Закон о придомовой территории / Земельное право - 583 советов адвокатов и юристов
Незаконно, пока можно жалобу в прокуратуру подать.
Потом подать иск в суд о признании решения депутатов незаконным.
С уважением. У нас многоквартирный дом (100 кв). Сзади дома муниципальная земля (сразу после придомовой). Один житель нашего дома написал заявление в администрацию, что хочет взять под огородничество 8 соток. Мы побежали на публичное слушание, о котором даже не оповестили. Проголосовали против (у нас там дети гуляю, яблони, которые сажали 20 лет назад). Составили протокол. Прошло пару недель, и оказалось, что протокол наш потеряли. И депутаты между собой проголосовали, опять не оповестив нас, и все депутаты за. Подскажите насколько это законно? Не спрашивать собственников многоквартирного дома, придомовая территория которого смежна с этим теперь уже огородом. Что можно сделать в этом случае.
Незаконно, пока можно жалобу в прокуратуру подать.
Потом подать иск в суд о признании решения депутатов незаконным.
С уважением.
СпроситьЗакон не запрещает вам использовать придомовую территорию дома, где вы не проживаете, для парковки вашего т/с. Можно ли парковать во дворе домов, если там стоят шлагбаумы но не на всех вьездах? Промлема такая, 4 жилых дома, парковка общая на все эти дома, три вьезда, и на одном въезде нет шлагбаума, соответственно может заехать кто угодно. А жильцы подпирают машину и говорят что тут нельзя парковаться. А по факту у них получается ни как не ограничен въезд на парковку.
Закон не запрещает вам использовать придомовую территорию дома, где вы не проживаете, для парковки вашего т/с.
СпроситьЗдравствуйте Володя! Сразу следует задать, а на каком основании на земле многоквартирного дома принадлежащей всем собственникам будет стоять гараж принадлежащий одному собственнику.
С уважением Добышев Р.В. Это не возможно.., такое не предусмотрено законом. В чьей собственности придомовая территория многоквартирного дома? На этой земле находятся много гаражей капитальных и металлических. Придомовая территория многоквартирного дома приватизирована. Нужно ли приватизировать металлический гараж стоящий на ней?
Здравствуйте Володя! Сразу следует задать, а на каком основании на земле многоквартирного дома принадлежащей всем собственникам будет стоять гараж принадлежащий одному собственнику.
С уважением Добышев Р.В.
Спросить
Только в соответствии с законом путем участия всех трёх сторон при не посредственном участии представителя администрации города и с соблюдение снипов. Все просто: при помощи кадастрового инженера и трех мкд. Как выделить земельный участок из придомовой территории трех мкд для одного мкд.
Только в соответствии с законом путем участия всех трёх сторон при не посредственном участии представителя администрации города и с соблюдение снипов.
Спросить
Закон о чём:?
С уважением. Да не факт что являются собственностью! [b]Если не вписаны в свидетельство о праве собственности.[/b] Сараи стоят на придомовой территории многоквартирного дома, в пользовании более 50 лет, являются собственностью, какой закон?
Да не факт что являются собственностью! Если не вписаны в свидетельство о праве собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Фиксируйте "неровность" плиты и пишите жалобу в администрацию города либо управляющую компанию (смотря в чьей юрисдикции была данная плита). Для простоты можете подать жалобу в прокуратуру. Добрый день.
Если травма была получена на придомовой территории, то виновником случившегося может быть соответствующая Управляющая компания, ответственная за территорию, на которой произошел инцидент. Неизвестно, зависит от обстоятельств. Но закон - никого не обязывает покрывать землю плиткой, тем более чтобы она была ровная. Добрый вечер. Если травма была получена на придомовой территории, то виновником случившегося может быть соответствующая Управляющая компания, ответственная за территорию, на которой произошел инцидент. По пути на работу подвернула ногу у себя во дворе на неровной плите. Кто виноват?
Здравствуйте. Фиксируйте "неровность" плиты и пишите жалобу в администрацию города либо управляющую компанию (смотря в чьей юрисдикции была данная плита). Для простоты можете подать жалобу в прокуратуру.
СпроситьДобрый день.
Если травма была получена на придомовой территории, то виновником случившегося может быть соответствующая Управляющая компания, ответственная за территорию, на которой произошел инцидент.
Спросить
Неизвестно, зависит от обстоятельств. Но закон - никого не обязывает покрывать землю плиткой, тем более чтобы она была ровная.
СпроситьОграничение права собственника на использование общего имущества - земельного участка дома (придомовой территории) незаконно. Если такое решение принято на ОСС, оно ничтожно, т.к. не соответствует закону. Начните с жалобы в ГЖИ. Можно ли ограничить пользование придомовой территорией и запретить въезд и парковку на территорию дома если у собственника или арендатора нет парковочного места на подземном паркинге в собственности или аренде? И что делать в этом случае? Тсж ссылается на решение собрания собственников. Заменили ключи от шлагбаума и получить может только тот у кого есть место на парковке. Благодарю за ответы.
Ограничение права собственника на использование общего имущества - земельного участка дома (придомовой территории) незаконно. Если такое решение принято на ОСС, оно ничтожно, т.к. не соответствует закону. Начните с жалобы в ГЖИ.
Спросить
Обжалуйте решение собрания в суде и не факт, что оно проведено так как это требует Закон и подсчёт голосов тоже. Добрый день.
Штраф за парковку ТСЖ не вправе выписывать. Обратитесь для начала в жилищную инспекцию с жалобой. Тсж не разрешает ставить собственнику на придомовой территории автомобиль, парковки нет ни в каком качестве, в квитанции строка парковка транспортного средства, в решении собрания зна, ится штрафные санкции,,, плата за парковку, вперемешку,,,, в объявлениях наклеенных в лифтах и т д слово,,, штраф,,,, кто прав, куда обращаться? Назначение платы или штрафа 1500 тыс в сутки, устно транслирует как шантаж, чтобы совсем жильцы не ставил машины на придомовой территории.
Добрый день.
Штраф за парковку ТСЖ не вправе выписывать. Обратитесь для начала в жилищную инспекцию с жалобой.
СпроситьНа основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения относится утверждение правил благоустройства территории (см., напр., п. 19 ч. 1 ст. 14, п. 25 ч. 1 ст. 16).
Следовательно, соответствующие конкретизированные требования, касающиеся благоустройства придомовых территорий (включающего в себя покос травы), должны быть урегулированы на уровне местного нормотворчества. Сначала выписывают предостережение и дают срок устранить, потом заводят дело об АПН и направляют в суд. Суд штрафует. Штрафы небольшие, можно вообще не косить. Процедуры в соответствии с КоАП РФ (раздел 4). Добрый день. Сначала выписывают предостережение и дают срок устранить, потом заводят дело об АПН и направляют в суд. Суд штрафует. Штрафы небольшие, можно вообще не косить. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Какой ряд процедур должен быть для наказания в виде штрафа за нескошеную траву в огороде?
На основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения относится утверждение правил благоустройства территории (см., напр., п. 19 ч. 1 ст. 14, п. 25 ч. 1 ст. 16).
Следовательно, соответствующие конкретизированные требования, касающиеся благоустройства придомовых территорий (включающего в себя покос травы), должны быть урегулированы на уровне местного нормотворчества.
СпроситьСначала выписывают предостережение и дают срок устранить, потом заводят дело об АПН и направляют в суд. Суд штрафует. Штрафы небольшие, можно вообще не косить.
Спросить
В правление дом, в администрацию района. Никак. Аренда придомовой территории запрещена законом. Покупайте гараж. Если земля в собственности собственником МКД, то через собрание собственников (процедура длительная, тут все не распишешь);
Если земля муниципальная, то через торги (процедура длительная, тут все не распишешь);
Если земля принадлежит ЮЛ или ФЛ, то найдите гео и предложите сделку. Ольга, нужно написать заявление в управляющую компанию для выделения Вам части земельного участка в аренду.
Основание закона - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) Как оформить аренду земли для одной машины, около многоквартирного до дома?
Если земля в собственности собственником МКД, то через собрание собственников (процедура длительная, тут все не распишешь);
Если земля муниципальная, то через торги (процедура длительная, тут все не распишешь);
Если земля принадлежит ЮЛ или ФЛ, то найдите гео и предложите сделку.
Спросить
Ольга, нужно написать заявление в управляющую компанию для выделения Вам части земельного участка в аренду.
Основание закона - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020)
СпроситьЗдравствуйте, Альбина
Нет, это не разрешено
В жилой зоне запрещается:
д) стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест. Эти требования распространяются на все дворовые территории. Доброго времени суток.
Уважаемая Альбина,
Федеральный закон от 29.12.2017 N 443-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021), Статья 12.
На придомовой территории разрешено ставить легковые машины, такси, каршеринговые ТС, а вот грузовой автотранспорт, газели и автобусы свыше 3,5 тонн оставлять нельзя - п.4
https://tonkostipdd.ru/pdd/razreshena-ili-zapreshchena-stoyanka-avtomobiley-vo-dvorah-domov-chto Может ли в коттеджном поселке парковаться бортовой камаз.
Здравствуйте, Альбина
Нет, это не разрешено
В жилой зоне запрещается:
д) стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест. Эти требования распространяются на все дворовые территории.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Альбина,
Федеральный закон от 29.12.2017 N 443-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021), Статья 12.
На придомовой территории разрешено ставить легковые машины, такси, каршеринговые ТС, а вот грузовой автотранспорт, газели и автобусы свыше 3,5 тонн оставлять нельзя - п.4
СпроситьОДИН прибор учёта, и не в самом частном доме, а в оборудованном колодце на придомовой территории. Юлия, а в законе просто нет ограничений на количество - это Ваше полное право определить это.
[b]Один в точке ввода водоснабжения в дом.[/b] От этого узла могут идти уже все разветвления. Он же является точкой разграничения балансовой принадлежности. Можно поставить так же счетчик на воду для полива, что бы платить по льготному тарифу за воду, израсходованную на полив. Сколько счётчиков ХВС можно установить в частном доме? И на основании какого закона, постановления?
ОДИН прибор учёта, и не в самом частном доме, а в оборудованном колодце на придомовой территории.
СпроситьЮлия, а в законе просто нет ограничений на количество - это Ваше полное право определить это.
Один в точке ввода водоснабжения в дом. От этого узла могут идти уже все разветвления. Он же является точкой разграничения балансовой принадлежности. Можно поставить так же счетчик на воду для полива, что бы платить по льготному тарифу за воду, израсходованную на полив.
Спросить1.Содржанием канавы занимается СНТ, оно же и несет перед членами СНТ ответственность по укреплению и эксплуатации.
2.Дренажные системы на дачных и придомовых участках часто проектируются «на глаз» и их само СНТ делает. Закон их не обязывает получать какие либо согласования. При ее прокладке должны быть соблюдены СП 104.13330.2012 - это актуализированная редакция СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления» и СП 53.13330.2019 Какие документы должны быть в СНТ на сточную канаву? Должны в них быть обоснование ее ширины, глубины и др. технических требований? Куда жаловаться на ненадлежащее содержание канавы, отсутствие укрепления ее откосов.
1.Содржанием канавы занимается СНТ, оно же и несет перед членами СНТ ответственность по укреплению и эксплуатации.
2.Дренажные системы на дачных и придомовых участках часто проектируются «на глаз» и их само СНТ делает. Закон их не обязывает получать какие либо согласования. При ее прокладке должны быть соблюдены СП 104.13330.2012 - это актуализированная редакция СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления» и СП 53.13330.2019
СпроситьАнна, вопрос какой у вас? Сараи на придомовой территории, дом с печным отоплением, ссылка на закон.
НЕТ конечно, только на участке который находится у вас в собственности. Придомовая территория не находится у вас в собственности. Можно ли строить септик на придомовой территории? Закон, акты или другие документы которые это разрешают.
НЕТ конечно, только на участке который находится у вас в собственности. Придомовая территория не находится у вас в собственности.
СпроситьПрямой обязанности у УК нет. По договоренности, за отдельную плату. Это ОЧЕРЕДНОЙ КАЗУС в законодательстве!
Согласно п. 59 Приказа Мин. природы РФ № 912 от 2-2-года - регулируется лишь ВЫСОТА спила "не превышать 1/3 диаметра спила"...
Такое ПОНЯТИЕ как "выкорчевывание" и "устранение пеньков" - могут лишь регулироваться Постановлением администрации о благоустройстве территории, так как по факту "пеньки" портят внешний облик города.
В итоге получаем, что депутаты районной администрации вынуждены принимать Законы, до которых не додумались депутаты Гос. Думы...
Выводы делаем сами... Должны ли после спила деревьев выкорчевать пни на придомовой территории.
Это ОЧЕРЕДНОЙ КАЗУС в законодательстве!
Согласно п. 59 Приказа Мин. природы РФ № 912 от 2-2-года - регулируется лишь ВЫСОТА спила "не превышать 1/3 диаметра спила"...
Такое ПОНЯТИЕ как "выкорчевывание" и "устранение пеньков" - могут лишь регулироваться Постановлением администрации о благоустройстве территории, так как по факту "пеньки" портят внешний облик города.
В итоге получаем, что депутаты районной администрации вынуждены принимать Законы, до которых не додумались депутаты Гос. Думы...
Выводы делаем сами...
СпроситьРаспоряжается общим имуществом общее собрание собственников. Т.е. для содержания на придомовой территории собак вам нужно решение общего собрания. Ну наверное вы понимаете, что особого практического смысла это не имеет, поэтому по сути вашего вопроса ответ - ничего не делать, однако и прикармливать собак на придомовой территории занятие так себе. Игнорировать их требования, вежливо и в пределах закона посылать их куда подальше.
К примеру, предложить им обратиться в суд, если их что-нибудь не устраивает. У нас на придомовой территории. У гаражей живут три чипированные собаки. Мы их подкармливаем. Нашлись соседи, которые не хотят. Чтобы мы это делали, пытаются поругаться. Антисанитарии никакой нет. Все чисто. Подскажите пожалуйста как нам быть?
Распоряжается общим имуществом общее собрание собственников. Т.е. для содержания на придомовой территории собак вам нужно решение общего собрания. Ну наверное вы понимаете, что особого практического смысла это не имеет, поэтому по сути вашего вопроса ответ - ничего не делать, однако и прикармливать собак на придомовой территории занятие так себе.
Спросить
Игнорировать их требования, вежливо и в пределах закона посылать их куда подальше.
К примеру, предложить им обратиться в суд, если их что-нибудь не устраивает.
СпроситьОбратитесь с жалобой в управляющую компанию. Вопросы использования придомовой территории это вопросы общедомового собрания собственников. Должно быть голосование, проект реконструкции/перепланировки территории. В случае непонимания УК, пишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру. После проведения проверок, если будут выявлены нарушения закона, обратитесь в суд и его решением обяжите УК привести территорию в первоначальный вид.
Если это самоуправные действия жителей, то следует обращаться в прокуратуру на самоуправство и самозахват земли!
Но в любом случае без проведения общедомового собрания данный вопрос окончательно вы не урегулируете. У нас во дворе многоквартирного дома есть территория с бельевыми верёвками где люди которые живут на первых этажах выносят сушить бельё. Но в этом году из бельевой территории сделали автостоянку и соответственно бельё вешать некуда. Как быть? На просьбы убрать машины ни как не реагируют.
Обратитесь с жалобой в управляющую компанию. Вопросы использования придомовой территории это вопросы общедомового собрания собственников. Должно быть голосование, проект реконструкции/перепланировки территории. В случае непонимания УК, пишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру. После проведения проверок, если будут выявлены нарушения закона, обратитесь в суд и его решением обяжите УК привести территорию в первоначальный вид.
Если это самоуправные действия жителей, то следует обращаться в прокуратуру на самоуправство и самозахват земли!
Но в любом случае без проведения общедомового собрания данный вопрос окончательно вы не урегулируете.
СпроситьЗдравствуйте да конечно есть законы которые защищают животных. На придомовой территории многоэтажки живут бездомные собаки - все чипированы и стерелизованы, но некоторым жильцам не нравиться их присутствие, они хотят вызвать службу по отлову собак и избавиться от собак. Можно ли законно защитить бездомных животных от уничтожения?
Никакого разрешения на ульи брать не надо, Здравствуйте!
Пасечник, который принял решение о заведении пчел на территории своего участка, обязан получить от муниципальных органов соответствующий паспорт. Законом установлены ограничения по количеству ульев. Не допускается содержание более двух пчелосемей на одну сотку земельного участка. Обратите внимание на то, что в случае расположения ульев на территории придомовой территории в населенном пункте или на дачном участке необходимо обеспечить минимальный контакт пчел с людьми. Нужно брать разрешение на 2 улья в снт.
Здравствуйте!
Пасечник, который принял решение о заведении пчел на территории своего участка, обязан получить от муниципальных органов соответствующий паспорт. Законом установлены ограничения по количеству ульев. Не допускается содержание более двух пчелосемей на одну сотку земельного участка. Обратите внимание на то, что в случае расположения ульев на территории придомовой территории в населенном пункте или на дачном участке необходимо обеспечить минимальный контакт пчел с людьми.
СпроситьСмотрите свой договор управления. Но в общем случае - с каждого метра, смотрите ст. 37 жК РФ, о долях в общей собственность, которым, в том числе, является и земельный участок,. Согласно какого закона определяется оллата в тсж за благоустройство придомовой территории. С кв.м. или с каждой квартиры?
Смотрите свой договор управления. Но в общем случае - с каждого метра, смотрите ст. 37 жК РФ, о долях в общей собственность, которым, в том числе, является и земельный участок,.
СпроситьДобрый день!
Данные граждане занимаются самоуправством пишите жалобу в администрацию муниципалитета и Прокуратуру. Если парковочные места находятся на придомовой территории. Являющейся общедолевой собственностью, то вы можете ставить машину. Разумеется нет. Это общее имущество собственников мкд.
Вызывайте полицию. Это самрзахват земли, обращайтесь в прокуратуру. Если нет документации на праао владения данным участком, то это не законно. Парковочные места сначала были не ого рождены я начал ставить машину и меня стали выгонять с парковочных мест так как, жильцы тут давно живут и сделали парковочное место! Законно ли их требования.
Добрый день!
Данные граждане занимаются самоуправством пишите жалобу в администрацию муниципалитета и Прокуратуру.
СпроситьЕсли парковочные места находятся на придомовой территории. Являющейся общедолевой собственностью, то вы можете ставить машину.
Спросить
Если инвалиду необходима парковка рядом с подъездом на асфальте, он может выделить для себя целое место, если поставит такой вопрос перед жителями МКД на общем собрании собственников. Ст. 44 ЖК РФ.
Но парковка на газоне - это ответственность. Даже тот факт, что вы инвалид, не дает вам право нарушать нормы закона. как напасать возражения гос адм-техн инспекции, приславшей пост-е об адм правонарушеннии по ст 32-1,где говорится о паркоквке на траве, а я инв 2 гр и машина паркуется на придомовой тер и,пренадл жск/*-
Если инвалиду необходима парковка рядом с подъездом на асфальте, он может выделить для себя целое место, если поставит такой вопрос перед жителями МКД на общем собрании собственников. Ст. 44 ЖК РФ.
Но парковка на газоне - это ответственность. Даже тот факт, что вы инвалид, не дает вам право нарушать нормы закона.
СпроситьДобрый день! Да, это обязанность УК.
Если она это не исполняет обращайтесь с претензией на неё,а также жалобами в контролирующие организации. Это называется дератизацией подвалов.
[quote]ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 2013 г. N 290
О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ
УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ[/quote] Потребуйте от УК предоставить расшифровку платы за содержание и ремонт.
Если там есть "дератизация", то обязана.
Разработка правовой позиции (ссылки на нормы закона) - услуга платная. Читайте правила сайта, пункт 3.1.1. Должна ли управляющая компания обрабатывать придомовую территорию от клещей. Прошу дать обоснованный ответ со ссылками на нормы закона.
Добрый день! Да, это обязанность УК.
Если она это не исполняет обращайтесь с претензией на неё,а также жалобами в контролирующие организации. Это называется дератизацией подвалов.
ПОСТАНОВЛЕНИЕСпроситьот 3 апреля 2013 г. N 290
О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ
УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
Потребуйте от УК предоставить расшифровку платы за содержание и ремонт.
Если там есть "дератизация", то обязана.
Разработка правовой позиции (ссылки на нормы закона) - услуга платная. Читайте правила сайта, пункт 3.1.1.
СпроситьДА законно, собственники МКД, имеют полное право перекрыть проезд всем посторонним гражданам, и к их домам, в том числе. Законно, если есть решение общего собрания собственников.
И второе, если не нарушается порядок проезда, установленных органом местного самоуправления.. Законно ли перегораживать придомовую территорию многоквартирного дома, с целью воспрепядствия проезда автотранспорта к своим домам? На какие законы или постановления ссылаться?
ДА законно, собственники МКД, имеют полное право перекрыть проезд всем посторонним гражданам, и к их домам, в том числе.
СпроситьЗаконно, если есть решение общего собрания собственников.
И второе, если не нарушается порядок проезда, установленных органом местного самоуправления..
Спросить
