Закон о кадастре 221 / Земельное право - 191 советов адвокатов и юристов

Нормы найдёте в законе 24 июля 2007 года N 221-ФЗ. Сначала в кадастр вносится здание, и только потом помещения внутри здания, поскольку специалисты должны быть уверены в отсутствии ошибок в размерах, которые иногда встречаются. У меня вот какой вопрос. Слышала, что для постановки на кадастровый учет нежилого помещения, сначала надо поставить здание на кадастровый учет. Как быть, для постановке кад. учёт, если нежилое помещение и есть отдельностоящее здание. Какие нормы закона применительны в данном случае? И нужно ли признавать в судебном порядке нежилое помещение отделностоящим зданием?

Кадастровые номера дома и земельного участка должны быть разными, т.к. это два самостоятельных объекта недвижимого имущества. Смотрите ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости". Получен кадастровый паспорт земельного участка "как ранее учтенный" но номер участка не совпадает с номером дома. Что делать в этой ситуации?

Глава 3. Порядок кадастрового учета

Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями) Закон о кадастре и картографии предусматривает до определенного срока собственников определить как объект права, иначе право будет утеряно. Что за закон вышел где указано что нужно садовые участки поставить на кадастровый учет иначе их отберут.

Обратитесь к кадастровому инженеру и кадастровую палату. Возможность получения кадастрового паспорта имеется

Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (действующая редакция, 2016) Как можно получить кадастровый паспорт в моей ситуации? Мать подарила мне 1/4 доли в частном доме на 2-хозяина. При обращении в суд о выдели доли, суд решил: Прекратить право общей долевой собственности в виде жилого помещения состоящего из кухни, комнаты, коридора, санузла и часть веранды. Но все эти комнаты, туалет, двери, только на бумаге, а в наличии две комнаты без дверей, света, воды и газового отопления. Можно ли получить на это жилое помещение (в""") без проведения всех коммуникаций (Кадастровый паспорт) для продажи? Зарание благодарна за ваши ответы.

Обратитесь лично в Росреестр. Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества предоставляется бесплатно.

П.13 ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Я пыталась по вашему совету самостоятельно узнать кадастровую стоимость в онлайн-режиме на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости". Я просмотрела все объекты своего города Подольска. Однако там нет моей недвижимости. И где теперь мне искать свою стоимость?

Не нужно переделывать межевание Вам, нет необходимости. Тем более Ваш участок первым поставлен на кадастровый учет. Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ. У меня в московской области в собственности земельный участок. В 2005 году этот участок был поставлен на кадастровый учёт. Сейчас мой сосед по участку делает межевание своего участка для постановки на кадастровый учёт. Возникла проблема, его геодезисты говорят, что на кадастровом плане границы моего участка отмечены неверно и заходят на участок соседа, в связи с чем он не может его офрмить. Поэтому он предлагает мне переделать межевание моего участка. Скажите пожалуйста возможно ли такое в принципе, и как в этой сиуации быть? Необходимо ли мне делать межевание снова и кто за это должен платить? Спасибо!

Да,можете получить, обратитесь в кадастровую палату.

Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ. Это возможно, только если вы разделили участок в натуре, тогда вы должны получить новый кадастровый паспорт, с новым номером. Имею 1/2 долю на домовладение (земельный участок и дом на этом участке). Порядок пользования участком и домом определен судом. Можно ли на основании этого судебного решения получить кадастровый номер на участок, которым я фактически пользуюсь? Т. е. получится участок с юридическими границами внутри участка. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Только соседями подписывается. Здравствуйте! Акт согласования границ должны подписать все смежные собственники (землепользователи) земельных участков. Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (действующая редакция, 2016). Нет времени срочно прочесть. Кто подписывает акт согласования с соседями земельных участков! Где-то читала, что кадастровыми инженерами...

Этим собственник занимается Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (действующая редакция, 2016) Скажите, пожалуйста, кто обходит соседей, чтобы подписать Акт согласования границ? Закон забыла, где написано, что этим занимаются кадастровые инженеры! Пожалуйста, дайте номер закона и права ли я?

Данный вопрос только на платной основе В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Вероятно, часть земель муниципального района граничит с Вашим земельным участком, почитайте решение суда. На руках свидетельство на землю, кадастровый паспорт, межевое дело и др. документы. Администрация района обратилась в суд с иском о признании не действительных границ участка и снятии его с учёта.Решение вступило в силу. В иске администрация указала, что я нарушил её права и не согласовал с ней границы участка. Участок сняли с учёта но ни кто не лишил меня права собственности. Вопрос - необходимо ли согласование при регистрации земли с администрацией района? Если да, то на основании какого закона? Спасибо.

Здравствуйте! Нет нельзя, так как нужно также заявление от второго собственника или доверенность от него. нет нельзя этого сделать В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники земельного участка (также лица, обладающие участком на ином праве) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.

Договор подряда на выполнение кадастровых работ Вы можете заключить самостоятельно. При этом согласование местоположения границ земельного участка должно осуществляться также вторым участником долевой собственности на землю либо его представителем, действующим в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности (которым также можете быть Вы). Можно ли сделать меживание земли без второго собственика доливого участия? Что для этого нужно?

Нет, нельзя. Эту работу выполняет кадастровый инженер и маловероятно, что он согласится работать бесплатно. Нет. Льгот по данной услуге нет, так как кадастровые инженера по ФЗ-221 о государственном кадастре недвижимости, либо ООО либо ИП и ведут по оплате услуг коммерческую деятельность. Можно ли бесплатно провести межевание приватизированного дачного участка?

В прокуратуру напишите Нарушен закон №221-ФЗ" Государственном кадастре недвижимости".Ст.27 п.4 При кадастровом учетев связи с изменением площади земельного участка./первоночально участок был один площадью 1 га., его разбили на два участка 0.6 и 0.4 га и зарегистрировали, один из участков еще при регистрации по плану стал смежным с другим собственником, Ст.39 п.1/.

Куда написать заявление о нарушении закона, что бы отменили кадастровый учет 2-х участок.

Нужно сделать технический план на квартиру,а это платно.Около 10000 рублей.Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости" Если есть свидетельство о праве собственности на квартиру (украинское), либо нотариальный договор купли-продажи - вы можете поставить квартиру на кадастровый учет [b]бесплатно[/b].

В МФЦ нужно предоставить правоустанавливающий документ (из вышеперечисленных) и технический паспорт на квартиру (украинский). Мною была куплена квартира в 1994 году, когда Крым был в составе Украины. Ныне нужно поставить квартиру на кадастровый учет. Сколько придется заплатить за это? И обязан ли я ставить жилье на учет?

В соответствии с ч. 1 ст.5 ФЗ-221 о государственном кадастре недвижимости - каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Рекомендую на сделку по купли-продажи нанять юриста с опытом работы объектов недвижимости для избежания неприятных последствий сделки. Собираюсь покупать дачу. У собственника свидетельство на дом и свидетельство на землю. Я проверял дом по кадастровому номеру, оказалось, что в базе ЕГРП два дома по разным адресам в этом СНТ. В базе ГКН есть только один из них, и не тот который на покупаемом участке. Вопрос в том, могут ли два разных дома иметь один кадастровый номер? И возможно ли совершить сделку если нужного мне дома нет в базе ГКН?

П.С. сам участок определяется в обеих базах по верному адресу.

Заранее большое спасибо!

Да,нужно будет переделывать документы.Оформлять сервитут либо выделять землю под газопровод (размежевывать ,ставить на кадастровый учет,регистрировать)

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости"

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016) Существует охранная зона газопровода, необходимо передать эту землю в собственность газовой компании По моему дачному участку хотят провести транзитом газопровод. Надо ли переоформлять документы о праве собственности в случае моего согласия?

Если ранее кадастровый паспорт в Росреестре был помещен в дело (регистрировали право),то он не обязателен.Если нет - то нужно предоставлять.По дом в том числе

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости"

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Кадстровые паспорта не нужно предоставлять, если объекты недвижимости стоят на кадастровом учете. Есть все документы кроме кадастрового на землю, можно без него совершить сделку? И на дом нужен ли кадастровый паспорт при сделки? С ув. Алёна. Крым.

Тот, кто заставляет вас делать межевание, не прав. Уточнение границ и площади земельного участка - это кадастровые работы, которые производятся кадастровым инженером за соответствующую плату. И [b]они заказываются собственником земли по желанию и не являются обязательными[/b], даже если вы надумаете землю продать, подарить или завещать ([u]ст. 35 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"[/u]). Я состою в коллективном садоводстве... мой садовый участок приватизирован, в собственности, есть кадастровый паспорт. На собрании сказали что необходимо срочно провести межевание каждого участка, иначе мы не сможем наши участки ни завещать, ни продать, ни подарить, вообщем не сможем распоряжаться в дальнейшем своей собственностью. Правомерно ли это?

Нет, у него нет таких полномочий.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости. Работы по установлению границ земельного участка проводит кадастровый инженер.

В соответствии с п. 5 ст. 40 Закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не урегулированные споры должны разрешаться в судебном порядке. Может ли глава сельского поселения установит границы между двумя соседскими хозпостройками.

Если ваш участок 40 и более соток, то вам надо провести межевание участка с учётом четырёх прилегающих к вам соток, затем поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Если же площадь принадлежащей вам земли менее 40 соток, то присоединение 4 соток будет расцениваться как самозахват и приватизировать их нельзя. [b]Тогда вам эту землю надо брать в аренду или выкупать у местных властей на открытом аукционе[/b] (п. 8 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). К нашему участку в садовом обществе примыкает участок (4 сотки), который не обрабатываеться. Данных о собственниках в госреестре нет (свидетельство о собственности никому не выдавались). Так же отсутствуют данные в списках садового общества. Возможно ли и если да, то каким образом, оформить участок на себя?

Заранее спасибо!

Если ваш участок 20 и более соток, то вам надо провести межевание участка с учётом этих 1,3 соток, затем поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Если же площадь принадлежащей вам земли менее 20 соток, то присоединение 1,3 соток будет расцениваться как самозахват и приватизировать их нельзя. Тогда вам эту землю надо будет брать в аренду или выкупать у местных властей на открытом аукционе (п. 8 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). У меня участок земли, выяснилось, что есть 1.3 сотки не оформлены, могу ли я их оформить только их, или есть закон оформлять 4 сотки.

Градостроительный кодекс, Земельный кодекс,Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.05.2016) Какие именно пункты в Земельном и Градостроительном кодексах?-там всё размыто и комментарии трактуют разные. В законе о Кадастре тоже на усмотрение судьи, как я понял. Судья скажет: "Подписал согласование, значит всё!" Но моя то подпись, не подпись президента и она тоже ошибочная, так как с соседями ранее были очень доверительные отношения. Два смежных участка (двухквартирный дом) стоят на кадастровом учёте.На какой закон можно опереться, чтобы суд признал межевание с нарушением СП и СНиП, так как оно проводилось по стенам и заборам и не было учтено положенных три метра от стены дома обоих квартир. Соседка против уступок.

Отказ сформулирован на каком основании? П.4 ч.2 ст.27 221-ФЗ Закон о кадастре правильно ли это Для образования земельного участка под гаражом необходимо уточнить временный зем. участок. Из зем. агентства дали отказ по уточнению временного. Они действительно правы.

---Здравствуйте, Согласно ч. 1 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" соответствующий орган принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если необходимые для этого документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям данного Закона. Всего хорошего. Каким документом установлено, что при проведении межевания на геосьемку участка следует пригласить заинтересованных смежных владельцев. Или это просто правило этикета? В каких случаях межевание земельного участка может быть признано проведённым в нарушение действующего законодательства?

Если будет претендент,то участок заберут...Ищите родственников и проводите документально договор купле-продажи, а после уже узаконите...По поиску родственников обратитесь в полицию... С 1 января 2015 года Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» дополнен главой 4.1, устанавливающей порядок проведения комплексных работ по уточнению границ земельных участков. Вопрос. Я к своим 6 соткам прихватизировала соседние заброшенные 6 соток, без каких либо построек и насаждений, собственник умер лет 15 назад, наследников нет, разыскивала, выкупить не у кого, поставила там теплицы, разбила сад, кустарники. У меня теперь все отберут, или есть возможность как то выкупить? А вообще, в нашем обществе 1/3 всех участков заброшены, собственников не видели не разу, участки заросли густым лесом, ну и раздавали бы их нуждающимся, пусть лес корчуют.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение