Здание строение сооружение - 9504 советов адвокатов и юристов

Как ОАО оформить в собственность здания и сооружения, давно построенные, никаких документов не сохранилось, на земельный участок оформлено право собственности.

Хочу выкупить зем. уч-к,находящийся в аренде. Задавал вопрос, ответ таков. Цитата из ответа."Согласно п. 6 ст. 39 3 ЗК РФ Без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса. И на постройку должно быть оформлено право собственности. Право на выкуп земельного участка имеют владельцы объекта недвижимости расположенного на земельном участке.

Поэтому, не тратьте время и деньги, стройте дом и регистрируйте права на него с последующим выкупом земельного участка (готовятся изменения в законодательстве)"Из этого ответа следуют несколько вопросов.1).Является ли вагончик бытовка зданием или сооружением? Баня? 2)А если только фундамент под дом?, каков min размер дома? 3)% возведенного объекта? Спасибо за ответ.

Согласно пункту 9 статьи 39,6 Земельного Кодекса может быть предоставлен без проведения аукциона земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений.

Я купил временный павильон на земельном участке, павильон имеет кадастровый номер.

Могу ли я претендовать на предоставление земельного участка под павильоном без проведения аукциона?

С уважением, Егор.

Какие требования и какими нормативными актами определяют порядок сноса здания, строения? Очень важно узнать. Спасибо.

Прошу дать юридическое определение понятиям: дом, жилой дом, многоквартирный дом, упоминание "дом" в адресе, строение, сооружение. Может ли состоять МКД (многоквартирный дом) из нескольких строений имеющих общие инженерные сети (491 ПП) и которым присвоены различные почтовые адреса? С уважением Павел.

Администрация муниципального образования поселения постановила передать в собственность гражданину П. земельный уча¬сток площадью 20,75 м 2 под квартирой, расположенный по адресу: р.п. Мокроус, ул. Первомайская, д. 26, кв. 8, согласно акту инвентаризации от 25 августа 2008 г.

Правомерно ли данное решение? Каков порядок предоставления земельных участков собственникам зданий, строений и сооружений?

В каких правовых актах указано что здание можно построить на границе земельного участка по красной линии?

Хочу приобрести участок. Категория земель: земли сельхозназначения ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (Полевой ЛПХ).Вопросы:1. Можно ли на этом участке возводить модульный дом и какие требования к нему. Нужно ли разрешение и нужно ли оформление.2. Можно ли ставить бассейн и какие требования к нему. Нужно ли разрешение и нужно ли оформление.

В ноябре 2018 г., узнали, что по зем участку проходит газ среднего давления, и сразу обратились в облгаз, и они выдали схему прохождения газопровода в ноябре 2018 г. и указали, где именно проходит газ_труба в 4 метрах от забора. Начали строится (ИЖС) и облгаз решил в ноябре 2019 г. разрыть и узнать, где точно проходит газ_труба. И оказалось, что газ_труба проходит в 5.5 метрах от забора, из-за этого вышло, что часть дома попало в охранную зону газопровода на 1.5 м. Что делать? Если мы запрашивали схему где проходит газопровод и облгаз ответил в 4 м от забора, а сейчас вменяет, что нарушена охранная зона газопровода.

Как правильно будет называться два ряда кооперативных бетонных гаражей построенных вместе и имеющие общую стену - одно здание или два?

Хотим построить двухэтажное строение на границе участка.

Выяснилось, что по границе, с наружной стороны забора идет газовая труба (расстояние 1,5 м).

Газовщики сказали, что надо от трубы отступить 4 м (2.5 м от забора соответственно).

Вопрос о том, что в принципе нельзя строить на границе мы решили с управляющим (участок у нас угловой)

В общем у нас несколько вопросов - могу ли я изменить форму фундамента так, что бы он был на расстояние 4 м, а при этом стена осталась на задуманном ранее место (конструктивно есть такая возможность)?

Могу ли я как то согласовать свое здание, применив какие то необходимые мероприятия при строительстве для защиты трубы (я так понимаю требование связано с опасностью травмы трубы либо движению грунта: в которой она заложена)

Спасибо.

Организация владеет помещением в здании, входящем в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, в соответствии со ст 378.2 НК РФ

Кадастровый номер помещения, принадлежащего организации, в названном перечне не содержится.

Является ли данная организация плательщиком налога на имущество, в отношении которого налоговая база определяется как кадастровая стоимость?

Приобретено здание, расположенное на участке, находящемся в государственной собственности области. Участок гораздо больше, чем нам требуется. Как оформить документы только на площадь занятую зданием и необходимую для его использования?

Мы (юр. лицо) приобрели здание в собственность 21 января 2011 г., земля под зданием является муниципальной. Муниципалы нам прислали расчет арендной платы за землю на 2011 г., правомерны ли они если договор аренды заключен не был? Кроме этого они ссылаются на ст. 1 п. 7 Земельного Кодекса РФ «Любое использование земли в РФ осуществляется за плату» , в противном случае с нас будет взыскана данная задолженность в судебном порядке. Также сообщают, что нам необходимо в срок до 15 декабря 2011 г. оформить правоустанавливающие документы на используемый земельный участок. Межевание земельного участка кто должен делать мы или муниципалы? После этого заключить с ними договор аренды на земельный участок. И еще правда ли это «Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и монополий, и расположенных в районах Крайнего Севера, не может быть выше размеров ставок земельного налога»

Возникли вопросы к вам! 1) на промышленной земле возводится временное сооружение из блок контейнеров на фундаменте. Требуется ли регистрация такого строения? Разрешения на строительство?2) можно ли в такое строение запустить газ/электричество?3) если регистрация не нужна то сколько такое строение может стоять без регистрации?4) какие есть базовые противопожарные требования к сооружению из блок контейнеров?

Что будет если нарушить СНиП и построить индивидуальное жилое строение менее 3-х метров от забора соседа, чем это грозит?

Возможно ли строительство нежилого здания (вспомогательного) на земельном участке с разрешенным использованием ЛПХ (земли нас. пунктов) без разрешения на строительство? Существует ли очередность при строительстве: дом далее вспомогат. Строения?

Выкуп земли под жилым строением, если она предназначена для дачного хозяйства.

Земельный участок в аренде на 5 лет. Категория земли - земли населенных пунктов, вид использования - для дачного хозяйства. Построил дом, но зарегистрировал право на него по упрощенной схеме, как жилое строение (нежилое здание), а не жилой дом. Обратился за выкупом земли в администрацию. Отказали по причине несоответствия вида использования назначению объекта недвижимости. Написали, что вид использования - для дачного хозяйства предусматривает как основную характеристику размещение жилого дачного дома, а в выписке у меня указано как нежилое здание.

При этом, согласно приказу Минэкономразвития 540 «об утверждении классификатора видов разрешённого использования» , участок для дачного хозяйства предусматривает размещение на нем дачного ЖИЛОГО дома. Про нежилое строение не говорится.

Правомерен ли их отказ? Что мне теперь нужно предпринять, чтобы выкупить участок?

И фундамент на сваях является так же некапитальным строением.

Земельный участок (категория: земли населенных пунктов) общая долевая собственность, доля в праве 31/50.

На участке 3 здания, 2 из них принадлежат мне.

Я продаю одно свое здание и половину своего земельного участка.

Вопрос:

1 - Как высчитать половину своего земельного участка и какая доля получается?

2 - Оформляется ли договор в простой письменной форме или через нотариус? (ссылки на законы пожалуйста)

3 - Сколько будет сделать договор КП у Вас?

У нас два 4 наследника, Я супруга мои 2 детей и сын от первого брака. Мои дети отказались от наследства в мою пользу. По соглашению сыну от первого брака передали 1/2 часть нежилого здания, Половина моя и половина его. Он должен подарить эту часть моей дочери. Сейчас при регистрации в Рег. палате не заверяют сделку без передачи ему земли. Но мы землю ему не передавали по соглашению. Можно зарегистрировать его часть здания без земли? Если можно на что сослаться?

Что должно быть в сравнительной таблице, например, снос здания или продажа здания. Все плюсы и минусы в соответсвии с законодательством РФ.

Купили объект оформленный как временное сооружение, заключили бессрочный договор на аренду земли с администрацией города, можно ли торговать пивом на розлив в этом здании?

У меня такой вопрос! Я строю многоэтажное здание на участке, 60% которого находится у меня в собственности, а 40% в муниципальной собственности! Могу ли я выкупить оставшуюся часть у государства?

У меня земля в аренде на 10 лет под контейнерной азс, земля промышленного назначения, хотел выкупить землю, но мне в имущественном комитете районной администрации ответили, что если нет капитального здания то выкупить землю не представляется возможным. Так ли это.? С уважением, Александр.

При продаже сложного объекта недвижимости (вместе с земельным участком) в состав объекта попало сооружение, находящееся на другом земельном участке, принадлежащим продавцу. Право собственности на объект и земельный участок зарегистрировано за новым собственником. Объект в последствии разделен на два, (с согласия собственника, так как оформлена ипотека), которые поставлены на кадастровый учет. Что теперь необходимо делать, чтобы вернуть сооружение продавцу, находящееся на его земельном участке. А второй зарегистрировать за покупателем.. Спасибо.

Как нам быть. Купили строение у собственника, который так же является право аренды земли с Адм. города право на 49 лет на этом не дилимым как пояснили в Адм. участком. Кто должен составить теперь договор с множественностью аренды этого участка лиц. Адмисрация выставляет долг за пользованием землей с ммента регистрации помещения. Участок 1,9 га помещений три, два из них лица котрый аренда земли с администрацией третье наше. Треть земли в долг выставляют, Договор н отказываются делать как нам быть мы этой землей не пользуемся.

Торговый павильон в едином комплексе на 9 собственников (у всех общие стены и сети) арендует городскую землю по договору с 2008 года с тремя доп соглашениями (последнее соглашение сроком на пять лет) до 17 марта 2018 года. Имеется свидетельство о праве собственности и кадастровый номер, налог на имущество начисляется налоговой инспекцией и уплачивается от кадастровой стоимости. Администрация города подала в суд на признание павильона нестационарной постройкой, чтобы при изъятии земли для городских нужд не выплачивать компенсацию за снос строения. Правомерно ли это и как должна рассчитываться компенсация в случае признания судом торгового павильона нежилым зданием.

Являюсь собственником нежилого помещения 400 кв. м и мне сказали что третье лицо выкупило земельный участок под зданием и требует арендную плату, возможно ли выкупить землю без моего согласия?

На что я могу рассчитывать в следующей ситуации. У меня в собственности здание площадью 120 кв.м. (бывший деревенский клуб). Я обратился в сельскую администрацию с заявлением об оформлении земельного участка под зданием и прилегающей к нему территории. Мне дали ответ, что могут оформить только земельный участок под зданием + 1 м в каждую сторону. Как мне обосновать необходимость большей площади земельного участка. Здание находится в Московской области.

День добрый) Я являюсь собственником здания, земля под зданием находится в собственности администрации. В 2009 году участок был сформирован и поставлен на кадастр. Администрация уклонялась от заключения договора аренды несмотря на то, что мной были поданы все документы в том числе и постановления главы администрации. В 2014 году я подала заявление о выкупе этого земельного участка. Получила отказ, т.к. у участка под моим зданием идет наложение границ, которого не было в 2009 году! Скажите пожалуйста кто теперь должен приводить в соответствие земельный участок в связи с изменениями в ЗК РФ, я или собственник земли? И каким образом мне действовать в сложившейся ситуации?

Ситуация следующая - в собственности находится административное здание, в документах оно учитывается именно как административное (а в личном кабинете налоговой - как "Строение, помещение и сооружения (иные)".)

Согласно решению городской думы еще от 2016 года, на все административные здания владельцы которых физ лица - установлена максимальная ставка налога 2%. Об этом я был не в курсе (так бы уже давно занялся этим вопросом).

Сейчас приходит налоговое уведомление - об оплате налога - и эти 2% выходят в очень большую сумму.

Сейчас уже решается вопрос об изменении категории здания с административного на другое здание.

Вопрос - налог придется платить в любом случае? Оспорить его уже никак не получится? Пересчитать эту ставку?

Имеется ООО и в собственности нежилое помещение с функциональным назначением закусочная (один из видов общественного питания с правом продажи алкоголя) в цоколе жилого дома.

Вопросы:

1. Нужно ли согласовывать с контролирующими органами открытие пивного магазина, если уже итак есть функциональное назначение позволяющее заниматься этим родом деятельности?

Если нужно, то с какими органами и на предмет чего?

2. Какие требования к расположению пивного магазина относительно образовательных учреждений?

Как измеряется удаленность - тупо по карте от образ учреж. До входа в помещение, или по пешеходным маршрутам? От чего и до чего оно меряется, кем и чем?

Нужно ли их соблюдать, если функциональное назначение помещения, позволяющее заниматься этим видом деятельности, уже есть на протяжении с 2000 года.

Заранее спасибо за подробный ответ.

Скажите пожалуйста если здание построено из металлокаркаса... Но у этого здания есть фундамент..

Это здание считается капитальным строением или нет?

Строили вскладчину здание. Все документы разрешительные, проектировочные и т.п. и сам участок под застройку оформлены на одного человека. Здание на кадастровый учёт не ставили в собственность не оформляли. Как грамотно и с минимальными затратами оформить в долевую собственность?

Иностранным гражданам, лицам без гражданства запрещено иметь в собственности земельный участок в большинстве районов Крыма. А если земельный участок в аренде, то дадут ли гражданину Белорусь оформить в собственность строение которое находится на этом участке?

Сосед препятствует устройству ограды-забора по меже из-за того, что после этого у него не будет возможности подхода к тыльной стороне построенного здания снаружи (т.к. его здание построено с грубейшими нарушениями градостроительных норм и правил). Имеет ли он на это право? Если нет, кто обязан обеспечить мне такую возможность?

P.S. Извините, это дополнительный вопрос к ранее заданному - Вопрос № 4330978

Заранее спасибо!

Капитальное двухэтажное здание и земля под ним находятся в собственности Возможно ли какое либо строительство третьим лицам и на каком растоянии от капитального строения, соблюдая все нормы градостроения.

И требуется ли получать разрешение на строительство этого здания у администрации?

Собственники на землю и здание на этой земле разные. У собственника здания заключен договор аренды на этот земельный участок с собственником земельного участка.

Может ли собственник здания продать здание третьему лицу?

Мы имеем в собственности 1/2 часть жилого строения с земельным участком.

Имеется общий с соседом кадастровый паспорт. Можно ли получить отдельный статус с межеванием для строительства отдельно от соседа.

С/но ст 38 ГрК 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений. Раньше было принято считать, что данная норма распространяется на все строения в т.ч. некапитальные. Теперь администрация Калининграда стала склонна считать, что на сараи, бани и прочие некапитальные строения расположенные на участке ижд градостроительные регламенты не распространяются, только на ОКС. Может быть у кого-то встречалась аналогичная ситуация? Помогите советом пож-ста. А может кто-нибудь встречал судебную практику по данному вопросу?

Одна квартира в личном кабинете налогаплатильщика в моё имущество, была указана как "квартира" другую указали после редактирования как "строение помещение и сооружения (иные)" почему?

И будет выше налог на квартиру или строение помещение и сооружения (иные), почему?

Или стоит сообщить в налоговую как сведения с ошибкой в характеристике объекта налогообложения про вторую.

Заранее спасибо за подробный ответ.

На участке принадлежащем частному лицу, назначение ижс, стоит домовладение и не капитальное строение которое планируется использовать под магазин. В магазине будет проводится коммерческая деятельность, соответственно коммунальные платежи (электричество) должны оплачиваться по коммерческому тарифу. Как оформить отдельно электрическую точку в электросетях если на не капитальное строение нет отдельного адреса?

Ситуация такова: есть земельный участок (разрешенное исп. гаражи-автостоянки), на участке куча зданий. Посреди участка собственник продает одно из зданий и землю непосредственно под зданием и все. Доступ к земельному участку обеспечивается через часть з.у., обремененую сервитутом (сервитут в росреестре не зарегистрирован). Сейчас собственник этого клочка земли и здания (купивший) требует открыть ему ворота с другой стороны, сегодня срезал самовольно замок на воротах, загнал свои машины, постоянно на части з.у., предназначенной для проезда/прохода паркует свои машины так, что остальным арендаторам и собственнику (продавцу) нет возможности пользоваться своим собственным участком - проезд достаточно узкий. Видеокамер, которые бы это зафиксировали нет. Милиция посылает в суд. Что делать? И что собственно составит предмет спора? - не чинить препятствия? Обязать освободить от своего транспорта наш земельный участок? Прекратить срезать замки на наших воротах? Миром решить невозможно.

Кадастровый инженер разделил здание на несколько помещений. Одно из помещений площадью 713 кв.м имеет высоту 12 м, хотим делать второй этаж, а администрация города говорит, что на помещение не дают разрешение на строительство или реконструкции. Земля под ним и здание (помещение) в частной собственности.