Земельный участок не размежован / Земельное право - 41 советов адвокатов и юристов

Квартира （4-х квартирный дом）оформлена по действующему законодательству, земельный участок не оформлен. Совсем недавно узнали, что этот земельный участок расположен в полосе отвода РЖД. Они требуют оформить договор субаренды на этот земельный участок （при этом з.у. даже не стоит на кадастровом учете）Законны ли их требования? Столько лет никто за землю не платил и все молчали.

Более 35 лет назад выделяли земельные участки сельхоз назначения предприятиям и их сотрудникам. Создали снт. 1 участок был разделён на 2. Половину присоединились к соседнем. А половину взял член снт не граничащего с эти клочком участка. Во время приватизации владелец пограничного участка приватизировать 1.5 участка одним. А второй владелец приватизировал свой основной участок. А оставшийся клачек, который от него через 1 участок оказался не приватизированным. (председатель не разрешила приватизировать 2 участка под 1 кадастровый номером, послушались). Хоть и пользовался им более 20 лет. Теперь председатель заявила, что участок им не принадлежит и снт его забирает. Как помочь бедолагам сохранить за собой эту землю? Старики плачут. Можно ли как-то внести изменения в приватизацию и включить туда этот клачек земли? Председатель им объявила, что земля у них в аренде. Но никак это они не оформляли. Всю жизнь обрабатывали землю, теперь за просто так отдай. Жалко стариков соседей)

Я жилец многоквартирного сельского дома. У меня есть свой довольно большой возле дома земельный облагороженный с посадками надел. Этот земельный участок сформирован моим отцом из двух земельных наделов, в результате отказа от земли и надела одного из жильцов дома. По прошествии практически 30 лет этот сдвоенный участок был и остается пока нашим. И тот сосед что отказался от него в свое время, теперь заявил что хочет забрать свою половину. При этом он ничего не делал ни разу на этом участке. А мой отец эти 30 лет облагораживал территорию соединенных двух участков. Имеет ли право теперь сосед требовать свои права на свою долю от нас, если он на этом участке не был ни дня и даже ногой не ступал по этой земле.

Добрый день. Хочу взять в аренду земельный участок на торгах для последующего строительство жилого дома и перевода землю в собственность. Категория земли расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием «Личное подсобное хозяйство» Форма собственности: Неразграниченная. Хотел бы уточнить пару моментов.

1. То что земля Неразграниченная какие дополнительные проблемы это для меня несет? Нужно ли будет сначала ее разграничивать, а потом что то строить или как это происходит?

2. Какая стоимость выкупа земли в собственность будет после строительства дома и регистрации его в собственность.

Мне необходимо признать право собственности на часть земельного участка в порядке наследования у участка не определены границы какую госпошлину мне необходимо заплатить?

В нашем населённом пункте д. Бугачево был большой участок который размежевали по 6 соток,

И единственный проезд к ним остался землёй сельхоз назначения в частной собственности, а все участки Ижс.

Как нам оградить себя от собственника этого участка который со временем захочет брать плату за проезд по его участку?

Судебным-приставом исполнителем мне передана 1/3 земельного участка в счет погашения алиментного долга. Согласно выписки ЕГРН являюсь правообладателем 1/3 земельного участка, расположенной в Московской области в 50 км. от Москвы. Общий участок 12 соток, из него 1/3 принадлежит мне. Другой участник общей долевой собственности не вступает в права наследства по закону вот уже 20 лет. Мои вопросы:

1).Можно обязать вступить в наследство?

2).Могу я согласно закона претендовать на другую долю, если ее никто не оформляет много лет?

3).Процедура межевания обязательна или я могу поставить землю на кадастровый учет без этого?

4). Могу я продать свои сотки без обозначения границ и процедуры межевания?

Мне бабушка подарила земельный участок. После получения документов на землю я сделала межевание с уточнением границ, соседи подписали. Затем поставила участок на кадастровый учет и получила новое свидетельство на землю, т. к. площадь участка уменьшилась. Теперь соседка (очень хитрая женщина) делает межевание и не хочет говорить мне когда оно будет (у нас нет заборов), я бы хотела поприсутствовать. Может ли она у меня отобрать часть земли? Благодарю за ответ.

Есть дом и земельный участок. Дом принадлежит мне, как добрачный. Землю оформила в собственность позже, находясь в браке. Договор купли продажи с администрацией. Позже по суду с этого участка была выделена 1/2 доля бывшего мужа, его кредиторами. Границы участка не определены. На данный момент оказывается наложен запрет на регдействия с участком. И на этом основании мне отказывают в оформлении / расширении жилого дома. Был надстроен второй этаж. И перестроен двор. Который тоже ранее был в плане На дом ограничений нет. Правомерно ли это?

Собираемся купить участок 2 сот ширина 10 м, оформляем с хозяевами предварительный договор купли-продажи участка, окончательный расчет через 3 месяца (в это время продавец будет размежевывать участок, отделять две сотки)), а пока хотим начать строительство двухэтажного дома с ОТСТУПОМ один метр от границы участка другого соседа. Кому из нас (продавцу или покупателю) лучше регистрировать разрешение соседей на строительство у нотариуса (хотим договориться с соседом на отступ от его участка 1 метр)

Дом с сестрой по 1/2 части, а участок по 1/2 в общедолевой собственности.

Участок размежован. С её участка ко мне идет водопровод. Она собирается перекрыть воду. Законно ли это и какие у меня варианты?

Вопрос: 2 смежных участка, каждый по 4 сотки. Забор есть только вокруг 8 соток, те. нет разделения внутри участка, только на словах и бумагах. Как поступить одному из собственников, если он хочет поставить забор разрешенной высоты и материалов чтобы отделить уже не только на бумаге участки. Но забор согласно документам на землю будет стоять впритык к садовому дому, 60 гг постройки. Дом стоит на соседнем участке 4 сотки, в БТИ не зарегистрирован и документов на дом нет. И для установки забора нужно будет удалить крыльцо дома. Можно ли поставить забор, и потом обратиться в суд, что дом не по снипу и тд. спасибо.

Какие конкретно Правила указывают на то, чтобы дождевые и снежные осадки, попадающие на крышу строения не должны стекать территорию соседнего (смежного) участка.

Пожалуйста, в у меня есть земельный участок, есть госакт, в генплане 1992 года площадь участка одна, а в генплане СНТ 2004 года площадь участка меньше на сотку. Как такое возможно? Это не преступление?

Помогите пожалуйста разрешить такой вопрос. Хотим с мужем купить два участка по 10 соток в дачном обществе, которые стоят в конце улицы через дорогу друг от друга (улица тупиковая). Хотим поставить забор через дорогу, тем самым соединить два участка. Вопрос в том что надо ли проводить перемеживание либо как оформить часть дороги в собственность?

Могу ли я подключить газ к дому от проходящей под землей по моему участку транзитной трубы, среднего давления? Вообще можно ли к такой трубе подключить дом?

Нашла свободный ЗУ на публичной кадастровой карте на территории земель поселений. В реальности на нем чей-то огород. Но ЗУ не размежован. Могу ли я обратиться в местную администрацию с планом этого ЗУ и с просьбой о его предоставлении в аренду?

Сосед построил дом на расстоянии около 1 метра до моего забора. Окно второго этажа буквально нависает над моим участком. Это черта города, Калужская обл. Дом построен в 2019 году. Разве не нужно утверждать проект в городской администрации, что бы зарегистрировать дом? За соблюдением СНиП кто то должен следить, или они не обязательны к исполнению? Куда мне обратиться?

Какие нюансы нужно учесть при покупке дачного жилого дома. Из документов у продавца есть свидетельство о регистрации собственности дачного жилого дома, свидетельство о регистрации земельного участка, технический паспорт на дом. Какие документы я должна запросить и проверить. Волнуюсь о том, что всплывут дополнительные расходы после покупки или трудности вступления в дачный кооператив.

Старый устав СНТ от 2008 года утерян. Хотим зарегистрировать новую редакцию. Старая при регистрации новой потребуется к предъявлению в налоговую?

Купили землю в КП. Образования, типа СНТ, никакого нет. Каждый участок сам по себе. От дороги внутри поселка, от земли под воротами и земли под ограждением по периметру, собственник отказался. Получается, земля теперь эта, просто бесхозная. Могут ли снести теперь этот забор и ворота? Как нам, собственникам участков, на себя оформить эту землю? На сколько я понимаю, бесхозную землю должна взять на свой "баланс" администрация округа? Если возьмут на баланс, то могут ли они ее продать или отдать в аренду какому то заинтересованному лицу? Можно ли нам, собственникам участков, заключить какой то договор на эту землю? СНТ никто создавать не хочет.

У нас средняя квартира в трёхквартирном доме, соседи одной из крайней квартиры запрещают проезжать через них к нашей квартире, хотя это единственный проезд для нас что делать в этой ситуации. Квартиры в собственности, мотивируют это тем что земля перед их домом размежована и считается их собственностью, а у нас вертолёта нет.

Соседи самовольно снесли мой забор (по их мнению он был на их территории) и сложили его у меня в о дворе, а потом переместились на мой участок и поставили свой забор! Единственным аргументом с их стороны было - что мы должны были отступить от их дома, а наш забор стоял на границе нашей земли, не заходя на их территорию, от их дома было всего 0,5 метра, но я в чем виновата, земля моя же))) Что делать в этой ситуации и куда обращаться? Можно как-то без суда?

Есть таунхаус из трех блоков на 3 собственника. Земля и дом под ИЖС у каждого собственника. Один из собственников хочет сдать свой таунхаус под коммерческую недвижимость. Насколько это правомерно?

Есть участок в собственности, но не размежован.

Я узнал, что есть Поправки в земельный кодекс по которому, если до 01.01.18 земля будет не размежована, то ее нельзя будет продать. Если это правда, то что делать в моей ситуации и если я сейчас закажу межевание, то не будет ли это тратой денег, т.к. время ушло и это не будет принято.

Дали участок в аренду на 3 ребёнка, но неразмежованый. Сказали за свой счёт. Но как узнать где и чей и почему мы должны меживать ведь нам уже размежованые участки должны предоставить. Какая статья есть чтоб им предъявить.

Бти присвоило двум земельным участкам одинаковый адрес. Есть постановление исполкома о присвоении адреса нашему участку, на днях должны были поставить адрес на кадастр. Учет. Что теперь делать? Не уверены, что соседи поставили свой адрес на кад. учет.

Как вернуть земельный участок который находится в собственности но не размежован а администрация сельского поселения передала его в аренду другому человеку без ведома собственника.

Вопрос из двух частей мой состоит:

Дом многоквартирный с офисными помещениями, при этом офисные помещения составляют квалифицированное большинство.

Имело ли право юридическое лицо НЕ спрашивая собственников жилых помещений, и/или НЕ проводя собраний с повесткой, взять в собственность участок земли возле дома, если он не был размежован выделен и т.д. до того времени? По своей сути участок представляет собой участок земли, который предназначен для удовлетворения нужд жильцов дома (как требует ЖК РФ).

Вторая часть вопроса:

Ввиду факта собственности данного участка, обязывает ли (и если да - то какой закон) собственника юрлицо содержать данный участок земли в надлежащем состоянии (в соответствии с требованиями безопасности для людей, пользования и т.д.)?

Земельный участок был в аренде на 11 месяцев для использования под огород, отказывают в продлении аренды, заставляют идти делать межевание. Могу ли я обойтись без межевания?

В 2008 году была подарена земля без межевания, в 2012 году произведено межевание и получены свидетельства о праве собственности (на несколько участков). решили их продать. Считаются ли эти участки более трех лет в собственности? И влияет ли на что нибудь, то что при дарении было не размежовано, а сделано это гораздо позднее?

Мы получили земельный участок. Он существует на плане проекта, а на самом деле поле. Так нам придется оплачивать деньги за межевания участка. Объясните пожалуйста как на самом деле должно быть.

Нужно ли обращаться в межевательную компанию для строительства нового дома на собственном участке чтобы определить точно где его строить или куда надо обратиться.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, при смене собственника садового участка (договор купли-продажи, оформление через МФЦ) нужна ли такая услуга как "межевание"? Участок в собственности с 2000 года, находится в садовом товариществе (респ. Крым), огорожен, все документы на участок уже российского образца. Спасибо.

Хотим приобрести дом. Он находится на участке 4 сотки. По всем документам это отдельный дом, но, Рядом, на этом же участке находится еще один дом. Как нам сказала риэлтор, то у этого дома 2/10 от всего участка и вся земля находится под домом. Объясните пожалуйста, это все таки два отдельных дома? Какой в этом подвох? Стоит ли приобретать этот дом и участок? Прилагаю план, строение Б, это тот дом, который хотим приобрести мы.

Придомовая территория много квартирного дома не размежована, но есть у данной территории кадастровый номер, кто отвечает за благоустройство данной территории?

У нас частный дом разделенный на две семьи. Наша часть находится сзади дома. В нашей части три собственника, во второй два. У нас земельный участок не межован и не выделана земельная доля в натуре, т.к.земельный участок маленький. Мы решили обновить баню (на том же месте), которая простояла более 30 лет. Баня находится сзади дома соседская половина ее не видит. Соседи не так давно въехали. Могут ли помешать этой постройке наши соседи?

У меня есть свой жилой дом. имеются документы-договор купли продажи. Домовая книга. Техпаспорт. Паспорт кадастрова на дом. приходили с администрации сказали что нужны дополнительные документы. Межевание и паспорт квдастрова на землю. Скозали что обойдётся в 15 тыс. руб.скажите пожалуйста должен ли я давать им такую сумму. Если не то кому мне обратится? Заранее благодарю.

2 года назад мы купили дом, все было нормально, в этом году идут очень сильные дожди и у нас во дворе обычно стекала вода, и шла по меже с соседями, а в этом году соседи взяли и перекопали межу, и вся вода стоит у нас во дворе (просто огромное болото). К кому можно обратиться с заявлением на них или с жалобой по этому поводу. Подскажите пожалуйста, возможно ли на них как-то повлиять?