Жилищный кодекс новый - 27788 советов адвокатов и юристов

Я военнослужащая, выслуга 24 года, снята с жилищного учета, т.к. в составе семьи мужа-военнослужащего в 1992 году была обеспечена жильем - 13 метров общей площади по постановлению совета народных депутатов г.Аксай Рост. обл. С 1993 года военнослужащая. Не проживаю в квартире с 2004 года, выписана в 2006 году, разведена в 2007 году. Заключен новый брак. Я думала, что эти 13 метров поделятся на двоих и я буду признана нуждающейся, но новый муж не учитывается при рассмотрении жилищного дела, т.к. нет права у меня на обеспечение жильем. Вопрос в том, что должны ли учитываться члены семьи при рассмотрении жилищного вопроса?

Дом новый, 2015 года постройки. Он не включен в рег. программу по г. Москве. В соответствии с ЖК платить, как я понимаю, должны только собственники домов, включенных в рег. программу - иначе не ясно, за что собственно платить. Сейчас в ЕПД внесли строку о кап ремонте. Законно ли требование жилищника на такую оплату?

В ЖСК новый собственник, и он отказывается оплачивать коммунальные услуги за 6 месяцев. Эти 6 месяцев он не имел регистрации в данной квартире. Требует представить документ подтверждающий требование ЖСК об оплате.

Прошу дать ответ, и сообщить цену официального ответа, документ требуется для предъявления новым собственникам в ЖСК. Также прошу сообщить ближайшее место получение такого документа, - желательно в Купчино.

20 лет назад под лестницей в подъезде с согласия соседей отгородили на первом этаже железной дверью маленькое пространство для велосипеда и колясок. Договор был устный. Сейчас появились новые соседи, которые сыплют угрозами и требуют, чтобы мы им предоставили наше место. Что нам делать? Угрозы реальные, обещают вырезать замок и вынести дверь и все, что у нас там находится.

Почему я должна платить за мусор, которого нет, если я там не проживаю, ещё не прописана. И договора с ними не заключала? Дом купила ремонта ещё не сделала и не живу, не прописываюсь там. Оказывается как собственник должна по новому ред. закону 89 пост. Правительства 354 и за весь период. УЖАС КУДА ОБРАЩАТЬСЯ. Я бывшая военнослужащая без пенсии и сейчас без работы.

Нет такого закона. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма установлены ст. 51 ЖК РФ. Лейкоз не входит в перечень заболеваний для улучшения жилищных условий, установленных Приказом Минздрава России от 29.11.2012 N 987 н. Моей дочери сделали пересадку костного мозга (лейкоз) слышали что в этом году вышли новые поправки или закон о том что таким детям положена квартира. Может кто нибудь внести ясность? Интересует именно новый закон, который вышел в 2023 году!

Предыдущий председатель ТСЖ по настоянию Администрации города подписала 3-х сторонний договор по ТБО. Новый председатель написал уведомление о расторжении этого договора. Сегодня получили ответ.

У моей матушки новые соседи выкупили жилье по лестничной клетке в жилом доме на 4 этаже, сделали ремонт и теперь открывают там организацию. Насколько это законно и куда можно пожаловаться на новых "жильцов"? Ведь это постоянно посторонние люди на этаже, шумы и уменьшение безопасности и комфорта жильцов.

2 года назад заселились в новый многоквартирный дом, а платежи за электроэнергию не берут так как нет ещё компании. Но сказали что будем платить все долги за 2 года, чья вина в этом?

Можно ли на общем собрании собственников МКД отменить один вопрос предыдущего собрания? Если это можно сделать то какой нормой подкрепить это собрание которое отменит вопрос поставленный на предыдущем собрании.

По решению суда мне перешла квартира. От прежнего владельца остался долг за коммунальные услуги. ТСЖ обязывает меня оплатить долг или предлагает подать в суд на должника. Что мне делать?

Управляющая компания которая обанкротилась и ее уже нет, передала долги в другую УК с которой нет договора даже. Новая УК требует через суд выплатить долг за ком. услуги в период с мая 2015 по декабрь 2016 и пени за этот период, но про эту новую УК ни кто не знал, пока не получили судебный приказ в 2020 году о задолженности, задолженности нет по коммунальным но доказать не могу так как квитанций уже нет, да и они и высветились бы, и банка через который я оплачивала тоже нет произошла ликвидация банка. Суд отменил приказ по моему заявлению в 10-ый срок. Но УК может же подать иск. Что делать подскажите? Выставили долг основной 7140 р. пени 4252.

Квартира была приватизирована в 2015 году. До конца 2016 не приходил взнос за капремонт. В 2016 квартира была продана. Управляющая компания не давала никаких документов, что имеется задолжность по взносам на капремонт. В ЖЭКе закрыли лицевой счёт. Теперь новому собственнику пришёл счёт на взносы за капремонт с середины 2015 г. Подскажите пожалуйста как новому собственнику оплатить этот взнос с момента перехода к нему этой собственности, а не с момента приватизации? И есть ли какие либо сроки давности, т.к. до этого момента никаких документов на оплату не приходило?

При переходе МКД, где я проживаю, из одной управляющей компании (УК) в другую, выяснилось, что прежняя УК не подала своевременно заявку в Горгаз на поверку общедомового газового счётчика. И теперь новая УК выставила каждому жильцу счёт на горячую воду, потреблённую в период, когда счётчик был не аттестован. Правомочны ли их действия и если нет, то подскажите порядок действий в противном случае жильца (-ов) этого МКД. Данный дом оснащён чердачной котельной и ГВС.

Ниже писал что нашу квартиру купили на торгах, Новый собственник поменял замки в дверях, он говорил что он открыл без милиции и приставов, завтра возвращаемся в квартиру, а там закрыто. Там прописан 3 летний ребёнок и супруга, освобождать в любом случае будем так как купили новую, и могу ли я снять ванную, раковину и и.д так как квартиру покупали под черновую. Когда были торги нам звонили и спрашивали что мы будем с собой забирать из квартиры, значит я так понимаю мы можем это с собой забрать? Решение о высилении не было, и он сказал значит будем жить все вместе.

В 2002 году я встала на очередь на расширение жилья. Моя семья на тот момент состояла из 4 человек, муж,сын, дочь и я. Жилье было 39,4 квадрата. В 2013 году муж умер. Сейчас подошла очередь на жилье и мне предлагают двухкомнатную квартиру. Дети сейчас уже взрослые дочери 26 лет, сыну 20 лет. Правомерно ли это? И могу ли я претендовать на 3 комнатную квартиру? Жильте по социальному найму. Сын работает в культуре методистом по спорту считается специалистом. Учится заочно. Имеет ли он право на получение отдельного служебного жилья? Еще мама живет в ветхом жилье. Она инвалид 2 группы. На какое жилье может претедовать она? А нам квартиру предлагают 56 квадратов общей площади. Живём в поселке.

Вопрос относится к Ханты-Мансийскому району п.Кедровый.

Перевыборы председателя жск состоялись. Новый председатель вступил в должность. По ходу работы были выявлены финансовые нарушения за прошлые года. Может ли новый председатель обратиться в прокуратуру с заявлением провести аудиторскую проверку финансовой деятельности бывшего председателя? Ответьте пожалуйста, это очень важно.

У нас в подъезде не убираются, но и плату за это не взимают. Мыли и убирали подъезд собственники квартир по очереди. Сейчас появились новые жители подъезда, которые не хотят убирать подъезд. Но за них тоже не хочется убирать. Есть ли какие законы, которые обязали бы их также соблюдать порядок и чистоту в подъезде.

У меня в собственности магазин в 3 хэтажном жилом доме сменилась управляющая компания и новая компания прислала договор на оплату ремонта мест общего пользования прежняя компания плату не брала и мест общего пользования нет должна ли я платить.

Купил нежилое здание и земельный участок на публичных торгах по банкротству. На крыше здания стоит вышка оператора, на правах аренды с предыдущим собственником. После оформления документов на здание я устно уведомил представителя сотовой связи, что не планирую заключать с ними новый договор аренды и попросил убрать их оборудование.

Получил отказ в виде сообщения:

В силу п. 1 ст. 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, а в соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №64 от 23.07.2009 г. к данному договору применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды.

Каким образом принудить оператора убрать вышку со своего здания?

Новая управляющая компания пришедшая на смену обанкротившейся не заключила со мной договор на обслуживание. Я являюсь собственником квартиры, но не проживаю в ней и не зарегистрирован. В настоящее время, компания выставила мне счет за коммунальные услуги. Обязан ли я их оплачивать?

Если предыдущего собственника квартиры признают банкротом, а у него долги по ЖКХ. Могут ли меня как нового собственника обязать выплачивать эти долги?

Наш дом попадает под расселение в связи с новой застройкой. Моя квартира имеет 25 кв.м. площади, минимальная площадь однокомнатной квартиры в новом фонде-32 м. Квартирой владею я одна (родители умерли).

В связи с этим у меня есть вопросы:

1.Могут ли мне дать однокомнатную квартиру в порядке обмена (я слышала, что при отсутствии эквивалентного метража застройщик может подарить 10 м к площади)?

2. Могут ли мне дать однокомнатную квартиру с доплатой?

2. Могут ли мою квартиру обменять на студию (этого я не хочу)?

Купили квартиру в сентябре 2020 г, в ЕЖД долгов не было.. в августе 2021 г. Пришла задолженность по капремонту 13822,90₽ за 2015-2017 года. Как его не платить? Как правильно составить заявление о списании этого долга?

Живу в многоквартирном доме в Спб на 1 этаже. Перед окнами в 3 метрах всегда было нежилое здание (одноэтажное, 30 м 2). Кто то его купил под офисы и заделывает вход в него с другой стороны и делает дверь прямо напротив моих окон. Естественно, проходной двор прямо под окнами я не хочу. Капался в интернете и узнал, что так же, как и мой дом, эта одноэтажная постройка относится к группе: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12 февраля 2001 г. N 7 О Перечне вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность. (1897-1898) арх. Гидке. Законно ли они прорубили в стене дверь? Могут ли они в таких исторических постройках менять план? И могут ли они мне запретить ставить под моими окнами машину (попытались, так как я буду мешать их новому входу, хотя места останется достаточно?)

Я недавно приобрела 1 - комнатную квартиру в хрущевке. В том году ЖЭУ поменял всем жильцам бесплатно отопительные батареи. Мои прежние хозяева не поменяли в силу разных причин. Имею ли я право требовать бесплатной замены старых на новые батареи от ЖЭУ.

Под моими окнами в общем дворе многоквартирного дома жилец другого дома расположенном в этом же дворе у меня под окнами строит гараж. Прав ли он.

Какое решение предположительно вынесет Жилищная комиссия по следующему вопросу? У меня есть комната в 5 ти комнатной коммунальной квартире, бывшее общежитие. Соседка самовольно застроила общий балкон, сделав там себе вторую комнату, перенесла входную дверь и тамбур. Этих изменений нет в плане и выписке из ЕГРН. Заняла 2 кладовки и 1 туалет и прерятствует пользованию этими помещениями (хотели в кладовке сделать душ)

В 2008 г. я купил квартиру у застройщика в новом доме с автономным отоплением (газовый котёл + счётчик газа). Пользовался газом лишь однажды, короткий период 2 месяца для поддержания температуры от замерзания радиаторов, потом всё же котёл вышел из строя, замёрз на следующую зиму. За 10 лет в квартире никто не проживал и не был зарегистрирован. Газовое оборудование не использовалось. Поверку провёл лишь в 2019 г. Показания счётчика выявили задолженность в размере 2500. руб. Поставщик газа предъявил счёт на 20700 руб. с угрозой отключения газа. Насколько это правомерно..?

Плата за наем.

Мы живем в служебной квартире, и мы платим и коммунальные услуги и за свет с водой. Но недавно у нас поменялась УК и в квитанции появилась новая строка, оплата за наем. Правомерно ли это? Спасибо.

Жилищная компания обратилась в суд с иском о нашем выселении, из-за того что хотят провести капитальный ремонт. Но мы отказались от квартиры которую нам предлагают, она вся промерзлая и с грибком. Как быть? Может у компании нет денег на капитальный ремонт, а нас выселяют.

Коммунальные услуги. В квитанции о коммунальных услугах появилась новая формулировка, (содержание жилых помещений) и квартплата выросла на 1200 рублей. Что скрывает эта формулировка хотелось бы знать?

Новый закон о Комплексном развитии территорий... Если под застройку попадает частный сектор... у частника будут спрашивать о сносе... И на каких условиях?

Старая РСО прекратило свою деятельность с 30 июня, новая РСО приступила к работе с 1 сентября получив тариф на теплоснабжение 3 сентября. Старая РСО стала взыскивать платежи за июль и август - законно ли это?

Объявился неожиданно третий наследник из Канады, вернее запись из загса, повторное св-во о рождении. За день, до окончания 6 месяцев, написано заявление на наследство. Всё под подписью и печатью, одного и того же нотариуса. Такой вопрос, а если объявится настоящий наследник, они отдадут ему, его доли?

По новым правилам на вывоз мусора (по количеству прописанных, а не кв.м.) как будет выставляться счет, если в квартире никто не прописан?

С которого часа вечером запрещено шуметь, когда начинается НАРУШЕНИЕ ТИШИНЫ. И когда заканчивается. Было с 22.00. Но что, появился новый закон?

Я имею в виду шуметь - слушать музыку и т.д. дома.

Только что задавала этот вопрос, а мне ответили какую-то ерунду про ограничение выброса загрязняющих веществ...

Слышала, что по новому закону о ЖКХ, излишне удержаные средства обязаны вернуть с увеличением в несколько раз. Так ли это или я не верно поняла?

Въехали новые соседи снизу, договорились с УК о замене стояков у себя, УК требует предоставить доступ к перекрытиям, чтобы произвести замену до нашей квартиры. Какие документы они должны предоставить нам, что мы должны предоставить доступ и что считается "аварийным состояние труб". Какие у нас есть права и кто будет нести ответсвенность за причинение вреда имуществу. Имеем ли мы право не пускать УК в нашу квартиру?

Мы продаём квартиру, которая находится в собственности с 23.09.2019 года, после вступления в наследство. Покупатели заехали в квартиру, написали расписку, что никаких претензий по результатам просмотра квартиры не имеют. В итоге, спустя 2 недели, звонят и говорят, что сорвана пломба с электросчетчика. И что им может прийти штраф. Каковы наши действия, поскольку новые жильцы намекают, что штраф должен быть уплачен нами, а мы в этой квартире не жили, ресурсами не пользовались, исправно коммунальные услуги платили.

Недавно сменился собственник нежилого помещения на первом этаже пятиэтажного дома. Сейчас ведется ремонт и перепланировка. Что хотят открывать пока не говорят. Вчера провели общее собрание и приняли решение собрать подписи с учетом требований жильцов. В какой форме это лучше сделать и какую юридическую силу будет иметь документ?

Долгое время не проживал по месту прописки, на данный момент сменил место регистрации, пришел большой долг за квартиру, в которой остался проживать братсо своей семьёй, жильё муниципальное. Но судебные приставы весь этот долг повесили на меня. Вопрос как быть.

Управляющая компания обанкротилась в 2014 году, но долги по жкх передала новой УК. Хочу сделать перерасчет на основании того, что не проживала в квартире с 2012 по 2014 в связи с госпитализацией. Есть справка из стационара, но новая УК отказывает в перерасчете, ссылаясь на то, что не они эту плату начисляли. Правомерно ли отказывают? Ведь им передали все обязательства по взысканию квартплаты.

Проживаю в селе в 3 километрах от города, каждый день бываю вгороде, попутно вывожу мусорный пакет. И так все 10 лет, как переехал в село. Крупный 1 мусор вывозил на прицепе тоже в город, в мусорный контейер. Я слышал про новые цены за вывоз мусора, но меня это не беспокоило, я ни когда не пользовался этой услугой и меня ни кто не заставлял. Теперь мне прислали счет 4200 р за вывоз. Имею право я не платить?

Закон об исполнительном производстве. На самом деле хотят принять закон, который позволяет забирать единственное жилье и выселять из него в течение двух месяцев, если возбуждено исполнительное производство по соответствующему решению суда? Реальность принятия данного закона?

Через месяц как купили квартиру, узнали что есть неуплаченый долг за кап. ремонт. Сделку проводили через жил фонд, с нотариусом, можно будет взыскать с бывшего хоняина?

Дом старый, перекрытия деревянные. Въехали очередные соседи сверху, сделали ремонт. В процессе ремонта шумели достаточно серьезно, окончательно сформулировали свою позицию по закону шуметь можно с 7 утра до 11 вечера (успели до ограничения ремонта по времени с 9 до 19 принятого 9 декабря).

Теперь, кроме того, что слышно как они шумно передвигаются по квартире, зачастую до глубокой ночи, в одной из комнат и на кухне появились трещины на потолке.

Вызов полиции ночью смысла не имеет - отговорка мы не шумим, выключенная техника и отсутвие следов ремонта достаточный аргумент.

Что можно сделать в такой ситуации?

Услуги по сборки мусора небыло несколько десятков лет, мусор выносили сами мусорка не далеко. Сейчас появилась услуга по сборки мусора и всех предупрели, что если и будете мусор выносить сами, вам все равно придеться платить и что будут высылаь квитанции. Можно ли отказаться от уплаты за эту услугу не нарушая закона?

Муж собрался подавать на развод. У нас есть дочь, 2 г. У меня от первого брака есть сын, 16 лет. Все мы, вчетвером, живём в квартире, которую я брала в ипотеку ещё до вступления в брак. Могу ли я взыскать с мужа жилищные алименты на дочь, если собственницей являюсь только я? И возможно ли включить пункт о ЖА в мировое соглашение о ребенке? Спасибо.