Замена трубы в ванной / Защита прав потребителей - 133 советов адвокатов и юристов
В Жилищном кодексе РФ. Работы, отнесенные к капитальному ремонту, выполняются за счет собственника жилого помещения (муниципалитет) , остальное - за счет нанимателя.
Если "проржавевшая труба" - это стояк и ответвление от него до вентиля, то замена за счет муниципалитета, если от вентиля до смесителей (в ванной и кухне) - за счет нанимателя. У меня муниципальная квартира. Необходимо заменить в квартире проржавевшую трубу горячего водоснабжения. На мое заявление в ЖЭУ заменить бесплатно мне отвечают, что замена будет осуществляться за мой счет. Правы ли ЖЭУ? В каком документе прописано, какие работы выполняются бесплатно в муниципальной квартире?
В Жилищном кодексе РФ. Работы, отнесенные к капитальному ремонту, выполняются за счет собственника жилого помещения (муниципалитет) , остальное - за счет нанимателя.
Если "проржавевшая труба" - это стояк и ответвление от него до вентиля, то замена за счет муниципалитета, если от вентиля до смесителей (в ванной и кухне) - за счет нанимателя.
СпроситьВ соответствии с нормами ЖК РФ собственник несет бремя по содержанию и ремонту своего имущества. Таким образом менять данной прибор (полотенцесушитель) Вы будете за свой счет.
На счет трубы с хомутами - стояк- то это обще долевое имущество собственников, в этом случае замена данной трубы будет производится за счет собранных средств собственниками МКД на содержание и ремонт, но не как за бесплатно. У нас квартира приватизирована. В ванной комнате на трубе, подходящей к полотенцесушителю уже 2 хомута, поставленных сантехником УК, могу ли я требовать бесплатной ее замены у УК или все за свой счет?
В соответствии с нормами ЖК РФ собственник несет бремя по содержанию и ремонту своего имущества. Таким образом менять данной прибор (полотенцесушитель) Вы будете за свой счет.
На счет трубы с хомутами - стояк- то это обще долевое имущество собственников, в этом случае замена данной трубы будет производится за счет собранных средств собственниками МКД на содержание и ремонт, но не как за бесплатно.
СпроситьУважаемая Виктория.
ремонт должен осуществляться УК. Если требуется капитальный ремонт, то ремонт осуществляется силами и средствами вашей управляющей компании. Если Вы хотите улучшить интерьер в ванной комнате, то ремонт за Ваш счет, так как Вы собственник квартиры. пожалуйста,Андрей Геннадьевич,укажите на какой закон и статью мне опираться в борьбе за ремонт стояков ? Ремонт водопроводных труб и их замена по стоякам, кто должен делать? Квартира приватизирована, по ней проходят общие-домовые стояки с подачей холодной и горячей водой.
Если требуется капитальный ремонт, то ремонт осуществляется силами и средствами вашей управляющей компании. Если Вы хотите улучшить интерьер в ванной комнате, то ремонт за Ваш счет, так как Вы собственник квартиры.
Спросить
пожалуйста,Андрей Геннадьевич,укажите на какой закон и статью мне опираться в борьбе за ремонт стояков ?
СпроситьУважаемая Виктория.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Тем более п. 5 Правил содержания имущества в многоквартирном доме установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, стояк - это общее имущество. За общее имущество вы ежемесячно платите (посмотрите в квитанцию - статья "Обслуживание" или "капитальный ремонт" или еще как-то). Так что требуйте от УК замену стояка и не за ваш счет, т.к. вы и так это оплачиваете.
Пишите в УК и требуйте от него замену стояка. Если не будет результата, то можете заставить их заменить через суд.
СпроситьКвартира в собственности у Вас?
Я так понимаю, что трубы соседей под потолком - это особенности планировки Вашего дома?
На мой взгляд ситуация спорная и, если договориться с соседями Вам не удастся, то придется обращаться в суд с иском. Как лучше поступить в данной ситуации. У меня в квартире в ванной комнате под потолком идет канализация соседей. (Дом постройки 1937 года) Она потекла, и встал вопрос о замене труб. Соседи сверху сказали, что менять эти чугунные трубы не будут, т.к. они находятся в моей квартире.
Вопросы:
1. Имею ли я право полностью убрать эти трубы с потолка?
2. Должна ли я менять их за свой счет?
P.S. У меня в квартире была такая же разводка, но, когда я делала ремонт, то проложила канализационные трубы у себя в квартире по полу, тем самым избавив соседей снизу от этой проблемы.
Квартира в собственности у Вас?
Я так понимаю, что трубы соседей под потолком - это особенности планировки Вашего дома?
На мой взгляд ситуация спорная и, если договориться с соседями Вам не удастся, то придется обращаться в суд с иском.
СпроситьСитуация довольно спорная!!!!!
ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе, на гражданах, приватизировавших жилые помещения, только после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 210. Бремя содержания имущества - ГК - РФ
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Залили соседей и теперь придется менять все трубы и канализацию в ваной.. за чей счет? Если я плачу налоги государству может ли оно сделать это бесплатно? И куда обратиться? На какую статью сослаться?
Ситуация довольно спорная!!!!!
ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе, на гражданах, приватизировавших жилые помещения, только после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме.
Статья 210. Бремя содержания имущества - ГК - РФ
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьТак как место соединения фановой трубы с ванной это, согласно ПП РФ 491 от 13.08.2006 года, уже не общее имущество, а имущество собственника помещения (пока государства в лице Санкт-Петербурга и, соответственно, Администрации вашего района), то и ремонт такого имущества должен производиться за счёт собственника помещения - города Санкт-Петербурга.
А как Вы договаривались с городом по поводу такого ремонта - это надо смотреть в тексте Вашего Договора соц.найма. Подтекала фановая в месте подсоединения к ванной. Купила по списку от сантехника все детали для замены фановой трубы. Он утверждает что и замена трубы должна производиться за мой счёт. Квартира ещё не приватизирована (отданы документы на приватизацию но ответа пока нет)
Так как место соединения фановой трубы с ванной это, согласно ПП РФ 491 от 13.08.2006 года, уже не общее имущество, а имущество собственника помещения (пока государства в лице Санкт-Петербурга и, соответственно, Администрации вашего района), то и ремонт такого имущества должен производиться за счёт собственника помещения - города Санкт-Петербурга.
А как Вы договаривались с городом по поводу такого ремонта - это надо смотреть в тексте Вашего Договора соц.найма.
СпроситьВы можете обратиться в суд с жалобой о бездействии судебного пристава-исполнителя. Исполнительное производство по судебному решению о замене в квартире труб и ванны длится с сентября 2010. Слышал, что предусмотрена компенсация за длительное неисполнение судебного решения? Возможно ли это при данной ситуации? К кому предъявлять иск? Какие суммы компенсаций?
Вы можете обратиться в суд с жалобой о бездействии судебного пристава-исполнителя.
СпроситьЕсли Вы проживаете в муниципальном жилье, собственником такового является муниципалитет (администрация района, города и т.п.). Соответсвенно эти работы должны производится собственником жилого помещения по Вашему письменному заявлению. Если будет отказ, обязать собственника произвести ремонт или компенсировать затраты можно через суд. Я проживаю в муниципальном жилье. Мне требуется замена труб в ванной и туалете. В нашем ТСЖ нет сантехника. Кто должен произвести эти работы?
Если Вы проживаете в муниципальном жилье, собственником такового является муниципалитет (администрация района, города и т.п.). Соответсвенно эти работы должны производится собственником жилого помещения по Вашему письменному заявлению. Если будет отказ, обязать собственника произвести ремонт или компенсировать затраты можно через суд.
Спросить
