Земельный участок возле дома / Земельное право - 412 советов адвокатов и юристов
На счёт туалета, не то что не можете, не имеет права в соответствии с Земельным и Водным кодексом, а так же прочими НПА по охране водных объектов.
Практика есть, но если есть основание, в вашем случае фактическое основание есть, но администрации это не надо!. Придётся постараться доказать, что в данном месте вы не можете использовать участок и дом по их назначению. Тонкий вопрос, требует тщательного изучения и проработки. Есть ли практика обмена моего дома с домом государства? Просто у меня земля находится в двух метрах от речки, и во дворе грунтовые воды. Я даже туалет уличный не могу вскопать.
На счёт туалета, не то что не можете, не имеет права в соответствии с Земельным и Водным кодексом, а так же прочими НПА по охране водных объектов.
Практика есть, но если есть основание, в вашем случае фактическое основание есть, но администрации это не надо!. Придётся постараться доказать, что в данном месте вы не можете использовать участок и дом по их назначению. Тонкий вопрос, требует тщательного изучения и проработки.
СпроситьСовершенно точно, что не вы, а владелец земельного участка, на котором они устанавливаются и то, если есть предусмотренная законом обязанность по их установке, например местными правилами благоустройства. Я собственник офисного помещения на 1 этаже в жилом доме. Возле офиса УК устанавливала урны и несколько лет они были на месте, а сейчас убрали и говорят, что я должна устанавливать. Кто должен ставить урны?
Совершенно точно, что не вы, а владелец земельного участка, на котором они устанавливаются и то, если есть предусмотренная законом обязанность по их установке, например местными правилами благоустройства.
СпроситьВ чем состоит ваш вопрос? Здравствуйте, а какое авто ставите и является ли земельный участок у вашего дома также вашим? За стоянку возле своего дома мне второй раз выписывают штраф.
Здравствуйте, а какое авто ставите и является ли земельный участок у вашего дома также вашим?
СпроситьА что может быть не правомерного в благоустройстве территории города на земельном участке города (муниципалитета)? Вдоль забора на расстоянии 30 см строится тротуар шириной 1.5 м примыкающий к дороге местного значения. За забором частный дом на землях ИЖС. Это правомерно?
А что может быть не правомерного в благоустройстве территории города на земельном участке города (муниципалитета)?
СпроситьОбращайтесь с иском в суд. Все решения по земельному участку МКД принимает общее собрание, если он отмежеван, или администрация ОМСУ, если нет. Я живу в многоквартирном доме 35 лет, я многодетная мама, 5 детей. Я хотела бы построить небольшую площадку для детей, возле дома. Но у нас с новыми соседями произошел конфликт из за участка на котором я хотела бы сделать игровую зону для детей. Что делать, идти к участковому? Что делать если с соседями произошёл конфликт из за земельного участка в многоквартирном доме. Возле дома.
Все решения по земельному участку МКД принимает общее собрание, если он отмежеван, или администрация ОМСУ, если нет.
Спросить
Я живу в многоквартирном доме 35 лет, я многодетная мама, 5 детей. Я хотела бы построить небольшую площадку для детей, возле дома. Но у нас с новыми соседями произошел конфликт из за участка на котором я хотела бы сделать игровую зону для детей. Что делать, идти к участковому?
Спросить
Предъявляется претенщию владельцу земельного участка с ямой. Здравствуйте! Полагаю вам нужно обратится в вашу управляющую компанию. В случае если вам откажут, вы имеете право написать заявление в суд, либо прокуратуру о возмещении ущерба. Если доведете до конца-можно взыскать ущерб, не будете суетиться никто вам ничего сам не возместит. Дочь упала в яму возле дома. Яма образовалась на месте труб водоснабжения и была неявной. Под ребенком осыпалась земля и она упала в эту яму, наполненную водой. Травм нет, сильно испугалась, утопила телефон. Куда обратиться? Возместят ли ущерб?
Здравствуйте! Полагаю вам нужно обратится в вашу управляющую компанию. В случае если вам откажут, вы имеете право написать заявление в суд, либо прокуратуру о возмещении ущерба.
СпроситьЕсли доведете до конца-можно взыскать ущерб, не будете суетиться никто вам ничего сам не возместит.
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок не в собственности, то могут вменить вам штраф. Доброе утро.
Не следует ставить, будут предупреждения и штрафы. То, что администрация должна предоставить стоянку, то это может быть и долгая история.
Вам каким - то образом следует решить данную проблему, зачем вам лишние предупреждения и штрафы. Можно ли ставить грузовой транспорт возле частного дома в сельской местности, если в положении по благоустройству и озеленению территории написано, что администрация должна предоставить стоянку, но таковой в поселении нет. Но при этом присылают предупреждение, что нужно убрать.
Здравствуйте! Если земельный участок не в собственности, то могут вменить вам штраф.
Спросить
Доброе утро.
Не следует ставить, будут предупреждения и штрафы. То, что администрация должна предоставить стоянку, то это может быть и долгая история.
Вам каким - то образом следует решить данную проблему, зачем вам лишние предупреждения и штрафы.
Спросить
Если они ставят машину на вашем земельном участке - огородите его. Если рядом с уже огороженным - в этом нет ничего запретного. Соседи ставят машину возле моего частного дома. Есть же закон запрещающий это делать? Казахстан.
Если они ставят машину на вашем земельном участке - огородите его. Если рядом с уже огороженным - в этом нет ничего запретного.
СпроситьЗдравствуйте! Если земля в собственности города, то ТСЖ распоряжаться землей по своему усмотрению не в праве. Если нарушается порядок пользования земельным участком, необходимо обратиться в местную администрацию. Может ли ТСЖ сдавать территорию возле дома, если она принадлежит городу? И куда обратиться за помощью? Спасибо.
Здравствуйте! Если земля в собственности города, то ТСЖ распоряжаться землей по своему усмотрению не в праве. Если нарушается порядок пользования земельным участком, необходимо обратиться в местную администрацию.
СпроситьПримените правила сервитута. Здравствуйте.
Если придёте к соглашению с собственником ЛЭП, то это будет достаточно просто.
Если к соглашению не придёте, то спор придётся разрешать в судебном порядке. Результат такого спора во многом будет зависеть от многих обстоятельств, в том числе:
- Были ли установлены границы земельного участка на момент установления опоры ЛЭП?
- Была ли установлена граница охранной зоны на момент приобретения земельного участка Вашей матерью? Дом построен в 1951 году, в 1953 сразу у границы участка поставлена ЛЭП. В 1987 году моя мать приобрела этот участок. Все узаконено и дом и земля, зарегистрировано в ЕРГН. Лэп пересекает участок по середине. Сейчас возник вопрос по реконструкции. Есть ли возможность официально перенести ЛЭП?
Здравствуйте.
Если придёте к соглашению с собственником ЛЭП, то это будет достаточно просто.
Если к соглашению не придёте, то спор придётся разрешать в судебном порядке. Результат такого спора во многом будет зависеть от многих обстоятельств, в том числе:
- Были ли установлены границы земельного участка на момент установления опоры ЛЭП?
- Была ли установлена граница охранной зоны на момент приобретения земельного участка Вашей матерью?
СпроситьДобрый день!
Пишите жалобу в ГИБДД. Добрый день.
Евгений,
если вы докажете, что для клиентов есть другие места для парковки, суд может встать и на вашу сторону.
Согласно пп. 2 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном дом.
Норм по наличию "гостевых мест" нет. Если писать в ГИБДД, не думать что за каждым покупателем будут они гоняться. Куда обращаться чтоб за ставить магазин, чтоб их покупатели не ставили машины на общем проезде. У машина с жилым домом общий проезд.
Добрый день.
Евгений,
если вы докажете, что для клиентов есть другие места для парковки, суд может встать и на вашу сторону.
Согласно пп. 2 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном дом.
Норм по наличию "гостевых мест" нет.
Спросить
Куда обращаться чтоб за ставить магазин, ...
Евгений! Если я правильно понял из Вашего вопроса, у Вас составлено грамотное аргументированное заявление со ссылками на нормы права и внятным требованием, к которому приложена целая стопка подтверждающих документов. 
Единственная проблема -- куда это всё направить. 
Идеально было бы показать документы своему адвокату (но это, разумеется, если интересует результат). 
Добрый день! Ограничения законодательством не предусмотрены. Здравствуйте, Елена. Если вы имеете ввиду проезжую часть дороги - то согласно дорожным знакам. Если есть знаки "стоянка, остановка запрещена", то не можете. Если речь идет, не о проезжей части, то в соответствии с местными правилами. Муниципальные власти вправе запретить стоянку на газонах, тротуарах и т.п. местах. Ставить автомобиль на стоянку на прилегающем к дому земельном участке, который также принадлежит вам или находится в вашем пользовании, вы можете. Елена, законом не запрещено парковаться возле своего частного дома. Могу ли я ставить свою машину около своего частного дома?
Здравствуйте, Елена. Если вы имеете ввиду проезжую часть дороги - то согласно дорожным знакам. Если есть знаки "стоянка, остановка запрещена", то не можете. Если речь идет, не о проезжей части, то в соответствии с местными правилами. Муниципальные власти вправе запретить стоянку на газонах, тротуарах и т.п. местах. Ставить автомобиль на стоянку на прилегающем к дому земельном участке, который также принадлежит вам или находится в вашем пользовании, вы можете.
Спросить
Нужно обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением на установку шлагбаума и следующие документы:
- подтверждение долевой собственности владельцев квартир на придомовую территорию;
- выписку из кадастра со всеми сведениями о земельном участке;
- протокол общего собрания с решением о монтаже ограждающей конструкции
техдокументацию на шлагбаум (включая дизайн-проект;
-проект благоустройства территории и топографический план места). Какие документы я должен собрать что бы установить парковочные барьеры возле частного дома?
Нужно обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением на установку шлагбаума и следующие документы:
- подтверждение долевой собственности владельцев квартир на придомовую территорию;
- выписку из кадастра со всеми сведениями о земельном участке;
- протокол общего собрания с решением о монтаже ограждающей конструкции
техдокументацию на шлагбаум (включая дизайн-проект;
-проект благоустройства территории и топографический план места).
СпроситьЧастный жилой дом уже находится в чьей-то собственности и никаких дополнительных действий предпринимать не нужно. Объекты частного жилого фонда, как правило, не являются государственной или муниципальной собственностью, поэтому в отношении их приватизация не может быть проведена. Другое дело, если необходимо документальное оформление права собственности. Надо ли приватизировать частный дом и земельный участок находящийся возле дома.
Частный жилой дом уже находится в чьей-то собственности и никаких дополнительных действий предпринимать не нужно. Объекты частного жилого фонда, как правило, не являются государственной или муниципальной собственностью, поэтому в отношении их приватизация не может быть проведена. Другое дело, если необходимо документальное оформление права собственности.
СпроситьЕсли земельный участок принадлежит муниципалитету, устанавливать забор без согласования местных органов власти - нарушение закона. [i]Игорь, здравствуйте.
Считаю, что это нарушение законодательства РФ. Напишите жалобу в прокуратуру
С уважением [/i] Скажите пожалуйста, некоторые жильцы собирают деньги со всех - на забор возле нашего пятиэтажного дома, хотят там клумбу для цветов делать. У нас даже не было межевания дома, вопрос-- правильно ли поступают эти особы.
Если земельный участок принадлежит муниципалитету, устанавливать забор без согласования местных органов власти - нарушение закона.
Спросить
Игорь, здравствуйте.
Считаю, что это нарушение законодательства РФ. Напишите жалобу в прокуратуру
С уважением
СпроситьДелайте экспертизу о том, что постройка нарушает градостроительные нормы и в суд о демонтаже. Только иск удовлетворяется, если нарушение Ваших прав существенное. Если считаете, что права нарушены, то можете по суду обжаловать это.
Нельзя сказать правомерно или нет.
Чей земельный участок, получено ли разрешение на строительство.. и т.д. Всё это нужно проверять.. Возле многоэтажного жилого дома хотят возвести торговую точку. Это будет затемнять первый этаж. Договор аренды на постройку был заключен еще в 2012 году. Были другие жильцы. Правомерно ли это.
Делайте экспертизу о том, что постройка нарушает градостроительные нормы и в суд о демонтаже. Только иск удовлетворяется, если нарушение Ваших прав существенное.
Спросить
Если считаете, что права нарушены, то можете по суду обжаловать это.
Нельзя сказать правомерно или нет.
Чей земельный участок, получено ли разрешение на строительство.. и т.д. Всё это нужно проверять..
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы не согласны с решением общего собрания МКД и принятым им соглашением, можете оспорить соглашение о в суде и признать его недействительным и нарушающим Ваши права. ОСС помещений в многоквартирном доме вправе принимать решения о пределах использования земельного участка, на котором располагается дом, в том числе устанавливать запрет на парковку автотранспорта возле дома, определять ее условия и распределять парковочные места (п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса). Если же кто-то из собственников не участвовал в этом собрании или был против принятия такого решения, как нарушающего его права и законные интересы, то он вправе в течение 6 месяцев обжаловать решение общего собрания в суде. На общем собрании МКД принято соглашение, в котором прописано - "парковаться на придомовой территории может одна машина от одной квартиры. Но, если в квартире два собственника и у каждого своя машина, то один из них лишается права парковаться на придомовой территории. Законно ли это?
Здравствуйте! Если Вы не согласны с решением общего собрания МКД и принятым им соглашением, можете оспорить соглашение о в суде и признать его недействительным и нарушающим Ваши права.
СпроситьОСС помещений в многоквартирном доме вправе принимать решения о пределах использования земельного участка, на котором располагается дом, в том числе устанавливать запрет на парковку автотранспорта возле дома, определять ее условия и распределять парковочные места (п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса). Если же кто-то из собственников не участвовал в этом собрании или был против принятия такого решения, как нарушающего его права и законные интересы, то он вправе в течение 6 месяцев обжаловать решение общего собрания в суде.
СпроситьЗдравствуйте. Смотря кому принадлежит земельный участок. Если гаражи это общедомовое имущество/территория, то УК, нет, жильцы. Кто должен чистить снег возле гаражей в многоквартирном доме? Управляющая организация или жильцы?
[quote]Как оформить земельные участки возле списанных домов, принадлежащие МО в аренду?[/quote]
Посредством обращения в администрацию МО. Там рассмотрят условия предоставления. Возможно, на аукционных условиях. Как оформить земельные участки возле списанных домов, принадлежащие МО в аренду?
Как оформить земельные участки возле списанных домов, принадлежащие МО в аренду?
Посредством обращения в администрацию МО. Там рассмотрят условия предоставления. Возможно, на аукционных условиях.
СпроситьПристроить и не будет касаться это как? если ЗУ в совместной собственности то пристройку можно с согласия второго собственника и при наличии проекта. В общем проект не нужен никакой, нужно согласие сособственника на строительство в письменным виде, текст которого лучше чтобы составил юрист, так как в нём обязательно нужно оговорить в деталях пару важных моментов. Важно также расположение других соседних домов, и соблюдение отступов от границ земельного участка и от других построек, которые предусмотрены Правилами землепользования и застройки. Как-то, так. У нас дом на двух хозяев, у мегя есть пристройка, я хочу к своей пристройке рядом построить одноэтажную пристройку, которая не будет косаться к стене. Что нужно. Или можно?
В общем проект не нужен никакой, нужно согласие сособственника на строительство в письменным виде, текст которого лучше чтобы составил юрист, так как в нём обязательно нужно оговорить в деталях пару важных моментов. Важно также расположение других соседних домов, и соблюдение отступов от границ земельного участка и от других построек, которые предусмотрены Правилами землепользования и застройки. Как-то, так.
СпроситьНе определить по написанному - все решает собственник земли. А размер участка для МКД - устанавливается по нормам, в частности, ч. 4 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ. Законно, это ведь земельный участок не является придомовой территорией.
Мало ли куда раньше жители ставили свои авто... Возник вопрос, у нас возле дома построили ТЦ, как по документам здание оформлено, пока что неясно, но в обьявлении видели, что в здании сдают места под кафе У них есть парковочные места, они их огородили, чтоб туда могли въехать только сотрудники, законно ли это? Ведь раньше на этих местах ставили машины жители ближайших домов.
Не определить по написанному - все решает собственник земли. А размер участка для МКД - устанавливается по нормам, в частности, ч. 4 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
СпроситьЗаконно, это ведь земельный участок не является придомовой территорией.
Мало ли куда раньше жители ставили свои авто...
Спросить[quote]Я ИНВАЛИД-2 ГР. ХОТЕЛ ПОСТАВИТЬ ГАРАЖ ВОЗЛЕ ДОМА, даже схему расположения земельного участка предоставил департаменту по имущественным и земельным отношениям но мне отказали ссылаясь на статьи закона, Обоснован ли этот отказ?[/quote]
Вопрос использования земли находится в компетенции всех ее сособственников.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Я ИНВАЛИД-2 ГР. ХОТЕЛ ПОСТАВИТЬ ГАРАЖ ВОЗЛЕ ДОМА, даже схему расположения земельного участка предоставил департаменту по имущественным и земельным отношениям но мне отказали ссылаясь на статьи закона, Обоснован ли этот отказ?
Я ИНВАЛИД-2 ГР. ХОТЕЛ ПОСТАВИТЬ ГАРАЖ ВОЗЛЕ ДОМА, даже схему расположения земельного участка предоставил департаменту по имущественным и земельным отношениям но мне отказали ссылаясь на статьи закона, Обоснован ли этот отказ?
Вопрос использования земли находится в компетенции всех ее сособственников.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьОбращайтесь в администрацию, срок рассмотрения обращений граждан в соответствии с 59 ФЗ составляет 1 месяц. Подобными вопросами занимается Комитет (Отдел) по управлению муниципальным имуществом. Должна быть утвержденная схема расположения земельного участка, после чего необходимо произвести межевание и поставить участок в росреестре на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. Затем подается заявление о предоставлении вам указанного земельного участка, и администрация, соответственно, выносит решение. Мною было написано заявление в администрацию по земельному участку который находится возле моего жилого дома в которым я живу по договору социального найма мне вручили с кадастровой палаты чертежи и сказали участок никем не занят и сказали мы невидим препятствий но после подачи заявления нет никаких вестей что делать прошло три месяца с подачи моего заявления с чертежами что делать.
Обращайтесь в администрацию, срок рассмотрения обращений граждан в соответствии с 59 ФЗ составляет 1 месяц. Подобными вопросами занимается Комитет (Отдел) по управлению муниципальным имуществом. Должна быть утвержденная схема расположения земельного участка, после чего необходимо произвести межевание и поставить участок в росреестре на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. Затем подается заявление о предоставлении вам указанного земельного участка, и администрация, соответственно, выносит решение.
СпроситьЖалуйтесь в роспотребнадзор, в местную администрацию, в Росреестр, звоните в полицию. Заявление в Росреестр, в полицию и администрацию о самовольном захвате земельного участка.
Исковое заявление в суд о сносе и запрете.. Любители собак на против дома метров в 50 построили вольер, там около 20 собак и естественно ночью не возможно спать, вой и лай просто бешеный, зная наши странные законы, что посоветуете, куда обратиться? Уже не раз общались с ними, но они их любят и их им жалко, а с нами что делать, нервы на пределе!
Жалуйтесь в роспотребнадзор, в местную администрацию, в Росреестр, звоните в полицию.
СпроситьЗаявление в Росреестр, в полицию и администрацию о самовольном захвате земельного участка.
Исковое заявление в суд о сносе и запрете..
СпроситьЧто мешает самостоятельно произвести вырубку возле вашего фундамента? Иск в суд подавайте об устранении препятствий пользования земельным участком, понуждении соседа спилить деревья и привести усадьбу в порядок.
Дело на 100% выигрышное. Сосед запустил свою усадьбу. Не ухаживает за двором и земельным участком. В результате под моим домом, возле фундамента проросли клены и выросли уже выше крыши дома. На мои просьбы вырубить деревья из под дома не реагирует, Да и по всему участку не кошен несколько лет бурьян и растет поросль разных деревьев. Обстановка пожароопасная, весь этот сухостой граничит с моим сараем и домом. Как воздействовать на соседа?
