Захват земли / Земельное право - 1185 советов адвокатов и юристов

10 лет назад купили участок земли в сельском поселении через аукцион. Решили, что строиться не будем. Пытались продать, тоже не смогли. Как то можно назад вернуть этот участок сельсовету?

За своим забором находится заброшенный пустырь. Мы его откосили, выкорчевали деревья и чтоб не зарастал посадили картошку. Местные власти говорят это захват. Теперь грозятся оштрафовать. Это так бывает?

В Акте службы кадастра при проверке указано, что нарушением является укладка тротуарной плитки и оборудование въезда в гараж на прилегающем к земельному участку участке земли и этот участок считается самовольно занятым. При том что это благоустройство не затрагивает тротуары и проезжую часть улицы и не препятствует свободному передвижению по этому благоустроенному участку и людей и стоянке автотранспорта. Подскажите какими строительными нормами и правилами, инструкциями и постановлениями благоустройство является захватом государственной земли. Что предпринять для отмены данного акта.

Я живу с сельской местности, квартира у меня приватизирована, а земля приватизирована только под домом и огород перед домом, сарай стоит не на приватизированной земле, мне сказали что с меня штраф 8000. за захват земли.

В Администрации муниципалитета нужно получить. В местной администрации нужно брать такое разрешение Разрешение обязательно, иначе вас могут привлечь к административной ответственности по статье 7.1 КоАПРФ за самовольный захват чужой земли. Обратитесь с данным вопросом в Администрацию вашего города или района В ук Как и у кого получать разрешение на установку скамеек на землях муниципальной собственности. И надо ли вообще разрешение (согласование)

Планирую прирезать 3 метра из земель администрации к действующему участку. Эти 3 метра являются разрывом границ между мной и соседом. В итоге после прирезку мои границы будут привязаны к границе соседа. Нужно ли при этом его согласование?

Могу ли я самостоятельно демонтировать соседский забор из профлиста высотой 2 метра, на 20 см по длине участка захвативший мою землю и развёрнут он лицевой стороной внуть. То есть все столбы и нелепоторчащие гвозди смотрят на мой участок, а весь приличный антураж он развернул к себе. Или вообще его можно считать моим забором и делать с ним что пожелается? Спасибо!

Как мне самовольно захватить и оформить участок земли в личное пользование? Теоретически. Если я инвалид 1 группы и у меня нет денег на покупку.

Земельный вопрос.

Моему отцу на работе выделили старую проходную/сторожку. (Давно).

Он построил там гараж.

Вокруг образовался/оформился гаражный кооператив.

По суду, этот гараж отец оформил в собственность (сейчас).

А землю гаражный кооператив оформил в свою собственность: землю гаражей кооператива и землю где стоит гараж отца (несколько лет назад оформили).

Как оформит сейчас землю на себя?

Мы думали над вариантом вступит в этот гаражный кооператив, но они отказываются принимать в свои ряды. Как я понял их юристы говорят что нет основания для вступления.

Подать в суд на кадастр? Что они допустили ошибку, оформив землю на которой стояла чужая проходная.

2 собственника Купили участки в один год 2017. Я построился быстро. Вызвал компанию установили забор. Как оказалось забор установили с захватом соседкой земли. В одном месте начиная с 10 сантиметров и заканчивая 80 см. типа конусобразный уголок на протяжении 3 метров. С соседом дружили они сказали что не чего страшного. Через 2 года уложил плитку залили все бетоном. Через еще 2 года установил раздвижные ворота к столбу на границе. В самом начале я предложил выкупить эти 1.5 квадратных метров общей площадью. Сказали, да нечего страшного пусть так будет. Через 5 лет мы поссорились. Говорят убирай забор который стоит на бетоном основании,. Я подсчитал свои убытки в 200 000 тр. включая плитку и раздвижные ворота. 1.5 квадтраных метров соседкой земли стоит не более 20 тр. И вот вопрос чью сторону примет суд в данной ситуации? Мою с моими затратами и больше половины затрат были уже произведены после согласования этих захваченых 1.5 к метров.

Сосед проложил силовой кабель в чёрной трубе по Земле за моим забором (за забором ещё 1 метр Земли находится в моей собственности по документам, хоть и забор ее не охватывает - оставили специально для обслуживания забора). Далее идёт участок третьего частника.

Вопросы:

1. Разрешено ли так прокладывать силовой кабель (примерно 60 метров) в чёрной трубе просто по чернозему и сухой траве и кустам, не зарывая его в траншею?

2. Как заставить убрать кабель с моей частной территории (она реально моя по межевым точкам и документам) только не огорожена

3. Может ли он потом провести над моим участком силовую линию по воздуху через Столбы по 25 метров?

10 лет назад купили дом с участком. Прежний владелец установил забор для полисадника. Сейчас приехала внеплановая проверка и хочет выписать штраф 5000 р. за самовольный захват. Я сказала что, забор не ставила, и не знала ничего об этом. Завтра пойду в администрацию, что мне сказать им? как не платить?

Общий двор земля муниципальная, соседи хапнули кусок общей земли каким то образом тихо узаконили ещё при украине теперь хотят опять делить двор если мы не согласны. Живём в Симферополе.

Такая ситуация соседка огородила кусок (участок) земли под нашим окном и не пускает зайти на него. Мы проживаем в 12 квартирном доме на первом этаже, соседка над нами проживает и считает этот кусок своей собственностью. Подскажи нам статью или что нам делать? Я даже не могу подойти к своим окнам, помыть их. спасибо за ответ.

У меня шиномонтаж типа контейнер. Арендую землю на автостоянки. Сегодня приезжали ко мне из администрации Выборгского р-на (СПБ), требуют документы на аренду земли. У автостоянки, оказывается, нет договора с ГУГИ - все на взятках. Что могут мне вменить, и если предпишут закрывать, то это сможет сделать лишь суд? - отсрочка закрытия на 2-3 месяца.

Благодарю!

У меня с 2011 г есть в собственности ранее учтенный земельный участок. Межевания на сегодняшний день не было, то есть границы не установлены. Документы о праве собственности есть, размер декларированной площади участка указан. На кадастровой карте соответственно не обозначен. На данный момент хочу продать, а на публичной кадастровой карте уже значится на моем участке отмежеванный учтенный чужой участок земли, примерно по площади почти половина. Что можно сделать? Как вернуть права на участок?

В 93 году мои дедушка и бабушка приобрели дом. К дому прилагалась земля 30 соток. В последствии дом был приватизирован, а в 2008 году, были получены свидетельства на собственность дома и земли. Сейчас соседи просят отодвинуть забор на 3-5 метров от их территории, руководствуясь тем что приусадебный участок им не принадлежит, а им он нужен для организации свободного прохода-проезда между нашими участками. По документам дом наш, 30 соток тоже наши, но эй оказалась земля за домом, а на приусадебный участок документов нет. Но дед с бабкой 20 лет его возделывали посадили на нем деревья, смородину малину (это только то что попадает под эти 3-5 метров). Забот между участками убрали (ставился он совместно). Межеваться они по бывшему забору (границе) они не хотят. Что нам делать? Как отстоять эти метры? И как оформить землю в собственность по старым границам, чтобы в последствии избежать подобных вопросов!?

У меня участок земли с жилым домом, живу с 1983 г. Недавно соседние участки купила одна фирма под строительство торгового центра. Сейчас они ставят забор и как они утверждают мы заняли 60 см их земли. Они сделали замеры навигатором. Суд решил снести наш забор и сарай мотивируя тем, что наши замеры сделаны линейкой, а их навигатором. У нас есть срок на обжалование, что можно сделать?

У нас перед домом (частный сектор) участок муниципальной земли. У соседа на этот участок калитка выходит, у меня ворота. Сейчас перед моими воротами (на расстоянии 2.5 м) на этой самой муниципальной земле сосед нагородил забор, тем самым усложняя мне выезд. Подскажите, пожалуйста, как бороться с таким неадекватом? Понимаю, что сам если забор этот снесу а) этот товарищ соорудит что нибудь ещё, б) могут повесить порчу чужого имущества?

Собственник земли давно умер, наследников не можем найти и они не обьявляются. А мы хотим построить дом на этом участке и со временем оформить в собственность. Помогите, с чего нужно начинать.

Ситуация: МКД с придомовой территорией. В прошлом году прошел ремонт теплотрассы, которая располагается на территории соседнего МКД. На время ремонта забор между домами был убран. После ремонта, забор был поставлен с существенным задвигом на нашу территорию + добавлен изгиб забора чтобы поставить еще один металлический гараж, уже на нашей территории.

Администрация отвечает -- ваша территория, вы как собственники собирайте собрание и убирайте его.

Я не понимаю почему их захват я должен устранять за свой счёт, и куда надо писать жалобы, чтобы их прочитали, а не тупо давали отписку не наше дело.

Вроде как администрация района должна решать земельные споры, разве нет?

У нас дача с выходом на берег реки Иртыш, до берега метров 20-25. Приняли решение продать дом, но выяснилось, что сосед арендовал у деревни весь наш выход на берег и запрещает выходить. Разве можно арендовать эту землю? Можно ли оспорить данный договор аренды?

У меня есть документы на дом и землю, у моих соседей это все ещё оформленно нс покойную бабушку которой давно нет. Мы выселены по ЧС и ездить домой не можем. Соседи начали оформлять дом и им говорят что мой дом это их дом. Так как у меня, документы есть, мне говорят что произошла путаница когда то,и бти квадратуру моего дома забивает по документам соседям, так как у них все пристроить не узаконены и не внесены в план. На мои вопросы, бти говорит мне не волноваться. Я не понимаю. Что мне делать в этой ситуации?

В снт категория земель на данный момент - земли населённых пунктов, назначение - для садоводства. Если назначение земли в снт переведут в ИЖС, будет ли обязанность у собственников земли - построить жилой дом? Если дома нет, не появится ли основание для лишения их земли, как не исполняющих условие постройки жилого дома на землях ИЖС?

Купили землю у Администрации, построили дом, все документы о собственности на руках! На публичной карте нет дороге ни с одной стороны к нашему дому, но по факту они есть, но одни соседи с одного подъезда к нашему дому мимо их дома выкапывает ямы, чтобы мы там не ездили, ссылаясь на то что тут нет дороги! Что нам делать? Ни подарка ни скорая ни Полиция тоже не сможет там проехать, ямы достаточно глубокие и широки.

Может ли СНТ считать "брошенные" участки землями общего пользования?

Может ли садовод-индивидуал требовать расчёта взноса по формуле: (расходы)/ (общее число участков, включая "брошенные") вместо существующей: (расходы)/ (число членов СНТ+число "индивидуалов")?

Самозахват земли сельхозназначения, физическим лицом у частной компании. Они притензий не имеют! Пришло постановление от администрации района, могут ли администрация наложить штраф?

Можно ли оформить в собственность полосу к участку шириной 80 см длинной 4, уже 15 лет там находиться наш забор и строение, сосед взял эту землю не оформленную в аренду и теперь требует вернуть эту полосу.

Куда и как обращаться если сосед на муниципальной земле поставил трейлер для собственного проживания, а также палатку в которой продаёт пиво и сигареты без разрешения, лицензий и без оформления предпринимательской деятельности (действует как физик)? Что ему грозит? Как эффективно заставить соседа убрать трейлер и палатку?

Помогите! Глава сельского совета на заявление с указанием на правоустонавливающие документы на землю с нашей стороны написала ответ, что сосед прав по российскому законодательству.

Ссылок же на какие либо доказательства не предоставила. Просто отписалась. Мы считаем, что наши доказательства видны на бумаге. А у нее лишь слова. Она ничем не мотивировала ответственность за свой ответ для нас. А дело в захвате земли соседом и при ее одобрении.

И из за этого я пережила уже 2 суда, но не по земельному вопросу а по хулиганству при охране своего забора и участка.

Прошу помощи. Считаю, что в отношении земельного участка, который мне принадлежит на праве собственности ведется рейдерский захват.

С 2012 года поджоги, угрозы, насилие, мошенничество итд. Место, на котором находится мой зем. участок называется монахова поляна, на 2 соседних участках с 2017 года начали обустраивать подворье Высоко-Петровского монастыря. Мне перекрыли дорогу, продолжились угрозы и насилие. Обращения в правоохранительные органы безрезультатны. Вот теперь разместили на своем сайте информацию, что на всей территории Монаховой поляны нашли осколки фундамента старого храма, и якобы колодец в скале, что является абсолютной ложью, и что местные жители говорят, что якобы здесь был монастырь. Как защититься? Я одна с ними борюсь. Судя по информации из прессы, они совсем совесть потеряли. https://www.mk.ru/moscow/2019/02/10/zhiteli-petrovki-sudyatsya-s-monastyrem-svyashhennik-perekryl-vezd-avtomobilyam.html

У нас идёт процесс по выделению доли земли из земли находящейся в общедолевом пользовании. На земле находится наш дом двухквартирный. Граница раздела проходит под домом. Побыла судебная экспертиза. Соседи не согласны с границей, т.к. линия раздела под домом не соответствует линии между нашими квартирами. На самом деле эта линия между квартирами ломаная, а на плане она прямая. Т.е. часть их земли находится под нашей квартирой. Вопрос: должна ли граница земели под домом точно соответствовать границе между квартирами или это не обязательно. Какой документ это регулирует?

Закончился договор аренды земельного участка подкиоск после этого администрация раиона отказывает в аренде и подала всуд якобы на самовольныи захват земли - правомерно ли это?

Кто должен выявлять и составлять акт о самозахвате земли соседом? По вопросу самозахвата земли (не случайный явно-вынесена кад. Инженером точка от которой ясно видна захваченная теория, где остальные точки за забором соседа) обратились в земельный отдел, они сказали это не к нам это в Росреестр, в Росреестре говорят что этим не занимаются.

Написали обращение в администрацию, был безрезультатный выезд, где мне только и твердили что они этим не занимаются, носом поводили отписались что обращаться в суд. Хотела написать претензию соседям, юрист говорит что это не обязательно, почему?

Хочу отремонтировать старый забор. Забор выходит на улицу т.е. ни с кем не граничит. Ремонт решил провести следующим образом - параллельно старому забору. Произойдет захват территории на 20-40 см. Длина забора 12 м. Площадь участка 10 соток. Что я в этом случае нарушаю? Есть план участка - старый, измерения участка проводились примерно 20 лет назад.

Росреестр произвел обмер земельного участка и обнаружил, что мы пользуемся лишней 1 сот. земли. Земля не огорожена, но распахана. Считается ли это самовольным захватом и могут ли нас оштрафовать без предупреждения?

Я, Коновалова Галина Дмитриевна, проживаю в ст. Ленинградской. В 1988 г. я словесно разрешила попользоваться моей землей соседям, без права оформления. В дальнейшем они огородились забором и захватили мой кусок земли (1,2 м), которая находится в моей собственности. Все документы, удостоверяющие вышесказанное имеются. В данный момент сосед является юридическим лицом и 4.12.12 смог без моего ведома оформить землю на себя, с моим 1,2 м земли. Документы с земельно-шнурового дела совпадают с размерами моего участка по документам. А после его оформления ничего не совпадает. Имел ли он право без моего ведома оформить и забрать 120 см земли?

Споры по землепользованию. Купили дом с земельным участком. Оказалось, что соседи имели претензии к границам смежных участков прежнего собственника. Провели экспертизу. Оказалось, что прежний собственник захватил кусочек земли у соседа. Вопрос: в ответе ли за это Мы-новые собственники? На границе стоит очень прочный забор с бетонным основанием и каменными столбами. Не ужто теперь МЫ обязаны его разрушить только по одной причине: прихватить чужого участка, при условии, что все остальные нормы соблюдены?

Как нам быть в такой ситуации: У матери в собственности дом и земля. Ее луг половину забирает человек и гов это моя земля. Мол у него прошли торги и земля эта его теперь под посадку какой то травы. Мы обратились в администрацию, нам сказали что у вас нет межевания следовательно это земля не ваша. Отправили нас в бти, а тут сказали нужно провести межевание дали реквизиты мы заплатили 5 т. Вот в понедельник должны приехать. Дали сразу пустые бланки актов согласования и говорят подпишите с соседями. Мы отказались их подписывать т.к. они пустые. Подскажите мы должны вообще делать это межевание, должны ли мы именно платить за него, могу ли я вернуть эти деньги обратно? На каком они основании забрали наш луг который в собственности, и говорят что мы не правы и мы должны платить. Что за ерунда? С чего нам начать?

У меня наверное покажется странный вопрос, но мозгом я понимаю, что это невозможно, но всё же...

И так: моя тёща имеет в собственности земельный участок (дом, постройки, малинник и т.д) в 25 соток. С 2008 года. А соседям не даёт покоя, что у неё такой большой участок. То единственную дорогу хотели захватить, то участок с малинником. И теперь (не понятно на каком основании) инициировали действия по захвату. Для начала они хотят признать самозахватом части этой земли, той что с малинником в 10 соток. Для дальнейшего присоединения её к своим владениям. Хотя через него мы хотим провести дорогу на прямую к трассе, так как та что есть не позволяет подъехать пожарным машинам по своей ширине.

Возможно ли такое? И как противодействовать?

Моя бабушка проживает в сельской местности имеет в собственности землю и дом. После измерении участка оказалось, что она немного больше. И ей наложили штраф. Есть ли какие-то льготы для пенсионеров?

У меня на кладбище похоронены родители, две могилы обнесены оградкой. С одной стороны, примерно также, и с другой стороны, между оградами 1 метр, и слева и справа, в этом году приезжаю с вахты и наблюдаю что соседи поставили новые ограды вплотную к моей с обеих сторон, захватили общую, землю. Имеют ли они такое право?

Имею право на получение неразграниченной земли. При этом практика такова, что администрация незаконно отказывает в согласовании абсолюттно всем претендентам, и получить участок можно только оспорив отказ через суд в течении 3 мес (часто успешно, если нет действительно законных причин на отказ в предоставлении). То есть я так же буду обжаловать ответ администрации в суде в любом случае. НО оказалось, что каждый сосед "заехал" на испрашиваемый мной участок на 0.5-3 сотки. Незаконно. Вопрос: можно ли в том же иске оспорить данный самозахват? Если пригласить владельцев участков-нарушителей как соответчиков.

То есть обращаться в суд об истребовании своей земли из чужого пользования уже невозможно? Как же быть? У меня не хватает земли для завершения процедуры межевания.

Вступил в наследство, зарегистрировал на себя землю. На моей земле оказалась свалка мусора, склад шифера и водяная колонка с люком, всё это одних соседей. Даю им ксерокопии регистрации и кадастровой выписки, что мол это моя земля уберите своё добро пожалуйста. Они ни ксерокопии не взяли и разговаривать мы с тобой не хотим, говорят! Как мне лучше и эффективней поступить в этом случае, что-бы освободить свою землю?

У моей свекрови есть земельный участок, на который она не доделала документы (не получила свидетельство права собственности). Есть межевание участка за 2011 год. В этом году её участок отдали другому человеку, хотя там на нем и земля разработана и теплица и огород. Как оспорить право на этот участок? Можно ли подать в суд? Новые владельцы хотят за её же участок 150.000. Спасибо заранее!