Забор у многоквартирного дома / Недвижимость - 392 советов адвокатов и юристов
Ст 44 ЖК РФ. не менее 51 процента голосов. В какой статье прописано, что не имеют права требовать денег от меньшенства не согласных на установку забора вокруг МКД, если общее собрание решило установить забор?
По границам участка. По границе земельного участка принадлежащего собственникам жилья. На каком расстоянии можно ставить забор у многоквартирного дома.
На что кадастровый паспорт у соседа? На земельный участок у дома?
Если у Вас в доме квартиры, земельный участок к квартирам не предоставляется. 2 хквартирный дом с участками, огороженными забором. У соседа право собственности на землю оформлено, а у меня нет. Кстати, без моего согласия. Сосед по 2 х квартираному дому имеет кадастровый паспорт на свой участок, а мне предложили долевое право собственности, так как дом многоквартирный. Что делать?
На что кадастровый паспорт у соседа? На земельный участок у дома?
Если у Вас в доме квартиры, земельный участок к квартирам не предоставляется.
СпроситьНельзя, земля под многоквартирным домом находится в общей собственности. По закону в данном случае усыновление забора будет неправомерным. Так как данная территория является общедомовой. Однако никаких страстных санкций за это не будет за исключением что могут присудить убрать данный забор. Куда обращаться для снесения заборов построенных моих соседей? Можно ли в общем дворе огораживаться от соседей забором. Если земля в аренде у города?
По закону в данном случае усыновление забора будет неправомерным. Так как данная территория является общедомовой. Однако никаких страстных санкций за это не будет за исключением что могут присудить убрать данный забор.
Спросить
Знакомая проблема. Я так понимаю, МКД. Увы. Такие вопросы решаются общим собранием жильцов дома. И жаловаться некуда, если такое решение принято. Остается только мучаться. Трепите УК, чтобы настраивала систему доступа. Вокруг дома поставили забор, установили ворота и калитки, ключ работает лишь на одной калитке, ворота открываются по звонку на телефон и работает через раз эта функция, либо вообще не работает. Иногда просто не могу попасть в дом.
Знакомая проблема. Я так понимаю, МКД. Увы. Такие вопросы решаются общим собранием жильцов дома. И жаловаться некуда, если такое решение принято. Остается только мучаться.
Спросить
Все вопросы по общему имуществу решает общее собрание собственников жилых помещений дома. Мало информации, нужно знать на каком участке расположен забор, сформирован ли, устанавливались ли границы ЗУ. Может забор реально за пределами участка под МКД. Вы ж кадастрового инженера не вызывали, вынос точек в натуре не делали?
От вариантов обстоятельств и ответ будет разный. Дайте ответ на вопрос.
Суть такова есть малоэтажная многоквартирная застройка п 2.1.1 общей площадью 1850 м 2 есть прилигающая территория 2600 м 2 внесенная в Росреестр с кадастровым номером "земли населенных пунктов", у нас под окнами первых этажей установлено ограждение никаких преград никому не создаёт, один из жильцов нехороший человек написал на демонтаж ограждения в УК а УК написала в управление муниципального контролья админ. Города о проверке и дальнейшей судьбе забора, вопрос как должен сносится забор общим собранием жильцов, муниципалами города, или УК. спасибо за ранее.
Все вопросы по общему имуществу решает общее собрание собственников жилых помещений дома.
Спросить
Мало информации, нужно знать на каком участке расположен забор, сформирован ли, устанавливались ли границы ЗУ. Может забор реально за пределами участка под МКД. Вы ж кадастрового инженера не вызывали, вынос точек в натуре не делали?
От вариантов обстоятельств и ответ будет разный.
СпроситьОбратитесь в суд, что бы школу снесли забор убрали. Это ваше право. Во дворе многоквартирном дома стоит частная школа огороженная забором и нашим детям негде гулять.
Нет оснований для демонтажа забора. МКД огорожен разными заборами, у кого деревянный, у кого рабица. Жителей МКЛ все устраивает, так как каждый житель сажает огурцы, кабачки, кусты ягод. Проход к подъездам свободный, также есть доступ к автомобильной дороге. Подскажите пожалуйста, может ли Администрация вынести предписание о демонтаже забора?
Можете спилить ветки. Здравствуйте. Нет конечно, нельзя. Обращайтесь в Администрацию. Самостоятельно спилить ветки дерева, растущего на территории многоквартирного дома, нельзя. Если они находятся рядом с окнами, царапают стекла либо могут отломаться или упасть, то необходимо спилить дерево или обрезать ветки. Но, согласно постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, пересадить или срубить деревья и кустарники, в том числе сухостойные и больные, без соответствующего разрешения нельзя. Такой вопрос, за забором в паре метров стоит старая огромная ёлка, нижние ветки спилены не под корень из-за чего местная детвора часто залезает на дерево шумит играет и оставляет мусор внизу. Можем ли мы спилить нижние ветки под корень не спрашивая соседей и администрацию?
Здравствуйте. Нет конечно, нельзя. Обращайтесь в Администрацию. Самостоятельно спилить ветки дерева, растущего на территории многоквартирного дома, нельзя. Если они находятся рядом с окнами, царапают стекла либо могут отломаться или упасть, то необходимо спилить дерево или обрезать ветки. Но, согласно постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, пересадить или срубить деревья и кустарники, в том числе сухостойные и больные, без соответствующего разрешения нельзя.
СпроситьУстановить границы участка мкд. Общим собранием решение об установке забора. Согласование с администрацией. Дом жилой на 150 квартир в центре города, с одной стороны школа, с другоймрынок, как закрыть забором от чужих людей дом? Хулиганы вечером пьют там на детской площадке, мусор, битое стекло, нередко бутылки летят а окна дома.
Установить границы участка мкд. Общим собранием решение об установке забора. Согласование с администрацией.
СпроситьЗдравствуйте!
Да. Это введение в заблуждение. Вам необходимо подготовить исковое заявление в порядке ФЗ о защите прав потребителей. Да, нужно обращаться в суд с иском. Да, можно снизить цену, взыскать стоимость установки забора.. При покупке квартиры в МКД позиционировалась закрытая территория двора. Информация была на сайте и буклетах застройщика. По факту выясняется, что забор должны ставить собственники. Так как в проектной декларации никакого забора нет. Есть ли смысл обращаться в суд с иском на застройщика?
Здравствуйте!
Да. Это введение в заблуждение. Вам необходимо подготовить исковое заявление в порядке ФЗ о защите прав потребителей.
Спросить
Если дом МКД, то нужно выставлять Претензию УК. Снять фото и видео (с датой) повреждений. Там где стояла Машина оказывается происходит забор мусора из мусоропровода, есть ли шансы на то чтобы выиграть дело? Я уехал на вахту машину оставил под домом у сестры вчера была очень ветреная погода и с крыши дома упал кирпич на машину, в последствии помяв капот и крыло, подскажите что сделать в данной ситуации. В городе я буду только через месяц.
Если дом МКД, то нужно выставлять Претензию УК. Снять фото и видео (с датой) повреждений.
Спросить
[b]Добрый день, Вероника![/b]
Согласно законодательству РФ, земельный участок под многоквартирным домом является общей собственностью всех жильцов. Исходя из этого, порядок распоряжения этим участком решается большинством голосов на собрании собственников согласно ст.ст.45-48 Жилищного кодекса РФ. Собственно, все изменения в ландшафте так же должны быть согласованы со всеми жильцами многоквартирного дома.
Вы можете обратиться в управляющую компанию для решения данного вопроса. Такого рода благоустройство должно согласовываться общим собранием собственников. Если вопрос выносился на общее собрание и утвержден, то законно.
Если нет, то не законно. Я живу на втором этаже в пятиэтажном доме, соседи на первом этаже поставили забор и сделали полисадник, законно ли это? Могу ли я обратиться, чтобы они убрали забор, в какую службу обратиться с этим вопросом.
Добрый день, Вероника!
Согласно законодательству РФ, земельный участок под многоквартирным домом является общей собственностью всех жильцов. Исходя из этого, порядок распоряжения этим участком решается большинством голосов на собрании собственников согласно ст.ст.45-48 Жилищного кодекса РФ. Собственно, все изменения в ландшафте так же должны быть согласованы со всеми жильцами многоквартирного дома.
Вы можете обратиться в управляющую компанию для решения данного вопроса.
Спросить
Такого рода благоустройство должно согласовываться общим собранием собственников. Если вопрос выносился на общее собрание и утвержден, то законно.
Если нет, то не законно.
СпроситьНадежный забор поставить. А вообще с ходу не скажешь. Нужно смотреть документы. Земля в Общедолевой собственности? Данная проблема подлежит разрешению в судебном порядке. Если ЗУ в вашей собственности - просто оградите его.
Удачи. Глава не прав. Его действия - самоуправство. У вас частная собственность.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас. Большое спасибо всем, кто ответил, за уделённое время, вы мне дали надежду)) Купили квартиру в многоквартирном доме, (в селе, дом на 3 квартиры), наша квартира крайняя, соседи средней квартиры ходят через наш двор, хотя другой выход у них тоже имеется. Подскажите как с ними бороться... Прикрепляю план из рос реестра.
Надежный забор поставить. А вообще с ходу не скажешь. Нужно смотреть документы. Земля в Общедолевой собственности?
СпроситьГлава не прав. Его действия - самоуправство. У вас частная собственность.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас.
Спросить
Жильцы многоквартирного дома требуют ограждения придомовой территории, превращенной в проезжую часть
Если это действительно ваша территория, то собираете ОС и ставите вопрос об огораживании. При кворуме - ставите забор.
С уважением. Решение общего собрания собственников.
Шлагбаумы. Придомовая территория многоквартирного дома не огорожена и превратилась в проезжую часть. Сложилась опасная ситуация. Как можно решить этот вопрос правильно? Жильцы дома хотели бы огородить территорию.
Если это действительно ваша территория, то собираете ОС и ставите вопрос об огораживании. При кворуме - ставите забор.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте! Нет не имели право, вам огород эта ваша собственность, поэтому можете обратиться в полицию и самостоятельно открыть эту калитку. Добрый день.
Нет. Многоквартирный дом имеет придомовую территорию, которой имеют право пользоваться все жители этого дома, а также иметь проход.
Для того, чтобы решить проблему, переговорите с соседями, пусть устранят препятствие в пользование, в противном случае Вы имеете право обратиться в Управляющую компанию, жил. инспекцию, Прокуратуру. Администрацию. Нет, не имеют такого права ваши соседи, это самоуправство. Жалобу в Росреестр о самовольном захвате земельного участка. Такой вопрос, живу в много квартирном доме, имеется общий двор.
Соседи которые поставили забор, отгородили нас от наших стаек и входа в огород. Имелась калитка в этом заборе, так они ее заколотили.
Имеют ли они какое право заколачивают калитку?
Здравствуйте! Нет не имели право, вам огород эта ваша собственность, поэтому можете обратиться в полицию и самостоятельно открыть эту калитку.
Спросить
Добрый день.
Нет. Многоквартирный дом имеет придомовую территорию, которой имеют право пользоваться все жители этого дома, а также иметь проход.
Для того, чтобы решить проблему, переговорите с соседями, пусть устранят препятствие в пользование, в противном случае Вы имеете право обратиться в Управляющую компанию, жил. инспекцию, Прокуратуру. Администрацию.
Спросить
Водоканал конечно! Звоните в аварийку. Ответственность РСО (ресурсо снабжающей организации), если дело касается водоснабжения и водоотведения, длится до точки соединения общедомового прибора учета с водопроводной сетью, входящей в МКД. В Вашем случае устранять должен Водоканал. Устранять должен собственник трубопровода, из описания получается, что это либо упр. компания либо поставщик воды. Центральный колодец находится через дорогу от моего участка. Но Мино моего участка проходит труба к многоквартирному дому. Сейчас образовался порыв около много забора. Кто это должен устранять? Водоканал или жители многоквартирного дома?
Ответственность РСО (ресурсо снабжающей организации), если дело касается водоснабжения и водоотведения, длится до точки соединения общедомового прибора учета с водопроводной сетью, входящей в МКД. В Вашем случае устранять должен Водоканал.
Спросить
Устранять должен собственник трубопровода, из описания получается, что это либо упр. компания либо поставщик воды.
СпроситьУважаемый Александр, если по границе земельного участка - то могут. Нужно понимать его границы - участок под домом может занимать места больше чем дом.
Всего доброго. Вопрос скорее в том, каким образом установка забора и ворот нарушает права других лиц, проживающих в доме. Надо знать статус дома он многоквартирный и квартиры в собственности или индивидуальный жилой и оформлена долевая собственность на него. Нужно знать известные вам обстоятельства возникновения забора и ворот. И вообще много чего надо знать о фактических обстоятельствах, чтобы ответить на ваш вопрос и не гадать в предположениях. Трёхквартирный дом. Могут ли соседи ставить заборы и ворота на земле вокруг дома, которая по выписке из ЕГРН, относится к земле для обслуживания дома?
Уважаемый Александр, если по границе земельного участка - то могут. Нужно понимать его границы - участок под домом может занимать места больше чем дом.
Всего доброго.
Спросить
Вопрос скорее в том, каким образом установка забора и ворот нарушает права других лиц, проживающих в доме. Надо знать статус дома он многоквартирный и квартиры в собственности или индивидуальный жилой и оформлена долевая собственность на него. Нужно знать известные вам обстоятельства возникновения забора и ворот. И вообще много чего надо знать о фактических обстоятельствах, чтобы ответить на ваш вопрос и не гадать в предположениях.
СпроситьНет. Если многоквартирный дом, участок в любом случае общее имущество. Приватизировать самовольно захваченный участок Вы не можете. Огородить участок около многоквартирного дома тоже не можете, это место общего пользования всех собственников квартир в доме. Это самозахват и влечет административную ответственность. У меня такой вопрос я отгородил забором высотой более 2 метров участок около двухэтажного многоквартивного дома в котором я живу и сделал отдельвход, вопрос могу ли я привотизировать этот кусок земли с согласия соседей.
Приватизировать самовольно захваченный участок Вы не можете. Огородить участок около многоквартирного дома тоже не можете, это место общего пользования всех собственников квартир в доме. Это самозахват и влечет административную ответственность.
СпроситьВправе – если при этом останутся и иные маршруты, обеспечивающие беспрепятственный доступ к общей транспортно-пешеходной сети и другим элементам благоустройства, даже если путь по этим иным маршрутам займет больше времени (Определение Конституционного Суда РФ от 30 июня 2020 г. № 1522-О, Определение Брянского областного суда от 10 апреля 2019 г. по делу № 33-1447/2019).
То есть если обратится в суд то Вы должны будете доказать что спорное ограждение не соответствует требованиям пожарной безопасности, нарушает право истцов на беспрепятственный доступ к транспортно-пешеходной среде, другим элементам благоустройства города или создает препятствия для доступа оперативных служб к МКД. Имеют ли право жильцы дома многоэтажки поставить глухой забор по периметру своего дома. Но при этом оставить жильцов частного сектора без права проезда к своим домам и детей просто пешей прогулки к детским площадкам? Спасибо Спасибо.
Вправе – если при этом останутся и иные маршруты, обеспечивающие беспрепятственный доступ к общей транспортно-пешеходной сети и другим элементам благоустройства, даже если путь по этим иным маршрутам займет больше времени (Определение Конституционного Суда РФ от 30 июня 2020 г. № 1522-О, Определение Брянского областного суда от 10 апреля 2019 г. по делу № 33-1447/2019).
То есть если обратится в суд то Вы должны будете доказать что спорное ограждение не соответствует требованиям пожарной безопасности, нарушает право истцов на беспрепятственный доступ к транспортно-пешеходной среде, другим элементам благоустройства города или создает препятствия для доступа оперативных служб к МКД.
СпроситьВладельцы дома барачного типа задаются вопросом - можно ли установить глухой забор на своем участке?
Это дом МКД, тогда общее собрание и ставьте. Дом барачного типа. Входы у всех отдельные. У нас вход с краю. Двор огорожен так, что чужие окна и двери не выходят к нам во двор. Получается только наша часть дома. Земля и дом оформлены на моего мужа, на земле только наше имущество: посадки и прочее. Имеем ли мы право ставить глухой забор?
Забор на общедомовой территории без решения общего собрания незаконен. Соседи на первом этаже поставили забор вокруг своей клумбы и балкона. Забор никому не мешает, но насколько это законно и какие требования к забору вокруг клумб в многоквартирном доме на преддомовой территории.
Здравствуйте.
Нужно брать разрешение в районной администрации. Согласовывать вывеску. Здравствуйте.
Да, необходимо согласовывать с администрацией и собственниками мкд.
С уважением. Хочу разместить вывеску на заборе многоквартирного дома, где находится пприкмахерская.. Надо брать разрешение?
Действия не законны, обращайтесь в прокуратуру. Пожалуйтесь в полицию и прокуратуру - пусть возбудят дело какое-нибудь... Или в суд иск - об обязании выдать ключ. У меня есть право выбора? Копия стоит 500 руб, а он мне предлагает купить за 1500? Я собственник многоквартирного дома, дом обнесли забором а председатель дома не дает чип чтобы я сделала копию. Пожалуйста на какие статьи ссылаться? Председатель дома не дает чип от ворот, чтобы я сделала копию, а предлагает его купить за 1500 руб. Законны ли его действия?
Пожалуйтесь в полицию и прокуратуру - пусть возбудят дело какое-нибудь... Или в суд иск - об обязании выдать ключ.
СпроситьУ меня есть право выбора? Копия стоит 500 руб, а он мне предлагает купить за 1500?
СпроситьЯ собственник многоквартирного дома, дом обнесли забором а председатель дома не дает чип чтобы я сделала копию.
СпроситьДобрый день. Как собственнику жилья в данном доме никто не имеет права вам препятствовать в доступе в свою собственность. Но решение собственников квартир в многоквартирном доме обязательно к исполнению доля всех собственников, даже отказавшихся в участии в установке забора. Если большинство решило, то оно для всех. Обязаны ли жильцы предоставить мне чип бесплатно? Жильцы многоквартирного дома за счет своих средств поставили забор вокруг дома, я отказалась в этом участвовать, сейчас чтобы мне попасть в свою квартиру мне предлагают купить чип. Обязаны ли жильцы предоставить мне чип бесплатно.
Добрый день. Как собственнику жилья в данном доме никто не имеет права вам препятствовать в доступе в свою собственность. Но решение собственников квартир в многоквартирном доме обязательно к исполнению доля всех собственников, даже отказавшихся в участии в установке забора. Если большинство решило, то оно для всех.
Спросить
