Досрочный возврат ипотеки / Защита прав потребителей - 279 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста, вы расторгали в ближайшее время контракт?
Вас кто-нибудь уведомлял о том, что отчисления надлежащим образом не ведутся со стороны Росвоенипотеки?
Когда была оформлена ипотека?
Какой банк вас кредитовал?
Напишите мне в личные сообщения, военнослужащие-это мой профиль, постараюсь вам помочь. Я участник НИС по военной ипотеке, банк выставил требование о досрочном возврате задолженности и расторжения кредитного договора, правомерно ли?
Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста, вы расторгали в ближайшее время контракт?
Вас кто-нибудь уведомлял о том, что отчисления надлежащим образом не ведутся со стороны Росвоенипотеки?
Когда была оформлена ипотека?
Какой банк вас кредитовал?
Напишите мне в личные сообщения, военнослужащие-это мой профиль, постараюсь вам помочь.
СпроситьВалентина, вернуть уже уплаченные проценты нельзя за исключением 1 случая. Это проценты по ипотеке, но раз в жизни. И возвращать будет не банк, а налогова. Могу подробнее рассказать, если интересно. Аннуитетные платежи по кредитам рассчитываются таким образом, что не возникает переплаты процентов при досрочном исполнении со стороны заёмщика и нет основания требовать от кредитора возврата неосновательного обогащения.
Однако, если ипотека сопровождалась договором страхования, то вот здесь возникает основание к возврату пропорционально сроку. Да, налоговая возращает, но банк заключил договор с аннуитетной формой оплаты, т.е. сначала проценты 60-70% от взноса в счет погашения процентов и потом основной долг, то сумма долга уменьшается не значительно. В этой связи я и спрашиваю можно ли вернуть часть процентов. У меня была ипотека и я досрочно ее оплатила. Имею ли я право вернуть часть оплаченных процентов.
Валентина, вернуть уже уплаченные проценты нельзя за исключением 1 случая. Это проценты по ипотеке, но раз в жизни. И возвращать будет не банк, а налогова. Могу подробнее рассказать, если интересно.
Спросить
Аннуитетные платежи по кредитам рассчитываются таким образом, что не возникает переплаты процентов при досрочном исполнении со стороны заёмщика и нет основания требовать от кредитора возврата неосновательного обогащения.
Однако, если ипотека сопровождалась договором страхования, то вот здесь возникает основание к возврату пропорционально сроку.
Спросить
Да, налоговая возращает, но банк заключил договор с аннуитетной формой оплаты, т.е. сначала проценты 60-70% от взноса в счет погашения процентов и потом основной долг, то сумма долга уменьшается не значительно. В этой связи я и спрашиваю можно ли вернуть часть процентов.
СпроситьНа оба вопроса можно найти ответ в самом договоре страхования (по собственному опыту). У меня ипотечный кредит с 2018 года. В мае 2020 г. я в очередной раз оформила две страховки (жизни и имущества). В августе 2020 г. я досрочно закрыла ипотеку. 14.08.2020 я подала заявление в страховую компанию на возврат моих страховок. Прошло больше 1 месяца, но до сих пор мне не вернули ничего. У меня такой вопрос: 1. Существуют ли регламентированные сроки по возврату денежных средств в данном случае; 2. В каком размере (как определяется сумма подлежащая возврату по таким страховкам)?
На оба вопроса можно найти ответ в самом договоре страхования (по собственному опыту).
СпроситьПродавцу и покупателю необходимо написать в МФЦ совместное заявление о возврате пакета документов без рассмотрения в кротчайшие сроки. Также необходимо заявление в банк об отказе от ипотеки. Добрый день, Вика.
Если кредитный договор был подписан, деньги Вам были перечислены, но Вы не снимали их, потому что решили отказаться от ипотеки. Вам достаточно обратиться в банк и написать заявление о досрочном погашении ипотеки в полном объеме с возвратом суммы основного долга. Если уже прошло время, например, несколько дней, недель или месяцев, при этом за каждый день Вам начислялись проценты, то Вы вынуждены будете погасить все проценты, независимо от того, снимали ли Вы со своего счета ипотечные средства или нет. Можно ли отказаттся от ипотеки если уже подали документы в мфц.
Продавцу и покупателю необходимо написать в МФЦ совместное заявление о возврате пакета документов без рассмотрения в кротчайшие сроки. Также необходимо заявление в банк об отказе от ипотеки.
Спросить
Добрый день, Вика.
Если кредитный договор был подписан, деньги Вам были перечислены, но Вы не снимали их, потому что решили отказаться от ипотеки. Вам достаточно обратиться в банк и написать заявление о досрочном погашении ипотеки в полном объеме с возвратом суммы основного долга. Если уже прошло время, например, несколько дней, недель или месяцев, при этом за каждый день Вам начислялись проценты, то Вы вынуждены будете погасить все проценты, независимо от того, снимали ли Вы со своего счета ипотечные средства или нет.
СпроситьПо общему правилу при досрочном отказе страхователя (выгодоприобретателя) от договора страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если законом или договором не предусмотрено иное (часть 3 ст. 958 ГК РФ).
Однако 25.11.2015 года принято Указание ЦБ РФ № 3854-у где сказано, что при досрочном расторжении договора добровольного страхования после даты начала действия страхования, страховщик при возврате уплаченной страховой премии страхователю вправе удержать ее часть пропорционально сроку действия договора страхования, прошедшему с даты начала действия страхования до даты прекращения действия договора добровольного страхования. Возврат страховой премии (части страховой премии) должен быть осуществлен в течение 10 рабочих дней с даты получения страховщиком заявления об отказе от договора страхования. Будем делать рефинансирование ипотеки, возможно вернуть выплаченную страховку в первоначальном банке? Спасибо.
По общему правилу при досрочном отказе страхователя (выгодоприобретателя) от договора страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если законом или договором не предусмотрено иное (часть 3 ст. 958 ГК РФ).
Однако 25.11.2015 года принято Указание ЦБ РФ № 3854-у где сказано, что при досрочном расторжении договора добровольного страхования после даты начала действия страхования, страховщик при возврате уплаченной страховой премии страхователю вправе удержать ее часть пропорционально сроку действия договора страхования, прошедшему с даты начала действия страхования до даты прекращения действия договора добровольного страхования. Возврат страховой премии (части страховой премии) должен быть осуществлен в течение 10 рабочих дней с даты получения страховщиком заявления об отказе от договора страхования.
СпроситьДоговор внимательно читайте с вашей организацией. Пока его нет-сложно, что то прогнозировать. Возможно он ограничит ваши права и вы не сможете уволиться пока долг не выплатите или что то иное. Татьяна, здравствуйте!
Как и при любом займе, необходимо удостовериться, что срок займа, проценты по нему, график платежей, условия досрочного возврата соответствуют тем договоренностям, которые были достигнуты с займодавцем. Хочу взять займ на работе (несколько миллионов), чтобы закрыть ипотеку в банке. Какие могут быть подводные камни, что нужно учесть?
Договор внимательно читайте с вашей организацией. Пока его нет-сложно, что то прогнозировать. Возможно он ограничит ваши права и вы не сможете уволиться пока долг не выплатите или что то иное.
Спросить
Татьяна, здравствуйте!
Как и при любом займе, необходимо удостовериться, что срок займа, проценты по нему, график платежей, условия досрочного возврата соответствуют тем договоренностям, которые были достигнуты с займодавцем.
СпроситьПроценты вы к сожалению не вернете, только если это не предусмотрено в кредитном договоре или иных условиях.
Страховку-аналогично, т.к. по общим правилам, страховка возврату не подлежит, только если иное не предусмотрено договором. После досрочного погашения ипотеке, что можно вернуть? Выплачееные проценты или страховку?
Проценты вы к сожалению не вернете, только если это не предусмотрено в кредитном договоре или иных условиях.
Страховку-аналогично, т.к. по общим правилам, страховка возврату не подлежит, только если иное не предусмотрено договором.
СпроситьВозврат не оформляется. Потому что как при дифференцированных, так и аннуитетных платежах, они насчитываются на остаток основного долга. При частичных досрочных погашениях ипотечного кредита как начисляется возврат уплаченных % по ипотеке за тот период когда эти платежи вносились и начисляется ли вообще? Заранее благодарен!
Возврат не оформляется. Потому что как при дифференцированных, так и аннуитетных платежах, они насчитываются на остаток основного долга.
СпроситьПока вы не закончили выплату военной ипотеки, продать квартиру вы не сможете... Учитывая Вашу выслугу в ВС РФ, которая составляет не менее 20 лет, ранее выплаченные в рамках НИС денежные средства Вы возвращать государству не обязаны, до тех пор пока не исполните перед банком кредитные обязательства, квартира будет находиться в обременении. Только после погашения долга перед банком Вы сможете погасить запись об ипотеке. Насчет продать я точно знаю что смогу, вопрос в другом, нужно ли возвращать средства государству, или можно досрочно погасить военную ипотеку и продать квартиру. Хочу продать квартиру приобретенную мной по военной ипотеке, имею выслугу в 20 календарных дней, ипотека рассчитана до 2025 года. Вопрос такой; мне нужно будет возвращать государству выплаченные за ипотеку средства, или только рассчитаться перед банком прийдется? Спасибо.
Учитывая Вашу выслугу в ВС РФ, которая составляет не менее 20 лет, ранее выплаченные в рамках НИС денежные средства Вы возвращать государству не обязаны, до тех пор пока не исполните перед банком кредитные обязательства, квартира будет находиться в обременении. Только после погашения долга перед банком Вы сможете погасить запись об ипотеке.
Спросить
Здравствуйте, Игорь Александрович!
Для ответа на данный вопрос необходимо детально изучать условия Вашего кредитного договора. Я выплачиваю ипотеку 2 года (с августа 2018 г) в сбербанке (аннуительные платежи), срок ипотеки по договору 20 лет. Сейчас мне одобрена заявка на рефинансирование по меньшей ставке в другом банке, что приведет к досрочному погашению ипотечного кредита в сбербанке.
Могу ли я рассчитывать на пересчет процентов и возврат процентов в сбербанке, связи с досрочным погашением ипотечного кредита?
Здравствуйте, Игорь Александрович!
Для ответа на данный вопрос необходимо детально изучать условия Вашего кредитного договора.
Спросить
Возврат процентов при досрочном погашении ипотеки. Хотела бы чтобричи прочитал мой договор с банком.
Здравсвуйте! В чем вопрос? Возврат процентов при досрочном погашении ипотеки. Хотела бы чтобричи прочитал мой договор с банком.
Если правилами страхования не предусмотрен возврат страховой премии при досрочном погашении кредита, то увы, вернуть её не представляется возможным. Возможно ли вернуть страховку, уплачиваемую ежегодно, в связи с оформлением ипотеки в 2012 году, т.к. менеджер при оформлении ипотеки сказал, что без страховки ипотеку не дадут.
Если правилами страхования не предусмотрен возврат страховой премии при досрочном погашении кредита, то увы, вернуть её не представляется возможным.
СпроситьДобрый день!
Обратитесь с официальным заявлением в кредитную организацию с просьбой перерасчёта процентов. Если через 15 дней не ответят, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением. Мне нужно помочь в составление заявления в банк и еще нужно правильно сделать расчет процентов на возврат? Хочу сделать возврат процентов от ипотеки при досрочном погашении. Пришел в банк узнать, а там даже не знают что можно так делать. Вопрос стоит ли заморачиваться по возврату или нет? Какая судебная практика?
Приведу пример! Если платежи равномерно рассчитаны на 20 лет то и размер процентов рассчитывается из дога на 20 лет. а к примеру рассчитался за 7 лет. то есть пользовался деньгами банка 7 лет а не 20. соответственно и и размер ежемесячных процентов за пользование меньше. Потому что основное тело кредита ежемесячно уменьшался гораздо больше, чем если бы она расплачивалась в течение 20 лет.
Добрый день!
Обратитесь с официальным заявлением в кредитную организацию с просьбой перерасчёта процентов. Если через 15 дней не ответят, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением.
СпроситьМне нужно помочь в составление заявления в банк и еще нужно правильно сделать расчет процентов на возврат?
СпроситьВы можете связаться со мной по Вотсап, Вайбер или написать на электронную почту.
СпроситьТак все должно быть прописано в договоре читайте. Вопрос не про договор. Вот приведу пример: если платежи равномерно рассчитаны на 20 лет то и размер процентов рассчитывается из дога на 20 лет. а к примеру рассчитался за 7 лет. то есть пользовался деньгами банка 7 лет а не 20. соответственно и и размер ежемесячных процентов за пользование меньше. Потому что основное тело кредита ежемесячно уменьшался гораздо больше, чем если бы она расплачивалась в течение 20 лет. Хочу сделать возврат процентов от ипотеки при досрочном погашении. Пришел в банк узнать, а там даже не знают что можно так делать. Вопрос стоит ли заморачиваться по возврату или нет? Какая судебная практика?
Вопрос не про договор. Вот приведу пример: если платежи равномерно рассчитаны на 20 лет то и размер процентов рассчитывается из дога на 20 лет. а к примеру рассчитался за 7 лет. то есть пользовался деньгами банка 7 лет а не 20. соответственно и и размер ежемесячных процентов за пользование меньше. Потому что основное тело кредита ежемесячно уменьшался гораздо больше, чем если бы она расплачивалась в течение 20 лет.
СпроситьЗдравствуйте, Гуля!
Вы вправе обратится в любую страховую компанию за указанными Вами страховками. Это будет дешевле, чем в страховой компании, на которую указывает банк. При заключении договоров страхования Вы вправе просить включения условия о возврате не использованной части страховой премии при досрочном расторжении договора страхования (ч. 3 ст. 958 ГК РФ). Это может пригодиться в случае досрочного погашения кредита.
Созаемщик чаще нужен банку, кроме дополнительной гарантии возврата кредита ещё и для увеличения показателя дохода на стороне заёмщика (например, доход у двоих больше, чем у одного), что бы можно было обосновать размер выдаваемого кредита. Добрый день！Как правильно нужно оформить страховку при приобретении жилья в ипотеку. И банки просят 3 вида страховки, жизнь, недвижимость и титул. А такде обязательно созаемщик, мужа или жену. Зачем нужен созаемщик если есть страховка？
Здравствуйте, Гуля!
Вы вправе обратится в любую страховую компанию за указанными Вами страховками. Это будет дешевле, чем в страховой компании, на которую указывает банк. При заключении договоров страхования Вы вправе просить включения условия о возврате не использованной части страховой премии при досрочном расторжении договора страхования (ч. 3 ст. 958 ГК РФ). Это может пригодиться в случае досрочного погашения кредита.
Созаемщик чаще нужен банку, кроме дополнительной гарантии возврата кредита ещё и для увеличения показателя дохода на стороне заёмщика (например, доход у двоих больше, чем у одного), что бы можно было обосновать размер выдаваемого кредита.
СпроситьМожете обратиться в суд и обязать его исполнить Соглашение. Как вариант можете вносить ипотечные платежи самостоятельно, а потом взыскивать с бывшего супруга. Может ли суд признать соглашение недействительным, так как дом в ипотеке? Может ли суд обязать его погасить досрочно ипотеку за неисполнение договора или наложить арест на имущество, чтобы гарантировать возврат ипотечных средств. А так же может ли банк за неоплату выставить дом на продажу, если он в моей собственности и есть договор о разделе. Спасибо! После развода составили с бывшим мужем нотариальный договор о разделе имущества, по которому он обязуется выплатить ипотеку за дом, который переходит в мою собственность, а я не претендую на остальное имущество. Дом зарегистрировала на себе, согласно договору. На данный момент он отказывается выплачивать ипотеку, а я финансово не в состоянии. Как быть? Спасибо!
Как вариант можете вносить ипотечные платежи самостоятельно, а потом взыскивать с бывшего супруга.
Спросить
За неисполнение условий соглашения по вашему иску можете расторгнуть соглашение, но не признавать недействительным.
СпроситьСоглашение, это сделка. Основания признания сделки недействительной указаны в ст. 166 - 181 ГК РФ. Предмет вашего соглашения не отчуждение имущества, а оплата по ипотеке. Не вижу оснований для признания недействительным.
СпроситьМожет ли суд обязать его погасить досрочно ипотеку за неисполнение договора или наложить арест на имущество, чтобы гарантировать возврат ипотечных средств. А так же может ли банк за неоплату выставить дом на продажу, если он в моей собственности и есть договор о разделе. Спасибо!
СпроситьНет, досрочно погасить суд обязать не может, это выходит за рамки соглашения... А так же наложить арест на имущество не может. Нет оснований. А банк может, если договором Залога это предусмотрено...
И вообще, может Вам лучше расторгнуть это соглашение и подать в суд на раздел остального имущества? Много его у него? Может половину взыщете и погасите сами ипотеку? Подумайте над этим...
Кстати и общие долги так же подлежат разделу, и половину платежей по ипотеке суд может взыскать с него..., точнее обязать платить ежемесячно...
СпроситьПо определенной сумме в 2 млн и с процентов до 3 млн.
КОличество объектов не ограничено.. Досрочно погасила ипотеку, хотела бы вернуть часть денежных средств с выплаченных процентов... Вот только интересует такой вопрос-данный возврат действует по определенной сумме или на конкретную ипотеку?! Планирую взять через несколько лет еще ипотеку с большей суммой.
По определенной сумме в 2 млн и с процентов до 3 млн.
КОличество объектов не ограничено..
СпроситьДобрый день
Не понятно почему вдруг долг одного лица, должен перейти на другое лицо, кредитный договор (ипотека) заключал гражданин, он и остается должен по кредиту. Никакой вероятности, вы как должны были заплатить, так и будете должны, при этом у вас еще объект залога пропадает, банк может потребовать досрочный возврат кредита. Вы бы там юристу документы показали и посоветовались, что лучше делать, прежде чем загонять себя во что-то непонятное. Какая вероятность того, что после расторжения ДДУ по инициативе дольщика, из-за несоблюдения сроков передачи квартиры, ипотечный долг дольщика перейдет на застройщика. Застройщик не ведет строительство, и у него есть исполнительное производство с большим долгом.
Добрый день
Не понятно почему вдруг долг одного лица, должен перейти на другое лицо, кредитный договор (ипотека) заключал гражданин, он и остается должен по кредиту.
СпроситьНикакой вероятности, вы как должны были заплатить, так и будете должны, при этом у вас еще объект залога пропадает, банк может потребовать досрочный возврат кредита. Вы бы там юристу документы показали и посоветовались, что лучше делать, прежде чем загонять себя во что-то непонятное.
СпроситьНужно смотреть Ваш договор. В большинстве случаев в договор "зашивается" норма, по которой, при отказе от страхования жизни, банк может либо поднять процентную ставку, либо потребовать досрочного возврата займа. С другой стороны, существует закон о защите прав потребителей, в котором четко сказано, что нельзя продавать одну услугу и при этом навязывать что-то к ней "в нагрузку". Можно посмотреть в договоре по страхованию, есть ли в нем способы расторгнуть договор. Для расторжения договора страхования необходимо обратиться в страховую компанию. В общем, как всегда, нужно читать договор, и лучше перед заключением. Оформили ипотеку на квартиру в июле 2018 г. Вынуждены были согласиться на страховку, иначе банк пригрозил отказом по ипотечному кредитованию и расторжением договора в дальнейшем, если напишем заявление об отказе. Имеется ли возможность отказаться сейчас от страхования жизни по ипотеке?
Нужно смотреть Ваш договор. В большинстве случаев в договор "зашивается" норма, по которой, при отказе от страхования жизни, банк может либо поднять процентную ставку, либо потребовать досрочного возврата займа. С другой стороны, существует закон о защите прав потребителей, в котором четко сказано, что нельзя продавать одну услугу и при этом навязывать что-то к ней "в нагрузку". Можно посмотреть в договоре по страхованию, есть ли в нем способы расторгнуть договор. Для расторжения договора страхования необходимо обратиться в страховую компанию. В общем, как всегда, нужно читать договор, и лучше перед заключением.
СпроситьДобрый вечер.
Теоретически - такое возможно. Но для точности ответа необходимо ознакомиться с вашим кредитным договором. Условия досрочного возврата полной стоимости кредита (ипотеки) обязательно прописываются в таком договоре.
Важен также период просрочки платежа, какие вы предпринимали действия в этот период (связывались ли с банком с просьбой о рассрочке, уменьшении штрафных санкций и др). Была просрочка по ипотеке и подошел новый платеж общая сумма 36100 я внес 25000 осталось 11100 банк может подать в суд о полном взыскание сумиы.
Добрый вечер.
Теоретически - такое возможно. Но для точности ответа необходимо ознакомиться с вашим кредитным договором. Условия досрочного возврата полной стоимости кредита (ипотеки) обязательно прописываются в таком договоре.
Важен также период просрочки платежа, какие вы предпринимали действия в этот период (связывались ли с банком с просьбой о рассрочке, уменьшении штрафных санкций и др).
СпроситьЗдравствуйте! В случае если заемщик досрочно уволен с военной службы, и у него не возникли основания, предусмотренные п. 4. ст. 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства) подлежат возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
При исключении из реестра участников накопительно-ипотечной системы вы должны будете погасить задолженность, оставшуюся по договору ипотечного кредитования, самостоятельно. Служу 9 год, щас увольняют по статье, есть ипотека, что я буду должен военной ипотеке? И на какой срок?
Здравствуйте! В случае если заемщик досрочно уволен с военной службы, и у него не возникли основания, предусмотренные п. 4. ст. 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства) подлежат возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
При исключении из реестра участников накопительно-ипотечной системы вы должны будете погасить задолженность, оставшуюся по договору ипотечного кредитования, самостоятельно.
СпроситьЗдравствуйте, Валентина Витальевна!
Какую именно страховку ВЫ имеете в виду? Зависит от вида страхования, а кроме того, нужно смотреть условия договора страхования. Там детально прописываются Ваши права при досрочном погашении суммы долга, в том числе и частичного. Здесь либо по условиям договора надо смотреть либо полностью погасить кредит и тогда требовать возврата пропорционально. У меня такой вопрос. Если при оформлении страховки по ипотеке сумма ипотечного кредита состовляла 2100000 рублей, а через 5 месяцев погосили ипотеку до 600000 рублей. Можем ли мы рассчитывать на возврат страховки?
Здравствуйте, Валентина Витальевна!
Какую именно страховку ВЫ имеете в виду? Зависит от вида страхования, а кроме того, нужно смотреть условия договора страхования. Там детально прописываются Ваши права при досрочном погашении суммы долга, в том числе и частичного.
Спросить
Здесь либо по условиям договора надо смотреть либо полностью погасить кредит и тогда требовать возврата пропорционально.
СпроситьВам путь только в суд. Дд. В 2014 году взяла ипотеку в ВТБ 24 на 10 лет. В ноябре 2018 через 4 года закрыла досрочно ипотеку. Посчитала, что излишне заплатила проценты по ипотеке. Т.к платежи аннуитетные. Банк отказывается вернуть переплаченные проценты.
Пунктом 2 ст.810 ГК РФ заемщику-гражданину дано право на досрочный возврат кредита полностью или по частям при условии уведомления об этом банка не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления банка о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
Дальнейшие ваши действия вполне допустимы в соответствии со статьями 345 и 355 ГК РФ по соглашению с банком. Ипотека, и квартира в залоге у банка. Хотим с помощью залога квартиры родственника взять более дешевый кредит в другом банке, погасить ипотеку. Снять обременение и, перенести обременение с квартиры родственника на уже свою. Такое возможно?
Заранее спасибо.
Пунктом 2 ст.810 ГК РФ заемщику-гражданину дано право на досрочный возврат кредита полностью или по частям при условии уведомления об этом банка не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления банка о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
Дальнейшие ваши действия вполне допустимы в соответствии со статьями 345 и 355 ГК РФ по соглашению с банком.
СпроситьЕсли перепланировка неузаконена, то банк в кредитном договоре, как правило, требует ее узаконить (например, в течение 6 месяцев после регистрации права собственности на квартиру).
Неисполнение данного пункта может привести к праву кредитора (банка) досрочно расторгнуть договор. Для этого надо смотреть сам договор.
Но на практике к таким жестким санкциям банк прибегает редко, т.к. он заинтересован в получении прибыли в виде начисляемых процентов, а не в возврате всей оставшейся суммы кредита через полгода. Пропустит или нет банк ипотеку на квартиру с неузаконенной перепланировкой.
Если перепланировка неузаконена, то банк в кредитном договоре, как правило, требует ее узаконить (например, в течение 6 месяцев после регистрации права собственности на квартиру).
Неисполнение данного пункта может привести к праву кредитора (банка) досрочно расторгнуть договор. Для этого надо смотреть сам договор.
Но на практике к таким жестким санкциям банк прибегает редко, т.к. он заинтересован в получении прибыли в виде начисляемых процентов, а не в возврате всей оставшейся суммы кредита через полгода.
Спросить
