Запрет на сделку с недвижимостью без собственника - 1115 советов адвокатов и юристов

Если собственник оформил в мфц запрет на сделки с недвижимостью, умер, то этот запрет аннулируется автоматически или переходит на его наследников? И каким образом они его снимут? Через суд или достаточно вступить в право наследства?

Ситуация такая - мать по дарственной оформила квартиру на своего сына, но теперь боится, что он эту квартиру продаст, а ей в итоге жить будет негде. Нужна примерная форма искового заявления о запрете на совершение сделок с квартирой. Спасибо.

Квартира куплена по ПДКП, деньги выплачены в полном объеме и в сроки, предусмотренные договором. ДКП не было вовремя оформлено. Сейчас выясняется, что на квартиру из-за долгов Застройщика перед сторонними организациями наложен запрет на совершение сделок с недвижимостью, и, соответственно, Росреестр отказывается переоформлять квартиру с Застройщика на нового собственника. В связи с этим Застройщик подготовил иск от имени нового собственника на отмену ареста, апелируя к суду тем, что всё бремя финансовой ответственности по коммунальным платежам лежит на новом "собственнике". Вопрос: речь идет о покупке квартиры и оформлении ее в собственность, причем тут взаимоотношения собственника и УК, разве это необходимое условие для переоформления собственности с Застройщика на нового собственника? Ведь по условиям ПДКП оплата была произведена, а оформление ДКП было необоснованно затянуто. Как быть в такой ситуации?

Хозяин квартиры человек со сниженным интеллектом (недееспособным не признан). Каким образом оградить его от мошеннических действий с недвижимостью? Куда обратиться по поводу запрета на сделку с недвижимостью? Кто может сделать это? Живет он один.

Я из за долга по двум беззалоговым кредитам подарил матери часть своей доли в приватизированной квартире (единственное жильё) но внимательно прочитав кредитный договор я увидел там пункт-что я должен сообщать банку о всех своих сделках и изменениях банку. Я так понимаю что теперь банк в суде на основании этого пункта может легко оспорить дарение?

Есть запрет на сделки с недвижимостью, без личного участия. Возможно ли проведение сделки при помощи ЭЦП, посредник строительная компания передает в росреестр документы.

Мне нужно подать заявление по поводу запрета сделки по квартире в другом городе, куда обратиться? В Росреестр на сайте или мфц?

Хотим приобрести дачный участок, на котором запрет на сделку с недвижимостью. Каким способом можно это сделать? Как себя обезопасить?

Имеет ли право, человек который находиться в розыске совершать сделки купли продажи недвижимости? Одна дама должна много денег, подали на нее в суд, а она находясь в розыске, продала квартиру (переоформила на свою маму) . Интересно имеет право человек находящийся в розыске продавать имущество. И почему ее не задержали?

Я являюсь единственным наследником по завещанию, но ещё не прошло 6 месяцев и я хотел написать заявление у нотариуса, который занимается наследственным делом, что бы он подал в росреестр запрет на сделки с имуществом умершего. Однако нотариут хочет заставить меня написать бумагу, что я сам обязуюсь подать в росеестр заявление о запрете сделок. Но я же ещё не вступил в наследство!

Как я могу подать заявление в росреестр если я пока наследник но не вступил в права наследства? Мне нужно что бы пока я вступаю в права никаких сделок с квартирой совершить никто не мог.

Тема наследство: мать умерла, квартира в которой мы жили была поделена между нами, ей принадлежала 1/2 Доля и мне 1/2 на момент её смерти мне было 12 лет несовершеннолетний собственно никакого наследство оформить не мог в силу возраста и умтсвенных способностей, сейчас 20 лет. Вопрос 1 Как правильно оформить наследство и к кому обращаться нотариусу в суд так как прошло с совершенно летия довольно много времени, наследство ещё не считается отмороченым? 2 хочу подать заявление на запрет на совершение сделок с имуществом без личного присутсвтвия, могу ли подать заявление на 1/2 квартиры а потом вступить в наследство и с 2 ой долью так же поступить? Спасибо.

Вопрос доверия риелторам. Недавно, за 3 часа до сделки, у нас сорвалась большая сделка из цепочки альтернатив. На сделку семья собственников приехала из другой области, а одна собственница прилетела из-за границы. Оказывается, одна из собственниц несколько лет назад делала перепланировку и якобы узаконила ее. Подавала документы в Росреестр, где документы к оформлению приняли, но "забыли" снять запрет на регистрационные действия, какую-то "галочку"...в результате, эту квартиру покупать отказались и вся цепочка развалилась... Вопрос: могли ли риелторы при проверке документов перед сделкой не видеть этого запрета, как они уверяют? Что, якобы, это было только в ведении Росреестра?

Краткое содержание: 1. Введение. 2. Обсуждение. Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта! До настоящего времени оформить запрет на все сделки без собственника можно было только через МФЦ или Росреестр, теперь же всё довольно просто: если имеете на портале госуслуг свою учётную

Сложилась следующая ситуация в 2020 г. через сайт Росреестра узнали, что на квартире лежит ограничение на сделки с имуществом. Когда через МФЦ заказали Выписку ЕГРН увидели, что в основании государственной регистрации указано: Постановление судебного пристава-исполнителя, от такого-то числа (ни номера исполнительного производства, ни ФИО судебного пристава нет), но есть номер кадастровой регистрации. Обращались в ФССП по месту по месту жительства (который указан в Выписке) они сообщили, что в базе данных Постановления нет, задолженности отсутствуют и сказали обратить в Росреестр, чтобы они выдали копию Постановления. По данным ответа Росреестра данные на ограничение отсутствуют, есть только основание: постановление судебного пристава от такого-то числа по району (но по факту данного документа нет). Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации? В какой орган еще обратиться? Т.к. ни Росреестр, ни ФССП не могут снять ограничение, т.к. нет данных о исполнительном производстве.

Запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью без участия собственника, насколько это поможет в противодействии в борьбе с мошенниками, которые хотят завладеть собственностью

Будьте добры, подскажите пожалуйста! Нужна форма, образец заявления в Росреестр о запрете регистрационных действий и сделок с недвижимым имуществом без участия собственника. Заранее спасибо, буду очень признателен.

У квартиры в двухквартирном доме в сельской местности 4 собственников (я, сестра, брат и муж умершей мамы). На 1/5 квартиры одного из собственников (брата) судебные приставы наложили запрет. Хотели продать все доли одному из собственников (мужу покойной мамы), но из-за 1/5 брата тот не хочет покупать, 1/5 будет стоить 40000 рублей, долгов у него намного больше. Цена на наши доли низкая, предложил всего 200000, мы были готовы продать, но теперь из-за брата не можем. Что-то можно сделать в этом варианте или нет? земля под домом поделена на 3 собственников, без брата.

На микродолю (бывшего супруга) наложен запрет на регистрационные действия, в связи с этим у меня нет возможности продать квартиру и улучшить жилищные условия детям (разрешение на продажу от органов опеки получено).

Квартира 20,7 м 2 в общей долевой собственности (1/5) куплена на средства материнского капитала (ипотеки нет).

Сейчас я и мои дети заложники ситуации, так как у него нет возможности погасить кредит, живет случайными заработками, в квартире не проживает с 2019 года и готов отдать долю детям, но запрет на регистрационные действия не позволяет проводить сделки. Прошу помощи в поиске выхода из данной ситуации.

Могу я наложить запрет на регистрационные действия на недвижимость в отсутствии собственника? Насколько это защищает от мошенников? И будут ли последствия этого решения для моих наследников, какие либо проблемы при вступлении в наследство?

На мой дом наложен запрет на регистрационные действия. Скажите пожалуйста могу ли я прописаться в этот дом и прописать родственника (мою совершеннолетнюю дочь)

Заказала выписку а там указано "Запрещение регистрации". От 13.10.21 г. А в собственности квартира с 20.03.2012 г. Но куплена эта квартира за мат капитал, доли детям собственники готовы выделить. Может ли быть причиной запрета регистрации то что там есть доли детей. И если будут выделены доли в другой квартире сможем ли мы зарегистрировать недвижимость на себя? За ранее спасибо за ответ.

Покупатель купила квартиру за мат капитал, а когда понесла сдавать документы в ПФР в выписке на квартиру уже появился запрет на регистрацию квартиры из за долгов Мамы (Покупательницы которая задолжала по кредитам) в ФССП долг числится и в соответствии с этим пенсионный фонд отказался переводить денежные средства Продавцу. Законно ли действует ПФР? И что дальше делать?

Что значит Запреты на отчуждение на недвижимость? При проверке недвижимости по кадастровому номеру указали запрет на отчуждение, можно ли продать такую недвижимость?

Здравствуйте, у меня следующий вопрос – продаю комнату, есть потенциальный покупатель с ипотекой хочет провести сделку с завышением стоимости, поскольку у него не хватает денег на первоначальный взнос, т.е. сделка в договоре 1000 т.р., фактическая цена 900 т.р., и ему достаточно будет иметь на руках 50 т.р. и банк даст 850 т.р. (85% от 1000 т.р.), с оценкой на 1000 т.р. проблем нет. Для одобрения кредита от меня нужна расписка, что я получил сумму 15% от завышенной стоимости, а фактически деньги я не получу. Как без риска для меня (продавца) оформить такую сделку?

Имеется ли закон запрещающий продажу жилого дома (частного) если дом по заключению межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим к сносу? Но в этом доме живет и прописана семья, собственник поставлен на учет на очередь на получение другого жилья более 10-лет назад, вопрос не решается, поэтому собственник принял решение продать этот дом другому человеку. Дом с учета в Росреестре не снят. Запрещена ли продажа такого дома другому собственнику? Есть ли закон запрещающий продажу?

Уже несколько раз слышал о мошенничестве с электронными подписями, когда на людей не чего не знающих оформляют электронные подписи и совершают противоправные действия. Если это правда, скажите, можно как то юридически внести запрет на появление такой подписи? То есть полность обезопасить себя от ее появления без моего ведома?

В 2009 г было завещание на недвижимость. В 2011 году в обход завещания был заключен договор дарения. Сегодня в россреестре стоит запрет на эту недвижимость. Наследство принято в срок. Вопросы 1. Если нотариус откажет в выдаче свид-ва т.к. собственник другой. 2 срок обжалования. С уважением. Прошу не звонить.

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

В квартире 3 собственника (отец с несовершеннолетним ребенком и бабушка (мать отца). Может ли отец добровольно наложить запрет на регистрационные действия по своей доли, чтобы избежать необдуманных действий (дарения 3 лицу) со стороны его матери (тоже собственника). Или запрет на одну из долей в квартире не лишает другого собственника совершать регистрц действия со своей долей? Спасибо.

Если приставы наложили запрет на регистрационные действия с недвижимостью, но собственник недвижимости не только я, а и моя совершеннолетняя дочь, и она хочет свою часть недвижимости сделать на своего брата, (моего совершеннолетнего сына) . Могут ли при совершении сделки отказать из за запрета на меня. Имеют ли права приставы наложить запрет на регистрационные действия с целой недвижимостью, если у меня там всего лишь 1/2 дома? И что делать, если всё таки откажут.

Хочу установить запрет на регистрационные действия с квартирой в отсутствие собственника. Не будет проблем у моих наследников при вступлении в наследство из-за этого запрета?

Квартира оформлена на меня и на дочь. У мня от ее лица есть генеральная доверенность в том числе на все сделки с недвижимость и на представление ее во всех органах. Могу от ее лица в мфц написать заявление на тотальный запрет с недвижимостью без ее присутствия?

Стоит ли моему мужу подавать исковое заявление о признании сделки недействительной, если в 2008 году муж оформил доверенность на своего 35-летнего сына на 3 года, а сын воспользовался этим правом, провернул какую то сделку с его 1/3 долей в двухкомнатной кв-ре.Муж, его бывшая супруга и сын имели все по 1/3 доли. Сейчас право собственности его доли принадлежит его бывшей супруге. Как они это провернули, муж только может догадываться. Скорей всего сначала сын оформил долю на себя, а потом уже на мать. Муж узнал только сегодня, что он не собственник своей доли, из выписки ЕГПР. Одно понятно, что его жестоко обманули родные люди, И СОГЛАСНО ВЫПИСКИ ЭТО ПРОИЗОШЛО В ФЕВРАЛЕ 2010 ГОДА. Что же ему можно придпринять, и как вернуть долю в квартире?

В собственности нежилое помещение физ лицо, регистрируем договор аренды, нужен для лицензии на алкоголь, могу ли я зарегистрировать запрет на совершение других сделок продажа, залог, помимо договора аренды.

Что это означает? " На основании поступившего постановления отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств управление федеральной службы судебных приставов от 01.03.2018, в ЕГРН внесены сведения, поступившие в порядке межведомственного информационного взаимодействия на объект недвижимости по адресу... Кадастровый номер... а именно: Внесение записи о запрете на совершение действий по регистрации 24:01:2102052:107-24/095/2018-1" Вот такое уведомление мы получили. Что это означает?

Можно ли расторгнуть агентский договор на продажу квартиры, если на момент подписания агентского и предварительного договора был одним собственником квартиры, но мы использовали мат. капитал и в результате стало 3 взрослых собственника и один ребенок (долевая собственность), имеет ли юридическую чилу агентский договор и можно его расторгнуть? И так же предварительный договор?

Куда пожаловаться на агента по недвижимости? Не даёт встретиться с покупателем, не разрешает торговаться напрямую. Цена на дом скачет то вверх, то вниз…. Устраивает аукцион между покупателями.

Имеет ли сособственник квартиры право подать заявление в РОСРЕЕСТР о запрете сделок (и дарений) с квартирой в целом? Смогут ли другие сособственники зарегистрировать сделки с квартирой, если на то нет согласия всех собственников?

Разъясните пожалуйста ситуацию. Умер отец, но родители в разводе, в первом браке нас двое детей, во втором браке тоже ребёнок (несовершеннолетний) и тоже был в разводе. Нам известно что у него 3 х комнатная квартира, поделена на 3 доли, при получении выписки из ЕГРП на его долю стоит запрещение сделок с имуществом,1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Что это означает и имеем ли мы право на наследство?

Заранее спасибо!

Пришло письмо из ФССП - постановление о запрете регистрационных действий на недвижимость. Что это означает? Долг гораздо меньше стоимости объектов, указанных в постановлении, возможна ли реализация на торгах и в каком порядке и сроках?

Наложила запрет на свою квартиру на регистрационные действия от от посторонних лиц. А теперерь в планах продать квартиру, надо снимать запрет или сделка купли-продажи отменяет его сама, квартиру буду продавать лично сама.

Прошу помощь составить заявление в городской суд о запрете на регистрационные действия с совместно нажитой недвижимостью (собственник - муж). Имею ли я право подать это заявление без подачи заявления о разделе имущества.

А зачем снимать запрет о невозможности регистрации на объект недвижимости без личного участия собственника, если я буду принимать участие в сделке?

Чем грозит наложения запрета на рег действия с имуществом с недвижимостью, во владение мной дом и земельный участок, могут ли отобрать совсем? В собственности больше ничего нет.

Если собственник подал заявление о запрете рег действий с квартирой без личного присутствия и получил уведомление от Росреестра, о том, что внесена запись об этом.

Может ли сам собственник продать квартиру, оформив договор купли-продажи через мфц, или надо специально ехать в росреестр. И надо ли сначала снять запрет.

И можно ли через мфц зарегистрировать договор к-п в простой письменной форме.

Спасибо.

Обменяли квартиру на машину, регистрация квартиры уже прошла прошла, как оказалось в дальнейшем на машину наложен запрет на регистрационные действия, как быть в данной ситуации, как наложить запрет на рег. действия на квартиру и т.д.

У меня имеется долевая собственность (1/4 часть) на квартиру в которой я прописан и зарегистрирован. На эту долю судебными приставами наложен запрет на совершение регистрационных действий. У сына так же есть доля этой квартиры (1/2 часть). Может или нет он выкупить мою долю в квартире по оценочной стоимости.