Застройщик подал на банкротство / Банкротство - 105 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Если на застройщика подано заявление о признании его несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура наблюдения, то Вы должны подать заявление о признании права требования и в включение его в реестр требований кредиторов. Заявление подаётся в Арбитражный суд, который рассматривает дело о банкротстве. Копи заявления направляется должнику и арбитражному управляющему. На застройщика подан иск о банкротстве Дом на 80% готов Не сдан На руках Договор об уступке.
Надо ли до начала процедуры банкротства застройщика л обращаться с иском в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на долю в в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства в виде квартиры, если процент готовности дома низкий и квартира фактически не передавалось.
Добрый день.
Если на застройщика подано заявление о признании его несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура наблюдения, то Вы должны подать заявление о признании права требования и в включение его в реестр требований кредиторов. Заявление подаётся в Арбитражный суд, который рассматривает дело о банкротстве. Копи заявления направляется должнику и арбитражному управляющему.
СпроситьДля ответа на Ваш вопрос нужно понять о какой кладовке идет речь? В Вашей квартире? Если да, то на нее не нужно ничего оформлять. Это часть Вашей квартиры и право собственности на квартиру подтверждает право собственности на кладовку в ней. Здравствуйте. Для полноценного ответа на ваш вопрос необходимо знать все детали, т.к. банкротство это сложная юридическая процедура. «Застройщик банкрот» - что значит? Он уже в стадии конкурсного производства? Либо только подано заявление в суд? Какие документы у вас на кладовку? Где она находится: в подземном паркинге, в многоквартирном доме, в здании с гаражами? Поставлен ли этот объект на кадастровый учет, достроен ли? Если не достроен, то каков процент готовности его? Лучше вам обратиться к юристам непосредственно, а не виртуально со всеми документами. Не могу оформить право собственности на кладокую, т.к. утерян акт приема-передачи кладовой в новостройке. Застройщик банкрот. Как можно получить дубликат?
Для ответа на Ваш вопрос нужно понять о какой кладовке идет речь? В Вашей квартире? Если да, то на нее не нужно ничего оформлять. Это часть Вашей квартиры и право собственности на квартиру подтверждает право собственности на кладовку в ней.
Спросить
Здравствуйте. Для полноценного ответа на ваш вопрос необходимо знать все детали, т.к. банкротство это сложная юридическая процедура. «Застройщик банкрот» - что значит? Он уже в стадии конкурсного производства? Либо только подано заявление в суд? Какие документы у вас на кладовку? Где она находится: в подземном паркинге, в многоквартирном доме, в здании с гаражами? Поставлен ли этот объект на кадастровый учет, достроен ли? Если не достроен, то каков процент готовности его? Лучше вам обратиться к юристам непосредственно, а не виртуально со всеми документами.
СпроситьЗдравствуйте.
При сумме задолженности в 300000 рублей или более Вы можете обратиться в суд, но имейте в виду, что в этом случае расходы по финансированию процедуры банкротства могут лечь на Вас. Поддерживаю ответ Криухина Н.В.
При наличии непогашенной задолженности в размере 300 тыс. руб. можно подать на банкротство такого застройщика. Но сначала надо консультироваться чтоьы понимать нужна ли Вам банкротная процедура этой компании, что, как и зачем Вы будете делать и какие будут последствия.
Арбитражный управляющий Виталий Снытко. Можно ли подать в банкротство на застройщика, в Арбитражный суд, договор дду, зарегистрирован в регпалате строительство не завершено, оплата произведена полностью, выигран суд в суд ОЮ по неустойке и моральному ущербу, на счетах у застройщика денег, дострайвать дом не собирается.
Здравствуйте.
При сумме задолженности в 300000 рублей или более Вы можете обратиться в суд, но имейте в виду, что в этом случае расходы по финансированию процедуры банкротства могут лечь на Вас.
Спросить
Поддерживаю ответ Криухина Н.В.
При наличии непогашенной задолженности в размере 300 тыс. руб. можно подать на банкротство такого застройщика. Но сначала надо консультироваться чтоьы понимать нужна ли Вам банкротная процедура этой компании, что, как и зачем Вы будете делать и какие будут последствия.
Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
СпроситьУважаемый Евгений, заявить о праве собственности на нежилое пощение (кладовка) в еще не в построенном доме (ровное поле), если на застройщика подан иск в арбитражном суде о признание банкротства нельзя. Отсутствует предмет спора (кладовка, даже если она есть физически, но не зарегистрирована в ЕГРП, юридически считается что ее нет). предметом спора будет сумма уплаченная застройщику за кладовку, ее возврат, неустойка, % за пользование чужими средствами и компенсация морального вреда. После рассмотрения судом заявления о признании должника банкротом и введения наблюдения Вы сможете предъявить требование о включении в реестр кредиторов застройщика.
Право собственности признать нельзя, поскольку имущества нет в наличии. Как действовать и заявить о права собственности на нежилое пощение (кладовка) еще не в построенном доме (ровное поле), если на застройщика подан иск в арбитражном суде о признание банкротства?
Уважаемый Евгений, заявить о праве собственности на нежилое пощение (кладовка) в еще не в построенном доме (ровное поле), если на застройщика подан иск в арбитражном суде о признание банкротства нельзя. Отсутствует предмет спора (кладовка, даже если она есть физически, но не зарегистрирована в ЕГРП, юридически считается что ее нет). предметом спора будет сумма уплаченная застройщику за кладовку, ее возврат, неустойка, % за пользование чужими средствами и компенсация морального вреда.
СпроситьПосле рассмотрения судом заявления о признании должника банкротом и введения наблюдения Вы сможете предъявить требование о включении в реестр кредиторов застройщика.
Право собственности признать нельзя, поскольку имущества нет в наличии.
СпроситьПри заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально. Произошел залив квартиры в новостройке. Виновник - застройщик, но он банкротст. Как быть?
При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса. Зайдите на сайт Арбитражного суда в верхней части сайта нажмите на [b]"картотека дел"[/b] и в строке [b]"участник дела"[/b] введите известные вам [b]данные по застройщику[/b], [b]например, ИНН[/b], чуть ниже нажмите кнопку — Найти. Таким образом вылезет список, в котором окажется ваш застройщик, там можете узнать всю информацию о деле по банкротству застройщика и какой суд рассматривает.
Далее пишите и отправляете заявление в этот суд о включении вас в реестр кредиторов. Ждете, и отслеживаете информацию по Застройщику через сайт арбитражного суда.
Всего хорошего вам. Я участник долевого строительства, объект строится в Московской обл., я живу в другом городе-Тамбов, куда мне подавать документы чтобы встать в реестр кредиторов? Спасибо.
Здравствуйте, Лариса. Зайдите на сайт Арбитражного суда в верхней части сайта нажмите на "картотека дел" и в строке "участник дела" введите известные вам данные по застройщику, например, ИНН, чуть ниже нажмите кнопку — Найти. Таким образом вылезет список, в котором окажется ваш застройщик, там можете узнать всю информацию о деле по банкротству застройщика и какой суд рассматривает.
Далее пишите и отправляете заявление в этот суд о включении вас в реестр кредиторов. Ждете, и отслеживаете информацию по Застройщику через сайт арбитражного суда.
Всего хорошего вам.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина! Самое главное в данном случае что бы не потерять своё при при процедуре Банкротства, вовремя подать заявление (ходатайство) о включении в список кредиторов. Думаю Вам одной с этим не справиться если конечно у Вас нет юридического образования. Здравствуйте. У нас началась процедура наблюдения в процессе банкротства застройщика. Банкротят его как обычное юр лицо. Подано ходатайство о включении п.7, суд будет 16.04.18. при этом успели выдать ключи от квартиры и отдать документы на оформление кадастра. Также было подано мной заявление, до выдачи ключей, в арбитраж о требовании включения в реестр на передачу жилых помещений. Суд назначен на 09.07.18., заседание на введение конкурсного производства назначено на 08.18. как защитить свои права на квартиру и получить собственность?
Здравствуйте Екатерина! Самое главное в данном случае что бы не потерять своё при при процедуре Банкротства, вовремя подать заявление (ходатайство) о включении в список кредиторов. Думаю Вам одной с этим не справиться если конечно у Вас нет юридического образования.
СпроситьВы можете подать заявление о включении требований в реестр требований кредиторов. Вполне вероятно что срок на включение в реестр пропущен и требования будут установлены за реестром. Арбитражный/Финансовый управляющий Виталий Снытко. Заявление в суд писать? Я являюсь председателем МКД наш дом построен в 2012 году но с большими нарушениями что привело к судебным разбирательствам с застройщиком через Арбитражный суд нам удалось выиграть дело согласно решению застройщик обязан устранить все недочёты но спустя пол года после решения суда компания застройщик начала процедуру банкротства и нам сообщили судебные приставы что мы можем ни на что не надеяться застройщик будет банкротом а исполнительное производство будет закрыто взыскать деньги не получится так как у нас не материальный иск нет в решении сумм итд. Подскажите возможно ли что-то сделать в данной ситуации или уже не стоит не на что надеяться?
Вы можете подать заявление о включении требований в реестр требований кредиторов. Вполне вероятно что срок на включение в реестр пропущен и требования будут установлены за реестром. Арбитражный/Финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Добрый вечер.
На мой взгляд, у Вас есть единственный выход в сложившейся ситуации это обратиться в суд с заявлением об изменении способа исполнения решения должником в порядке ст. 324 АПК РФ.
Изменить способ исполнения решения необходимо на осуществление действий по устранению недочетов застройщика силами истца за счет ответчика (ч. 3 ст. 174 АПК РФ).
Таким образом Вы сможете сделать из нематериального обязательства, материальное, с которым вы можете встать в очередь кредиторов в деле о банкротстве. Но многое зависит от сроков.
Можете обратиться в личку за более подробной консультацией, при возможности постараюсь помочь.
СпроситьКак только будет вынесено решение суда о признании Застройщика банкротом Вам следует подавать заявление в суд о включении Вас в реестр кредиторов ЗАстройщика. 1. Квартира приобретается по договору купли продажи. По ДДУ приобретается право долевого участия.
2. Вы уже остались без денег и без квартиры. Важно это осознать. Теперь речь идет только о том как вернуть часть потерянного.
3. При признании застройщика банкротом Вам нужно буде заявлять требования в реестр требований кредиторов или реестр требований передачи жилых помещений.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Я могу, не расторгая ДДУ, подать заявление на включение в реестр кредиторов? Добрый день! Я приобрела квартиру по ДДУ в ипотеку, половина дома сдалась (первая очередь), а вторая очередь, в которой находится моя квартира, готова на 80%. Застройщик через 2 недели будет признан банкротом. Что делать, чтобы не остаться без денег и без квартиры?
Как только будет вынесено решение суда о признании Застройщика банкротом Вам следует подавать заявление в суд о включении Вас в реестр кредиторов ЗАстройщика.
Спросить1. Квартира приобретается по договору купли продажи. По ДДУ приобретается право долевого участия.
2. Вы уже остались без денег и без квартиры. Важно это осознать. Теперь речь идет только о том как вернуть часть потерянного.
3. При признании застройщика банкротом Вам нужно буде заявлять требования в реестр требований кредиторов или реестр требований передачи жилых помещений.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Мария! Конечно можете, однако нужно смотреть стадию банкротства (я так понимаю застройщика) выгодно ли просить включить метры или же лучше деньги... Пишите в личные сообщения, разберем вашу ситуацию! Что за застройщик банкротиться?
СпроситьДело в том, что если отменят заочное решение, то рассмотрение спора будет продолжено в очном порядке. Если вы откажетесь от иска, то с вас застройщик удержит судебные издержки. Не ясна цель застройщика по от мене заочного решения. Нужно смотреть документы, в том числе заявление об отмене. Возможно застройщик боится, что вы можете подать заявление о его банкротстве или ему могли выдвинуть требование, что бы не было долгов и т.д. Договор ДДУ расторгнут в марте 2016 года. Дом не строится вообще. Застройщик даже не имеет уже в аренде участка под строительство этого дома и теперь подал в суд по отмене заочного решения по расторжению ДДУ. Не знаю как мне быть. Денег мне еще не вернули и наверное не вернут, может согласится на отмену заочного решения и опять стать дольщиком?
Дело в том, что если отменят заочное решение, то рассмотрение спора будет продолжено в очном порядке. Если вы откажетесь от иска, то с вас застройщик удержит судебные издержки. Не ясна цель застройщика по от мене заочного решения. Нужно смотреть документы, в том числе заявление об отмене. Возможно застройщик боится, что вы можете подать заявление о его банкротстве или ему могли выдвинуть требование, что бы не было долгов и т.д.
СпроситьСоответственно, на том же сайте можете посмотреть информацию о своем заявлении...
Также отчет о приеме (с номером и датой) отправляется на Вашу электронную почту. А заявление о включении ваших требований в реестр требований кредиторов застройщика в рамках дела о банкротстве в Арбитражный суд вы подали? Если нет - обязательно сделайте это, т.к. реестр "обманутых дольщиков" никаких прав вам не даёт. На сайте минстроя записался на прием и отправил док-ты почтой о включении в реестр пострадавших граждан, где я могу посмотреть информацию о заявлении и дате приема (не помню дату)
Соответственно, на том же сайте можете посмотреть информацию о своем заявлении...
Также отчет о приеме (с номером и датой) отправляется на Вашу электронную почту.
Спросить
А заявление о включении ваших требований в реестр требований кредиторов застройщика в рамках дела о банкротстве в Арбитражный суд вы подали? Если нет - обязательно сделайте это, т.к. реестр "обманутых дольщиков" никаких прав вам не даёт.
СпроситьРекомендовал бы подавать два отдельных требования. Чтобы отложение рассмотрения одного не тормозило рассмотрение другого. По неустойке необходимо просить не взыскать её, а включить в реестр требований кредиторов застройщика. Застройщик банкротится. 214 ФЗ. Просрочка сдачи год. Скоро будет введена процедура наблюдения. Как подавать документы, если: 1) Дольщик хочет попасть в реестр требований жилых помещений; 2) Также подать на неустойку по просрочке сдачи по договору в реестр денежных требований. В частности, как лучше подавать заявление в одном заявлении «Прошу включить меня в реестр треб. Жил.пом., а также прошу взыскать неустойку..», либо двумя отдельными заявлениями, одно на требование жилого помещения и отдельно на неустойку в реестр денежных требований?
Добрый день. Вы можете увеличить ваши исковые требования. В ваших случаях в худшую сторону для вас это никак не повлияет.
Всего Вам хорошего. Добрый день. Спасибо за ответ. А чем мне может помешать этот гражданский иск при наступлении банкротства застройщика? (хочу подать в реестр требований о передаче жилого помещения (по оплаченному ДДУ) + в реестр кредиторов на неустойку, штраф и моральный вред). Могу ли я в гражданском иске по уголовному делу на застройщика подать сумму больше, чем у меня в ДДУ, к примеру включить туда ещё неустойку, штраф и моральный вред? И чем мне может помешать этот гражданский иск при наступлении банкротства застройщика? (хочу подать в реестр требований о передаче жилого помещения (по оплаченному ДДУ) + в реестр кредиторов на неустойку, штраф и моральный вред).
Добрый день. Вы можете увеличить ваши исковые требования. В ваших случаях в худшую сторону для вас это никак не повлияет.
Всего Вам хорошего.
Спросить
Добрый день. Спасибо за ответ. А чем мне может помешать этот гражданский иск при наступлении банкротства застройщика? (хочу подать в реестр требований о передаче жилого помещения (по оплаченному ДДУ) + в реестр кредиторов на неустойку, штраф и моральный вред).
СпроситьУважаемая Евгения конечно же вы можете написать заявление и встать в реестр кредиторов на требования жилья, а также имеете право подать иск о признании права собственности. ☼ Здравствуйте, Обязательно нужно признать право собственности, если вы не хотите остаться у разбитого корыта
Желаю Вам удачи и всех благ! Спасибо. Хотела бы уточнить: если дом не будет достроен и начнутся торги, то зарегистрированный в Росреестра ДДУ СЧИТАЕТСЯ расторгнутым? Здравствуйте! Помогите разобраться. Мой Застройщик не признает банкротство. Пытается и нашёл инвесторов, но всю землю застройщика арестовали. И сейчас не понятно, чем закончится.
Вопрос: если начнётся банкротство, то по ДДУ (без уступки) не уйдёт ли моя квартира» с молотка» , если я во время встану в реестр кредиторов на требования жилья, не денег.
ДДУ несёт ли такой позыв?
Или стоит потратится и признать Право собственности? Но с ПС ВОЗЬМЁТСЯ ли другой застройщик... Спасибо.
Уважаемая Евгения конечно же вы можете написать заявление и встать в реестр кредиторов на требования жилья, а также имеете право подать иск о признании права собственности.
Спросить
☼ Здравствуйте, Обязательно нужно признать право собственности, если вы не хотите остаться у разбитого корыта
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Спасибо. Хотела бы уточнить: если дом не будет достроен и начнутся торги, то зарегистрированный в Росреестра ДДУ СЧИТАЕТСЯ расторгнутым?
Спросить
Здравствуйте, Евгения, нет конечно, ваш договор дду может быть расторгнут только на основании решения суда.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьКонстантин, я бы вам не советовала ждать, нужно обращаться в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома за определенный период.
Для начала досудебная претензия в адрес застройщика, а если последует отказ, то в суд с иском о защите прав потребителей.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть Договор долевого участия, он у вас на руках? Сперва надо подать в суд о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома за определенный период. А потом в суде решать. У меня двухкомнатная квартира в долевом строительстве. Срок сдачи переносится ещё на один год. Я вышел на руководство застройщика с предложением, что бы они погасили не устойку по отсрочке сдачи дома обменяв мою двухкомнатную на трехкомнатную этом же доме. Как это сделать правильно при оформлении документов? Идти в суд и заключать мировое соглашение? Или как то можно по другому оформить? И в случае банкротства застройщика будет ли действительна моя сделка с ними?
Константин, я бы вам не советовала ждать, нужно обращаться в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома за определенный период.
Для начала досудебная претензия в адрес застройщика, а если последует отказ, то в суд с иском о защите прав потребителей.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть Договор долевого участия, он у вас на руках?
Спросить
Сперва надо подать в суд о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома за определенный период. А потом в суде решать.
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо признавать за собой хотя бы право на долю в объекте незавершенного строительства. Кроме того, Вы вправе начислить неустойку за просрочку передача вам квартиры, и подать заявление в арбитражный суд о включении вашего требования в реестр кредиторов. Я купил квартиру по дду зарегистрированный в Росреестре в Новосибирске. Готовность дома примерно 80%. Застройщик подал на банкротство. Подскажите что делать, обязательно ли надо подавать в суд на выделение доли в незавершённом строительстве?
Здравствуйте. Необходимо признавать за собой хотя бы право на долю в объекте незавершенного строительства. Кроме того, Вы вправе начислить неустойку за просрочку передача вам квартиры, и подать заявление в арбитражный суд о включении вашего требования в реестр кредиторов.
СпроситьПодать можете о включении Вас в реестр кредиторов на основании решения суда и исполнительного производства. И не откладывайте. Желающих -то видимо много. очень очень надо.
Суть вопроса: - фирма застройщик должна мне деньги за просрочку сдачи дома, - должна по решению суда, ИЛ у приставов уже более полугода, - а все что они говорят это только то что у должника нет денег. Сейчас Другая фирма застройщик подала заявление о признании моего должника банкротом (к слову ей должны много миллионов). Вот и вопрос как мне лучше поступить в данной ситуации чтобы не упустить то что должны мне. Надо ли подавать куда-то заявление о включении в реестр кредиторов или еще что? Всем неравнодушным заранее спасибо.
Подать можете о включении Вас в реестр кредиторов на основании решения суда и исполнительного производства. И не откладывайте. Желающих -то видимо много.
СпроситьЗдравствуйте. Предъявляйте застройщику претензию на выплату неустойки за просрочку обязательства по предварительному договору купли - продажи. А так же зайдите на сайт арбитражного суда и проверьте в делопроизводствах, не рассматривается ли дело о банкротстве застройщика. Я заключила ПДКП на новостройку, которая до сих пор не построена, просрочка 1.5 года. Поскольку есть вероятность банкротства застройщика, стоит перейти на УДДУ? но там срок сдвинут на 2 года, то есть придется подписать УДДУ с новым сроком. Как правильно поступить: сначала подать на взыскание неустойки претензию и иск в суд (на застройщика или сторону ПДКП, или солидарно?), а потом уже подписать УДДУ? Если я сейчас подпишу УДДУ с новым сроком передачи квартиры, то этим я лишу себя права на неустойку?
Здравствуйте. Предъявляйте застройщику претензию на выплату неустойки за просрочку обязательства по предварительному договору купли - продажи. А так же зайдите на сайт арбитражного суда и проверьте в делопроизводствах, не рассматривается ли дело о банкротстве застройщика.
СпроситьЗдравствуйте!
Судяпо всему у Вас не простая ситуация. Дляответа на Ваш вопрос необходимо болеег лубоко погрузиться в тему и изучить документы. Застройщик продал треть квартир ЖК. А построил только цоколь. Подано заявление в суд на банкротство застройщика в мае, назначено первое заседание на 24/07. Узнали, что можно подать в суд на присвоение в собственность доли в недострое, чтобы не продали с молотка. Процедура наблюдения не введена ещё. До её начала мы можем подать в суд, чтобы присвоить себе долю в собственность? Или суд откажет, так как суд уже рассматривает банкротство? Можем ли мы подать в суд на присвоении в собственность доли в незавершенном строительстве до введения процедуры наблюдения? Назначено первое заседание по банкротству.
Здравствуйте!
Судяпо всему у Вас не простая ситуация. Дляответа на Ваш вопрос необходимо болеег лубоко погрузиться в тему и изучить документы.
Спросить
Застройщик продал треть квартир ЖК. А построил только цоколь. Подано заявление в суд на банкротство застройщика в мае, назначено первое заседание на 24/07. Узнали, что можно подать в суд на присвоение в собственность доли в недострое, чтобы не продали с молотка. Процедура наблюдения не введена ещё. До её начала мы можем подать в суд, чтобы присвоить себе долю в собственность? Или суд откажет, так как суд уже рассматривает банкротство?
СпроситьОля, для начала в суд с иском о расторжении договора и возврата денежных средств. Как будет вынесено решение
Для включения Вас в список кредиторов небходимо подать заявление в арбитражный суд. Процедура банкротства, к сожалению, не гарантирует возврат уплаченных денежных средств. Если вернут хотя бы часть денег, то это будет уже хорошо.
Успевайте пока застройщик не начал процедуру банкротства.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть договор долевого участия, он у вас на руках? Договор долевого участия у нас на руках. Мы вступили в долевое строительство в 2014 году. Сумму оплатили полностью. Дом должны были сдать в апреле этого года. Сейчас застройщик хочет облявить себя банкротом. Что нам делать в таком случае? Строительство даже не началось.
Оля, для начала в суд с иском о расторжении договора и возврата денежных средств. Как будет вынесено решение
Для включения Вас в список кредиторов небходимо подать заявление в арбитражный суд. Процедура банкротства, к сожалению, не гарантирует возврат уплаченных денежных средств. Если вернут хотя бы часть денег, то это будет уже хорошо.
Успевайте пока застройщик не начал процедуру банкротства.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть договор долевого участия, он у вас на руках?
Спросить
Добрый вечер. Отслеживайте когда они будут объявлены банкротом и в течение 30 дней можете подать конкурсному управляющему заявление о включении в реестр кредиторов. Нужно включиться в реестр дольщиков, чьи права нарушены? Как это нужно сделать? Сын в 2015 году оформил ипотеку на приобретение квартиры в строящемся доме в Волгограде (Парк Европейский), строительная компания ООО "Квартстрой". В настоящее время постановлением Арбитражного суда в компании введена процедура наблюдения. Срок сдачи жилья по договору в декабре 2017 г. Что нужно предпринять, чтобы не потерять вложенные средства на приобретение квартиры?
Добрый вечер. Отслеживайте когда они будут объявлены банкротом и в течение 30 дней можете подать конкурсному управляющему заявление о включении в реестр кредиторов.
СпроситьНе в реестр дольщиков, а в реестр кредиторов, чтобы потом, когда закончится процедура банкротства, Вам выплатили после продажи имущества хоть что-то, либо будет новый застройщик. Вы лучше обратитесь к адвокатам, сами не справитесь. Это Арбитраж, там все сложно.
Спросить
Советую обратиться очно к юристу, вашу квартиру могут пустить на торги, что б не потерять деньги и жилье - нужно обратиться к юристу что б заявить требование кредитора в суде.
Спросить
В этом Вам может помочь адвокат с нашего города, Волгограда. Помимо этого могут быть разные требования, в том числе признание за Вами права собственности на объект незавершенного строительством (квартиру). Обращайтесь.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Вам надо связаться с арбитражным управляющим и встать в очередь кредиторов
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Здравствуйте. В соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после принятия Арбитражным судом заявления о признании застройщика банкротом, все претензии к нему рассматриваются в рамках дела о банкротстве.
Обратитесь к назначенному арбитражному управляющему с заявлением о включении Вас в Реестр кредиторов.
Удачи Вам. Я являюсь участником долевого строительства. Сдача дома постоянно откладывается. 31 мая 2017 г. подано заявление на признание компании банкротом. Что я должна сделать сейчас? Ответьте подробнее. Сдачу дома постоянно откладывают. А сейчас на компанию подали в суд о признании ее банкротом. Что нам делать?
Здравствуйте. В соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после принятия Арбитражным судом заявления о признании застройщика банкротом, все претензии к нему рассматриваются в рамках дела о банкротстве.
Обратитесь к назначенному арбитражному управляющему с заявлением о включении Вас в Реестр кредиторов.
Удачи Вам.
Спросить
Я являюсь участником долевого строительства. Сдача дома постоянно откладывается. 31 мая 2017 г. подано заявление на признание компании банкротом. Что я должна сделать сейчас? Ответьте подробнее.
СпроситьДобрый день! Галина Сергеевна, подробные консультации платные. Если говорить в общем, то первое, что необходимо предпринять Вам в такой ситуации, – заявить свои требования в деле о банкротстве. Для этого ему следует обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело, с заявлением о включении в реестр требований кредиторов требования дольщика о передаче жилого помещения или возврате денежных средств при отказе от первого требования.
Если ДДУвС заключен после 01.01.2014, то Вы можете обратиться в страховую компанию. Для подтверждения страхового случая необходимо решение суда о признании застройщика банкротом (п. 2 ч. 8 ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ), что может занять длительное время. Договор страхования должен обеспечивать право дольщика на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения (ч. 9 ст. 15.2 Закона 214-ФЗ). Указанная норма является императивной. Если застройщик навязал дольщикам страховые полисы, срок действия которых истекает одновременно со сроком передачи жилья, то такое условие договора не соответствует требованиям закона и является недействительным (ничтожным) (п. 2 ст. 168 ГК РФ).
Спросить
Добрый день.
Вам необходимо подать заявление о внесении вас в реестр кредиторов. По требованию выплаты вам долга - либо деньгами, либо недвижимостью (зависит от стадии строительства). Можете попробовать подать иск о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору ДДУ, если до объявления банкротом получите решение - эту сумму также можете заявить к выплате.
А еще, если найдете покупателей, можно продать свою долю (переуступка прав требований по ДДУ) - намного дешевле, но зато избавитесь от проблем.
СпроситьЗдравствуйте. В соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после принятия Арбитражным судом заявления о признании застройщика банкротом к своему производству, все претензии к нему рассматриваются в рамках дела о банкротстве.
Если заявление подано лишь на прошлой неделе, то сейчас будет решаться вопрос о введении процедуры наблюдения и о том, кого назначить временным управляющим.
Обратитесь в Арбитражный суд и к назначенному судом управляющему с заявлением о включении Вас в Реестр кредиторов. Но его формирование еще не начато, это будет с Вашей стороны просто напоминание.
Удачи Вам.
СпроситьОтветы неспециалистов неверны. По формулировке вопроса заявление подано и рассматривается, но процедура не введена. Никакого реестра кредиторов еще нет. И это может продолжаться много месяцев. "Что я должна сделать сейчас? Ответьте подробнее." Взять документы и лично и очно консультироваться только с квалифицированным специалистом. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьВ случае банкротства, возможно через суд получить права собственности на квартиру. До сдачи не получится. Удачи Вам и всего хорошего. Да, можно подать иск в суд о признании права собственности на квартиру, если дом достроен и квартиры существует в наличии. Банкротство Застройщика дело долгое. Существует договор паенакопления с ЖСК на конкретную квартиру по которой выплачена доля 100%, застройщик затягивает со строительством, многоквартирный дом уже построен, но не сдан в эксплуатацию. Есть вероятность скорого банкротства ЖСК и застройщика, они аффилированы. Возможно-ли через суд получить права собственности на квартиру в этом доме до его сдачи?
В случае банкротства, возможно через суд получить права собственности на квартиру. До сдачи не получится. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Да, можно подать иск в суд о признании права собственности на квартиру, если дом достроен и квартиры существует в наличии. Банкротство Застройщика дело долгое.
СпроситьДобрый день
ну да - вы затянули и проиграли. Последний шанс - не пропустить сроки когда будут банкротить застройщика
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович Здравствуйте! Если у вас зарегистрировано право собственности на данную квартиру, то можно вывести из под ареста в судебном порядке. Если у вас зарегистрирован только ДДУ, то при банкротстве застройщика нужно будет подать заявление в арбитражный суд о внесении вас в реестр кредиторов. У застройщика долг перед банком, по решению суда наложен арест на весь дом с землей, в котором часть квартир продана по ДДУ (214 ФЗ) до решени суда, как выделить из общей арестованной массы свою квартиру?
Добрый день
ну да - вы затянули и проиграли. Последний шанс - не пропустить сроки когда будут банкротить застройщика
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
СпроситьЗдравствуйте! Если у вас зарегистрировано право собственности на данную квартиру, то можно вывести из под ареста в судебном порядке. Если у вас зарегистрирован только ДДУ, то при банкротстве застройщика нужно будет подать заявление в арбитражный суд о внесении вас в реестр кредиторов.
СпроситьЗдравствуйте, Алена!
Если возбуждено арбитражное производство по банкротству, Вам следует заявиться в арбитраж как кредитору (третье лицо, заявляющее самостоятельные требования) данного застройщика. На компанию застройщика подали в суд на банкротство, слушание 2 марта 2017 г., срок сдачи дома конец 2016 г. денег нет в компании застройщика и стройку они продолжать не намерены и согласны с банкротством, что делать мне?
