Залог права собственности на земельный участок / Право собственности - 3732 советов адвокатов и юристов

У меня сложилась такая ситуация с земельным участком: Решили мы его продать, подготовили все нужные документы, сделали межевание и прочее прочее. Но когда дело дошло до продажи, выяснилось что через весь участок проходит красная линия (не утвержденая), что препятствует продаже, никто не хочет покупать эту землю. Помимо всего прочего даже мы там не сможем строить потому что, эта линия на столько нагло проходит по всему участку, что врядли получится поставить уличный туалет! Как заявляет администрация они собираются вроде как там когда то сделать дорогу, но когда? Через 100 лет? А жить то где сейчас? Вопрос что делать?

Муж до брака взял ипотеку. Потом в браке уже был куплен земельный участок в совместную собственность. Муж перестал платить ипотеку и банк подал на него в суд. Может ли банк претендовать на земельный участок, если мы разведемся и муж оставит свою долю земли мне и сыну?

Что означает под таким пунктом? Участник долевого строительства дает свое согласие на объединение, раздел, выдел, последующий залог, замену указанного земельного, а также на строительство других многоквартирных домов на указанном земельном участке.

У меня земельный участок в собственности, категория: земли сельхозназначения, для ведения садоводства., без обременений.

Приморский край, Надеждинский район, урочище Кипарисово

На участке есть старые деревья (березы, одно сухое, другое больное, остальные просто старые) Я хотела выпилить эти деревья и посадить хвойники и белоствольные березы.

Вопрос нужен ли порубочный билет или нет, т.к. я собственник участка, и выпил старых деревьев на садоводческом участке не является экологическим преступлением. И если можно дать ответ ссылками на закон, т.к. при изучении нормативной базы, я окончательно запуталась.

А платить за разрешение, которое не нужно, нехочется.

Земля днт находится в общей совместной собственности граждан, являющихся членами днт. Может ли общее собрание членов днт определить доли членов днт в праве общей совместной собственности на земельный участок? Предполагается неравномерное распределение. Членам по одному участку, председателю оставшиеся. В уставе об этом ничего не написано.

ПОМОГИТЕ! ЗА ЦЕНОЙ НЕ ПОСТОИМ!

На земельный участок суд наложил арест. Какие действия нельзя производить с этим участком? И может ли рег. палата производить регистрацию собственности на этот участок, если не снят арест? Спасибо.

И я дядя являемся наследниками сельского хозяйственногп земельного участка. При вступлении в наследство в свидетельстве указано вид права общая долевая собственость. Могу ли я сдать в аренду этот участок колхозу или продать его. И можно ли изменить вид права на частную собственность. Что для того нужно и какими законами руководствоваться.

Несовершеннолетний и его бабушка являются участниками общей долевой собственности земельного участка по 1/2. Мать несовершеннолетнего (как законный представитель) хочет выкупить у этой бабушки принадлежащую половину участка несовершеннолетнего (на котором уже построили небольшой домик) , сделать межевание и стать с сыном собственниками этого построенного дома в равных долях. Опека не дает согласие на эту сделку.

Покупаю участок по ипотеке. Права собственности хочу оформить на несовершеннолетнего ребенка. Участок является залогом по ипотеке. Обратился в органы опеки за разрешением на оформление прав собственности на ребенка с одновременным залогом.

Было заявлено, что прямого разрешения на такое действие не дадут, поскольку ребенок ещё не является собственником, а заранее выдавать такое разрешение – превышение должностных полномочий. Сказали, что выдадут письмо, где будет написано, что разрешения органов опеки и попечительства в данном случае не требуется. Представитель банка сказал, что этого недостаточно.

При этом регистрация прав собственности и обременения (залога) в регистрационной палате происходит одновременно. Соответственно, невозможно обратиться в заявлением в органы опеки после регистрации прав собственности на ребенка, но до регистрации обременения.

У нас покупают участок муж с женой, брак зарегистрирован. Как разграничить между ними доли в праве собственности: продавать в совместную собственность, либо в равных долях, либо можно продать одному из супругов? Подскажите пожалуйста как лучше оформить этот участок в их собственность, если займ на покупку этого участка они берут у физ. лица при этом оба супруга будут созаемщиками, и этот участок будет являться залогом кредитора.

Я покупал земельный участок с отсрочкой платежа, на один год, за участок выплатил полностью всю сумму, только последний месяц задержал оплату на несколько дней и продавец не отдаёт мне свидетельство на землю и не хочет писать расписку, о том что получил все деньги, говорит что я должен заплатить проценты, но о санкциях и о процентах в договоре не чего не прописано, что мне делать подскажите пожалуйста?

1. Если суд признает права собственности на объект незавершенного строительства, какие могут возникнуть проблемы при получении "Зеленки", если застройщик все таки сдаст в эксплуатацию дом?

2. После введения прцедуры наблюдения есть хоть малюсенький шанс, что застройщик сдаст дом в эксплуатацию?

В каких случаях регистрируется право собственности, а в каких ранее возникшее право?

Объект права - гараж, включен в ГКН в 2011 г..

Мы с сестрой вступили в наследство. Земельный участок уже разделили пополам и вышли из долей, присвоили каждому регистрационный номер. На земельных участках остались два дома где у каждого есть доля 1/2, мы хотим выйти из долей путем я отказываюсь от доли в доме который на ее участке в пользу сестры а она отказывается от доли в доме который остался на моем участке. Как нам это сделать и куда идти?

У мамы земельный участок (ИЖС), г. Голицыно. Московская обл. Случился пожар и сгорел вновь строящийся дом. Я с товарищем хочу быстро восстановить дом, и после строительства отдать ему половину в счет его инвестиции. Каким образом обезопасить все стороны с соблюдением интересов каждого в последующем. Ситуация в том, что дом имеет обособленный заезд к данному участку и как в данной связи правильно защитить интересы моего инвестора и мамы, как собственника.

Залоговое имущество должника (квартира в ипотеке) на торгах не реализовано, фин.управляющий выставляет земельный участок супругов на продажу, но там в летнем домике проживает семья должника. Является ли это единственным жильем не подлежащим реализации? Инициатор процедуры банкротства банк.

Могут ли наложить арест и изъять неединственное жильё за долги, если жильё находится на земельном участке в пожизненно наследуемом владении.

С уважением, Сергей.

Нужно вывести бывшего бужа из кредитного договора, который шёл как созаемщик с нулевой зарплатой, в разводе 7 лет, ипотеку плачу я, просрочек нет, страховку жилья оплачиваю на протяжении 7 лет тоже я, свидетельство на право собственности у меня. На жилье муж на протяжении 7 лет не претендовал. Как его вывести, и имеет ли он права на часть дома?

Выдали свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением ипотека, хотя мы с бабушкой заключили договор пожизненного содержания с иждивением. Правильно ли написали в росреестре?

Хотим купить дачный земельный участок, но он не приватизированный и с долгами, можем ли мы заключить такой договор, с внесением части суммы продавцу для погашения долга, так как у него нет денег погасить задолженность и обязать его право собственности оформить сразу на меня. И вообще будут ли гарантии, что дачный земельный участок перейдет в мою собственность, а не так, что он возьмет часть денег и не будет оформлять документы на дачу. Заранее спасибо за ответ.

У меня в собственности есть земельный участок 8 соток. В свидетельстве на собственность указано земли для комплексного освоения. Хотим в этом году начать строительство жилого дома. В департаменте архитектуры и градостроительства выдали Градостроительный план участка, а вот Разрешение на строительство они выдать не могут, т.к. оказалось, наше поле входит в санитарную зону из-за очистных. Раньше Департамент согласовывал это с Роспотребнадзором, но теперь мне сказали, что такие полномочия у Росптребнадзора убрали. Что мне теперь делать и куда обращаться? Спасибо.

Правомерен ли договор залога жилого дома (физ лицо закладывает дом микрофинансовой организации, которая согласно своей деятельности имеет право принимать недвижимость в залог), если земельный участок, на котором находится дом, в государственной собственности.

Принадлежит здание на этом участке, а землю не удается оформить. Чем мне грозит такая собственность.

Заключил договор аренды земельного участка с куми города под строительства гаража, участок заросший осиной. Начал вырубать деревья в границах участка, приехала полиция требует объяснения по какому праву я занимаюсь вырубкой. Как объяснить законность вырубки деревьев на моем участке?

В 1995 году предприятие построило многоквартирный жилой дом, подвалы в нем передало ООО, учредителем которого являлось, для развития базы. Квартиры были проданы в собственность жильцов. В 1996 году дом был передан на баланс города, в итоге город оформил один из подвалов в свою собственность, ООО собственность на другой подвал не оформляло. Жильцы дома в 2020 году заявили о том, что подвалы являются их собственностью и требуют ООО освободить подвалы.. Правильно ли требование жильцов.

Я инвалид 2 группы не работаю имею задолжность по алиментам с пенсии их удерживают имеют ли право приставы наложить арест на квартиру квартира в собственности.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Хочу продать земельный участок (под не жилое) , но в дальнейшем чтобы часть его перешла обратно ко мне в договоре указывается реальная площадь участка. С покупателем обговорили этот вопрос цена с него возьмется только за его площадь. Продать, купить нужно срочно, а переделка всех документов по земле с изменением площади займет длительное время. Можно составить такой договор, чтобы я был уверен, что частью участка я смогу владеть позже.

Ситуация не простая, я живу в зато, примерно пол года назад я приобрел здание примерно 1600 м 2,без права аренды земельного участка, так как земля под этим участком была заложена бывшими собственниками в скб банк с частью других зданий расположенных рядом со мной. Прошу заметить мы живем в зато. После банкротства этого предприятия здания начали продавать с молотка, и новый мой сосед купив здание рядом получил права на аренду земли так как земля была тоже заложена. Теперь он не согласовывает мне границы одним словом выживает, хотя я нахожусь на плане земельного участка с края. Я хочу признать зделку не действительной так как считаю что в зато земля не подлежит залогу так как она не в собственности а в аренде. Что мне делать. Спасибо.

У меня бабушка с дедушкой всю жизнь живут в совхозе. Работали на земле. Им выделили паи и выдавали зерно в счёт аренды. Но им не выдали свидетельство на земельные паи ссылаясь на то что савхозам не положенного и вообще земли принадлежат якобы московскому институту. (раньше они выводили новые сорта различных культур). Мы проживаем в Оренбургской области. Скажите законно ли это? Положенного ли моим дедушке с бабушкой земельный пай. Можно ли требовать выдать свидетельство и куда обращаться?

Вправе ли администрация города снести при изъятии земельного участка частный дом под обременением договора о пожизненном содержании с иждивением, уничтожив тем самым вещественный залог. Как, таким образом нарушаются права получателя ренты?

Покупаю дом через ипотеку А земля оказывается у них в аренде. Есть ли риск в покупке дома? И можно ли без проблем прописываться в этом доме? Договор аренды нужно на себя переоформлять? Можно ли потом приватизировать землю? Ведь дом без земли никак.

Руководство скоро снесет голову, нужна помощь. Будем строить ЛЭП. Эта ЛЭП будет в том числе проходить через земельный участок сельхозназначения. Участок этот в общей долевой собственности, куча собственников. Руководство наше говорит, что надо заключать договор аренды на период строительства с каждым из собственников, правда как и с какими нюансами - никто не знает и законы тоже не помогают. Самое противное, что 101 федеральный закон об обороте земель сельхозназначения в этой ситуации не распространяется. Подскажите как быть?

Нужна платная консультация юриста по недвижимости (оплата услуги отдельно не в рамках сайта).

Пожалуйста предложите свои услуги, если реально занимаетесь сделками с недвижимостью.

Покупка в Подмосковье.

Вопрос в следующем: на земельном участке стоит дом на несколько хозяев. Дом общий (не два дома рядом). Часть дома и участок на котором расположена эта часть находится в продаже. Участок на котором расположена часть дома разделен на две части отдельно друг от друга (между ними находится чужой участок). вопросы:

1. Может ли владелец продавать часть дома и ту часть участка на которой он стоит?

2. при покупки данной части могу ли я сносить его? какие обязательства будут у меня перед другим хозяином другой части дома (разрешения, поставить стену, забор... итд) если вы имеете опыт подобных сделок буду рада обсудить детали консультации

В региональном представительстве ПФР отказывают в приеме документов на использование мат. капитала для погашения ипотеки на приобретение жилого дома, т.к. в договоре ипотеки и договоре купли продажи присутствуют слова приобретение земельного участка на котором стоит дом и надворные постройки, а средства мат. капитала можно использовать только на дом, при этом не один банк не дает ипотеку на дома если не будет собственности на землю, подскажите как быть?

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

Могут ли бюджетные учреждения заключить между собой соглашение о намерениях или соглашение о сотрудничестве в отношении мероприятий связанных с разделом земельного участка находящегося у одного из бюджетных учреждений в бессрочном пользовании.

Имеется свидетельство о собственности 1/2 дома и долевой собственности на участок (для эксплуатации многоквартирного дома) Кадастровые номера на квартиру и участок в свидетельстве прописаны. Могу ли я продать часть участка? Или должна продавать квартиру вместе со своей долей участка? Спасибо.

Как зарегистрировать зем. участок кфх созданное до 1992 года в регистрационной палате, что делать и как с пожизнненым владением кфх как перевести его в собственность кфх?

Я являюсь гражданином республики Беларусь! Получил в наследство земельный участок в РФ,могу ли я им владеть наравне с гражданами РФ на территории Союзного государства или только на правах аренды (какой выход, в аренду не хочу).

Многоквартирные дома, около домов хотели поставить гараж капитальный. Как оформить земельный участок все по закону. Юридически грамотно как это все оформить. Муниципалитет не против.

Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования оформлен на отца, право зарегистрировано 16.11.2000 г. с выдачей свидетельства о праве на основании постановления главы администрации поселка по письменному заявлению отца о перерегистрации земельного участка. На участке находится жилой дом.

3/8 доли дома отцом подарена в июле 2014 г сыну.

1/4 доли дома оформлена на сына.

3/8 принадлежит сестре отца. Какой механизм оформления участка в частную собственность, чтобы собственником стал сын отца.

Скажите пожалуйста, как поступить, мы приобрели участок в Гаспре, готовили акт о спили деревьев, депутат не подписывает, опираясь на то,что соседи против, участок в собственности, кадастр получен. Спасибо.

Ситуация следующая:

1. Мы приобрели земельный участок с домом. На дом у нас право общей долевой собственности, доля в доме ½. Земельный участок в собственности.

2. Затем в судебном порядке мы по взаимному согласию с соседом определили, что ½ доли, которые нам принадлежат являются отдельными квартирами, которым присуждаются №1 и кадастровый номер «» и №2 и отдельный кадастровый номер «».

3. Но весь дом целиком находится на моем земельном участке согласно выписке, из ЕГРН. Т.е. у соседа в собственности находится дом, но не земельный участок.

4. На данный момент я планирую снос всего дома, так как он мешает проезду.

5. Я предложил выкупить у соседа его дом, по приемлемой цене, но он настолько поднял цену, что аж смешно стало. Потому что знает, что невозможно будет построить хоть что-нибудь без сноса всего дома.

6. Могу ли я в данной ситуации сделать что-нибудь, оперирую тем, что его дом находится на моем земельном участке?

Заранее спасибо.

На большом земельном участке строится микрорайон, земля в собственности под ИЖС. Земля размежевана.

На улицах образованных после размежевания собственниками земельных участков объединенных в ПОИЗ, проложены инженерные сети: газ, вода, электричество. Муниципальное образование уже присвоило улицам название.

В связи с большой стоимостью земельного налога за земельный участок под улицами, оплата производится с коэффициентом 4, у ПОИЗа есть желание отказаться от этого земельного участка.

Вопрос: не будет ли препятствием, что на улицах находятся инженерные сети принадлежащие ПОИЗу? ПОИЗ от них хочет отказаться. ПОИЗ - Потребительское Общество Индивидуальных Застройщиков.

В 2009 году оформили земельный участок по дачной амнистии, соответственно межевания не делали, оформили на основании справки из похозяйственной книги. Справка выдана сельской администрацией, в справке написано что зем. участок принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования, для ведения личного подсобного хозяйства, категория - земли населенных пунктов, дата записи в похоз. Книге 1995 г. Но как оказалось в 2008 г. глава поселения подписал межевые документы росавтодору, и теперь часть наших участков хотят изъять дорожники. Вопрос имеет ли право глава поселения без нашего ведома согласовывать границы наших участков, если да то какой смысл дачной амнистии, сегодня дал участок, завтра захотел забрал?

Участок для строительства многоквартирного дома принадлежит физическому лицу. Все исходно-разрешительные документы получены на физическое лицо, как передать земельный участок ЖСК в собственность (можно ли в виде паевого взноса или только купля-продажа, может другие варианты)? И нужно ли менять все исходно-разрешительные документы (разрешение, ГПЗУ и т.д.) на ЖСК?