Забор на ижс / Земельное право - 434 советов адвокатов и юристов
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Какой нормативный документ и в какой именно его части регламентирует на территории Симферопольского городского округа допустимую высоту заборов между (по границе) участками с видом разрешённого использования "Для индивидуального жилищного строительства"?
Дом находиться возле проездной части можно ли со двора торговать цветами? И вещать рекламу на забор?
Добрый день! Конечно это незаконно. Чтобы осуществлять коммерческую деятельность у вашего дома и вешать рекламные объявления, надо оформить з/у под коммерцию, т.е. осуществить перевод из ИЖС в земли коммерческих назначений. Там и налог выше. А если нет, то при проверке штрафы будут. Дом находиться возле проездной части можно ли со двора торговать цветами? И вещать рекламу на забор?
Добрый день! Конечно это незаконно. Чтобы осуществлять коммерческую деятельность у вашего дома и вешать рекламные объявления, надо оформить з/у под коммерцию, т.е. осуществить перевод из ИЖС в земли коммерческих назначений. Там и налог выше. А если нет, то при проверке штрафы будут.
СпроситьВ Моск. области точно не нужно, это дословно прописано на портале гос. услуг Моск. обл. По другим областям дачную амнистию никто не отменял, до 26 года можно регистрировать ИЖС без разрешений и уведомлений, даже если новая постройка. А у вас просто ремонт. Вынос новой крыши не делайте ближе 3 м к забору соседей и все. Скажите, пожалуйста, если проводится капитальный ремонт частного дома - то есть, укрепляется фундамент, стены, частично сгнившие стеные заменяются на новые стены, но крыша мансарды немного перепланируется. Все остается в старых границах фундамента. Нужно ли уведомлять органы на основании приказа №591 от 19.09.2018? Спасибо.
В Моск. области точно не нужно, это дословно прописано на портале гос. услуг Моск. обл. По другим областям дачную амнистию никто не отменял, до 26 года можно регистрировать ИЖС без разрешений и уведомлений, даже если новая постройка. А у вас просто ремонт. Вынос новой крыши не делайте ближе 3 м к забору соседей и все.
СпроситьДобрый день.
А у вас стоит забор на участке?
Если земельный участок под домом не отмежеван, необходимо либо выкупать у властей по льготной стоимости, либо подавать в суд, так как при имении дома, приобретённого до 98 года, можно оформить под ним участок, но только по решению суда.
Это при ситуации, если один собственник. При долевой собственности вам необходимо выделить свою долю в натуре (разделить дом) и уже после этого признавать право собственности на участок по вышеуказанной схеме.
Минимальный размер площади зависит от территориальной зоны и актов местного самоуправления, зачастую для ИЖС это 4 сотки. Какой. Допустимо минимально земельный участок не могут выделить в собственность, одного из сособственников находящихся в равных долях частного дома построенного в 60-х годах, полученные им по наследству?
Добрый день.
А у вас стоит забор на участке?
Если земельный участок под домом не отмежеван, необходимо либо выкупать у властей по льготной стоимости, либо подавать в суд, так как при имении дома, приобретённого до 98 года, можно оформить под ним участок, но только по решению суда.
Это при ситуации, если один собственник. При долевой собственности вам необходимо выделить свою долю в натуре (разделить дом) и уже после этого признавать право собственности на участок по вышеуказанной схеме.
Минимальный размер площади зависит от территориальной зоны и актов местного самоуправления, зачастую для ИЖС это 4 сотки.
СпроситьПо 275-фЗ от 01/07/21 можно не уведомлять о начале реконструкции/строительства и об их окончании. Подаете потом в РосРеестр тех план от кадастр. Инженера и вам по дачной амнистии зарегистрируют изменения. Это касается только участков для ИЖС не обремененных и без ограничений. Если не подаете уведомление в местную администрацию и нет проекта конечного перекройки дома, то строить надо по правилам, с отступами от забора и проч. Насчет сноса - по правилам надо брать разрешение в местном исполн органе, они будут конролировать вывоз мусора, лицензированными организациями в опред. Законом места. На практике - если мало вывозить, люди не заморачиваются и сами сносят, заказывают вывоз мусора. Можно ли снести часть частного дома, не оформляя это? Дом после пожара.
По 275-фЗ от 01/07/21 можно не уведомлять о начале реконструкции/строительства и об их окончании. Подаете потом в РосРеестр тех план от кадастр. Инженера и вам по дачной амнистии зарегистрируют изменения. Это касается только участков для ИЖС не обремененных и без ограничений. Если не подаете уведомление в местную администрацию и нет проекта конечного перекройки дома, то строить надо по правилам, с отступами от забора и проч. Насчет сноса - по правилам надо брать разрешение в местном исполн органе, они будут конролировать вывоз мусора, лицензированными организациями в опред. Законом места. На практике - если мало вывозить, люди не заморачиваются и сами сносят, заказывают вывоз мусора.
СпроситьСейчас видеонаблюдение легче всего поставить, чем судится с соседом. У вас участок в СНТ или в населенном пункте ИЖС? На участках стали вороваты, мы поставили между боковым соседом забор из профлиста, а он часть забора разобрал вчера; что делать?)
Можно. Сетка - это требование относится к участкам в снт. Для ижс такого требования нет. Хотим поставить забор между нашим участком и соседним. Земля ИЖС. Обратились в администрацию. Каких либо норм по высоте и т.д. для ограждения в правилах землепользования и застройки нашего города нет. Можно установить двухметровый штакетник двухсторонний (шахматка)? Сосед категорически против.
Здравствуйте!
Судьба забора зависит от того, не установлен ли он на земельном участке соседей. Между участками должна быть определена граница.
Определите границу, тогда станет понятно, нарушены права соседей или нет. По ИЖС нет таких ограничений. Пусть требуют в суде, предложите им обратиться в суд, добровольно сносить откажитесь. Пусть мотивируют своё несогласие с забором. Если не смогут, посылайте их в суд. Добрый день. Судьба забора зависит от того, не установлен ли он на земельном участке соседей. Между участками должна быть определена граница.
Определите границу, тогда станет понятно, нарушены права соседей или нет. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Дом в деревне Смоленской обл., Гагаринский район, на меже поставлен забор из металлопрофиля, забор 2-2,5 м. Соседи требуют снести. Как нам оставить забор? Имеют ли они на это право?
Здравствуйте!
Судьба забора зависит от того, не установлен ли он на земельном участке соседей. Между участками должна быть определена граница.
Определите границу, тогда станет понятно, нарушены права соседей или нет.
Спросить
По ИЖС нет таких ограничений. Пусть требуют в суде, предложите им обратиться в суд, добровольно сносить откажитесь.
Спросить
Добрый день. Судьба забора зависит от того, не установлен ли он на земельном участке соседей. Между участками должна быть определена граница.
Определите границу, тогда станет понятно, нарушены права соседей или нет. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!
СпроситьМожете пользоваться, по суду определив порядок пользования.
Но вопросы правильные ставите. А потому здесь исковое на принудительный выкуп у Вас доли по суду.. Через суд можно определить порядок пользования. И дом построить можно в Вашем случае. В ИЖС нет ограничений например на отступ от забора и т.п. Земельный участок ижс 6 соток, в жилом доме на этом участке нет доли, а есть 2/9 доли земельного участка. Выдел доли земли в натуре не возможен, минимальный размер 400 кВ м, у меня только 132 кВ м, можно определить порядок пользования, но на что ссылаться, ведь разрешённое использование ЗУ - ИЖС, в суде возникнет вопрос как я могу использовать свою долю ЗУ, дом не могу построить, и могу ли я тогда вообще пользоваться своей долей участка?
Можете пользоваться, по суду определив порядок пользования.
Но вопросы правильные ставите. А потому здесь исковое на принудительный выкуп у Вас доли по суду..
СпроситьЧерез суд можно определить порядок пользования. И дом построить можно в Вашем случае. В ИЖС нет ограничений например на отступ от забора и т.п.
СпроситьЗдраствуйте! Необходимо обратиться к правилам благоустройства муниципального образования в котором Вы собираетесь проводить работы, как правило ордер требуется на все виды земляных работ. Разрешение на строительство не требуется. Однако Вы можете поставить забор только на своём земельном участке либо на его границы, но никак не отступая в сторону улицы иначе Вас оштрафуют за самовольный захват земельного участка, а так же заставят демонтировать забор, либо демонтируют сами и заставят Вас оплатить расходы по демонтажу. Нужно ли оформлять ордер на земляные работы, для строительства забора при отступлении 1 м от границы участка со стороны улицы? И нужно ли разрешение на строительство? Земля в собственности ИЖС (деревня). Спасибо.
Здраствуйте! Необходимо обратиться к правилам благоустройства муниципального образования в котором Вы собираетесь проводить работы, как правило ордер требуется на все виды земляных работ. Разрешение на строительство не требуется. Однако Вы можете поставить забор только на своём земельном участке либо на его границы, но никак не отступая в сторону улицы иначе Вас оштрафуют за самовольный захват земельного участка, а так же заставят демонтировать забор, либо демонтируют сами и заставят Вас оплатить расходы по демонтажу.
СпроситьЗдравствуйте! Если отступить от забора общего 1 метр то можно. Можно ч главное, что бы было расстояние. Возможно ли на участках ИЖС между соседями возведение глухого забора (на территории одного из соседей)?
Правильно копать так, чтобы траншея не заходила на соседский участок Соседи же разные бывают, зайдет эта траншея на соседский участок - начнут вас полоскать. Как правильно копать траншею шириной 30 см под фундамент забора между соседними участками? ИЖС.
Правильно копать так, чтобы траншея не заходила на соседский участок Соседи же разные бывают, зайдет эта траншея на соседский участок - начнут вас полоскать.
СпроситьВысота забора регламентируется правилами застройки территории местной. Можете подать жалобу в администрацию района. Обращайтесь в администрацию г.Калуги. Высота забора и ограждения должны соответствовать Правилам землепользования и застройки (в редакции решений Городской Думы г. Калуги от 07.10.2020 № 275, от 25.11.2020 № 337, от 08.12.2021 № 283).
[quote]https://www.kaluga-gov.ru/phonebook/[/quote]
[quote]ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ
https://www.kaluga-gov.ru/gradostroitelstvo/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastroyki/dokument-gradostroitelnogo-zonirovaniya/deystvuyushchaya-redaktsiya-dokumenta/3153/[/quote] Сосед возводит на ижс забор высотой около 6 метров со стороны проезжей части, затеняя весь участок напротив. Согласования с соседями не было. Насколько это незаконно?
Высота забора регламентируется правилами застройки территории местной. Можете подать жалобу в администрацию района.
Спросить
Обращайтесь в администрацию г.Калуги. Высота забора и ограждения должны соответствовать Правилам землепользования и застройки (в редакции решений Городской Думы г. Калуги от 07.10.2020 № 275, от 25.11.2020 № 337, от 08.12.2021 № 283).
Подробнее ➤
ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИСпросить
На участке ИЖС предельная высота глухого забора не должна превышать 0,75 см. А если забор из сетки-рабицы или штакетника, то он может быть увеличен до 1,5 метров.
Законодательные нормы поселения. Если участок не относится к СНТ или ДНТ, то нормы СП 53.13330.2011 на него не распространяются. В этой ситуации нужно руководствоваться нормативными актами поселения. Нужно значить точное наименование территории.
Например, постановление администрации Ленинского городского округа МО от 30.07.2021 N 2670 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Ленинского городского округа Московской области" Какой высоты может быть забор из профлиста между соседями в ИЖС в Новой Москве? Какие действуют нормативные акты?
На участке ИЖС предельная высота глухого забора не должна превышать 0,75 см. А если забор из сетки-рабицы или штакетника, то он может быть увеличен до 1,5 метров.
Законодательные нормы поселения. Если участок не относится к СНТ или ДНТ, то нормы СП 53.13330.2011 на него не распространяются. В этой ситуации нужно руководствоваться нормативными актами поселения.
СпроситьНужно значить точное наименование территории.
Например, постановление администрации Ленинского городского округа МО от 30.07.2021 N 2670 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Ленинского городского округа Московской области"
СпроситьНичего вам не грозит. Здравствуйте.
По факту нарушение норм есть, должно быть 3 м, но нарушение не является критическим, вряд ли создаёт угрозу.
Может конечно вредный сосед подать в суд, но вероятность отказа ему велика. Не обращайте на него внимание. Норма ваша нарушена незначительно. К норме в 3 метра суды подходят критически, если расположение вашего дома явно нарушает права соседа. В данном случае она его права не нарушает. Не думаю, что суд будет принципиально настаивать на 3 метрах. Построил дом по плану и кодастрвым бумагам, в ЕГРН зарегистрирован. Но оказалось что расстояние от дома до забора около 2.8 метра. При этом забор смотрит в стороны дороги. Сосед через дорогу, между нашими участками дорога в ширину 10 метров, постоянно тычит мне этим и грозится подать в суд. Что мне грозит за это. Дом кирпичный каменный. Да ещё дорога между соседом и мной. До других соседских заборов справа и с лева по 8 метров. ИЖС.
Здравствуйте.
По факту нарушение норм есть, должно быть 3 м, но нарушение не является критическим, вряд ли создаёт угрозу.
Может конечно вредный сосед подать в суд, но вероятность отказа ему велика.
Спросить
К норме в 3 метра суды подходят критически, если расположение вашего дома явно нарушает права соседа. В данном случае она его права не нарушает. Не думаю, что суд будет принципиально настаивать на 3 метрах.
СпроситьДобрый день, Анна, в вашем случае норма, предусматривающая правильное расстояние между баней, своими и соседскими постройками, –[b] 8 м[/b], улицей и забором – не менее[b] 3 м[/b]. Это закономерное требование, продиктованное правилами противопожарной безопасности. Сколько метров по нормам нужно отступить от дороги для строительства бани на участке ижс. Спасибо.
Добрый день, Анна, в вашем случае норма, предусматривающая правильное расстояние между баней, своими и соседскими постройками, – 8 м, улицей и забором – не менее 3 м. Это закономерное требование, продиктованное правилами противопожарной безопасности.
СпроситьВы должны ориентироваться на ваш забор, а не на дом соседки. Гараж является отдельным объектом, как и садовый дом. К бытовым постройкам он не относится. От забора нужно отступить 3 метра. От границы участка своего 1 метр и стройте гараж. Я спрашивала про гараж на территории дачного участка, а не участка с ижс. У на площадь участков всего 6 соток. У меня за забором земля общего пользования 3 метра, а потом соседский участок. Строим гараж на фундаменте на садовом участке. От забора отступили 80 см. Между нами и соседкой земля общего пользования 3 м, но она по устной договоренности с председателем пользуется этой землей. Сколько метров должно быть от нашего гаража до садового дома соседки, он же считается не жилым?
Я спрашивала про гараж на территории дачного участка, а не участка с ижс. У на площадь участков всего 6 соток.
Спросить
Ольга Леонидовна, добрый день.
При строительстве гаража расстояние до соседского ограждения должно составлять не менее 1 метра.
Построить же гараж вплотную к соседнему забору, можно только после заключения письменного договора и его нотариального подтверждения.
С уважением.
Спросить
Расстояния определяются до границ Вашего участка. От границы участка (Вашего) должен быть отступ 1 метр.
СпроситьДобрый день, забор - это движимая вещь ограждающая весь земельный участок, на котором расположен вейдинговый аппарат, весь же земельный участок может быть использован по другому назначению и иметь вид разрешенного использования некоммерческий. На моём заборе находится автомат для воды вейдинг, надо ли мне перевести землю ИЖС под коммерцию чтобы осуществлять предпринимательскую деятельность?
Добрый день, забор - это движимая вещь ограждающая весь земельный участок, на котором расположен вейдинговый аппарат, весь же земельный участок может быть использован по другому назначению и иметь вид разрешенного использования некоммерческий.
СпроситьЗабор должен стоять на линии границы земельного участка (меже в простонародье). Просто так передвинуть забор нельзя, тем более когда рядом смежный чужой участок. Чем разрешен перенос забора от дома ИЖС не на 3 метра, а на 5 метров для того чтобы зимой снег с крыши не ломал забор?
Забор должен стоять на линии границы земельного участка (меже в простонародье). Просто так передвинуть забор нельзя, тем более когда рядом смежный чужой участок.
СпроситьДобрый день
Если у Вас ИЖС, тогда действуют нормы, закрепленные актами органа местного самоуправления.
Но! В 2015 году Верховный Суд разъяснил, что обязанность осуществлять содержание прилегающей территории может быть возложена на собственников, владельцев, пользователей земельных участков и объектов недвижимости либо на основании федерального закона, либо на основании договора, но не на основании решения органа местного самоуправления. Федеральное законодательство, в свою очередь, такой обязанности не предусматривает.
В Вашем случае, скорее всего это или муниципалы либо балансодержатель коммуникации. Если не существует обязательств у других лиц - тогда собственник земли, как всегда. Это обязанность собственника участка. За забором частного дома проходит теплотрасса, кто должен окашивать территорию рядом с ней?
Добрый день
Если у Вас ИЖС, тогда действуют нормы, закрепленные актами органа местного самоуправления.
Но! В 2015 году Верховный Суд разъяснил, что обязанность осуществлять содержание прилегающей территории может быть возложена на собственников, владельцев, пользователей земельных участков и объектов недвижимости либо на основании федерального закона, либо на основании договора, но не на основании решения органа местного самоуправления. Федеральное законодательство, в свою очередь, такой обязанности не предусматривает.
В Вашем случае, скорее всего это или муниципалы либо балансодержатель коммуникации.
Спросить
Если не существует обязательств у других лиц - тогда собственник земли, как всегда.
СпроситьВсе хоз постройки размещаются на расстоянии 1 м от забора. Скажите, пожалуйста, на каком расстоянии от забора можно разместить морской контейнер для хранения садового инвентаря (земля ижс)?
Добрый день!
Минимальное по расстояние от постройки до границы участка (от забора до садового домика) – 3 м; до сарая или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; до других построек и кустарников – 1 м; до высокорослых деревьев – 4 м, до среднерослых – 2 м. Высота дома и высота сарая: Смотря где. СНТ, ИЖС, ДНП. На каком расстоянии от столба можно построить хозблок?
Добрый день!
Минимальное по расстояние от постройки до границы участка (от забора до садового домика) – 3 м; до сарая или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; до других построек и кустарников – 1 м; до высокорослых деревьев – 4 м, до среднерослых – 2 м. Высота дома и высота сарая:
Спросить
Высота за бора не должна превышать 1, 5 метра. Чтобы поставить более высокий забор вам нужно получить согласие от соседей. Здравствуйте! Федеральные нормы, касающиеся высоты забора в СНТ, носят рекомендательный характер. Рекомендуется не ставить забор между участками выше 1,8 метра. На забор со стороны улицы эта рекомендация не распространяется, он может быть и выше. Однако высота забора может регулироваться уставом СНТ и региональными нормами, поэтому прежде, чем ставить высокий забор, желательно ознакомиться с этими документами. Какая должна быть высота забора в снт? дом ижс с пропиской, а земля для садоводства. Можноли ставить в снт высокий забор?
Высота за бора не должна превышать 1, 5 метра. Чтобы поставить более высокий забор вам нужно получить согласие от соседей.
Спросить
Здравствуйте! Федеральные нормы, касающиеся высоты забора в СНТ, носят рекомендательный характер. Рекомендуется не ставить забор между участками выше 1,8 метра. На забор со стороны улицы эта рекомендация не распространяется, он может быть и выше. Однако высота забора может регулироваться уставом СНТ и региональными нормами, поэтому прежде, чем ставить высокий забор, желательно ознакомиться с этими документами.
СпроситьГлухой забор установить нельзя. Максимальная, высота забора 1,5 метра. Скажите пожалуйста можно ли установить глухой забор с соседями участок ижс и какая максимальная высота? И ещё вопрос: мы купили дом и на участке стоит ель (ей уже примерно больше 100 лет) соседка настаивает её убрать так как она на расстоянии 1 метра от её забора, но нам очень жалко пилить такое дерево, можно ли как то по закону не трогать дерево?
Здравствуйте. Забор Ваш Вы собственник вправе запрещать если только забор полностью стоит на Вашей территории. Запретить пользоваться забором невозможно. У меня такой вопрос, купила угловой участок под ИЖС, хочу поставить забор, но соседи с 2 сторон участка не хотят оплачивать часть стоимости забора проходящего с их стороны участка. Скажите пожалуйста могу ли я как то запретить им пользоваться моим забором в данном случае?
Здравствуйте. Забор Ваш Вы собственник вправе запрещать если только забор полностью стоит на Вашей территории.
Спросить
