Замена канализации / Защита прав потребителей - 444 советов адвокатов и юристов
Заявление в ТСЖ о замене части стояка подавали? Делали заявку, приходил мастер и проидвел осмотр. Сказал, что весь стояк менять не будут. Дело в том, что стояк работает без замены с 1975 года. И чугун раскрошится при воздействии на него. Как можно заставить ТСЖ заменить стояки канализации в 5-этажке, сданой в 1980 г. Кап ремонта не было. Говорят, что кусок сгнившей трубы могут заменить, а весь стояк только при капремонте, а он запланирован через 6 лет. Спасибо.
Делали заявку, приходил мастер и проидвел осмотр. Сказал, что весь стояк менять не будут.
Спросить
Дело в том, что стояк работает без замены с 1975 года. И чугун раскрошится при воздействии на него.
СпроситьБудут воздействовать не на стояк, а на межэтажное перекрытие, воду предварительно отключат, заменят негодную деталь. Не переживайте.
СпроситьЕсли трещина до первого стыкового соединения с канализацией вашей квартиры, то УК. У отвода 2 стыка:0 дин с тройником кнз стояка-он в шахте, за кирпичной стеной,
другой в квартире, с трубой квартирной канализации. Ук менять отказывается. А мне надо разбирать кирпичную стену для доступа ктройнику кнз стояка. Эмма 89617890491 Уточнение к вопросу 20069136. У отвода 2 стыка:0 дин с тройником кнз стояка-он в шахте, за кирпичной стеной,
другой в квартире, с трубой квартирной канализации. Ук менять отказывается. А мне надо разбирать кирпичную стену для доступа ктройнику кнз стояка. Эмма 89617890491 Кто должен заменить лопнувший отвод от канализационного стояка в квартире, собственник или ук? стояк находится в шахте за стеной. Спасибо эмма. 89617890491
Если трещина до первого стыкового соединения с канализацией вашей квартиры, то УК.
Спросить
У отвода 2 стыка:0 дин с тройником кнз стояка-он в шахте, за кирпичной стеной,
другой в квартире, с трубой квартирной канализации. Ук менять отказывается. А мне надо разбирать кирпичную стену для доступа ктройнику кнз стояка. Эмма 89617890491
Спросить
Этот стояк м должна менять УК Если идет отказ в замене тогда подайте жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьВот тройник на стояке меняет УК, а дальше - ваше хозяйство. Кирпичную стену разбираете вы, если сами ее возводили. Если была с постройки дома, то это работа для УК.
СпроситьУточнение к вопросу 20069136. У отвода 2 стыка:0 дин с тройником кнз стояка-он в шахте, за кирпичной стеной,
другой в квартире, с трубой квартирной канализации. Ук менять отказывается. А мне надо разбирать кирпичную стену для доступа ктройнику кнз стояка. Эмма 89617890491
Спросить
Вам же хотят сделать лучше, деньги использовать по назначению на конец года. В чём проблема? Если вы не переходили на спец. Счет, то решение о сроках работ принимает ФКР. Если нам по капитальному ремонту хотят под Новый Год поменять стойки холодного водоснабжения и канализацию насколько это законно и имеют ли право жильцы МКД перенести сроки замены стояков на весну?
Вам же хотят сделать лучше, деньги использовать по назначению на конец года. В чём проблема?
СпроситьПринимайте решение большинством голосов, к несогласному Претензию, и в суд по допуску замены в его квартире. А вот обязать его сдать деньги, не получится. С чем он не согласен? Если труба в аварийном состоянии - согласие собственников вообще не требуется, если это плановая замена, то решение принимает общее собрание. Вопрос доступа в его квартиру решается через суд. 9-ти это. дом нужно менять трубу канализации один из 8 ми не согласен.
Принимайте решение большинством голосов, к несогласному Претензию, и в суд по допуску замены в его квартире. А вот обязать его сдать деньги, не получится.
СпроситьС чем он не согласен? Если труба в аварийном состоянии - согласие собственников вообще не требуется, если это плановая замена, то решение принимает общее собрание. Вопрос доступа в его квартиру решается через суд.
СпроситьЕсли вы собственник квартиры, то замену кухонной канализации вы должны проводить за свой счет, т.к.это не общая канализация (не общедомовое имущество). Собственник квартиры. Канализационная труба требует замены т.к. забита. Она проходит от кухни через ванную комнату и до туалета, где находится стояк. Кто должен оплачивать его замену?
Если вы собственник квартиры, то замену кухонной канализации вы должны проводить за свой счет, т.к.это не общая канализация (не общедомовое имущество).
Спросить
Кто сломал, тот и должен возместить ущерб. Причинивший такой ущерб. Коммуналищики должны это сделать. При замене коммуналищиками стояка канализации в квартире если наносится ущерб то кто должен востанивливать сломанный унитаз.
В соответствии с "Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах" (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) стояки ХВС, ГВС, отопления, водоотведения (канализации), с первыми отводами от ЭТИХ стояков и с ПЕРВЫМИ отсекающими кранами на них - являются ОБЩИМ имуществом многоквартирного дома.
Соответственно, ремонт и замена ТАКИХ кранов в случае выхода их из строя или неисправности, должна осуществляться за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений обязаны уплачивать за "содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома" и [b]БЕЗ взимания дополнительных средств с собственника жилого помещения, в котором должна производиться замена (ремонт) указанных ПЕРВЫХ отсекающих кранов.[/b] Замена отсекающих кранов ХВС и ГВС на общем стояке, сказали нужно заплатить за отключение воды 750 рублей и замена двух кранов будет по цене одного 400 рублей, общая сумма 1100, плюс покупка кранов за мой счёт, правомерно ли это?
В соответствии с "Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах" (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) стояки ХВС, ГВС, отопления, водоотведения (канализации), с первыми отводами от ЭТИХ стояков и с ПЕРВЫМИ отсекающими кранами на них - являются ОБЩИМ имуществом многоквартирного дома.
Соответственно, ремонт и замена ТАКИХ кранов в случае выхода их из строя или неисправности, должна осуществляться за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений обязаны уплачивать за "содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома" и БЕЗ взимания дополнительных средств с собственника жилого помещения, в котором должна производиться замена (ремонт) указанных ПЕРВЫХ отсекающих кранов.
СпроситьСобственник или виновное лицо. Природа точно не сможет. Александр, если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками. Добрый день. За общедомовое имущество в многоквартирном доме, куда входит указанный вами стояк, отвечает Управляющая компания. И соответственно ремонт происходит за ее счет. Данное имущество относится к общему имуществу мкд и должно обслуживаться управляющей компанией. Кто оплачивает замену вышедшего из строя стояка ливневой канализации в многоквартирном доме.
Александр, если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.
Спросить
Добрый день. За общедомовое имущество в многоквартирном доме, куда входит указанный вами стояк, отвечает Управляющая компания. И соответственно ремонт происходит за ее счет.
Спросить
Данное имущество относится к общему имуществу мкд и должно обслуживаться управляющей компанией.
СпроситьНапишите заявление в суд. Поступило заявление от жителя нижнего этажа, что у него сырой потолок в санузле и кухни, чтоб проверить крестовину канализации у жителя верхнего этажа, но у него вся канализация заделана и он не желает ее убирать, чтоб нам посмотреть и заменить крестовину. Как нам поступить и кто должен убирать и потом все верну как было, сам житель этой квартиры или за счёт кооператива.
ТСЖ сами должны всё устанавливать и своими силами. Либо выплатить компенсацию, либо установить аналогичное оборудование. ТСЖ сами должны всё устанавливать и своими силами. ТСЖ планирует провести замену стояков горячей и холодной воды, а также канализационного стояка. И написала мне предписание, чтобы я за свой счёт демонтировал, а потом обратно установил полотенцесушитель, унитаз и счётчики горячей и холодной воды. Но мои приборы исправны, замена стояков это же инициатива ТСЖ пусть демонтируют и потом назад ставят мои приборы. Или я не прав?
ТСЖ сами должны всё устанавливать и своими силами. Либо выплатить компенсацию, либо установить аналогичное оборудование.
Спросить
Если отталкиваться от закона - общее собрание собственников должно принять решение о замене стояка, а не просто ваши соседи этого "хотеть". Поэтому вы имеете полное право отказаться и если стояк не течет и находится в надлежащем состоянии предоставлять к нему доступ УК для замены вы не обязаны.
Если стояк находится в ненадлежащем состоянии и требует замены, если в вашем доме меняется вся система канализации по программе кап. ремонта - вы обязаны предоставить доступ к нему. При этом никто не обязан вам компенсировать восстановление тех строительно-декоративных конструкций, которыми он у вас закрыт. Можно ли мне отказаться от замены канализационной трубы в квартире, т.к. полгода назад я сделала ремонт. Наша ЖК предлагает заменить за счет бгор. Бюджета. У меня 1 этаж. Меня устраивает старая чугунная труба. Соседи со 2 этажа хотят заменить трубу, уговаривают меня. Если я все же соглашусь, кто-нибудь мне компенсирует затраты или я должна сама опять вкладываться,?
Если отталкиваться от закона - общее собрание собственников должно принять решение о замене стояка, а не просто ваши соседи этого "хотеть". Поэтому вы имеете полное право отказаться и если стояк не течет и находится в надлежащем состоянии предоставлять к нему доступ УК для замены вы не обязаны.
Если стояк находится в ненадлежащем состоянии и требует замены, если в вашем доме меняется вся система канализации по программе кап. ремонта - вы обязаны предоставить доступ к нему. При этом никто не обязан вам компенсировать восстановление тех строительно-декоративных конструкций, которыми он у вас закрыт.
СпроситьВнутри квартиры замена сантехники за счет собственника. При таком случае должен быть составлен акт на перекрытие воды по причинам и предписание. Вопрос такой. Сегодня пришли сантехники и перекрыли всю воду. Сказали, что мне нельзя ей пользоваться. Только в туалете можно включать. Будто нужно менять всю канализацию. Тогда почему можно пользоваться унитазом? И настаивают, что пока я за свой счёт не поменяю, воду открывать нельзя. Но я слышала, что это бесплатно делается. Я права?
Внутри квартиры замена сантехники за счет собственника. При таком случае должен быть составлен акт на перекрытие воды по причинам и предписание.
СпроситьСмотря где перемерз. Все общедомовые внутренние коммуникации должна обслуживать управляющая компания, т.е. они должны ее ремонтировать, а за внутриквартирную разводку отвечает собственник. Все остальное зависит от того, как у Вас заключен договор, к какому ремонту - текущему или капитальному относится замена слива. По общему правилу, весь текущий ремонт - на нанимателе, а капитальный - как написано в договоре. Перемёрз слив канализации, административная квартира мы наниматели. Кто должен платить за вызов мастера?
Смотря где перемерз. Все общедомовые внутренние коммуникации должна обслуживать управляющая компания, т.е. они должны ее ремонтировать, а за внутриквартирную разводку отвечает собственник. Все остальное зависит от того, как у Вас заключен договор, к какому ремонту - текущему или капитальному относится замена слива. По общему правилу, весь текущий ремонт - на нанимателе, а капитальный - как написано в договоре.
Спросить[b]НИКТО И НИЧЕГО ВАМ НЕ ВОЗМЕСТИТ![/b] Доступ должен быть открытым к общедомовому имуществу. Не впускать в квартиру ремонтников, у вас нет права. Евгения, Если ремонт сделан таким образом, что стал перекрыт свободный доступ к инженерным коммуникациям (стояки) являющимся общедомовой собственностью, то соответственно в этом вины нет проводящих ремонт, поскольку трубы гвс и хвс + канализация. Должны быть всегда доступны к осмотру как для коммунальных и аварийных служб. Добрый день, к сожалению, никто не обязан возмещать стоимость ремонта, поскольку общедомовые коммуникации должны быть открытыми. Вот похожая история. Купили квартиру уже с закрытыми трубами (доступ есть, окошки) ремонт дорогой. Сейчас меняют трубы гвс и хвс + канализация. Кто будет мне возмещать стоимость ремонта после этого кап ремонта? Ведь квартиру я купила в таком состоянии.
НИКТО И НИЧЕГО ВАМ НЕ ВОЗМЕСТИТ! Доступ должен быть открытым к общедомовому имуществу. Не впускать в квартиру ремонтников, у вас нет права.
Спросить
Евгения, Если ремонт сделан таким образом, что стал перекрыт свободный доступ к инженерным коммуникациям (стояки) являющимся общедомовой собственностью, то соответственно в этом вины нет проводящих ремонт, поскольку трубы гвс и хвс + канализация. Должны быть всегда доступны к осмотру как для коммунальных и аварийных служб.
Спросить
Добрый день, к сожалению, никто не обязан возмещать стоимость ремонта, поскольку общедомовые коммуникации должны быть открытыми.
СпроситьДобрый вечер. УК обязана ремонтировать или заменять только общее имущество МКД, то есть до первого запорного устройства в квартире (отвода, для канализации). Если УК не исполняет обязанности вы вправе обратиться в орган жилищного надзора или в суд. Раскройте проблему шире. Имушество которое должны заменить в квартире бесплатно. Что делать если УК.службаЖКХ отказываются производить замнену или ремонтировать.
Добрый вечер. УК обязана ремонтировать или заменять только общее имущество МКД, то есть до первого запорного устройства в квартире (отвода, для канализации). Если УК не исполняет обязанности вы вправе обратиться в орган жилищного надзора или в суд.
Спросить
Да, должны подсоединить всех. Здравствуйте! УК при ремонте обязана произвести все работы по замене канализации полностью. За отдельную плату только, т.к. за трубы в квартире она не отвечает уже. Её ответственность - общедомовой стояк канализации. Должна ли УК при замене канализационного стояка подсоединить к действующей канализации жильцов?
Здравствуйте! УК при ремонте обязана произвести все работы по замене канализации полностью.
СпроситьЗдравствуйте. Если ваша квартира является муниципальной, то, соответственно, обязанность проведения капитального ремонта лежит на муниципалитете. Но следует различать капитальный и текущий ремонт жилья. Как правило, замена труб, идущих через квартиру, является обязанностью наймодателя. Как можно провести канализацию в муниципальной не приватизированной квартире, и за чей счет?
Здравствуйте. Если ваша квартира является муниципальной, то, соответственно, обязанность проведения капитального ремонта лежит на муниципалитете. Но следует различать капитальный и текущий ремонт жилья. Как правило, замена труб, идущих через квартиру, является обязанностью наймодателя.
СпроситьДобрый день, Кристина!
За содержанием общего имущества МКД должна следить управляющая компания.
Если она не делает этого, обращайтесь в жилищную инспекцию, СЭС, прокуратуру.
Если указанные органы не помогут, можете обратиться в суд. К этому времени у Вас уже будут собраны документы о нарушении Ваших прав (например заключение СЭС, предписание ЖИ). Как можно законно заставить соседей поменять туалет и трубу канализации. Т.к. их запах из туалета попадает к нам через вытяжку и стояк канализации в квартиру.
Добрый день, Кристина!
За содержанием общего имущества МКД должна следить управляющая компания.
Если она не делает этого, обращайтесь в жилищную инспекцию, СЭС, прокуратуру.
Если указанные органы не помогут, можете обратиться в суд. К этому времени у Вас уже будут собраны документы о нарушении Ваших прав (например заключение СЭС, предписание ЖИ).
СпроситьВ жилищном законодательстве дан четкий ответ на вопрос, кто должен менять стояки в жилом многоквартирном доме. Это должна проводить управляющая компания, которая занимается обслуживанием этого здания. Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления. Статья 36 ЖК РФ. У нас на стояке ГВС, хотят заменить часть трубы, стена изначально закрыта гипсокартоном. Управляюшая компания сказала, что мы сами должны открыть, а потом закрыть стену. Правильно ли это.
В жилищном законодательстве дан четкий ответ на вопрос, кто должен менять стояки в жилом многоквартирном доме. Это должна проводить управляющая компания, которая занимается обслуживанием этого здания. Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления. Статья 36 ЖК РФ.
СпроситьСделайте фото вызовите роспотребнадзор, пишите жалобу в прокуратуру. В подвале многоквартирного дома относящегося к ДУК несколько лет протекает канализация. Запах стоит не только на первых этажах, но и выше. По замене трубы Дук сваливает то на Теплоэнерго, то на водоканал, вешает лапшу на уши. Кто должен делать замену трубы. И по какой статье капитального ремонта.
Стояк канализации это общее имущество за которое отвечает УК, поэтому они не могут вас обязать они обязаны за свой счёт поменять стояк. УК настаивает частично поменять чугунный стояк канализации, т. е соединить чугун и пластик, весь стояк отказываются менять. Насколько правомерны их действия?
Стояк канализации это общее имущество за которое отвечает УК, поэтому они не могут вас обязать они обязаны за свой счёт поменять стояк.
СпроситьМожете не давать разрешения и узнать в УК причину таких работ. Согласно постановлению правительства РФ 491 об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме... ответственность за содержание, обслуживание, поддержание в раьотчпочоьном состоянии, а так же устранение аварий стояков ХВС, ГВС до прибора учёта, а при их отсутствии до отсекающего крана в квартире, лежит на УК, ТСЖ, ЖК, и т.д. т.е. На организации, обслуживающей МКД. Требования ваших соседей в данном случае незаконны. То же самое относится и к канализации, и отоплению. Мои соседи, проживающие ниже этажом, требуют от меня дать доступ к замене стоянка канализации, при этом не предьявляют никаких актов об аварийности трубы, что мне делать в этой ситуации?
Согласно постановлению правительства РФ 491 об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме... ответственность за содержание, обслуживание, поддержание в раьотчпочоьном состоянии, а так же устранение аварий стояков ХВС, ГВС до прибора учёта, а при их отсутствии до отсекающего крана в квартире, лежит на УК, ТСЖ, ЖК, и т.д. т.е. На организации, обслуживающей МКД. Требования ваших соседей в данном случае незаконны. То же самое относится и к канализации, и отоплению.
СпроситьДобрый день!
Нужно составить акт осмотра помещения с представителями УК.
Сделать независимую оценку и написать претензию-требование, если не подействует то в суд. Живем на 1-м этаже дома 1978 г. Недавно сделали ремонт, плесени не было, но после того, как УК поменяла стояк и канализацию плесень появилась (прямо видно, что по трубе из подвала). Ответственна ли за это управляющая компания и, если да, то какой порядок действий?
Добрый день!
Нужно составить акт осмотра помещения с представителями УК.
Сделать независимую оценку и написать претензию-требование, если не подействует то в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Можете. Вам надо: организовать общее собрание собственников и принять соответствующее решение;
подготовить пакет документов и направить их в местную администрацию. Подать его могут как собственники, так и лицо, управляющее многоквартирным домом.
Получить ответ от администрации, делать кап ремонт. Здравствуйте, да, такие работы можно провести, как капремонт. Собирайте собрание собственников, оформляйте протокол и собирайте документы. Наш МКД (у нас ТСЖ) г. Курган хотят подключить к центральной канализации (у нас септик), мы хотим сразу из подвала заменить новые канализационные трубы и подключиться к канализационным колодцам. Можем ли мы сделать за счет средств капитального ремонта, у нас свой спецсчет.
Здравствуйте. Можете. Вам надо: организовать общее собрание собственников и принять соответствующее решение;
подготовить пакет документов и направить их в местную администрацию. Подать его могут как собственники, так и лицо, управляющее многоквартирным домом.
Получить ответ от администрации, делать кап ремонт.
Спросить
Здравствуйте, да, такие работы можно провести, как капремонт. Собирайте собрание собственников, оформляйте протокол и собирайте документы.
СпроситьВ соответствии с п. 5 Постановления № 491 регламентированы зоны ответственности управляющей организации и собственника относительно системы водоотведения.
Согласно указанному пункту в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Следовательно, все трубы, не входящие в состав общего имущества, являются Вашим личным имуществом и содержатся исключительно Вами. Кто должен осуществлять частичную замену канализации (внутри квартиры, не стояк) в собственной квартире? На основании какой статьи и какого закона?
В соответствии с п. 5 Постановления № 491 регламентированы зоны ответственности управляющей организации и собственника относительно системы водоотведения.
Согласно указанному пункту в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Следовательно, все трубы, не входящие в состав общего имущества, являются Вашим личным имуществом и содержатся исключительно Вами.
Спросить
