Земельный участок и дорога / Земельное право - 6782 советов адвокатов и юристов

Есть участок, принадлежит таможне другого города (6 сот, согласно россреестра), по факту участок заброшен.

Я бы хотел его выкупить. Куда обратиться, что сделать?

Готов оплатить консультацию, если у кого есть качественный ответ на поставленный вопрос.

Собираюсь расширять дом. В нужную мне сторону упираюсь в границу участка. Могу ли сделать следующим образом. Первый этаж будет иметь расстояние три метра от границы участка. А второй этаж будет нависать над первым и проходить по границе участка.

И второй вопрос. Можно ли пристройку к жилому дому оформить как хоз блок, чтобы нормы начали действовать как для хоз помещений в 1 метр.

Мои соседи добровольно захватывают улицу и отгораживают на 3 метра к дороге забор. Куда обратиться, чтобы прекратить их самовольную деятельность? Ведь дорога между домами становиться всё уже и машины которые приезжают к ним паркуются у моей колитки, что порой даже не пройти во двор.

Что можно строить и какую деятельность вести на участке 77:22:0020101:1487? Общая ли граница с участком 50:27:0020101:29 или есть расстояние (проезд противопожарный скажем)? Нужно и в каких случаях согласовывать строения с дачниками?

Дом в частном секторе, до дома нет асфальта 100 м примерно. Админестрация города ответила, что участок не стоит на балансе. Куда обращаться, чтоб проложили асфальт? Дом в городе, присвоен адрес.

Хотелось бы выяснить вот такой щекотливый вопрос. 5 лет назад моя мать приобрела участок с домом в садовом товариществе. За это время мы много там поменяли. И вот не так давно выяснилось, что право на собственность за ней не закреплено. В садовом кооперативе записана мама, а в земельном комитете 2 предыдущих хозяина участков (приобретались 2 участка одновременно). При чем один из хозяев уже скончался, его родственница, хозяйка второй половины нашего участка жива. Будьте добры, пжлст, обьясните как нам привести все к единому знаменателю и узаконить свое право на собственность?

Разрещенно ли строительство на земельном участке с ограничением ст 56 и 56.1? И государство в случае надобности так просто может забрать его?

Участок в собственности но с ограничением.

Ответ на вопрос что делать. Прямо зависит от того, чего хотите добиться. Государство не имеет право просто так взять и изъять земельный участок у частного лица. Купили участок в Домодедовский р-н, д.гальчино, КП Барыбино восточное. Подписали 2 договора: 1) на землю; 2) на предоставление электричества и дорог. Изменили ИЖС со старого образца на новый. И при регистрации дома выяснили, что дороги идут как УЧАСТОК ЧАМТНОЙ СОБСВЕННОСТИ ИП Вахотского. Дороги зимой чистим своими силами. Ремонтируем своими силами. Писали в администрацию, выяснилось, что нет ген. плана. Что нам делать?

Сосед, купив участок, делает межевание (до конца не оформлено). Единственный подъезд к моему участку (частная собственность, сделано межевание) и трансформаторной подстанции (населенного пункта) проходит по его участку. Сосед это понимает и пока не препятствует проезду. Как я понимаю, для исключения вопросов в будущем, необходимо оформление сервитута. Частный сервитут меня не устраивает, поскольку подразумевает плату за использование, а также этим проездом пользуются электрики. Вопросы:

1. Кто инициирует публичный сервитут, и что мне надо для этого предпринять.

2. Документы на межевание еще не прошли согласование с администрацией муниципалитета. Что можно предпринять со стороны администрации?

К моему участку с назначением ИЖС (а также к участкам соседей) примыкает дорога, но она является так же размежоваым участком ИЖС (с габаритами 9 м на 144 м!) и находится в собственности у физлица. Других проездов и проходов к нашим участкам нет. Какие могут быть варианты решения проблемы?

Здравствуйте.

Какая организация может дать официальное определение, по параметрам проезжей части, что данный проезд (переулок) не является дорогой?

По старому плану, пять дворов находилась в тупике, с разворотной площадкой. По новой схеме (не утверждённой), администрация посёлка, пытается сделать дорогу (именно дорогу, по утверждению администрации) к новым участкам.

Ширина проезжей, части, у нас, 2,5-2,6 м. Ширина между заборами 6 м. Опоры линии электропередач, питающие наши дома, стоят от забора на 1,5 м. На опорах написано: "Охранная зона право - лево, по 2 м."

Понятно, что опоры стоят с нарушением, даже от забора, но охранная зона попадает и на проезжую часть.

Что можно считать ошибкой земельного эксперта? У нас отнимают большую часть полезной площади (той, которую можно использовать по прямому функциональному назначению) и меняют ее на дорогу, которую можно использовать только как дорогу. Нам объясняют, что это не ошибка, а просто некоторая нерациональность, субъективность. Так, в принципе, можно практически весь участок отобрать легким движением руки, поменяв его на дорогу той же площади, и это тоже, оказывается, всего лишь нерациональность.

В пункте 4.1 выписки ЕГРН на заемельный участок написано:

"Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Заявка о постановке на государственный кадастровый учет № 12/05-2405 от 05.10.2005, Временные. Дата истечения срока действия временного характера 14.10.2010"

Чем черевата покупка данного участка?

У меня участок:

категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения,

разрешенное использование: для размещения объектов торговли.

Могу ли я использовать по данному назначению участок?

У меня в собственности дом и земля, подведен летний водопровод, все официально. Сосед обратился с просьбой "разветвить" водопровод на моем участке т е от существующего ввода на участок сделать отвод с колодцем и счетчиком (т е все официально) и вдоль забора проложить линию на свой участок. Как я понимаю, нужно оформлять сервитут. Какие риски для меня будет иметь подобный сценарий?

Участок 63 сотки. На участке расположены гаражи площадью 1900 кв м и отдельно стоящее административное трех этажное здание площадью 700 кв м, но участок земли занимает всего 2 сот.

у здания и гаражей разные собственники. Решили разделить участок. В каком соотношении он будет делиться? Собственник здания утверждает, что прямомпрпорционально площади помещения. Но тогда получится что ему отойдет земля которая необходима для безприпятственного подъезда к гаражам.

Приобрели участок ИЖД (на данный момент в аренде, при постройке дома выкуп в собственность). Администрация выдала разрешение на строительство дороги для подъезда к участку за наши средства. Территория отведенная для дороги - участок общего пользования. Наш участок (ИЖД) тупиковый, перед ним располагается всего один участок (ЛПХ). Сосед (ЛПХ) не желает принимать участие в строительстве дороги. Данный подъездной путь единственно возможный к этим участкам. Могу ли я принудить соседа разделить со мной затраты? Если сосед решит "напакастить" в дальнейшем, имеет ли он право оформить в собственность участок дороги и воспрепятствовать проезду на мой участок? Либо я имею ли право оформить проезд в собственность? Заранее благодарю за ответ.

С нашим снт граничит участок собственники которого не являются членами снт но для проезда к своим гаражам им надо проезжать через наши ворота и по нашей территории которая принадлежит снт на праве собственности какую форму (договор) отношений лучше выбрать.

Согласно договора проведены замеры одной линии участка по забору. При учёте кадастра оказались другие координаты, не существующие на местности. Ошибку без суда исправлять не хотят! Мои действия?

Купили домик в деревне, с одной стороны соседей нет, земля-муниципальная-(бурьян в рост), пришла староста и требует что бы мы почистили от нашего участка на 3 м бурьян и выкосили траву, ни косы, ни сил у меня на это нет. что делать?

Участок в СНТ, в черте города Краснодар, фасад (ширина) 17 метров, длина (в глубь участка) 32 метра. Хотим строить дом 8 м * 9 м, для постоянного проживания. Подскажите пожалуйста, какие отступы должны быть от дома до границ участка, чтобы дом потом оформить по дачной амнистии без проблем? Хотим отступить по 3 метра от соседей и столько же 3 метра от фасада участка (от границы с улицей).

Очень волнует отступ от улицы (от фасада) в 3 метра. Так как в центре участка растёт большой орех и не хочется его пилить, чтобы делать отступ в 5 метров.

Оформлять дом после постройки будем по дачной амнистии. Без подачи документов на разрешение на строительство.

Если есть какие-то варианты решений - напишите пожалуйста.

Вопрос. Хочу оформить, а за одно прирезать участок земли. Председатель третий месяц не подписывает акт межевания, ссылаясь на то, что я должен с начало оформить свои пять сот., а потом прирезать и оформить остальное. Зачем вызывать кадастрового инженера два раза, когда можно это сделать за один? С уважением, Светлана.

Сосед поставил забор за пределами собственности земельного участка.

Его проверили, доказали факт самозахвата, но так как его жена работает в администрации города, ему оставили забор и он заключил договор аренды земли в целях благоустройства. В нарушение закона Администрация города в "Правилах благоустройства..." отдельную главу посвятила аренде участков для благоустройства, где написали, что можно огораживать 2-х метровыми заборами. По всей России не допускается предоставление в аренду земли для благоустройства (судебная практика есть), но городской администрации без разницы, типа это дворовой проезд, красных линий нет вообще, можно и в аренду отдать. Мы находимся в черте города.

А так как забор проходит по краю проезжей части, то зимой и снег сбрасывать некуда.

Можно ли подать в суд на администрацию города? Чем руководствоваться?

Купили участок в СНТЧусовское в черте города (пос. Вехнее Макарово). На участке произрастали деревья (хвойные и лиственные). Очистив участок под застройку (дом и баня) оставили оставили нетронутую полоску на границе с соседним участком. 7 деревьев (сосны)+1 (береза) , расстояние до границы соседнего участка от 1 до 3 метров. Соседи требуют произвести их вырубку, но деревья очень красивые и я категорически против. Что делать? Кто из юристов г.Екатеринбурга сможет мне помочь в суде?

Размежевали участок в ДНТ. Половину продали, а общий септик оказался на территории соседей. Теперь по каждому спору они грозятся отключить нас от септика. С МФЦ вернули договор купли-продажи из-за ошибки в оформлении договора. Мы хотим вписать пункт о септике в новый договор. Как правильно составить данный пункт в договоре, чтобы мы могли пользоваться этим септиком на равных условиях?

Налоговой инспекцией выставлено извещение на оплату земельного налога за машинно-место в подземной стоянке (ставка 0,8% от кадастровой стоимости) Насколько мне известно, что машинно-места (гараж) по новой редакции гл 30 НК относятся к имуществу физ. лица и облагаются налогом на имущество. По этому налогу у меня льгота (пенсионный возраст), а по налогу на землю нет. Налог составляет 4800 руб. в год. Площадь места 20,7 м 2 Права ли налоговая?

У меня вопрос такой, в дачном кооперативе имеются заброшенные участки которыми не пользуются уже около 20 лет, участки приватизированы, возможно ли как то вернуть данные участки в кооператив, если да подскажите, что для это нужно и какие действия необходимо предпринять?

Решили приватизировать дачный участок, которым пользуемся около 25 лет. В процессе приватизации столкнулись с тем, что нет документов о том, кто и когда нам этот участок предоставлял. Весь процесс остановился. Участок выделялся мужу на его работе. Там уже ничего не сохранилось. Нам на руки таких документов не выдывали. Почему-то, у всех соседей по участку таких вопросов не возникло. Правда они приватизировали свои участки гораздо раньше. Что делать в этом случае?

С уважением, Ни Л. Н.

День добрый! Подскажите, возможно ли построить один гараж на двух земельных участка, предоставленных на праве аренды одному лицу, с разрешенным использованием "гаражи на 1-2 автомобиля" (планируемый гараж не умещается на одном ЗУ, так как максимальная норма меньше, чем площадь застройки гаража.

Скажите, пожалуйста.

Между двумя садоводствами есть полоса госземзапаса 10 м

В границы ни одного садоводства она не входит. Я могу официально прирезать её к своему участку?

Здравствуйте, у нас есть участок в снт неприватизированный. Возле нас находится участок к которому нет подъезда, есть только тропинка. Хозяйка этого участка обратилась к председателю с заявлением о предоставлении дороги к ее участку за счет нашего. Как быть, ведь это 0,5 сотки земли.

Я являлась собственником участка в СНТ. После продажи участка, СНТ вышло в суд с иском о взыскании с меня задолженности за эксплуатационные взносы, которые я не оплачивала по причине того что на территории где располагался мой участок, не было инфраструктуры вообще. Дело в том, что СНТ состоит из двух территорий, большое состоит из 175 участков, а малое из 6 участков. Земель общего пользования на малом участке нет и никогда не было. Справа лесхоз, слева бывший совхоз. Дорог нет, воды нет, видеонаблюдения нет, охраны нет, мусорки нет, свет у меня договор с Мосэнерго.

У нас единственный проезд от другого СНТ (между нашим и их СНТ граница). Раньше была тропка, по которой мы ходили с их СНТ к нашему СНТ (таких 4 дома). Потом мы с соседом договорились то что он расширит тропку, и мы сможем проезжать на машине, до нашего участка-дома. Он отдал часть своей земли-чтоб мы ездили, а сейчас смотрим это тропка-которая дорога стоит на плане кадастра. А сейчас он хочем забор поставить, чтоб мы не ездили и не ходили, а у нас больше доступа нет к нашему участку (а их 4 штуки, у нас и еще 3 е соседей). Что нам делать? Куда обращаться, председатель ничего не делает плечами только пожимает! А мы не межжевание не сделали не приватизировали, а сейчас и подавно не сможем, как быть?

Планирую преобрести соседний с моим участок. Его площадь 6,31 мой 6, 42 сотки. Сельхоз назначения. Вид разрешенного САДОВОДСТВО. После преобретения хочу перемежевать на 8 соток и 4,73 сотки. Перемежуют ли мне так? И смогут ли мои покупатели строить и регистрировать индивидуальное жилое СТРОЕНИЕ по новому закону на такой площади? Речь идёт о Солнечногорского районе М. О...

Как нам определиться с дорогой?

Купили участок 10 лет назад в подмосковье. Изначально была одна дорога, затем фермер сосед с одной стороны свой участок (бывшее колхозное поле) за нашим забором, разделил на отдельные участки, назвал ИЖС "Озерное", проложил к ним дорогу и продал все через посредника. Мы сейчас пользуемся двумя дорогами, но как выяснилось от администрации поселка, это вовсе не дороги, а земельные участки ИЖС одного и того же собственника. Что нас ждет в перспективе, можем ли мы остаться без дорог? Других дорог у нас нет и владельцы купившие 30 участков, как и мы, только узнали эту новость.

Семь лет назад купил садовый участок с построенным домом, оформил землю в собственность. С 1 января вступает в силу закон о СНТ. Какие последствия меня ожидают и какие меры мне предпринять?

На участке он в собственности растут хвойные деревья. Вопрос можно ли их спилить без какого то особого разрешения не знаю от кого.. Если нет то где получить такое разрешение.

Такая ситуация. Я построил дом на своем участке, а официальной дороги к нему нет. между моим и соседним участком есть свободный участок земли, шириной 6 метров, как раз хватает под дорогу. Ходил в местную администрацию, разговаривать насчет дороги, они разводят руками. Мне знакомые говорили что вроде есть такая процедура как "сервитут". только вот не сказали куда нужно обратиться ( ( (

Соседка с мужем не члены СНТ, она вместе с дочерью собственники, провели межевание. Одна сторона участка граничит с дорогой. С председателем гоаницу не согласовывали. Кадастровый инженер вы нес им границу на дорогу, и говорит что установил знаки поворотных точек, но мы их не наблюдали. Через месяц соседи стали ставить столбы и закрыли нам пиоезд. Дорога не только местная, но и предназначена для проезда в лес и в случае пожара. Имел ли право инженер так межевать и куда нам обрсщаться? А также на чужом участке вырубили без разрешения деревья, правда участок не обмхтден, но в собственности.

У моей мамы в собственности был участок в СНТ. Она была членом СНТ. В 2017 году она умерла. Я обратилась к нотариусу с заявлением о наследовании в ноябре 2020 года. Вступила в январе 2021 года. Членские взносы, или правильнее сказать приравненный к ним платеж, т.к. я не член СНТ, заплачен полностью за 2018, 2019, 2020 года.

На общем собрании принят размер целевых для членов СНТ или приравненных к ним платежей для не членов. Но в СНТ нет об'ектов общего пользования. Никаких.

Могу ли я, сославшись на нормативные документы, игнорировать оплату приравненных к целевым платежа?

Добрый день! Я по договору дарения от своего отца становлюсь владельцем дачного участка и вступаю в челны общества, нужно ли мне платить вступительный взнос?

При расширении автомагистрали возникла необходимость смещения от реконструируемой дороги в сторону моего дома на 10 метров воздушной Линии Электропередач в 35 кВа. Из-за необходимости соблюдения санитарнр-защитной зоны мой участок изымается, а строение (жилой до) сносится, т.к. он попал в зону СЗ. Правомочно ли действие чиновников, если есть альтернативные варианты прокладки новой ЛЭП, например подземная или обойти весь участок?

Хочу приобрести участок земли и построить дом с регистрацией в нем на пмж. На кадастровой карте указано: Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 141004000000 По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества По документу: для индивидуального жилищного строительства.

Возможно на этом участке капитальное строительство и подведение к нему коммуникаций (газ эл. вода и канализация) и соответственно прописка или нет?

Спасибо.

Я выдала генеральную доверенность знакомому на продажу земельного участка. Он продал участок, но деньги мне не отдал и похоже не собирается. Можно ли отозвать ген. доверенность после совершенной сделки. Срок доверенности не истек.

Дом и земля в собственности в центре города, назначние земли ЛПХ. Хочется построить новый дом на участке, участок большой. В ГПЗУ, через угол участка проходит красная линия планируемой дроги, места для строительства много, но архитектура прислала отказ в разрешении на строительство. Отказ гласит: Не соответствует ген. плану городского округа утвержденному городской думой п 2 ч 1 ст 34 грк рф. Старый дом близко к красной линии и соседскому забору. Возможно ли мне законно построится на собственном участке?

Вопрос в следующем: Производственная база (А) находится между двумя участками другого собственника (В). Вдоль всех 3 участков проходит дорога, причем один из участков В тупиковый, то есть кроме данного собственника на этот участок не проезжает никто и дорогу на этом участке использует только собственник В. При межевании собственник В предлагает выделить всю дорогу и отдать ее в обслуживание управляющей организации (собственник которой-он сам), таким образом уменьшить участок под нашей производственной базой на 15% (за счет дороги общего пользования). Правомерны ли такие действия? Каким образом можно минимизировать площадь под дорогу общего пользования и расходы, которые возникнут в дальнейшем на ее обслуживание?

Я инвалид второй группы. В моей собственности садовый участок размером 150 м 2. До настоящего времени я не платила за него налоги. В 2016 год пришло извещение на оплату налога за 2014 год. Правомочно-ли это? Спасибо.