Закон об ипотеке / Кредит - 36169 советов адвокатов и юристов

Возможно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке с гос. поддержкой семей у которых родился второй ребёнок после 1.01.18 г? Застройщик говорит что по этой программе первоначальный взнос только за наличные средства.

В 2007 году мы взяли ипотеку в Урса банке, заемщик мой муж и созаемщик мой отец. В договоре прописано, что мы обязаны страховать имущество, здоровье и потерю нетрудоспособности заемщика и созаемщика в ЗапСибЖасо (др компании не указаны) сейчас это Д 2-страхование. Нашу закладную продали в европейский банк. 9 лет мы платили исправно, без задержек, осталось 5,5 лет. 2 года последние мы делали страховку, сейчас позвонили с ПАО Бинбанк и потребовали страховку, посчитали страховку 16 300 в нескольких компаниях, до этого было примерно 9500 руб, но так как моему отцу исполнилось 55 лет резко возросла ставка. Скажите, что можно сделать в данной ситуации? Можно ли поменять созаемщика на меня? Квартира оформлена на мужа и меня в равных долях. В договоре прописана 1 страховая компания, но нам Банк указал других.

Добрый день! Ипотека, 2 созаемщика. Я исполняю ипотечное обязательство за обоих (солидарная ответственность), а титульный заемщик не исполняет - сидит в тюрьме. Право собственности в долях на обоих. Есть уже исполнительные листы на крупную сумму задолженности по ипотечным платежам в мою пользу.

1.Можно ли признать созаемщика который не платит банкротом? 2.Выгодно для меня или нет начать процесс банкротства против него?

3.Не лишусь ли я своей доли имущества в ипотечной квартире?

Моя дочь и зять в браке купили в ипотеку трехкомнатную квартиру, использовав средства от продажи однокомнатной и материнский капитал. Ипотечный кредит оформлен на него. Они развелись. Дочь с двумя детьми проживают в этой квартире. Ипотеку платит бывший муж, но не платит алименты (по устной договорённости, так как суммы выплат примерно одинаковы). Подписано нотариальное обязательство о выделении долей детям, но доли не выделены. Сейчас дочь решила взять потребительский кредит, чтобы погасить задолженность по ипотеке и снять обременение на квартиру. Далее (по обещаниям бывшего) они идут к нотариусу, он передает свою четверть детям и оформляет нотариальное обязательство об оплате алиментов. Когда я спрашиваю у дочери, а где гарантии, что он пойдет к нотариусу вообще, то слышу в ответ, что иначе никак, так как задействован мат. капитал. Свежо предание, но верится с трудом. Стоит ли её отговаривать? Ещё и оплату она собирается внести наличными!

В 2013 году купила квартиру в ипотеку, на 12 лет. В 2015 году выделила доли детям в этой квартире и погасила часть ипотечного кредита средствами материнского капитала. В 2019 году вышла замуж. На сегодняшний день по ипотеке осталось выплатить около 220000 рублей. Муж не участвует в оплате ипотеки, я оплачиваю ее сама, своими средствами с заработной платы. У мужа были все это время проблемы с работой и заработком. Сейчас он зарабатывает неплохо, но ипотеку по прежнему плачу я. Он теперь настаивает на выделении ему доли в квартире. Изначально я планировала эту квартиру детям и не хотела чтоб у них были с жильем проблемы. Какие у меня есть права в данном случае и как лучше поступить? В квартире у меня 2/3 доли, а у детей по 1/6 у каждого (двое детей). Доли выделяла по совету юриста.

Закон о помощи многодетным семьям 450000 за третьего ребенка на погашение ипотеки приняла госдума, мне бы хотелось узнать она действует только на семейные пары, или и матерям у кого третий ребёнок родился после 2019 года, если есть ипотечный кредит? И может ли созаемщик воспользоватся этим правом?

Правда ли что с 1 марта на 6 месяцев вступает в силу закон о кредитных каникулах на потребительские кредиты? И если да, то какие документы нужно предоставлять в банк?

Товарищи юристы, проясните пожалуйста такой вопрос... служу по контракту уже третий контракт это 7-й год, следовательно 4-й год уже в ипотеке.. два варианта:

1) если я приобрету на накопленные (ипотечные) деньги квартиру (ровно на ту суму что накопилась, и продолжу служить будет ли копиться дальше на моем счету и что я могу сделать с купленной квартирой...

2) если я приобрету на накопленные (ипотечные) деньги квартиру (ровно на ту суму что накопилась, и уволюсь с военной службы... должен ли я буду что либо государству...?

Какие есть подводные камни...?

Мне одобрили ипотеку 20 числа, а 22 числа я женился. Подписал договор об ипотеке 24 числа. Имеет ли право на ипотеку в случае развода моя жена, прожили 2 года.

Выплатили ипотеку, подали документы на снятие обременения. Квартира площадью 45.8 м 2. Получили выписку ЕГРН, в особых отметках такая фраза: право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 15,5 м 2, хотя в п.4 выписки ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Использовали мат. капитал.

Ситуация следующая:

1) против меня возбуждено исполнительное производство на сумму 1,25 млн. руб.

2) имеется:

А) Ипотека - на единственное жилье с суммой платежа 25 т.р.

Б) жена и трое малолетних детей на обеспечении

В) также помогаю родителям живущим а другом деньгами.

Ис активов только официальная заработная плата в 150 т.р.

Хочу обратиться в суд за рассрочкой на 10 лет. Это реально?

Начисление по 395 ГКРФ будут приостановлено?

В 2007 году мною была взята в ипотеку квартира, с первоначальным взносом в 1000000 рублей, спустя полтора года я не смогла выплачивать кредит и банк подал иск в суд, принял на баланс эту квартиру и спустя два года реализовал ее.Остался невыплаченный долг в 2000000 рублей. Вопроса два:

1.Если банк принял квартиру на баланс считается ли,что я ничего не должна банку, так как предмет залога остался у залогодержателя, насколько я знаю в 2013 году появился какой то приказ гласящий, что если залогодержатель принял на баланс предмет залога, то обязательства заемщика считаются исполненными?

2.Есть ли сроки окончания исполнительных производств по таким делам?

Спасибо!

Я должна русскому стандарту 315 тыс. Мы с мужем в разводе квартира в ипатеке ещё на три года. Ипатека на бывшем муже. Банк подал на меня в суд. К суд. приставам пришла бумага о том что банк подал в суд. Что могут сделать? Я в квартире не живу. В другом городе.

Есть ипотека на земельный участок и на дом-развалюху, который на этом участке. Участок и дом по документам пригодны для ПМЖ, но по факту дом не выглядит настолько, чтобы комиссия в случае проверки признала его возможным для жилья. Есть квартира в общей совместной собственности между матерью несовершеннолетенего ребенка, ее матерью и самим ребенком. По факту это их единственное жилище. Есть долг перед банком. Сотрудники СБ банка в телефонных беседах с должником говорили, что заберут квартиру и переселят должника на тот участок.

Приставы сначала наложили арест на движимое имущество (телевизор и т.п.) должника, а теперь на квартиру. Говорят, что собираются реализовывать квартиру.

Подскажите:

1) Разве приставы не должны накладывать арест на имущество, которое в ипотеке, и реализовывать его, а не другое имущество?

2) Следует ли сейчас пробовать признать дом непригодным для жилья, или можно дождаться когда приставы начнут реализовывать?

Меня зовут Дмитрий. Три года назад моя дочь вышла замуж. В тот же год родственники, оплатив первоначальный взнос по ипотечному кредиту на долевое строительство, помогли молодой семье приобрести квартиру. Оплата ежемесячных взносов по кредиту исполняется молодыми добросовестно на протяжении всего периода. В настоящий момент дочь готовиться стать матерью (в мае месяце), соответственно, не имеет дохода. Муж дочери устроен неофициально. Дочери 24 года, зятю 26 лет. Существуют ли государственные программы, которые позволят частично компенсировать затраты молодой семье по действующему ипотечному кредиту. Спасибо!

Добрый день. Имеется решение суда по потребительскому кредиту на взыскание задолженности в одном банке и имеется ипотека в другом, которая оплачивается ежемесячно без просрочек. Имеет ли право первый банк инициировать банкротство при условии не оплаты долга?

2 месяца назад мы с мужем взяли ипотеку. А недавно я узнала, что жду третьего ребёнка. Есть ли скидки по выплате ипотеки? И какие выплаты за третьего ребёнка во Владимирской области мне положены?

Слышала, то что с 2016 г вышел закон, если взята ипотека или кредит, то государство помогает выплатой в 600 тыс. руб. правда ли это и как можно этим воспользоваться?

У меня 2 детей хотим с мужем приобрести жилье через ипотеку с использованием мат капитала. У меня могут после этого забрать мою квартиру которую я получила как сирота по договору спец найма. Нигде не могу найти точного ответа на этот вопрос. Процесс ипотеки запущен первый взнос внесён может стоит отказываться от покупки квартиры.

Квартира была приобретена мной в ипотеку до брака. Первоночальный взнос составлял примерно 40%.

Ипотеку платил я, сейчас осталось не выплаченным примерно треть квавртиры. Из 5 лет брака 3 года жена находилась в декретном отпуске.

Еще такой нюанс. Эта квартира по сути подарок мне от моего отца, он и платил фактически за нее все эти 5 лет.

Т.е. жена к оплате этой квартиры не имела никакого отношения. Как доказать это в суде? Есть множество дсвидетелей, которые могут это подтвердить. Да и сумма ежемесячного платежа по ипотеке в то время, когда она работала в 1,5 раза превышала ее зарплату. На что в данном случае она может претендовать?

Я с 2006 выплачиваю ипотеку.

Муж в 2008 году тоже оформил ипотеку.

После этого, мы с ним зарегистрировали официальный брак.

То есть мы платим 2 ипотеки, обе - добрачные.

Однако, по моей ипотеке платежи - меньше в 5 раз. То есть, на квартиру мужа тратится больше (20 тыщ в месяц), на мою меньше (4 тыщи в месяц) . Мы живём в квартире.

При разводе в 2015 году, будет ли мне положена денежная компенсация за выплату ипотеки или доля в квартире мужа?

Скажите если я набрал долгов из за бизнеса а отдавать нечем и бизнес не идёт к примеру я возьму 2 милиона потреб кредит и у меня опять ни чего не получится и я буду делать банкротство как ип а у меня с женой не дорогая машина и единственная квартира могут ли их отнять в счот долга.

Прожили с девушкой 3 года, в конце прошлого года решили купить квартиру, у девушки ребенок от предыдущего брака, мы с ней брак не зарегистрировали.

Оформили ипотеку, я титульный заемщик, она созаемщик, доли в квартире пополам (т.к. думал что будет семья в дальнейшем), все платежки от моего имени и с моего счета... сейчас девушка живет уже с другим мч из договора ипотеки (кредитного договора) её не исключить... за исключение просит 700 тысяч рублей.

Все платежи на данный момент совершал я (есть чеки и выписки), с её стороны нет ниодного платежа...

В банке сказали что мы несем солидарную ответстветнность за платежи, но при этом сказали что платить обязаны оба, что в их понятии оба я незнаю...

У меня 2 вопроса, что делать чтобы исключить девушку из договора ипотеки (кредитного договора)? второй как мне расторгнуть договор ипотеки с банком и вернуть свои деньги?

По закону о банкротстве я должен подать заявление в суд, т.к. у меня есть ипотека и кредитов на 600 т. р., меня уволили и я не могу найти работу с таким достатком и даже ниже уже второй месяц.

Но у меня нет денег на внесение денег на счет арбитражного суда и публикации.

И смогут ли приставы в случае передачи им дел забрать у меня телефон и компьютер, если это единственные вещи по которым я могу получать информацию и являюсь системным инженером (работа связана с компьютерами)

Иду на ипотечную сделку. Я гражданин рф, жена гражданка рб. В ипотечной сделки она не участвует. Мы в браке, есть один несовершенолетний ребенок 2020 года рождения. Жена должна скоро получить гражданство рф.

Вопрос: после заключения ипотечной сделки со сбером, мы можем воспользоваться мат капиталом (после того как жена получит гражданство) для погашения кредита или из за того что при подачи заявки на ипотеку и при заключении кредитного договора она была гражданкой рб, нам пенсионый фонд или банк откажет?

Мужу одобрили ипотеку, но оплачивать ее буду я. Планирую оплатить ее в течение двух лет. На данный момент я нахожусь с декрете, и банк отказал мне в ипотеке. Как обезопасить себя в случае развода, так как по праву хочу, чтобы данная квартира принадлежала мне. Может брачный договор? Или есть ещё какие либо варианты передачи квартиры в течение ипотечного периода или сразу после оплаты ипотеки?

Мне был одобрен банком ипотечный кредит на сумму 1118000 руб. 9 октября 2014 г. Я продала свою квартиру. А 31.10.2014 сообщили по телефону, что кредит мне выдавать НЕ будут. Отказ без объяснения причин. Первоначального взнос собственными средствами за новую квартиру у меня был более 50%. Теперь я осталась на улице, т.к. мне не хватает денег на новую квартиру. А продала я свою только с надеждой на ипотеку. Вправе ли так поступать банк?

Мы с мужем не росписаны, но имеем двоих детей, решили взять ипотеку, обязательно ли состояние в браке, для использования средств материнского капитала, если ипотечный кредит он будет оформлять на себя?

Я в 2011 году купила в ипотеку квартиру, в 2012 половину основного долга оплатила материнским капиталом. Какой закон или другой документ говорит о том, что я должна должна была дать долю своему ребенку в купленной квартире? Когда я оплачивала им ипотеку, никто мне об этом не говорил, не помню, чтобы я подписывала какие-то документы по этому поводу. Если я продаю квартиру, но не куплю другую, с отделом опеки и попечительства должна договориться, что открываю счёт для ребенка - как это можно сделать?

ИПОТЕКА (действующая). Разведены. Бывшая жена и тёща - созаёмщики. Так как бывшая жена и тёща не платили. Подал в суд за последние 3 года и выиграл его. На руках есть судебное решение, ещё не отнёс к приставам.

ВОПРОС: Можно заключить мировое соглашение в данном случае? Имею ввиду что: бывшая жена переоформляет на меня свою долю в квартире, а Я не обращаюсь к приставам и в дальнейшем с аналогичными исками в суд?

Квартира у нас куплена в ипотеку 5 лет назад. Основной заемщик моя бывшая супруга. Но по факту и первоначальный взнос и ипотеку и все квартирные расходы оплачивал я. Изначально я давал ей просто деньги и она сама оплачивала со своего р.с. кредит. На данный момент я так не делаю. Я сначала вношу деньги на свой счёт, а потом со своего превожу на её. Что бы было доказательство что это я плачу. В разводе мы 2 года. Кредит платить ещё 15 лет. Она не собирается брать часть кредита на себя. В квартире проживают я. Я и оплачивают все расходы. Кредит, квартплату, страховку и даже налог за неё. Через 15 лет как эта квартира будет. Делиться. Ребёнок проживает с ней. Алименты я плачу вовремя. И пришлось с ней судиться чтобы встречаться с сыном из за этой квартиры. Потому что она просит сейчас миллион. А у меня нет. Чтобы я ей отдал и она отказалась от своей доли. Спасибо.

Кратко поясню суть. Покупаю по ипотеке квартиру. Договорился с продавцом о цене, он согласен с ипотекой. Однако, обнаружил, что он активно ищет других покупателей. Я же собираю документы и трачу на них не только время, но и деньги (один только оценщик 5000 руб.). Решил заключить с продавцом Договор о задатке, но он не хочет, говорит, что при наличии третьей стороны в виде банка задаток будет не действителен. Более того, практикующие юристы утверждают, что в такой ситуации суд легко признает задаток авансом. Придумал такую схему: заключить Предварительный договор, в котором прописать аванс, а вот если сделка не состоится по вине Продавца, то он выплачивает неустойку в размере аванса. Как Вам такой вариант?

Взяли ипотеку дом с 14 сотками земли, вложили туда мат. капитал и муж написал обязательство о выделении долей после выплаты ипотеки. Ипотеку выплатили, можем ли мы разделить землю до выделения детям долей. Т.е поделить: один участок с домом и новый участок с другим адресом, а после выделить доли на участке с домом детям?

Добрый день. Планируем приобретать квартиру по ипотеке Сбербанка и использовать материнский капитал как первоначальный взнос. С мужем в официальном браке, 2 детей. Муж главный заемщик. Жена созаемщик и владелец Материнского сертификата. Вопрос: необходимо ли обязательное заверение такой покупки нотариусом или можно обойтись без него и составить договор купли-продажи в обычной письменной форме?

Если ипотека взята до брака, возможно ли претендовать супругу на эту квартиру при разводе, если велось совместное хозяйство?

Внести маткапитал может с согласия банка, вашего согласия не требуется. Здравствуйте Виктория

Согласно ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться в ипотеку. Без согласия банка нельзя

___

Если ипотечный договор оформлен на супруга, то требуется согласие супруга конечно Может внести. Она же собственник такой же квартире, как и Вы.

в силу ст.34 и ст.39 СК РФ, её доля 1\2, как и Ваша.

Внесет МК, доли немного изменятся. Может. На любую сделку необходимо одобрение другого супруга, но оно подразумевается. Т.е. такая ситуация может возникнуть, но будет оспоримой. Можно контрмеры принять. Начинаем бракоразводный процесс, я взял ипотеку в браке, родился ребенок, может ли супруга внести мат капитал в ипотеку без моего ведома и согдасия (ситуация брата)

Очень нужна помощь. Ситуация такая, квартира с мужем куплена в браке в ипотеку, еще платить 13 лет. Сейчас идёт бракоразводный процесс. Он подал иск на раздел имущества, хочет чтобы я платила ипотеку половину и коммуналку. Мы с дочкой живём на съёмной квартире платим 35 тысяч, он живёт в нашей квартире. Он выгнал нас, стал разбивать квартиру, угрожал убить. Поэтому мы сбежали. Алименты платит 2 тысяч. Такой вопрос, что делать? Я готова отказаться от своей части, за компенсацию. Мои родители давали 2 млн. Хотя бы их вернуть. Может ли суд вынести решение, мою часть отдать ему, а мне компенсацию? Сразу говорю, что с бывшим мужем нельзя ни о чем договориться. Ни соглашение, ни брачный договор. Не получится.

У нас была взята ипотека в Сбербанке, далее с ним был суд в рез. чего судья постановил продать нашу квартиру с торгов.

Мы связались с приставом и она сказала, что если мы наберем сумму, которую должны банку (т.е. весь оставшийся долг), то она закроет ип.

Сумму мы набрали, сейчас захожу на сайт судебных приставов, а долг оттуда пропал (два дня назад был).

Почему так может быть? Что делать дальше?

Нахожусь на 7 месяце беременности. Супругу прислали исполнительный лист по кредиту, а у меня ипотека. Можем ли мы составить нотариальное соглашение о выплате алиментов на меня?

Здравствуйте, у нас с мужем была взята ипотека, оформлена была на него. Был оформлен полис страхования жизни, в котором муж не указал, что занимается опасными видами спорта. 1.5 года назад муж погиб, разбился с парашютом. Понимая, что страховая откажет в выплате, я, все же, подала все необходимые документы в страховую для оформления страхового случая. Дождавшись отказа в выплате я погасила ипотеку. Спустя пол года мне пришло судебное письмо, из которого понятно, что страховая подала на меня в суд иск и требует взыскать с меня расходы по уплате гос. Пошлины в размере 6000 р. Обязана ли я выплачивать эти деньги? Не понятно зачем страховая подавала в суд..

Здравствуйте. Достается ли квартира после смерти мужа ребенку от первого брака (квартира сейчас в ипотеке). Муж собственник квартиры. Завещание играет весомую роль? Спасибо.

Квартира куплена до брака в ипотеку, собственность зарегистрирована на одного меня. В браке использован маткапитал, брак расторгнут. Ипотеку платить еще 8 лет, плачу ее я один. Бывшая жена зарегистрирована в квартире и проживает в ней с нашим общим ребенком, при этом у нее в собственности есть жилье в области. Реально ли выселить ее как бывшего члена семьи?

Я слышала, что в декабре 2015 года был принят Закон, касательно Государственной реструктуризации ипотечного кредита. Согласно этому Закону Государство выплачивает какой-то процент от суммы кредита; в случае снижения дохода заемщика, рождения ребенка...

Прошу Вас рассказать подробнее, что это за Закон и в каких случаях можно рассчитывать на помощь Государства.

Планирую взять ипотеку, где первоначальный взнос материнский капитал. У родителей Квартира-продаём. Покупаем дороже совместно квартиру, где 60% моей ипотеки и 40% квартиры родителей+ мат капитал, как по закону можем распределить доли или Квартира будет записана на меня, так как Ипотека.

В ипотеку была приобретена квартира. Я-заемщик, мама-заемщик. По 1/2 доли у каждой. Сейчас рефинансируем в другом банке. Планирую скоро выйти замуж и прочитала, что после смены фамилии придется заново оформлять документы по ипотеке. Может имеет смысл рефинансирования после брака? Или тогда муж будет претендовать на квартиру и это будет совместно нажитым имуществом?

И 2-ой вопрос: если я потом погашу ипотеку мат. капиталом, будет ли муж и его ребенок от первого брака как то иметь к ней отношение?

В 2007 г. оформил кредитный договор-ипотеку с банком. Сейчас собрал сумму на полное досрочное погашение кредита. В кредитном договоре есть пункт о страховке, что я в течении 5-ти дней с момента наступления срока очередного взноса по договору страхования, должен предъявить письменный документ-квитанцию об оплате страховки. В случае не исполнения этой обязанности, Заемщик выплачивает штраф в размере 3000! рублей за каждый день просрочки. Последние два года ипотечная квартира не страховалась. Банк не выдвигал ни каких требований и не выставлял штрафов. Вопрос: Если я внесу сумму для полного погашения ипотечного кредита, банк вправе выставить штраф за страховку?

В 2014 году я жена приобрела квартиру (ипотека), я собственник квартиры, Ипотека 1 68 0000,00 р, первоначальный взнос 420 000,00 р. на сегодня остаток долга по ипотеке 1 060 000,00 р. Оплату вношу по кредиту в срок по графику. Квартира однокомнатная 42,5 кв.м., у меня ребенок 11 лет, в этой квартире мы не проживаем (купила на будущее, чтоб дочери потом можно было там жить и учиться). У мужа есть непогашенный кредит примерно 500 000,00 р. У нас есть машина, владелец я жена, стоимость машины на сегодняшний день 1 350 000,00 р. , все куплено уже в браке. Собираюсь подавать на развод, как примерно в таких случаях происходит раздел имущества?

Стадия бонкротства у меня началась ноябрь 2012 года. В ноябре декабре 2012 года и в в 2013 году мною были уплачены ипотечные платежи по квартире в размере 287 000 рублейй! Судом признано что это моя единственная квартира для жилья и она была выведена из конкурсной массы! Управляющая подала прошение в суд о возврате денежных средств внесенных за ипотечную квартиру тем самым увеличивая мой долг перед ипотекой реально меня лишая этой квартиры так как работать я пока не могу потому что все это начало происходить после моей автокатастрофы.