Земельный участок железнодорожный / Земельное право - 57 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте Фая

ОАО РЖД это коммерческая организация, соответственно земельный участок если он в собственности у акционерного общества, не является муниципальным или государственным. Хочу купить ресторан, который стоит на железнодорожной земле, хозяин мне говорит что аренда у РЖД он взял на 49 лет, существует ли такая аренда именно у железнодорожной земли? Раньше там был старый вокзал, а это здание было вокзальной столовой, это здание просто увеличили и сделали ресторан. Знаю что муниципальные и государственные земли дают аренду на 49 лет, а земли железнодорожные? Спасибо за помощь.

В настоящий момент основным документом по нормам планировки и застройки территорий СНТ являются СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденные Постановлением Госстроя России от 10.09.1997 N 18-51.

В соответствии с данными правилами ширина проездов в красных линиях должна быть не менее 9 м, при этом ширина проезжей части для проездов - не менее 3,5 м. Красные линии отделяют общественные территории (ЛЭП, железнодорожные пути, трубопроводы, линии связи и т.п.) от частных земельных участков.

Минимальное расстояние от постройки до границы участка (от забора до садового домика) - 3 м; до сарая или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; до других построек и кустарников - 1 м; до высокорослых деревьев - 4 м, до среднерослых - 2 м. Чем нормируется ширина въезда на частный участок в СНТ?

Это склад.

.

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Это целевое назначение земельного участка именно так участок можно использовать. Что подразумевает термин-промышленная база в классификаторе вид разрешённого использования: склады код 6.9

Добрый Вам день! Ваш муж предоставлял свои услуги такси не на территории ж.д. вокзала, а на территории около (вблизи) здания ж.д. вокзала. Здесь есть нюанс--если он парковался, как такси и ожидал клиентов на ЗУ, который закадастрирован как объект ОАО "РЖД", то да, и у него должен быть договор с ОАО "РЖД", и это нарушение, если же этот земельный участок или его часть является муниципальной собственностью, то деятельность Вашего мужа правомерна и протокол по норме ст.14.1 КоАП РФ выписан не законно. Составлен был протокол, на моего мужа по ст 14.1 якобы что он не имеет права предоставлять свои услуги такси на территории ж.д вокзала, и у него должен быть договор с ржд, хотя у него есть лицензия на такси, законно ли на него составили протокол.

Добрый вечер. Нужно видеть выписку с ЕГРН, на руках у вас? Могу ли я приватизировать земельный участок, если он находиться от железнодорожной дороги 10 метров? Если нет, то какое растояние должно быть?

Здравствуйте Анна.

Да возможно.

Согласно статье 90 Земельного кодекса свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами. В какие структуры мне нужно обратиться для оформления аренды. Возможно ли оформить аренду земли в полосе отвода железной дороги?

Вы вправе подать в местную администрацию заявление о приватизации дома, однако, если дом не был передан в муниципальную собственность, то Вам может быть отказано в этом. Отказ от приватизации Вы вправе обжаловать в судебном порядке. При признании за Вами права собственности на дом в судебном порядке, Вы сможете выкупить земельный участок, если он не ограничен в обороте, и относится непосредственно к жилому дому. У нас дом по договору соц. найма и мы хотим его приватизировать. Раньше этот дом был на балансе РЖД, но они от него отказались, он находится в полосе отвода железнодорожного полотна (60 метров).

И наш огород тоже находится в полосе отвода железнодорожного полотна (80 метров).

Возможно ли приватизировать наш дом а также землю которой мы пользуемся в качестве огорода?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В данной ситуации видится два варианта решения проблемы:

1 Отмена этой красной линии потому что она установлена незаконно.

2 Требовать предоставления нового участка в аренду. Кто может отменить эту красную линию. Граница участка примерно в 70 метрах от железной дороги, железная дорога сушествовала во время выдачи участка но не была проведена красная линия не учли, не согласовали границы уже сушествующего участка при проведении красной линии. Мне администрацией района был выделен земельный участок в аренду на 49 лет есть договор аренды прошедший рег. палату, межевание 2011 года, разрешение на строительство 2013 года, сейчас в 2019 году при попытке выкупа сказали сделать новое межевание и выясняется что по части участка где постройка проходит красная линия железной дороги которая установлена после выдачи мне в аренду участка т.е. в 2012 году скажите как можно решить эту проблему.

Если проезд находится на земельном участке, не находящимся в Вашей собственности, то сосед вправе сделать дорогу с разрешения собственника этого участка.

Удачи. Это наш единственный подъезд к нашему дому находящийся на муниципальной земле который мы делали за свой счёт раньше мы ходили через болото. А сосед хочет сделать по нему проезд к своему сараю по федеральной земле относящийся к железной дороги мативируя это тем что там у него дом. Хотя дом нельзя строить в близи железной дороги можно но от 50 до 100 метров от железной дороги. Сосед с другой улицы хочет сделать дорогу через наш проезд к своему не жилому зданию находящегося в близь железнодорожных путей.

Здравствуйте, оспаривать передачу земельного участка в аренду, в связи с тем, что являятесь собственником объекта недвижимости и в пользовании находится оспариваемый участок. Имею в собственности часть жилого дома с почтовым адресом. В 1994 году приватизирован, 25.03. 2014 году поставлен на госреестр. С 2012 года пыталась оформить фактически используемую землю в собственность. В июне этого года мне отказали, так как в 2016 году наш дом (на окраине села) не внесли в план поселения, а в декабре прошлого года землю с моим домом отдали строительной компании в аренду под строительство железной дороги. Что мне теперь делать?!

Уважаемый Саид г. Махачкала!

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ Разрешение на строительство и размещение Торгового павильона должна выдавать Администрация муниципального образования на территории которой будет размещаться Торговый павильон.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 23.03.2019 г. У меня в аренде находится федеральный земельный участок с видом разрешенного использования - под объекты транспорта железнодорожного, на данном земельном участке я хочу разместить торговое сооружение легкой конструкции, к кому мне..

Согласно пункту 11, 12 статьи 1 ГРДК РФ под территориями общего пользования понимаются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Для определения границ указанных территорий введено понятие красных линий, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Исходя из этого решить Ваш вопрос положительно - не представляется возможным. Правила приватизации участка земли в зоне ЛЭП 10 кв. в Уссурийском городском округе.

Если у Вас имеются все необходимые документы для приватизации земельного участка, то Вам необходимо обратиться в Администрацию Симферополя по Железнодорожному району - Толстого, 15 Куда иди на приватизициюземли железнодорожный район?

Здравствуйте, уважаемый Алексей!

Если этот земельный участок находится в собтсвенности у ОАО "Российские железные дороги", то все вопросы об аренде земельного участка следует решать с соответствующим подразделением ОАО "Российские железные дороги" на основании Федерального закона № 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации".

Где Вам подробно разъяснят о возможности сдачи в аренду какого-то земельного участка, а также о документах, необходимых для заключения договора аренды земельного участка физическим или юридическим лицом с ОАО "Российские железный дороги".

Удачи Вам. Хочу оформить зем участок в отводе РЖД под коммерцию в аренду, пакет документов собрал, а куда сдавать и что дальше не знаю.

Здравствуйте, у Вас в собственности данные объекты? Если в собственности, на каком праве земля под ними? Аренда? Вы вправе приобрести землю в собственность только если объекты в собственности и только в границах объектов. Объекты в собственности (это указано в вопросе). Никакого права на землю нет, администрация не выделяет землю, объясняя это тем, что нет нормативов (это все есть в вопросе). Есть ли нормативы выделения земельного участка под объекты собственности: склад извести, подкрановые пути, жд тупик? Городская администрация отказала в выделении участка, ссылаясь на отсутствие нормативов.

И навес будет закреплен на заборе? Нет, не можете, собственник забора согласия не дал. А с какой целью? Чтобы владеть земельным участком под навесом. Нельзя, это будет самовольным занятием зем. участка, за что можете быть привлечены к административной ответственности по ст.71. КоАП РФ и получить предписание устранить и навес и использование зем. участка. У меня в собственности гараж и орендованная земля у города... могу я сделать навес с уклоном от гаража в сторону забора, но за забором в 5 метрах проложена действующее железнодорожное полотно. На сколько это возможно.

Здравствуйте!

Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом ж.д. транспорта» № 29-ФЗ относит к объектам, ограничиваемым в обороте в том числе и магистральные железнодорожные линии со всеми расположенными на них сооружениями, устройствами сигнализации, централизации и блокировки, энергоснабжения, технологической связи, предназначенной для внутрипроизводственной деятельности и управления технологическими процессами на железнодорожном транспорте – так называемая полоса отвода.

Следовательно, оформление указанного земельного участка в собственность невозможно. Т.о. земельный участок может быть предоставлен в субаренду и для этого необходимо обращаться в ОАО «РЖД».

Удачи! Покупаю здание находящийся на полосе отвода ж/дорог. Можно ли в дальнейшем оформить участок в собственность? Тел 89225427272 Денис.

Здравствуйте!

Для начало необходимо выделить ту часть жд пути, которую продает продавец.. Затем заключить договор купли продажи.. Здравствуйте Ольга

конечно и обязательно выделять участок в натуре в Вашем случае.

Долевая собственность здесь не уместна

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Ольга, у вас очень сложный - земельный вопрос, нужно знать не в полосе ли отвода участок пути, тогда нужно обращаться в ОАО РЖД

для полного ответа - к юристу очно со всеми документами, иначе купите кота в мешке. Какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи участка ж/д пути. У продавца имеется свидетельство на весь ж/д путь, покупаем участок пути. Необходимо ли выделять участок в натуре и оформлять по разделению этого объекта, подготовке кадастрового паспорта и пр.? Не достаточно заверить нотариально отчуждение долей?

Добрый день!

В соответствии с пп. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ) под красными линиями понимаются линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. красной линией является граница земельного участка, за которой находится территория общего пользования (например бульвар, дорога, парк и т.п.) которую нельзя отгораживать и которой можно пользоваться только по согласованию с администрацией муниципалитета Что такое *красная линия* на земельном участке?

На него может и сервитут быть зарегистрирован в Росреестре... скорее всего это земля отвода под обслуживание железнодорожного транспорта, узнавайте в ОАО РЖД - сведения о собственнике у них должны быть

узнав собственника, сможете выяснить возможность перевода под ИЖС Можно ли перевести земельный участок под ИЖС если он был под железнодорожными путями? Как можно перевести земельный участок на котором находится необслуживаемый железнодорожный тупик и находящийся в собственности юридического лица по жилищную застройку?

Здравствуйте! Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ-212

«юридические лица могут переоформить право постоянного

(бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи (ЛЭП), линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие

подобные сооружения ([b]линейные объекты[/b]), на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность ". На моем участке опора от отпайки ЛЭП. Обязан ли собственник данной опоры иметь для ее установки какие-либо документы? Участок в собственности.

Здравствуйте!

В соответствии с пп. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ)под красными линиями понимаются линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, [b]автомобильные дороги[/b], железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

[b]Сформулируйте ПРАВИЛЬНО вопрос [/b]

УДАЧИ ВАМ Еще раз задаю вопрос т.к. пока ответа не получила. На каком расстоянии от магистральной дороги должна находиться красная линия?

Для пенсионеров ветеранов труда, существуют также муниципальные льготы. Согласно принятому муниципальному законодательству в г. Москве, в 2016 году ветеранам труда предоставляются следующие дополнительные льготы:

- ежемесячная городская денежная выплата (ЕГДВ) из средств городского бюджета со следующего месяца после обращения;

- бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте (На основании социальной карты москвича);

Действующая редакция ФЗ № 74 от 24.11.2004 года «О земельном налоге» льгот для вышедших на пенсию не предусматривает. неверно, в ряде муниципальных районов МО установлены льготы для пенсионеров Пенсионер, имею участок в М.О. Имею ли я льготы по уплате земельного налога (ветеран труда,1940 г.рожд.)VAD1940@MAIL.RU

Если у Вас есть документы, подтверждающие предоставление этого земельного участка в собственность, Вы можете обратиться в Управление Росреестра по Воронежской области за государственной регистрацией. Земельный участок должен стоять на кадастровом учете.

Государственная пошлина за государственную регистрацию - 2000 рублей. Сколько будет стоить приватизация участка возле забора участок давался вместе с квартирой возле жд линии в 1968 году город воронеж,

В соответствии с пп. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ)под красными линиями понимаются линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

ВАМ необходимо обратиться с иском в суд об изменении границ земель общего пользования.

УДАЧИ ВАМ Начали приватизацию земли под частным домом и выяснилось что по участку проходит красная линия прямо по дому и застройкам границы участка мы не меняли с 1953 года и теперь нам не дают приватизировать участок но землю под дом выделяли ведь официально и давно как быть и куда обращаться.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение