Замена стояка горячей воды / ЖКХ - 204 советов адвокатов и юристов
Совершенно законно. Нет. Стояки должны быть заменены УК Марк, замена стояков в зоне ответственности УК, которая и должна выполнить эту работу. Доброго вечера, это УК должна была сделать, сейчас просто ответственность эту финансовую могут повесить на вас, как обычно ук пытается сделать. Приобрела квартиру с уже поменяными стояками стальные на металлопластик. При отключении отопления сразу в трех стояках в квартире пошла протечка. Аварийная служба поставила «дом на слив» и на этом их помощь закончилась. Почему так произошло, я обратилась за ответом в УК. На что пришел техник-смотритель сделал фото и ушел. Это было на 6 день. И тут начались звонки от УК с требованием восстановить самовольный ремонт труб с металлопластика на сталь. Ремонт мне произвели третьи лица, не УК, но поставили так же металлопластик. Вопрос: законно ли требование УК?
Марк, замена стояков в зоне ответственности УК, которая и должна выполнить эту работу.
Спросить
Доброго вечера, это УК должна была сделать, сейчас просто ответственность эту финансовую могут повесить на вас, как обычно ук пытается сделать.
СпроситьЗамена на металлопластиковые трубы возможна по согласованию с вашей управляющей компанией Имею ли я право заменить металлические трубы стояка холодной и горячей воды на металлопластиковые?
Замена на металлопластиковые трубы возможна по согласованию с вашей управляющей компанией
СпроситьК сожалению конкретные сроки замены стояка законодательно не определены Ирина, сделать УК обязана это сделать сразу, так как дання поломка может причинить ущерб собственникам жилых помещений, а это четко запрещает статья 15 Гражданского кодекса РФ. И в таком случае отвечать за причиненный ущерб будет именно УК. Но я рекомендую заявку подать письменно и на копии поставить обязательно отметку о приеме. Это будет доказательством.
Желаю Вам удачи! Написала в УК заявку то что у меня протекает стояк горячей воды. В течении какого времени они должны его заменить?
Ирина, сделать УК обязана это сделать сразу, так как дання поломка может причинить ущерб собственникам жилых помещений, а это четко запрещает статья 15 Гражданского кодекса РФ. И в таком случае отвечать за причиненный ущерб будет именно УК. Но я рекомендую заявку подать письменно и на копии поставить обязательно отметку о приеме. Это будет доказательством.
Желаю Вам удачи!
СпроситьВ состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях
В данном случае, так как этот вентиль обеспечивает всю квартиру, то эо общее имущество и устанавливать его должно УК и за свой счет. А квитанцию вам на эту сумму предоставили? Потёк кран. Который перекрывает воду в квартире вызов аварийной службы на замену крана платно или нет потому что с меня взяли 1000 рублей
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях
В данном случае, так как этот вентиль обеспечивает всю квартиру, то эо общее имущество и устанавливать его должно УК и за свой счет. А квитанцию вам на эту сумму предоставили?
СпроситьЗа счет собственника. За чей счёт восстанавливается ремонт после замены стояков горячей воды при аварийной ситуации?
Все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату). Если это первый отсекающий вентиль от стояка, то за счет УК. Пишите жалобу в ГЖИ и вентили сразу найдутся. За чей счёт приобретается вентиль на горячую и холодную воду в квартире до счётчика. Наша управляйте предлагает самим покупать, а они меняют. Ссылаются на отсутствие таких вентелей.
Все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату).
СпроситьЕсли это первый отсекающий вентиль от стояка, то за счет УК. Пишите жалобу в ГЖИ и вентили сразу найдутся.
СпроситьЗдрвствуйте, не сморя на отсутствие желания - менять обязаны.
В соответствии с Правилами содержания:
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, [b]первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.[/b] А если потёк первый кран до батареи? УК категорически отказывается менять его за свой счёт,из-за того, что батареи были заменены (не от застройщика). Батареи были заменены предыдущей УК.
Здрвствуйте, не сморя на отсутствие желания - менять обязаны.
В соответствии с Правилами содержания:
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
СпроситьЕсли платили, зачем делать повторно платить. В отсутствии отсекающих вентелей и стояк и змеевик - общедомовое имущество, ответственность за которое несет ЖЭК. Однако обязанность что то менять у него возникает тогда, когда это имущество находится в ненадлежащем состоянии. ЖЕК требует оплату за замену стояка горячей воды в ванной, где мной установлен хромированный змеевик (ща установку которого я уже платила в жек). Стояку более 20 лет эксплуатации, задвижке ни каких нет. ЖЕК аргументирует, что я плачу не за замену стояка, а за переустановку змеевика.
В отсутствии отсекающих вентелей и стояк и змеевик - общедомовое имущество, ответственность за которое несет ЖЭК. Однако обязанность что то менять у него возникает тогда, когда это имущество находится в ненадлежащем состоянии.
СпроситьДобрый день.
В таких ситуациях рекомендуем письменно обращаться и получать официальный ответ. ПО логике, что отключать, если сейчас все отключено.
Возможно, что как раз и можно менять стояк, если все отключено.
Здесь, вам нужна техническая консультация. По телефону сказали приходите оформляйте и оплачивайте заявку на отключение стяка горячего водоснабжения для заменя полотенцесушителя. Пришел: отключить не можем нет горячей воды, ждите запуска отопления. Актуально до 10 октября, т.е. до даты когда тепло точно уже пустят (отопительный период)
Добрый день.
В таких ситуациях рекомендуем письменно обращаться и получать официальный ответ. ПО логике, что отключать, если сейчас все отключено.
Возможно, что как раз и можно менять стояк, если все отключено.
Здесь, вам нужна техническая консультация.
СпроситьСтояк - общее имущество дома. Меняется он УК и за счет УК. Так как уже есть протечка, замену стояка должна осуществлять Управляющая компания. Это общее имущество, за что отвечает УК. Стояк собственность управляющей компании. Самостоятельно трогать его не надо. Ну а раз это относится к УК, то они обязаны его менять. Самостоятельно вмешаетесь, дадите повод УК для претензий. Вчера был один собственник у жилья, а сегодня другой. Будет проблема у Вас из за протечки, УК попадёт на деньги, практика на эту тему однозначная. Предыдущий владелец квартиры написал отказ на замену стояка горячей воды (2016 год). Сейчас нас, новых владельцев с 2020 г. просят поменять за наш счёт (замена необходима, протечка у соседей). За чей счет должна быть замена стояка?
Так как уже есть протечка, замену стояка должна осуществлять Управляющая компания. Это общее имущество, за что отвечает УК.
Спросить
Стояк собственность управляющей компании. Самостоятельно трогать его не надо. Ну а раз это относится к УК, то они обязаны его менять. Самостоятельно вмешаетесь, дадите повод УК для претензий. Вчера был один собственник у жилья, а сегодня другой. Будет проблема у Вас из за протечки, УК попадёт на деньги, практика на эту тему однозначная.
СпроситьВы не обязаны ща свой счёт чинить трубу. Мы купили квартиру, где стояк горячей воды был поменян на металопластик, у остальных жильцов стояк стальной, металопластиковая труба выходит к соседке снизу и она лопнула, обязаны ли мы за свой счёт чинить ее и законно ли было менять материал стояка?
Здравствуйте. Полномочия УК менять первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков (п.5 Правил Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) Надо ли платить за замену кранов, перекрывающих горячую и холодную воду в квартире?
Здравствуйте. Полномочия УК менять первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков (п.5 Правил Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме)
СпроситьВодопровод относится к общедомовому имуществу, поэтому его замену должна оплачивать исключительно УК (ЖЭУ либо ЖЭК), не взимая никакой дополнительной платы с жильцов. От собственника квартиры требуется лишь подать заявление на имя руководителя ТСЖ, описав в нем суть возникшей проблемы. Поменяли сами стояк горячей воды только в квартире, сейчас потекла труба в перекрытие между этажами, ТСЖ говорят что я должна за свой счёт менять, т.к. в квартире меняла сама. Правомерно ли?
Водопровод относится к общедомовому имуществу, поэтому его замену должна оплачивать исключительно УК (ЖЭУ либо ЖЭК), не взимая никакой дополнительной платы с жильцов. От собственника квартиры требуется лишь подать заявление на имя руководителя ТСЖ, описав в нем суть возникшей проблемы.
СпроситьВам нужно вызвать независимого эксперта для оценки состояния стояка, затем написать претензию в УК о необходимости замены, если откажут то в суд с иском об обязании устранить допущенные нарушения УК безвозмездно ст 28-31 Закона о защите прав потребителей. Нашему дому 7 лет. Текут стояки горячей воды у всех собственников. УК отказывается менять их. Привлекают сварщика, который заваривает дефект и уезжают. Законно ли это? Отключение горячей воды происходит практически каждую неделю. Можно ли заставить УК заменить стояки по всему дому? Какие шаги для этого надо сделать? Живем в Нягани. Больше половины собственников самостоятельно заменили стояки горячей воды.
Вам нужно вызвать независимого эксперта для оценки состояния стояка, затем написать претензию в УК о необходимости замены, если откажут то в суд с иском об обязании устранить допущенные нарушения УК безвозмездно ст 28-31 Закона о защите прав потребителей.
СпроситьДобрый день. Вентель на общем стояке имущество коммунальной компании. Звоните в ЖЭК оставляйте заявку на замену вентеля. Если у Вас кранбукса, значит слесарь должен прийти с ней. Если ситуация аварийная вызывайте аварийку, но у них скорее всего кранбуксов с собой не будет. Потек вентнль на общем стояке с горячей водой, ЖЭК должен бесплатно произвести замену вентеля?
Добрый день. Вентель на общем стояке имущество коммунальной компании. Звоните в ЖЭК оставляйте заявку на замену вентеля. Если у Вас кранбукса, значит слесарь должен прийти с ней. Если ситуация аварийная вызывайте аварийку, но у них скорее всего кранбуксов с собой не будет.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК. Малосемейка на четыре комнаты, труба от стояка горячей воды изношена и жкх просит оплатить работу и материал за наш счет?
Здравствуйте. Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.
СпроситьЕсли это первое отключающее устройство стояка, то за счет УК. Здравствуйте!
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому за счет управляющей компании. Течёт шаровой кран по стояку холодной воды в квартире у меня. За чей счёт будет замена-мой или управляющей компании?
Здравствуйте!
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому за счет управляющей компании.
СпроситьДа, УК должна заменить кран бесплатно. Добрый день. Если стояк общий и нет дополнительной врезки, УК обязана произвести замену за свой счет. В квартире перестал перекрываться кран перекрытия горячей воды от общего стояка. Обязана ли управляющая компания его заменить бесплатно?
Добрый день. Если стояк общий и нет дополнительной врезки, УК обязана произвести замену за свой счет.
СпроситьБыла аварийная ситуация, прорвало стояк с горячей вой. Заменила управ. Компания (квартира неприватизированна) После этого перестал работать счётчик гор. воды. Его мы должны менять и опломбировать за свой счёт или компании.
Лариса, при указанном в вопросе обстоятельстве, предъявляйте претензию в адрес УК, а в случае отказа, обращайтесь с жалобой в Росжилнадзор (ЖИ). Удачи.
СпроситьПроще заменить прибор учета за свой счет. Расходы взыскать с управляющей компании.
СпроситьЗамена входных кранов производится за счет УК (Управляющая компания). Это общее имущество. Вне зависимости от того, кто и на что их менял ранее. Основание: пункт 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г. «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Кто должен заменить кран, находящийся на отводе от стояка и отключающий горячую воду в квартиру?
Замена входных кранов производится за счет УК (Управляющая компания). Это общее имущество. Вне зависимости от того, кто и на что их менял ранее. Основание: пункт 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г. «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
СпроситьТрубы с холодной и горячей водой, которые проходят через квартиру (стояки), также являются зоной ответственности управляющей компании. Любые самостоятельные работы чреваты юридическими проблемами и исками, поэтому ремонт стояков стоит производить только через управляющую компанию. Трубы стояка - общее имущество и до первого запорного устройства, остальные ваша собственность и расходы. Кто должен менять и за чей счет общедомовые трубы холодной и горячей воды в квартире? На трубах уже стоят хомуты, ставили сантехники из жэу, через пару лет трубы стали снова протекать. Могут ли в жэу заменить бесплатно или все за мой счет?
Трубы с холодной и горячей водой, которые проходят через квартиру (стояки), также являются зоной ответственности управляющей компании. Любые самостоятельные работы чреваты юридическими проблемами и исками, поэтому ремонт стояков стоит производить только через управляющую компанию.
Спросить
Трубы стояка - общее имущество и до первого запорного устройства, остальные ваша собственность и расходы.
СпроситьДобрый день.
Управляющая компания вправе установить определенные расценки на свои услуги. Если у Вас предыдущий полотенцесушитель не был в аварийном состоянии (не протекал) и Вы решили просто улучшить внешний вид, то плата за отключение стока закономерна.
При этом, следует заметить, что полотенцесушитель, как правило, является частью стояка водоснабжения, стояк, в свою очередь - часть общедомового имущества. При его замене собственнику следует помнить, что он фактически вмешиваться в работу инженерных сетей, что, по сути является не совсем законно. Внимательно отнеситесь к качеству устанавливаемого оборудования, потому что, в случае его протекания, вина будет уже Ваша, а не УК. Мы меняем полотенцесушителя и краны к нему, нам отключают стояк на 30-40 минут. Сказали оплатить 300 и 600 рублей за холодную и горячую воду. Правомерно ли это?
Добрый день.
Управляющая компания вправе установить определенные расценки на свои услуги. Если у Вас предыдущий полотенцесушитель не был в аварийном состоянии (не протекал) и Вы решили просто улучшить внешний вид, то плата за отключение стока закономерна.
При этом, следует заметить, что полотенцесушитель, как правило, является частью стояка водоснабжения, стояк, в свою очередь - часть общедомового имущества. При его замене собственнику следует помнить, что он фактически вмешиваться в работу инженерных сетей, что, по сути является не совсем законно. Внимательно отнеситесь к качеству устанавливаемого оборудования, потому что, в случае его протекания, вина будет уже Ваша, а не УК.
СпроситьУправляющая организация не может запретить Вам проводить замену стояков, но уведомить их обязательно надо, поскольку потребуется отключать воду на время проведения работ. Замена стояков это работы с общедомовым имуществом и работы должны проводиться с согласования управляющей компании, так как они несут ответственность за общедомовое имущество. Стояки горячей и холодной воды являются общедомовым имуществом и осуществлять их замену обязана управляющая компания. Согласуйте все работы с ними, поскольку это зона их ответственности. ЖЭК к этому отношения не имеет. Но в случае если вы не согласуете работы с управляющей организацией в случае поломки будуте нести материальную ответственность. Хотим заменить стояки горячей и холодной воды у себя, между этажами и частично у соседки сверху. Делаем это сами, своими силами. Может ли ЖЭК запретить нам такие работы.
Нужно ли предупредить ЖЭК о работах?
Управляющая организация не может запретить Вам проводить замену стояков, но уведомить их обязательно надо, поскольку потребуется отключать воду на время проведения работ.
Спросить
Замена стояков это работы с общедомовым имуществом и работы должны проводиться с согласования управляющей компании, так как они несут ответственность за общедомовое имущество.
Спросить
Стояки горячей и холодной воды являются общедомовым имуществом и осуществлять их замену обязана управляющая компания. Согласуйте все работы с ними, поскольку это зона их ответственности. ЖЭК к этому отношения не имеет. Но в случае если вы не согласуете работы с управляющей организацией в случае поломки будуте нести материальную ответственность.
СпроситьНапишите жалобу в прокуратуру или жилищную инспекцию, действия управляющей компании и подрядчика незаконны, если только отключения не связаны с ремонтными работами и вас не предупреждали заранее. Никак. Если проводиться всем жильцам плановый ремонт и замена стояков никакой ответственности нет. Год назад был ремонт, рабочие предлогам заменить стояки, жилконтора отказалась, документов отказа нет. сейчас у них идёт плановый ремонт стояков, заменить сточки отказались так как сделан ремонт, жилконтора для того чтобы показать свою значимость отключает квартиру от гвс и хвс какими-то обводными путями, в квартире проживает годовалый ребёнок и двое взрослых. Как привлечь к ответственности управляющую компанию и компанию подрядчика? Спасибо.
Напишите жалобу в прокуратуру или жилищную инспекцию, действия управляющей компании и подрядчика незаконны, если только отключения не связаны с ремонтными работами и вас не предупреждали заранее.
Спросить
Никак. Если проводиться всем жильцам плановый ремонт и замена стояков никакой ответственности нет.
СпроситьКакой именно домовладелец? У вас не собственность в этом доме? Найм? На счет стояка горячий воды есть вопрос.
Сосед сделал пару лет назад самовольную замену (Неизвестно кто менял) металлической трубы на полипропиленовую. Сейчас новый домовладелец отказывается ремонтировать его ссылаясь что сосед самовольно его заменил и требует за это деньги Ссылаясь что в тех паспорте многоквартирного дома указан метал как основа.
Читайте также:
- Замена стояков холодной и горячей воды
- Замена труб холодной и горячей воды
- Замена счетчиков горячей и холодной воды
- Стояк горячей воды в ванной
- Отключение стояка горячей воды
- Срок замены счетчика горячей воды
- Кран на стояке воды горячей воды
- Как перекрыть стояк с горячей водой
- Стояк горячей воды в многоквартирном доме
- Замена стояков горячего и холодного водоснабжения
- Стояк горячей воды в туалете
- Как поменять стояки горячей и холодной воды
- Стояк горячей воды с полотенцесушителем
- Заявление на замену стояка холодной воды
