Заключение кадастрового инженера / Земельное право - 1426 советов адвокатов и юристов

Вступаем в наследство на земельный участок по суду. На участке есть дом, но он весь развалился, поэтому на него наследство оформлять не хочется, лишние затраты. Можно этот дом снять с кадастрового учета, не оформляя его в собственность?

По плану межевания граница проходит захватывая дом на 40 см. и он оказывается на соседнем участке Дом построен в 60 годах. Сосед требует перенести забор. Мы не согласны с кадастровой ошибкой. Как ее можно устранить.

Как с помощью кадастровой выписки можно доказать суду, что постройка находится в пределах участка, надо вынос точек на местность делать?

Мой сосед провел новое межевание своего земельного участка. Оказалось, что его фактические границы не совпадают с границами по кадастровому паспорту. Один угол его вновь построенного дома, без разрешающего проекта, на 1 метр расположился на моём участке по кадастровому паспорту. Сосед считает, что произошла кадастровая ошибка и предлагает исправить её. При исправлении площадь моего участка, на который имеется “зелёнка”, уменьшится с 470 квадратных метров до 462. Я с этим не согласен, считаю это является нарушением права собственности, так как кадастровые границы были ранее согласованы, причём предложены самим соседом, а я с ними согласился. Сосед хочет подать в суд на исправление кадастровой ошибки. Стоит ли дело доводить до суда и есть ли вероятность, что суд откажет ему в иске?

Заранее благодарен за ответ.

Скажите пожалуйста, имел ли право кадастровый инженер поставить впервые на кадастровый учёт участок зная что имеет место быть кадастровая накладка и не замерив площадь участка в соответстви с выпиской из похозяйственной книги сельсовета, мотивируя тем что сейчас площадь участка не замеряется. В результате фактическая площадь участка меньше чем указана в выписке. На кадастровой карте видно что кадастровые границы отличаются от фактических, уменьшив фактическую площадь моего участка. Как мне привести в соответствие с кадастром площадь своего участка? Модно ли анулировать межевание и провести его заново? Спасибо.

Хочу подать иск о признании права собственности на земельный участок, по договору бессрочного пользования земельным участком. Из документов есть договор, геодезия, документы на дом и уплаты налогов. Участок не стоит на кадастровом учете, нужно ли его сначала поставить или можно и так подать? Будет ли это иметь значение для судьи и влиять на решение?

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

У нас есть участок 12 соток под дом с кадастровым папортом со всеми осивыми точками утверждённый в 2006 г., и сверка сделана была в 2012 г. И занесён на учёт в ЕГРН. Нам ещё выделили как многодетной семье ещё 12 соток, но когда приехал инженер и делал межевания, чтобы объединить два участка, после чего мне сообщили, что участок где стоит дом и гараж смещён и не соответствует кадастровому паспорту и получается что гараж частично находится не на нашем участке. Зашёл на сайт посмотрел по карте в вёл свой номер кадастровый, на с'емке тоже самое, что и в паспорте всё соответствует, номер 39:09:030016:31 Калининградская обл, Озерский р-он, пос. Пограничное, ул. Багратиона 18. И получается, кто прав или просто вымогают деньги.

Имеется дом кадастровым номером, однако согласно данных рос реестра она находится в пределах двух размежеванных участков, как привести соответствие и открепить один участок, которому отношение не имею.

В 1993 году в собственность приобретен зем. участок. Св-во о праве от 1993 года. Участок в СНТ. С тех пор никакие действия не производились. На кадастре участок не стоит. Собственник, мой свекр, умер 5 лет назад, я в наследство муж не вступал, хотя участком пользуемся и оплачиваем все расходы.. Сейчас необходимо в судебном порядке признать право соб-ти в порядке наследования, но возможно ли это сделать без кадастрового номера или обязательно надо поставить на кад. учет. Права мужа на этот участок никак не подтверждены или поставить на кадастровый учет может любой человек? Если да, то как? Закон требует документ, подтверждающий права на зем. участок. Или в суде просить поставить на кадастровый учет?

В удовлетворении иска по 304 ГК отказано. Вступило в законную силу. В обоснование отказа принято заключение специалиста (не судебное), которое подтверждает факт наложения забора соседа на мой участок. Но при этом, якобы наложение входит в погрешность площади всего участка. После вступления решения в законную силу вышестоящее для специалиста СРО дало заключение, что кадастровый инженер верно определил только факт наложения, а применённые методы расчётов и измерений сомнительны. По этому суд. решению мой земельный участок уменьшился по сравнению с кадастром на 10 кв. метров. А установленный соседями забор перекрыл проезд к жилому дому. Многочисленные замеры другими кадастровыми инженерами подтверждают факт наложения на мой зем. участок. Как быть?

Здравствуйте. В нашем СНТ в 2016 году были проведены комплексные кадастровые работы судя по всему: большая территория межевания, включая ЗОП; отсутствие индивидуальных договоров с владельцами ЗУ; крайне медленное продвижение дел по согласованию границ и т.д. Мой ЗУ давно межевался и состоит на кадастровом учете. У всех соседей ЗУ тоже на кадастровом учете с 2005 года, но без определения координат, отсюда волнения по поводу 2018 года. Кадастровый инженер этой фирмы не дает никому межевые планы под разными предлогами типа наложения с ранее отмежеванными ЗУ, отсутствие индивидуальных договоров. Можно ли повлиять на ситуацию, руководствуясь, например, ст.43 п.5, ст.61 п.6-8 Федерального закона о регистрации недвижимости от 2015 года?

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

Выполнил перепланировку квартиры, узаконил через суд. Документы на регистрацию на бумажном носителе в МФЦ не принимают. Требуют техническое заключение БТИ после перепланировки представить на электронном носителе. В БТИ необходимо заплатить более 3000 рублей. Правомерно ли это?

Два вопроса по земельному участку.

1) Есть наложение на кадастровой карте. Какими способами можно решить данную проблему?

Знакомый сказал, что есть два способа через суд или если сам хозяин участка, который наложен на наш участок напишет какое то заявление или закажет разметку и перенесёт свои координаты рядом.

2) Как изменить категорию земель участка с "Земли сельскохозяйственного назначения" на "Земли населённых пунктов"? (какие есть способы)

Наш участок с категорией земель:

"Земли сельскохозяйственного назначения", но почему то есть зеленка и там написано: "под строительство индивидуального жилого дома" и на кад. карте также написано, хотя нельзя же вроде строить на сельхоз землях...

А у соседей, которые через забор категория земель: "Земли населённых пунктов"

Документы в полном порядке, а по бти чертеж неправильный! Как установить свои границы участка, согласна кадастрового номера. Ю акта на землю?

Квартира дарственная, имеется тех. паспорт 2006 года. Нужно ли менять тех. паспорт и получать кадастровый, если Квартира продаётся за наличный расчёт, а не в ипотеку. Перепланировок не было.

Помогите разобраться вот в каком вопросе: приобрела участок, категория: земли населенных пунктов, садово огородный участок. Получила свид-во о праве собственности, построили дом-как пошагово дальше оформлять дом в жилое по дачной амнистии? И ещё: кадастровый паспорт на землю не переоформляла, с чего начать оформление всех документов?

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И

КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) прислали РЕШЕНИЕ о приостановлении осуществления кадастрового учета, август 2016 г. Требуют разрешение на строительство. Что делать? Как же упрощённая система регистрации по "дачной амнистии" до 2018 года? До августа я так понял, что ставили самострой на кадастровый учёт, что произошло в августе 2016 г.? Пошли массовые отказы в Новосибирске? Что делать? Подавать в суд на решение РОСРЕЕСТРА? И какое будет решение суда? Как вообще теперь воспользоваться упрощённой схемой регистрации по "дачной амнистии"? Она перестала работать? Речь идет о ИЖС в городе на землях поселений.

Здравствуйте, получили гектар в безвозмездное пользование, благоустроили участок, поставили дом, забор и вот выяснилось, что у этого участка есть собственник. Его участок стоял на кадастровом участке с неверными координатами в другом месте. Как теперь быть? Ведь мы потратились на строительство дома и благоустройство участка.

Какие документы дольщик должен иметь для оформления квартиры в собственность? Какой закон (пункт и статья закона) или другой документ\НПА дает право Росреестру отказать в данном оформлении при отсутствии кадастрового учета квартиры, при это есть разрешение на ввод в эксплуатацию и акт приема-передачи квартиры?

Хотим взять в аренду земельный участок, соседний с находящимся в собственности (Московская область). Надеемся на процедуру без торгов.

Участок имеет адрес у местной администрации и определенный размер, но на кадастровом учете не стоит). 1)Нужно ли ставить участок на кадастровый учет до получения решения по аренде? 2) Имеет ли пенсионер по возрасту какие-либо льготы при предоставлении земли в аренду (не по арендной плате, а именно по процедуре). 3) Если процедура все-таки будет через торги, будет ли влиять то, что арендатор - пенсионер, на размер арендной платы?

Буду благодарна за Ваш ответ.

Доброй ночи) подскажите пожалуйста, собираюсь преобрести дом с участком на материнский капитал. По адресу дома три номера кадастровых, т.е. 1 на участок но судя по карте ЕГРП межевания не проводилось и 2 на дом. Я так поняла дом с 1925 года-это 1 кадастровый номер, а с 1956 года возможно был пристрой потому что площадь увеличилась-это 2 кадастровый номер. И какие документы мне с собственницы спрашивать и какие меня траты ожидают? Завтра едем дом смотреть, а подсказать всю последовательность правильных действий некому. Пожалуйста подскажите. Спасибо)

Заключение юриста индивидуального в суд, делает на заказ, нужно прикладывать копии его диплома и приложения, что он имеет права писать заключения в связи с его специальностью "юриста"?

Необходимо заключить договор на строительство дома.

Но на данный момент участок не размежеван, таким образом отсутсвует кад номер з/у.

Можно ли заключить договор на строительство дома с оформлением кадастровых номеров з/у (межевание участка) и кад номера дома?

Хочу взять в аренду земельный участок под строительство магазина. Администрация требует оплатить кадастровые работы (в данном случае 7000 руб.) и после этого будут выставлять участок на аукцион. Законно это? не должна ли администрация оплачивать эти работы? Красноярский край.

Много лет назад прежние хозяева некой дачи продали пол-дома с частью участка нашей семье. В последствии соседская часть два раза продавалась. Сейчас при оформлении кадастрового паспорта на дом обнаружилось, что на кадастровой карте соседский участок характеризуется как для ведения подсобного хозяйства и за ним не числится номер дома (общий для них и для нас). А наш участок - с адресом, и называется ИЖС. Что это значит? И чем грозит?

На меня соседка подала в суд имущественный у нас пересеклись границы учвстка и как пишет она в исковом заявлении произошла кадастровая ошибка мой юрист до первого судебного разбирательства бил себя в грудь что кадастровой ошибки нета после певого суда сказал что суд прошел 50-50 Я стал сомневаться в его компиценцентии по защите моих прав на владения моего учвстка продолжать бороться сним боюсь что сольет думаю пойти на мировое соглашения как его составить и на каких условиях что бы не понести мабольшие материальные расходы

Есть договор аренды земельного участка на один год под размещение киоска, составленный в 2006 году. Продолжаем платить аренду и пользоваться землей. Договор действующий. Как получить кадастровый паспорт?

Определением назначена КАДАСТРОВАЯ ЭКСПЕРТИЗА "ПО ИНИЦИАТИВЕ СУДА", однако, в этом же определении написано, что расходы возлагаются на ответчиков. ЭТО не есть правильно. Мой кадастровый инженер подтвердил в суде в качестве ответчика правильность своей работы

1) хочу писать частную жалобу на распределение затрат 2) в принципе. - не возражаю внести эти деньги на счёт СУДА в ДСД для обеспечения иска... Эти действия взаимоисключают друг друга или возможно поступить таким образом, поскольку я уверен, что ранее кадастровый инженер верно разделил участок, и платить должны ответчики, если они высказывают своё несогласие.

Администрация через суд снимает с кадастрового учёта участок, желая признать ошибку кадастровых инженеров. Участок был перенесён из другого квартала по кадастровой ошибке. В данной момент на участке построен дом без разрешения на строительство, т.к. мы хотели узаконить дом по дачной амнистии. Какие варианты есть узаконить строение? С администрацией « полюбовно» договориться не удалось.

Участок ИЖС в собственности (с 2015 г), получен милиц адрес. При попытке оформить кадастровый паспорт на построенный дом (для прописки), требуют разрешение на стр-во в связи с изменениями в законе от 03,07,16. Насколько это правомерно и разве больше "не работает" дачная амнистия. Спасибо.

Что делать, если сосед поставил забор и теплицу на моей территории, межевание произведено и не совпадение границ видно на кадастровой карте?

Имеется: правоустанавливающий документ Договор с Мэрией г. Кстово, Нижегородской области от 31 декабря 1992 года, имеется диск с данными от БТИ. Имеется справка от нотариуса, открыто наследственное дело. Объект - квартира. Единственный наследник - сестра умершей - моя тёща. Документы оформляет по доверенности моя жена-дочь единственной наследницы. Был отказ в постановке на кадастровый учёт 3 раза в Кстово и 2 в Дзержинске. Прошу, может есть кто то из Нижнего новгорода, подскажите, в какой МФЦ обратиться? Или лучше чуть подождать, пока у чиновников Дзержинска и Кстова мозг на место встанет? Срок окончания наследственного дела 29 апреля 2017 г.

Хочу взять земельный участок в аренду. Необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На местности, согласно топографической съемки присутствует сеть магистрального водопровода. Вопрос: каким документом регламентируется то, что на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории нужно образовывать часть участка, фактически занятую сетью водопровода с охранной зоной. И какой ее размер в застроенной территории, т.е. вправо-влево от центра трубы в метрах?

Если межевание делали семь лет назад-а сейчас выясняется-что данные в кадастре-нк соответствуют существующему забору-который до настоящего времени не переносился. Подскажите можно в суде говорить о наличии кадастровой ошибки. Тем более у меня в свидетельстве и в Генеральном плане площадь была больше-в 1999 г а после межевания в 2010 году уменьшеньшилась на 0.23 сотки. Считается ли это-кадастровой ошибкой?

Ранее был дом в статусе недострой, находился на участке земли который был в аренде у администрации города, через время дом достроили, оформили как жилой и ему почему то дали новый кадастровый номер, участок так же выкупили в собственность (ему присвоили новый кад. номер, а старый ни где не числиться. Как в данной ситуации решить вопрос с задвоением кадастрового номера на дом? Так как в налоговой тоже 2 номера, на кадастровой карте так же можно найти эти 2 номера (недострой, и жилой дом).

Продают пустой земельный участок с документами, также из документов есть кадастровый номер на дом, которого нет на з/у. Я получил вып. ЕГРН по кадаст. Номеру, где никаких обременений не указано. Если я буду покупать этот участок и стоить дом, то могут ли возникнуть " подводные камни"?

В 2015 г. по Договору долевого участия Застройщик продал мне 120 м 2 нежилого помещения в цокольном этаже. Договор был зарегистрирован в кадастровой палате. До 2022 года я регистрацией дальнейшей не занимался. В марте 2022 года я заказал в местном БТИ Технический Паспорт помещения, но Технический план в БТИ отказались делать, сославшись на то, что когда Застройщик вводил в эксплуатацию этот дом с цокольным этажом, не указал наше помещение (также еще одного дольщика) при обмерах БТИ. То есть в натуре оно в размерах указанных в договоре дол. участия есть, но поставить на кадастр не могут. При обращении в Кадастровую палату, говорят то что дал нам БТИ, все вопросы к ним. Замкнутый круг.

При рассмотрении представленных документов (заявления о гос. кадастровом учете изменений объекта недвижимости, межевого плана, свидетельства о гос. регистр. Права) специалистом было выявлено нарушение. В его решении сказано, что оно может быть обжаловано в судебном порядке.

Вопрос: может ли Заказчик этот же межевого план представить повторно другому специалисту для получения положительного результата без обращения в суд (как в итоге он и сделал и встал на кадастр)?

В 2013 году был приобретен земельный участок с домом от застройщика в Дачном некоммерческом товариществе, оформлены кадастровые паспорта на участок и дом. В 2014 году на участке построили гараж и в том же году ДНТ ликвидировалось и было передано городу. Нужно ли оформлять кадастровый паспорт на гараж?

В своём доме постройки 1962 г. своими силами провёл водопровод со скважины и поставил котёл отопления 5 квт. энергосбыт не против льготного лимита, но потребовал техусловия от электросетей и кадастровый техпаспорт жилья. С электросетями всё нормально, а кадастровая отказалась менять техпаспорт, мотивируя тем, что у них нет такого формуляра, вот если бы новый дом строил или под дачную амнистию, а так...

, если на его месте построен дом без разрешения на строительство? Спасибо.

КАК СНЯТЬ С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА КВАРТИРУ, КОТОРАЯ В СОБСТВЕННОСТИ В 2-Х КВАРТИРНОМ ДОМЕ, УЧАСТОК ЗЕМЛИ В СОБСТВЕННОСТИ. НА УЧАСТКЕ ПОСТРОЕН ДОМ С РАЗРЕШЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ, ПРИ УСЛОВИИ СНОСА НАШЕЙ ПОЛОВИНЫ И УТЕПЛЕНИЯ СТЕНЫ СО СТОРОНЫ СОСЕДЕЙ. НОВЫЙ ДОМ ПОСТАВЛЕН НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ, СВОЮ ПОЛОВИНУ МЫ СНЕСЛИ, СОСЕДЯМ УТЕПЛИЛИ СТЕНУ, закрыли франтон. БТИ говорят: НАДО БРАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ ДОМА, Отдел кап. строительства р-на посылает в суд.

Здравствуйте. На основании сфабрикованного заключения специалиста суд вынес решение о передвижении постройки, которая стоит на моем участке 25 лет. Участок в собственности, отмежеван, границы согласованы, площадь и размеры соответствуют документам. В заключении все координаты этой постройки перепутаны и не соответствуют фактическому расположению углов, получается по указанным координатам она перевернута. Суд в это не вникал, вывод о наложении переписал и все. Куда написать жалобу, чтобы это заключение проверили и отменили, или хотя бы какой-то документ выдали, и с ним я бы пошел в суд. Спасибо. Николай.

Купили дом, земля и дом в моей собственности, кадастровый паспорт на землю остался на прежнего хозяина, нужно ли его переделать, и нужно ли делать меживание земли если есть кадастровый паспорт, покупали у застройщика.

Мой земельный участок находится в садоводстве и принадлежит мне на праве коллективно-долевой собственности (Постановление, список дольщиков есть). Я хочу зарегистрировать право собственности в рег. палате на свой участок на основании Постановления и для этого мне также необходим кадастровый паспорт. На запрос в кадастровую палату за паспортом на свой участок я получил уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений. Теперь думаю что необходимо было запросить паспорт на всю коллективно-долевую собственность. И скорее тоже получу отказ. Возможно для признания права собственности на землю после получения отказа обратиться в суд с иском о признании права собственности на землю? И если суд удовлетворит мои требования как рег. палата зарегистрирует право без кадастра?

Необходимо оформить раздел одного нежилого помещения на два, с выделением новых кадастровых номеров для каждого отдельного помещения. Помещение представляет собой две квартиры объединенные под одним кадастровым номером, без перепланировки на первом этаже многоквартирного дома. Квартиры имеют общий коридор. Как его разделить? Можно ли перевести его в общедомовую собственность? Если можно, то как это сделать?

Купили базу 9000 м. кв. с постройками за 4 млн. ,кадастровая стоимость 11 млн. ,оформили на физ. лицо, участвовало пять человек в покупке, теперь хотим отмежевать свои доли и оформить на каждого по отдельности, категория земель использование в качестве транспортноэкспедиционной базы и гаражи.