Земельный спор с администрацией - 2549 советов адвокатов и юристов

Наше ТСЖ, членом которого, я являюсь, большинством голосов получило законным путем придомовую территорию в собственность и получило всё, в т.ч. кадастровый паспорт. Но рядом выстроили 25 этажный дом, в плане которого была указана в т.ч. и наша территория. Мы приняли решение установить забор высотой не более 180 см. На что администрация района (Калининский, г. СПб) ополчилась и утверждает. Что мы незаконно действуем, якобы перекрываем подъезды и планируют нас штрафовать. При этом в наших планах открытый сквозной проход обеспечен в 4 местах. А вот проезд по дворовой территории мы ограничили. Это наша безопасность. Нам понятно, что мы закрыв свою территорию, мы помешаем застройщику сдать дом. Администрация ищет различные препоны, якобы по нашей территории проходит кабель, а значит земля государственная и тому подобное. Правомерно ли действие администрации по отношению на нашей собственности? Чего мы не можем делать на свое территории?

Строил новый дом, земля в собственности ИЖС. Разрешение на строительство до 500 м 2 в наличии. Проект согласован. Произошел пожар в конце 2012 года. В настоящий момент восстановил дом, по прежнему фундаменту, согласовал новый проект, но замотался и не отдал в администрацию. Администрация предъявляет претензии по жалобам соседа. Как бороться с администрацией? Даже с пристройкой балконов я не двигался в строну соседей и не увеличил площадь согласно разрешению на строительство до 500 м 2. Просто некоторые лица жаждут денег, а я давать им не собираюсь.

Был заключен договор аренды земли с администрацией. Проведя проверку и обнаружив кое какие нарушения (которые мы устранили сразу же), администрация посчитав, что целевое использование земельного участка другое-перерасчитал арендную плату. Договор аренды расторгнут, так как был заключен договор купли продажи этой земли. Но администрация нам продолжает слать письма, о том, что мы должны оплатить перерасчитанеую арендную плату. Мы хотим подать в суд иск о понуждении признать договор исполненным. Возможно ли это, и какая платится госпошлина при этом?

На участке под ИЖС в Краснодарском крае стоит 3-х этажный жилой дом, Участок и дом (со всеми разрешениями) находятся у меня в собственности. В летний период 4 комнаты на первом этаже я сдаю внаем отдыхающим, на 2-м и 3-м этаже проживает моя семья. Я исхожу из того, что согласно ст.35 Конституции РФ каждый гражданин имеет право распоряжаться собственным жилым имуществом, в частности сдавать его внаем. Администрация города ставит мне в вину нецелевое использование участка и предлагает мне изменить вид разрешенного использование земли на гостиничное обслуживание. Если я выполню это требование, то как быть с жилым домом и с его статусом? Он может так же остаться жилым? Дом построен без нарушений и в нем зарегистрирована и круглый год проживает моя семья. Спасибо.

В 2015 году я Маламура Екатерина купила земельный участок в г. Сочи у Кизириди Янины Феликсовны. Договор купля-продажа 31.07.2015. Покупая участок даже не думала, что он может находиться в собственности администрации. Свидетельство о регистрации права выдали 10. 08.2015. без обременения. В 2018 году, когда на участке был возведен дом со всеми коммуникациями поступила повестка из прокуратуры, где меня допросили о собственности и как приобретался дом. Далее возбудили ДЕЛО № 2-439/2019 ~ М-184/2019. Администрация хочет забрать участок, так как Попов В.И. ранее продавший этот земельный участок третьим лицам, а те в свою очередь Кизириди, завладел им незаконным способом ч.4 ст. 159 УК. С него обвинения сняты за давностью, прошло 10 лет, о его преступной деятельности я узнала в суде на предварительном слушании. А администрация настаивает на заключении мирового соглашения и просит оплатить аренду данного участка 2 835 927 т.р. Как мне поступить в данном случае, чтобы не потерять дом?

Ставлю капитальный забор во дворе земля не в собстенности но землей пользуюсь более 30 лет администрация запрещает т.к они говорят что я не законно загарвживаю муниципальную землю. Что делать?

Мы заключили договор с администрацией на аренду нежилых помещений являющихся собственностью администрации, общая площадь нежилых помещений составляет 95 кв.м. Общая площадь самого здания составляет 2600 кв.м. Данное здание находится на земле общей площадью 20500 кв.м. Администрация подала иск в суд о взыскании неосновательного обогащения частью земельного участка из всей земли общей площади 20500 кв.м., разве не должна на из расчета самого здания 2600 кв.м. Спасибо.

ВлаИмею, Москва,48 долей дома по суду, земля не оформлена, межевания не было, границы не определены, кадастровый номер участка имеется, земля, выдавалась в 1961 г на строительство ижс, сосед самовольно передвигает забор, хочет всю землю оформить на себя. В 2015 я узнала, что по заявлению соседа, моя площадь дома уменьшена на 16 м 2, доверенности я не давала. До 2005 г я платила в налоговую за 6.7 соток земли. Без суда я могу узаконить землю? Нужна ли судебная экспертиза, если будет суд, если сосед не претендует на мою часть дома, хочет весь участок земли оформить на себя. В случае суда сможем ли обойтись только межеванием и техническим планом. Какой процент на выйгрыш дела, какие могут быть подводные камни.

Земельный спор, между двумя садоводствами есть разделполоса, принадлежащая муниципалитету, председатели садоводств разрешили разделить её пополам соседям, сказали, что эта земля не подлежит приватизации, мы владеем землей 34 года и у нас приватизировано только 9 соток без учета этой полосы (как и у всех в снт), но в этом году новые соседи купили и приватизировали свой участок и всю эту зону между нами без переговоров и уведомлений, наш забор поврежден, вырублены посадки в этой зоне,

Границы не подписаны, мы незнакомы, имеем ли мы право на судебное разбирательство, на какие статьи опираться для зашиты, мы были знакомы с прошлым владельцем, озвучили предложение на приватизацию зоны 50 /50 между нами, так и стоял текущий забор спасибо!

Участок земли до 2012 года был в аренде, договор аренды не продлен, но те люди продолжали на нем садить огород и платили аренду. Я написала заявление в администрацию о выделении мне этого участка под ИЖС, т.к. он расположен на улице в частном секторе, и мне проще провести к дому свет и воду. Администрация написала распоряжение о выделении участка, дала объявление в газету об объявлении аукциона. Прошел ровно месяц, на следующий день к главе администрации на прием пришел бывший арендатор (заявление на аукцион он не подавал) и глава принимает решение не выделять мне участок. Я считаю, что решение главы администрации не правомерно.

Родители проживают в коттеджном поселке, все земли ИЖС, дом находится у самого леса, напротив живет сосед, дом тоже у леса. Только не так близко как наш, а чуть-чуть в стороне. Возле его участка находится небольшой участок земли, так называемый пожарный подъезд к лесу. Сейчас он его разровнял, по натыкал колышков, и собирается отгораживать этот участок, утверждая что он его купил. Сосед хамит, оскорбляет нас, выпускает своего дога без намордника и поводка со своей территории. Что нам делать. Ведь если он огородит эту территорию, то при пожаре со стороны леса в первую очередь пострадаем мы, а пожарным, проезд он полностью перекрыл. Имеет ли право администрация продать этот участок общественного пользования?

Администрация расторгла договор аренды земельного участка с ИП в одностороннем порядке, указав в соглашении о расторжении другой кадастровый номер. На момент расторжения и На данный момент участок стоит на кадастровом учете под другим номером. Можно ли на этом основании требовать признание расторжение недействительным?

В 1992 получен земельный участок от сельского совета на улице Степной, на руках имелся только строительный паспорт. В 2020 сделали запрос из архива, но там данный участок числится на улице Южной. На основании документов архива участок поставили на учёт в Росреестре на улице Южной. В настоящий момент не можем сделать межевание, в связи с тем, что администрация выдаёт выкопировку на улицу Степную, а в выписке числится улица Южная. Подали в суд на замену адреса с Южной на Степную, суд отказал. Какие дальнейшие действия?

У нас дом на два хозяйна, соседи предендуют на часть земли, по плану они правы, но мне не предоставляли ни каких документов на основании которых вообще была поделена земля, обращалась в центр недвижимости за выпиской на землю, земля ни за кем не закреплена, т.е собствеников нет. мне сказали что оформить землю можно только после того как мы с соседями выделим наши доли в части жилого дома. Обращалась к соседям они утверждают что у них все выделенно. Не дают ни чего сделать ни забор поменять, собрались в суд подавать за то что я поменяла кровлю и с одной стороны немного приподняла крышу, сделав уклон. Пожалуйста подскажите что мне делать?

Соседский дом построен на меже, мой в метре от него! Тоесть в метре от межи! Постройки царских времен! (1800 какихто годов! Они хотят штукатурить стену и говорят что я их должен пустить! Вопрос должен ли я их пустить? Или могу не пускать? (на это есть свои причины!)

Считается ли незаконным на грунтовой дороге городского поселения уложить бардюр из битого кирпича напротив своего частного дома от воды после прохождения грейдера, который углубил дорогу, в результате чего образовывается вода.

А соседка сделала сток на на мой участок, чтобы к ней вода не попадала? А когда я перекрыла битым кирпичом сток на свой участок, она заявила, что я поступила незаконно?! Извините, уж, за такой вопрос.

Имеется 2/3 доли дома и участка, входы в дом с соседями отдельные вход во двор один, участок не размезжован, есть желание установить забор и огородить свою часть дома, вход соседям мы обеспечим. Возник спор: сосед не хочет забор и свой вход, он хочет ставить машину под моими окнами во дворе и угрожает снести мой забор. Вопрос: имеет ли он право снести млй забор, если вход в его жилище обеспечен и имеет ли он право загонять машину под мои окна к моей части дома? У меня 2 е малолетних детей и они собственники.

Взяла в аренду земельный участок в городе под огород на праве переуступки. Участок передавался уже более 35 лет. На участке имеется дом 20 кв.м.,как утверждает администрация в для жилья.

. Была проведена проверка использование земли по целевому назначению и составлен акт нарушений нет, но имеется дом на имя Иванова оформленный в 1952 году. После проверки прислали письмо и предложили расторгнуть договор. Имеют они право или нет. Что делать.

На меня подал в суд сосед по участку! Он говорит что на моем участке находится его ранее учтенный, но он не где не отображается. Администрация говорит чтоб я написал отказную. Я этот участок межевал и получил свидетельства в 2013 году у него документы 2001 года. Но в суде говорят чему он не сделал межевание. Выиграет ли он суд? И отделят ли мне другой земельный участок если он выиграет? И что будет если я напишу отказную?

Вопрос земельный: Я проживаю в Р Крым, еще до вхождения в состав РФ, получил участок земли по решению гор совета, дооформить правособственности при украине не успел, сейчас в процессе оформления выяснилось, что мой участок (как и еще около 50 на массиве) находятся в пользовании у одного акционерного общества. В июне нам горсовет выдал решение О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ нашего заявления. Примечания: 1. местным нормативным актом утвержден перечень украинских документов признаваемых на территории уже российского Крыма, среди них и решение о выделении земельного участка и договор пользования. 2. на данной земле ничего нет и она организацией не используется. Вопрос: - имел ли право горсовет выделить участок, если он находится в пользовании у юр лица (понятно, что права юр лица нарушают, но все же..? И вообще что возможно в этой ситуации, так как местные органы власти тянут резину..?

Мне нужно будет рассказать некоторые детали моего случая чтобы раскрыть суть вопроса. Дело в том что в 2000 году сельская администрация выделила мне несколько земельных участков, о чем в похозяйственной книге сделаны все необходимые записи, и есть на руках выписка из похозяйственной книги. Является ли законным оформление в 2013 г кадастрового паспорта на те же самые земельные участки выделенные мне сельсткой администрации третьими лицами. Решил оформить все необходимые документы на получение кадастрового паспорта и столкнулся с такой ситуацией. Что мне делать в данной ситуации. Заранее благодарен за ответ.

Спор с соседом по земельному участку. Я подал исковое заявление в суд о нечинении препятствий в пльзовании зем уч по установленой границе между нашими участками в 2005 году-две точки на межевом плане, между ними прямая линия. От этой межи сосед отступил 20 см и построил туалет 3 м на 3 м.Сосед утверждает что отступил больше. Судья предупредил опроведении зем экспертизы мин за 40 тыс. Будет ли для суда иметь какое то значение заключение местной сельской администрации после вынесения межевых знаков на местности (8 тыс. руб.) Можно ли впоследствии взыскать деньги с ответчика. Спасибо за ответ.

У нас спор соседом границ земельного участка. Дело находится на рассмотрении в суде. Сосед написал жалобу сельскую администрацию. Что моя хозяйственная постройка находится на расстоянии 0.70 м от границы. Сельская администрация без уведомлении мне пришла и замерила со стороны улицы и заключение передала в суд. правильно ли поступила сельская администрация и кому жаловаться?

Всем доброго дня, вопрос следующего характера. На земельном участка стоят два дома, двор общий, земля муниципальная. При возведении построек начались споры между соседями, сейчас одна хочет размежевать и выкупить землю. Пригласили межевика сказал что этот участок не разделить потому что дома стоят в плотную друг к другу, так же нужно согласие всех собственников домов при произведении межевания. Вызвали сотрудников Администрации, сказали обращайтесь в суд. Получается собственник второго дома и межевать не хочет и выкупать землю и строить не дает на этой земле строения. Как бы вы поступили в этой ситуации? С каким иском вышли бы в суд?

На подъезде к моему участку для ИЖС установили ДРП газовщики, я написала заявление с просьбой перенести это сооружение в местную администрацию и газовщикам, но мне отказали, а сейчас пишут, что при подведении электричества к моему участку электрики нарушили охранную зону газопровода, которого при установки опор Лэп ещё и в помине не было, а виновна я т.к. Электричество подводили к моему участку т. е. Охранная зона ЛЭП наложилась на охранную зону Грп, которую установили гораздо позже, а когда устанавливали ЛЭП работы по газификации деревни ещё не начинались. Правы ли газовщики и мои дальнейшие действия?

Мы взяли в аренду участок под строительство, по реестру там все было чисто, а сейчас нашелся наследник 15 лел не вступавший в наследство и требует по суду возместить 530 тыс за холупу которую мы снесли. Видеосъемка холупы имеется.

У человека была земля с 1992 г., в 2010 её оформили другие люди, в 2014 перепродали узнав что настоящий хозяин её хочет оформить. Обратились в суд суд установил искавую давность якобы он знал обо всём с 1992 г. что делать?

Приобретено нежилое помещение на 1 этаже 9=ти этажного многоквартирного дома. Ведутся работы по реконструкции, документы после составления градостроительного плана в отделе архитектуры города на согласовании. Соседка со 2 этажа (над офисом) написала жалобу в жилищную инспекцию на отсутствие разрешения на реконструкцию. Она прописана, но собственником жилья не является. Объявила войну - не даст согласия на реконструкцию. По Уставу ТСЖ при 70% голосов за достигается разрешение на реконструкцию со стороны жильцов дома.. Если в 70% голосов за не будет подписи собственника 2 этажа - то как далее действовать?

Добрый день! Вам необходимо подать исковое заявление в порядке ст. 131 ГПК РФ и подтвердить их неправомерность. Для этого нужно ознакомиться с имеющимися документами как минимум. Какое самоуправство в 1980-м году, уже все давно умерли, кто тогда был председателем сельсовета или райисполкома тогда...

А кто если вдруг жив - ему за 90. И никто дело не возбудит по срокам давности, даже если предположить, что это так. Это стоит некоторых денег и не факт, что иск суд удовлетворит - всё конкретно и с 1980 года много воды утекло... Гречи сварил уже? Покушай, а то бросаешься на всех...))) Дом на зем. участке был куплен в 1935 г. есть договор купли-продажи. Земля находилась в ПБП для ЛПХ в городе. В 1980 г. участок незаконно уменьшили. Нужно обосновать для суда, самоуправство главы администрации и БТИ.

У соседей стоят сараи и баня по границе нашего с ним участка. Наша хоз постройка находится в 1-1,5 от границы с их постройками, что их собственно и не устраивает. Хотят жаловаться на нас и добиваться сноса нашей постройки. Правы ли они и законно ли расположены их постройки?

Я выливаю воду в которой мою грудного ребенка за ограду на улицу. Соседи возмущаются что так нельзя. Имею ли право на это. имущество соседей я ни как не касаюсь. Им просто не нравиться это и все.

Такая ситуация: два года назад умер дедушка. При жизни подарил внучке долю в доме. Сейчас выясняется, что земля, на которой стоит дом, находится в бессрочном пользовании много лет (документы имеются), но право собственности умерший не регистрировал. Что делать: идти к нотариусу и вступать в наследство или в суд с иском? Заранее СПАСИБО!

Земля и дом в долевой собственности с соседом. Т.е. у нас пол дома. Сосед на своей территории собрался строить навес для авто. Это "строение", будет вплотную с забором нашим общим одной стороной, другой вплотную к половине дома его соседской, и высотою 3 метра. При этом это южная сторона, где только и бывает у нас солнце. Нас никто ни о чём не спрашивают... Просто строю... Я могу что нибудь предпринять? Я против этого навеса: меня лишают солнца, и плюс снег и осадки куда?, на нашу половину участка.

У нас был договор аренды земельного участка и предоставления его в гараж с 1998 года с "Муниципальным образованием" В 2014 году нам пришло предписание, что участок не оформлен и нужно продлить документы. Мы обратились в администрацию, но в продлении нам отказали. Сославшись, что участок с гаражом стоит рядом с новостройкой. Документы нам так и не оформили. Мы продолжали пользоваться гаражом и платили арендную плату. Прошлой осенью гараж на участке разрушили строители дома с которым наш участок находится. Я обратилась в администрацию и они мне ответили, чтобы я расчищала этот участок и тогда они расторгнут договор. Но гаража нет, он под грудой строительного мусора. И мне опять отказали и в продлении договора и расторжении аренды. Аренда огромная. Какие мне действия предпринять и правомерны ли действия администрации?

Заключен договор купли - продажи земельного участка, покупатель передал продавцу денежные средства по договору. При попытке поставить участок на кадастровый учет, стало известно о порядке преимущественного права выкупа з/у администрацией. Согласно условиям дкп, продавец обязан устранить все обстоятельства, препятствующие постановке данного участка на кадастровый учет. Кроме того, одним из условий договора является обязанность продавца выплатить покупателю крупный штраф, в случае расторжения дкп по инициативе продавца. Сейчас продавцу стало известно, что в ближайшем будущем стоимость этой земли многократно возрастет, и он требует расторгнуть договор и вернуть ему деньги. Покупатель желает довести сделку до конца. Имеет ли право продавец в данной ситуации требовать расторжения договора? Какие основания есть у покупателя, чтобы отстоять свою позицию?

В 2017 году оформлял землю в собственность по наследству. Получил тогда св-во на наследство, выписку из ЕГРН, вызвал межевика, сняли координаты, в МФЦ не успел подать данные тогда, тк дачник, в этом году продолжил оформление, мне выдали приостановление, мол ваши координаты пересекаются с чьим-то ЗУ, выяснилось, это земля под газ, оформлена администрацией. Как быть?! Неужели видя забор, нельзя было меня уведомить?! оформить не дают, на территории забор и гараж. Все строго по бумагам. Говорят сноси все. Как быть?!

Уточняю ситуацию Идёт земельный спор где истец предъявлять ко мне иск исходя из его площади участка которая на самом деле не соответствует договору купли продажи Я на это обратил внимание суда указав что в свидетельстве о праве на землю недостоверные данные судья сказала что надо отменять свидетельство и приостановила процесс Я подал иск о признании недействительным свидетельства о праве на землю так там недостоверно указана площадь как объект права И вот в новом процессе на беседе судья спрашивает какое право ограничивает это недостоверное свидетельство Тут. Откровенно говоря не смог пояснит на вопрос суд и решил спросить у профессионалов Полагаю что теперь ситуация более понятна А вопрос о нарушенном моем праве этим недостоверным свидетельством остался открытым Помогите с ответом на каверзный вопрос суда.

Есть возможность приобрести у предприятия банкрота (с торгов) право аренды земельного участка, информация имеется следующая: участок предоставлен для строительства и эксплуатации мед. центра, участок находится в зоне жилой застройки (между жилыми 4-х и 5-и этажными домами), Вопрос следующий: я так понимаю, что возможно будет поменять назначение земли например под гостиницу (или торговую площадь), какие этапы нам предстоят работы с администрацией? Я так понимаю, что в свое время участок предоставили под мед. центр, соответственно и эскизные проекты были по мед. центру и в администрации комиссия рассматривала вариант с мед. центром, а если мы хотим гостиницу, то опять все снова (эскизные проекты и т.п.) или проще ведь участок уже сформирован? Разрешение на строительство они не успели взять.

Какой перечень документов мне как покупателю нужно истребовать у продавца в сделке купли-продажи земельных участков и дома на одном из них - не только для регистрации, но и для их спокойного пользования.

Какие действия нужно осуществить мне для исправления в документах на земельный участок с кадастровым номером не совпадающий с кадастровым номером квартала (с фактическим расположения земельного участка и и адреса), в частности адрес указывается в трех соседних кварталах, а квартал где фактически расположен земельный участок (в пользовании с 1952) еще не сформирован по границам.

Гражданину X администрацией татищевского района Саратовской области был предоставлен сельскохозяйственный участок.28 мая 2009 г. был заключен договор аренды на 49 лет. 04.04.2014 данный участок был передан гражданину Y по договору передачи прав и обязанностей. Гражданин Y обратился в администрацию с заявлением об оформлении арендованной земли в собственность, но юрист который сидит в администрации сказала что это незаконно и нужно ждать 3 года на чинаю с момента переуступки права, тоесть с 04.04.2014. Законно ли это? И какими законами можно опереироватьв споре с ней.

Можно ли оформить соседний земельный участок с полуразрушенными постройками.. У бывших хозяев земля не оформлена. (Выделял сельсовет) теперь за забором огромная трава и деревянный дом гнилой, разрушенная баня и развалившейся сарай.).

Договор аренды земельного участка с муниципалитетом на стадии подписания. Кадастровая стоимость, из которого расчитана аренда чрезмерно высокая. Оспаривать кадастровую стоимость стоит на ваш взгляд после подписания договора аренды или до его подписания на стадии согласований условий договора?

С одной стороны неподписанный договор является незаключенным, с другой стороны, если мы подпишем договор, значит условия договора считаются принятыми арендатором. Как сделать правильно?

У меня вот такой вопрос. Нужно ли проводить межевание земельного участка, который в собственности (дарственная) при наличии кадастрового номера и тех. паспорта. Забора как такового нет, только со стороны соседей. Вот недавно решили поставить забор, а так как по плану забор ввиде зигзагов решили его выравнить за счет прилегающей земли. Инженкр по землеустройству сказал, что надо делать межевание аж 2 раза. Первый по установке границ, а второй раз, когда определятся границы участка, чтобы узаконить на бумаге. Так ли это? Для меня это не подъемная сумма. Это где-то 24-30 тыс. за два межевания. Заранее спасибо.

Заявите ходатайство соответствующее Ходатайство уже заявил, теперь Гость привлекай земельный комитет при администрации к участию в деле в качестве третьего лица Добрый день!

Первое подаёте соответствующее заявление в департамент имущественных и земельных отношений администрации Вашего района, на втором экземпляре ставят отметку о получении. Далее подаёте ходатайство о приостановлении рассмотрения дела до принятия решения комиссией. И как раз вы не выйдете за рамки судебного разбирательства Как обратиться к суду? Спор с соседями. Заявил ходатайство на доп. земельную экспертизу, межевания не было, мне нужно увеличить границы участка, в порядке ст. 39.29 Земельного кодекса РФ, для этого нужно привлечь земельную комиссию администрации района. Как это сделать не выходя за рамки судебного разбирательства?

Гражданский брак прожили более 20 лет. Детей нет. Умер муж. Осталось приватизированное жилье (приватизация на мужа, прописан только он один). Я не инвалид, не пенсионер последние 4 года муж не работал Мужа после смерти не выписывала. За жилье платила. Сейчас нашлись родственники, хотят восстанавливаться в правах наследства (прошло 1,5 года после смерти). Может ли администрация города (района) также предъявить права на наследство? Может ли приватизированная квартира считаться вымороченным имуществом?