Займ под залог земельного участка / Кредит - 63 советов адвокатов и юристов
Решение задач на платной основе. Договора не юстиция регистрирует а росреестр, предметом залога может быть или имущество находящееся в собственности или правва например право аренды. . может быть недвижимость предметом залога независимо от условий нахождения на земельном участке по месту расположения объекта недвижимости. Физлица не являются сторонами договора ипотечного кредитования. У них договор займа под залог недвижимости. Два физических лица заключили договор ипотеки с залогом. Этот договор они не зарегистрировали в юстиции. Кроме того залогом по договору является недвижимость, которая находится в собственности у Залогодателя и право аренды земли под этой недвижимостью, аренда между залогодателем и администрацией. Вопрос: может ли Залогодержатель через суд признать это договор ипотеки ничтожным, так как не была произведена регистрация договора в юстиции и залогом по договору выступает земельный участок, находящийся в аренде?
Решение задач на платной основе. Договора не юстиция регистрирует а росреестр, предметом залога может быть или имущество находящееся в собственности или правва например право аренды. . может быть недвижимость предметом залога независимо от условий нахождения на земельном участке по месту расположения объекта недвижимости. Физлица не являются сторонами договора ипотечного кредитования. У них договор займа под залог недвижимости.
СпроситьДобрый день!
Нет на неоформленное юридически имущество никто кредит как и займ не даст да и вы не собственник
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте, Сергей! Вы не можете заложить то, что на данное время Вам не принадлежит, так что маловероятно, что кто-то даст Вам кредит. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. День добрый! Подскажите пожалуйста, можно ли оформить кредит под залог дома в деревне с земельным участком, полученным в наследство, но не переоформленным? То есть я вовремя обратился к нотариусу с завещанием, было открыто наследственное дело, нотариус взял завещание и выдал расписку, что забрал завещание, что открыто наследственное дело и что других наследников нет.
Добрый день!
Нет на неоформленное юридически имущество никто кредит как и займ не даст да и вы не собственник
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Получение займа под залог земельного участка в Краснодарском крае площадью 50 соток с коммуникациями
Здравствуйте! Какой у вас вопрос? [quote]Возьму под проценты 300 000 руб залогом может быть земляной участок в краснодарском крае ИЖС 50 соток земли газ, свет. Участок ровный. +79892349896
[/quote] Это надо с банком решать или займодавцем, где кредит берете. Возьмет ли банк в качестве залога земельный участок или нет. Возьму под проценты 300 000 руб залогом может быть земляной участок в краснодарском крае ИЖС 50 соток земли газ, свет. Участок ровный. +79892349896
Здравствуйте! Какой у вас вопрос?
Возьму под проценты 300 000 руб залогом может быть земляной участок в краснодарском крае ИЖС 50 соток земли газ, свет. Участок ровный. +79892349896Спросить
Это надо с банком решать или займодавцем, где кредит берете. Возьмет ли банк в качестве залога земельный участок или нет.
Спросить-Не получится. Смотрите ст.246 ГК РФ.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Можно ли взять займ под залог доли земельного участка без согласия остальных долевиков?-Не получится. Смотрите ст.246 ГК РФ.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Спросить---Здравствуйте, не факт что вам их кто-то выдаст. Напишите объявление в газету о его продаже. Удачи Вам и всё у Вас получится. Ирина, вы можете обратится в любое кредитное учреждение которое согласится вам выдать займ под залог земельного участка и без справки о доходах. Куда можно обратиться чтобы получить деньги под залог земельного участка, если банки требуют справку о постоянном официальном доходе, а его нет?
---Здравствуйте, не факт что вам их кто-то выдаст. Напишите объявление в газету о его продаже. Удачи Вам и всё у Вас получится.
Спросить
Ирина, вы можете обратится в любое кредитное учреждение которое согласится вам выдать займ под залог земельного участка и без справки о доходах.
СпроситьНа усмотрение кредитора условия договора займа. Главное, чтобы залог земельного участка прошел регистрацию в Росреестре. А зачем вам такой поручитель,у которого нет даже прописки? Вполне достаточно заемщика с обеспечительным залогом.Хорошая сделка. Можно ли взять деньги под залог земельного участка, если хозяин земельного участка не имеет постоянного места работы, а поручитель не имея прописки имеет постоянную работу в течении семи лет?
На усмотрение кредитора условия договора займа. Главное, чтобы залог земельного участка прошел регистрацию в Росреестре. А зачем вам такой поручитель,у которого нет даже прописки? Вполне достаточно заемщика с обеспечительным залогом.Хорошая сделка.
СпроситьЕсли договор залога прошел государственную регистрацию, то на участок может быть обращено взыскание. Нужно смотреть договор, чтобы давать более конкретные советы. Здравствуйте, если залог не зарегистрирован, то, в целом, можно "увести" участок. Но такие вещи, разумеется, не обсуждаются публично и бесплатно. Подарите земельный участок или продайте. Дина, нужно бы с договором знакомиться, чтобы дать конкретный совет. Я позвонила в росреестр и мне сказали что на участок нет обременений, и в залоге не состоит, что нужно предпринять мне заемщику, чтоб не остаться без земельного участка? Договор займа является не действительным? Я взяла займ под залог земельного участка 25000 рублей, я не прочитала договор и подписала оказалось нужно оплачивать проценты ежемесячно, а я подумала что надо в конце срока, мне сейчас говорят что мне либо отказаться в их пользу, либо оплатить штраф и не говорят точную сумму, а договор закончится 14 июня 2016 года, как быть могу ли я вернуть участок?
Если договор залога прошел государственную регистрацию, то на участок может быть обращено взыскание. Нужно смотреть договор, чтобы давать более конкретные советы.
Спросить
Здравствуйте!
земельный участок, не находящийся в собственности, не может быть предметом залога Как оформить заем денежных средств у физ. лица под залог земельного участка находящегося в аренде у администрации городского округа.
Здравствуйте!
земельный участок, не находящийся в собственности, не может быть предметом залога
СпроситьДа, это заем под залог недвижимого имущества. Хочу сдать земельный участок под денежный залог... Предлагают сделать на участок обременение, до полной выплаты заёмных средств... Правильно ли это? При каких условиях выгоднее (без обмана, прежде всего) совершить выше упомянутую сделку.
Найдите работу--потеряете участок. Брать другой займ и гасить этот долг иначе взыскание будет обращено на предмет залога - земельный участок. Взят кредит в микро фининас 100000 т р под залог участка 2 месяца заплатили и 2 мес просрочки работы нет выставили требования о возврате всем суммы что делать?
Брать другой займ и гасить этот долг иначе взыскание будет обращено на предмет залога - земельный участок.
СпроситьЕсли денежные средства ипотечного займа были оформлены под строительство жилого дома, то ПФР перечисляет денежные средства после подачи документов в ПФР в течение 2 месяцев со дня обращения. Право собственности на жилой дом при этом не обязательно оформлять (при обращении в ПФР), так как земельный участок находится в собственности и в обременении у займодавца!
В ПФР предоставляются в копиях: договор ипотечного займа, договор залога земельного участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок, а не свидетельство о праве собственности на жилой дом и т.д. Может ли ПФ отказать в перечислении займа на строительство на сумму материнского капитала, если объект недвижимости уже поставлен на кадастровый учет, но право собственности в рег. палате не зарегистрировано.
Если денежные средства ипотечного займа были оформлены под строительство жилого дома, то ПФР перечисляет денежные средства после подачи документов в ПФР в течение 2 месяцев со дня обращения. Право собственности на жилой дом при этом не обязательно оформлять (при обращении в ПФР), так как земельный участок находится в собственности и в обременении у займодавца!
В ПФР предоставляются в копиях: договор ипотечного займа, договор залога земельного участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок, а не свидетельство о праве собственности на жилой дом и т.д.
СпроситьНет, не одобрит. Я приобрела земельный участок под ИЖС в рассрочку. Участок находится в залоге до полной выплаты стоимости. Одобрит ли ПФР заявление на погашение займа на строительство на этом участке средствами материнского капитала?
Если Вы имеете ввиду в Банке взять под залог, то это на усмотрение Банка. Обратитесь в несколько разных Банков и они ответят Вам. Никто их заставить выдать Вам займ под залог не может, только на их усмотрение. Удачи Вам. Можно ли каким либо образом взять определённую сумму денег под залог земельного участка с последующим возвратом, - место расположения в ЮФО РФ
- документ-основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию - вид права: общая долевая собственность 1/2
на 1/2 долю з/у без участия второй стороны? Инвестор физ. лицо, гр. Белоруссии.
С уважением. Заранее спасибо.
Если Вы имеете ввиду в Банке взять под залог, то это на усмотрение Банка. Обратитесь в несколько разных Банков и они ответят Вам. Никто их заставить выдать Вам займ под залог не может, только на их усмотрение. Удачи Вам.
СпроситьДоговор займа лучше заверить у нотариуса, залог оформляется с установление обременения в Росреестре, налог на прибыль или НДФЛ с процентов должен быть уплачен договор займа и заверить желательно у нотариуса Договор залога недвижимости и земельных участок подлежит обязательному удостоверению у нотариуса с последующей регистрацией в Росреестре. Знакомый просить крупную сумму денежных средств в займ под процент, залог оставляет земельный участок. На земле стоит дом. Какая документация нужна, и как правильно оформить документацию?
И еще вопрос налог на прибыль с процентов взимается?
договор займа лучше заверить у нотариуса, залог оформляется с установление обременения в Росреестре, налог на прибыль или НДФЛ с процентов должен быть уплачен
Спросить
Договор залога недвижимости и земельных участок подлежит обязательному удостоверению у нотариуса с последующей регистрацией в Росреестре.
СпроситьВычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:
На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;
На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него. Могу ли я получить налоговый вычет если по договору об отступном мне перешла доля в квартире? Договор займа-залога составлялся между физ. лицами.
Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:
На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;
На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.
СпроситьВ течение трех лет после истечения срока возврата займа.
Указанные Вами проценты, суд никогда не взыщет и в этой части рассчитывать на удовлетворение Ваших требований не стоит. Во-первых, право собственности вы не сможете получить.
Во-вторых, обратиться в суд с иском о взыскании долга и обращении взыскания на предмет залога вы сможете не ранее просрочки в три месяца и при сумме долга не менее чем пять процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;
После вынесения решения суда, ЗУ будет продан с торгов, а деньги перечислены вам.
Если будете обращаться в суд, звоните, грамотно составлю иск.. Выдал займ под залог земли ИЖС, 60 000 под 10% в месяц и установили пени в размере 3% в день при просрочке платежа. Человек не хочет или не может платить, через какое время я могу обратиться в суд, чтобы получить право собственности на участок?
В течение трех лет после истечения срока возврата займа.
Указанные Вами проценты, суд никогда не взыщет и в этой части рассчитывать на удовлетворение Ваших требований не стоит.
СпроситьВо-первых, право собственности вы не сможете получить.
Во-вторых, обратиться в суд с иском о взыскании долга и обращении взыскания на предмет залога вы сможете не ранее просрочки в три месяца и при сумме долга не менее чем пять процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;
После вынесения решения суда, ЗУ будет продан с торгов, а деньги перечислены вам.
Если будете обращаться в суд, звоните, грамотно составлю иск..
СпроситьЗдравствуйте Иван!
По месту нахождения участка. При частном займе под залог земельного участка необходимо регистрировать сделку в ФРС. А если участок находится в области, а сделка заключается в областном центре, возможна ли эта регистрация или обязательно по месту нахождения участка?
Если вы собственник доли земельного участка, доля не выделена, то только с согласия второго сообственника. Писк инвестора не входит в обязанности юристов и адвокатов на данном сайте. Могу ли я взять займ под залог 1/2 доли земельного участка? И где найти инвестора?
если вы собственник доли земельного участка, доля не выделена, то только с согласия второго сообственника. Писк инвестора не входит в обязанности юристов и адвокатов на данном сайте.
СпроситьВзять можете, если кредитор согласится дать займ. Могу ли я взять займ под залог 1/2 доли земельного участка?
Увы не может. Земельный участок оформлен на несовершеннолетнюю дочь (10 лет). Законный представитель в договоре дарения (по которому получен участок) законный представитель отец. Сейчас возникла необходимость получить займ по залог данного участка. Может ли отец получить займ под этот участок. Без Органа опеки.
Договор займа совершается в простой письменной форме. а вот договор залога нужно зарегистрировать, иначе он останется "междусобойчком", т.е. на доверении и не будет считаться заключенным. При заключении договора займа на 1 год между двумя физическими лицами под залог земельного участка промышленного назначения, необходимо ли регистрировать этот договор в росреестре или заверять у нотариуса, или и то и другое необходимо сделать, или возможно обойтись без регистрации и заключить договор в простой письменной форме? Заранее спасибо. Павел.
договор займа совершается в простой письменной форме. а вот договор залога нужно зарегистрировать, иначе он останется "междусобойчком", т.е. на доверении и не будет считаться заключенным.
СпроситьДа, могут. Сумма долга существенная. Да еще сам участок и здание под залогом имущества у другого человека Это имущество передавали в залог под договор займа для завершения строительства, сейчас я это здание сдаю в аренду и выплачиваю долги правда не много так как это единственный мой доход в связи потерей трудоспособности после аварии Есть судебное решение по договору займа сумма 1000000 руб. Могут ли приставы описать или изъять земельный участок и здание на участке которое сдаю в аренду.
Анжелика, я вижу тут не все так просто. Если обременение зарегистрировано в установленном порядке, наложить на него взыскание трудно, но возможно. Например, оспорить договор на основании которого имущество было передано в залог.
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь к любому юристу в личное сообщение. В таком случае, нужен предварительный договор. Роман, грамотное составление документов - платная услуга. Мне необходимо составить договор займа под залог земельного участка. Заёмщик также готов продать мне этот участок, если не сможет вернуть сумму займа в установленный срок. Как правильно составить договор займа с залогом участка, чтобы впоследствии указать в договоре купли-продажи земли, что сумма займа является суммой сделки и уже получена продавцом?
Здравствуйте! Вообще законно брать займ под залог с привлечением МСК Нет к сожалению подобным образом вы не можете использовать маткапитал Я являюсь владельцем сертификата Материнский капитал. Хотели использовать его на строительство. В собственности имею земельный участок с 2012 года, недострой на нем и разрешение на строительство, выданное в декабре 2014. Второму ребенку 1,5 года. Законно ли использование сертификата через целевой займ на строительство в ООО, с наложение залога на земельный участок?
Договор залога должен быть и договор займа. Регистрируется договор залога. А договор займа нужно заверять у нотариуса? Меня интересует такой вопрос: я даю человеку денежные средства в размере 700 000 под 6% ежемесячно, а он оставляет в залог земельный участок, какой нужно составить договор для регистрации в регистрационной палате? (Физ. лица)
