Земельный участок в многоквартирном доме / Земельное право - 3323 советов адвокатов и юристов
Это времянка, ее не оформляют. Если это земельный участок принадлежит муниципалитету и является придомовой территории как общее имущество многоквартирного дома то или обращение в муниципалитет за предоставлением земельного участка или решение общего собрания но оформить право собственности на металлический гараж как на недвижимость не представляется возможным Нужно ли оформлять в собственность металлический гараж, расположенный на придомовой территории многоквартирного дома? От предыдущего владельца достался строительный паспорт и постановление на оформление документации на установку гаража от 2002 года.
Если это земельный участок принадлежит муниципалитету и является придомовой территории как общее имущество многоквартирного дома то или обращение в муниципалитет за предоставлением земельного участка или решение общего собрания но оформить право собственности на металлический гараж как на недвижимость не представляется возможным
СпроситьЗдравствуйте, это ваша земля, поэтому Вы конечно можете построить дом.
Контейнерные площадки для ТКО или специальные площадки для КГО должны находиться на расстоянии не менее 20 м и не более 100 м от многоквартирных и индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок и зданий, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи. Частный сектор земля ИЖС. Рядом с участком установлена мусорная площадка, могу ли я построить дом, если территория застройки попадает в радиус 20 м.
Здравствуйте, это ваша земля, поэтому Вы конечно можете построить дом.
Контейнерные площадки для ТКО или специальные площадки для КГО должны находиться на расстоянии не менее 20 м и не более 100 м от многоквартирных и индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок и зданий, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи.
Спросить
Не развёрнутый ответ, хотелось бы обоснование правомерности строительства дома, если мусорная площадка была построена раньше. У меня складывается мнение что мне необходимо соблюсти отступ что бы выполнить требование нормативных документов.
СпроситьСпасибо за высокую оценку!! Бесплатные ответы не могут быть развернутыми, это указано в правилах данного сайта. Если хотите получить более развернутый ответ, обращайтесь к любому юристу на платной основе получайте консультацию.
Но так как Вы являетесь собственником земельного участка, то вам следует получить разрешение в Администрации на строительство дома на землях ИЖС, если мусорная площадка будет вам мешать, то согласно ст 209, 304 ГК РФ вы имеете право требовать перенести контейнеры в другое место.
В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 57.3 ГрК РФ информация о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства, содержится в градостроительном плане земельного участка.
Согласно п. 6.7 «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) (далее — СП 4.13130.2013) минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
— от садового (или жилого) дома — 3 м;
— отдельно стоящей хозяйственной постройки (или части садового (жилого) дома) с помещениями для содержания скота и птицы — 4 м;
— других хозяйственных построек — 1 м.
Согласно п. 7.1 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) расстояние от границ участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 м; до хозяйственных построек — 1 м.
СпроситьС согласия муниципального собственника и общего собрания жителей многоквартирного дома. Но это не все, необходимо будет заново провести земельного участка где будет стоять шлагбаум с его выделением. И это опять же с согласи муниципального собственника. В каких случаях можно установить шлагбаум на муниципальной земле по закону
С согласия муниципального собственника и общего собрания жителей многоквартирного дома. Но это не все, необходимо будет заново провести земельного участка где будет стоять шлагбаум с его выделением. И это опять же с согласи муниципального собственника.
СпроситьТолько в мечтах и ночных снах. Обратиться с заявлением о размещении гаража для хранения личного автотранспорта в уполномоченный орган (как правило, администрацию района) и приложить к нему документы, подтверждающие наличие инвалидности, льгот на установку металлического гаража, транспортного средства (спецавтотранспорта с ручным управЛением) и др.
При выборе земельного участка учитываются градостроительные, противопожарные и санитарные нормы. Как получить место под гараж инвалиду 2 группы вблизи многоквартирного дома
Обратиться с заявлением о размещении гаража для хранения личного автотранспорта в уполномоченный орган (как правило, администрацию района) и приложить к нему документы, подтверждающие наличие инвалидности, льгот на установку металлического гаража, транспортного средства (спецавтотранспорта с ручным управЛением) и др.
При выборе земельного участка учитываются градостроительные, противопожарные и санитарные нормы.
СпроситьТатьяна, не имеет такого права. Нет не может. Все что находится на земельном участке многоквартирного дома. То находиться в общей долевой собственности собственников. Если только он выделил часть земельного участка и этот колодец находиться в границах его земельного участка. Имеет ли сосед присвоить общедомовой колодец в многоквартирном доме
Нет не может. Все что находится на земельном участке многоквартирного дома. То находиться в общей долевой собственности собственников. Если только он выделил часть земельного участка и этот колодец находиться в границах его земельного участка.
СпроситьЕсли Вы понимаете под выделеной ачстью дома отдельную квартиру, с отдельным входом , стоящую как отдельная квартира на техническом учете и зарегистрированную как отдельная квартира с отдельным адресом, то продается так же как в МКД, то есть согласие на продажу квартиры не требуется сособственников земельного участка. Продажа дома. Можно ли продать выделенную часть дома, на участке, не выделенным, в долях, не оповещая дольщиков участка?
Если Вы понимаете под выделеной ачстью дома отдельную квартиру, с отдельным входом , стоящую как отдельная квартира на техническом учете и зарегистрированную как отдельная квартира с отдельным адресом, то продается так же как в МКД, то есть согласие на продажу квартиры не требуется сособственников земельного участка.
СпроситьНеобходимо смотреть выписку из правил пользования земельными участками (ПЗЗ) по участка. Закажите в архитектуре. В ней будут указаны виды разрешенного использования земельного участка и параметры разрешаемой застройки участка. В собственности земля и дом в черте города. Дом сгорел полностью. Можно ли строить дом на этой земле, при том что территория уже определена под застройку многоквартирных домов (могут придти выкупать через год, могут и через 10 лет). Вопрос именно, можно ли строить? Дом или просто площать под коммерческие цели.
Необходимо смотреть выписку из правил пользования земельными участками (ПЗЗ) по участка. Закажите в архитектуре. В ней будут указаны виды разрешенного использования земельного участка и параметры разрешаемой застройки участка.
СпроситьВам надо точно установить в чьей собственности находится земельный участок. Возможно имеются какие-нибудь документы о предоставлении её наследодателю. Если земельный участок муниципальный или государственный, то Вы имеете исключительное право на получение земельного участка, на котором расположен дом, без проведения торгов. Вам со всеми собственниками дома надо обратиться в соответствующую администрацию. Унаследовали сгоревшую квартиру в двух - квартирном доме, земля под домом не выделена и не размежевана. Хотелось бы выделить участок под квартирой и продать. Как это сделать? Или дом надо строить? А что для этого нужно? И вообще есть ли какие то ещё варианты чтоб какую то выгоду получить?
Вам надо точно установить в чьей собственности находится земельный участок. Возможно имеются какие-нибудь документы о предоставлении её наследодателю. Если земельный участок муниципальный или государственный, то Вы имеете исключительное право на получение земельного участка, на котором расположен дом, без проведения торгов. Вам со всеми собственниками дома надо обратиться в соответствующую администрацию.
СпроситьА кому он принадлежит? Здравствуйте, сначала нужно узнать кому принадлежит участок и обратиться к собственнику, либо муниципалитету с запросом на предоставления указанного участка в аренду, либо в собственность, либо в пользование. Обратиться в местную администрацию ,но земля вся предоставляется только На торгах в большинстве случаев.
Разумеется этот гараж не может находиться на общем имуществе многоквартирного дома-земельном участке. Хочу построить гараж рядом с многоэтажным домом, в котором квартира, в ней зарегистрирован. Как правильно оформить земельный участок?
Ну значит обратитесь в администрацию, на предмет выкупа. Скорее всего это придется делать через открытый аукцион.
Спросить
Здравствуйте, сначала нужно узнать кому принадлежит участок и обратиться к собственнику, либо муниципалитету с запросом на предоставления указанного участка в аренду, либо в собственность, либо в пользование.
СпроситьОбратиться в местную администрацию ,но земля вся предоставляется только На торгах в большинстве случаев.
Разумеется этот гараж не может находиться на общем имуществе многоквартирного дома-земельном участке.
СпроситьПод многоквартирным домом формируется единый земельный участок, который переходит в долевую собственность собственников помещений в МКД. Части этого участка могут предоставляться в пользование отдельным собственникам по решению общего собрания собственников МКД. Это общая территория всех собственников.
В собственность оформить нельзя. Придомовой участок 4 х квартирного дома поделен на 5 частей, одна квартира пользуется двумя. Может ли она при оформлении участка в собственность оформить эти 2 участка, или можно только один?
Под многоквартирным домом формируется единый земельный участок, который переходит в долевую собственность собственников помещений в МКД. Части этого участка могут предоставляться в пользование отдельным собственникам по решению общего собрания собственников МКД.
Спросить
Именно под своей квартирой - НЕ МОЖЕТЕ ни при каких условиях. нет конечно. Под вашей квартирой нет земли.
Земля есть под многоквартирным домом.
Но смысла в оформлении собственности на земельный участок нет. Могу ли я приватизировать землю под своей квартирой, если дом признан аварийным и включён в программу по переселению?
нет конечно. Под вашей квартирой нет земли.
Земля есть под многоквартирным домом.
Но смысла в оформлении собственности на земельный участок нет.
СпроситьНет.
Коммунальные услуги – осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечением благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а так же земельных участков и расположенных на них жилых домов.
Удачи. Является техническое Сервисное обслуживание газового оборудования коммунальной услугой? Мы заключили договор с газпромом на Техническое обслуживание ГО внутри квартиры. А нам пришла еще квитанция от ООО ВГМ+ на Сервисное техническое обслуживание ГО внутри квартиры. Что это за Сервисное обслуживание, подскажите, пожалуйста.
Нет.
Коммунальные услуги – осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечением благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а так же земельных участков и расположенных на них жилых домов.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ). Зем уч-к МКД оформлен в общедолевую собственность без выделения доли и согласно ПП от 2015 г не облагается налогом. В праве ли налоговая требовать оплату зем. налога
Здравствуйте, земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).
СпроситьМногоквартирный дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования Также в МКД должны присутствовать элементы общего имущества собственников квартир.
Это регламентируется частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса РФ
6. [b]Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.[/b] Дом на 2 хозяина, доля собственности разная, входы в квартиры разные, почему признали Многоквартирным домом? По каким параметрам?
Многоквартирный дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования Также в МКД должны присутствовать элементы общего имущества собственников квартир.
Это регламентируется частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса РФ
6. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
СпроситьНу что в этом плохого? Да.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 5. Обычаи
1. Обычаем признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской или иной деятельности, не предусмотренное законодательством правило поведения, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе.
2. Обычаи, противоречащие обязательным для участников соответствующего отношения положениям законодательства или договору, не применяются. В теории устраивать под окнами огород законом не запрещено. Часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ говорит, что в имущество многоквартирного дома входит земельный участок, на котором стоит дом, элементы озеленения, а также другие объекты для благоустройства, эксплуатации и обслуживания МКД. Живу не первом этаже двухэтажного дома. Соседи сверху под моими окнами развели огород. Законно ли это?
Да.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 5. Обычаи
1. Обычаем признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской или иной деятельности, не предусмотренное законодательством правило поведения, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе.
2. Обычаи, противоречащие обязательным для участников соответствующего отношения положениям законодательства или договору, не применяются.
Спросить
В теории устраивать под окнами огород законом не запрещено. Часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ говорит, что в имущество многоквартирного дома входит земельный участок, на котором стоит дом, элементы озеленения, а также другие объекты для благоустройства, эксплуатации и обслуживания МКД.
СпроситьСхема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее СРЗУ, схема) — это схема границ одного или нескольких образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме отражены сведения о границах земельного участка, его координаты, площадь с учетом уже имеющейся на
КПТ.
Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено ЗК РФ. Нашему многоквартирному дому принесли листовку о том, что администрация нашего муниципального округа проводит публичное слушание по рассмотрению проекта схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по нашему адресу. Площадь участка 1659 кв.м. Какие действия с нашей стороны?
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее СРЗУ, схема) — это схема границ одного или нескольких образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме отражены сведения о границах земельного участка, его координаты, площадь с учетом уже имеющейся на
КПТ.
Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено ЗК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, хорошее человеческое отношение никто еще не отменял. В вашем случае необходимо эту женщину попросить извиниться. Собственник земельного участка. Это собственники жилых помещений дома, если он отмежеван или ОМСУ, если нет. Мы живём в селе в многоквартирном доме. Раньше у нас была управляющая компания, но так как она не выполняла своих обязанностей, мы от неё отказались и у нас теперь почти год нет управляющей компании. И сейчас местная администрация отказывается чистить снег со двора нашего дома, при этом с рядом стоящими 3 многоквартирными домами, которые также отказались от этой же управляющей компании, снег со двора чистит подрядчик, которого наняла местная администрация. Из-за того, что одна жительница из нашего дома поскандалила с подрядчиком, он в отместку ей не чистит снег во дворе именно нашего дома. Кто нам должен чистить двор, в отсутствии у нас управляющей компании?
Здравствуйте, хорошее человеческое отношение никто еще не отменял. В вашем случае необходимо эту женщину попросить извиниться.
Спросить
Собственник земельного участка. Это собственники жилых помещений дома, если он отмежеван или ОМСУ, если нет.
СпроситьЕсли вы собственник гаража, можете его продать, если не собственник, то не можете. Право собственности на гараж, являющийся недвижимым имуществом, должно быть для его продажи зарегистрировано в ЕГРН. Возможет отказ в регистрации перехода права собственности на гараж, если он размещён на придомовой территории многоквартирного дома.
Как правило, земельный участок предоставляется в аренду именно по тому основанию, что вы - инвалид. В таких случаях право аренды на земельный участок не может быть передано иным лицам. Можно ли продать гараж. Я инвалид 3 группы. Гараж стоит во дворе. Документы - договор на аренду.
Если вы собственник гаража, можете его продать, если не собственник, то не можете. Право собственности на гараж, являющийся недвижимым имуществом, должно быть для его продажи зарегистрировано в ЕГРН.
Спросить
Возможет отказ в регистрации перехода права собственности на гараж, если он размещён на придомовой территории многоквартирного дома.
Как правило, земельный участок предоставляется в аренду именно по тому основанию, что вы - инвалид. В таких случаях право аренды на земельный участок не может быть передано иным лицам.
СпроситьБудут, её трудно продать и дорого ремонтировать Там уже подводные камни. Нет канализации центральной. Постоянная откачка.
И земельный участок, наверное под ИЖС, а построили МКД, то есть самовольная постройка, подлежащая сносу. Стоит ли покупать квартиру в шести этажном доме если коммуникации подведены к дому получается не заведены в квартиры, а канализацию нужно сделать. Купив такую квартиру будут подводные камни?
Там уже подводные камни. Нет канализации центральной. Постоянная откачка.
И земельный участок, наверное под ИЖС, а построили МКД, то есть самовольная постройка, подлежащая сносу.
СпроситьЗемельный участок принадлежит собственникам квартир в силу положений закона. Оплата коммунальных платежей с оформлением земельного участка вообще никак не связана. Кадастровый участок. Многоквартирный дом в Питере сдан в 2005 году. Решил ради интересе посмотреть его на публичной кадастровой карте. Результат - ничего не найдено. Что это значит? Кому принадлежит участок если на кадастровой карте его вообще нет? Кому мы платим коммунальные платежи и законно ли мы их платим?
Земельный участок принадлежит собственникам квартир в силу положений закона. Оплата коммунальных платежей с оформлением земельного участка вообще никак не связана.
СпроситьВызывайте полицию в таком случае. Здравствуйте. Обращаться в суд за восстановлением нарушенных прав (304 ГК) В суд обращаться, если разговоры не помогают. Еще вариант - физически оградить это место. Чтобы исключить доступ (столбики, цепи, замки). Вызывайте ГИБДД и эвакуатор на место. С документами - зарегистрированное право собственности на земельный участок?
Потому, как немного не понятно. В силу ст.36 ЖК РФ земельный участок - общее имущество собственников МКД Что делать, если на моё парковочное место, (выкупленное, с документами, парковка со шлагбаумом) ставят чужую машину. Отправила фото в группу дома, попросила убрать, постучала по сигнализации, срабатывает, но никто не выходит и не убирает.
В суд обращаться, если разговоры не помогают. Еще вариант - физически оградить это место. Чтобы исключить доступ (столбики, цепи, замки).
СпроситьС документами - зарегистрированное право собственности на земельный участок?
Потому, как немного не понятно. В силу ст.36 ЖК РФ земельный участок - общее имущество собственников МКД
СпроситьЗависит от права собственности на данное помещение... Вы куда хотите оформить заявление в администрацию или в суд?
Процедура изъяти земельного участка под аварийным МКД проведена? Как правильно оформить заявления на получения выкупной стоимости нежилого помещения в аварийном доме, и какие документы прилагаются к заявлению, спасибо)
Вы куда хотите оформить заявление в администрацию или в суд?
Процедура изъяти земельного участка под аварийным МКД проведена?
СпроситьА он у вас в собственности? А если участок муниципальный, то у вас нет такого права. Принять решение общего собрания собственников многоквартирного дома Многоквартирный дом, как предоставить земельный участок в аренду, если площадь его 3 сотки?
А он у вас в собственности? А если участок муниципальный, то у вас нет такого права.
СпроситьЕсли в собственности МКД, то по решению Общего собрания собственников. Как распоряжение общим имуществом.
СпроситьПомещение в собственности, площадь меньше нормы, что в таком случае делать? Как вообще предоставляются в аренду зу под помещениями, мкд?
СпроситьВам нужно консультироваться с юристами с изучением документов. Но по общему правилу, как я вам и написала, - по решению общего собрания мкд можно заключить договор аренды, если собственники решат, что это будет полезно или выгодно для МКД. Площадь вашего помещения здесь не при чем.
СпроситьМногоквартирный дом (МКД) — совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования — подъезды. Многоквартирный дом обязательно содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме. Добрый день!
Можно. Можно ли считать восьмиквартиный дом многоквартирным?
Многоквартирный дом (МКД) — совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования — подъезды. Многоквартирный дом обязательно содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме.
Спросить
Земельный участок под МКД (многоквартирным домом) принадлежит всем собственникам квартир в равных долях, соответственно распоряжение участком происходит на общем собрании собственников Можно ли оформить участок в собственностиь возле многоквартирного дома только на себя? Купил долю в квартире 3/4 в 4-х квартирном доме. Есть участок возле этого дома с огородом и баней которыми пользовались бывшие жена и муж, но никаких документов на него у них нет. Могу ли я владея 3/4 и пользуясь тем что у владельца 1/4 документов на участок нет оформить собственность только на себя? (участок в 15-20 метров от дома.?
Земельный участок под МКД (многоквартирным домом) принадлежит всем собственникам квартир в равных долях, соответственно распоряжение участком происходит на общем собрании собственников
Спросить
Нет, соседи сами свои участки межевали и выкупали у администрации города в собственность. У нас просто доля в квартире где жила семья. Они развелись квартиру по суду делили а на участок никогда не делали межевание, хотя он у них был 6 соток просто пользовались землёй. А по проекту в кадастре на карте нет ничего.
Спросить
