Застройщик на грани банкротства / Банкротство - 38 советов адвокатов и юристов

Наша компания застройщик обозначает нехватку денег по двум домам в сумме 180 миллионов, непроданных квартир на такую сумму нет, вопрос признания ее банкротом более чем реален.

Первый дом в практически на сдаче, большинство его дольщиков готово скинуться, что бы достроить быстро дом не дожидаясь банкротства, тогда и второму будет легче, у него остались не проданные квартиры, их цена конечно подрастет на фоне сданного дома (дома рядышком) и мэрия обещает предоставить места для постройки третьего дома, что бы прибылью от него уменьшить доплаты по второму до приемлемых.

Возможно ли создав ЖСК из дольщиков первого дома достраивать дом без банкротства застройщика? Как быть с теми, кто не вступил в ЖСК, и не доплатит за достройку, можно ли после сдачи с них получить какие то деньги, например создав ТСЖ?

Я стал участником долевого строительства. Оплатил полностью стоимость будущей квартиры.

Дом построили и сдали в эксплуатацию.

Начали приемку 1, 2, и 4 подъездов. Мой подъезд 3. Приёмка его официально не начата т.к. не все отделочные работы закончены (нет сантехники, плинтусов, оконной и дверной фурнитуры и.т.д.). Но если есть желание, предлагают придти и подписать акт приёма передачи. Акт передачи без замечаний якобы всё сделано.

Я озвучил им имеющиеся недоделки в квартире, предложили прописать их в конце акта после всех подписей, но сказали что в регистрации права рег. палата откажет из-за нарушений. Так ли это?

И ещё вопрос. Сейчас строительная компания (застройщик) на гране банкротства 15.12.2015 суд вынесет решение. Что ждёт участников долевого строительства, которые к этому моменту не примут квартиры? В отделе продаж говорят, если квартиры не примите, такие как они есть, то по решению суда всё имущество включая не принятые квартиры, арестуют. И мы вообще ничего не получим.

Покупала квартиру по переуступке ДДУ, застройщик на стадии банкротства и все же сдает квартиру с опозданием со сроком сдачи почти на три года. Хотела продать квартиру по преуступке физ лицу, но застройщик не дает согласие на переуступку в договоре ДДУ указано что я могу продать ДДУ только с согласия застройщика, а застройщик у меня просит хорошие деньги ради своего согласия! ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ, В ДАННОЙ СИТУАЦИИ, ЗАКОННЫ ЛИ ЕГО ДЕЙСТВИЯ? КАК МОЖНО ПОСТУПИТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ. зАСТРЙЩИК ГОВОРИТ ВЫ НЕ ЧЕГО НЕ ДОКАЖЕТЕ В СУДЕ. ЗАСТАВЛЯЕТ ВЫКУПИТЬ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО+ ЗАКЛЮЧИТЬ С НИМ ДОП СОГЛАШЕНИЕ И ОПЛАТИТЬ ЕГО АГЕНТСКИЕ УСЛУГИ И ЕСТЕСТВЕННО ОПЛАТИТЬ ЗА САМ ДОГОВОР.

Есть застройщик, который находиться на грани банкротства, и у дольщиков есть вопросы к нему (получение компенсаций за срыв сроков, качество отделочных работ, затягивание сроков сдачи дома). Если написать на него в прокуратуру: какие есть нюансы? Не навредим ли мы себе? Например стройка полностью заморозиться, либо сроки ещё сдвинуться из-за проверок со стороны прокуратуры и тд?

Купил квартиру по ДДУ в рассрочку. Пока оплатил 30%. Теперь узнал что застройщик вот-вот банкрот и у него около 7 долгостроев. Скажите как расторгнуть ДДУ и возможно ли вернуть деньги?

Купили квартиру в строящемся доме, полностью оплатили ее стоимость согласно ДДУ. Застройщик близок к банкротству. Единственный участник ООО погиб. Какие мы должны предпринять действия по возврату денег?

Приобрела квартиру по ДДУ в ипотеку (компания Инвестстрой в г. Череповец), срок сдачи дома переносят уже почти 2 года, ипотеку за этот период почти выплатила. Такое впечатление, что компания на грани банкротства, что делать, как подстраховаться?

Наш коттеджный посёлок находится на стадии банкротства. КУ ничего не делает. Инициативная группа пытается собственными силами поддерживать хоздеятельность. Кто-то из группы считает, что нужно создать ТСН, чтобы легализовать расходы и деньги, которые сами собираем. Можно ли это сделать или процедура банкротства это е предусматривает. Спасибо.

Добрый день. Я являюсь дольщиком в ЖК Царицино. Сейчас начинается процедура банкротства... дом недостроен. Что мне сейчас лучше всего делать?

Добрый день! Частный застройщик на стадии строительства организовал кооператив. Свидетельство о праве собственности вкладчики (60 чел.) получали на основании решения суда. Дом не достроен до сих пор с 2011 г.Можно ли обанкротить кооператив и организовать аудит потраченных средств? В кооперативе денег нет.

Стройкорпорация "Элис" СПб, 21 июня слушается дело о её банкротстве. Недостроенная квартира куплена в строящемся доме "Элис" год назад по переуступке прав по 214 закону, сделка зарегистрирована в регистрационной палате. Срок сдачи дома 4 кв.2016 года. Какие действия с моей стороны? Необходима подача заявления о включении требований в Реестр требований по передаче жилых помещений?

Застройщик переносит сроки сдачи дома, просрок уже составляет 1 год, стройка стоит. Квартира в доме куплена в ипотеку с привлечением мат капитала по договору долевого участия.

День добрый. В декабре 2020 года заключил с застройщиком договор займа с залогом, по которому я ему дал денежные средства в сумме 1 миллион 800.000 рублей, которые он должен был вернуть 14 декабря 2021 года. В случае просрочки займа, застройщик обещал оформить квартиру в новостройке, в счёт погашения долга. Но строительство дома таки не началось. Как мне вернуть деньги?

Здравствуйте, заключила договор ДДУ. Внесла уже две трети от платежа. Но узнала, что застройщик на грани банкротства. Как расторгнуть договор и вернуть деньги,

Вопрос по долевому строительству. По договору договорились вносить сумму частями-первый взнос составил 1500000 руб, а когда стали вносить оставшиеся 500000 тыс, оказалось что администрация дали отказ на разрешение строительства. Срок сдачи начнется в сентябре 2015. а дом и не начинался строиться. Что делать? Деньги внесли, как вернуть их обратно? А если застройщик окажется банкротом, как тогда быть?

Нужна консультация по участия в долевом строительстве.

Исходные данные:

Есть застройщик, арендующий землю у администрации ЛО.

Есть дольщик, зарегистрировавший ДДУ в Россреестре.

Застройщик не платит Администрации аренду земельного участка. Администрация подает в суд на Застройщика на расторжение договора аренды. Суд выносит решение о расторжении договора аренды.

Вопросы:

1. Правомерно ли решение суда о расторжении договора аренды Застройщиком земельного участка, если есть зарегистрированные ДДУ?

2. Если да - как поступать дольщикам?

Выигран суд у застройщика по неустойке, возбуждено исполнительное производство, приставы ничего взыскать не могут, застройщик предлагает мировое соглашение выплатить мне сумму частями в рассрочку, поясняя что сразу нет средств. Стоит ли заключать данное соглашение? Или это повод потянуть время? И как это повлияет на исполнительное производство?

Просрочка сроков сдачи жилья более года. Фонд на грани банкротства (согласно газетам). Сотрудники Фонда говорят написать заявление на компенсацию просрочки при передаче акта приемки квартиры. Часть жильцов обращаются через суд для возмещения компенсации, выигрывают дела и в размерах больших, чем обещает Фонд. Но стоит ли идти в суд, если Фонд почти банкрот?

Новостройка была сдана без остекления лоджий. По проекту дома остекление предполагалось определенного вида (внизу у балкона см 50 в высоту плита, потом перила см 30, вместо этих перил по проекту глухие маленькие окошечки между балконной плитой и верхними открывающимися окнами). Собственники за свой счет остекляют, кто как хочет: одни по проекту, вторые без маленьких окошечек (т.е. высота цельного открывающегося окна увеличивается на эти 30 см), третьи вместо глухих окошечек полностью закрывают как стена.. Вопрос. Чтобы остеклить цельными окнами без маленьких глухих окошечек нужно получать в куче инстанций разрешение или нет?! Фасад здания и размер самого места под остекление не меняется.

А также, чтобы утеплить лоджию тоже нужно получать разрешения?! Соединять с комнатой не планируем.

Хочу расторгнуть договор!

Застройщик на грани банкротства, строил по ДДУ, строительный комитет и муниципальные органы предлагают дольщикам создать ЖСК до банкротства, в чем отличие если создавать ЖСК во время процедуры банкротства?

Учавствую в долевом строительстве с использованием мат капитала. Стройка остановилась, застройщик на грани банкротства, как нам быть, если объект не будет сдан? Несем ли мы ответственность перед государством?

(ЖК Силы Природы в Мурино, дом не достроен, нет коммуникаций, застройщик на грани банкротства). Что мне это даст?

Купила квартиру на этапе строительства (на данный момент построено 6 этажей). Стойка стоит уже несколько месяцев, ходят слухи о скором банкротстве застройщика. Как лучше поступить в такой ситуации - расторгнуть договор с ЖСК или ждать? Если я расторгну договор, а застройщик обанкротится, выплатят ли мне мои деньги? И что меня ждет, если я не буду расторгать договор? Заранее спасибо!

У меня куплена квартира в новостройке. Дом достроен, но уже долгое время его не могут сдать госкомиссии. Люди уже живут. У компании застройщика большие долги, и возможно в ближайшее время он станет банкротом... ну если не банкротом, то вступят в силу иски кредиторов и застройщику придется как-то расплачиваться...

Приобрела квартиру в новостройке. Договор паевого взноса. Квартиру должны были сдать в марте, до сих пор не сдают. И еще через две недели будет у застройщика суд, если он проиграет, то его объявят банкротом. Как мне быть в этой ситуации?

Застроищик почти банкрот с ним заключен договор инвестирования по 214 закону можно ли дополнительно заключить с ним договор заима денег в залог квартири на которую я дал деньги.

Вложили деньги в ДДУ, по договору срок сдачи дома май 2016, но стройка уже стоит и фирму на днях могут признать банкротом. Вначале приостановке деятельности фирмы читала про банкротство что это хорошо, т.к будет дугой санатор, а счас уже и не знаю т.к санатора так и не назначают. Подскажите что делать если строительную организацию признают банкротом, нужно ли подавать в суд?

Каково финансовое состояние компании Л 1? Говорят она на грани банкротства. Строю там квартиру уже 7 лет в объекте Лондон парк. Что делать, чтобы или квартиру получить давно выплаченную или деньги как забрать?

Введенная в эксплуатацию. Застройщик не успевает передать квартиры дольщикам и банкротится. Что делать？но, дом уже вот вот примет на баланс УК. Застройщик прямо сейчас еще Не банкрот, но и выдачу не начали, и просто так брать что есть, на их условиях не хочется. У меня есть к ним претензии и подптсывать акт я не хочу этот.

После принятия дома УК, застройщик какое отношкние имеет к нему？без него, или если он обонкротится, я смогу получить свою кваптиру？

Как оформить право собственности на квартиру по договору долевого участия если дом не введен в эксплуатацию, обмер БТИ был, дом достроен. Застройщик на грани банкротства.

Хочу расторгнуть договор долевого участия с застройщиком в связи с переносом срока сдачи дома на пол года. Написал застройщику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Более чем уверен, что застройщик добровольно не вернёт мне внесённые деньги и процент за пользование денежными средствами. Придётся идти в суд. Вопрос: какие выплаты мне будут положены в случае положительного решения суда? И какова вообще судебная практика в подобных делах? Имеются ли варианты вообще остаться и без Квартиры и без денег?

Куда жаловаться, если грузоподъемность лифтов в новостройке многоквартирном доме меньше заявленной по проектной документации?

Пересмотрели все опубликованные изменения. Везде указано, что должна быть грузоподъемность 1000 кг. Застройщик установил 450 кг. При этом дом принят, введён в эксплуатацию.

1.Я купила квартиру в Светлом Городе (Электроугли), купила 28 мая 2010 по предворительному договору, который обязывает застройщика в течение полугода заключить со мной Основной договор (ДДУ), деньги я заплатила сразу, 100%.

Разве компания имела право брать с меня по пред. Договору всю сумму за квартиру?

2.Светлый Город не отказывает мне, в подписании ДДУ, НО говорят, что пока они не могут его зарегистрировать в регистрационной палате. Почему не могут, ответы не внятные. Что мне делать в такой ситуации?

И какие сроки после подписания ДДУ есть у фирмы для регистрации ДДУ в рег. палате?

3. В договоре ДДУ не стоит нигде сумма которую я заплатила за квартиру, там написано, что только после подписания этого договора в течении 5 дней, я обязана заплатить. У них есть Акт передачи денег за квартиру, который идет отдельным листом.

Это нормально?

Заранее благодарна...

Я евляюсь участнимком долевого строительства жилой комплекс "Европейский" г.Липецк, по договору дом должен был сдаться в декабре 2016 г., пока не сдан, подскажите порядок действий как обманутого дольщика? Спасибо.

Срок сдачи дома по ДДУ конец 2010 г., застройщик ни разу письменно не предупреждал о задержки строительства, на сегодня дом не сдан, но начали выдавать ключи, застройщик требует подписать дополнительное соглашение к ДДУ, где указан перенос сроков строительства и у том чтомы еще должны заплатить за остекленение балкона. Как грамотно себя вести, чтобы потребовать неустойку за нарушение сроков строительства?

День добрый. В случае введения конкурсного производства в отношении застройщика, будет ли объект незавершенного строительства продаваться с аукциона с обременением правами требования дольщиков или же данные права требования будут принудительно аннулированы и дольщик может рассчитывать только на денежную компенсацию от продажи объекта незавершенного строительства? Подразумевается, что дольщики встали в реестр требования жилых помещений.