Земельный участок взятый в аренду под ИЖС / Земельное право - 362 советов адвокатов и юристов

Земельный участок в аренде у комитета по имуществкнным отношениям. Находиться в собственности у администрация сельского поселения. Участок брали в аренду под Ижс. Строить не можем, так как нет подъезда к участку.

Кто должен нести ответственность за отсутствие доступа к нему (нет подъезда (дороги) к земельному участку).

Какие требования должны быть соблюдены при формировании земельного участка (договор заключен в 2011 году) и сдачи его в аренду под ИЖС?

Проживаем в Иркутской области, состоим в очереди на земельный участок как многодетная семья. Недавно нашли пустой участок, можем ли мы написать заявление в местную администрацию о желании его получить в аренду под ИЖС и без торгов. Как сформулировать правильно заявление, чтобы не получить отказ. Какая статья ЗК РФ нам в помощь?

Отказали в предоставлении участка в аренду под ижс, в связи с отсутствием проекта планировки территории. Местный муниципалитет предложил обратиться в земельную палату с пакетом документов (схема расположения участка сделанная межующей организацией, оплаченная) И вот пришол ответ от палата зем. и имущественных отношений с такой формулировкой. Когда я указала, что в Зем. Законе черным по белому написано, что проект планировки нужен, если его нет, для не комерческих организаций для выделения большого массива земли, ответ был, что есть земельный кодекс РФ, который пересекается с Законом и где прописано, что данный проект нужен. Кто прав? Получается кодекс выпущенный ранее перечеркивает изданный закон, который начал действовать с марта 2015 г. Значит ли что работник Палаты земельных и имущественных отношений прав.

Наша бабушка является инвалидом 2 группы + вдова ветерана вов. Мы проживаем в ЗАТО могу ли я взять от ее имени по генеральной доверенности землю в аренду под ИЖС. Хотим построиться. И что будет дальше с землей когда бабушка умрет, сможем ли мы перезаключить договор аренды на себя.

Если земельный участок взять в аренду под ИЖС можно ли его после постройки дома приватизировать, или его придется выкупать на аукционе?

В моей собственности есть нежилой дом, прошедший госрегистрацию, земля ранее была в аренде под садоводство, но в настоящее время аренда закончилась и далее администрация ее не продлевает. Более того, в данное время эта земля поменяла целевое назначение и предусмотрена под ИЖС. На ИЖС я не могу претендовать на этот участок, т.к. он менее предельных лимитов, выделенных под ИЖС. Могу ли я приватизировать этот земельный участок, согласно ст.36 ЗК РФ? Если ДА, то как?

Товарищи юристы, необходим совет.

Вопрос задаю заново:

Друзья прошу вас как можно больше написать советов, если писать заявление то как его писать чтоб не отшили.

Вопрос в том, что закон предусматривает возможность взять в аренду у государства (или органов МСУ) земельный участок под ИЖС, с последующим переоформлением в собственность (через торги/не торги).

Какие реально на это шансы, допустим в пригороде СПб, участок свободный есть, конечно без кадастрового номера и т.д. , что потребуется делать для этого, куда идти? (зем уч. в населенном пункте гор. Санкт-Петербурга) Возможно уже кто-то получал?

Льготных категорий нет (не инвалиды/не многодетная семья/ и т.п.), но ведь изначально и идет речь только о аренде. Единственное что стою на очереди по улучшению жил условий, правда на квартиру.

Прошу ответить только тех, кто может более развернуто ответить, да/нет это плохой ответ, нуждаюсь в дельном совете. Заранее благодарю уделивших внимание данному вопросу.

Я купил у фирмы участок под ижс, по расписке документы обещали оформить через год, а пока была оформлена аренда всех участков, на той территори раньше были дачные участки, фирма скупила их и нарезала по 6-7 соток и распродала, в течение года я платил за коммуникации, есть квитанции и сделал нулевой цикл, когда потребовал документы на собственность, то мне сказали что надо еще платить за следующие коммуникации, я тогда платить отказался, тогда мне сказали что продадут участок с нулевым циклом якобы на аукционе, но до сих пор не документов не денег, что и как лучше сделать чтоб вернуть затраты?

Хочу арендовать уже арендованный, другим человеком, земельный участок под ИЖС. Участок пустой, нет даже забора, могу ли я оформить аренду только по дополнительному соглашению к его договору аренды?

Оформляем в собственность участок под ИЖС. Получен в наследство в 2013 г. На строение есть право собственности. Договора аренды земли с КУИ не было! Все оформили, оплатили на их счет договор купли-продажи, а теперь они говорят о не уплате аренды с момента вступления в наследство?

Мы многодетная семья. Право получить в собственность земельный участок у нас нет, т.к. мы не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Но можем ли мы взять в аренду земельный участок под ИЖС? Без торгов, по заявлению? Относимся ли мы к льготной категории? Спасибо.

Я инвалид 3 группы по общему заболеванию, проживаю в Крыму. Имею приватизированную 2-комнатную квартиру пополам с сыном 20-ти лет, в которой прописаны я,сын и муж. Муж имеет во владении земельный участок под ижс, оформленный на его имя (получил при Украине, а официальное оформление закончил сейчас, при России). Имею ли я право как инвалид получить земельный участок под ижс бесплатно или в аренду, или в первоочередном порядке, но на бесплатной основе? На сайтах читала, что да,но не могу найти законодательное обоснование. Помогите, пожалуйста. Заранее спасибо.

С мужем хотим воспользоваться правом взять в аренду землю под ИЖС, подскажите пожалуйста с чего нам начать и в какие сроки все подается и рассматривается.

Взял участок 9 соток городского поселения в аренду под ИЖС.

Через год построил на ней капитальную хоз. постройку (гараж-склад) из кирпича для личного пользования. Могу ли я получить данную землю в собственность бесплатно или ее нужно только выкупать?

Скажите подалуйста, дом на два хозяина первая квартира в собственности моя вторая была муницепальной пока не признали ветхо аварийным, мне дали квартиру. Земля тоже муниципальная могу ли я взять под аренду землю или под Индивидуальнок жилье?

Хочу приобрести в аренду землю в Москве и перевести её в разрешенное малоэтажное строительство многоквартирных домов. При этом чтобы до метро было не далее 20 минут и с наличием основных коммуникаций. (вода, электричество, канализация, по возможности газ).

Для этих целей будет браться кредит.

1.Какую землю лучше брать для этих целей? 2.Возможно ли перевести ижс в нужное мне положение?

3. Стоимость вопроса при гарантии специалиста (при его участии) на положительное решение?

Здравствуйте! Хотели приобрести участок под ижс. пришли в администрацию. Говорят что нет свободных участков. Вообщем мы нашли участок который на протяжении 11 лет пустует. Этот участок был выдан для ижс в аренду. Срок аренды с 2008 - 2011. предыдущий арендатор не хочет продлять аренду. Как нам забрать этот участок? Или выкупить?

Участок ИЖС со строением (летняя кухня) зарегистрировано право собственности на летнюю кухню. Участок в аренде, срок которой истекает в конце июля. Согласно договора аренды за 90 дней до окончания срока аренды уведомила администрацию о продлении либо заключении договора на новый срок. И получила отказ на продление аренды. Что делать далее?

ДД! Подала в МФЦ заявление о предоставлении участка под ижс в аренду. Звонят из отдела архитектуры администрации ГО и говорят, что не можем предоставить этот участок, т.к. он находится в зоне коллектора, у которого охранная зона 20 метров, а дальше тоже не могут сдвинуть, тк.к там овраг (разве овраг может служить основание для оказа, если он такого размера, что на нем можно определить участок и не один?) Посмотрела я генеральный план ГО на сайте администрации ГО, нет там никого коллекора, он есть в этом районе, но совсем в другом направлении и месте. Что делать?

Построила дом без разрешения на своей земле ИЖС, а администрация Сочи подала на меня в суд о сносе самостроя.. что делать, какими статьями можно защищаться?

Я имею участок ИЖС который находится в аренде у администрации сроком на 10 лет. Будет ли он после завершения строительства дома выставляться на муниципальные торги?

У меня земля в аренде на 10 лет под ИЖС. Начала строительство через 5 лет после оформления всех необходимых документов. Сегодня приехал на данный участок граждан и сказал что 2 года назад он купил данный участок и я на него никаких прав не имею но арендная плата за данный участок мне приходила регулярно и я её оплачивала. Законно ли была совершена сделка купли-продажи? И есть ли у меня шансы что данный участок останется у меня? Я одна воспитываю двоих детей собственного жилья не имею данное строительство идёт за счёт средств материнского капитала.

Можно ли бесплатно приватизировать земельный участок под частным домом находящийся в аренде в Краснодарском крае?

Можно ли сдавать участок 90 соток ИЖС вдали от жилых домов на проведение праздничных мероприятий до 100 человек (свадьбы)? Можно ли это делать законно, не боясь каких-либо штрафов, судов и тд.?

У меня есть участок ИЖС, около озера где есть турбазы, на нём находится 3 домика, я там не живу, но сдаю в аренду соседу.

В прошлом году нам отключили эл/эн,просто так, хотя долга не было.

В этом году после жалоб, подключили.

Но звонят с Энергосбыта и говорят, что мы должны платить как юр.лица.

Имеют ли они на это право?

И могут ли угрожать отключением опять, даже если не будет долгов?

На земельном участке ИЖС 8 соток хочу построить 2 дома. На каждый дом получить правоустанавливающие документы. Могу ли я в дальнейшем продать эти дома в ипотеку? Как при этом банк будет брать в залог участок? На сколько мне известно долю участка банк не берет в залог. Или продавать только дома, а участок сдавать в долгосрочную аренду?

Договор аренды земельного участка под ИЖС заключенный с администрацией района закончился 23 апреля 2018 года. 24 апреля я подал заявление на выкуп участка по льготной цене в администрацию поселения где расположен участок, так как на сегодняшний день этот орган уполномочен предоставлять участки в собственность. К заявлению приложил копии выписки из ЕГРН подтверждающий право собственности на построенный дом, договора аренды, договора залога права аренды на земельный участок с кредитной организацией, копию паспорта. Из администрации пришёл ответ, что необходимо сначала расторгнуть договор аренды участка, и получить согласие кредитной организации на выкуп участка. Вопрос: права ли администрация? P.S:Два месяца назад обращался в кредитную организацию за согласием до сих пор от них нет ответа.

У ИП имеется участок в долгосрочной аренде, арендуемый у города. Можно ли его выкупить, как происходит процедура выкупа и по какой цене, и как устанавливается цена на земельный участок при его выкупе?

Я хочу взять участок земли в аренду у государства под строительство грузового сто, как мне узнать какой участок свободен и подходит мне и откуда начать. Заранее СПАСИБО.

Есть земельный участок (соседский) 8 соток ижс, заброшен более 15 лет, по выписке егрн значится, что участок был в аренде для строительства дома, договор аренды закончился, когда то там стоял дом, был оформлен в собственность, давно сгорел ещё в начале 2000 х, с тех пор там нет дома и хозяева не появлялись

Вопрос, как можно заполучить данный участок? Возможно ли его взять в аренду под садоводство у администрации?

Хочу взять в аренду авто мойку, какие документы должен потребовать от орендадателя что бы она была закона.

У меня трое деток. Оформили пособя денежные пособия и оформили удостоверение многодетной семьи. Вопрос по жилью или земельному участку: я с детьми прописана в проданом доме (дом был продан так как я не одна наследница-родители умерли), имеется садовый участок, который в аренде и за который в год получаем 16 тыс. Живем в съемном жилье. Положен нам участок земельный или денежная компенсация на жилье? (Дом ведь получается отчуждался от моего имени. Мы в одном регионе проживаем с 1984 года.) Заранее спасибо за ответ!

Есть ли смысл просить участок под индивидуальное огородничество без торгов (п.19 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ), чтобы потом его выкупить? Если на нём построить какое-нибудь нежилое строение, будет ли это основанием для его выкупа до окончания срока аренды? И ещё, смущает вот эта статья — п.15 ст.39.8 ЗК РФ.

У меня такой вопрос. У моей тёщи есть 22 гектара земли в челябинской области, можно ли как то перенести или получить от государсива участок в другом регионе, а именно на юге России?

Оформление земельного участка в собственность.

Живём в Крыму, коренные жители. При Украине, на протяжении 15 лет арендовал участок земли под ведение садовых, с/х работ общей площадью 1 Га.Сейчас хотели бы оформить его в собственность, договор аренды с поссоветом при России ещё не успели заключить. Вопрос: есть ли у нас основания для приватизации данного усастка? И как это сделать?

По земельным участкам, по поводу выдачи участков под строительство дома молодым семьям желающим жить в деревне. Нас 5 семей. Мы хотим земельный участок без дома возле деревни. Земля по кадастру не относится к сельхоз назначению. Относится к земле поселений. Как нам сформулировать заявление?

Купил земельный участок 10 Га с/ х назначения, для ведения КФХ, для строительства жилого дома хочу взять под санитарную вырубку лес в Лесхозе Малоярославецкого района Калужской области, насколько это реально решить на месте? С уважением, Сергей.

Земельный участок по ИЖС был приобретен с аукциона в аренду на 20 лет. По прошествию месяца с момента заключения договора аренды я возвел и зарегистрировал на земельном участке гараж. Гараж был сделан из быстро возводимых материалов. Далее последовал выкуп земельного участка на основании свидетельства о регистрации гаража. У администрации по поводу строения вопросов не было. По истечению месяца данный гараж был снесен. Через 5 месяцев гражданин N подает заявление в полицию за якобы незаконное завладение зем. участком. Каковы последствия и что мне делать в этой ситуации?

Как можно переоформить земельный участок находящийся в муниципальной собственности под гаражами, на другое юр. лицо. Собственники гаражей решили создать другое гаражное сообщество, а то которое сегодня является арендатором, покинуть в нем не будет ни одного собственника.

Вот в чем вопрос: в Кировском районе Казани имеется пустой земельный участок, хочу его взять в собственность как физ. лицо. Подскажите какие документы мне необходимо предоставить и в какую инстанцию? Спасибо.

Участок 21,5 сотки в собственности 15 соток. Земля под ИЖС. Хотели оформить оставшиеся 6,5 соток оказались в водоохранной зоне. 15 лет назад об этом никто и не говорил. И если тогда в 350 метрах там был ручеек то сейчас и этого нет. Как оформить участок на нем есть фендамент.

По решению исполкома нам передана земля для строительства гаража. Гараж построили, и он занимает на 8 кв.м. площади больше, чем выделено в собственность. Как узаконить эти 8 кв.м. земельного участка? (гараж в собственность не оыормлен.

Предприятие в 2019 передал дом в г. Керчь, в котором я живу передал на баланс муниципалитета. Я заключил договор соцнайма, затем приватизировал дом. Имею ли право теперь на приватизацию участка земли, на котором находится дом? В муниципалите, сказали что возможно только аренда или выкуп.

Имеем с сестрой и мамой в собственности половину частного дома в селе и хотим приватизировать земельный участок рядом с домом. Участок был выдан с правом бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства покойному отцу в 1987 году. Но в наших свидетельствах о регистрации права указано право собственности на квартиру, а не часть дома, поэтому в КУМИ нам предложили сделать межевание земли и выкупать ее у района, тк именно под квартирой земельного участка быть не может (, а оформить наследство на землю не можем тк она не была отцом приватизирована. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность нам оформить землю в собственность бесплатно или только с выкупом у района. Собственники второй квартиры в этом доме свою квартиру и половину земли давно приватизировали; из документов есть кадастровый паспорт на участок, выписка из похозяйственной книги и наши свидетельства о праве на собственность.

За участком, который находится в аренде, вид разрешенного использования-ИЖС имеется свободный участок. Подъезда к нему нет. Как данный участок взять в аренду в муниципалитете без проведения аукциона, например, под огородничество? Возможно ли впоследствии перевести данную землю в ЛПХ?

В собственности есть земельный участок: категория = земли населенных пунктов, вид использования = для коллективного садоводства. В Архитектуре узнала что участок относится к зоне озеленения специального назначения. Рядом с участком частный сектор с коттеджами, участок в городе (рядом школы, больницы, т.е. вся инфраструктура есть). Вопрос - можно ли строить дом и прописываться? Или вначале надо сменить категорию на ИЖС?