Законность парковки на придомовой территории / Земельное право - 77 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста можно ли оспорить строительство платной парковки на придомовой территории? Участок приобретен застройщиком по договору купли-продажи, участок земли один, стоит на кадастровом учете. Начали выяснять, оказывается дольщики стоянки какие-то люди, не имеющие отношение к дольщикам МЖД. Фактически на одном участке выдано 2 разрешения под строительство дома и парковки, а мест для собственников дома на 240 квартир по документам всего 8 машиномест.

Интересует размещение парковки на придомовой территории, а именно: установление столбов с цепями и замками, обсып щебенкой, насколько это законно? Если нет, на основании каких статей? Если да, то как оформить? Допустимые расстояния от дома и пр. требования. Я собственник квартиры.

На придомовой территории мкд мало парковочных мест, поэтому собственники квартир решили вынести на собрание вопрос о запрете хранения автомобиля на придомовой территории более 1 месяца и запрет на парковку любых грузовых машин. В случае если собственник заболел, достаточно предъявить справку в УК и проблем не будет. Так вот, если собранием собственников жилья будет принято такое решение, это законно? Вот приняли мы решение голосованием 2/3 собственников. Какие меры борьбы с нарушителями этого решения можно использовать в дальнейшем? Можно ли вызвать ГИБДД? Если есть смысл выносить такой вопрос на голосование, подскажите верную формулировку вопроса, с юридической точки зрения.

Живу в многоквартирном доме, являюсь собственником. Придомовая территория принадлежит всем жильцам этого дома. ТСЖ установило шлагбаум. Требуют плату за стоянку 1200 рублей стороннему лицу, который будет организовывать работу этого устройства. Никаких договоров не предусмотрено. Законно ли это?

На придомовой территории (кооперативный дом, ТСЖ) размещены гаражи. Предположительно незаконно. Основание: председатель ТСЖ не может предоставить протоколы собрания, договора аренды земли и т.д

Вопрос: подскажите алгоритм действий и состав документов для решения по сносу (переносу) гаражей т.к. с увеличением количества личных а/м у жителей дома существуют трудности с парковкой.

У нас независимое управление домом. Провели собрание. 76 % за. Но в администрации сказали нельзя. Правы ли они? Спасибо.

В платёжку включили плату за парковку единовременный платеж за устройство придомовой территории. Индивидуального участка выделено не будет. Как получить от ТСЖ информацию по правомерности данного начисления? Куда жаловаться в случае неправомерности действий ТСЖ?

На приватизированной придомовой территории многоквартирного дома, бывший председатель ТСЖ организовал закрытую парковку на 10-15 машин (в доме около 400 х квартир). Парковочные места отдавались в пользование жильцам за отдельную плату (120 тыс. руб). Я приобрел машино-место по договору аренды между мной (членом ТСЖ) и ТСЖ. Деньги перевел на счет ТСЖ с формулировкой: оплата за машино-место №... После избрания нового Председателя ТСЖ, он (новый председатель) объявил, что парковка организованна незаконно и будет проведен демонтаж шлагбаумов. На сегодняшний день на оплаченное мной машино-место может встать любой. Вопрос: где правда и могу ли я вернуть свои деньги?

Мы живем в апартаментах (являемся собственниками). В этом месяце нам выставили счёт и включили кроме все коммунальных платежей 6000 рублей за то, что мой автомобиль стоял на придомовой территории. Это законно?

Ведутся работы по асфальтированию придомовой территории, на сколько нам известно земля находиться в муниципальной собственности. Жильцам этого дома, у кого есть автомобили в собственности, предложено заплатить по двадцать тысяч рублей на асфальтирование парковочного места для автомобиля, якобы которое в дальнейшем будет закреплено индивидуально. Денежные средства собирает МУП. Законно ли это.

Являюсь собственником нежеланного помещения в МКД. Общее собрание жильцов приняло решение об установке автоматических ворот при въезде во двор (более 75% проголосовало «ЗА»). Но при этом, меня как собственника, не уведомили о собрании и, установив ворота, не предоставили ключи. Теперь я не имею возможности, приезжая на работу парковать совой личный автомобиль во дворе (придомовая территория, где стоят машины жильцов). Жильцы ссылаются на то, что вход в мое нежилое помещение имеется в том числе и с улицы, значит я должен парковаться на улице (этого я делать не могу т.к. по всей улице знаки запрещающие остановку ТС), а не во дворе (вход со двора в мое помещение тоже есть и не один: один на первый этаж, второй – лестница в подвал).

Законно ли ограничили мне доступ на придомовую территорию, а так же парковки там личного транспорта в дневное время?

P.S. Двор не сквозной, а тупиковый - один въезд, он же и выезд, на коротком установили ворота.

Спасибо!

Живу в частном доме, земя и дом оформлены в частные владения. За моим забором выстроили дом (многоквартирный) и устроили автостоянку придомовую в полутора метрах от забора! На моей территории есть подсобное помещение и скат крыши смотрит как раз на эту стоянку! Будут ли у меня проблемы если снег с крыши повредит чью то машину на этой вновь образованной стоянке!

Из местной администрации пришёл ответ: Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета с элементами озеленения и благоустройства, является общим имуществом собственников многоквартирного дома

ВОПРОСЫ:

1) Я собственник квартиры в доме, имею право на стоянку своего авто около дома. (Есть место для стоянки авто) Ставлю под окнами своей квартиры.

Что делать в случае, если я приезжаю и вижу, что стоянка занята, другими словами, место где я паркую свой автомобиль занят другим авто человеком, который в доме не проживает?

2) Имею ли я право поставить на месте парковки автомобиля заграждение, мешающее в моё отсутствие парковать другим людям

(не проживающим в моём доме) свои авто?

Как быть? Благодарю за ответ. Иван.

Я купила квартиру и стала ставить машину на придомовую парковку. Соседи стали препятствовать парковке, блокируют свободные места, занимают два места вместо одного. Оперируют тем что до покупки мной квартиры они на собрании они закрепили за собой парковочные места, сдавали средства и они давно тут живут, а я должна стать на очередь, спускают колеса и мажут машину нечистотами. Я как собственник имею право пользоваться парковкой?

Почти 15 лет назад в нашем дворе мы (5 квартир) сделали парковку, покрыли асфальтом, установили бордюры и парконы. Причем все это сделали в том месте, где нельзя было парковаться другим жителям - узкий проезд. Т.е никому не мешали. Проект парковки сделали официально, согласовали с ГАИ администрацией и Управляющей на тот момент компанией. Только с жителями дома не согласовывали, на 2007 год вроде этого не требовалось. Почти 15 лет никто не жаловался. Но вот пришла жалоба в прокуратуру от недовольного жильца. Дайте совет как быть? Наша совесть чиста потому что парковка никому не мешает и сделана полностью за наши деньги, в том месте где никто не ставит машины. Может есть законы в нашу пользу? Ведь это сделано 15 лет назад, есть документы.

Доме живёт перекупщик авто и занимает своими машинами всю небольшую (на 8 машин) дворовую парковку. Всех измучил. Куда можно обратиться по этому поводу? Налоги не платит---купи-продай.

У меня кафе во дворе жилого дома. Жильцы перегораживают машинами вход и загораживают фасадные окна. На каком расстоянии можно ограничить парковку от фасада кафе?

На территорию нашего многоквартирного дома можно попасть через шлагбаум (охрана) Подьезды находятся на разных сторонах дома. Жильцы, чьи подьезды находятся на одной стороне решили огородить прилегающую к ним территорию и поставили заграждения с двух сторон дома, чтобы там не парковались машины. При этом жители этих подъездов паркуют свои авто на другой стороне дома.. там где и все остальные жильцы! Задала вопрос коменданту, почему я не могу проехать по всей прилегающей домовой территории на своем авто, был ответ, что совет жильцов постановил сделать эту часть территории пешеходной, так как там ноходится детская площадка. Насколько провомочны эти действия с точки зрения закона и правил пожарной безопасности. Имеют ли право жильцы принимать такие решения по изоляции части территории дома и какие действия нужно предпринять чтобы убрали заграждения. Какие аргументы привести при разговоре с домоуправляющей?

Отведенных мест для стоянки авто у дома мало. Много лет владельцы своих авто ставят их за бордюром, где постоянно копают заменяют трубы, оставляя ухабы, лужи на придомовой территории. Ростхнадзор решил бороться за чистоту, нормальный вид сразу с автомобилистов, которые из-за отсутствия мест стоянки ставят у своих подъездов свои машины. Вместо площадок для стоянки авто наставили многоэтажки. Если оставить машины на дороге проезд закрывается. Прав ли Ростехнадзор без предупреждения штрафовать, и второе почему Он проснулся сейчас, когда сначала надо было решать вопрос о проездах между домами и отводов мест для стоянки авто? Это не сделано! Штрафовать-то надо ИХ а не жителей, которые страдают от Головотяпства чиновников-муниципалов, Хорошая тема для журналистов - в Москве чиновники зарабатывают на разрешениях точечных застроек, не обращая внимания на последствия Жизни жителей в таких условиях!

У нас ТСЖ. Я являюсь собственником квартиры, при этом есть свидетельство о гос. регистрации права собственности 15/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: жилые здания с размещением в нижних этажах объектов делового и обслуживающего назначения. А в свидетельстве о гос. регистрации права на квартиру в графе Объект права стоит: часть жилого дома, назначение: жилое. Проблема такая: у нас есть крытая парковка, придомовая территория отсутствует, то есть в любом случае ставить надо на парковку. Но ТСЖ выставляет счет за 1 парковочное место 8000 рублей в месяц! Или предлагает выкупить за 1 500 000 рублей! Законно ли продавать места парковочные и так завышать цены. Для гостей парковка 50 рублей час! Повторюсь, машины рядом ставить негде... Только заехали в новую квартиру, документы нам ТСЖ никакие не предоставило еще, говорят что вся парковка в собственности у застройщика.

Когда строители сдавали нашу многоэтажек, во дворе дома и снаружи, был уложено асфальтовое покрытие. Определено место для парковки авто. Стоит знак Р.И вот, спустя три года, кто то установил парковочных барьеры. И висит объявление что эти места сдаются в наем. Я обратился в управляющую компанию. Там мне пояснили что данная территория не является при домовой. Скажите законны ли действия третьих лиц на сдачу в аренду парковочных мест. Я ставил своё авто 3 года бесплатно. Сразу скажу что эти барьеры не мешают движению.

Я установил железные столбики для парковки автомобиля, столбили установил за сточной канавой, что не является домовой территорией. Повесил цепочку с навесным замком. Законо это?

С тыльной части многоквартирного дома в 4 метрах проходит дорога, которая мэрией определена как внутриквартальный проезд и не входит в улично-дорожную сеть города. На другой стороне улицы строится жилой квартал. Застройщик организовал транзитное односторонне движение на этой дороги и установил знаки остановка запрещена и работают эвакуаторы. Место во дворе не хватает и многие паркуются на этой дороге. По просьбе застройщика приезжают эвакуаторы и забирают машины. На каких основаниях можно оспорить установку этих знаков.

Вопрос такой. Вдоль дороги сельской улицы растут деревья. Из за того что на дороге ямы, автомобилисты объезжают их по обочине, тем самым цепляя ветки и царапая машины. Один из таких автомобилистов приехал с пилой и обпилил ветки деревьев, бросив их при этом на обочине. Из администрации мне принесли предписание, чтоб я эти ветки убрала, потому что они лежат на обочине и мешают кому то там. Но это территория не моя, до моего забора еще метров 5 как минимум. Я эти ветки не сажала и не пилила. Правомерно ли предписание в мой адрес?

Село. Участки под жилищное строительство. Сосед построил 4 домика, баню, терасу-кухню и здание администрации. Сдаёт домики туристам. Домики в метре от забора нашего участка. Каждые выходные громкая музыка и пьяные туристы.. Республика Алтай. Туристов угомонить получается не всегда…Как строить разговор с соседом?

Решением собрания ТСЖ, владельцев автомобилей, не прописаных в данном доме, но снимающих в нём квартиру, решено штрафовать на 500 руб за каждый день стоянки, и вписывать штраф в квитанции ЖКУ. Двор закрывается, оборудован автоматическими варотами. Якобы, парковаться во дворе могут только прописанные в этом доме жильцы. Законно ли это? Как с этим бороться?

Во дворе многоквартирного жилого дома (есть несколько квартир с отдельными входами) организована отгороженная цепями и столбиками парковка на 4 машины. Подскажите пожалуйста, в каком органе можно узнать законна ли данная парковка. Во дворе мало парковочных мест, а если убрать столбики влезет еще несколько машин. Заранее благодарна за ответ.

На припаркованную возле дома машину упал фрагмент сухого дерева. Дерево принадлежит городской администрации. Ветер, на который они ссылаются. Составил на одной метеостанции 2-13 м/с, а на другой 2-10 м/с. Метеостанции удалены от города 50 км., своей станции в городе нет. На предварительном слушании в суде. Судья сказал, что 12 м/с это форс-мажор. Заседание отложили. Почему берут 13, а не 10.ведь станции равноудалены от города. Да и дерево сухое.

Сосед возле многоэтажного дома возле своего окна положил железобетонный блок чтобы не ставили машину прав ли он в этом.

В скором времени улицы нашего района окажутся в зоне платной парковки. В связи с этим возник вопрос парковки во дворе. Но на вьездах во двор уже установлены шлагбаумы. Когда и кто установил шлагбаум мне не известно. Куда мне обратиться и имею ли я право получить ключ от шлагбаума сейчас.

Живу в многоквартирном доме в Спб на 1 этаже. Перед окнами в 3 метрах всегда было нежилое здание (одноэтажное, 30 м 2). Кто то его купил под офисы и заделывает вход в него с другой стороны и делает дверь прямо напротив моих окон. Естественно, проходной двор прямо под окнами я не хочу. Капался в интернете и узнал, что так же, как и мой дом, эта одноэтажная постройка относится к группе: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12 февраля 2001 г. N 7 О Перечне вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность. (1897-1898) арх. Гидке. Законно ли они прорубили в стене дверь? Могут ли они в таких исторических постройках менять план? И могут ли они мне запретить ставить под моими окнами машину (попытались, так как я буду мешать их новому входу, хотя места останется достаточно?)

Во дворе жилого дома жильцы паркуют свои ТС, но один собственник умудрился занять 6 парковочных мест (видимо занимается продажей ТС). ЗАКОННО ЛИ ОДНОМУ СОБСТВЕННИКУ ЗАНИМАТЬ 6 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ? ЕСЛИ НЕТ, ТО В КАКОМ НОРМАТИВНОМ ДОКУМЕНТЕ ЭТО ОГОВОРЕННО?

Администрация Зеленоградского района Калининградской области шокировали меня ответом на просьбу проложить дорогу соответствующего типа (грунт или асфальт) и провести освещение на улице, которая имеет название и нумерацию частных домов.

Ответ заключался в том, что "Когда все дома на участках застроятся - тогда и проложим дорогу и проведём свет".

Приведите, пожалуйста, ссылки на нормативные документы, которые регламентируют вопрос освещения улиц и обязательной прокладки дорог. Можно Федерального уровня, можно местные, Калининградской области. Благодарю)

*зачисление сделаю завтра, 24.12, в 20.00 по МСК.

Скажите пожалуйста, правомерно ли взимание платы за парковочные места с собственников квартир в многоквартирном доме? Если я например проголосую против? Файл прикрепляю.

Я инвалид 3 группы, инвалидность бессрочная, произведена замена коленных суставов на 2 ногах, у подъезда всегда припарковаться проблематично. Имею ли я право на закреплённое за мной парковочное место у своего дома, если да, то какие действия для этого предпринять?

Звонили в жил. организацию сказали что она может хоть что сажать. Очень странно, от соседей согласия никто не требовал. Кадастровый номер 16:51:011802:3305. Как можно решить эту проблему?! И правомерно ли это?

Я частное лицо. Купил подземное парковочное место в БЦ "Манхэттен". Энергосбытовая компания взымает с меня оплату за электроэнергию по тарифу (прочие) юридического лица мотивируя это тем, что паковочное место не является жилым помещением и не входит в общедомовое имущество. Правомерно ли это и возможно ли это оспорить в судебном порядке? Спасибо.

Правила парковки автомобиля в Санкт-Петербурге.

Вопрос: на сколько законно взымание платы за парковочное место в пользу ТСЖ? как избежать уплаты за парковку на придомовой территории своего же дома.

Квартира в новостройке платёжки за коммуналку приходят и от ТРИЦ и от управляющей компании-и в обеих платёжках строка: общедомовые нужды. А так же меня интересует законность платной парковки на придомовой территории.

Припарковался на придомовой территории ночью, оказалось что перегородил подъезд к мусорной площадке что по законам Респ. Башкортостан карается административным штрафом никаких знаков или табличек обозначающих мусорную площадку не было, а также отсутствовали дорожные знаки запрещающие остановку, стоянку или проезд имеют ли они право оштрафовать?

Пришли штрафы за парковку в зеленой зоне у дома, (дому 60 лет, паркуются там жители всю жизнь, зелёной зоны там нет, растёт только немного деревьев, ограждений или паребриков нет) НО у нас кооперативный дом и по документам придомовая территория - это частная территория. Было ли основание у администрации выписывать штраф, делать фотофиксацию чужого имущества? И уведомлений никаких не приходит с фотоотчётом "правонарушения"

Я живу в частом доме в городе. Напротив через дорогу находится многоэтажный жилой дом. Я против парковки на моей придомовой территории до дороги (на газоне). Посадил деревья вдоль дороги. Могут ли меня оштрафовать за захват территории. У меня есть разрешение на установку ограждений вдоль дороги, примыкание к газону) вдоль моего дома.

У нас во дворе дома сделана самопроизвольная парковка. Законна ли установка знаков парковка (частная территория)? если нет, то могут ли за установку этих знаков оштрафовать собственников жилья?

Я живу в 16-и этажном с 1 подъездом многоквартирном доме (свечка - 80 квартир). Проезд к дому с центральной дороги тупиковый, шириной в две машины и длиной 20 метров, т.е. парковочных мест максимум на 4 машины, т.е. вдоль проезда по одной. С торца дома имеется площадка, на которой имелась возможность парковать машины 8-и жителям дома. На данной территории построили маленький магазинчик, завоз товара осуществляется один раз в сутки, товар не крупногабаритный, но тем не менее владельцы магазинчика установили шлагбаум, т.е лишили права парковки 8-их жителей дома. Скажите, законно ли установка данных заграждающих устройств и как можно определить размер придомовой территории, на которую мы имеем право претендовать?

Жители нашего дома паркуют свои машины на придомовой территории (участок земли с деревьями), тут же идет самодельно-асфальтированная дорожка типа тропинки, по которой ходят жильцы из соседнего дома. Так места мало, при заезде на нашу парковку, машины проезжают по этой дорожке и потом встают на свои места за дорожкой. Сейчас эти жильцы-пешеходы из вредности поставили металлические заграждения для своей дорожки (колья), из-за которых машины из нашего дома не могут парковаться. Законны ли действия этих жильцов-пешеходов? Имеем ли мы сами право парковать свои машины около нашего нашего дома на самопроизвольной парковке? Что нам делать?

Соседи отсыпали территорию возле подъезда и оградили общую парковку возле дома за свои деньги, хотя она общая и любой может туда встать, я деньги не скидывала потому что против всяких ограждений потому что ко мне могут заехать родители и им не где будет поставить машину, и соседи теперь не разрешают там парковаться тем кто не скидывался деньгами, я сегодня туда встала, и они перегоролили мне выезд, аргументируя это тем что я не скидывалась, насколько все это законно?

Поругался с соседями по вопросу о парковке на въезде во двор. Ширина въезда позволяет припарковаться как на правом его краю, так и на левом, сам въезд это не загораживает.

Регламентируется ли это какими-либо пунктами ПДД или иными законодательными актами, а так же была ли практика обсуждения этого вопроса какими-либо инстанциями, которые давали подробные пояснения является ли такая парковка законной.

И какими законодательными актами можно аргументировать беседу с соседями по этому вопросу, нервные господа угрожают пробить колеса

Фото въезда во двор https://a.radikal.ru/a33/1907/b2/bbde8a010e01.png

Наша управляющая компания никогда не занималась придомовой территорией, Жильцы одного из подъездов всегда все делали сами. Вот и в этот раз решили засыпать грязь щебнем на собственные деньги (УК отказывается это делать), и на данной территории поставить ограничения для парковочных мест. При этом ни пожарная дорога, ни детская площадка, ни газон задеты не будут. Деревьев тоже на данной площади нет. Законны ли будут установленные ограничители для парковки? Что нужно для того, чтобы законно оградить парковку?