Заверяется ли договор дарения квартиры у нотариуса / Договор - 109 советов адвокатов и юристов

Такое возможно.

С уважением.

Добровольный способ предусмотрен в ст. 104 СК РФ и предполагает возможность составить соглашение между супругами. Здесь приоритет отдаётся договорённости сторон, касающейся сумм алиментов и сроков передачи недвижимости.

Но при этом есть два основных требования, содержащихся в главе 16 СК РФ, где, в частности, сказано, что договор по алиментам в обязательном порядке:

является письменным;

заверяется у нотариуса;

не должен нарушать прав ни одной из участвующих в нём сторон, а несовершеннолетних детей – в первую очередь.

Мотивы, по которым выбирается рассматриваемый способ содержания несовершеннолетних граждан, могут быть разными.

Где оформляется дарственная?. ... Если нерезидент дарит недвижимость гражданину Украины или гражданин Украины нерезиденту, то одариваемый должен уплатить налог 18% и военный сбор 1,5%. Родственная связь при этом значения не имеет. Также необходимо сделать оценку и оплатить услуги нотариуса. ... При дарении квартиры родственнику 1 или 2 степени родства оценка не нужна, но присутствует госпошлина в размере 1% от стоимости имущества. В соответствии со статьей 55 Закона Украины «О нотариате», договоры о отчуждения жилых домов, квартир, дач, садовых домов, гаражей, земельных участков или иной недвижимости заверяются по месту нахождения этого имущества или по местонахождению (месту регистрации) одной из сторон сделки (в конкретном случае, дарителя или одариваемого).

Оформляете договор дарения, указываете данные лица и идёте в Росреестр.

Как Вы хотите - если есть лишние 20 000 примерно - идите к нотариусу.

Здравствуйте!

Разница в том, что у нотариуса если составлять договор дарения будет гораздо дороже стоить, чем Вы сделаете например Договор дарение у юриста и через МФЦ зарегистрируете. Отличие только в стоимости услуг.

Здравствуйте. Можно в простой письменной форме. Нотариального заверения не требуется. Через нотариуса дороже.

Договор дарения у нотариуса заверять необязательно, но и не возброняется.

С нотариальными тарифами можете ознакомиться в ст. 21 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)

Обращайтесь к нотариусу.

Ге обязательно. У нотариуса заверяются договоры отчуждения долей, которые отчуждаются согласно ст. 250 гк рф.

Добрый день. Договор о дарении доли обязательно заверяется у нотариуса там же его можно составить.

Здравствуйте! Для начала обратитесь к нотариусу с ребёнком и отцом. Заключите договор дарения и идите в рег. палату. Вся процедура займёт около месяца.

За 30 минут печатается предварительный договор дарения доли.

На дарение согласия не требуется.

Если в собственности есть доли других граждан, на дарение необходимо получить их письменные согласия, которые также заверяются в нотариальной конторе. Согласие супруга при дарении доли квартиры не требуется при наличии договора о разделе совместного имущества.

При договоре дарения не нужно никакого согласия от бывшего супруга, но надо обращаться к нотариусу, у Вас общедолевая собственность.

Нет, согласие не нужно на дарение доли любому лицу.

Здравствуйте. Заключить договора дарения можно в любом месте, только регистрация перехода права собственности в Росреестре происходит только по месту нахождения недвижимости. От мамы Вам понадобится доверенность. Паспорт ее в таком случае не понадобится. Тем более копии паспорта не заверяются. Сделка должна будет удостоверяться нотариусом, т.к это доля.

Зависит от того сколько дарителей, сколько одобряемых полностью дарится или только частично.

Обратитесь с документами в МФЦ. Сотрудники помогут составить договор на возмездной основе.

Татьяна, добрый день.

Перед совершением сделки нужно узнать, сколько стоит договор дарения – от этого зависит общий размер затрат и распределение расходов. Они зависят от способа оформления дарственной: у нотариуса, юриста или самостоятельно. В некоторых случаях требуется удостоверение сделки, что повышает затраты.

Если одаряемому переходит доля (доли) в праве собственности на недвижимость, то договор должен быть нотариально заверен.

Договор у нотариуса будет стоить 0,5% от стоимости сделки, минимум 300 руб., максимум 20 000 руб., возможно понадобится согласие супруга (заверяется нотариально).

Стоимость квартира нотариус берет из кадастровой стоимости. Вы можете взять справку о кадастровой стоимости в МФЦ.

Здравствуйте!

При дарении вы будете платить налог 13% от кадастровой стоимости.

Антон, здравствуйте!

Оформляйте договор дарения с правом пожизненного проживания.

Суть договора дарения состоит в передаче недвижимости безвозмездно.

Если тот, кто дарит, хочет и дальше проживать в квартире, нужно отразить это условие в договоре.

Прописать его нужно так, чтобы оно не вызывало разночтений, не имело двоякого смысла.

После подписания договора недвижимость переходит в собственность одаряемого, а бывший собственник будет жить в квартире и иметь там прописку. Если условие о пожизненном проживании не указано, то даритель лишается собственности, права проживать и прописки.

Ст. 572 ГК РФ,

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Для составления договора можно обратиться к юристу или оформить самостоятельно.

Предварительно необходимо согласовать условия договора. Он должен быть безвозмездным. Одаряемый должен согласиться принять квартиру в дар.

Далее предпринять шаги:

Подготовить пакет документов.

Составить договор в письменном виде.

Зарегистрировать переход собственности на квартиру.

Перед тем, как собирать документы, нужно удостовериться, что даритель – единственный собственник жилья. Другие собственники должны дать согласие на передачу в дар квартиры. Согласие заверяется нотариально.

Единственное, налог в любом случае придется оплачивать, так как вы не являетесь близким родственником брату вашего деда.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Антон! Для брата деда выгоднее договор пожизненной ренты, да и при дарении от брата деда (ст.572 ГК РФ) к Вам Вы попадаете на налог 13%, т.к. согласно ст.217 НК РФ такие доходы не освобождены от налогообложения: разве что если дед жив, то брат подарит деду, а дед вам.

Если же дарение не подходит, то если будут передаваться деньги, то нужен договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Но если не будут, то это не вариант, чтобы сделку не оспорили как притворную согласно ст.170 ГК РФ. А в договоре можно прописать право пожизненного пользования этим жилым помещением. Тогда брат деда сможет там проживать.

Здравствуйте

Я рекомендовал бы через договор купли-продажи. Избежите ненужных расходов. Если квартира в пользовании свыше 5 лет, налог не выплачивается. Самостоятельно составите ДКП, все расходы - 2000 госпошлина.

Любую сделку в этом возрасте возможно признать ничтожной - в силу закона.

ОДНАКО, собственник квартиры, как завещатель может распорядиться своим имуществом на основании статьи 1120 ГК РФ.

Для чего следует обратиться к нотариусу - для составления завещания.

Добрый день! Вы можете с дедушкой оформить договор дарения квартиры или договор купли-продажи и зарегистрировать возникновение и переход права собственности в Росреестре с обременением в виде сохранения права пользования указанной квартирой Вашего дедушки. После его смерти Вы можете погасить регистрационную запись об обременении путем подачи соответствующего заявления в Росреестр.

Здравствуйте!

Самый простой вариант, самый, в принципе дешевый по расходам такой.

ЗАКЛЮЧАЕТЕ договор купли-продажи, в котором указывается сохранени права проживания продавца в данной квартире пожизненно.

При заключении договора ознакомьтесь с нормами параграфа 7 части 2 Гражданского кодекса РФ.

Если дед владел квартирой более 5 лет, то лучше оформить договор купли продажи, чтобы ни дед, ни вы не платили налог. А в договоре согласно ст.420 ГК РФ указать, что у продавца сохраняется пожизненное право проживания в этой квартире.

Если же вы оформите договор дарения, то вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, а это немалая сумма.

Так что только купля-продажа.

Здравствуйте, Антон, оформляйте договор купли продажи ст.549 ГК РФ, это выгоднее в финансовом плане, если квартира в собственности более 3 лет в случае договора приватизации, дарения, или если это единственное жилье, то НДФЛ он платить не будет, согласно ст.217.1 НК РФ. Если заключите договор дарения, ст.572 ГК РФ, Вам придется платить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, что весьма накладно, поскольку даритель не является Вашим близким родственником. Что касается его регистрации по месту жительства (прописки) он просто может не выписываться из квартиры. Если нужна гарантия проживания, в договоре купли продажи можете предусмотреть условие о пожизненном проживании продавца в квартире.

Здравствуйте

Переоформить на вас эту квартиру можно по различным сделкам, пусть это будет дарение, купля-продажа, договор ренты с пожизненным содержанием или завещание, каждая из вышеуказанных сделок имеет свои особенности в оформлении и дате наступления право собственности, перехода права собственности на ваше имя

Поэтому, для того чтобы не было дополнительных возможностей отменить такую сделку, лучший способ решения вопроса это либо договор ренты с пожизненным содержанием но в этом случае только после смерти вы остановитесь полноправным собственником, либо договор дарения (если денег платить не собираетесь)

Если стоит вопрос о пожизненным пользовании этой квартиры, то обязательно нужно вписать в договор, в частности, дарения (ст. 572 ГК РФ) такое условие, при этом при регистрации перехода права собственности на данную квартиру по договору дарения, одновременно регистрируйте право пожизненного пользования квартирой бывшим собственником

Успешного Вам решения по этому делу!

Вы можете оформить сделку в простой письменной форме.

Договор "Дарения" обязательно заверяется у нотариуса!

Мычу требует нотариальное удостоверение. На какой документ сослаться?

Многофункциональный центр осуществляющий регистрацию договора требует нотариального удостоверения. Уточните на основании какого документа?

Здравствуйте!

Можно оформить через МФЦ, нотариально договор дарения заверяется только если одним из дарителей (тот, кто дарит) является несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его необязательно удостоверять у нотариуса.

С Уважением! Поставьте пожалуйста свой отзыв!

Здравствуйте, Людмила

Сначала договор дарения заверяется у нотариуса, а потом уже регистрируется в росреестре, через МФЦ (мои документы)

Здравствуйте.

Дарение доли в праве на квартиру удостоверяется нотариально.

У нотариуса заверяется сделка (договор дарения) между Вами и дочерью и согласие на дарение третьего собственника - мужа. Потом все эти документы сдаются на регистрацию в МФЦ.

Сколько будет стоить переоформление частей моей и мужа на квартиру по дарственной на мою дочь если собственниками являемся мы вироем.

Непонятно где брать кадастровую стоимость и зачем она нужна если мы с мужем хотим подарить наши доли дочери

Договор дарения заверяется нотариусом. Он же может и составить типовой договор. Или же можете составить сами, а нотариус заверит его. Нужны будут как минимум паспорта сторон и документы на квартиру.

Здравствуйте.

Что вы имеете ввиду под переписать? Подарить или составить завещание?

1. Договор дарения доли (заверяется нотариусом, это обязательно);

2. Паспорт мужа и дочери;

3. Свидетельство на право собственности доли;

4. Возможно ваше согласие на отчуждение супруом недвижимости, нотариальная форма.

Вообщем сначала с документами к нотариусу.

Можно дарить. Для этого, как пример, надо:

Паспорта дарителей и одаряемых;

Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.

Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Доверенность заверяется у нотариуса за 1-2 т.р. Дарители не могут оформить доверенность на самих одаряемых доверенность на подписание за них договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п.3 ст. 182 ГК РФ). Они могут оформить доверенность друг на друга, например, на подачу подписанного договора на регистрацию в МФЦ.

Здравствуйте,

Юристы тут не причем. Максимум могут помочь подготовить необходимые документы для сделки.

Договор заверяется у нотариуса. Переход права собственности регистрируется в Россреестре.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте. Если безвозмездная сделка осуществляется между близкими родственниками, то она не повлечет никаких финансовых затрат. Согласно НК РФ, договор дарения в данном случае освобождается от необходимости выплачивать какой-либо налог. Договор дарения оформляется в нотариальной конторе, заверяется нотариусом, затем проходит регистрацию в Росреестре – и право собственности на увеличенную часть, или всю квартиру переходит к новому владельцу. Можно обратиться и напрямую в Росреестр, минуя нотариуса, оформленный таким образом договор тоже будет иметь законную силу. Но, в случае возможного возникновения судебной тяжбы, нотариально заверенный документ более надежен.

Добрый день.

Надо заключить договор дарения доли квартиры, обращайтесь за оформлением сделки к ближайшему нотариусу, сделки с жилыми долями в рамках закона подлежат нотариальному оформлению.

Здравствуйте.

Да, все договоры и соглашения, касающиеся долей, обязательно заверяются у нотариуса.

Да,в данном случае вы должны обратиться к нотариусу с заявлением и заверить сделку дарения дол Удачи Вам и всего хорошего.

Да,отчуждение доли в квартире заверяется нотариально, обратитесь к нотариусу он вам может и договор дарения сам составить если захотите, сам же его и заверит)

Здравствуйте! Если это не доля, то конечно же можете, т.к. в настоящее время только сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Здравствуйте, договор дарения составляется в простой письменной форме, у нотариуса не заверяется, за исключением ряда случаев (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ), но сама сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре.

Добрый день. Да, можете. Вам надо составить грамотный договор дарения квартиры, чтобы регистрация прошла без задержек. Ваш вопрос решаем! Нужна помощь - звоните!

Здравствуйте, Николай!

Вы не сообщили, где вы собираетесь дарить квартиру сестре. В РФ или РБ? От этого будет зависеть какой пакет документов вам подготовить. Если 1/2 часть квартиры находится в РФ, то сделка должна быть оформлена нотариально. По законодательству РФ документы следующие:

Оригиналы гражданских паспортов сторон сделки;

Оригиналы документы, наделяющие правом владения и распоряжения частью;

Выписка лицевого счета;

Предварительный проект договора дарения с указанием условий предполагаемой сделки (заверяется нотариусом);

Договор дарения и приемо-передаточный акт.

Здравствуйте, в данном случае да вы можете оформить договор дарения своих долей на детей, данный договор заверяется у нотариуса.

Здравствуйте, договор дарения заверять у нотариуса не нужно. Однако поскольку квартира купленая в браке, то является совместно нажитым имуществом и требуется письменное согласие супруги заверенное у нотариуса на отчуждение долей в квартире.

Все сделки с долями сейчас заверяются у нотариуса. Дарение всей квартиры без нотариуса... дарение доли - с нотариусом.

Добрый день! Для начала надо ознакомится с доверенность от мужа, есть ли полномочия на дарение его доли третьим лицам, и далее нужно обратиться к нотариусу, т.к. договор дарения долей нотариально заверяется.

Добрый день. Если вы хотите подарить свою квартиру матери, то договор дарения заверять у нотариуса не нужно. А если только свою долю в общей собственности данной квартиры, то нужно.

Здравствуйте. Договор дарения квартиры оформляется в простой письменной форме и заверять у нотариуса не обязательно. Для того чтобы право собственности перешло сыну, то нужно подписанный договор с правоустанавливающими документами принести в Росреестр и зарегистрировать договор. Если дарение не целой квартиры, а только ее доли, то в обязательном порядке такая сделка заверяется у нотариуса. Грамотный договор дарения может составить только юрист, поэтому лучше воспользоваться его услугами.