Земельный участок находится в бессрочном пользовании / Земельное право - 7035 советов адвокатов и юристов

На данный момент есть объект незавершенного строительства на земельном участке муниципального образования. Земельный участок взят в аренду не с торгов, а в результате переоформления акта бессрочного пользования. Срок аренды заканчивается. Возможен ли выкуп участка без ввода в эксплуатацию объектов недвижимости. Чтобы не попасть под статью ГК РФ Статья 239.1.

У меня есть дача 6 соток на территории СНТ. К моему участку примыкает соседний участок в размере 6 соток-бесхозный, заросший и ни на кого не зарегистрированный. Управление СНТ на основании решения общего собрания одобрило право оформить данный соседний участок на себя. Но в администрации отказали в оформлении, в связи вынесенным решением об отказе в предоставлении Государственной услуги "Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", в связи с нахождением вблизи реки и леса, которые находятся в километре за территорией СНТ. Можно ли обжаловать данное решение в суде? Каковы шансы выиграть? Ведь участок находится на территории СНТ и примыкает к моему.

Есть земельный пай 9,4 га, 7 га были оформленыи и сданы в аренду (за пшеничку) ,а 2,4 га не кто в колхозе не оформлял т.к это пастбище сейчас возможно дооформить остатки пая? Спасибо!

Хотим получить в землю сельхозназначения в аренду у муниципалитета без торгов по ст 39.6 п 2 подпункт 19. Общее межевание есть, но нам надо небольшой кусок. Нам надо сделать межевание нашего участка что бы заключить договор или достаточно сделать СРЗУ? Как вообще происходит процедура аренды по шагого если можно.

Имеет ли право на льготу по земельному налогу мой отец, пенсионер возраст 70 лет, в размере 6 соток на участок, который является коммерческим? Заранее спасибо.

Ситуация следующая, в 2014 году купил участок (А). Потом человек у которого я покупал занимался разделением этого участка на два (В 1 и В 2, я хотел один продать, а на другом жить). На сегодняшний день в правоподтверждающих документах я собственник двух разделённых участков (В 1 и В 2), но все остальные документы потерялись. Я запросил в МФЦ восстановление Договора Купли-продажи. Но де-юре, собственник я двух участков (В 1 и В 2), а Договор Купли-продажи на один (А). Вопрос, какой документ мне ещё нужно восстановить, чтобы не было вопросов при продаже? Межевой план?

P.s. К человеку, который занимался разделением участков, нет возможности обратиться, он умер.

У нас земля находится в собственности. Но так получилось, что дренажная канава течет через наш участок, т.е. по нашей земле. Двое граничащих с нами соседей, просто перекинули шланги через заборы (получается на нашу территорию) и систематически сливают туда воду, вода может бежать часами. Канава переполнена, соответственно нас затопило, дом стоит в воде. Если бы вода уходила из канавы, вроде и не жалко, пускай льют, но канава переполнена. Урегулировать мирным путем не получается. На все наши доводы, один ответ, их топит, и канава общая. Вопрос вот в чём, если канава проходит через наш участок, а земля в собственности (сделано межевание, есть план и кадастровый номер, земля приватизирована), то канава все равно общая? И соседи имеют права ею пользоваться? Т.е. Фактически кинули шланги к нам через забор и топят нас.

30 лет назад были выделены участки бывшего колхоза под садоводство и ведение личного хозяйства. На них построены дома, часть участков уже в собственности, часть в аренде. Дорога к ним проходила через земли бывшего колхоза, поменялся хозяин, дорогу перерыли. Возможность проезда к участкам возможна только через другой район и полем. В непогоду к ним нет возможности добраться. Должна ли администрация района, выделившего участки под садоводство, обеспечить и дорогу к ним? Какой путь решения возможен? Спасибо.

В документе о межевании отсутствует согласование границ, хотя имеются смежные участки. Может ли такая ситуация провоцировать снятие участка с кадастрового учёта?

Есть арендатор лесного участка. Он Физ лицо. Может ли он переуступить право аренды на этот участок ИП.

Есть участок земли порядка трех с половиной соток, собственника нет, можно ли его купить? Или только присоединить к участкам с общей с ним границей.

Имею в собственности 11 соток земли! Мой участок граничит с муницип. Участком 8 соток. Отдельного подъезда к муницип. Участку не имеется. Написала заявление на аренду этого участка под огородничество, администрация говорит отказ. Так как к муницип участку нет отдельного проезда! А зачем мне отдельный проезд? Если я могу через свой огород туда попасть? Права ли администрация в отказе?

Мы молодая семья, ждем ребенка. Приобрели частный дом, и получается так, что боковая стена дома стоит на меже. Но она у нас в аварийной ситуации, (дом саман, сыпится стена) нам его срочно нужно обкладывать кирпичем. Соседи против, не разрешают нам этого делать, так как это уже считается, мы будем делать в их дворе. И у них через 1.5 м стоит их дом. И между нашими домами бегает их бойцовская собака... Что нам делать, как нам быть?! Имеем ли мы право вообще пройти к той своей стене?!

У меня участок земли рядом сосед раньше мы ездили по его земле а теперь он решил загородить этот проход проезд мой участок граничит с 2 сторон с торогами имею ли я право обратиться в суд об установление сервитута или же мне придется делать вход с одной из этих дорог.

Несколько лет назад я приобрел участок на берегу реки, при оформлении к участку был доступ через землю кадастрового квартала, официально дороги к нему небыло. Просто накатанная дорога между рекой и другими участками, но у реки есть старая заводь которой нет на кадастре, ее всей деревней копали лет 20 тому назад для лодок. Недавно зайдя на кадастровую карту я увидел, что появился новый участок который перекрывает всё расстояние от заводи (ее нет на карте) то есть весь возможный проезд. Сосед говорит, что сервитут не даст, засыпайте заводь и делайте себе проезд. Формально пойдя в суд с вопросом о сервитуте и приложив просто кадастр сосед будетвозможно прав, а если прикладывать факт или наложить кадастр на спутниковый снимок будет полное перекрытие подъезда к моему участку. Что делать?

Вопрос: У меня два земельных участка, по договору уступки права аренды. Строится по семейным причинам мы с братом передумали. Но права аренды обоих участков оформлены на меня. Как правильно мне оформить участки в собственность? Я планирую их продать. Спасибо.

Я являюсь совладельцем участка (1/2 доли), на участке стоит 1 дом, моя половина сгорела, от второй остался фундамент стены и крыша, ни полов ни печей нет, совладелец хочет использовать строение как ХОЗПОСТРОЙКУ, под садовый инвентарь, ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ ПРЕПЯТСТВИЕМ ДЛЯ раздела участка на два отдельных, так как я хочу построить отдельный дом, возможно ли перевести БЫВШИЙ ЖИЛОЙ ДОМ В КАТЕГОРИЮ ХОЗПОСТРОЕК И ЕСЛИ МОЖнО, ТО НА КАКОМ ОСНОВАНИИ, а если нельзя. То есть ли ещё какое нибудь решение кроме сноса постройки?

Помогите разобраться в таком вопросе. Купили участок 7 соток с сестрой на двоих, Оформили пока на меня так как я хочу строиться с привлечением материнского капитала, разрешение на строительство уже сделала. Документы готовы для подачи в пенсионный фонд. ВОПРОС ТАКОЙ... когда построюсь сдам дом в эксплуатацию. Прежде чем выделить доли детям, хочу подарить 1/2 часть земельного участка без дома сестре. Только не знаю получится так? Размежевать не получится на два участка так как у нас отдельный участок должен составлять 5-6 соток. Пожалуйста подскажите как же теперь быть в такой ситуации Сразу что то не предусмотрели всех ньюансов а как коснулись и в шоке.

Во Всеволожском районе ЛО есть участок 12 соток, 8 собственность и 4 аренда до 2049 года, находятся по одному адресу. Узнавала в администрации, 4 сотки можно переуступить. Но сказали, что на них нельзя зарегистрировать будет построенный дом, в случае если собственником 8 соток и арендатором 4 соток будут разные люди. Вопрос такой: действительно ли нельзя будет зарегистрировать дом? (договор аренды подписан в 2000 году) Или можно выкупить эти 4 сотки по кадастровой стоимости и регистрацию разрешат?

Получила письмо от кадастрового инженера о том, что моя соседка заказала услугу по уточнению границ, при электронной обработке данных выяснилось пересечения границ уточняемого участка с моим. Написали мне, что при определении границ нашего участка в кадастровую палату были внесены ошибочные координаты. Вопрос: какой документ я могу запросить у кадастрового инженера подтверждающий информацию о пересечении, могу ли я перенести назначенное собрание согласованных лиц (собрание назначил кадастровый инженер в своем офисе) на улицу где располагаются наши дома и на другую дату и как оформить данный перенос.

После реконструкции дороги регионального значения в Красноглинском районе г. Самары, я лишился подъезда к земельному участку (я собственник), прилегающему к этой дороге, т.к. между полотном дороги и моим забором обустроили тротуар с бордюром высотой около 25 см и установили металлическое перильное ограждение.

Как мне правильно сформулировать обращения в районную и городскую администрации для обустройства подъезда к участку?

Я хочу продать часть своего участка (приватизированный, площадь 1164 кв. м.) в СНТ. На участке жилой дом, где я прописана. Продать хочу около 6 кв. м. С чего начать, если это возможно и какие подводные камни могут быть в моей ситуации? Спасибо.

По кадастровой карте вокруг жилого поселка много размежеванных участков под ИЖС (частная собственность). но есть и много земли муниципальной. Как и где получить разрешение на покупку участка у государства! В какую организацию обращаться и кто делает межевание? Каков порядок действий?

Оформлен земельный участок в собственность. В его границах оказался чужой гараж, который хозяин не может убрать по причине его старости, а предлагает мне его выкупить, что мне не нужно. Хочу установить забор, но тогда у хозяина этой постройки не будет доступа к своему гаражу. Документов на него, по-видимому нет. Как поступить в данной ситуации?

Мой участок (имею свидетельство о гос. регистрации права) 12 соток в СДТ Марс среди прочих (67 собственников) без какого-либо уведомления администрация района сдала в аренду как земли предназначенные под спортивно-оздоровительные цели. Процесс межевания участка невозможен, как, соответственно, и пользование им. Налог на землю плачу регулярно и в полном объеме. Насколько правомочны действие администрации и что мне необходимо предпринять в данной ситуации?

Вопрос короткий. Земельный участок СНТ в собственности. Родители приболели и разрабатывать не имеют времени и я как бы пока не земледелец. Могут участок изъять или много делов? Соседи глаз положили и слюной брызгают, а мы продавать пока не хотим, вдруг в рамках санкций проснется ген земледелия. По законам РФ вреде я прав или как? Спасибо.

Вопрос в правильности оформления для безопасности сделки вообще.

В договоре аренды (участок выдавался многодетным, оформлен на одного без долей), в договоре имеется пункт, разрешающий субаренду и передачу прав третьим лицам с согласия администрации. Как правильно оформить эту сделку? Субаренда, мне кажется, шаткий вариант, ведь построив на участке дом, право выкупа участка остаётся в арендатора, как основной фигуры? Как юридически правильно сделать и не потерять финансы (может расписку оформить в получении средств за участок?)? Настаивать на договоре передачи прав? Администрация не вправе забрать участок у арендатора и не дать прав мне на него? Спасибо.

Ответьте на мой вопрос: Как поступить? Есть земельный участок земли поселений (садоводство) (Калининградская область) в аренде на 3 года (аренда заканчивается в августе этого года). По договору все условия с нашей стороны соблюдены (оплата. Огораживание и приведение его по назначению) Построили небольшой домик для отдыха. Как правильно зарегистрировать этот домик по дачной амнистии.? На продлении аренды наши власти поселка неохотно идут им лучше чтобы мы его выкупили в собственность по 100%кадастровой стоимости. (Постановление губернатора после 1 марта 2015 г) Нам дорого. Хотя бы какой то процент от кадастровой. И если мы оформим этот домик по дачной амнистии есть ли пункт в ЗК о меньшей стоимости выкупа участка. И могут ли не продлить аренду по их (властей) инициативе? Спасибо.

Есть участок, принадлежит таможне другого города (6 сот, согласно россреестра), по факту участок заброшен.

Я бы хотел его выкупить. Куда обратиться, что сделать?

Готов оплатить консультацию, если у кого есть качественный ответ на поставленный вопрос.

Есть участок ИЖС 40 соток, в личной собственности у физического лица, на нём необходимо построить десять таунхаусов и выделить место для общей дороги. Как и когда разбить земельный участок на десять участков, под каждый таунхаус и как правильно потом вводить эти таунхаусы в эксплуатацию до марта 2018 года.

Скажите пожалуйста, соседи межевали свой участок взятый в аренду у администрации под огород. Мой участок отмежован, границы установлены, оформлен в собственность, вопрос: должен ли кадастровый инженер был уведомить меня при межевания участка соседей? Акт подписать о согласовании?

Два года назад я купил земельный участок у собственника которому пренадлежало 16-ть нарезанных участков плюс дороги! Как и два моих соседа я получил разрешение на строительство и начал строить дом, Земли ЖС Теперь продавец хочет потребовать с нас деньги за дорогу принадлежащая ему, есть св-во о праве собственности, по которой мы ездиим к своим участкам, При покупке участков мы проговаривали что дорога входит в стоимость! Правомерны ли его действия и как нам быть дальше! СПАСИБО!

1).Земли поселений, назначение: ИЖС. Земля в собственности в бессрочной.2). Земли поселений, назначение: ЛПХ. У ЛПХ также бессрочная собственность или всё же долгосрочная аренда, и город может по мере необходимости забрать этот участок если будет нужно построить дорогу, ТЦ, либо под строительство многоэтажных домов. Какой риск связан с этой категорией земли?

В 94 году выделили 6 соток как расширение основного участка земли.

Из документов на 6 соток есть только схема, чертеж, с подписью главы и др.

Нет кадастрового номера и т.д. Участок использую по сей день под огород.

Местная администрация в архиве документов не нашла и теперь заставляют его выкупать. Что делать в данном случае?

Нашему СНТ (садовое некомерческое товарищество) был передан земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование.

В Настоящий момент члены СНТ приняли решение о покупке данного участка в собственность СНТ. Но есть уже и приватизированные учаски на территории общества. Что дальше делать и куда бежать?

Через наш участок к своему участку ходит сосед, но за установлением сервитута к нам не обращается. Возможно ли как-то принудить этого соседа оформить сервитут? Меня не устраивает, что сосед не только проходит на свой участок, но и ходит по всему участку и проверяет где у меня что лежит, заходит за постройки и ведет себя так, словно это не мой, а его участок.

Спасибо

С уважением, Оксана.

Вопрос: взымается ли земельный налог (не жилое помещение-гараж) с не работающего пенсионера, ветерана труда?

Пытаюсь приватизировать дачный участок, которым фактически пользуюсь с 2006 года, провёл межевание, получил выписку из ЕГРН, сдал документы и подал заявление о бесплатном предоставлении дачного участка в собственность, но упёрся в 22-з Ярославской области, который разрешает однократно воспользоваться правом на бесплатное предоставление участка, т.к. в 2011 году, по постановлению суда, гаражному кооперативу, членом которого я являюсь, в т.ч. на основании 22-з, был выделен земельный участок под гаражами в долевуюсобственность, т.о. на основании, что я уже воспользовался правом бесплатного получения участка, администрация намерена мне отказать в приватизации дачи. Законен ли такой отказ? И какие варианты действий можно предпринять, чтобы приватмзировать дачу.

Живем в сельской местности, рядом с нашим домом участок, который никому не принадлежит. Могу ли я претендовать на этот участок. Слышала, что от администрации должны выдаватьсч участки жителям, которые родились в этом населенном пункте. Рравда ли это? И что для этого необходимо сделать?

Я взяла в длительную аренду землю. Теперь этот учсток понадобился застройщику. Могут ли отобрать и на каких условиях?

Вопрос по земле.

В 1998 получал распоряжение о выделении участка под строительство дома. Так понимаю, сегодня это распоряжение просрочено. Успел построить только цокольный этаж.

В этом году участок этот получила многодетная семья и они поставили участок на кадастровый учет и оформили его в собственность.

Есть ли у меня шанс отсудить данный участок? И что теперь вообще делать?

У нас такая ситуация: есть сформированный участок 20 соток под 4-х квартирный барак. На данный момент 1,2,3 квартир не существует (разобраны по программе ветхого жилья), но в реестре они числятся до сих пор, в 4-ой квартире проживаем мы (квартира приватизирована). По этому у данного участка (в 20 соток) два собственника: муниципалитет (3/4 части участка) и мы (1/4 часть без установленных границ (земля не приватизирована)). Где и по каким документам производится списание муниципального имущества (акт о разрушении у нас есть, комитет по управлению имуществом списывать не торопится и в земле нам отказывают)? И после списания 3 х квартир снимут ли с земли статус под многоквартирный дом, и есть ли у нас шанс на получение этого земельного участка в 20 соток?

Мосавтодор перегораживает, единственный проезд - выезд с моего участка, металлическим декоративным заборчиком, аппонируя тем, что в этом месте большая аварийность и часто перебигают пешеходы на другую сторону и подвергают себя опасности. Никакие документы на установку ограждений они не показывают, ссылаясь только на ст.20 ФЗ - 257. Приехал представитель Мосавтодора с сотрудником ГИБДД, вручили Предписание и как дальше поступать не рредставляю. 30 лет всегда этот выезд существовал и ни кому не мешал, а тут сразу забор🤔

Сегодня в 23:50

Добрый вечер. Скажите пожалуйста. Пришло уведомление с Налоговой об уплате зем. налога и пени на имя мужа. Муж умер 30.07.17. В дар земельный участок был передан им дочке 19.08.17 г. Обязаны ли мы как наследники платить этот налог на землю? Данный участок нк наследовался, а был передан в дар при жизни.

Было подано заявление на участок 440 кв. м. государственная собственность не разграничены для предоставления в аренду под ижс (находится сзади моего участка). грубо говоря обманули в земельном при устной консультации. Получил ответ, что будет сформирован участок и выставлено на продажу право на заключение аренды. Но я этого не хочу. Участок никому ненужен. Могу ли я отозвать заявление и этот участок не будут формировать (Формирование займёт около 1,5 лет.) ? Или процесс необратим? Ведь администрации тоже не выгодно.

Опишите, пожалуйста, пошагово прирезку муниципальной земли к участку в собственности (прирезаемый участок уже поставлен нами на кадастровый учёт)

Приобрёл дом с участком.

Коммуникации (слив в центральную канализацию) проходят через соседний участок (моя часть примерно 4 м от границы участка попадает в колодец расположенный на данном участке и оттуда все уходит в центральную сеть) . Изначально строились три частных дома с проходом канализации через данный участок (но проекта как такого нет).

Собственник участка решил "заработать" и написал требование о переносе данных коммуникаций, либо заключении соглашение о сервитуте на пользование частью участка (по "заоблачной" стоимости).

Законно ли это?

Собственник умер в сентябре 2013 г.Я наследник, документы на право собственности не оформил еще.

Можно ли через суд обязать районную администрацию признать земельные доли невостребованными и изъять их из оборота с 2009 года, в соответствии с ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, если земельные доли не используются с 2003 года.