юристы объясняют а восстановить землю председатель не даёт и за конфликта. Ходил в администрацию города, 3 месяц молчат и не принимают, Что делать не знаю как быть,

Есть дом, который расположен сразу на 2 х участках. Участок 248 в собственности. Участок соседний 257 в аренде. Получается дом сразу на 2 х земельных участках. Как можно продать земельный участок в таком случае?

Я живу в частном секторе в доме на два собственника, земля в общедолевой собственности. Сосед поднял зем. уч.от своего дома до дороги перед своей частью дома на 1.1 м и поставил глухой кирпичный забор на муниципальной земле за красной линией, заняв самовольно 121 к. в. муниципальной земли.. Этим он создал нам проблемы, во время дождя нас затапливает. Поднять также свой участок я не могу т.к. будет затапливаться другой сосед. Я знаю. Что он нарушил земельный кодекс, гражданский кодекс. Вопрос-нарушил ли сосед жилищный кодекс, если нарушил, то на какие статьи жилищного кодекса мне опираться при подаче иска в суд.?

Земля многоквартирного дома в аренде, на время стройки, после окончания стройки аренда заканчивается. Земля является муниципальной, после окончания стройки земля опять становится муниципальной. Какие неприятности ждут жильцов если купить квартиру в этом доме. Спасибо.

Вопрос по аренде земли без торгов. Есть такой пункт - Обычные граждане получают преимущественное право аренды, если: На участке есть капитальное строение, которое находится в собственности претендента. Во внимание не принимается самострой. Дом должен быть зарегистрирован в собственность по всем правилам. Господа юристы просветите как можно законно построить дом на муниципальной не арендованной земле?

У меня есть участок с домом. Перед моим забором на мунициальной земле расположен электрический столб и несколько очень высоких сосен. Эти деревья и столб не позволяют мне сделать заезд на участок в том месте, и той ширины какая необходима для машины. Но заходу на участок пешком они не мешают. Можно ли в таком случае как-то их убрать или хотя бы получить официальные отказы о вырубке дерева и перемещении столба для суда. У кого такие отказы получать?

Проживаем в Краснодарском крае в станице (сельское поселение). У нас квартира в двухэтажном 18-ти квартирном доме. Перед окнами нашей квартиры в 40-70 см от окна жильцы дома поставили детсвкую площадку своими средствами (три старые качели и песочница) мы временно не проживали в этой квартире и не знали о собрании и решении. Детская площадка мешает нашему проживанию, так же в 10 метрах от нее находятся мусорные баки и в 1,5 метрах гаражи, площадку огарадили колесами и покрытие гравий.

На какие нормы ссылаться при подаче искового обращения в суд? Прокуратура не увидела прокурорского нарушения, администрация ответила что если ваши права нарушены-обращайтесь в суд. Площадка расположена на муниципальной земле. Спасибо!

Частный дом находится в городе и расположен на муниципальном земельном участке. В доме никто не проживает по причине его ветхости. Собственниками дома, в равных долях, являются 3 человека, родственники, унаследовавшие каждый свою долю недвижимости от умерших родителей. Собственники не могут, по разным причинам, достигнуть договоренности о капитальном ремонте дома для последующей его эксплуатации. Также они не могут приватизировать земельный участок, потому что на нем помимо дома находится еще САМОЗАСТРОЙ, возведенный достаточно давно одним из умерших. Сносить этот самозастрой наследник умершего не собирается.

Вопрос: имеет ли право один из трех собственников построить на данном земельном участке, без согласования с остальными двумя собственниками, жилой дом для себя, оформив для этого соответствующие документы, предусмотренные законами РФ?

В 2003 г сдан дом на 3-х чел. общедолевая собственность в эксплуатацию, в 2006 оформлена аренда земли на 49 лет тоже на троих（границ, долей нет）, рядом с домом.

После развода, сособственики вставляют палки в колеса, ничего не дают делать, но и не продают. Решил на арендованной земли построить еще один дом, место позволяет, чтобы быть сам себе хозяином. Возможно ли это? и нужно ли опять брать разрешение у соарендаторов?

Я приобрел объект незавершенного строительства (площадь указанная в егрн 66 метров). Земля муниципальная. Могу ли я продолжить строительство увеличив площадь застройки (на 15-20 метров) или я ограничен площадью указанной в егрн?

У меня частный дом в небольшом городе. Сделала выгребную яму впереди дома - не на своем участке, а на муниципальной земле (без разрешений). Яма обложена кирпичом, находится в 2 метрах от моего забора, и соответственно, от забора соседей. Но на 30 см заходит якобы на их участок, если мерить по границе участков, хотя земля, как я уже сказала, муниципальная. Еще дальше впереди проходит дорога. Соседи написали жалобу в сан. тех.инспекцию. Чем мне это грозит?

Купил участок земли у организации но в свидетельстве о регистрации на писано земли населенных пунктов под промышленные предприятие. Хочу построить дом для проживания и прописки не будет ли у меня проблем с регистрацией домовладения.

Мы живём в городе в частном секторе, у нас поселились соседи из Средней Азии, начали строительство капитальное на фундаменте вплотную к дороге, там у нас проходит теплосеть, если произойдёт порыв, техника не сможет раскопать. Они выперлись на 7 метров от Красной линии, это муниципальная земля. Подскажите, куда нам обратиться? И можем ли мы всей улицей подать в суд или это должна сделать администрация города?

Строим малоэтажную жилую застройку. Земля в собственности. Есть кадастровый номер, градоплан и декларация на начало строительства. Все оформлено должным образом и законно. Сосед (не смежник) самовольно построил ограждение бетонное на муниципальной земле между нашими постройками. Факт самовольного захвата администрацией города зафиксирован. Ограждение имеет аварийное состояние. Мешает и угрожает нашему строительству. Искусственно уменьшил между нами расстояние необходимое по СНПам. При этом он подал в суд иск об устранении препятствий в пользовании своей собственностью путем приведения нашего земельного участка в первоначальное состояние, о взыскании ущерба и компенсации морального вреда. Может ли суд по его требованию в обеспечении иска приостановить наше строительство. Контур здания уже стоит. Буду благодаза обстоятельный ответ. Мы оба инвалиды по болезням ног. На первом этаже застройки гараж под машиу. Нам обоим 79 и 82 года. Дело происходит в Крыму.

Трех этажный жилой дом (земельный участок две сотки) первый этаж переведен на не жилое, а два этажа жилое. С администрации приходят говорят переводите и землю на коммерческое. Правы ли они?

Вопрос такой есть земля приватизированная на одного собственника (отца) на этом участке стоит жилой дом принадлежащий муниципалитету поселка как он может дом перевести в свою собственность (в доме прописаны 4-е человека включая 1-го несовершенолетего)

Я-гражданка Украины. Хочу купить в Калининградской области отдельно стоящий дом на участке земли ИЖД. Возможно ли это? Как это правильно оформить.

После получения зеленок на дом и участок (без обременения) выяснилось что участок весь в коммуникациях (водопровод, канализация, пожарный гидрант) могу ли добиться чтобы водоканал вынес все свои коммуникации на муниципальные земли или наоборот водоканал получит через суд сервитут (чего бы не хотелось)

Н а муниципальной земле 20 лет назад стоял частный дом. Он сгорел. Дом был в собственности, но хозяева за 20 лет ни разу не приехали даже на разборку останков дома. Могу ли я взять в аренду у поселка этот участок земли?

У нас перед домом земля считается муниципальной по этой земле мы сделали дорогу к дому так же по ней стали ездить соседи к своему дому практически через наш двор мотивируя тот факт что земля государственная и они имеют право по ней ездить и ходить так ли это на самом деле или я как то могу запретить им ездить по моей дороге

Во дворе МКД на муниципальной земле много лет назад установлены гаражи без документов. Есть постановление об их сносе. Один из этих гаражей по документам принадлежит гаражному кооперативу, расположенному в другом районе города. Вопрос в следующем: как документально возможно такое оформление?

С уважением,

В. Колесова.

Я собираюсь приобрести долю в доме ижс с отдельным входом который стоит на арендованной земле. У продавца нет на землю никаких документов, право аренды он на себя не переоформлял, до какого года аренда так же не знает, на кадастровой карте дома и участка нет, тех.паспорт был сделан в 2008 г.

Насколько это критично если с документами на дом всё нормально, смогу ли я потом переоформить аренду на себя? Нужно ли мне просить продавца получать какие либо документы на землю перед продажей?

Если есть участок земли ни чем не застроенный и никому не принадлежит. Сам участок около 200 сот. Возможно ли нам на нем как нибудь построить небольшой жилой дом и узаконить? Либо может возможно как то попросить эту землю у администрации? Что посоветуете?

Мой сосед выстроил самострой в многоквартирном доме, без моего согласия. Я обратилась в администрацию, они подали иск на снос самовольной пристройки на муниципальной земле в многоквартирном доме. Меня в иске третим лицом не указали. Сейчас назначено заседание и я в нем участвую только, как свидетель. А сосед провёл собрание жильцов и уже успел собрать подписи некоторых соседей на реконструкцию и согласии незаконной пристройки. Могу ли я при таком раскладе проиграть суд? Стоит ли мне вклиниться в процесс суда, что б потом я могла подать апелляцию и т д и быть участником процесса? Или если администрация подала иск, значит суд выиграет, так как разрешительных документов на строительство не давали на строительство муниципальной земли.

Хотим приобрести дом на непреватизированной земле.. В мае 2023 года продавец подготавливал документы к продаже и участку был присвоен кадастровый номер. Какие подводные камни у нас могут быть после покупки?

У одного из собственников многоквартирного дома (4 квартиры) был участок 3 сотки в аренде (муниципальная земля). Квартиру в настоящее время продал, а землей пользуются новые жители, ссылаясь на договор аренды. Каким образом отменить аренду и можно ли это сделать? Можно ли в данном случае сдавать землю в аренду третьим лицам? И можно ли через суд расторгнуть договор аренды? Мои права польностью нарушены, землей нет возможности пользоваться. С уважением Маслова Алевтина Павловна.

Дня доброго, у меня вопрос такого плана, хочу купить дом, он находится на арендованной долгосрочной аренде у города, аренда оформлена на 3-их человек, два согласны переписать арендованную землю на меня как покупателя, а третий человек отказывается, аргументируя что ему будет компенсация за аренду от города когда будет расселения данной улицы, вот такая ситуация, можно ли совершить такую сделку? Будет ли она чревата для меня и какие последствия меня ждут при покупке?

13:42 с/у Екатерина.

Был куплен дом, старым хозяином был выставлен забор, выходящий на муниципальную землю около проезжей части, примерно на метр-полтора. Муниципальными органами была проведена проверка и выявлено нарушение, как теперь поступить с этой частью земли можем ли мы согласовать ее прирощение?

В свете недавних событий со сносом многоквартирного дома на дачной земле, прошу Вас просветить меня.

Я достраиваю в садоводстве на землях населённых пунктов большой жилой дом (1100 кв. м), предназначенный для проживания моей большой семьи, состоящей из 13 человек родственников. Оформить мы хотим его по декларации на 5 долей, (дети, родители, и т.д.) Скажите пожалуйста, не признают ли нас оферистами, и не снесут ли наш дом, в который мы вложили Всё, что накопили за всю жизнь.

Спасибо.

Виктория Николаевна.

Хотим подарить родителям квартиру... Какие проблемы и ньюансы могут появиться и всплыть при приобретении квартиры в многоквартирном доме (30 квартир), если земля под ним административная и находится в аренде на 49 лет. Что может случиться за это время? Не будет ли так, что вдруг дом признают не законно построенным и т.д. И что будет с квартирой и землёй после истечении 49 лет?

У нас МУП ЖКХ произвели ремонт утечки воды на врезке в центральную магистраль, находящуюся на муниципальной земле. Акта разграничения ответственности нет, с нас требуют оплатить этот ремонт, хотя несколько лет назад это производили бесплатно. Правы ли они?