Жилищный кодекс новый - 27788 советов адвокатов и юристов

Наш тсж не изменил устав согласно новому жилищному кодексу 2011 года. Можем ли мы ссылаться на этот кодекс при вызове жилищной инспекции, или придется ждать 6 месяцев, в течение которых инспекция обяжет тсж внести изменения? Неужели устав юридически главнее закона?

Насколько правомерно делать перерасчет и выставлять доплату за потребление воды, если сначала шла оплата по квартирным счетчикам, потом по общедомовому?

Если была бы разница в потреблении, т.е. если бы кв. счетчики показали превышение воды в сравнении с уже оплаченным потреблением по общедомовому или наоборот, фактическое потребление оказалось меньше оплаченного общедомового?

Может ли собственник потребовать перерасчет, если фактическое потребление оказалось ниже рассчитанного по общедомовому?

Может ли еирц сделать перерасчет и потребовать доплаты, если фактическое потребление оказалось выше общедомового?

Что по этому вопросу есть в ЖК?

Заранее благодарю.

Нарушением какой статьи Гражданского и Жилищного кодекса являются такие действия-один из долевых собственников изъял оригинал свидетельства о праве собственности на квартиру и другому собственнику для проведения нотариальных действий не отдает. (без его согласия копию или дубликат в гос органах взять не можем)?

Был суд мне отказано статья 9 часть 6 жилищный кодекс, проблему мою стоит дальше,,, или? ведь тогда закон говорит мне что (рылом не вышел) ?,,для каго всё написано и кто может пользоваться этим законом а может всё-таки и я могу если для этого нужно продать квартиру (внимательно прочитайте и вы всё поймёте) пишите.

При сносе пятиэтажки на 2 человек отец и 3-х месячный сын Управа предлагает 1 комнатную квартиру общей площадью 40 квм, при этом жилой всего 20 квм. Не является ли это нарушением статьи 38 Жилищного кодекса, где норма жилой площади указана 12 квм на одного человека?

Одиноко живущие песионеры 70 и 78 лет Один из них ветеран труда имеет орден Заслуги перед отечеством 4 степени. Нужно ли платить за уборку и вывоз мусора. Бухгалтерия ссылается на новый жилищный кодекс. А в кодексе конкретно это не указано. И отменен ли закон от 17.12.2001 года о трудовых пенсиях в РФ.№ 173-ф 3 Оплачиваем за уборку и вывоз мусора уже с Января 2012 года. Если действия управляющей компании неправомерны должны ли они произвести перерасчет. Спасибо за внимание.

Два брата прописаны в муниципальной квартире, один является ответственным плательщиком (наниматель), а второй семь лет назад добровольно выехал с соц жилья, но остался зарегистрирован. Личных вещей в квартире нет, бремя по содержанию и обслуживанию несет ответственный плательщик (наниматель). Спустя семь лет, приход исковое заявление о разделе лицевых счетов, на основании ст 69 жК РФ, что он там все это время проживал. Может ли наниматель написать встречный иск о признании потерявшим право пользования и снятии с регистрационного учета.

Вопрос в следующем: квартира муниципальная, общ. площадь 49.5, жилая - 34.6 Постоянно зарегистрированы 5 человек (3 взрослых и 2 несовершеннолетних ребенка - мои племянники). В праве ли отказать в регистрации моей супруге, если все члены семьи не против? Какой максимальный срок регистрации в муниципальную площадь на данный момент по жилищному кодексу существует?

У меня через 2 месяца заканчивается срок аренды земельного участка под ижс. успела построить только фундамент и сарай. Собираюсь строить коробку здания, но администрация сказала, что могут не продлить аренду, т.к. участок опять будет выставлен на аукцион ссылаясь на новую редакции земельного кодекса. Это действительно так? и я не имею первоочередного права на продления аренды? Или мне оформлять в собственность недострой?

В августе 2019 г. моя мама подарила мне комнату в доме, признанным аварийным в декабре 2016 г. В декабре 2019 г. президентом был подписан новый закон № 473-ФЗ о внесении изменений в ЖК РФ..., где в пункте 8.2 написано, что кто стал собственником жилья после признания дома аварийным при расселении дома получат только стоимость за какую приобрели это имущество. Исключение составляют только те, кто получил в наследство это жилье. Я фактически живу уже сколько лет в этом жилье и только недавно стала собственницей по договору дарения от мамы, а квартиру мне теперь получается и не дадут?

Возможно ли освободиться от НДФЛ, при продаже квартиры, если доходы будут направлены на покупку нового жилья с целью улучшения жилищных условий? Собственником является мой гражданский муж с января 2021 года-по договору дарения. У него есть 2 несовершеннолетних детей, записанных на его фамилию, но они от разных матерей и прописаны официально на разных адресах с отцом. В 2021 году был какой-то закон новый об этом. Касается ли он конкретно нашей ситуации? И если да, то при покупке нового жилья, будет ли возможность оформить налоговый вычет с покупки нового дома?

Как, ВЫ – ЮРИСТЫ, считаете: почему и кто НЕ заинтересован в объективности приведения в « нормальное » состояние части 3 ст 158 ЖК РФ

… ,-а именно: за долг ОТВЕЧАЕТ бывший собственник, а новый Собственник начинает с «чистого листа » ?

ГК РФ Статья 1113. Открытие наследства. Наследство открывается со смертью гражданина.

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; так чему верить? С какого момента я собственник?

Как можно отменить или возразить ст. 155 п. 4 ЖК РФ в суде? Оплата производилась частичная и сейчас за три года предъявляется пения квитанции предоставлены 12,09 2011 на 13000 и 2014 г на сумму 41 130.19 на общую сумму за три отопительных сезона 54130.19, долг остался 10 000, сейчас 13 000 пении считают.

Можно ли досрочно снять с себя полномочия председателя правления ТСЖ, согласно п. 3 ст. 143 ЖК РФ.И как правильно известить поставщиков о прекращении председательской деятельности.

Жена является нанимателем квартиры по договору социального найма. Далее она снялась с регистрационного учета, оплачивала коммунальные услуги, в квартире ее вещи. Через 8 месяцев обратно зарегистрировалась в указанной квартире. Администрация направила письмо освободить жилье, так как выписалась, договор расторгнут, оснований для регистрации нет и нет договора социального найма. Действия Администрации правомерны, учитывая ст.71 ЖК РФ?

Является ли нарушением материального права применение судом ст.153 жк ст.30 жк. ст.67 жкрф при вынесении решения. Если суд не установил в судебном заседаниии вид права на основании которого ответчик пользуется жилым помещением.

УК отключила горячую воду в связи с письмом застройщика о необходимости провести пусконаладочные работы на 5 дней.

Но при этом отключили и отопление. Об этом сказано не было.

Я позвонил в диспетчерскую, попросил принять заявку. Мне было отказано со словами, что весь дом отключен. Я спросил почему нас не предупредили об отключении отопления. На что мне было сказано, если отключается на 4 часа - можем не предупреждать. Но по факту я не могу доказать на 4 часа оно отключено или более - заявка не принята, ФИО называть отказалась.

Вопросы:

1. Могут ли УК не предупреждать об отключении отопления в случае его отключения менее, чем на 4 часа? От скольки часов должны?

2. Правомерны ли действия диспетчера, отказавшаяся принять заявку?

Будьте добры с законами/положениями и статьями

(зачисление произведу сегодня в 18.00)

Здравствуйте, собственники квартир решили увеличить тариф, на какую статью жк РФ мы можем сослаться и вообще возможно ли повышение после утверждения.

Ежемесячно управляющая компания списывает средства с графы содержание и ремонт превышающие оплаченные средства (составляют 100%)нашим домом за графу содержание и ремонт, в итоге за графу содержание и ремонт начислено 5928 (оплата 100%),а расходы списанные управляющей компанией с графы содержание и ремонт составляют 6573, за работы о которых не в курсе жильцы дома. Вопрос можно ли потребовать от управляющей компании отчитываться за графу содержание и ремонткаждый месяц и предоставлять старшей по дому акт выполненных работ и какая статья жилищного кодекса на это указывает?

Можно ли считать незаконным правление и председателя ТСЖ, которых избрали на 5 лет и прописали это в Уставе ТСЖ. Ведь по ЖК ст. 147 п,2 этот срок не более 2 лет. Но с момента избрания 2 года еще не прошло. Спасибо.

Новогодний подарок для владельцев квартир в многоквартирных домах подготовили законодатели, приняв Федеральный закон № 416, от 20.12.2017 г. Теперь у общего собрания жильцов появились дополнительные права: они смогут принимать решения, касающиеся благоустройства на территории, прилегающей

Уваажемые юристы! Я уже задавала вам вопрос по поводу того, что обязана ли я при разводе делить с супругом квартиру, купленною моим отцом в период нашего брака и оформленную на моё имя. Вы ответили, что при разводе супруг имеет право на половину, так как это совметсно нажитое имущество. Но я читала, что по новому жилищному кодексу 2005 г. собственник жилья может выселить бывшего супруга из квартиры и никаких прав супруг не имеет. П. 4 ст. 31 ЖК РФ – в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется и согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ - он подлежит выселению.

Имею долю в квартире. Хочу продать большую часть доли своему сособственнику. В результате продажи у меня останется маленькая доля (пропорционально 3 кв.м). Могу ли я оформить такую сделку, учитывая новые поправки к ЖК РФ касаемо запрета на микродоли, который вступил 1.09.2022?

Слышал что с введением нового Жилищного кодекса теперь не требуется получения разрешения органов Опеки и попечительства при продаже квартиры если в ней есть несовершеннолетний. А бывшая вышла за муж и с ребенком проживает у своего второго мужа. Прошу прокомментировать данный вопрос. Заранее большое спасибо за подробный ответ. Ссылаюсь на основании новой редакции пункта 4 ст. 292 ГК РФ.Хочу продать собственность, я собственник, ребенка выпишут без проблем? В паспортном ничего не сказали про получения разрешения органов Опеки и попечительства при продаже квартиры. А некоторые адвокаты здесь пишут что надо, кто прав?! Раньше лучше отвечали. Помогали Ваши ответы. С уважением к Вам Владимир.

Единовременная денежная выплата на приобретение или строительство жилого помещения является одной из составляющих социальной политики государства, о которой известно и в определении данного понятия и его составляющих не нуждается. В данной информации, представленной вашему обозрению,

Депутаты предлагают в жилищный кодекс внести дополнительно новую статью о списании задолженности по жилищно-коммунальному хозяйству с истекшим сроком исковой давности, то есть по долгам за коммунальные услуги со сроком их взыскания более трех лет. Палка о двух концах (или трёх?).

Думается мне, что ЖК РФ довольно не дороботан... как Вам например, ст. 3, и 30, 153 ЖК РФ, по поводу того, что "Граждане" по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права"... и ".. жилое помещение предоставляется "гражданину" на основании договора

Помогите пожалуйста.

До окончания договора найма (с прежним собственником) квартиры осталось 3 месяца, новый собственник без предупреждения вломился с какой то якобы управляющей компанией ставит заглушки на воду и канализацию. В квартире вместе со мной проживают двое несовершеннолетних детей. Долгов нет. С соседями отношения отличные. Что же нам теперь делать. Как из снять и по закону наказать за это?

Спасибо..

Я не плачу за капремонт. Вместе с тем, недавно пришло мне уведомление - предсудебная претензия, что если я не оплачу долг по капремонту, то ко мне будут применены меры ответственности и т.д. и т.п.

Платить я не собираюсь, т.к. не понимаю, куда идут деньги. У меня новый дом, капремонт ему грозит тогда, когда мне будет 90 лет.

Что посоветуете?

Переезжаю в новый жилой дом 97 серии. Сантех кабину не демонтирую. Прячу в штрабы в по длинной стене и полу ванной трубы подводки к санитарным приборам горячей, холодной воды и канализации. Стояки не трогаю. Строители говорят, что я занимаюсь переустройством и перепланировкой жилого помещения и нарушил конструкцию несущей стены. Насколько я знаю стены сантех кабины не являются несущими и не переношу основные инженерные сети (стояки остаются на месте). Какие последствия мне угрожают? Спасибо!

По новому закону, от 6 февраля, НОВЫЙ ЗАКОН ОБЯЗЫВАЕТ РОДИТЕЛЕЙ ОБЕСПЕЧИТЬ ЖИЛЬЁМ ДЕТЕЙ ПОСЛЕ РАЗВОДА

Владимир Путин подписал закон, обязывающий родителей после развода обеспечить жильём детей. Это косается детей с заболеванием?

У меня двое детей от одного отца, в разводе с 2008 г, в новый брак не вступала. Своего жилья нет, и у бывшего супруга тоже нет. Прописаны в квартире по договору коммерческого найма.

Могу ли я на что то рассчитывать в этом случае?

Жилищная инспекция дала предписание выполнить требование п 1.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жил. фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 23.09.2003 п.27 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г №491. а именно привести данные технического паспорта на МКД в соответствие с фактическими данными жилых и нежилых помещений, т.е. паспорт 2006 года необходимо сделать новый. За чей счет изготавливается паспорт, это же собственность жильцов? Значит необходимо собрать денежные средства с собственников данного дома и заказать новый паспорт?

Являюсь новым председателем ЖСК и последние 6 лет не работала ревизионная комиссия. Выбрали новую РК. Скажите пожалуйста должна ли РК уведомлять о начале проверки и об объеме проверки и за какие года? И каким законом, актом регулируется? Ведь ЖК РФ и наш устав не регулирует ход проверки. За какие года имеет право проверить? Исковая давность вроде бы 3 года. Заранее благодарен за ответы.

Коммерция подключена к электричеству через ТСЖ и оплачивала ежемесячно 3000 рублей. При смене собственника, новый отказывается платит. Согласно старому договору собранием собственников было принято решение на согласие подключения с оплатой 3000 в месяц. Может ли ТСЖ отключить данную коммерцию?

Здравсвуйте. Мы жили в доме и регулярно платили за вывоз мусора. Построили новый дом. Всентябре 2019 продали старый дом и переехали в новый. Пришла квитанция в новый дом и мы должны оплатить за 9 месяцев за вывоз мусора. Должны мы платить.

Добрый день! Новый председатель отменил протокол старого председателя новым протоколом и сказал что всё неправильно, требует с меня деньги за перевод в нежилое за подписи.

Ситуация такая. Была задолженность по кап. ремонту. Перед продажей квартиры, в августе 2020 была оплачена по квитанции. После чего была получена справка о том, что задолженности перед компанией нет, за исключением 200 рублей гос. пошлины. В марте 2021 новому владельцу квартиры начислили пени в размере 2790 р. , по словам представителя компании, за старую задолженность, которые не начислялись всвязи с мораторием. Насколько это правомерно. Стоит ли ожидать от других компаний подобные начисления, если была задолженность (погашенная)

У нас в поселке с ноября ввели в оплату за электроэнергию помимо квартирных счетчиков графу ОДМ (общедомовой учет), ещё какое то МКД (многоквартирный дом) с площадью 569 кв.м,а у нас всего 12 кв дом. Так что мы должны платить по трем счетам?

Мы продали нашу квартиру уже несколько лет назад. Все документы по данной сделке есть у нас на руках и они в полном порядке. Получили на днях судебное решение о взыскании с нас оплаты услуг ЖКХ за последний месяц, предшествующий сделке. Вопросов нет. Оплатили. Но параллельно, в УК узнали, что новые владельцы не оплачивают ЖКХ в принципе и уже набежали многотысячные долги. Более того, счета за ЖКХ до сих пор приходят на имя старых владельцев, т.е. нас., т.к. новые владельцы не открыли своих лицевых счетов.

Вопрос. Нужно ли нам предпринять какие-то действия, что бы обезопасить себя от возможных претензий\исков управляющих компаний?

С уважением,

Андрей.

Ситуация такая, в ходе ремонта в квартире, была поменена вся электропроводка и как следствие весь электрощиток, в том числе и автоматы, в связи с тем что старый счетчик установить обратно было невозможно, был поставлен новый, старый аккуратно демонтирован, пломбы все на месте, после этого обратились в мосэнерго, насчет смены счетчика, на что получили ответ, что это незаконно и готовьтесь платить огромный штраф. Абсурдность ситуации заключается в том, что дом старый и вся электрика соответственно, в том числе и автоматы, все делалось быстро ибо реально мог быть пожар в квартире. В общем кто прав в этой ситуации и что делать.

В 2008 г, я отказалась от услуги отопления и оформив все необходимые документы, срезала радиаторы отопления и перешла на электрическое отопление. В тех. паспорте указано "отопление-электрическое".До 2010 г мне, начисляли за отопление плату в р-ре 30%, которую я не оплачивала. В связи с этим на меня подали в суд, где я предоставила всю документацию (тех. условия, акты приемки, тех. паспорт и др.). Истец от иска отказался и суд вынес определение о прекращении дела и предупредил, что повторное обращение по этому вопросу не возможно. Сегодня, получила письмо от жилищно-сбытовой организации, о том, что с 1 января 2017 г. мне будут начислять плату за центральное отопление в полном объеме и указание, что я должна опять установить радиаторы. Законно ли это и могут ли они опять подать на меня в суд и потребовать оплаты за отопление и установку радиаторов?

У нас такая вот проблема в декабре прошлого года купили дом. В нем было прописаннно три человека у нас был заключён юридически договор на три месяца для выписки их из дома. Собственник дома один был. Теперь сама собственница и её мать выписались а отец который отбывает в колонии строго режима не жилает выписывается из дома. Как нам теперь быть мы новые собственники.

Жилищный вопрос. Брянская область, с. Гордеевка. Своей жилплощади моя семья из 3-х человек не имеет, живем в двухкомнатной квартире у свекрови. 6 лет стояли в очереди на получение жилья. Недавно с мужем вышли на пенсию. Теперь наши доходы превышают какой-то допустимый уровень и нас в этом году сняли с очереди на получение жилья. Купить жилье я и сейчас, по-прежнему, хотя доходы возросли, не имею средств. Есть ли у меня какая-то возможность хотя бы взять жилье у сельской администрации в аренду, .. по договору или еще как-то? может на определенный срок.

Прошу помочь в проблеме. С 1997 г. проживаю в студенческом общежитии (изначально договор о взаимной ответственности при проживании без указания срока). Имею свидетельство о регистрации по месту пребывания по 31.05.10 20.04 получила уведомление от проректора о том, что до 31.05.10 я должна освободить занимаемое помещение в связи с предстоящим вселением студентов и окончанием срока найма жилого помещения. Т.о новый проректор хочет свести личные счёты со мной (вступала за права студентов, в связи с ужасными условиями проживания) В общежитии проживают много лиц, которые были заселены позднее, к уч. заведению также отношения не имеют. Никакие условия договора я не нарушаю. Свободные места есть. Что мне следует предпринять в этой ситуации?

Нас собираются переселять из ветхого жилья в новый дом, который строится в десяти метрах от действующей кочегарки, уже однозначно не будет дворовой территории, сажа копоть нам обеспечены, но самое главное, что дом без балконов, в доме будут жить практически одни пенсионеры бытовые вопросы, такие как сушка белья возле кочегарки никого кроме нас не волнуют, а также после окончания строительства дома не разрешают самим строить балконы, дабы не нарушать картину фасада дома, так как балконы будут строить не все.

На бывшего собственника возложена обязанность по сносу самоволки, после вступления в законную силу решения суда, во время исполнительного производства ему удалось отчудить незаконный объект, сделки прошли в Росреестре. Аннулировать сделки суд отказался, так как посчитал что продажей самоволки не нарушены права взыскателей. Новый собственник подал заявление на приостановление исполнительного производства. Каковы его шансы на признание себя добросовестным приобретателем?

Я прописана в квартире по договору. Мною было подписано уведомление о расторжении договора. У квартиры новый собственник (после смерти предыдущего), желающий выписать меня по суду. На данный момент я не имею собственной жилплощади. Дополнительным обстоятельством является моя беременность. Могу ли я сохранить прописку в данной квартире?

Сразу к делу, выдали новую квартиру 39 кв.м. (старая квартира была в программе сноса ветхого жилья) старая была двух комнатной, одна из комнат наша (16 кв. м.) на троих взрослых (дочь, отец и мачеха), отец в разводе с 2008 года. Стоим на очереди по улучшению жил. усл. Вопрос всё ли по закону (разные семьи)? И есть ли смысл судиться? Если смысл есть, тогда нужен юрист понимающий в данной ситуации. Реальные предложения решения вопроса в ЛС.