Земельный участок для строительства дома / Земельное право - 9600 советов адвокатов и юристов
Никаких гарантий нет и быть не может. Законом предусмотрена возможность изъятия участка и дома для государственный и муниципальных нажд. Здравствуйте, вы запросите Выписку из ЕГРН и ее изучить нужно, есть или нет ограничения, построить можете жилой дом в СНТ, и через дачную амнистию оформить как жилой, чтобы прописаться. Нужно прежде изучить план застройки города.
Возможно регистрация, если дом будет жилым.
ОТобрать для госнужд? такое исключить нельзя. Пожалуйста, планируем приобрести ЗУ в г.Сочи. На участках СНТ и ДНП возможно строительство жилого дома с пропиской? И может ли администрация отобрать приобретенный участок для нужд или что-то в этом роде? И, какие возможны гарантии?
Никаких гарантий нет и быть не может. Законом предусмотрена возможность изъятия участка и дома для государственный и муниципальных нажд.
Спросить
Здравствуйте, вы запросите Выписку из ЕГРН и ее изучить нужно, есть или нет ограничения, построить можете жилой дом в СНТ, и через дачную амнистию оформить как жилой, чтобы прописаться.
Спросить
Нужно прежде изучить план застройки города.
Возможно регистрация, если дом будет жилым.
ОТобрать для госнужд? такое исключить нельзя.
СпроситьНет, не заберут. Участок не является жилым помещением.
Это не единственное жилье. На участок может быть обращено взвскание вместе с постройками. Здравствуйте
Варианты сохранить участок есть.
Нужно, чтобы на нем стояла какая-нибудь жилая времянка.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Хочу оформить банкротство физ. лица на сумму долга до 1000000. В собственности только земельный участок на котором идёт строительство дома на материнский капитал. Заберут ли участок? Если заберут, что тогда делать если туда вложен материнский капитал?
Здравствуйте
Варианты сохранить участок есть.
Нужно, чтобы на нем стояла какая-нибудь жилая времянка.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьС его согласия вы можете построить дом, но потом он может этот дом вам не отдать, есть такое понятие единства земли и строения, он может этим воспользоваться Можете, но собственником дома будет только собственник земельного участка. То есть никаких прав на дом родители иметь не будут. Здравствуйте.
Поскольку сын получил землю по договору дарения, эта земля находится в его собственности. Все, что Вы там планируете построить, возможно с разрешения собственника.
Права родителей уже только как наследников первой очереди по закону. В остальных случаях все вопросы на усмотрение сына.
С уважением. Можете, но что б родители приобрели права на дом, с сыном нужно будет заключить соглашение, согласно которому дом будет в собственности родителей. И во избежание возможных и ненужных родителям споров я бы к этому договору приложил проект дома. Оформили на старшего сына три года назад дарственную на землю, сейчас мы можем на этой земле построить дом? И какие права будут иметь родители в будущем?
С его согласия вы можете построить дом, но потом он может этот дом вам не отдать, есть такое понятие единства земли и строения, он может этим воспользоваться
Спросить
Можете, но собственником дома будет только собственник земельного участка. То есть никаких прав на дом родители иметь не будут.
Спросить
Здравствуйте.
Поскольку сын получил землю по договору дарения, эта земля находится в его собственности. Все, что Вы там планируете построить, возможно с разрешения собственника.
Права родителей уже только как наследников первой очереди по закону. В остальных случаях все вопросы на усмотрение сына.
С уважением.
Спросить
Можете, но что б родители приобрели права на дом, с сыном нужно будет заключить соглашение, согласно которому дом будет в собственности родителей. И во избежание возможных и ненужных родителям споров я бы к этому договору приложил проект дома.
СпроситьЗдравствуйте. Даже если не будет шума и соседи будут не против, может наступить административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ) за использование земельных участков не по целевому назначению. Если дом "частный", значит участок для ИЖС, а на данном участке нельзя производить фасадные плитки. Гиёсжон! Нет. Частный дом находится на землях ИЖС, которые не предназначены для производственной деятельности. Пыли много будет в общем понимании Можно производит фасадные плитки в частном доме закрытом сарайе. Шум не будет, соседом не мешает.
Здравствуйте. Даже если не будет шума и соседи будут не против, может наступить административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ) за использование земельных участков не по целевому назначению. Если дом "частный", значит участок для ИЖС, а на данном участке нельзя производить фасадные плитки.
Спросить
Гиёсжон! Нет. Частный дом находится на землях ИЖС, которые не предназначены для производственной деятельности.
Спросить
Проезд даже при парковой зоне к вашему участку будет сохранен. Существующий проезд не могут исключить Здравствуйте Анна!
Пункт 26 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает то, что каждому участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута.
Не забудьте оценить ответ. Я имею в собственности земельный участок с ветхим строением. Планирую снос старого строенния, и строительство нового дома. С одной стороны въезд на территорию дома осуществляется через земельный участок (муниципальный), на котором планируют строить парковую зону. Таким образом техника на участок проехать не сможет. Ситуация сложная, понимаю. Понимаю, что через парковую зону проезд не разрешат. Но парк еще не построен, и возможно нет проекта Подскажите, может быть были подобные случаи. Какие выходы находили?
Проезд даже при парковой зоне к вашему участку будет сохранен. Существующий проезд не могут исключить
Спросить
Здравствуйте Анна!
Пункт 26 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает то, что каждому участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута.
Не забудьте оценить ответ.
СпроситьДумаю, что не возможно в данном случае приобрести право собственности на строение. Здравствуйте.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, при одновременном соблюдении условий, указанных в ч.3 ст. 222 ГК РФ, а именно: - в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта. Здравствуйте.
Какие у вас основания были строить самострой на указанном земельном участке? Это пристройка к МКД? Расширение балкона/лоджии?
В целом можно, но нужно изучить документы ваши и посмотреть что вообще можно сделать Можно ли приобрести через суд право собственности на самовольное строение если человек не является собственником земельного участка на котором возведен самострой? Спасибо
думаю, что не возможно в данном случае приобрести право собственности на строение.
СпроситьЗдравствуйте.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, при одновременном соблюдении условий, указанных в ч.3 ст. 222 ГК РФ, а именно: - в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта.
Спросить
Здравствуйте.
Какие у вас основания были строить самострой на указанном земельном участке? Это пристройка к МКД? Расширение балкона/лоджии?
В целом можно, но нужно изучить документы ваши и посмотреть что вообще можно сделать
Спросить
Здравствуйте. Пристройка в два этажа была пристроена к жилому дому в 2000 году.На тот момент и сейчас это все и дом и земельный участок общедолевая собственность. Сосед просто построил для себя. На начало постройки и на сегодняшний день полностью отсутствуют 1- право собственности на зем.участок. 2- земельный уч не выделялся под строительство этой пристройки. 3- отсутствует разрешение на строительство и нет никаких проэктных докум. 4- нет согласия других лиц / сособственников/ В доме 2 квартиры. Кат. зем участка- малоэтажная многоквартирная застройка. И в 2007 году при Украине был удовлетворен иск прокурора о сносе.Решение вступило в законную силу
СпроситьДанный вопрос вы можете выяснить только после изучения правил землепользования и застройки города. Если все разрешительные документы в порядке, то законно. Вероятнее всего у Вашего соседа мастерская на землях поселений под индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство, данные земельные участки не для предпринимательской деятельности и нарушают права соседей, если категория и назначение земельных участков такие, то:
Статья 8.8 КоАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Если измените категорию земли, то вполне можете. А вот на землях ижс, где стоит ваш дом, нельзя. При соблюдении всех нормативных актов по такому размещению - да Законно ли расположение мастерской по покраске автомобилей в частном секторе рядом с домом.
Данный вопрос вы можете выяснить только после изучения правил землепользования и застройки города.
Спросить
Вероятнее всего у Вашего соседа мастерская на землях поселений под индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство, данные земельные участки не для предпринимательской деятельности и нарушают права соседей, если категория и назначение земельных участков такие, то:
Статья 8.8 КоАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Спросить
Если измените категорию земли, то вполне можете. А вот на землях ижс, где стоит ваш дом, нельзя.
Спросить
В принципе да, если по договору нет ограничений в этой связи. Сможете построить дом и выкупить участок. Если Вы взяли в аренду земельный участок, принадлежащий физическому лицу, и строите на нем жилой дом, то приобрести его в собственность (купить) можно только с согласия собственника.
Многое зависит еще от условий договора аренды. Сможете. Но после оформления права собственности на дом. Спрашивайте у собственника земельного участка. Рекомендую сразу его купить. Если участок для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, сможете выкупить при наличии зарегистрированного права собственности на жилой дом, ст. 39.20 земельного кодекса Есть участок в аренду от физического лица на 20 лет, получили в администрации разрешение на строительство, скажите сможем ли мы построить дом и выкупить потом участок?
Если Вы взяли в аренду земельный участок, принадлежащий физическому лицу, и строите на нем жилой дом, то приобрести его в собственность (купить) можно только с согласия собственника.
Многое зависит еще от условий договора аренды.
Спросить
Если участок для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, сможете выкупить при наличии зарегистрированного права собственности на жилой дом, ст. 39.20 земельного кодекса
СпроситьВАм в помощь https://journal.tinkoff.ru/guide/vychet-za-dachu/ имущественный вычет за покупку земельного участка можно получить только в случае строительства на нем жилого дома, либо приобретения участка с жилым домом. Подать заявку на вычет получится только после того, как дом будет достроен и зарегистрирован в Росреестре. Только если на нем расположен жилой дом Скажите пожалуйста, я купил земельный участок ижс, могу ли я получить налоговый вычет и через какой срок
имущественный вычет за покупку земельного участка можно получить только в случае строительства на нем жилого дома, либо приобретения участка с жилым домом. Подать заявку на вычет получится только после того, как дом будет достроен и зарегистрирован в Росреестре.
Спросить
Нет В каждом населённом пункте (или в районе) свои правила. В них установлена минимальная площадь земельного участка для строительства дома. Надо смотреть эти правила. Ограничительные нормы оговорены в ФЗ, согласно которому площадь предоставляемого участка под застройку не должна быть меньше 3 соток в любом регионе. Местные органы власти устанавливают свои параметры. Например, для МО минимальный размер участка для строительства жилого дома составляет 4 сотки. Однако при любых обстоятельствах местная власть не имеет право выделить землю, площадь которой меньше 3 соток. Вам в помощь https://www.zemvopros.ru/page_12470.htm Можно ли оформить земельный участок меньше 3 соток под строительство дома?
В каждом населённом пункте (или в районе) свои правила. В них установлена минимальная площадь земельного участка для строительства дома. Надо смотреть эти правила.
Спросить
Ограничительные нормы оговорены в ФЗ, согласно которому площадь предоставляемого участка под застройку не должна быть меньше 3 соток в любом регионе. Местные органы власти устанавливают свои параметры. Например, для МО минимальный размер участка для строительства жилого дома составляет 4 сотки. Однако при любых обстоятельствах местная власть не имеет право выделить землю, площадь которой меньше 3 соток.
СпроситьНадо выяснять на каком основаниии предоставлялся участок под строительство дома. Делать запросы. Если это самострой - администрация права. Ищите хоть какие-то документы на земельный участок и дом, что-то должно быть.
Для начала выясните, они сами строили дом или получили от государства. Любой участок у города (муниципалитета) можно получить либо в собственность либо в аренду. В собственность обычно за плату, но есть исключения. необходимо изучить документы и все обстоятельства. Дом построен в 1947 году есть только домовая. Земля не зарегистрирована и дом тоже. Вот так жили дед и бабка. Администрация говорит что можно зарегистрировать участок только за плату. Правомерно ли?
Надо выяснять на каком основаниии предоставлялся участок под строительство дома. Делать запросы. Если это самострой - администрация права.
СпроситьИщите хоть какие-то документы на земельный участок и дом, что-то должно быть.
Для начала выясните, они сами строили дом или получили от государства.
СпроситьЛюбой участок у города (муниципалитета) можно получить либо в собственность либо в аренду. В собственность обычно за плату, но есть исключения. необходимо изучить документы и все обстоятельства.
СпроситьТак, налоговый вычет по этому основанию можно получить только один раз в жизни (п. 11 ст. 220 НК РФ). Однако однократность подразумевает полное использование суммы вычета, поэтому использование вычета по нескольким объектам недвижимости нарушением не является. Добрый день! Если получили вычет со всей стоимость дома и ЗУ (с 2 000 000 - 260 000 рублей), то уже не сможете получить вычет повторно, так как использовали льготу в полном объеме, ст. 220 Налогового кодекса. Можете в силу пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ. В 2018 году был куплен земельный участок с домом за 200000 р,Получила за него вычет, Затем получили разрешение на снос этого дома, разрешение на строительство нового дома, Могу ли я получить вычет на строительство нового дома?
Так, налоговый вычет по этому основанию можно получить только один раз в жизни (п. 11 ст. 220 НК РФ). Однако однократность подразумевает полное использование суммы вычета, поэтому использование вычета по нескольким объектам недвижимости нарушением не является.
Спросить
Добрый день! Если получили вычет со всей стоимость дома и ЗУ (с 2 000 000 - 260 000 рублей), то уже не сможете получить вычет повторно, так как использовали льготу в полном объеме, ст. 220 Налогового кодекса.
Спросить
Здравствуйте, из текста не понятно: дом оформлен в долевую собственность? или дом не оформлен? Имеются какие-либо документы на дом?
По поводу земельного участка: нужно понимать как участок выделялся, кому, какое назначение земельного участка, было ли разрешение на строительство?
В данном случае скорее всего оформление земельного участка возможно в судебном порядке. После этого дом оформлять или в упрощенном порядке, или в судебном. Для более детального ответа нужно знать ситуацию в видеть документы. Составить соглашение о перераспределении долей и сдать в МФЦ.
Или выделять доли в натуре. Как узаконить самострой соседям. Если дом в долевой собственности, земля не оформлена, нет на землю никаких документов. Дом не зарегистрирован, т.к у реестра есть данные БТИ о увеличении площади. И дом без земли не регистрируют.
Здравствуйте, из текста не понятно: дом оформлен в долевую собственность? или дом не оформлен? Имеются какие-либо документы на дом?
По поводу земельного участка: нужно понимать как участок выделялся, кому, какое назначение земельного участка, было ли разрешение на строительство?
В данном случае скорее всего оформление земельного участка возможно в судебном порядке. После этого дом оформлять или в упрощенном порядке, или в судебном. Для более детального ответа нужно знать ситуацию в видеть документы.
Спросить
У нас доля по решение суда, по наследству. Соседи купили, у них купле продажа. Документы украинские. При Украине при регистрации дома не требовались документы на землю и землю никто не оформлял, после вступления в 2014 (Крым) в состав РФ другие требования к регистрации дома. И до сих пор мы не можем не оформить ни землю ни дом
Спросить
Здравствуйте.
Если за Вами признано право собственности на долю в объекте недвижимого имущества по решению суда, то для консультации необходимо, прежде всего, ознакомиться с этим решением.
Если самовольное строительство было произведено после того, как решение вступило в законную силу и произведено оно Вашими соседями (сособственниками), то нужно либо в судебном порядке признавать право собственности на объект в самовольно реконструированном виде, либо требовать приведения объекта в прежнее состояние.
СпроситьПо документам у нас долевая собственность. Никаких документов на землю нет, дом старый, документы на собственность получены при Украине ещё, тогда при регистрации дома регистрация земли не требовалось. Переоформить на российские документы мы не можем из-за самостроя соседей и землю не выделяют тоже из-за самостроя.
СпроситьСоставить соглашение о перераспределении долей и сдать в МФЦ.
Или выделять доли в натуре.
Спросить
К территории магазина относятся площади, которые расположены в пределах не менее 10 м со всех сторон от объекта. Если в нее входят иные строения, сооружения, здания или соседние дома, то магазину выделяется участок до центральной части.
Для некапитальных объектов временной уличной или мелкой розничной торговли размеры прилегающей территории не могут быть более 20 м. Речь идет о торговых павильонах, киосках, палатках и пр. На постройку магазина выделена выделен земельный участок 0,01 га,ск метров от магазина допустима соседнее строительство?
К территории магазина относятся площади, которые расположены в пределах не менее 10 м со всех сторон от объекта. Если в нее входят иные строения, сооружения, здания или соседние дома, то магазину выделяется участок до центральной части.
Для некапитальных объектов временной уличной или мелкой розничной торговли размеры прилегающей территории не могут быть более 20 м. Речь идет о торговых павильонах, киосках, палатках и пр.
СпроситьНет, не обязаны. Нет, вы ошибаетесь.
В соответствии с пп.1 п.1 ст.212 НК РФ материальной выгодой не является экономия на процентах, если кредит (заем) был предоставлен на новое строительство либо покупку жилья, а также на покупку земельного участка для строительства там жилого дома. Вычет на возврат НДФЛ при покупке жилья уже использован ранее. Работником банка не являюсь. Оформляем семейную ипотеку под 6% годовых. Ключeвая ставка 16%. У нас получается экономия и мы обязаны уплатить НДФЛ 35% с разницы по процентам с учетом ставок?
Нет, вы ошибаетесь.
В соответствии с пп.1 п.1 ст.212 НК РФ материальной выгодой не является экономия на процентах, если кредит (заем) был предоставлен на новое строительство либо покупку жилья, а также на покупку земельного участка для строительства там жилого дома.
СпроситьИсключать сестру из числа собственников нужно в результате сделки. Здесь возможно либо дарение на вас, либо сделка с вашим мужем - лучше купли-продажа, т.к при дарении у вашего супруга возникнет налог с дарения. А потом объединять. Если сначала объединять участки с сестрой, у вас возникает общая долевая собственность и в дальнейшем все сделки с долями через нотариуса, что влечет дополнительные затраты. Право на дом будет зарегистрировано на того, на кого будет оформлен земельный участок (участки).
Выбранный вами вариант обычно приводит к конфликтам и судебным спорам. Есть два смежных участка под ИЖС. Один принадлежит мне, второй моей сестре. Хотим с мужем переоформить участок сестры на него и объединить их, чтобы построить потом дом. Как в таком случае проще поступить: 1. Оформить два участка на меня одну, а дом потом на двоих или сразу долю сестры на мужа, а потом объединить и по 1/2 доли на каждого оформить.
Исключать сестру из числа собственников нужно в результате сделки. Здесь возможно либо дарение на вас, либо сделка с вашим мужем - лучше купли-продажа, т.к при дарении у вашего супруга возникнет налог с дарения. А потом объединять. Если сначала объединять участки с сестрой, у вас возникает общая долевая собственность и в дальнейшем все сделки с долями через нотариуса, что влечет дополнительные затраты.
СпроситьПраво на дом будет зарегистрировано на того, на кого будет оформлен земельный участок (участки).
Выбранный вами вариант обычно приводит к конфликтам и судебным спорам.
СпроситьДачной амнистией называют упрощенный порядок оформления прав граждан на определенные объекты недвижимости. Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности без уведомления о строительстве можно до 01.03.2031. Это упрощенный порядок оформления объекта недвижимости. Дачная амнистия - это когда совершил кражи на дачах, а тебя амнистируют. На грабежи и разбои на дачах эта амнистия не распространяется. Что такое дачная амнистия? Спасибо
Дачной амнистией называют упрощенный порядок оформления прав граждан на определенные объекты недвижимости. Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности без уведомления о строительстве можно до 01.03.2031.
Спросить
Дачная амнистия - это когда совершил кражи на дачах, а тебя амнистируют. На грабежи и разбои на дачах эта амнистия не распространяется.
СпроситьЗдравствуйте, это ваша земля, поэтому Вы конечно можете построить дом.
Контейнерные площадки для ТКО или специальные площадки для КГО должны находиться на расстоянии не менее 20 м и не более 100 м от многоквартирных и индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок и зданий, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи. Частный сектор земля ИЖС. Рядом с участком установлена мусорная площадка, могу ли я построить дом, если территория застройки попадает в радиус 20 м.
Здравствуйте, это ваша земля, поэтому Вы конечно можете построить дом.
Контейнерные площадки для ТКО или специальные площадки для КГО должны находиться на расстоянии не менее 20 м и не более 100 м от многоквартирных и индивидуальных жилых домов, детских игровых и спортивных площадок и зданий, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи.
Спросить
Не развёрнутый ответ, хотелось бы обоснование правомерности строительства дома, если мусорная площадка была построена раньше. У меня складывается мнение что мне необходимо соблюсти отступ что бы выполнить требование нормативных документов.
СпроситьСпасибо за высокую оценку!! Бесплатные ответы не могут быть развернутыми, это указано в правилах данного сайта. Если хотите получить более развернутый ответ, обращайтесь к любому юристу на платной основе получайте консультацию.
Но так как Вы являетесь собственником земельного участка, то вам следует получить разрешение в Администрации на строительство дома на землях ИЖС, если мусорная площадка будет вам мешать, то согласно ст 209, 304 ГК РФ вы имеете право требовать перенести контейнеры в другое место.
В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 57.3 ГрК РФ информация о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства, содержится в градостроительном плане земельного участка.
Согласно п. 6.7 «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) (далее — СП 4.13130.2013) минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
— от садового (или жилого) дома — 3 м;
— отдельно стоящей хозяйственной постройки (или части садового (жилого) дома) с помещениями для содержания скота и птицы — 4 м;
— других хозяйственных построек — 1 м.
Согласно п. 7.1 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) расстояние от границ участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 м; до хозяйственных построек — 1 м.
СпроситьПравильно, налоговый вычет — это как раз разница между выручкой от продажи имущества и стоимостью приобретения того же имущества, а это у Вас участок. Все верно. Расходы по оплате услуг риэлтора не уменьшают сумму дохода, с которого нужно уплатить налог, также как расходы на строительные работы на участке, кроме строительства жилого дома ФНС учитывает расходы, только за земельный участок. Расчет выполнен согласно НК. Услуги риэлтора и установка забора не принимаются. Правильно ли ФНС насчитала налоги за продажу земельного участка? В 2018 г я купил земельный участок за 2 млн и докупил коммунальные сети за 1 млн. Заплатил риэлтору 100 тыс. Потом поставил забор за 200 тыс. Из-за ковида работу сменил и в 2022 г продал за 4 млн и оплатил риэлтору 200 тыс. Итого затраты 3500 и я планировал заплатить 13% от 500 тыс. т.е. 65 тыс. Но ФНС не стала считать никакие расходы кроме 2 млн. за участок и с разницы 4-2=2 насчитала 260 тыс налогов. Все суммы округлил для простоты.
Правильно, налоговый вычет — это как раз разница между выручкой от продажи имущества и стоимостью приобретения того же имущества, а это у Вас участок.
Спроситья оплатил сети и риэлторов, а теперь еще за это должен 13% налог? Это были расходы, а не доходы, а налог должен с дохода браться
СпроситьВсе верно. Расходы по оплате услуг риэлтора не уменьшают сумму дохода, с которого нужно уплатить налог, также как расходы на строительные работы на участке, кроме строительства жилого дома
Спросить
Сначала нужно участок размежевать. Вновь получившиеся участки должны быть не менее учётной нормы. Можно при наличии возможности раздела земли с находящимся домом Могу ли я на земле ИЖС в собственности, законно ставить себе капитальный гараж с небольшим участком земли, а дом и остальную землю соответствующую городским нормам площади, продать?
Сначала нужно участок размежевать. Вновь получившиеся участки должны быть не менее учётной нормы.
СпроситьЕстественно необходимо. Добрый день! В любом случае первым делом нужно обратиться в отдел архитектуры администрации. Там подробно разъяснят по Вашей ситуации.
С Уважением! Никакого разрешения на строительство не надо, только уведомление о начале строительства с указанием параметров дома У нас есть обычный договор аренды земельного участка от государства, в нем ничего не указано как строить и в какой срок. Нужно ли получать сперва у администрации разрешение на строительство?
Добрый день! В любом случае первым делом нужно обратиться в отдел архитектуры администрации. Там подробно разъяснят по Вашей ситуации.
С Уважением!
Спросить
Никакого разрешения на строительство не надо, только уведомление о начале строительства с указанием параметров дома
СпроситьОценщик должен оценить дом в первую очередь по его наличию. Если у вас вместо дома груда горелых бревен - то вряд ли тут какие-то документы помогут. Оценщик проводит оценку предоставленного ему имущества в том виде, в котором оно есть на момент оценки. В г. Калининграде ушлые товарищи зная о предстоящем выкупе на земельных участков под строительство автодороги очень быстро строили дома из "говна и палок", которые потом у них выкупались за нормальные суммы. В связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости в целях комплексного развития территории жилой застройки. Должен оценщик оценить дом по минимальной цене или по документам? Если на дом есть все документы, прописка и в собственности но по факту дом на участке отсутствует. Потому как 6 лет назад дом немного погорел и разобрали сложив на участке бревна но дом так не построили.
Оценщик проводит оценку предоставленного ему имущества в том виде, в котором оно есть на момент оценки.
Спросить
В г. Калининграде ушлые товарищи зная о предстоящем выкупе на земельных участков под строительство автодороги очень быстро строили дома из "говна и палок", которые потом у них выкупались за нормальные суммы.
СпроситьНельзя на территории частного дома строить производственное коммерческое помещение. Либо, прежде чем его начать строить, нужно поменять назначение земельного участка и согласовать проект на строительство, получить разрешение. Можно ли построить производственное помещение для изготовления мыла на территории частного дома, с общением строительных норм.
Нельзя на территории частного дома строить производственное коммерческое помещение. Либо, прежде чем его начать строить, нужно поменять назначение земельного участка и согласовать проект на строительство, получить разрешение.
СпроситьАлексей,
Почитайте в интернете что такое "назначение земель. Вид разрешенного использования", и вам станет понятно. Если земли для ИЖС, то только жилой дом и можно построить. И нельзя использовать под коммерцию и производство. Если хотите, то надо менять назначение земли.
СпроситьДобрый вечер, Денис!
Дом должен быть жилым и иметь статус объекта индивидуального жилищного строительства, нельзя использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию садового дома или объекта временного размещения. Земельный участок, на котором построен жилой дом, может принадлежать владельцу сертификата или его супругу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования. Назначение участка – для индивидуального жилищного строительства или садоводства.
Строение не должно быть самовольным.
В случае если эти требования соблюдены, проблем возникнуть не должно.
Если ответ был полезен не забывайте ставить лайк и оставлять отзыв. Под ИП будет отказ, только как для физлица. Хотим строить частный дом через ипотеку с мат капом, договор на строительство с ИП, одобрит ли ПФР выдачу средств по материнскому капиталу на ИП? Где то слышал что речь только по ЮЛ
Добрый вечер, Денис!
Дом должен быть жилым и иметь статус объекта индивидуального жилищного строительства, нельзя использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию садового дома или объекта временного размещения. Земельный участок, на котором построен жилой дом, может принадлежать владельцу сертификата или его супругу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования. Назначение участка – для индивидуального жилищного строительства или садоводства.
Строение не должно быть самовольным.
В случае если эти требования соблюдены, проблем возникнуть не должно.
Если ответ был полезен не забывайте ставить лайк и оставлять отзыв.
Спросить
В рамках реализации распоряжения Президента Российской Федерации от 6 июня 2023 г. № 174-рп земельные участки как раз и предоставляются в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и др.
Для получения участка необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления по месту регистрации участника СВО. Сейчас по закону, для участников сво (без звания героя) выделяют право на получение садового земельного участка в аренду без проведения торгов. На этом участке можно прописаться и построить дом. А можно ли его приватизировать для того чтобы оформить ипотеку на строительство дома?
В рамках реализации распоряжения Президента Российской Федерации от 6 июня 2023 г. № 174-рп земельные участки как раз и предоставляются в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и др.
Для получения участка необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления по месту регистрации участника СВО.
Спросить
