Заказчик генподрядчик / Трудовое право - 239 советов адвокатов и юристов

Как в договоре субподряда прописать условие, а том что субподрядчик обязуется не выходить на прямой контакт с Заказчиком Генподрядчика, т.е. не переманивать клиентов Генподрядчика. Как это правильно изложить с юридической стороны.

Наша организация выполнила работы по устройству фундамента под оборудование по договору субподряда. Генподрядчик не возвращает акты выполненных работ и не производит оплату, хотя работы им фактически приняты, так, как он смонтировал оборудование на данном фундаменте и сдал все Заказчику, который в свою очередь ввел объект в эксплуатацию. Подскажите пожалуйста мне ход моих дальнейших действий. Акты отправлялись генподрядчику почтой с уведомлением, отправлялась претензия генподрядчику о нарушении договора.

На основании заключенного контракта заказчик требует выплаты компенсации за выявленные нарушения по охране труда с генподрядчика. Соответствует ли это федеральным законам и если да, то какая максимальная цена за каждое нарушение.

Я являюсь генподрядчиком. Как и написано в вашей статье, действительно, заказчик стал злоупотреблять договором и посылает грозные письма под конец гарантии, требуя немедленно переделать пол объекта.

В первых договорах стояла 3 летняя гарантия.

В последних прописана 5-летняя гарантия.

Многие объекты удаленные, иногда даже на дефектовку невозможно выехать.

По опыту, их претензии возникают из-за неправильной, либо полного отсутствия эксплуатации объекта. Например, не чистятся крыльца, либо наоборот, обильно посыпаются солью, что приводит к отслаиванию плитки. Не чистится кровля, не вычищаются ливнестоки, что приводит к разрыву покрытия и водосточных труб, и т.д., и т.п., примеров масса.

Как поступать в такой ситуации?

Какая есть защита?

Наша компания - добросовестный подрядчик с репутацией, но доказывать огромной юридической службе заказчика обратное не имеем возможности, а подобные письма нас просто разоряют.

После согласования условий договора с генподрядчиком, он предложил заключить договор не с ним, а с его прокладкой. Мы вынуждены были согласиться. После поставки товара платежи прекратились и прокладка перестала подавать признаки жизни. Генподрядчик предлагает снизить на 20% оставшуюся сумму и тогда он заплатит нам напрямую. В противном случае предлагает судиться с прокладкой, но считает это бесполезным делом. Долг весьма приличный. Спасибо.

Нашей организацией (в качестве субподрядчика) были выполнены в срок и с надлежащим качеством работы. Нами бил выставлен Акт сдачи-приемки Генподрядчику. В свою очередь у Генподрядчика (наши) работы (так же) по акту были приняты Заказчиком. Генподрядчик (являющийся для нас заказчиком по Договору) наш акт не подписыват (уже 2-й месяц), при этом мотивации у него конечно же никакой нет.

Дайте совет, согласно каким правовым актам, регулирующим данный вопрос, мы можем считать работы выполненными и стребовать оплату за их выполнение?

Наша организация (субподрядчик) подала иск в арбитражный суд по договору субподряда на генподрядчика за неуплату долга. В материалах дела представлены акты приемки выполненных работ КС-2, справки о стоимости выполненных работ КС-3,подписанные генподрядчиком через доверенное лицо (в акте указаны № и дата доверенности). Также в материалах дела представлен акт сверки, подписанный заместителем главного бухгалтера. Ответчик, ссылаясь на отсутствие в материалах дела доверенностей на лиц, подписавших перечисленные документы, просит суд в удовлетвореннии исковых требований отказать полностью. Чем в данной ситуации можно подтвердить задолженность и обязательно ли в материалах дела доверенность на уполномоченное лицо Генподрядчика? Обычно доверенность прикладывается только при получении товаров, при отсутствии печати, а печать на документах есть. Как подтвердить сумму задолженности ответчика?

Я как ИП Заключил договор субподряда с генподрядчиком на выполнение работ по ходу выполнения работ у генподрядчика появилось желание чтоб я еще выполнил некоторые виды работ без договора по ходу попросил устно выполнить работы отдал сметы а договор не отдал по ходу работ отправлял деньги как предоплату и в конце отдал акты выполненых работ подписаные заказчиком генподрядчиком и мной но договор на эти работы не отдал и никаких актов больше не подписывает отправил по почте никаких ответов как быть спосибо.

В связи с новым пониманием участия в СРО подрядных организаций (ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ в редакции Закона N 372-ФЗ):

ЧЛЕНСТВО В СРО НУЖНО:

Для выполнения функций Генподрядчика.

ЧЛЕНСТВО В СРО НЕ НУЖНО:

Для выполнения контрактов на сумму до 3-х миллионов.

Значит ли это что для договора подряда на сумму до 3-х млн. не требуется ни генподрядчик ни членство в СРО?

Кто принимает работу у субподрядчика? Генподрядчик с которым и заключен договор или заказчик всей стройки у которого договор с генподрядчиком?

Большое спасибо!

Нужно ли открывать спецсчет субподрядчику. Если работы выполнены в декабре 2016 года. Но не оплачены подрядчиком. Подрядчик имеет договорные отношения с Генподрядчиком у которого Заказчик Нацгвардия. На момент подписания контракта между Заказчиком и Генподрядчиком спецсчета не открывались. Сдача обьекта 01.05.2017 г.

Есть заказчик, который поручает нам, как генподрядчику работы по проектированию и строительству объекта. На часть работ мы планируем привлечь субподрядчиков. Возможно ли в одном договоре указать и наши работы, как генподрядчика, и список субподрядчиков с перечислением работ, которые они должны выполнять? Спасибо.

Генподрядчик не подписовает акты выполненных работ. Мы отправили через почту заказным письмом все документы с описью они не идут получать. Как нам быть? Спасибо!

Что лучше требовать от заказчика который расторг договор субподряда: компенсацию за упущенную выгоду или через суд взыскание упущеннойй выгоды?

Можете мне разъяснить следующую ситуацию: работал летом на строительном объекте по договору с генеральным подрядчиком. После того как выполнил свою работу работодатель не расчитался, а сказал что расчитается когда объект будет сдан. Ждал сколько мог и решил нанять адвоката и обратиться в суд, но недавно узнал, что заказчик на которого работал подрядчик "кинул" подрядчика на которого я работал. Сейчас у моего генподрядчика арестованы все счета, опечатан офис и нет денег чтобы расчитаться с рабочими. Мой адвокат об этом еще не знает. Как мне быть в сложивщейся ситуации, с кого взыскивать заработную плату, если я найму адвоката он сможет мне помочь или это бессмыслено.

Субподрядчик выполнил работу. Генподрядчик не подписывает акт приема. В суд решил на подавать, поскольку у компании-генподрядчика реально нет финансовых средств и исполнительный лист останется открытым. Я решил заключить договор напрямую с заказчиком. Скажите, пожалуйста, как оформить и какова процедура смены генподрядчика? То есть нужно продавать результат работы заказчику?

Спасибо.

Генподрядчик сдал работу выполненную субподрядчиком а сам бракует и не подписывает работы субподрядчику. Какую ответственность за свои действия несет генподрядчик.

Являюсь ИП,и по сути субподрядчиком у ООО, но договор у меня ними составлен как обычный договор подряда, Работы мной доделаны и сданы генподрядчиком, деньги им за работы получены, Генподрядчик на связь со мной выходить перестал, денег мне остался должен около 35 % от цены Договора, какие действия мне предпринять сейчас, отправить ему Притензию?

Мы государственные заказчики, на стройке произошло несчастное случае у подрядчика, но пострадавшая сторона претензию не имеет к подрядчику, кто несёт ответственность государственный заказчик или подрядчик.

Я подрядчик, заказчик в тайне от меня заключил другой договор, деньги не платит, сейчас у нас суд, надо доказать неправомерность его действий. Подскажите статью или закон который нарушен генподрядчиком.

Наша компания занимается оптово-розничной продажей светотехнического оборудования. К нам обратился заказчик с пожеланием приобрести светотехническое оборудование вместе с услугой его монтажа. То есть заказчик хочет заключить с нами договор подряда, в стоимость которого входит как оборудование, так и его монтаж.

У нас есть партнер, который может выполнить монтаж электрооборудования, у партнера есть все необходимые лицензии и свидетельство СРО.

У нас лицензии СРО нет, нет и всех необходимых для строительства допусков.

Вопрос в следующем: можем ли мы заключить договор подряда с заказчиком, а на работу по монтажу оборудования заключить договор субподряда с нашим партнером?

Добрый день.

Подскажите, какую юридическую ответственность несет заказчик и ген. подрядчик за строительство объекта, отличающегося от проекта прошедшего экспертизу?

Я являюсь ИП (сфера строительство), но в штате у меня нет сотрудников. Сейчас мы взяли подряд и выступаем в роли субподрядчика. Заказчик-госструктура. Генподрядчик требуется от меня сертификаты СУОТ и ССБТ. Все работники, которые будут на этом объекте, с ними будет заключен не трудовой договор, а договор подряда.

Прошу уточнить правомерно ли с меня генподрядчик требует сертификаты?

Может ли на одной строительной площадке быть несколько Генподрядчиков? Объект-строительство многоквартирного дома по ДДУ.

Заказчик-субподрядчик, не в состоянии выплатить (по его словам, по причине невыплаты ему генподрядчиком с которым у него договор). Составили расписку на эту сумму безпроцентную между физ. Лицами. Ее уже просрочил как сутки. Вопрос, имеет ли вообще этот документ какую то силу в суде и с какими шансами. Смущает присутствие фраз, таких как, обязуюсь выплатить бригаде Борисова заработную плату за выполненную работу на объекте ЗАО " генподрядчик", паспортные данные Борисова и паспортные данные должника указаны в конце расписки.

Может ли ген. подрядчик отказать подрядчику в оплате выполненных им работ по заключенному между ними договору ссылаясь на то, что выполненные ген. подрядчиком работы не оплачены заказчиком?

В адрес нашего генподрядчика пришла претензия о выплате штрафа от заказчика. Мы как подрядчики написали письмо об отзыве претензии с пояснением и аргументацией. Заказчик отказался забрать претензию к генподрядчику. Что нам дальше делать. Мы же не можем написать возражение напретензию так ка она не нам адресована.

Добрый день! ИП хочет построить деловой центр, нанимает строительную организацию. Кто в данной ситуации будет застройщиком, заказчиком, генподрядчиком?

При исполнении договора подряда на строительство, представитель заказчика передал материалы ген. подрядчика другому подрядчику без каких-либо на то оснований и согласований, подрядчик выполнил работы этими материалами и получил оплату. Можно ли квалифицировать действия заказчика, как покушение на мошенничество?

Можно ли привлечь Генподрядчика к ответственности если нет договора? Работы я выполнил качественно и в срок, деньги он не оплатил и пропал.

Между ю/л заключен договор субподряда.

Должен ли субподрядчик согласовывать пректно-сметную документацию перед началом работ с генеральным подрядчиком и заказчиком?

Спасибо.

Арбитраж, ген подрядчик уступил уступку права по контракту субподрядчику, тому заказчик оплатил лишь часть, субподрядчик пошёл в суд к заказчику, заказчик на суде заявил ходатайство о привлечении соистцом ген подрядчика, истец возражал, суд ходатайство отклонил, мотивируя тем что выбор ответчика прерогатива истца. Есть ли какие шансы у ответчика в апелляции отменить определение суда. Истец категорически против.

Генеральный подрядчик нанял подрядчика на выполнение электромонтажных работ. Этот подрядчик не успевал в сроки, и тогда генподрядчик нанял ещё одного подрядчика ему в помощь (на выполнение части работ). Прошел 1 год. Генподрядчик не выплачивает первому подрядчику часть уже сделанной работы, ссылаясь на то, что он выполнил только часть работ и должен оплатить неустойку за то, что не выполнил в срок все части работ. Правомерна ли позиция генподрядчика? И за какой срок он может насчитать пеню? Все работы выполнены в срок, с той лишь разницей что генподрядчик нанял дополнительно ещё одного подрядчика. КС-2 и КС-3 давно подписаны.

При расторжении договора в связи с односторонним отказом Генподрядчика от исполнения договора, Субподрядчик вправе потребовать возмещения только фактически понесенного ущерба, непосредственно обусловленного обстоятельствами, являющимися основание для принятия решения об одностороннем отказе от исполнения договора. Данный ущерб подтверждается актами КС-2,3?

Наша организация является застройщиком тепличного комплекса, имеется генподрядчик, у которого имеется СРО, нужно ли СРО нашей организации?

Вопрос: Можно мне получить деньги за веполненую работу если я работал на подряде и у меня не было договора с генподрядчиком, но если заказчик подтвердит что именно я выполнял эти работы? Дело в том что генподрядчик оказался мошенником и от его действий пострадал и заказчик на крупную сумму! Он подался в бега но его поймали и теперь идёт следствие. Но есть ещё один нюанс. Я гражданин другого государства и в момент сотрудничество с ним у меня не было разрешения на работу и регистрации. Не накажут ли меня на более крупную сумму чем я заработал за незаконную трудовую деятельность. Меня просит следователь накатать на него заявление, есть ли смысл?

На объекте строительства составляются Акты освидетельствования скрытых работ, в актах указываются все участники строительства в соответствии с принятой формой.

В пункте "лицо, осуществляющее строительство" указывается субподрядчик и генподрядчик одновременно.

Вопрос: ввиду того, что АОСР составляются уже после проведения работ и подписываются не на площадке сразу при освидетельствовании, то обязан ли субподрядчик собирать подписи у всех подписантов, в том числе и у заказчика (договор с заказчиком только у генподрядчика)?

P.S. в договоре субподрядчика и генподрядчика этого не отражено.

Прошу пояснить со ссылкой на нормативный документ

Заранее спасибо за ответ.

Ситуация следующая приобретаем квартиру по договору долевого участия. Договор подписан, дом строится. Обнаружил расхождение в общей площади квартиры. В договоре указана 62.04, а в приложении к договору общая площадь получается 64.06. Вероятно застройщик неправильно указал в самом договоре площадь лоджии. В договоре отражено что в случае изменения площади в паспорте я обязан доплатить исходя из цены кв.м. на момент подписания договора. Вопрос а нельзя ли каким то образом уменьшить стоимость жилплощади с учетом вышеназванной ошибки.

Заключили договор на снос дома, Глава администрации с физ. Лицом договор был проплачен, но акт выполненных работ был подписан только главой и физ лицом, а по факту этого дома не было. Можно ли предположить, что это является сговором и должны ли включать в акт ещё пару человек?

При получении лицензии на строительство трубопровода, инвестор получил третий экземпляр лицензии. Сомневаясь в правильности решения, он обратился к сотруднику министерства за разъяснениями: какие экземпляры лицензии и землеотводного акта должны ему выдать? Проконсультируйте предпринимателя.

Здравствуйте.

К одной компании обратилась другая компания.

Компания, которая обратилась не имеет право вести строительную деятельность.

Компания, которая обратилась, ей необходимо выполнить определенные строительные работы.

Компания, которая обратилась, хочет, чтобы другая компания, как бы другая компания, выполнила эти работы. То есть, весь процесс и контроль они берут на себя.

Вторая компания, к которой обратились, хочет работать с компанией, но не хочет брать ответственность за любое нарушение законов, подвохов, подводных камней и т.д.

Компания, которая обратилась, готова платить по условиям другой компании.

Сложность в том, как заключить договор, что бы компания не налетела на неприязни. То есть, сделать в договоре так, чтобы всю ответственность несла на себе компания, которая обратилась.

Компания к которой обратились, может предоставить рабочих, инструмент и так далее.

Год назад заключили договор с ИП на строительство жилого дома. Был заключён договор! Исполнитель получил все деньги, но это никак не регистрировалось. Исполнитель до сих пор не сдал дом, хотя в договоре обозначен срок до сентября 2013 года. За время зимы обнаружено множество недостатков и грубых дефектов. Подскажите пожалуйста что я могу сделать если лист-приложение к договору утеряна (а там были данные о объеме работ и стоимости работ) спасибо.

Можно ли привлечь соисполнителя (субисполнителя/субподрядчика) на услуги под госконтракт, выполняемый по ФЗ 44? На какой объем можно передать субчику? И если есть требование к конкурсной документации о лицензиях исполнителя, можно ли указать и взять субисполнителя, имеющего эти самые лицензии?

Допустимо ли, чтобы в договоре Генподряда в начале договора был включен отдельный раздел в котором разъяснялись бы термины и определения, используемые в данном договоре?

В связи с новым пониманием участия в СРО подрядных организаций:

ЧЛЕНСТВО В СРО НУЖНО:

Для заключения прямого договора строительства (капремонта) с Заказчиком.

Для участия в торгах, котировках, аукционах.

Для выполнения функций Генподрядчика.

Для любой компании, которая желает сохранить членство в СРО на добровольных началах.

ЧЛЕНСТВО В СРО НЕ НУЖНО:

Для индивидуального жилищного строительства.

Для выполнения контрактов на сумму до 3-х миллионов.

Для обычных субподрядных организаций, не работающих с Заказчиком напрямую.

Значит ли это, что Застройщик (Заказчик) строя объект стоимостью примерно 30 млн. руб. и нанимая подрядчика на 1-й этап работ, стоимостью 3 млн. руб, в котором оплачивает работы в размере 1,5 млн. руб. и самостоятельно закупает материалы (бетон, арматуру) на 1,5 млн. руб.-не должен иметь СРО и подрядчик тоже не должен иметь СРО? И если дальнейшие этапы работ подрядчика разбить по такому же принципу (до 3 млн.) - нужен ли СРО подрядчику и Застройщику?

Возникла ситуация, когда ген. подрядчик, хочет вернут денежные средства, перечисленные на расчетный счет подрядчика за выполнение работ по устройству напольного покрытия. Но, есть моменты.

- Выполнение работ происходило без подписания договора подряда. Из всех документов только счет и устные договоренности, от которых ген. подрядчик отказывается.

- После выполнения работ, ген. подрядчик так же отказывается принять выполненные работы, мотивируя это тем, что работы выполнены не качественно, но в тоже время не указав в письменной форме, что именно не качественно.

- В одностороннем порядке выполнил демонтаж покрытия.

Может ли он (ген. подрядчик) вернуть те самые денежные средства, которые перечислил подрядчику?

И если да, то каким способом?

Ведь если я правильно понимаю, то говорить о письме, об ошибочно перечисленных денежных средствах речи быть не может.

Спасибо.