Земельный надел / Земельное право - 1163 советов адвокатов и юристов

У меня в аренде на 49 лет земельный участок под огородничество на землях сельских поселений с 2008 г. Могу ли я выкупить данный участок по кадастровой стоимости? Спасибо!

ФЛ - собственник ЗУ сельхозназначения по ДКП 2014 г. Это же ФЛ является главой крестьянского хозяйства (ИП). Деятельность с/х на данном участке не велась последние 2,5 года (участок простаивал), участок с момента приобретения (2014 г) находился в залоге по обеспечению обязательств другого лица перед его (другого лица) кредитором. В данный момент планируется продать данный ЗУ. Возможно ли рассчитывать на освобождение от уплаты налога на доход ФЛ при продаже ЗУ, если стоимость продажи будет выше 1 млн и выше стоимости покупки по ДКП?

Возможно ли заключить договор аренды земельного участка через торги или без торгов с местной Администрацией которая владеет участком на праве постоянного (бессрочного) пользования?

С соседом провели перераспределение земельных участков. Как признать его недействительным, если я считаю, что сосед ввел меня в заблуждение при заключении решения собственников об образовании земельных участков. Дело в том, что на мой бывший участок был межевой план, топографическая съемка, градостроительный план и разрешение на строительство, действующее до 13.08.2025 г. Кроме того с этим разрешением на строительство получено разрешение на использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. При заключении соглашения о перераспределении участков с соседом, он заверил меня, что консультировался со специалистом, и у меня будет возможность внести изменения во все перечисленные выше документы. В результате я получила выписку из ЕГРН на совершенно новый земельный участок без определенных границ, связи с предыдущим участком и даже без адреса.

Я написал заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, предоставив документы с координатами данного участка, для индивидуального жилищного строительства. Мне отказали. Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является неразработанный проект планировки территории, как я понял из письма это п 4 п 16 ст 11.10 ЗК РФ. По росреестру данная территория отмечена как проект территории жилой и общественной застройки. Скажите обоснованно ли мне отказали. Участок располагается в Челябинской обл. Каслинский район. С. Воскресенское.

Я многодетная семья живу в г. Сочи поставила на учёт 7 лет тому назад уже детям почти 7,6,5,1, год я до сих пор не получила земельный участок хотя стою уже 7 лет под скажите как можно получить быстрей и что ну это предпринять для этого дети растут. Подскажите пожалуйста.

.

Дано: земельный участок N1, в собственности, имеющий кадастровый номер, без границ, ранее учтенный, на участке расположен жилой дом (если это важно). Слева от него зу N2 имеющий кадастровый номер, в собственности, без границ, ранее учтенный, на участке расположен жилой дом. Справа от него зу N3, не в собственности, не в аренде, не в бессрочке, имеет кадастровый номер, ранее учтенный, без границ, на нём расположен жилой дом в собствнности. Сзади зу N4, в собственности, в границах.

С кем должен подписывать акт согласования границ собственник зу N1?

На сайте публичная кадастровая карта (Росреестр) у планируемого к покупке земельного участка отсутствуют красные границы участка, а дом на этом же участке выделен красным цветом.

Что это означает? Стоит ли рассматривать такой участок к покупке или что должно быть обязательно выполнено в таком случае?

В 1969 году отцу колхоз выделил земельный участок в бессрочное пользование на котором они с матерью построили дом. В похозяйственной книге он был записан как колхозный двор. В 1998 году отец умер. Дом и земельный участок остались неоформленные. Как сейчас земля и дом будут делится между наследниками. Наследники это супруга, сын и дочь.

Я купила земельный участок сельхозназначения летом прошлого года, на днях выяснилось что часть участка (примерно 1/3) затапливается грунтовыми водами. Можно ли расторгнуть договор на основании того значительную часть участка нет возможности использовать по назначению (посадки и посев практически у всех завершены, а подтопленную часть участка нет возможности даже просто перекопать).

Мне предложили участок земли С\Х назначения 10 соток, участок находится в собственности наделом в 1 гектар. Какие документы должны быть у продавца для законной сделки купли-продажи?

Вопрс заключается в следующем: В 1991 году мой отец ушел на пенсию по инвалидности (1 группа) из органов внутренних дел со стажем в 23 года. Согласно положения о прохождение службы в органах внутренних дел, есть льгота в получение земельного участка под ИЖС безвозмездно. Можетли он сейчас воспользоваться своей льготой и куда необходимо обратится? Заранее спасибо за развернутый ответ!

В 2011 г. был сформирован земельный участок, согласован акт выбора земельного участка, получено распоряжение о предварительном согласовании участок поставлен на кадастровый учет, но договор аренды до сих пор не был заключен. Как сейчас получить участок в аренду без аукциона,

С уважением, Степанцов Сергей.

В сельском поселении есть свободный участок (права не разграничены), назначение под ЛПХ. Если житель этого же сельского поселения напишет заявление о предоставлении зем. Участка в аренду, то каким образом (согласно новому ЗК) он ему будет предоставлен: через торги или нет. Житель сельского поселения имеет преимущественное право предоставления ему зем. Участка?

Гражданин обратился в администрацию района о предоставлении земельного участка на территории района, в одном из поселений. Администрация решение вопроса приостановила, мотивируя тем что есть устные жалобы со стороны жителей поселения, где предполагается получить земельный участок, о нежелании предоставить участок именно этому гражданину и и официальным письмом предложило гражданину обратиться в администрацию поселения для рассмотрения вопроса о предоставлении участка на сходе граждан. Правомерны ли действия администрации?

Мы религиозная организация в соответствии со ст. 39.14 ЗК РФ просим зем. участок под строительство без проведения торгов. Мэрия отказывает, тк не может согласовать схему расположения участка на основании отсутствия планировки градостроительного квартала. Мы подготовили схему, запросили согласовать подготовленную нами схему расположения участка - отказ, на основании того, что схема может согласовываться только в рамках процедуры предоставления зем участка без проведения торгов. И это не смотря на то, что основания отказа в согласовании схемы расположения участка четко прописаны п. 16 ст. 11.10 Земельного Кодекса. В письмах мэрии есть упоминание, что мэрия против точечной застройки в квартале с многоквартирными домами, но на кадастровом плане в этом квартале нет никаких многоквартирных домов. Что делать?

Хочу построить гараж. Есть хорошее место возле дома. Раньше там стояли деревянные сараи. Куда мне обращаться по данному вопросу? Как преобрести этот кусочек земли под строительство? Спасибо.

Такой вопрос. Имею земельный участок в аренде на 18 месяцев, вид разрешенного использования-магазины. Могу ли я выкупить каким то образом участок, не осуществляя на нём капитального строительства. И возможно ли сейчас изменить вид разрешенного использования на РЫНКИ.

Есть земельный участок находящийся в аренде у ДОСААФ, хочу взять 1/2 часть этого участка в субаренду для того чтоб поставить там Контейнерную АЗС. Как это сделать? (Арендатор не против)

До какого года будет бесплатная приватизация? Будет ли продлена? Можно ли приватизировать Земельный участок, если не оформлено наследство, но люди живут в этом доме всю жизнь?

У меня один участок и хочу приобрести ещё. Мне его могут предоставить бесплатно или только за плату?

Много лет владею выделенной частью дома с приватизированным земельным участком. Купил у соседа вторую часть и землю. Теперь весь дом мой. Но сейчас у меня юридически 2 квартиры и 2 участка. Как оформить единое домовладение и земельный участок?

По земельным участкам, по поводу выдачи участков под строительство дома молодым семьям желающим жить в деревне. Нас 5 семей. Мы хотим земельный участок без дома возле деревни. Земля по кадастру не относится к сельхоз назначению. Относится к земле поселений. Как нам сформулировать заявление?

Было у отца три сына. Проживали они отдельно от родителя. Родитель жил в сельской местности в частном доме. Решили они, что дом и земля под ним достанется в итоге младшему и среднему. Поэтому документы оформили так. В 1952 г. дом был записан на старшего и младшего в линую собственность. В 1963 всю землю под домом записали в хозяйство младшего. И затем младший составил договор дарения своей части дома среднему брату, так что у него на день смерти осталась 1/4. В 1981 г. был издан документ, по которому землю записали в бессрочное пользование за младшим. Старший брат умер в 1987 г. Средний в 1992 г. Младший в 1997 г. Участок никто в собственность не оформлял. Наследники какого брата имеет право оформить землю по закону?

Требуется ли согласование с соседом по земельному участку, если его участок стоит на кадастровом учете и право собственности зарегистрировано?

Кадастровый инженер сказал, что в этом случае согласование не требуется, т. к. его границы уже уточнены, но норму закона не нашла.

Досрочное расторжение договора аренды земельных долей в составе одного земельного участка. Арендодатели - дольщики земли. Предусмотрено ли минимальное количество голосов на одобрение расторжения такого договора аренды или иной порядок?

Мы хотели построить дом в деревне, в которой в настоящий момент прописаны и проживаем. Своего жилья у нас нет. Получили статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий. В администрации района, в земельном отделе нам предложили взять участок в собственность по достаточно приличной сумме, либо в аренду. Статья 39.10 ЗК РФ. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование - нам такого варианта даже не предлагали, то есть его как бы нет, а в земельном кодексе есть. Насколько правомерно поступают органы власти и есть ли какой-нибудь документ, который они руководствуются в данном случае? Спасибо. Дарья, Шебекинский район.

В данный момент находимся без жилья. Я приписана у родителей в городской квартире а мой ребёнок с мужем проживают со мной но прописаны в посёлке у его родителей. Где мы живём + ещё проживают 7 человек в трёх ком квартире. И нам бы с мужем хотелось бы купить земельный участок у государства на строительство дома возможно ли это и куда обращаться.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, может ли администрация поселения оформить зем. участок в постоянное (бессрочное) пользование и предоставить религиозной организации в безвозмездное пользование? Т. к. в реестре сказали что оформить в собственность администрации нет оснований.

Родители приобрели дом в 1992. Земельный участок по домом в государственной собственности. В 2005 году в порядке наследования сын получает 1/2 дома, отец как переживший супруг вторую 1/2 долю. Отец в 2014 году дарит сыну свою 1/2 долю, в итоге у сына целая доля. 11 марта 2015 года сын обратился в администрацию города с заявлением об безвозмездном предоставлении в собственность земельного участка под домом. Получил отказ в предоставлении целого участка, так как только 1/2 доля была получена в порядке наследования, а другая 1/2 доля была получена в порядке дарения после 2001 года.

Т.е. владение 1/2 долей дома отвечает ЗК РФ.

Куда обратиться (прокуратура, суд?) с жалобой, и права ли адиминистрация?

Спасибо.

Моему отцу, проживающему в деревне, для ведения личного подсобного хозяйства, был выделен земельный участок площадью 1500 кв. м. в собственность и земельный участок в бессрочное постоянное пользование площадью 1200 кв. м.Категория земель-земли населенных пунктов. Решение Сельского Совета имеется. Кадастровый паспорт на эти участки есть. В 2008 году мой отец умер. Подскажите имею ли я право на оформление участка площадью в 1200 кв. м., находящегося у моего отца в постоянном бессрочном пользовании, в собственность?

Дед наш купил дом в 1960 г. Наследство мы оформили уже после смерти отца в 2005 г. У нас на уч. самострой док. на землю не и нам отказали в наделе в Горсовете. Что нам делать, хотим оформ. Землю для дачн амнистии.

Как и где можно узнать оформил ли сосед двух квартирного дома весь земельный участок вокруг дома на себя? Говорит что оформил... Мог ли он оформить сделку без согласия владельца второй квартиры? Я приняла наследство от умершей сестры и ничего не знаю о земельном участке вокруг дома... Землю под квартирой не оформляла. Спасибо!

У меня в аренде имеется земельный участок, собственник участка - Администрация города. Договор аренды - бессрочный. Сейчас оформляю залоговый кредит в банке (не ипотека). Банк требует согласие арендодателя на передачу права аренды земельного участка, ссылаясь на ст.22 п.9 Земельного кодекса РФ, а именно: договор аренды сроком свыше пяти лет и бессрочный - это не одно то же. Но ведь бессрочный договор в данном пункте данной статьи и вовсе не упоминается. Правомерно ли требование банка? Заранее спасибо!

Вопрос такой. По наследству. Моему родственнику достался земельный пай. становится ли он по наследству членом пайщиком. Если нет то может ли не член собствеников продать подарить свой не нужный ему пай мне. тоже не члену общества.

Хочу оформить земельный участок под квартирой, в 3-х кв. доме, моя средняя, выход на улицу через ограду соседней квартиры. Сосед ходить запретил, при оформлении земельный департамент обещает только долю в праве без указания границ моего участка, т.е. без определения выхода на улицу, как быть.

Мой отец участник великой отечественной войны работал в колхозе, получил инвалидность на работе, ему ампутировали пальцы на руках в 1976, умер он в 1978 году. Имел ли он право на земельный пай. Если да, то имею я право на наследство. Я его дочь.

Хочу приобрести земельный участок и дом. все у продавца в собственности. По егрн ограничение в использовании охранная территория лэп. какие проблемы могут у меня возникнуть при покупке?

Проживаю в двухквартирном доме на двух хозяев, земельный участок в собственности без обременений, на территории участка проходит теплотрасса (под землёй с тепловой камерой, с оборудованием по элементным весом не более 10 кг.). Мною поставлен металлический каркасный гараж, который находится над частью тепловой камеры, при этом один из люков обеспечивающих доступ в камеру не закрыт и доступен. Гараж стоит более 25 лет, конфликтных ситуаций не было, осмотры оборудования системы отопления представителями Муниципального предприятия тепловых сетей проводились, в актах требования убрать гараж не было, в настоящий момент МУП ТС требует убрать гараж (основание личный конфликт с директором), есть ли возможность сохранить гараж? Евгений Анатольевич, 8-983-266-51-63, ter-98326651636@MAIL.RU

Еще раз добрый день. Я сегодня уже задавала на данном сайте на эту тему вопрос, кое что хочу уточнить. У потребительского общества земля оформлена в бессрочное пользование. ПО признано банкротом, ликвидатор подает заявление в администрацию района, об оформлении земельного участка в аренду с последующим выкупом. Я тоже подаю в администрацию заявку на оформление аренды данного земельного участка под производственный объект. Мне кажется, что заявку может подать любой наравне с потребительским обществом, так как земля пока находится в собственности администрации. Заявки должны публиковаться в газете и после чего объявляется конкурс на продажу земельного участка. Сначала у меня отказывались принять заявку, затем сказали, что в любом случае я получу отказ. На основании того, что у общества земля в бессрочном пользовании они не могут отказать мне участвовать в торгах и тем более в приеме заявления. Я права?

Земельный участок под ИЖС для семей с детьми-инвалидами в Ростовской обл. Нужна ли справка о том, что семья признана нуждающейся в улучшении жил условий? Если нужна, укажите на какой закон опираться? Спасибо.

Если можно ответьте пожалуйста! Как быть, было два зем. Пая,теперь не с того не с сего, говорят, нету у вас ничего вы не сделали межевание, и что теперь делать, к кому обратиться? Заранее спасибо!

У нас просто паи на которые.: раньше на них давали зерно, но уже два года не дают, говорят что нету у вас земли, но а как, нету..? Когда все предыдущие годы давали зерно без проблем!

Есть ли какие-то льготы для участников боевых действий во второй Чеченской войне. Интересуют льготы по жилью или по получению участка для строительства жилья.

Какова минимальная площадь земельного участка индивидуального жилого дома в Новой Москве? Хотим приобрести два участка ИЖС (каждый 1,6 сот) под строительство 2-х блоков (секций) в таунхаузе. Не будет ли проблем с разрешением на строительство и регистрацией в собственность? В этих домах нам нужно прописаться.

У родителей есть земельные паи в колхозе. Куда нужно обратится чтобы я мог ползоваться этими землями, а не колхоз?

Отказали в выкупе земельного участка под базой отдыха, земли населённых пунктов, курорт местного значения, в долг. Аренде. 406 ФЗ все курорты выведены из особо охраняемых, ссылаются на местный закон Краснодар. Края. Стоит ли судиться, или без полезно?

Моя мама хочет подарить мне земельный участок в 15 га, который находится в аренде у ООО, скажите, каким образом это можно сделать, у мамы 3 стадия рака, есть старший сын, у которого есть в собственности такой участок, а я младшая сестра, ухаживаю за мамой и земли у меня в собственности нет, кроме той, на которой стоит мой дом.

У нас дом на 2 хозяина. Перед покупкой им владела бабушка, которая в благодарность соседке от писала часть земли, которая находится под нашей смежной комнатой. После смерти бабушки, в наследство вступили 3 её дочери, которые в свою очередь об этом ничего не знали и благополучно продали нам эти владения через агентство. На сегодняшний день с соседями мы сошлись на том что они готовы отдать нам эту землю, на условии что мы оплачиваем стоимость услуг кадастровый организации в размере 7500 р. Мы готовы оплатить это, но нам нужен совет: как лучше оформить эту договоренность, чтобы мы могли от агентства возместить эти расходы в рамках защиты сделки (купили дом в мае этого года, защита этой сделки даётся на 1 год) и как возместить моральный ущерб от "недогляда" агентства.

Более года назад изменила ври участка (МО) с КФХ на дачное строительство, обратившись в отделение Росреестра МО в Москве. Услуга была беспошлинной и бесплатной. Все действия по переоформлению осуществлялись в рамках межведомственного взаимодействия. Узнала от соседей, что теперь, министерство имущественных отношений хочет получить за подобную услугу немалые деньги. Почему на момент подачи мной заявления в список подаваемых документов не вошёл договор о отсроченной плате за услугу, подкрепленные ссылкой на закон, размером и сроком оплаты? Любой отсроченный платеж должен быть скреплен моей подписью. Разве теперь можно по-другому?

Изменив ври участка, я построила и зарегистрировала дом.

Возможна ли отмена изменений и возврат к прежнему ври, при неоплате выставленного счета, если для земель поселений нет в списке ври КФХ?

Можно ли оспорить договора приватизации в части, указанной площади зем. уч. на котором расположен долевой дом? В договоре 1995 г площадь зу не указана (в последствии помещение было продано с указанием площади зем. уч. 700 кв. м. на котором расположен дом) В двух договорах 1996 г. прописано, что дом находится на зем. уч. площадью 700 м 2). В настоящее время этот зу 700 м 2 поставили на кад. учет и заключены договора аренды без нашего участия. До подписания договоров приватизации в 1996 г. было Постановление о закреплении и отводе 200 м 2 из 700 м 2 под приватизируемое помещение за моей бабушкой (схему сделали в 2001 г). Бабушка умерла, мне выдали выписку из похоз. Книги. На эти 200 м 2.