Заверение нотариусом предварительного договора / Нотариат - 261 советов адвокатов и юристов

Нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки. Один из собственников несовершеннолетний ребенок.

Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи части дома с земельным участком сроком на три года? Нужно ли заверять договор нотариально? Спасибо.

Мне нужен образец договора купли продажи комнаты в двух ком нотном квартире (коммуналке) у продавца два собственника.

Имеет ли силу предварительный договор купли-продажи квартиры если он нотариально не заверен. Задаток по предварительному договору отдан.

Опека требует, чтобы предварительный договор был завершён нотариусом. Нужно ли это делать? И что делать, опека не рассматривает документы без нотариального заверения?

В какой форме заключается предварительный договор? Нужны ли свидетели и нотариус? Есть ли обязательная форма предварительного договора? И можно ли будет потом заставить выполнить этот договор. Если один из участников выполнил

условия по договору. А другой пойдет на попятную и захочет изменить предварительные договоренности?

Планируем купить дом с участком. При проверки документов выяснилось что продавец не зарегистрировал должным образом свои права на имущества (имущество было получено по наследству, но свидетельство на право собственности в Росреестра не было оформлено). На сегодняшний день продавец подал соответсвующие заявления на оформления документации. Вопрос:

1. Сейчас продавец предлагает заключить предварительный договор, не дожидаясь результата Росреестра, и хочет получить аванс. Можно ли с продавцом заключать такой договор? Ведь по факту он ещё не является собственником имущества.

2. на имущества имеется три собственника (три наследника). Продавец сообщил, что для упрощения сделки они подали вместе с заявлением в Росреестра соглашение о разделе наследства. В котором всё передано одному хозяину (матери). Какой документ они должны предоставит, для подтверждения прав одного хозяина? Должно ли подобное соглашение быть заверенно нотариально?

Какие документы необходимо предоставить нотариусу для заверения предварительного договора купли-продажи квартиры купленной с использованием материнского капитала? Квартира была куплена в ипотеку, часть кредита была погашена средствами МК, сейчас кредит погашен полностью, доли выделены детям (один совершеннолетний, одному 7 лет) по договору дарения. Я единственная собственница, на момент покупки и сейчас не замужем. Сейчас хотим квартиру продать. Долю в другой квартире так же выделили, деньги за долю несовершеннолетнего готовы положить на его счет в банке. Покупатели собираются покупать по ипотеке.

При заключении предварительного договора купли-продажи квартиры юрист оформил его без нотариуса. Я проде читал, что, если в квартире есть несовершеннолетние, то дкп и пдкп должны затеряться нотариусом.

Является ли пдкп недействительным? Должны ли юрист вернуть деньги за услуги и продавец задаток?

Куда можно жаловаться на юриста?

Обязан ли юрист иметь юридическое образование?

Есть ли открытые реестры юристов?

Предусматривает ли нотариальное оформление сделки купли-продажи недвижимости составление предварительного договора о предоставлении нотариальных услуг по сделке и расходах на ее оформление.

Хотелось узнать я составила договор аренды жилья с хозяином квартиры. Образец договора скачала с юридического сайта в интернете. А в дальнейшем я хочу выкупить эту квартиру. И мы с хозяином составили еще предварительный договор купли продажи этой квартиры так же скаченный образец в интернете. В документах прописаны все пункты по которым я и хозяин в последствии будем продавать и покупать квартиру. Заверять к натариусу эти договора не ходили, а просто в них расписались свидетели присутствующие при их заполнении и подписаниями с обеих сторон. Хотелось уточнить имеют ли эти документы юридическую силу в дальнейшем если продавец передумает и начнет придираться к чему нибудь. Заранее спасибо.

Здравствуйте. Для получения разрешения органов опеки на продажу квартиры, собственником 1/3 доли которой является моя несовершеннолетняя дочь требуется предварительный договор купли продажи. Мне объяснили, что предварительный договор должен содержать пункт о том, что средства от продажи квартиры (1/3 доли ребенка, как я понимаю) поступят на счет ребенка.

Подскажите, пожалуйста, как правильно прописать этот пункт?

Как я понимаю, ведь не вся сумма от продажи квартиры должна быть перечислена на счет ребенка, а только 1/3? В договоре надо указывать про 1/3? Спасибо.

Скажите пожалуйста, мы продали дом, нашлись покупатели, оставили задаток, в сумме 100000, составили предварительный договор, но не заверили нотариусом, они теперь отказываются, и хотят, чтобы мы вернули деньги, собираются подать на нас в суд. Могут ли они выйграть суд, из-за того, что мы предварительный договор не заверили нотариусом?

Заканчивается срок действия предварительного договора купли продажи дома с задатком (подписанным от руки, без заверения нотариуса), продавец ссылается на отсутствие времени для подготовки документов! Что делать?

Здравствуйте. Если один из дольщиков-продавцов, не может приехать на сделку купли продажи написал доверенность на другого дольщика на оформление наследства и нотариального оформления сделки но без права поучения денег доверенному лицу и отказывается выслать доверенность пока не пришлю я - покупатель расписку заверенную нотариусом что обязуюсь оплатить деньги перечислением после сделки. На что нотариусы отказываются заверять такие расписки.

В предварительном договоре между застройщиком и мной пункт о нотариальном удостоверении договора К-П. Мной подписан. Скоро оформление в собст. Хочу написать заявление застройщика с предложением оформить в ППФ дог.

Мы с братом решили приобрести участок на двоих.

При покупке участка у меня оказался просрочен паспорт.

Мы решили оформить участок на брата, а после получения мной нового паспорта, он должен подарить мне 1/2 доли.

Деньги на покупку были переданы брату в присутствие свидетелей, расписка имеется.

Можем ли мы составить предварительный договор дарения, согласно которому брат подарит мне 1/2 доли участка после получения паспорта, и необходимо ли его заверять у нотариуса?

Хочу выкупить у дольщика его долю, для этого прийдется брать кредит. Боюсь, что оформлю, а он откажется. Можно ли составить предворительный договор? Надо ли его заверять у нотариуса? Можно ли просто записать на видео его обещания?

Здравствуйте! Наша семья решила приобрести домик в сельской местности. Мама нашла такой, что нам понравился. Мы оформили генеральную доверенность на маму на использование материнского капитала, чтобы мама могла оформить сделку. Мы находимся далеко. Наши местные органы опеки запросили "Предварительный договор купли продажи дома".Дом с земельным участком, приобретается только на средства материнского капитала. .Продавец в другом регионе. Как быть? Обязательно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ? Можно ли,чтобы нам послали по почте? И какие сроки сделки (получения средств) в нем указывать, если из органов опеки в пенсионный фонд еще не пришло одобрение (разрешение) на сделку? Прошу Вас, разъясните, пожалуйста, как быть в такой ситуации? С уважением Наталья. .

Возможно ли заключить соглашение о разделе наследственного имущества, если сам факт наследования еще не вступил в силу и вступит, возможно, через несколько лет. Моя проблема с братом в том, чтобы договориться о будущем наследстве сейчас и обезопасить обе стороны от возможных проблем в случае пересмотра соглашения одной из сторон. И еще вопрос: насколько действенно в суде подобное соглашение, заключенное в свободной форме, без заверения нотариусом?

Как проходит процедура покупки дачного участка. Когда проводится передача средств - до или после регистрации права собственности? Через ячейку или из рук в руки, получив расписку? Можно ли заключить предварительный договор без аванса, т.к. средства планируем брать в кредит?

Составить соглашение или договор. Можно ли придумать какое нибудь соглашение или договор если б.ж.возьмет кредит, допустим тыс.300, кипим автомобиль, оформим на неё,а выплачивать кредит буду я,и с момента окончания выплат авто переофорляется на меня?

Нужно ли заверение доверенности от имени генерального директора (находится в сизо) на право управления организацией? В ГК РФ прописано право заверения для мест лишения свободы а сизо место содержания под стражей? Если получена доверенность из СИЗО (не заверенная) лигитимна ли она? Где есть прямый ссылки в нормативно-правовой базе по данному вопросу?

Продажа объекта (дом+земля), где 3 сособственника (долевое, общее), из них 1 несовершеннолетний, который имеет согласие опеки на реализацию его доли. Все сособственники готовы к реализации объекта. Один сособственник - должник, за которого гасит долг покупатель, тк приставом наложен по исп. делу запрет на рег. действия. Этот должник хочет подписать дкп в простой письменной форме, а после оформить его у нотариуса. Пред. договор категорически отказывается подписывать. Можно ли с этим сособственником подписать дкп в простой письменной форме, а после снятия обременения по запрету на рег. действия оформить этот дкп у нотариуса? Или ТОЛЬКО пред. Договор, а после дкп у нотариуса?

Мы с братом хотим заключить предварительный договор дарения с условиями, что если он выписывается из неприватизированной квартиры, то я дарю ему приватизированную квартиру. У нас возникают опасения, что законом предусмотрены возможности отменить договор дарения по некоторым причинам. Как я могу подарить брату квартиру таким образом, чтобы он был на 100% уверен, что я потом не смогу через суд анулировать договор дарения? Возможно ли прописать прямо в договоре дарения, что я ни при каких обстоятельствах не потребую подаренную квартиру обратно и насколько весомо это будет в суде?

У меня квартира с обременением (ипотека), есь покупатели на квартиру, у нас долг перед банком 700 тыс. руб., покупатели соглашаются его оплатить если мы подпишем договор купли-продажи квартиры у нотариуса, они отдают сумму долга, а потом после снятия обременения через 1 месяц отдают оставшиеся деньги за квартиру. Возможно ли это? Какие могут быть риски для меня (вдруг они не отдадут остаток денег, а договор уже заключен у нотариуса), и возможно ли заверить у нотариуса такой договор на квартиру с обремененим?

Существует ли понятие (Договор о намерении физических лиц) и имеет ли он силу, при условии что он заверен натариусом.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Не могли бы Вы перечислить статьи ГК, на основе которых нотариус устанавливает отказ от выкупа долей сособственника квартиры при возврате предложения о выкупе нотариусу.

Можно ли в договоре найма жилого помещения указывать о переходе права собственности после выплаты рассрочки на данное жильё ?

Нужно ли заверить у нотариуса договор в котором прописано данное условие?

Хочу купить квартиру в рассрочку, цена квартиры 5 млн., но в договоре продавец хочет указать сумму до 1 млн. (чтобы избежать налогообложения).

Хотелось бы зарегистрировать договор купли-продажи сразу, при уплате 2 млн., а оставшиеся 3 млн. рассрочить на 3 месяца. Продавец боится регистрировать договор в юстиции сразу, до полной оплаты в 5 млн., предлагает предварительный договор, что рискованно для меня. Возможно ли при первоначальной оплате в 2 млн. зарегистрировать в юстиции одновременно договор купли-продажи (договор на сумму до 1 млн.), чтобы квартира осталась в залоге у продавца до момента погашения мною перед ним долговых обязательств в оставшиеся 3 млн. рублей. Продавец боится, что после регистрации купли-продажи я откажусь заключать договор залога квартиры и могу «кинуть» его на 3 млн. руб. Какие варианты возможны, чтобы гарантированно обезопасить нас обоих от возможных рисков, с учетом, что цена по договору занижена?

Какие документы должен иметь продавец квартиры для оформления договора купли/ продажи в МФЦ? Квартира приобреталась в 1996 году и на руках имею только договор купли/ продажи. Я единственный собственник квартиры.

Я хочу дать денег в займы подруге, с целью покупки квартиры по дду, она после регистрации дду, хочет эту квартиру уступить мне, как поступить? Можно ли данную сделку провести через нотариуса? Какой договор с ней заключить у нотариуса?

Всем спасибо! Я понял что заверение не требуется, но продавец находится за 600 к от меня, сделка через доверенное лицо, ни кому не верит, как продавцу доказать что заверять нотариусом не нужно, требует и все.

Разводимся с супругой есть дочь 4 года, они с супругой прописаны в квартире (квартира ипотечная по 1/2 доли у меня и неё). Вопрос как лучше оформить документально её отказ от своей доли в пользу дочери или меня (она не против), возможно ли оформить это в брачном договоре (переход права собственности после погашения ипотечных обязательств) пока еще официально нас не развели?

Я заключил договор займа и договор залога с стороны займодавца. В залог автомобиль, в договоре есть пункт о внесудебном взыскании автомобиля в случае нарушение сроков оплаты. Вопрос, могу ли я от руки написать доверенность в простой письменной форме и не заверяя у нотариуса отдать ее человеку. В доверенности хочу написать, что разрешаю другому человеку представлять мои интересы по договору займа и залога, разрешаю производить внесудебное взыскание. Такая доверенность имеет юридическую силу?

Как узаконить договор купли-продажи, приобретенной на аукционе доли в ООО, если финансовый управляющий не заверил его нотариально, а процедура банкротства завершена?

Каков перечень документов необходим нотариусу для заключения договора купли-продажи квартиры одного собственника по состоянию на 2018 год.

Возможно ли без нотариального оформления, оформить договор аренды с правом выкупом у физ. лица?

Ситуация следующая: У моего знакомого тетя живет с ним (тяжело болеет они за ней ухаживают), а у нее в собственность есть квартира. Так как тетя тяжело больна ни кто при жизни ее квартиру продавать не будет. Друг предлагает мне данную квартиру в аренду (мне нужно жилье), и предлагает мне оформить все так, чтоб после смерти тети я бы ему выплатил стоимость квартиры частями и она бы стала моей, при этом ежемесячные платежи будут засчитываться в счет стоимости жилья. А у меня вопрос, такое вообще можно оформить? Договор аренды будет заключен соответственно между тетей друга и мной. При это нотариально нет возможности заверить.

Так же договор аренды больше чем на год будет, возможно ли без гос. регистрации?

Хотелось бы понять на сколько агентский договор на продажу недвижимости от принципиала юридически действителен, без нотариального заверения, и имеет ли он вообще какую то силу?

В ООО 2 участника (по 50 % у каждого). Между ними была достигнута устная договоренность о том, что в случае отсутствия распределенной между ними прибыли по итогам года, 10% доли одного переходит к другому, т.е. через пять лет должен остаться один учредитель. Каким образом сейчас правильно оформить этот договор, чтоб впоследствии первый не смог передумать?

В продаваемой квартире 4 собственника в равных долях двое взрослых муж и жена и двое несовершеннолетних детей. Был подписан предварительный договор купли продажи на квартиру с задатком в агентстве недвижимости, но в договоре продавцом прописан был только один собственник муж, который и получил задаток. Покупатель отказывается от покупки и требует возврата задатка, мотивируя, что договор является недействительным. На 4 собственников он должен был быть составлен у нотариуса, если он долевой?

Банк одобрил ипотеку на сумму 3500 тыс. Стоимость квартиры 4100 тыс. по договору. Доплата продавцу 1700 тыс за неотделимые улучшения по расписке.

Какие подводные камни могут быть у покупателя в последствии (про потерю возврата НДФЛ с 1,7 тыс. понятно) у покупателя?

Нужно ли заверять расписку на 1700 тыс у нотариуса?

Заранее спасибо и с уважением Андрей.

Расписка данная при получении денег в залог при покупке квартиры, не заверенная в натариусе, будет ли в крайнем случае являться доказательством дачи денег.

Квартира оформлена на меня полностью, хочу выделить ребенку долю, половину, обязательно ли к нотариусу идти или можно самостоятельно?

Есть квартира, которая досталась мне после смерти моего мужа. После его смерти объявился его сын от первого брака (он мне родной сын). Я приняла решение о том, что я отказываюсь от своей доли,1/2 КВАРТИРЫ в его пользу, при условии того, что он (второй наследник) отказывается от своей доли права наследования МАШИНЫ. Документы на КВАРТИРУ уже оформлены у нотариуса (свидетельство о праве наследования и свидетельство о регистрации уже на руках у обеих сторон). Документы на оформление наследства на МАШИНУ я не подавала. Вопрос, какой лучше заключить договор в котором второй наследник отказывается от своей доли в МАШИНЕ, а я в свою очередь от доли КВАРТИРЫ (напомню, документы на КВАРТИРУ оформлены, на МАШИНУ нет)

Заранее благодарна за ответ!