Задаток нотариус / Нотариат - 893 советов адвокатов и юристов

Хочу приобрести дом с участком. При стоимости 6 млн. Дом заложен и находится под ипотекой у физ. лица. Долг 4 млн. Хотим составить нотариальный предварительный договор и договор задатка на 4 млн. (Для погашения долга и снятие обременения). Остальную сумму при заключении основного договора купли-продажи. Дают ли такие большие задатки? Какие риски или приимущества когда задаток более 50% от стоимости. Правильный ли алгоритм я выбрал для оформления подобной недвижимости? Спасибо.

Продаю дом в наследство вступаю через 3 месеца дом уже выставил на продажу покупателям понравилось я говорю оставляйте задаток в 100 т р как оформить через натариуса что если не купят потом дом мне возместили издержки.

Продавали квартиру, написали покупателям расписку в получении задатка без указания сроков продажи и без ссылки на ст. ГК РФ. Предварительного договора купли - продажи тоже не заключали. То есть мы-продавцы имеем на руках только копию расписку, у покупателей - оригинал.

В свою очередь мы передали эти деньги как покупатели в качестве задатка за другой объект недвижимости.

Наши покупатели в последний момент отказываются от сделки и требуют вернуть им задаток. Грозятся обратиться в суд.

Могут ли они взыскать свои деньги через суд?

У меня вот какой вопрос. Мы продаём дом в другом регионе. У нас по 1/2 доли. Прилететь на сделку могу только я.

Муж на меня оформил генеральную доверенность.

Нотариус того региона не принимает Документы по причине того, что в генеральной доверенности не указан адрес, кадастровый номер и доля продаваемого дома.

Правомерно ли это?

По предварительному договору купли-продажи квартиры и внесения задатка 500000 продавец ПРОДАЛ квартиру покупателю, деньги я должна отдать до 5 апреля... НО... продавец выставил квартиру на продажу (дал объявление в СМИ) за более крупную сумму после заключения со мной договора... и не сообщил... что я могу в этом случае сделать? Могу в судебном порядке расторгнуть предварительный договор? И вернуть свои деньги? Както наказать за такие действия можно?

Взяла за квартиру задаток, оформили в письменной форме, как расписку, за что, кому и т.п.даты сделки не поставила. Через 2 месяца покупатель требует вернуть задаток, якобы я отказалась предоставить согласие супруга, у нас брачный договор. Есть переписка, где я много раз повтопяла что согласие сделаю, но за счет покупателя, т.к. он не нужен для сделки и это личное желание. В итоге мне прислали досудебку с каким то бредом. Чего от суда могу ожидать?

Как быть, хотим купить дом продавец попросил в качестве задатка сумму в размере 1/4 стоимости дома. Продавец сказала что документы осталось оформить в БТИ и нотариус, а оказалось что нет документов на право собственности мы узнали об этом после передачи денег. Прошло 2 месяца документы до сих пор не оформлены можно ли вернуть задаток.

С продавцом заключили договор о задатке. Сделка заключена на 3 месяца. Через месяц я отказываюсь от покупки, могу ли я вернуть 50% от задатка?

Собираюсь вносить задаток за комнату в бывшем общежитии, но не все отказы готовы. Мне сказали подъехать в офис для оформления сделки. Заверять нотариально я так понимаю ни кто мне собирается.

Планирую приобрести земельный участок с домом (дача). В условиях короновируса все не работает, только нотариус. Как можно правильно оформить передач прав собственности в данной ситуации, когда продавцу нужно отдать всю сумму после подписания договора. Спасибо.

Я продавец квартиры. Получила задаток по расписка, не составлял соглашения о задатке. Изменилась ситуация, сейчас не могу заниматься сделкой по причине болезни, а цены на недвижимость растут с каждым днем. Хочу вернуть задаток покупателям, они отказываются, готовы ждать. Как я могу законным путем вернуть деньги. И могу ли я увеличить стоимость квартиры, если она не указана в расписке?

При покупке дома на какие документы стоит обратить внимание?! И если давать задаток какие документы нужны?

Где и как правильно оформить предварительный договор о покупке квартиры с задатком. На какой срок лучше оформить задаток (сколько месяцев)? А также где и как оформить окончательный договор купли-продажи с обременением.

говорит что денег нет просит подождать. Должна ли я вернуть задаток и могу ли продать дом другому клиенту т.к покупатель жил в моем доме построил там баню грозит наложением ареста на дом если я не компенсирую его затраты правда ли это?

При заключении предварительного договора купли-продажи квартиры юрист оформил его без нотариуса. Я проде читал, что, если в квартире есть несовершеннолетние, то дкп и пдкп должны затеряться нотариусом.

Является ли пдкп недействительным? Должны ли юрист вернуть деньги за услуги и продавец задаток?

Куда можно жаловаться на юриста?

Обязан ли юрист иметь юридическое образование?

Есть ли открытые реестры юристов?

Начали процесс продажи дома, который в ипотеке, муж получил большой задаток на закрытие ипотеки. В этот период мы официально развелись. Подошло время сделки, ипотеку муж не закрыл, где деньги неизвестно. У меня двое детей 1 и 3 годика. Живу на съемной квартире. Все сроки сделки прошли. С продажи этого дома я должна была получить 2 млн. руб. Для покупки квартиры. Теперь получается что это мошенничество который сделал муж, куда мне обратиться, что бы доказать что я не брала этих денег и в этой афере не участвую. А сейчас получается что я то же мошенница. Может подать заявление вы полицию или что делать? Как доказать что я в этом не участвовала?

Как правильно оформить задаток на куплю продажу дома и земли, какими документами? И где взять образец для оформления без нотариуса. Спасибо!

Просрочен договор задатка, в связи с долгим оформлением документов у нотариуса. Покупатель отказывается от сделки и просит вернуть задаток.

Хочу купить квартиру. У Продавца не все готовы документы, но он хочет взять у нас деньги за квартиру до передачи документов р Росреестр, т.к. сам находится в цепочке на покупку квартиры. Он предлагает оформить деньги нотариально. Подскажите, стоит ли так делать? Заверяет нотариус сделку купли-продажи квартиры? Если нет, тогда что он может заверить?

Хочу расторгнуть предварительный договор с задатком купле продажи участка. Договор заключали у нотариуса. Мне внесли задаток оплатили услуги нотариуса. Остальная сумма через 6 месяцев. Но сложилось так, что продавать передумал. Как расторгнуть договор, что бы не платить двойную сумму задатка? Нотариус что то говорил о рассторжении до подписания основного договора. Спасибо.

Собираюсь купить квартиру. В день подписания договора купли-продажи между мной и Продавцом, я должен внести задаток наличными.

Здраствуйте! Риэлтор просит внести задаток на покупку квартиры без присутствия собственника квартиры (они находятся в другом городе). Говорит, что у него есть договор о задатке в пользу собственника. Как себя вести? Возможно ли такая процедура без собственников?

Ситуация такая: я с мужем хотела взять ипотеку чтобы купить дом родителям. Отец отдал из своих сбережений задаток, т.к. муж в это время был в командировке. Есть расписка о том что именно отец отдал деньги. К сожалению, отец скоропостижно скончался и необходимость в покупке дома в ипотеку отпала. Вопрос: могу ли вернуть как-нибудь переданный отцом задаток, если я являюсь единственной наследницей? Если да, то как?

Что делать в такой ситуации. Собрались брать квартиру по переуступке у физ. лица, дали задаток по соглашению о задатке, сделали доверенность на человека чтоб представлял наши интересы в юстиции и всё. Тишина как 3 дня. Собственнику не можем дозвониться, наш вызов блокируется. Мы договорились, что он готовит договор уступки и представитель от нас сдаст документы на регистрацию. Отписывается сообщениями, кормит завтраками, но дозвониться с разных номеров не можем. В чем подвох? Можно ли как-то вернуть задаток? Стоит ли вообще идти на сделку с этим человеком? И что делать в такой ситуации? Заранее спасибо за ответы.

Можно ли заключить предварительный договор о задатке без нотариуса и юридической фирмы?

Просьба не звонить, номер прикреплён к вотсапу и телеграмму.

Предстоит заключение договора купли продажи у нотариуса при покупке квартиры где есть несовершеннолетний, кто оплачивает его услуги?

Родственники продают свой земельный участок и хотят взять задаток у покупателей, как правильно оформить данное действие?

Заключен предварительный договор на продажу квартиры, покупатель внес задаток, а заключать основной договор не хочет. Как доказать, что это он срывает сделку?

Продаю дом... дом куплен на мат капитан.. (заведомо знаю что надо получить согласие от органов опеки) предварительный договор купли продажи тоже надо составлять у нотариусу? Там же доли...

Продаю квартиру 3 собственника. Должна ли я оплатить услугу риэлтора и нотариуса одна или вместе с покупателем. Покупатели не хотят оплачивать считают что все должна платить только я одна. Задаток нужно ли брать перед оформлением сделки.

Покупаем квартиру в новостройке у физ лица. В рассрочку. Оставили бронь 25 т нам в офисе дали расписку от сотрудницы офиса. Не заверенная без печати. Сейчас надо везти половину суммы, сказали что дадут такую же расписку. Какие документы я должна потребовать. И как правильно оформить задаток. Спасибо.

Возможно ли проверить как-нибудь, что доверенность была заверена нотариусом более поздним числом в реальности, чем тем, которое указано в доверенности?

Есть сомнения, что доверенность была выписана, например, 11 сентября, есть подозрения, что было обращение в октябре к нотариусу, но просто поставили дату сентябрь.

Каким образом можно проверить, имело ли право лицо, временно исполняющее обязанности нотариуса Иванова И. И., исполнять его обязанности? Как это проверить? Необходимо запрос делать в органы юстиции? По законодательству должен быть акт органа юстиции о наделении врио такими полномочиями...

Как проверить, что Петров А.А. действительно был врио Иванова И.И. ?

Нотариуса Иванова И. И. нашли в интернете, а вот Петрова А. А. не можем... идти в контору нотариальную?

Продаю долю в квартире (комнату). Намерен послать уведомление сособственнику о его преимущественном праве покупки моей доли. Хочу включить в уведомление пункт о том, что его согласием на сделанное мной предложение (оферту) буду считать перечисление не позднее 30 дней со дня получения оферты задатка (возможно, аванса) в размере 30 тыс. рублей на мой банковский счет (номер, реквизиты банка), а также пересланное мне на адрес такой-то в этот же срок подтверждение наличия у него достаточных средств для покупки моей доли (справка банка о наличии средств на счете, согласие банка на предоставление ипотечного кредита либо иной документ на его усмотрение). Будет ли включение данных пунктов в уведомление считаться выполением требований закона (ст 380 и 161 ГК) о письменной форме соглашения о задатке (авансе)?

Я продавала торговое оборудование, покупатель отдал задаток, я ему расписку. Через 3 недели он отказался от покупки. Как в данном случае поступить? Имею ли я право не отдавать задаток?

Ситуация такая, у меня с покупателем была устная договоренность, я продаю дом намного ниже чем рыночная стоимость недвижимости и квартира была найдена такой же цены, она помогает приобрести квартиру пока я доделываю документы на куплю продажи, мне был дан залог, я в свою очередь написала расписку, и тут выяснилось что у покупателя нет паспорта а только адресная справка, и поэтому она боится отдать по расписке сумму больше половины, так как ситуация зашла в тупик я хочу вернуть задаток и выселить их из дома, но у покупателя 4 малолетних детей и сьежать она категорически не хочет так как не может приобрести за такую сумму жильё, задаток тоже брать отказывается. Как поступить в такой ситуации, подскажите пожалуйста?

Является ли не предоставление скидки по ипотеке на домклик поводом для не выхода на сделку у покупателя, если продавец эту скидку предоставить не может. В соглашении о задатке ни каких скидок для покупателя не предусмотрено, покупатель кричит что продавец развалил сделку, так как он не может получить скидку по ипотеке, покупателю со стороны продавца отправлено предложение о заключении основного договора. Что делать с задатком? Продавец к сделке готов предложил покупателю выписку иегрн, договор основания то.д.Покупатель наотрез отказывается принимать эти документы.

Каков перечень документов необходим нотариусу для заключения договора купли-продажи квартиры одного собственника по состоянию на 2018 год.

По вине продавца не состоится сделка купли-продажи. Предварительно мы оформили соглашение о задатке. Срок заключения основного договора до 10.06.16. Продавец отказывается возвращать задаток в двойном размере. Есть ли смысл подавать в суд. И какой документ он должен составить, чтоб было подтверждение, что именно он разрывает сделку? Спасибо!

Летом умерла мама. Осталась дача. Есть соглашение о задатке (я так понимаю договор купли-продажи) . Есть свидетельство на право собственности на землю (оформлено на продавца). Как мне оформить дачу на себя?

Может ли суд обязать написать отказ от выкупа доли, если второй собственник в соглашении о задатке обязался выдать нотариально заверенный отказ, если до определенного срока (прописано в соглашении) не выкупит долю.

если муж перевёл деньги на карту продавцу, и не составлял никакого договора. Толькоиперееписка в ватсап. Муж находится в СВО. Продавец обманул нас. Продавец победил стены, скрыл плесень и грибок. Спустя месяц началась плесень и грибок проявляться. Во вторых на момент купли продажи оказалось, что там прописано 2 человека, один из которых на СВО. Мы отказались от покупки этого дома, попросили вернуть задаток. На что продавец сказал, что ничего он варачивать нам не будет, что это за маральный ущерб ему. Вообщето мы пострадали. Ехали 500 км на сделку тратили время и деньги, в итоге мы спали в машине. Потомучто в это доме воняло плесенью, сыростью и угаром, то что печка у них дымит. Помогите

Заявление об алиментах у приставов около полугода. Продвижение особо нет. Отец ребенка предложил оформить договор об алиментах у нотариуса. Нужно ли прекращать и забирать заявление у приставов? Приостановится ли срок?

Хочу приобрести дом с землей в деревне. Собственник умер 2 недели назад. Наследники: жена собственника и его сын. В наследство, естественно, еще не вступили, наследственное дело пока не открыто. Жена собственника собирается отказаться от наследства в пользу сына, чтобы ей (пожилому 80-летнему человеку) не участвовать в оформлении бумажек и ведении дел по продаже данного объекта недвижимости. Дом с землей были приобретены собственником у колхоза по договору купли-продажи, который находится на руках у сына.

Я, в свою очередь, хотела бы сей объект приобрести, поэтому думаю дать наследнику задаток. Можно ли составить какой-то предварительный договор с задатком (?), чтобы подстраховаться? Хотелось бы заверить такой договор или наши подписи в нем у нотариуса. Не отфутболит нотариус?

Нашли дачу не дорогую - но у хозяина не все документы на руках имеются по правам собственности обещает сделать все через 2 месяца а нам чтоб не терять сезон садовый начать благоустраивать дачу сейчас - предлагая подписать договор о том что он обещает продать сад именно НАМ! при этом хочет чтоб мы дали задаток! Как правильно оформить такой договор и как поступать если хозяин все же откажется продать ее нам после того как мы наведем там порядок - туда тоже нужно не мало вложить! Что важно оговорить в таком договоре.

Можно вопрос задать? Покупатель оставил задаток в виде небольшой суммы 30 т. р и от руки написали типа расписку, о том, что продавец получил эти деньги, так вот, я передумала продавать, точнее, буду продавать, но через полгода, должна ли я по закону, (а не по совести)) отдать им залог в двойном размере? Или могу просто отдать им сумму залога и сказать досвидания?