Задаток за участок земли / Земельное право - 222 советов адвокатов и юристов

У соседки есть участок и дом на нем, в доме прописаны одна и двое ее детей. Также часть участка пренадлежит ее сводному брату по завещанию. Соседка хочет выкупить у него его долю. Далее хотелось бы мне купить часть этого участка. С чего начинать. ? каие документы нужны. Соседка предлагает мне внести часть денег за свой будущий участок земли, т.к ей материально сложно сразу с братом расчитаться. Правомерно ли это?

Здравствуйте. Подскажите, я как военнослужащий по контракту, могу претендовать на получение бесплатно участка земли из муниципальной собственности в свою собственность в г. Хабаровск или Хабаровском крае? Если нет, то какие есть основания для получения земли? Спасибо.

Если я по ошибке подал заявление на аренду участка земли в 25 соток и уже назначен аукцион, могу ли я как первичный заявитель потребовать отмены аукциона по форс-мажорным обстоятельствам. Аукцион назначил муниципальное городское поселение.

Хотим взять участок земли под сад в городе в аренду. У него нет кадастрового номера, заявление в администрации написано, ответ пришел, что можно получить через аукцион открытый. Какие мои дальше действия должны быть?

Хочу взять в аренду участок земли сельхозназначения. Являюсь главой КФХ.

В местной газете вышло объявление о приеме заявлений о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером, который мне и нужен. Участок площадью 70 Га, часть его, в размере 15 Га уже несколько лет засеяна многолетней травой местным фермером. В сельсовете мне говорят, что у фермера преимущественные права на этот участок, хотя он его никак не оформлял, просто использовал и все. Ко всему прочему, этот участок принадлежал к паевым землям, которые ни разу за 15 лет не были никем оформлены. Просто, набрали отказавшихся пайщиков на 70 Га и за счет сельсовета провели межевание, взяли землю на баланс, и отдают в аренду. Как мне взять этот участок в аренду? Ранее меня проволокитили насчет этого участка, не давая его мне под надуманными предлогами.

Заранее благодарю...

Разъясните, пожалуйста, какие действия я должна предпринять в моей ситуации. У меня есть участок земли в деревни. Назначение - земли населенных пунктов. Разрешенное использование: лпх. Между моим и соседским участком есть полоса земли, никому не принадлежащая. Я хочу взять в аренду у администрации этот участок, возвести целевую постройку и оформить бесплатно (желательно) в собственность. Скажите, возможно это? Какова процедура и какие именно постройки можно возводить (логично предположить, что эта полоса имеет тот же статус и то же целевое назначение, что и соседние с ним участки). Достаточно ли фундамента этой постройки, чтобы произвести оформление? Какая минимально-необходимая площадь такой постройки? Спасибо.

Хотел бы взять в аренду участок земли лесного фонда. Цель - либо ведение рекреационной деятельности, либо деятельности связанной с охотой и рыбалкой. Рассматривается путь исключительно без аукциона. Участок не образован. Какой алгоритм процедур должен быть при этом?

Проживаем в катедже с участком земли с 1963 года, имеем ли мы право сохранить за собой землю при переселении из ветхого жилья.

Здравствуйтте! Дали задаток за квартиру. Узнали, что земля, Ю на оторой стоит дом, технического назначения, продавцы отказыватся венруть задаток.

Имеется участок в Спб, находящийся в пожизненом наследуемом владении (ИЖС), на нем дом находящийся в собственности, участок поставлен на кадастровый учет в 1997 г, имеется соседний свободный участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности, который на протяжении всей жизни частично мною используется, в размере около 3,5 соток (мой участок 13 соток), весь соседний - 7 соток. Вчера узнал от соседа, который также граничит с этим участком, что он вроде как оформляет его в аренду на 49 лет. Каким образом я могу узаконить ранее сделаную прирезку (оформить по фактическому использованию)? Тем более что мною вложено много сил и средств на соседнюю землю?!

Необходим совет. Ситуация: Пытаюсь купить участок земли в Крыму, привлек риэлторскую компанию подписали с покупателем договор намерений, дал задаток и теперь ждем когда начнут работать нотариусы и регистрация сделок. Цены полезли вверх стремительно, продавец ведет себя пока порядочно, но я хотел бы перестраховаться и как то прочнее закрепить свои позиции. Сегодня у них нотариусы только заверяют разные доверенности и всё. В голову пока приходит то что надо взять у продавца доверенность на оформление и распоряжение участком и все имеющиеся документы, ну и конечно расписку на получение денег. Что ещё можно придумать пока нет юридических способов? Спасибо!

Решил продать участок земли, через агенство подписали предварительный договор о задатке. На словах покупатель согласны были доплатить за геологию земли, проект дома с гаражом, за новый забор, но после подписания договора отказались от своих слов и ответили что у нас есть договор и о доплате ничего не указывалось, если что то не устраивает отказывайтесь от сделки и платите неустойку в двойном размере. Должен ли я по закону оплачивать неустойку в 2 ом размере при отказе от сделки?

Как получить участок земли, если у меня инвалидность детства и нет вообще где жить, а в месте прописки попросили выписаться? (Готов на платную помощь в скайпе)

Хочу купить 1/3 дома. В этой 1/3-ей дома три долевых собственника. Чтобы задаток за дом отдать, к нотариусу нужно всем троим идти или можно написать доверенность на одного из собственников?

Как лучше провести\оформить сделку и чего стоит опасаться, а чего нет.

Выбрали участок с домом в СНТ, на него есть документы:

1) Свидетельство о собственности на участок 2010 года, выданное на основании постановления сельсовета.

2) Копия постановления сельсовета 1993 года

3) Схематический план участка 1975 года в котором говорится что он используется ДРУГИМ человеком (не явл. на сег. день собственником)

4) Схематический план старого строения 1975 года в котором говорится что он принадлежит тому же человеку.

Плюс Собственник не выходит из дома. Собственник выдал нотариальную доверенность родственнику с которым мы и общаемся, в то же время они готовы предоставить справку о дееспособности собственника и готовы чтобы мы приехали подписывать договор к ним домой от имени собственника. Можно ли покупать участок имея такие документы на руках? Как организовать подписание договора? Нужно ли приглашать нотариуса домой к собственнику? Какие здесь могут быть риски?

Какой перечень документов нужен, чтобы подать заявление на приобретения земли в аренду у муниципального района. Земля нужна для предпринимательской деятельности. Участок земли хочу сначала взять в аренду на физ. лицо.

Вопрос: Санкт-Петербург; Земля; Аренда; КИО (КУГИ); Продление договора аренды

В 2014 наша организация заключила договор аренды земельного участка на основании аукциона проводившегося КУГИ (КИО) Санкт-Петербурга. Договор заключен на срок 5 лет. Собираемся инвестировать в дальнейшее развитие проекта и встает вопрос о сроке арендных отношений, хочется его продлить, желательно без изменения ставки аренды.

Вопрос:

Каким образом можно продлить договор аренды, и на какой срок?

Имеет ли право наша организация на заключение договора без проведения аукциона на новый срок?

Какой порядок, и какими нормативными актами он регулируется?

Известны случаи перезаключения договоров аренды зем. участков на договора НТО, тогда КИО вроде как перезаключает договора на новый срок – 5 лет, каким образом в таком случае идет ценообразование на ставку аренды?

Как правильно оформить предварительный договор на покупку земельного участка, продавец которого еще не оформил на него право собственности (не вошел в наследство)?

Очень прошу не отвечать мне фразами ясными только Вам. Очень прошу не цитировать ст. 32 ЖК РФ. Есть у меня конкретный вопрос по ситуации. Ответьте на вопросы: почему именно так, допустимо ли это, на какую статью ссылаться тогда может администрация? Дом многоквартирный, в нем наниматели и собственники. Я собственник. У меня нет земли в собственности. Но по закону мне положено при изъятии возмещение рыночной стоимости (а не кадастровой) квартиры, и за долю земельного участка, которая необходима для обслуживания дома (общедомовая территория). Так почему за участок этот мне не предлагают его стоимость как если бы покупался земельный участок, а предлагают возмещение за его аренду (аренда 49 лет). Я ничего не понимаю.

Мы с мужем хотим приобрести жилой дом с земельным участком. Продавец получил кадастровый номер на з.у. и на данный момент отдал документы на оформление его в собственность. На участке есть жилой дом. Свидетельство о собственности на з.у. будет через 2-3 недели, а продавец хотел бы сейчас получить от нас задаток в размере 50 000. Подскажите, как правильно написать расписку и необходим договор купли-продажи (если зем, уч, с домом еще нам не продан) и нужно расписку заверять в нотариусе? Заранее большое спасибо.

Заключен предварительный договор на куплю-продажу земельного участка с домом, дата постановки на кадастровый учет - 2006 год. Реальная площадь участка более чем на три сотки превышает ту, что записана в кадастре. Замеры производили мы сами. На прихваченной земле находится баня. Может ли это явиться причиной для расторжения предварительного договора и возврата уплаченного задатка?

Перейду сразу к сути вопроса.

- есть участок в ярославской обл 11 соток, принадлежит моему знакомому

- он им не занимается, хочу выкупить у него.

Вопрос:

как сделать проще всего, чтобы по сто раз не мотаться в сельсовет деревни?

- купля/продажа?

- может дарение проще?

Или как нибудь попроще?

Спасибо.

Хотим купить участок лпх.

Кадастровый номер: 50:17:0021411. Продавец утверждает, что легко можем перевести с 1.16 на 1.15. Так ли это? И возможна ли в таком случае постройка модульного дома на сваях? Спасибо

Знакомая недавно решила вступить в СНТ с целью получения земельного участка 20 соток в аренду. Заключила договор. Межевания пока не было, скоро планируется. Меня смутило, что договор не аренды, а оказания услуг на предоставление документов, оформление аренды. И указана оплата этих услуг, но про стоимость аренды, каких-либо взносов, оплаты налогов ничего нет. Вот думаю стоит ли тоже вкладываться. Собираются строить дорогу туда, но опять не известно как и по сколько скидываться.

Построен и заселен жилой дом на 8 квартир (3 этажа + цоколь). Землеотвод только под фундаментом. Вокруг имеется свободный участок по кадастру:78:42:1811201:1003. Находится в муниципальной собственности. Каковы условия получения участка в собственность/аренду? Может ли администрация отказать в предоставлении нам (собственникам дома) этого участка? Как и кем определяется цена участка или его аренды? Каковы сроки оформления? Сколько стоит Ваша работа по его оформлению?

Являюсь победителем аукциона на приобретение земельного участка в Псковской области в 2011 (!) году. Но договор купли-продажи не подписал, С 2012 года за мной тянется Решение суда о " Принуждении к подписанию договора купли-продажи", где истцом является Администрация муниципального образования. К сожалению, оспаривать не стал, Т.к. считал это решение АБСУРДОМ! Не вносил даже задаток! Не производился кадастровый план участка и много-много всяких нарушений. И вот теперь, в 2018 году меня судебный пристав ставит в известность, Что меня ежегодно будут штрафовать на 15 тыс. руб. за неисполнение решения суда! Что делать? С уважением, Виктор.

Я мама двоих детей (сын - 1 год, дочь-10 лет - ребенок-инвалид). У нас полная семья, живем в сельской местности Нефтеюганский район ХМАО-Югра, в двухкомнатной квартире, которая приватизирована на меня. Дом в котором мы живем, скоро должны признать ветхим жильем. Имеет ли право наша семья получить земельный участок под строительство дома, даже если нам предложат новую квартиру в замен старой одинаковую по метражу, но с доплатой.

С уважением.

Анастасия.

Завтра в мфц сделка купли продажи зем-участка. Покупатель пишет расписку что деньги отдаст мне через 3 месяца. Рискую ли я быть обманутой?

Прошу помощи! Сын вступил в наследство 1/2, оформили документы, земля в бессрочном пользовании. Сейчас идёт вопрос о продаже, покупатель хочет чтоб я оформил землю. 2 собственник на контакт не идет чтоб узаконить землю. Был получен задаток что теперь делать?

Хотим купить земельный участок, который не оформлен. Оформление хотим взять на себя, тк продавец не заинтересован в этом. Какие документы необходимы и какой порядок оформления?

Сделала кадастровый паспорт на земельный участок, кадастровая стоимость указана 161486 руб., сейчас отдам документы в администрацию, что бы назначили аукцион. Подскажите, как определяется стоимость акциона (сумма), зависит ли она от кадастровой стоимости? Если да, то какой процент? (участок под строительство магазина, Красноярский край)

Земельный участок (21 сотка) находится в границах сельского поселения. Мною заключен договор аренды этого участка на 3 года (сказали, максимальный срок по земельному кодексу) на цели - огородничество. Как можно оформить этот участок в собственность? (Несколько лет назад я уже оформила один участок в собственность, участок, который был выделен в 1996 году мне для строительства дома. После строительства дома оформила собственность на дом и на землю). Какие документы требуются для оформления собственности на землю? Если придется выкупать, то по какой цене?

Подал заявление на получение определенного участка под строительство дома 3 августа 13 г. Участок проверили - ни на ком не числится, земля Каменского района, ответили, что будет проведен аукцион. Но когда будет проведен - не говорят. Прошел почти год. Есть ли по законодательству какие-то сроки проведения торгов от даты подачи заявления?

Решил приобрести земельный участок у муниципалитета, а именно прибавить к участку находящемуся у меня в собственности по периметру 1 метр, и к большому удивлению узнаю что на аукционе (обязательная процедура) может появиться конкурент который будет шантажировать, предлагая мне заплатить определенную сумму для того что бы он ушел с торгов, по моему бред какой то, но прецеденты у нас в районе уже были, я полагаю что даже если кто и будет покушаться на мой метр по периметру то у него шансов нет т.к. я понимаю в дальнейшем при оформлении земли в собственность он должен какие то тех. условия, разрешения получить и в том числе от меня т.к. примыкает к моему участку. Успокойте, пожалуйста.

Участвую в аукционе на право аренды участок 1000 га рядом с моей землей брошен лет 10. где найти правила аукциона?

Я инициировал аукцион а там уже есть участники которые вперед меня заявились.

Как выиграть если это аферисты?

Я имею в собственности магазин. Земельный участок под ним в аренде. Принял решение о расширении торговой площади магазина оформил заявку на смежный земельный участок подготовил градостроительный план и провел все согласования с администрацией однако запрашиваемый участок земли был выставлен на торги правомерны ли действия администрации.

Победитель аукциона на право аренды земельного участка для жилищного строительства отказался от подписания протокола или от заключения договора аренды - будет ли отдано второму участнику или аукцион аннулируют?

Администрация сельского поселения обирается проводить торги по аренде земельного участка с/х назначения, но заявление на участие могут подать только главы крестьянско-фермерских хозяйств, иначе они не принимают заявление. Законно ли это? Почему обычный гражданин не может взять в аренду землю с/х назначения?

Планируем покупать участок. Заказали выписку из ЕГРП. Оказалось в сведениях о земельном участке содержатся ограничения (обременения) прав, Временные. Так же Запрещение, Временные. Дата истечения срока действия временного характера во всех случаях (4 случая) до 31.01.2018

Площади (м 2). 2.96 9,84. 3.1. и 37,98. При этом в сведениях о зарегистрированных правах в пункте о ограничениях прав и обременение объекта недвижимости: Не зарегистрировано.

Насколько серьезными могут быть эти ограничения?

Какие действия стоит предпринять до оформления сделки?

Заранее признательны за советы.

Как узаконить металлический гараж? Если он мне достался в наследство от деда инвалида, а по существующим законам он не переходит по наследству. И как узаконить землю под ним, если администрация наперерез футболит с место на место и запрещает это делать.

Для оказания услуг, в недавнем времени у нас стали проводить аукционы, на муницыпальной земле, договор расторгнут или зкончился, а до следующего аукциона еще месяц, а то и два, как законно не прерывая работу до аукциона продолжить деятельность, не убираю ларек в котором оказывается услуга и при зтом органы исполнительной власти не имели притензий. Администрация города не против, но как оформить законно это окно между аукционом и концом договора они не знают.

Как правильно получить земельный участок, прошедший кадастровый учет в аренду для размещения объекта религии без предварительного согласования. Может быть взять участок под ижс, а потом изменитьвид использования? Спасибо, Татьна.

В связи с продажей дачного участка, требуется составить:

Предварительный договор о намерениях покупки/продажи, с задатком и договор аренды

Но есть одно Но...

Документы на участок старого образца... и нет межевания...

Пока идет их смена и кадастровая постановка, покупатель готов внести задаток и начать пользоваться участком...

За какую сумму вы готовы составить эти 2 документа?

Задавал уже такой вопрос, но задал не точно, и не правильно.

В общем ситуация такая, что решил купить новый дом.

Но земля не оформлена и соответственно дом так же, сделано это все, по их словам, чтобы не платить налог 13%.

На руках сейчас имеется:

1) Расписка об отданном задатке

2) Соглашение о задатке (предварительный договор) в обеспечение заключение договора купли-продажи земельного участка и жилого дома.

Участку присвоен кадастровый номер.

Категория и виды разрешенного использования:

* Земли населенных пунктов

* для индивидуального жилищного строительства.

Хотелось бы уточнить, могут ли быть какие-то подводные камни? Предварительный договор уже подписан обоими сторонами.

Хотим купить земельный участок. По документам продавец один собственник с 2007 года, но в 2014 году на земле есть пометка ограничение прав на земельный участок с 56, 56.1 земельного кодекса об охранных зонах электросетевого хозяйства.

Когда-то очень давно по землё проходил ЛЭП 35 квт. Потом его убрали. Соседи с 2 сторон по этой же линии построены, зарегистрированы.

Собственник готов убрать это ограничение. Но вот вопрос, есть ли возможность внести аванс с условием снятия ограничения и до срока снятиеэя. А также при условии не изменении стоимости.

Ждать мы готовы, хочется зафиксировать все, чтобы в тч не продали кому-то кто решит сам снимать ограничение.

Посоветуйте как лучше с юридической точки зрения.

Заранее спасибо.

Согласно статье 34 земельного кодекса, я могу взять участок в аренду без торгов, если проведу за свой счет кадастровые работы. Это действительно так?

Заранее спасибо.

Я хочу продать часть своего участка (приватизированный, площадь 1164 кв. м.) в СНТ. На участке жилой дом, где я прописана. Продать хочу около 6 кв. м. С чего начать, если это возможно и какие подводные камни могут быть в моей ситуации? Спасибо.

Дала аванс по расписке за земельный участок, документы по которому находятся в стадии оформления, но мы с мужем передумали покупать т.к. еще очень много нюансов с оформлением, теперь хотим возвратить ср-ва, помогите пож-та написать уведомление, и что делать если в срок деньги не возвращаются? Какие дальнейшие действия? Спасибо.