Зеленка на землю / Земельное право - 334 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Рашия!
Да, должен тоже войти. Немного не понятен вопрос, вообще литеры а и б это разные объекты недвижимости. И как вы говорите "зеленка" не может быть на оба, на каждый своя. Я делаю зеленку на строение и на землю, до зеленки где стоит дом в котором я жила уже много лет он есть в техническом паспорте литер А, литер Б сделан два года назад но я узаконила этот дом который построен два года назад литер Б. должна на днях получить зеленку. Хочу узнать зеленку которую получу автоматом литер А тоже входить в эту зелнку интересно?
Немного не понятен вопрос, вообще литеры а и б это разные объекты недвижимости. И как вы говорите "зеленка" не может быть на оба, на каждый своя.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, что значит на "свободной земле". При обращении администрации в суд, ваш дом снесут, как самовольную постройку и за ваш счёт. Никак и никаких документов вы не получите, только обращением в суд.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте)
Оборот земли в РФ регулируется ЗК РФ, в котором отмечено что та земля, которая не находится в частной или муниципальной собственности априори является государственной.
Такое понятие как "свободная" земля в законодательстве РФ отсутствует.
Соответственно Ваш дом попадает под категорию "самострой" и в перспективе будет снесен за Ваш же счет).
Ни о каких "зеленках" речи и быть не может, к то муже их уже давно не выдают...
Удачи Вам) Построил дом на свободной земле как сделать зеленку.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, что значит на "свободной земле". При обращении администрации в суд, ваш дом снесут, как самовольную постройку и за ваш счёт. Никак и никаких документов вы не получите, только обращением в суд.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте)
Оборот земли в РФ регулируется ЗК РФ, в котором отмечено что та земля, которая не находится в частной или муниципальной собственности априори является государственной.
Такое понятие как "свободная" земля в законодательстве РФ отсутствует.
Соответственно Ваш дом попадает под категорию "самострой" и в перспективе будет снесен за Ваш же счет).
Ни о каких "зеленках" речи и быть не может, к то муже их уже давно не выдают...
Удачи Вам)
СпроситьСейчас свидетельства не выдают, лишь выписку из ЕГРН. Стоимость и необходимые действия можно узнать на портале госуслуги. Ру.
С уважением. Сколько будет стоить зелёнка на землю? В Махачкале в Центре города с участком 2,9 сотых?
Сейчас свидетельства не выдают, лишь выписку из ЕГРН. Стоимость и необходимые действия можно узнать на портале госуслуги. Ру.
С уважением.
СпроситьНикакой зеленки сейчас не выдают. Право собственности регистрируется в Росреестре на основании документов, подтверждающих право собственности. Если у матери нет такого документа, то она не сможет оформить дом в собственность. Мать не вступила в наследство после смерти мужа. Но в администрации села сделали на неё зеленку на землю без межевания. Теперь говорят что на основании этой зеленки можно сделать и зеленку на дом. Так ли это? В дальнейшем это не будет поводом для анулирования зеленки, так как нет свидетельства о переходе прав?
Никакой зеленки сейчас не выдают. Право собственности регистрируется в Росреестре на основании документов, подтверждающих право собственности. Если у матери нет такого документа, то она не сможет оформить дом в собственность.
СпроситьДобрый вечер.
Если земельный участок принадлежал Вашему отцу на праве собственности, то в этом случае Вам необходимо обращаться с соответствующим исковым заявлением в суд. Узнаю что сделали зеленку на землю отца.
Что делать?
Добрый вечер.
Если земельный участок принадлежал Вашему отцу на праве собственности, то в этом случае Вам необходимо обращаться с соответствующим исковым заявлением в суд.
СпроситьВ главе 23 Налогового кодекса нет исключений для инвалидов 2-ой группы, поэтому вам придется заплатить налог с продажи дома. Да, по налогу на дом возникает обязанность уплаты налога.
К вычету можно предъявить либо документы, подтверждающие стоимость нового строительства и отделки, либо (если дом старый, но документы были оформлены только сейчас) стандартный вычет один миллион рублей.
Но! Право собственности месяц назад было оформлено как новое или на основании каких-либо старых правоустанавливающих документов? Напр., собственники квартир, которые приватизировались ранее (в девяностых годах), не имели даже "зелёнки", но их право собственности (что и было указано в выписке из ЕГРН), даже если "зелёнка" получалась незадолго до продажи, возникало как раз в девяностых годах (на основании свидетельства о приватизации). Отец инвалид 2 группы. Готовит к продаже дом, земля в собственности давно, документы на сам дом оформлены месяц назад. Будет ли платить налог с продажи?
В главе 23 Налогового кодекса нет исключений для инвалидов 2-ой группы, поэтому вам придется заплатить налог с продажи дома.
Спросить
Да, по налогу на дом возникает обязанность уплаты налога.
К вычету можно предъявить либо документы, подтверждающие стоимость нового строительства и отделки, либо (если дом старый, но документы были оформлены только сейчас) стандартный вычет один миллион рублей.
Но! Право собственности месяц назад было оформлено как новое или на основании каких-либо старых правоустанавливающих документов? Напр., собственники квартир, которые приватизировались ранее (в девяностых годах), не имели даже "зелёнки", но их право собственности (что и было указано в выписке из ЕГРН), даже если "зелёнка" получалась незадолго до продажи, возникало как раз в девяностых годах (на основании свидетельства о приватизации).
СпроситьУважаемая Татьяна! Дом купить не сможете. Можно оформить землю, но у Вас будут проблемы с домом. Я бы не советовала Вам покупать такой дом. Здравствуйте. Сначала оформите землю. Ни чем не грозит, покупайте. Но сделайте еще договор на покупку и расчет за вновь построенный дом, как не введенный в эксплуатацию недострой. Здравствуйте, Татьяна.
Покупайте как есть, затем готовьте технический паспорт на нынешний дом и узаканивайте новое строение, главное - всё правильно оформить. Покупаем садовый участок с домом на нем в СНТ. У продавца есть зеленки на садовый участок и старый дом 18 кв.м, который был снесен и на этом же месте построен новый дом в 35 кв.м. Зеленки на новый дом нет, только на старый! Можно ли и каким образом провести сделку, не переоформляя документы на новый дом? И чем это грозит новым собственникам в будущем? Спасибо за ответ.
Уважаемая Татьяна! Дом купить не сможете. Можно оформить землю, но у Вас будут проблемы с домом. Я бы не советовала Вам покупать такой дом.
Спросить
Ни чем не грозит, покупайте. Но сделайте еще договор на покупку и расчет за вновь построенный дом, как не введенный в эксплуатацию недострой.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Покупайте как есть, затем готовьте технический паспорт на нынешний дом и узаканивайте новое строение, главное - всё правильно оформить.
СпроситьДобрый день!
Да Вы можете обойтись без нотариуса, заключайте сделку по дарению в простой письменной форме и подавайте документы в мфц. Простите значит может через мфц? у нас у каждого есть зеленка на дом и зеленка на землю. Получается 1/5 у каждого. Так как 5 членов семьи. Семья из 5 человек приобрели дом за мат капитал за землю отдали деньги наличными за дом мат капитал банк переводил деньги. Сразу же выделили долю земли и дома всем членам семьи. Разводимся муж согласен отказаться от своей доли и земли в пользу меня (жены). можно ли обойтись без нотариуса. Те указать при разводе что муж отказывается или дарит мне доли. Или можно в росреестре вместе с ним подписать дарение или соглашение без нотариуса?
Добрый день!
Да Вы можете обойтись без нотариуса, заключайте сделку по дарению в простой письменной форме и подавайте документы в мфц.
Спросить
Простите значит может через мфц? у нас у каждого есть зеленка на дом и зеленка на землю. Получается 1/5 у каждого. Так как 5 членов семьи.
Спросить
Здравствуйте) На практике в регпалатах требуют нотариального заверения сделок. В Вашем случае есть ещё один вариант-провести раздел имущества через суд и на основании решения суда зарегистрировать право собственности.
СпроситьЗдравствуйте Ольга, нет не нужно, новый владелец оформит на себя право собственности на основании договора купли-продажи. Здравствуйте!
Уточните вопрос.
"Зеленкой" вы называете свидетельство о государственной регистрации? Их перестали выдавать с июня 2016 года. Сейчас действует только выписка из реестра недвижимости. Здравствуйте, Ольга.
Менять не нужно, а вот подтвердить актуальность права для покупателя возможно, получив Выписку из ЕГРН. Нужно ли менять зеленку на землю при продаже?
Здравствуйте Ольга, нет не нужно, новый владелец оформит на себя право собственности на основании договора купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга.
Менять не нужно, а вот подтвердить актуальность права для покупателя возможно, получив Выписку из ЕГРН.
СпроситьУточните, что вы имеете ввиду под зеленкой? 21 апреля 1992 администрация г. Каспийск выделила мне садоводческий участок в пожизненное пользование. (в арендованных на 49 лет у карабудахкентского р-на), Получается мой участок находится на спорных землях. Могу ли я получить зеленку по дачной амнистии.
Кто просит? Для каких действий? В 2016 году сделаны все документы на землю. Но зеленку не сделали. Теперь просят зеленку, но её щас не делают говорят и просят 10 т. рублей.
Если бывший хозяин является собственником земли ст 209 ГК РФ,то без него вы не решите проблему с землей А вообще с вашей ситуации нужно детально разбираться как это у вас получилось купить в наше время дом без земли. Купил дом сделал зелёнку на дом прошло 4 года начал делать зелёнку на землю говорят что земля оформлена на бывшего хозяина. Хозяина найти не могу.
Если бывший хозяин является собственником земли ст 209 ГК РФ,то без него вы не решите проблему с землей А вообще с вашей ситуации нужно детально разбираться как это у вас получилось купить в наше время дом без земли.
СпроситьЕсли Вы про свидетельства, то они теперь вообще не выдаются. Вместо них - выписки из ЕГРП. На счёт зелёнки на дом. У меня 4 соток. Разделили 2 м братьям. Каждый себе строит отдельно дом. Как быть с зеленкой на дом и на землю. Эти зеленки даются только на полный план или как?
Если Вы про свидетельства, то они теперь вообще не выдаются. Вместо них - выписки из ЕГРП.
СпроситьЗдравствуйте!
Если зеленкой вы называете свидетельство о регистрации права собственности, то их перестали выдавать еще в 2016 году. Сейчас выдают только выписку из реестра недвижимости. На понимаю о чем вопрос зелёнки ужа давно не выдают. Нам не дают зелёнку на нашу землю. А налог говорят платите.
Добрый вечер, Имран.
Наличие зарегистрированного права собственности не является основанием для освобождения от налога. Надоли плоть налог за землю если есть зелёнка на участок земли.
Добрый вечер, Имран.
Наличие зарегистрированного права собственности не является основанием для освобождения от налога.
СпроситьЗдравствуйте!
Вашей маме необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства бабушки. На это у нее есть 6 месяцев со дня смерти бабушки. По истечении этого срока вашей маме выдадут свидетельство о праве на наследство, по которому она сможет зарегистрировать право собственности на себя.
Свидетельство о гос. регистрации права собственности (то, что вы называете "зеленкой") сейчас уже не выдают, применяется выписка из реестра недвижимости. У нас в "зеленке" дом и земельный участок, это теперь две разные выписки надо получить на дом и на землю отдельно? В приватизированном частном доме проживаем (бабушка собственник), я её внук и моя (мама дочь бабушки) все прописаны. После смерти бабушки куда нужно обращаться чтобы переоформить зеленку на дочь бабушки? И где получить новую зелёнку на дом? Завещания и дарения нет.
Здравствуйте!
Вашей маме необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства бабушки. На это у нее есть 6 месяцев со дня смерти бабушки. По истечении этого срока вашей маме выдадут свидетельство о праве на наследство, по которому она сможет зарегистрировать право собственности на себя.
Свидетельство о гос. регистрации права собственности (то, что вы называете "зеленкой") сейчас уже не выдают, применяется выписка из реестра недвижимости.
Спросить
Если зеленка - это Свидетельство о праве собственности на землю - то после заключения ДКП участок станет Вашей собственностью. Надо смотреть не свидетельство, а сведения из ЕГРН. Там наиболее актуальная информация. Вопрос: у участка (с строением, был магазин) форма собственности: собственность публично-правовых образований, продавец утверждает что зелёнка на землю на его имя и что он аренду не платит, платит только налог.
Можно ли будет после покупки участка с строением перевести в собственность?
Если зеленка - это Свидетельство о праве собственности на землю - то после заключения ДКП участок станет Вашей собственностью.
Спросить
Надо смотреть не свидетельство, а сведения из ЕГРН. Там наиболее актуальная информация.
СпроситьЕсли вы покупаете землю или имущество в СНТ, то необходимо определиться с тем у кого вы покупаете, что не нарваться на мошенников.
Если покупаете у физ лица, то у него должны быть "зеленки" на землю и "строения", а так же кадастровый план. В любом другом случае, вы можете остаться "с носом", т.к. право первоначального выкупа может оказаться за СНТ и отдав деньги вы не станете собственником и лишитесь денег.
Лучше всего обратиться в правление СНТ, а так же сделать запрос в росреестр (можно, если умеете, то самому сделать запросы на публично кадастровой карте, но это не всегда точно).
Удачи вам! Рассматриваем приобретение дома жилого в СНТ, интересует какие документы на дом и землю необходимо в этом случае проверять?
Если вы покупаете землю или имущество в СНТ, то необходимо определиться с тем у кого вы покупаете, что не нарваться на мошенников.
Если покупаете у физ лица, то у него должны быть "зеленки" на землю и "строения", а так же кадастровый план. В любом другом случае, вы можете остаться "с носом", т.к. право первоначального выкупа может оказаться за СНТ и отдав деньги вы не станете собственником и лишитесь денег.
Лучше всего обратиться в правление СНТ, а так же сделать запрос в росреестр (можно, если умеете, то самому сделать запросы на публично кадастровой карте, но это не всегда точно).
Удачи вам!
СпроситьЗдравствуйте!
Свидетельство о регистрации права (зеленка) с 15 июля 2016 года не выдается.
По результатам регистрации получаете выписку из ЕГРН.
В случае, когда имеются правоустанавливающие документы на земельный участок запись о праве в реестр недвижимости вносится за 7 дней.
Если на землю ранее документы не предоставлялись процедура оформления может занять 2-3 месяца. Есть зеленка на дом но нет зеленки на участок... как долго ее делать?
Здравствуйте!
Свидетельство о регистрации права (зеленка) с 15 июля 2016 года не выдается.
По результатам регистрации получаете выписку из ЕГРН.
В случае, когда имеются правоустанавливающие документы на земельный участок запись о праве в реестр недвижимости вносится за 7 дней.
Если на землю ранее документы не предоставлялись процедура оформления может занять 2-3 месяца.
СпроситьДобрый день! Если есть документы 1994 года о предоставлении права собственности на землю, и документы на дом, то лучше подтвердить права в Росреестре, сдать документы на регистрацию права в мфц, г.п. 350 рублей и сделать межевание, а также дом "привязать" к участку, в межевании поможет любой кадастровый инженер города. Чем быстрее сделаете, тем лучше, иначе другой человек это сделает за вас со своими документами, придется в суде доказывать свои права.
Всего хорошего! У меня земельный участок с домом внутри обявился другой человек с документами у меня нет зеленки остальное все есть мне дали участок 1994 г у него в документах написано что ему дали 1995 года.
Добрый день! Если есть документы 1994 года о предоставлении права собственности на землю, и документы на дом, то лучше подтвердить права в Росреестре, сдать документы на регистрацию права в мфц, г.п. 350 рублей и сделать межевание, а также дом "привязать" к участку, в межевании поможет любой кадастровый инженер города. Чем быстрее сделаете, тем лучше, иначе другой человек это сделает за вас со своими документами, придется в суде доказывать свои права.
Всего хорошего!
СпроситьВ соответствии с ЗК РФ строительство дома начинается с оформления участка под ИЖС. Здравствуйте!
Да, нужно оформить свои права. Чтобы никто не смог на эту землю претендовать. Есть "зеленка" на дом. Облязательно ли оформить ее и на землю на котором он построен? Спасибо.
Уважаемый Андрей! Рекомендую иметь в виду, что земли лесного фонда можно передаются в аренду по решению органов государственной власти или по результатам лесных аукционов. Полезные ссылки: http://docs.cntd.ru/document/444867659, file:///D:/Users/Intel/Downloads/1375856287.pdf Здравствуйте, Андрей.
Вопрос аренды земель лесного фонда следует решить ДО приобретения строений с Управлением имущества и земельным отношениям муниципального образования на территории которого расположен данный ЗУ. Хочу купить базу отдыха. Земля принадлежит лесфонду, на этой земле 9 капитальных зданий с зеленками, раньше был договор на арнду земли, щас он закончился. Эту базу отдыха продают без аренды земли, Возможно ли получить договор аренды на основани зеленок на здания?
Уважаемый Андрей! Рекомендую иметь в виду, что земли лесного фонда можно передаются в аренду по решению органов государственной власти или по результатам лесных аукционов. Полезные ссылки: Подробнее ➤, file:///D:/Users/Intel/Downloads/1375856287.pdf
СпроситьЗдравствуйте, Андрей.
Вопрос аренды земель лесного фонда следует решить ДО приобретения строений с Управлением имущества и земельным отношениям муниципального образования на территории которого расположен данный ЗУ.
СпроситьПри обращении к юристам за консультацией [u]извольте излагать ситуацию понятными терминами... [/u]
Полагаю, речь идет о свидетельстве о регистрации права собственности.
Так вот, если Вы не намерены продавать данное имущество, то оформлять право собственности на часть земельного участка нет необходимости. У меня дом в общем дворе, зеленка на дом есть, нужна ли мне зеленка на землю?
При обращении к юристам за консультацией извольте излагать ситуацию понятными терминами...
Полагаю, речь идет о свидетельстве о регистрации права собственности.
Так вот, если Вы не намерены продавать данное имущество, то оформлять право собственности на часть земельного участка нет необходимости.
СпроситьЭто возможно в судебном порядке. Здравствуйте! Ваши права можно будет защитить только в судебном порядке. Мама сделала зеленку на дам и землю без моего ведома. Я со своей семьей тоже живу в этом доме и прописаны я, моя жена и трое детей. Половина дома в хозяйственной книге в селадминистрации тоже на мне. Законна ли эта зеленка и как ее анулировать?
Здравствуйте. Уточните вопрос свой. Обращались ли вы к нотариусу? После смерти наследодателя необходимо было в течение 6 месяцев обратиться с заявлением к нотариусу. Кроме того, следует знать были ли документы на землю и дом, оформлены ли надлежащим образом. Скорее всего Вам придется оформлять все в судебном порядке, поскольку сроки принятия пропущены. Как оформить право собственности на дом, если родители умерли и прошел год? И как отказаться от наследства в пользу брата? Как сделать зеленку на дом если умер родитель? После смерти прошел год.
После смерти наследодателя необходимо было в течение 6 месяцев обратиться с заявлением к нотариусу. Кроме того, следует знать были ли документы на землю и дом, оформлены ли надлежащим образом. Скорее всего Вам придется оформлять все в судебном порядке, поскольку сроки принятия пропущены.
Спросить
Как оформить право собственности на дом, если родители умерли и прошел год? И как отказаться от наследства в пользу брата?
Спросить
