Земельные участки спб / Земельное право - 681 советов адвокатов и юристов
Вообще надо сначала узнать у собственника земли, каковы условия и возможно ли это Зависит от региона - Питер или Ленобласть, от района и т.д. Обратитесь к реальному юристу. Дом на участке арендованной земли в собственности. Право однократной бесплатной приватизации не использовалось. Как узнать, сколько будет плата за приватизацию этого участка?
Вообще надо сначала узнать у собственника земли, каковы условия и возможно ли это
Спросить
Зависит от региона - Питер или Ленобласть, от района и т.д. Обратитесь к реальному юристу.
СпроситьДа, разделить участок невозможно. Необходимо разделить земельный участок 11 соток, находящийся в долевой собственности (две доли) на два самостоятельных участка. Обратились за консультацией по межеванию в районный отдел комитета по земельным ресурсам. В телефонном разговоре сотрудник отдела сказал, что согласно закону Санкт-Петербурга 29-10 О правилах землепользования и застройки, выделение участков менее 12 соток в указанном р-не Санкт-Петербурга не производится. Правомерно ли это заявление в отношении данной ситуации? Спасибо. С уважением. Евгений.
Это невозможно. Лишившись прав на доли дома, сособственники лишаться и прав на долю в земельном участке...А в натуре на большей части Санкт-Петербурга можно выделить земельный участок только площадью не менее 12000 кв.м. Деревенский дом находится в общей долевой собственности на 3-х наследников по 1/3 доли (по наследству). 2 наследника готовы передать свои доли в обмен на выделение части земли находящейся под домом в натуре. Как правильно оформить передачу долей в доме.
Это невозможно. Лишившись прав на доли дома, сособственники лишаться и прав на долю в земельном участке...А в натуре на большей части Санкт-Петербурга можно выделить земельный участок только площадью не менее 12000 кв.м.
СпроситьУважаемая Елена , г. Санкт-Петербург !
Для получения адреса юридического лица - ДНП (СНТ) необходимо представить в Главархитектуру:
- Выписку о государственной регистрации ДНП как юридического лица;
- Постановление о выделении земельного участка ДНП и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.03.2014г
09:02 моск. Какие документы - основания нужно предъявить для регистрации юридического адреса ДНП (СНТ) по месту нахождения земельных участков?
Уважаемая Елена , г. Санкт-Петербург !
Для получения адреса юридического лица - ДНП (СНТ) необходимо представить в Главархитектуру:
- Выписку о государственной регистрации ДНП как юридического лица;
- Постановление о выделении земельного участка ДНП и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.03.2014г
09:02 моск.
СпроситьЭто Питер или Ленобласть? Если Питер, то надеюсь, у вас общий участок больше 36 соток? ))) главное - получение кадастровых паспортов, а потом при разделе вы имеете право и отступить от долевой пропорции, лишь бы все трое были согласны. Так что все зависит от постановки на кадастровый учет, ждите паспорта, удачи. Выход из сложившийся ситуации: у нас, у 3-х собственников, есть земельный участок. Мы обратились к кадастровому инженеру с целью раздела нашего участка, скоро получим кадастровые паспорта, надеюсь:… разделяемый участок в общедолевой собственности: 7/23, 8/23, 8/23. Теперь мы решили выйти из общедолевой собственности, чтобы являться полноправными владельцами каждый своего участка. Участки, которые сформированы не соответствуют долям. Как нам поступить в такой ситуации. Заранее спасибо!
Это Питер или Ленобласть? Если Питер, то надеюсь, у вас общий участок больше 36 соток? ))) главное - получение кадастровых паспортов, а потом при разделе вы имеете право и отступить от долевой пропорции, лишь бы все трое были согласны. Так что все зависит от постановки на кадастровый учет, ждите паспорта, удачи.
СпроситьЗдравствуйте.
Закон такой нормы не прописывает, это относится к компетенции муниципальных властей.
Вам необходимо обратиться в местные органы власти.
В тоже время, строение должно вписываться в территорию участка и иметь пространство до границы участка не менее 3-х метров или 1 метр хозпостройка. В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона Санкт-Петербурга от 18.07.2005 N 405-53 минимальный размер площади земельного участка, используемого для индивидуального жилищного строительства, размещения индивидуального жилого дома составляет 300 кв.м.
Город Красное Село входит в состав Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2005 года N 411-68 "О территориальном устройстве Санкт-Петербурга". Предыдущий ответ безграмотный, дан со ссылкой на устаревшее законодательство, по ПЗЗ 2009 года минимальная площадь для ИЖС в СПб - 1200 кв.м. Сообщите пожалуйста, какая разрешена минимальная площадь участка (ИЖС) после раздела, для постройки на нем частного дома, в Красном Селе?
Здравствуйте.
Закон такой нормы не прописывает, это относится к компетенции муниципальных властей.
Вам необходимо обратиться в местные органы власти.
В тоже время, строение должно вписываться в территорию участка и иметь пространство до границы участка не менее 3-х метров или 1 метр хозпостройка.
Спросить
В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Закона Санкт-Петербурга от 18.07.2005 N 405-53 минимальный размер площади земельного участка, используемого для индивидуального жилищного строительства, размещения индивидуального жилого дома составляет 300 кв.м.
Город Красное Село входит в состав Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2005 года N 411-68 "О территориальном устройстве Санкт-Петербурга".
СпроситьПредыдущий ответ безграмотный, дан со ссылкой на устаревшее законодательство, по ПЗЗ 2009 года минимальная площадь для ИЖС в СПб - 1200 кв.м.
СпроситьВ Петербурге без шансов, так бы давно все стадионы муравейниками застроили. Но вы можете начать с обращения в районную администрацию и КГА, получите ответы, будете действовать дальше. Четкого механизма нет, это публичные слушания, внесение изменений в ПЗЗ и Генплан, там черт ногу сломит. Есть земельный участок в собственности в черте г. С-Петербурга. Категория: земли населенных пунктов, разрешенное: для размещения спортивных объектов.
Есть желание попробовать изменить вид разрешенного использования под строительство жилого многоквартирного дома.
С чего стоило бы начать? Каков регламент смены вида разрешенного использования по закону?
В Петербурге без шансов, так бы давно все стадионы муравейниками застроили. Но вы можете начать с обращения в районную администрацию и КГА, получите ответы, будете действовать дальше. Четкого механизма нет, это публичные слушания, внесение изменений в ПЗЗ и Генплан, там черт ногу сломит.
СпроситьНикакие, бесплатно - без шансов. Ветеран боевых действий. Какие необходимо совершить действия для безвозмездного получения земельного участка в Лен. Области для жилищного строительства жителю СПб.
Ирина, здравствуйте.
На этот вопрос здесь Вам никто не ответит, слишком много переменных.
Начните с "Вестника фонда имущества" - это журнал, в котором печатается информация о торгах. Далее, найти земельный участок, победить в торгах, заключить договор аренды, разработать документацию, получить разрешение на строительство, построить, ввести в эксплуатацию, продлить аренду и работать.
Как Вы понимаете на каждом отдельном этапе возникает огромное количество сложностей, которые теоретически можно решить легальным путем.
Для более подробной консультации обращайтесь по телефону. На сколько реально получить в аренду землю в СПб в городе под строительство одноэтажного магазина (по типу) павильона? Какие должны быть мои действия?
Ирина, здравствуйте.
На этот вопрос здесь Вам никто не ответит, слишком много переменных.
Начните с "Вестника фонда имущества" - это журнал, в котором печатается информация о торгах. Далее, найти земельный участок, победить в торгах, заключить договор аренды, разработать документацию, получить разрешение на строительство, построить, ввести в эксплуатацию, продлить аренду и работать.
Как Вы понимаете на каждом отдельном этапе возникает огромное количество сложностей, которые теоретически можно решить легальным путем.
Для более подробной консультации обращайтесь по телефону.
СпроситьНет никаких образцов для Вашего случая. Только индивидуальная работа по составлению искового заявления.
Не все земельные участки можно разделить реально (в натуре)...Например в Санкт-Петербурге, в подавляющей части внутри черты города, это возможно только, если каждый выделяемый земельный участок будет площадью не менее 1200 кв.м. У меня 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок хочу выделить свою долю в натуре.
Сосед отказывается делать по соглашению, Межевания не избежать и будет суд (желательно образец заявления для суда) и что еще делать!?
Нет никаких образцов для Вашего случая. Только индивидуальная работа по составлению искового заявления.
Не все земельные участки можно разделить реально (в натуре)...Например в Санкт-Петербурге, в подавляющей части внутри черты города, это возможно только, если каждый выделяемый земельный участок будет площадью не менее 1200 кв.м.
СпроситьЗдравствуйте! Дубликат свидетельства необходимо получить в том органе рос.реестра, где получали первичный документ. Выдача собственнику лично или по нотариальной доверенности. У меня утерено свидетельство о государственной регистрации права на собственность (земельного участка в Выборгском районе Ленинградской области). Где я могу получить дубликать? Я сама из Спб! Нужно ли мне ехать в г.Выборг?
Здравствуйте! Дубликат свидетельства необходимо получить в том органе рос.реестра, где получали первичный документ. Выдача собственнику лично или по нотариальной доверенности.
Спросить
Мы молодая семья до 35 лет двое детей можем ли мы получить бесплатный земельный участок живем в СПб.
Мы молодая семья до 35 лет двое детей можем ли мы получить бесплатный земельный участок живем в спб
Надежда, сможете получить з/у только после рождения третьего ребёночка, ждём. Мы молодая семья до 35 лет двое детей можем ли мы получить бесплатный земельный участок живем в спб.
Мы молодая семья до 35 лет двое детей можем ли мы получить бесплатный земельный участок живем в спб
Надежда, сможете получить з/у только после рождения третьего ребёночка, ждём.
СпроситьЕсть минимальная норма - 12 соток, то есть ваш участок можно разделить максимум на два. С тремя семьями ситуация подвисает на неопределенный срок. Существуют ли нормы земельного участка для строительства дома в черте С-Петербурга? Есть земля к дому 26 соток, которую необходимо поделить пропорционально занимаемым жилым площадям, тк собственников в доме и на земле 3 семьи. У моей родственницы доля 20/130, сможет ли она свои доли продать для строительства дома, ведь земли 4 сотки?
Есть минимальная норма - 12 соток, то есть ваш участок можно разделить максимум на два. С тремя семьями ситуация подвисает на неопределенный срок.
СпроситьЗдравствуйте.
нет Бесплатно - без шансов. Могу ли я бесплатно плучить земельный участок ижс в собственность под строительство дома на территории СПб или Лен. обл.,имея постоянную регистрацию В СПб с 2004 года, не имея в собственности жилья и участка. В семье дочь 5.5 лет, зарегистрирована с матерью в СПб на ее территории.
Обращайтесь с заявлением в администрацию. Если местным органом власти установлены льготы для Вас, они Вам их разъяснят. Землепользование сейчас платное. Права на бесплатное получение земельного участка у вас нет. Являюсь жительницей Санк Петербурга. Проживаю здесь более 30 лет. Работаю в бюджетной сфере / преподаватель колледжа/. Живу в не приватезированной комнате в в квартире с бывшим мужем. Развелись более 10 лет назад, но ордер на него. На приватизацию не согласен. Мне через год на пенсию. Могу ли я получить бесплатно земельный участок по ИЖС или дачный участок?
Обращайтесь с заявлением в администрацию. Если местным органом власти установлены льготы для Вас, они Вам их разъяснят. Землепользование сейчас платное.
СпроситьСитуация похожа по земельному участку, выданному многодетной семье.
Нет, нельзя - Росреестр откажет в регистрации. Нет конечно. В СПБ и ЛО вообще нереально Имеется земельный участок ИЖС в аренде. По условиям договора аренды для перевода земли в собственность необходимо получить разрешение на строительство, построить и ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом. Вопрос: возможно ли обойти условия договора и возвести хоз. постройку, оформить её в собственность и после этого оформить в собственность землю? Или построить жилой дом и воспользоваться дачной амнистией, т.е. оформить его в собственность в упрощенном порядке?
Ситуация похожа по земельному участку, выданному многодетной семье.
Нет, нельзя - Росреестр откажет в регистрации.
СпроситьУважаемая Надежда, г.Санкт-Петербург !
Вы вправе приобрести в Долевую собственность данный земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.01.2014г
13:16 моск. Возможно ли оформить договор купли-продажи земельного участка в садоводстве на меня и моего гражданского мужа одновременно? Ну чтобы мы были обои собственниками?
Уважаемая Надежда, г.Санкт-Петербург !
Вы вправе приобрести в Долевую собственность данный земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.01.2014г
13:16 моск.
СпроситьЭдуард,льготы по освобождению от уплаты земельного налога не существует.
Но в соотвествии с Налоговым Кодексом есть льгота следующего характера:
5. Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в отношении земельного участка находящегося в собственности постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:
2) инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
3) инвалидов с детства. Я пенсионер, инвалид 2 группы с ноября 2008 г.
Должен ли я платить земельный налог с садового участка в Домодедовском р-не МО Спасибо.
Эдуард,льготы по освобождению от уплаты земельного налога не существует.
Но в соотвествии с Налоговым Кодексом есть льгота следующего характера:
5. Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в отношении земельного участка находящегося в собственности постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:
2) инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
3) инвалидов с детства.
СпроситьОсвобождаются от уплаты налога следующие категории налогоплательщиков в отношении одного земельного участка на территории Санкт-Петербурга, принадлежащего им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения:
- физические лица, оформившие пенсию, назначаемую в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации, в отношении земельного участка, площадь которого не превышает 2500 кв. м;
Если вы имеете ввиду налог на доходы, то если земельный участок был в вашей собственности 3 и более лет, то вы не должны уплачивать налог. Должна ли я платить налог за участок земли проданный в феврале этого года? Я пенсионерка - освобождаюсь ли я от каких-то налогов?
Освобождаются от уплаты налога следующие категории налогоплательщиков в отношении одного земельного участка на территории Санкт-Петербурга, принадлежащего им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения:
- физические лица, оформившие пенсию, назначаемую в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации, в отношении земельного участка, площадь которого не превышает 2500 кв. м;
Если вы имеете ввиду налог на доходы, то если земельный участок был в вашей собственности 3 и более лет, то вы не должны уплачивать налог.
СпроситьВ федеральной кадастровой палате по Ленинградской области - Санкт-Петербург, ул. Чапаева, дом 15. Где можно получить новый кадастровый паспорт на земельный участок в д.Хиттолово, спасибо.
В федеральной кадастровой палате по Ленинградской области - Санкт-Петербург, ул. Чапаева, дом 15.
СпроситьДля начала обратитесь в администрацию района и получите градостроительный план, затем разрешение на строительство. А насчет снесут не снесут - в нашем государстве никакой стабильности нет. Получил в наследство земельный участок, приморский район СПб, Ольгино. Земли населенных пунктов, РИ - садоводство. Сын хочет построить там дом и жить со своей семьей, получить там право на прописку, да и быть уверенным в том что дом не снесут, как действовать?
Для начала обратитесь в администрацию района и получите градостроительный план, затем разрешение на строительство. А насчет снесут не снесут - в нашем государстве никакой стабильности нет.
СпроситьУважаемый, Сергей!
К сожалению, на Ветеранов боевых действий в Псковской области не распространяется такая льгота. Имеет ли право участник боевых действий получить земельный участок в псковской области,если прописан в санкт-петербурге? Имеет ли ветеран боевых действий по псковской области льготы на транспортное средство?
Имеет ли право участник боевых действий получить земельный участок в псковской области,если прописан в санкт-петербурге?
Спросить
к сожалению, нет.
Льготная очередь на получение земельных участков формируется по месту жительства.
СпроситьЭто зависит от того какое наследство было в Санкт-Петербурге. Если недвижимое, то дело в том числе и по участку можно провести в Санкт-Петербурге. Сергей, Вы кстати уверены, что Вы фактически приняли наследство 15 лет назад, и у Вас есть этому факту достаточные доказательства? Если Я фактически принял наследство 15 лет назад в Санкт-Петербурге и земельный участок в Псковской области и решил через суд получить право наследования, то надо ли будет из-за земельного участка ехать судиться в Псков?
Это зависит от того какое наследство было в Санкт-Петербурге. Если недвижимое, то дело в том числе и по участку можно провести в Санкт-Петербурге.
Спросить
Сергей, Вы кстати уверены, что Вы фактически приняли наследство 15 лет назад, и у Вас есть этому факту достаточные доказательства?
СпроситьОбременение снимается в судебном порядке, для того что бы дать Вам полный ответ нужно видеть документы! У вас случайно участок не в Горелово? Недавно столкнулся там с аналогичным вопросом. В 2004 году оформили земельный участок в собственность с обременением части участка по красной линии в соответствии с генеральным планом развития СПб до 2005 года (линия проходила по всем участкам улицы). Соседи оформляли землю позже (2008-2010 гг) и обременения - нет. Сейчас в официальных документах по СПб - красной линии в прежних границах - нет. Возможно ли снять обременение и какова процедура, заранее благодарна.
Обременение снимается в судебном порядке, для того что бы дать Вам полный ответ нужно видеть документы!
СпроситьУ вас случайно участок не в Горелово? Недавно столкнулся там с аналогичным вопросом.
СпроситьВ силу ст.15 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ
(ред. от 02.07.2013) "О ветеранах" участники ВОВ имеют преимущественное право на вступление в жилищные, жилищно-строительные, гаражные, дачные кооперативы, садово-огородные товарищества, бесплатное получение земельных участков в размерах, определяемых действующим законодательством, для жилищного строительства, ведения садово-огородного хозяйства Участник войны пенсионер имеет ли право на получения земельного участка, в СПб или Лен. области?
В силу ст.15 Федерального закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ
(ред. от 02.07.2013) "О ветеранах" участники ВОВ имеют преимущественное право на вступление в жилищные, жилищно-строительные, гаражные, дачные кооперативы, садово-огородные товарищества, бесплатное получение земельных участков в размерах, определяемых действующим законодательством, для жилищного строительства, ведения садово-огородного хозяйства
Спросить
