Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Проблемы при приобретении земельного участка возле высоковольтной ЛЭП - обременение и санитарная зона

Охранная зона должна быть зарегистрирована в ФРС, это не обременение. Думаю приобретать ли земельный участок, в 2 метрах от которого проходит высоковольтная ЛЭП, на опорах которой указано охранная зона по 15 метров по обе стороны от опор. В каких правоустанавливающих документах на участок должно быть отражено это обременение? Будет ли в документах на участок указан размер санитарной зоны на которой нельзя осуществлять строительство?

Ограничения и обременения при покупке земельного участка

Ирина!

Нужно обратиться в кадастровую палату и выяснить на какую часть земельного участка введены обременения и в чем они состоит. Участок с обременениями использовать по существу нельзя. От этого зависит цена участка и, возможные проблемы, при обслуживании его третьими лицами. Приобретаем с мужем зем. участок, а у продавца в свидетельстве в графе ограничения/обременения написано: прочие ограничения/обременения и в кадастровом паспорте написано тоже самое. Он утверждает, что это зона ЛЭП и в этом обременении ничего страшного нет. Так ли это?

Спасибо за ответ.

Как внести изменения в кадастровый паспорт при ошибке в установлении охранной зоны ЛЭП на земельном участке?

Обратитесь в кадастровую палату, там вам скажут как лучше поступить У меня есть земельный участок под ИЖС, по территории которого проходят ЛЭП до 1000 В. Согласно Постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 охранная зона электрических сетей должна располагаться в 2 метрах от ЛЭП, а в моем плане 10 метров. То есть практически на весь участок огромная охранная зона. Ответственная организация ЛЭП заверила меня, что это ошибка никаких 10 метров быть не должно. Можно ли внести изменения в кадастровый паспорт в связи с этой ошибкой или нужно заново делать межевание участка? Спасибо.

Земельный участок ЛПХ 16,5 соток, обременение охранная зона ЛЭП 34 кв. м. Чем это чревато? (Строительство и т.д.)

Охранная зона ЛЭП - зона в которой не допускается строительство (то есть под линиями электропередачи в целях безопасности). Земельный участок ЛПХ 16,5 соток, обременение охранная зона ЛЭП 34 кв. м. Чем это чревато? (Строительство и т.д.)

Как строиться на земельном участке с обременением охранной зоны обслуживания ВЛ-10 Кв в СНТ?

Добрый день, Любовь! Мало информации. Могу посоветовать следующее:Вам надо выяснить, кем и каким образом ограничено ваше право право собственности, каким актом. Охранные зоны на ЛЭП устанавливает Ростехнадзор. Пусть дадут письменное заключение о невозможности постройки дома по представленному Вами проекту дома. Если ответят отказом, можно подать иск о снятии ограничения. Доказываете невозможность использования участка. А орган, который наложил ограничение, будет доказывать целесообразность. Хотим приобрести земельный участок в СНТ, в свидетельстве на право собственности есть обременение - охранная зона обслуживания ВЛ-10 Кв. В компании электросетей нам сказали что они не выдают разрешений на строительство, а после того как построимся дадут свою рекомендацию.

Разрешение на строительство дачного дома в СНТ, на сколько мы знаем, не нужно получать. Вопрос в следующем: можно ли строиться на участке с подобным обременением? Если - да, то что для этого нужно сделать.

Отказала администрация города в разрешении на строительство дома из-за резервной ЛЭП - как оформить участок?

Да. Можно построить и можно оформить. В соотв с 214 фз, земельным кодексом, 221 фз разрешение на строительство на вашем участке под ижс вам получать не нужно. Достаточно проинвентаризировать строение, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Я собственник земельного участка под ИЖС. без обременений по границе участка проходит резервная ЛЭП 110 кВТ. Администрация города отказывает в разрешении на строительство ссылаясь на санитарно-защитную зону. Можно ли построить дом и оформить.

Возможность строительства гаража рядом со столбом ЛЭП - влияние на безопасность и ответственность энергокомпании

Правила

установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон

(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)

"10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;" На земельном участке, принадлежащим мне я решил построить гараж, но в непосредственной (на участке) близости находится столб ЛЭП (до 1000 В) питающий деревню. Провода на нем изолированные и не изолированные. Скажите, могу ли я построить гараж, если от его глухой стены до столба (железобетонного) будет расстояние 1,2 м. Как на это отреагирует энергокомпания? Могут ли они заставить меня переносить столб за свой счет?

Упущение покупателей - наличие ЛЭП на земельном участке в зоне охраны и возможность расторжения сделки

Здравствуйте!

Да, это Ваше упущение - ведь Вы видели ЛЭП и могли поинтересоваться размерами охранно зоны, продавец факт наличия ЛЭП не скрывал, а обременений (в строгом смысле слова) на участке нет, тем более, срок исковой давности уже прошел. Мы с мужем купили зем. участок (категории земли населенных пунктов), хотели строить дом. Но при обращении за разрешением на строительство, оказалось, что наш участок входит в зону охраны ЛЭП, мы знали о существовании ЛЭП, но не знали чем это грозит. Наше ли это упущение? Является ли умолчание продавца об обременении земельного участка заведомо ложной информацией об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием? Можем ли мы расторгнуть сделку, в течение какого времени, куда обращаться? Прошло уже 4 года.

Владелец дома с земельным участком столкнулся с проблемой охранной зоны ЛЭП - что делать?

Без согласия организации энергоснабжения Вы строить какие-либо объекты не имеете право Я купил дом с земельным участком в 2005 году в кадастровом паспорте отсутсвовало какое либо обременнение. Я решил построить торговый павильон обратился в администрацию поселка и получил отказ потому что оказалось что участок и часть дома находиться в охранной зоне ЛЭП. Что можно сделать в данной ситуации?

Как оспорить проведение ЛЭП на частном земельном участке - Границы и нормативы

Это надо поднимать и смотреть сНипы Я недавно приобрела земельный участок и в границах моего участка проходит ЛЭП аэропорта, Насколько я знаю, должны быть границы, допустимые для установки ЛЭП на частных земельных участках, подскажите нормативы. Хочу оспорить проведение этой ЛЭП.

Можно ли приватизировать садовый участок находящийся под ЛЭП, книжка садовода имеется

Светлана Ивановна,

к сожилению Вам не удастся приватизировать Ваш участок. Земля под ЛЭП принадлежит энергетикам. В соответствии с земельным кодексом имеет особый статус. Можно ли приватизировать земельный участок, находящийся под ЛЭП Членом садоводческого кооператива являюсь более 10 лет.

Оспаривание проведения ЛЭП на приобретенном земельном участке - нормативы и требования

Виктория,добрый день! Купив данный участок, обратите внимание в свидетельстве о госрегистрации права указано ли обременение данного земельного участка. Затем посмотрите на ЛЭП, на столбе должна быть табличка с указанием кто является собственником данного ЛЭП. Нужно написать письмо в организацию и в администрацию муниципального образования о заключении договора, после чего рекомендую обратиться очно к юристу либо к адвокату.... Я недавно приобрела земельный участок и в границах моего участка проходит ЛЭП аэропорта, когда я приобретала участок, ЛЭП уже проходила по участку. Насколько я знаю, должны быть границы, допустимые для установки ЛЭП (подскажите нормативы). Могу ли я оспорить проведение ЛЭП на моем участке и что для этого необходимо?

Приобрели дачный участок с обременением «Охранная зона ЛЭП» .

Теоретически - да.

Правила

установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон

(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)

"10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;" Уважаемая, Наталья, скорее всего Вы приобрели не дачный участок, а земельный участок в садовом обществе. Строить дом можно только на той части участка, которая не обременена охранной зоной. Но, по моему мнению, жить в доме рядом с ЛЭП не полезно для здоровья. Приобрели дачный участок с обременением «Охранная зона ЛЭП» .

Вопрос о переносе линии ЛЭП через приобретенный земельный участок

Уважаемая Мария !

Можете потребовать это конечно, но вряд ли у Вас что получится, если Вы решитесь судиться с собственником этих ЛЭП.

Удачи Вам. Уважаемая Мария !

Можете потребовать это конечно, но вряд ли у Вас что-то получится, если Вы решитесь судиться с собственником этих ЛЭП.

Удачи Вам. Здравствуйте, Мария!

Необходимо выяснить, на каком основании ЛЭП проходит через Ваш участок. Если незаконно, Вы вправе обратиться к собственнику ЛЭП и потребовать переноса. Если ЛЭП была установлена законно и с согласия бывших владельцев, при приобретении участка Вы не могли этого не знать.В этом случае к собственнику ЛЭП можно ставить вопрос о сервитуте, при условии, что ЛЭП препятствует Вам в использовании участка.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Купив земельный участок обнаружили, что через него проходит ЛЭП, исходя из документов старых жильцов они против них ничего не имели, можем ли мы как новые собственники потребовать переноса линии?

Как избавиться от ЛЭП на земельном участке и начать строительство - практические советы и возможности

Выкупите землю, а потом решайте данный вопрос. Пока Вы арендатор - сложно требовать устранения каких либо нарушений Ваших прав.

Всего доброго. У меня есть земельный участок, участок в аренде, плату вношу во время, есть нулевое строительство, но есть одна беда, дело в том что на участке есть столб (ЛЭП), недавно получила разрешение на строительство участка, но боюсь начать строить, так как ЛЭП это собственность РАО ЕЭС. Подскажите пожалуйста, как без болезнено (избавиться) от столба, и возможно ли, за свой счет,

Фермер арендовал участок ЛЭП и взял в заложники жителей поселка - как решить проблему с электричеством?

₽ VIP

Действия фермера не законны. Он не имеет ни какого права брать оплату за подключение к ЛЭП, даже если участок через который проходит ЛЭП у него в аренде. Отношения, связанные с эксплуатацией ЛЭП и других объектов электросетевого хозяйства, регулирует постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160, утвердившее Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. Охранная зона, в том числе объекта электросетевого хозяйства, — это разновидность зон, с особыми условиями использования территорий. С этой арендой еще нужно разобраться. Приобрел летний дом в поселке, но проблема в том, что местный фермер взял в аренду (по его словам) участок ЛЭП от подстанции до поселка, устанавливает свою цену электроэнергии, за подключение к линии требует 8000 рублей! Законны ли его действия? Возможно ли подключиться к электроэнергии не через него?

Проблема с прокладкой ЛЭП на участке под ИЖС - возможность выигрыша суда

Александр необходимо смотреть все документы. Для того, чтобы изъять у гражданина земельный участок, или же установить сервитут (ограничение правом пользования) необходимы веские основания и они прописаны и установлены законодательством.

Вас обязаны были предупредить за определенное количество времени, предложить равноценную замену в виде компенсации или же предоставление равного участка земли.

В любом случае, если Вы считаете , что Ваше право нарушено Вы имеете право отстаивать его в суде... Необходимо только тщательно подготовить доказательную базу.... У нашего участка под ИЖС протянули ЛЭП для запитки подстанции, тем самым отняли некоторое расстояние (охранная зона 10 метров), есть ли шанс выигратьсуд?

Как решить проблему строительства бани рядом с ЛЭП?

Здравствуйте Константин!

Для ответа на поставленный вопрос необходимо изучать имеющиеся документы.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Приобрел земельный участок с построенным домом. В МО На руках св-во на землю и дом. Над участком проходит ЛЭП (скорее всего 20 кВ). Никаких обремений и сервитутов в документах не было, как и в свидетельствах о собственности. Начал строить баню. Получается край бани от проекции крайнего провода около 5 м. Что делать? Продолжать строительство? Могу ли я заставить Мосэнерго перести опору ЛЭП так, чтобы охранная зона не задевала мой участок, т.к. при данных условиях я не могу использовать СВОЮ землю для СВОИХ нужд (строительство в частности).

Куда обратиться по спору о линии ЛЭП - соседний район или место нахождения ответчика?

Уважаемый Сергей !

Согласно статьи 28 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Также статьей 30 ГПК РФ установлено, что:

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

(в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)

Удачи Вам. Имеется участок земли в собственности, в соседнем районе на котором расположены столбы ЛЭП 10 кв, владелец ЛЭП находится в моем же городе. Куда обращатся по территориальности, по спору вокруг данной линии? В соседний район или по месту нахождения ответчика?

Самовольное размещение с нарушение пож.безопасности и сан.зоны на земельном участке без Росрегистрации

Если Вы считаете, что ЛЭП размещена незаконно, Вы можете обратиться в Роспотребнадзор или прокуратуру Вашего региона. Если ответы указанных органов Вас не удовлетворят, можете обратиться в суд с иском к владельцу ЛЭП. Куда обратиться, чтоб убрали не зарегистрированную ЛЭП 10000 В. от частного дома.

Необходимые документы для оформления права собственности на построенную ЛЭП

1. Документы на земельный участок для установки ЛЭП.

2. разрешение на строительство ЛЭП.

3. акт ввода вэксплуатацию ЛЭП Построил дом в ДНТ, через суд добился признания его жилым, получил в нем регистрацию по месту жительства. Совместно с соседями построил за свой счет ЛЭП протяженностью 350 метров, согласно тех. условиям. Имеем желание с соседями (3 чел.) оформить право собственности на ЛЭП. Какие документы необходимы для оформления права собственности на ЛЭП?

Если я дом покупаю, без земли и земля не в собственности. Я могу потом самостоятельно оформить землю в собственность?

Вообще-то недвижимое имущество неразрывно связано с зем.участком, на котором расположено и переход права регистрируется в Росреестре одновременно как на зем.участок , так и на дом.

Не создавайте заранее себе проблем. Юлия, если участок не отмежеван и не поставлен на кадастровый учет, то, теоретически, Вы можете это сделать когда станете собственником дома. Но, есть масса оснований, по которым земельные участки не подлежат передачи в собственность гражданам (например проходящая линия ЛЭП, природоохранная зона и т.д.) Чтобы точно ответить на вопрос надо ознакомиться с документами.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Если я дом покупаю, без земли и земля не в собственности. Я могу потом самостоятельно оформить землю в собственность?

Оформление права собственности на земельный участок

Елена, "алгоритм" вам никто не опишет - потому что каждый случай индивидуальный и очень много нюансов В моем пользовании находится земельный участок =12 сот, право собственности оформлено на 6 сот на основании свидетельства о наследовании по закону. Хочу оформить в собственность еще 6 соток (самозахват), которые находятся в пользовании порядка 40 лет. Возможно ли это, если по части неоформленного участка проходит охранная зона ЛЭП?

Каков алгоритм действий?

Налог на землю для гаражей под линией ЛЭП - необходимость и правила

Если такая льгота(освобождение от уплаты земельного налога за земельные участки под ЛЭП) не установлена органами местного самоуправления, то Вы обязаны платить налог. Разясните пожалуйста надо ли платить налог на землю, если гаражи находяться под линией электропередач (ЛЭП), разрешение было выдано муниципальними властями. Заранее спасибо.

Расстояние от ЛЭП и безопасность строительства при приобретении квартиры в строящемся доме в Краснодаре - вопросы и ответы.

Игорь, вы должны убедиться, что у застройщика имеются документы, свидетельствующие о праве собственности либо договор аренды земельного участка на котором возводится многоквартирный жилой дом, а также разрешение на строительство, выданное управлением архитектуры администрации муниципальног образования. Если таких докуметов у застройщика нет, то строительство незаконно. Хочу приобрести квартиру в строищемся доме. Расстояние от ЛЭП 110 кв метров 60. Первый дом уже на сдаче, он вообще метрах в 10-ти. Законно ли такое строительство? И на сколько это жилье безопасно? Спасибо за ответ. Игорь. Г.Краснодар.

Земельный лэп участок / Земельное право - 519 советов адвокатов и юристов