Земельный участок под жилым домом / Земельное право - 1618 советов адвокатов и юристов
Ваше крыльцо (вход в магазин), территорию вокруг него, и мусор, который остается после посетителей магазина, естественно, - должны Вы убирать. Если магазин находится в многоквартирном жилом доме, то земельный участок под этим домом и прилегающую территория находятся в общей долевой собственности жильцов (собственников) и собственников (нежилых помещений).
Прилегающую общедомовую территорию должна обслуживать (убирать) УК (управляющая компания) многоквартирного дома, поскольку Вы также оплачиваете общедомовые услуги. Я имею магазинив последнем подъезде угловой магазин в жилом доме с отдельным выходои на угол дома, должен ли я убирать в доль стены от крыльца территорию. В доль стены нет соседних окон, глухая стена.
Ваше крыльцо (вход в магазин), территорию вокруг него, и мусор, который остается после посетителей магазина, естественно, - должны Вы убирать.
Спросить
Если магазин находится в многоквартирном жилом доме, то земельный участок под этим домом и прилегающую территория находятся в общей долевой собственности жильцов (собственников) и собственников (нежилых помещений).
Прилегающую общедомовую территорию должна обслуживать (убирать) УК (управляющая компания) многоквартирного дома, поскольку Вы также оплачиваете общедомовые услуги.
СпроситьЗдравствуйте!
На деньги материнского капитала можно купить только дом, а не участок. Но важно, чтобы участок был оформлен так, что на нем можно строить недвижимость. Сам дом должен быть жилым, не аварийным и не самовольной постройкой, на него обязательно должны быть оформлены права. Кроме того, дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания и, естественно, находиться на территории РФ. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Так что нельзя в силу закона. Я хочу купить именно дом, не оформляя земельный участок (под домом) на котором стоит дом. Это возможно? Я хочу приобрести жилой дом, без земельного участка и использовать материнский капитал при приобретении. Это возможно? Или обязательно нужно с земельным участком под домом.
Здравствуйте!
На деньги материнского капитала можно купить только дом, а не участок. Но важно, чтобы участок был оформлен так, что на нем можно строить недвижимость. Сам дом должен быть жилым, не аварийным и не самовольной постройкой, на него обязательно должны быть оформлены права. Кроме того, дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания и, естественно, находиться на территории РФ.
Спросить
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Так что нельзя в силу закона.
Спросить
Я хочу купить именно дом, не оформляя земельный участок (под домом) на котором стоит дом. Это возможно?
Спросить
Здравствуйте. Смотрите назначение земельного участка. Если он под ИЖС, то можно строить только жилой дом. Либо придется менять ВРИ. Надо смотреть вид разрешенного использования участка. Для того чтобы построить фитнес клуб на участке ИЖС необходимо получить разрешение. Продаётся участок земли в частном секторе. Дома на нём нет. Можно ли, купив участок, построить на нём не жилой дом, а фитнес-клуб?
Здравствуйте. Смотрите назначение земельного участка. Если он под ИЖС, то можно строить только жилой дом. Либо придется менять ВРИ.
Спросить
Надо смотреть вид разрешенного использования участка. Для того чтобы построить фитнес клуб на участке ИЖС необходимо получить разрешение.
СпроситьНужно в администрацию подать уведомление о начале строительства садового дома. Если у вас участок под садоводство, то дом можно строить. Как построить жилой дом на участке категория земель земли поселений для садового участка. Что нужно сделать, как поменять вид использования и куда обращаться. Или можно сразу начать строительство?
Нужно в администрацию подать уведомление о начале строительства садового дома. Если у вас участок под садоводство, то дом можно строить.
СпроситьДобрый вечер. В чем отказывают? Здравствуйте Татьяна. Вы, наверное, желаете оформить часть дома, или дом в собственность, для дальнейшего оформления в собственность земельного участка. Вашу ситуацию нужно разбирать более детально. Возможно, есть основания для обращения в суд с иском о признании за собой права собственности на часть дома (жилой дом). Часть дома - квартира у нас в собственности, у соседей тоже кввртира в собственности, мы землю не можем оформить, уже даже вместе согласны, одним куском под многоквартирным домом, но назначение земли-ИЖС, В егрн так.
Может есть смысл оформить как блок? Спасибо. У нас в собственности квартира в доме (по сути пол частного дома) назначение земли-ИЖС, как нам поступить, отказывают, то назначение не то, то по сути квартира, а не дом. Спасибо.
Здравствуйте Татьяна. Вы, наверное, желаете оформить часть дома, или дом в собственность, для дальнейшего оформления в собственность земельного участка. Вашу ситуацию нужно разбирать более детально. Возможно, есть основания для обращения в суд с иском о признании за собой права собственности на часть дома (жилой дом).
СпроситьЧасть дома - квартира у нас в собственности, у соседей тоже кввртира в собственности, мы землю не можем оформить, уже даже вместе согласны, одним куском под многоквартирным домом, но назначение земли-ИЖС, В егрн так.
Может есть смысл оформить как блок? Спасибо.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна. Распространенная ситуация, когда в ЕГРН записи на квартиру, а земля под ИЖС. 2 и более квартиры, это уже считается многоквартирным домом, а он не может находиться на земле под ИЖС, в этом и состоит препятствие в регистрации. Поэтому, либо менять разрешенное использование з/у на "для эксплуатации МКД", в силу ст. 36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, будет принадлежать собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Либо признавать в судебном порядке домом блокированной застройки, либо просить признать отсутствующим право собственности на квартиры и признавать общую долевую собственность на дом. Тогда, после этого, препятствий в оформлении з/у не будет.
СпроситьДобрый день!
Нужно составить и подать в МФЦ договор дарения земельного участка. Если Ваш вопрос о предоставлении земельного участка под жилым домом, то его предоставят собственникам жилого дома, обоим, а не одному. Если Вы собственник дома и хотите оформить землю в собственность или аренду, то это делается через Департамент архитектуры и Департамент муниципальной собственности. Но сначала Вам лучше обратится с документами на дом на личную консультацию. Как оформить землю при частном доме на сына, если дом оформлен на двоих, на мать и на сына.
Если Ваш вопрос о предоставлении земельного участка под жилым домом, то его предоставят собственникам жилого дома, обоим, а не одному.
Спросить
Если Вы собственник дома и хотите оформить землю в собственность или аренду, то это делается через Департамент архитектуры и Департамент муниципальной собственности. Но сначала Вам лучше обратится с документами на дом на личную консультацию.
СпроситьРазмежевать участок можно, но смысла в этом нет, так как на данном участке вы имеете право зарегистрировать 2 дома: один жилой, а другой-дом для гостей (гостевой) Добрый день. Вариант раздела возможен, если пзз (правила землепользования и застройки) в вашем районе позволяет, т.к. установлены предельные минимальные и максимальные размеры земли. Относительно строительства в соответствии с законом и последующим вводом в эксплуатацию, то здесь много разных нюансов. Так же необходимо брать во внимание вид разрешенного использования земельного участка (для строительства гостиницы) За более подробной юридической консультацией можете обращаться по тел. +79789265074. Есть земельный участок 8 соток под ИЖС. Планирую построить на нем жилой дом жля семьи и рядом строение под сдачув аренду. Подскажите пожалуйста, какие тут могут быть варианты, чтобы это было законно? Можно ли разделить этот участок на два по 4 ри сотки и оформить их, один под ИЖС, второй под гостиницу?
Размежевать участок можно, но смысла в этом нет, так как на данном участке вы имеете право зарегистрировать 2 дома: один жилой, а другой-дом для гостей (гостевой)
СпроситьДобрый день. Вариант раздела возможен, если пзз (правила землепользования и застройки) в вашем районе позволяет, т.к. установлены предельные минимальные и максимальные размеры земли. Относительно строительства в соответствии с законом и последующим вводом в эксплуатацию, то здесь много разных нюансов. Так же необходимо брать во внимание вид разрешенного использования земельного участка (для строительства гостиницы) За более подробной юридической консультацией можете обращаться по тел. +79789265074.
СпроситьДобрый день, право собственности на земельный участок Вы сможете приобрести только после возведения жилого дома, а не построек вспомогательного назначения. В собственность в 2018 году был приобретён недострой, земля под ним ИЖС не была оформлена в аренду, предыдущий 1 собственник, закрыл договор аренды в 2015 г. Могу ли я, заключить договор аренды и построить гараж или баню или любую другую постройку на этом участке с целью оформления участка в собственность, а потом построить сам дом (недострой)?
Добрый день, право собственности на земельный участок Вы сможете приобрести только после возведения жилого дома, а не построек вспомогательного назначения.
СпроситьДа можете так как он ваш. Здравствуйте. Да, можете. Был схожий вопрос в гараже у частного дома открыли парикмахерскую, администрация вынесла предупреждение об устранении нарушений. Я бы так сказал, что можно но осторожно. Но если строго по закону, то более вероятно, что нельзя. Автосервис на два подъёмника существует в гараже на земельном участке под ЛПХ а на втором его этаже спортзал для занятий с детьми боевыми единоборствами сам лично видел и офигел от увиденного. И всё это существует абсолютно нелегально и всё спокойно, так как с соседями всё очень хорошо и нет лишнего привлечения внимания (вывесок, указателей, рекламы и т.д.). Как-то, так. Выбор только за вами. Есть гараж в жилом доме в собственности. Могу ли я там осуществлять деятельность, как самозанятая? Услуги макияжа и тд.
Был схожий вопрос в гараже у частного дома открыли парикмахерскую, администрация вынесла предупреждение об устранении нарушений.
Спросить
Я бы так сказал, что можно но осторожно. Но если строго по закону, то более вероятно, что нельзя. Автосервис на два подъёмника существует в гараже на земельном участке под ЛПХ а на втором его этаже спортзал для занятий с детьми боевыми единоборствами сам лично видел и офигел от увиденного. И всё это существует абсолютно нелегально и всё спокойно, так как с соседями всё очень хорошо и нет лишнего привлечения внимания (вывесок, указателей, рекламы и т.д.). Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьТакие вопросы разрешаются через суд. Здравствуйте!
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Вы в вправе обратиться в суд по приватизации. Как поступить правильно в данной ситуации по проблеме приватизации земли под домом признанным администрацией многоквартирным? Дом у нас на двух хозяев, выход в огород и на улицу отдельный, земля разделена забором, мест и помещений общего пользования нет. Администрация упорно отказывает в приватизации, называя дом многоквартирным!
Здравствуйте!
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Вы в вправе обратиться в суд по приватизации.
СпроситьСогласно подпункту 2 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на расположенные на таком земельном участке жилой дом или долю (доли) в нем.
То есть, у Вас есть право на это, если земельный участок имеет разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства". И возврат может произведен после строительства жилого дома на этом участке. Купил участок под строительство за 1000000. Могу ли я вернуть 13 процентов от государства?
Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на расположенные на таком земельном участке жилой дом или долю (доли) в нем.
То есть, у Вас есть право на это, если земельный участок имеет разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства". И возврат может произведен после строительства жилого дома на этом участке.
СпроситьВсе вопросы по требованиям для получения земельного участка надо задавать в вашей местной администрации. В каких то регионах вообще достаточно быть многодетными и уже возникает право на получение земельного участка. Добрый день!
Вы можете через любой МФЦ подать заявление о признании вашей семьи малоимущей для цели принятия вас на учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
При условии удовлетворения вашего заявления сможете поджать заявление на предоставление земельного участка под строительство жилого дома. Добрый день. Основные условия для получения многодетной семьей земельного участка:
постоянное проживание на территории региона или муниципального округа;
официально зарегистрированный брак;
отсутствие в собственности другого земельного участка или жилого дома.[
Но региональные власти могут устанавливать и дополнительные требования. У нас квартира в ипотеке мы многодетная семья, сколько должно быть квадратов на человека чтобы получить земельный участок?
Все вопросы по требованиям для получения земельного участка надо задавать в вашей местной администрации. В каких то регионах вообще достаточно быть многодетными и уже возникает право на получение земельного участка.
Спросить
Добрый день!
Вы можете через любой МФЦ подать заявление о признании вашей семьи малоимущей для цели принятия вас на учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
При условии удовлетворения вашего заявления сможете поджать заявление на предоставление земельного участка под строительство жилого дома.
СпроситьДобрый день. Основные условия для получения многодетной семьей земельного участка:
постоянное проживание на территории региона или муниципального округа;
официально зарегистрированный брак;
отсутствие в собственности другого земельного участка или жилого дома.[
Но региональные власти могут устанавливать и дополнительные требования.
СпроситьВряд ли. Компенсация выплачивается не ранее заключения соглашения о выкупе жилого помещения. Да, можете. Вам нужно инициировать процедуру изъятия земельного участка под домом. Когда администрация издаст распоряжение об изъятии земельного участка и всех помещений в аварийном доме, провести оценку рыночной стоимости вашей доли и взыскать с администрации указанную стоимость (в порядке добровольного соглашения или в порядке искового производства). В квартире 2 собственника я и муж, мы разводимся, дом стоит под расселение могу ли я получить денежную компенсацию за свою долю до расселения дома.
Вряд ли. Компенсация выплачивается не ранее заключения соглашения о выкупе жилого помещения.
Спросить
Да, можете. Вам нужно инициировать процедуру изъятия земельного участка под домом. Когда администрация издаст распоряжение об изъятии земельного участка и всех помещений в аварийном доме, провести оценку рыночной стоимости вашей доли и взыскать с администрации указанную стоимость (в порядке добровольного соглашения или в порядке искового производства).
СпроситьНет другого законного способа. Если собственник дома умер, продать дом без вступления в наследство невозможно. Нет, законного способа продать дом не вступая в наследство не имеется. И в качестве кого Вы будете выступать по договору купли-продажи. Ведь дом Вам не принадлежит. Здравствуйте, Павел. Это невозможно. Если собственником жилого дома и земельного участка под ним является умерший гражданин, то сначала необходимо оформить наследство. Здравствуйте. Нет, так как невозможно продать то, что Вам не принадлежит. А без вступления в наследство никак право собственности не переоформить после смерти собственника. Хотел бы узнать существует ли законный способ продать дом не вступая в наследство?
Нет, законного способа продать дом не вступая в наследство не имеется. И в качестве кого Вы будете выступать по договору купли-продажи. Ведь дом Вам не принадлежит.
Спросить
Если собственником жилого дома и земельного участка под ним является умерший гражданин, то сначала необходимо оформить наследство.
Спросить
Здравствуйте. Нет, так как невозможно продать то, что Вам не принадлежит. А без вступления в наследство никак право собственности не переоформить после смерти собственника.
СпроситьЖилой дом можно продать без земельного участка, если этот земельный участок не принадлежит продавцу на праве собственности. В остальных случаях продать жилой дом без земельного участка нельзя. Земельный участок находится в собственности владельца дома. Законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). По ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Можем ли мы продать дом, если земля под ним оформлена в безвозмездное пользование?
Жилой дом можно продать без земельного участка, если этот земельный участок не принадлежит продавцу на праве собственности. В остальных случаях продать жилой дом без земельного участка нельзя. Земельный участок находится в собственности владельца дома. Законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). По ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте! У вас все условия прописаны в договоре. Если дом под снос-то разницы скорее всего не будет вывезите или оставите мебель. Да, можно.
Помещение, которое вы передаете администрации не может использоваться как жилое. Дом все равно будет сноситься с вывозом мусора (в том числе оставленных вещей в жилых помещениях) с земельного участка. Можно ли оставить всю старую мебель в доме под расселение? Мы собственники 2 х комнат в муниципальной.
Здравствуйте! У вас все условия прописаны в договоре. Если дом под снос-то разницы скорее всего не будет вывезите или оставите мебель.
СпроситьДа, можно.
Помещение, которое вы передаете администрации не может использоваться как жилое. Дом все равно будет сноситься с вывозом мусора (в том числе оставленных вещей в жилых помещениях) с земельного участка.
СпроситьМинимум 400 кв. м. под ИЖС.
"Согласно карте зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки (часть II Градостроительного Устава г.Казани), который находится в зоне Ж 2 – зоне индивидуальной и малоэтажной смешанной жилой застройки - установлен минимальный размер земельного участка под индивидуальные жилые дома 400 кв.м.". Какой минимальный размер участка под ИЖС в Татарстане можно отмежевать от своего участка, находящегося в собственности.
Минимум 400 кв. м. под ИЖС.
"Согласно карте зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки (часть II Градостроительного Устава г.Казани), который находится в зоне Ж 2 – зоне индивидуальной и малоэтажной смешанной жилой застройки - установлен минимальный размер земельного участка под индивидуальные жилые дома 400 кв.м.".
СпроситьОльга. Добрый день
ИЖС — это участок предназначенный под строительство жилого дома, а ИЖЗ — это земельный участок с подготовленным архитектурным проектом, получены технические условия, градостроительный план, получено разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ. А по сути принципиальной юридической разницы между ИЖС и ИЖЗ нет. На самом деле это одно и тоже. Что значит статус Индивидуальная жилая застройка и в чём отличие от ИЖС?
Ольга. Добрый день
ИЖС — это участок предназначенный под строительство жилого дома, а ИЖЗ — это земельный участок с подготовленным архитектурным проектом, получены технические условия, градостроительный план, получено разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ. А по сути принципиальной юридической разницы между ИЖС и ИЖЗ нет. На самом деле это одно и тоже.
СпроситьНужно подать в суд о признании права собственности на земельный участок под жилым домом. В какой статье закона указано что мы имеем право подать такое исковое заявление? Спасибо за развёрнутый ответ, нужно уточнение: в какой статье закона прописано что жильцы дома имеют право на приватизацию земли на которой расположен МКД в котором они проживаю? Жильцы нашего 12 квартирного деревянного дома получили квартиры в собственность по договору дарения от предприятия в 2012 году. Земля под нашим домом находиться в собственности администрации города, мы ежегодно платим арендную плату за землю.
Вопросы: 1) возможно ли получить в собственность или выкупить данную землю у администрации города?
2) если да, то в какой статье закона прописано такое право или возможность?
Нужно подать в суд о признании права собственности на земельный участок под жилым домом.
СпроситьВ какой статье закона указано что мы имеем право подать такое исковое заявление?
СпроситьЗдравствуйте, Настя. Почему сразу суд? Вы использовали досудебный порядок урегулирования спора?! Дело в том, что в силу ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Посмотрите публичную кадастровую карту, определитесь с границами земельного участка (что именно и в каких размерах Вы хотите?), изучите правила землепользования и застройки (в открытом доступе), вынесите обсуждение на публичные слушания в администрации муниципального образования (ст. 5.1 ГрК РФ).
Сначала, используйте досудебный порядок урегулирования спора. Обращайтесь коллективно в администрацию для формирования земельного участка под многоквартирным домом. Возможно, это неразграниченная собственность, у земельного участка даже может не быть кадастрового номера. Если будет отказ - можно обжаловать в рамках КАС РФ (ст. 218), о признании незаконным отказа в формировании земельного участка под многоквартирным домом. В этом случае, подается административное исковое заявление.
Если же Вы будете намерены оспаривать право собственности администрации на этот участок, то это уже будет спор о праве и исковое заявление подается в рамках ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.
СпроситьСпасибо за развёрнутый ответ, нужно уточнение: в какой статье закона прописано что жильцы дома имеют право на приватизацию земли на которой расположен МКД в котором они проживаю?
СпроситьМогу предположить что не реально и вообще откуда взялся такой маленький земельный участок под ИЖС или вы просто хотите выделить такой маленький земельный участок?. Это, что наследие Украины? Пока ни в одних в Правилах землепользования и застройки муниципальных образования я не видел земельных участок под ИЖС менее 4 соток и менее 2 соток под жилую блок-секцию. Как-то, так. Выбор только за вами. Да, если раница участка установлены. Здравствуйте.
Какие документы на земельный участок у Вас имеются? Подробнее пишите вопрос, чтобы был конкретный ответ. Если ЗУ уже сформирован (поставлен на кадастровый учёт) то зарегистрируете. Если только предстоит образовать, то вряд ли. По градостроительным нормам смотрите каковы предельные минимальные размеры, вновь образуемых ЗУ. Реально ли зарегистрировать жилой дом на 1,7 сотках ИЖС?
Могу предположить что не реально и вообще откуда взялся такой маленький земельный участок под ИЖС или вы просто хотите выделить такой маленький земельный участок?. Это, что наследие Украины? Пока ни в одних в Правилах землепользования и застройки муниципальных образования я не видел земельных участок под ИЖС менее 4 соток и менее 2 соток под жилую блок-секцию. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Подробнее пишите вопрос, чтобы был конкретный ответ. Если ЗУ уже сформирован (поставлен на кадастровый учёт) то зарегистрируете. Если только предстоит образовать, то вряд ли. По градостроительным нормам смотрите каковы предельные минимальные размеры, вновь образуемых ЗУ.
СпроситьЗемельный участок, входящий в состав общего имущества МКД, не признается объектом обложения земельным налогом с 01.01.2015 (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ). Обязанность по уплате земельного налога в отношении земельного участка, на котором расположен МКД, прекращается с момента его формирования, проведения государственного кадастрового учета и перехода в общую долевую собственность собственников помещений в доме (Письма Минфина РФ от 24.06.2021 N 03-05-05-02/49673, N 03-05-05-02/49666, от 15.03.2021 N 03-05-06-02/18102). Поэтому собственники жилых и нежилых помещений в МКД в отношении земельного участка под домом не являются плательщиками земельного налога вне зависимости от того, для каких целей используются помещения (Письма Минфина РФ от 18.07.2019 N 03-05-06-02/53399, от 17.09.2019 N 03-05-06-02/71307). У нас произведут межевание придомовой территории Будем ли мы платить налог когда установят границы нашей придомовой территории.
Земельный участок, входящий в состав общего имущества МКД, не признается объектом обложения земельным налогом с 01.01.2015 (пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ). Обязанность по уплате земельного налога в отношении земельного участка, на котором расположен МКД, прекращается с момента его формирования, проведения государственного кадастрового учета и перехода в общую долевую собственность собственников помещений в доме (Письма Минфина РФ от 24.06.2021 N 03-05-05-02/49673, N 03-05-05-02/49666, от 15.03.2021 N 03-05-06-02/18102). Поэтому собственники жилых и нежилых помещений в МКД в отношении земельного участка под домом не являются плательщиками земельного налога вне зависимости от того, для каких целей используются помещения (Письма Минфина РФ от 18.07.2019 N 03-05-06-02/53399, от 17.09.2019 N 03-05-06-02/71307).
СпроситьДа, можно признать дом аварийным и получить заднего денежную компенсацию. Здравствуйте! Можно.
Действующим законодательством предусмотрен специальный порядок признания жилого помещения непригодным для проживания. Согласно Постановлению № 47 признание многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется специально созданной для этих целей межведомственной комиссией. Дом на ходиться на земельном участке, его можно будет продать? Или его отдадут администрации, после того, как признают дом аварийным и попадет под программу переселения? Дом поделен на 2 половины, по документам считается многоквартирным. Все внутри разрушено, жить невозможно. Можно ли признать его аварийным и встать на очередь на переселение из ветхого жилья в новое жилье? И если можно, то лучше получить компенсацию, а не жилье. В доме 3 собственника по долям. В нем никто не живет.
Здравствуйте! Можно.
Действующим законодательством предусмотрен специальный порядок признания жилого помещения непригодным для проживания. Согласно Постановлению № 47 признание многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется специально созданной для этих целей межведомственной комиссией.
Спросить
Дом на ходиться на земельном участке, его можно будет продать? Или его отдадут администрации, после того, как признают дом аварийным и попадет под программу переселения?
СпроситьС января 2019 г. на земельных участках, предназначенных для садоводства, разрешено строить не только садовые дома, т.е. строения кратковременного пребывания, но и жилые дома для постоянного круглогодичного проживания.
Росреестр разъяснил, что считаются равнозначными такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и указанные в правоустанавливающих или иных документах. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.
Средства материнского капитала могут быть использованы на строительство на садовом земельном участке жилого дома или его реконструкцию. Могу ли я построить дом под мат капитал на земле: категория земля СХН, ВРИ: дачное строительство.
С января 2019 г. на земельных участках, предназначенных для садоводства, разрешено строить не только садовые дома, т.е. строения кратковременного пребывания, но и жилые дома для постоянного круглогодичного проживания.
Росреестр разъяснил, что считаются равнозначными такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и указанные в правоустанавливающих или иных документах. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.
Средства материнского капитала могут быть использованы на строительство на садовом земельном участке жилого дома или его реконструкцию.
СпроситьДА, они совершенно правы. Многоквартирный дом (две и более квартиры) не подпадает под закон о подведении газа бесплатно до участка. Делите участок по согласию у нотариуса, и регистрируйте каждый на себя по отдельности, вместе со строениями, [b]вы оба в этом заинтересованы. [/b] Проживаю в двухквартирном жилом доме земля в общей долевой собственности в газовой компании устно уведомили что даже при наличии собственности на квартиру и участок газ подводить не станут, т.к назначение земельного участка под многоквартирный жилой дом они по таким участкам газ не поведут. Правы ли они, спасибо за будущую консультацию.
ДА, они совершенно правы. Многоквартирный дом (две и более квартиры) не подпадает под закон о подведении газа бесплатно до участка. Делите участок по согласию у нотариуса, и регистрируйте каждый на себя по отдельности, вместе со строениями, вы оба в этом заинтересованы.
СпроситьНет. Не так давно правительство региона запретило возводить какие бы то ни было жилые строения. По тексту - нет. Указанное - будет самостроем на земле, не предназначенной под строительство жилья, и право собственности - не сможете на дом оформить. Можно, например, на относящихся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, в жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности. Можно ли построить дом на с/х земле и прописаться в нем?
Нет. Не так давно правительство региона запретило возводить какие бы то ни было жилые строения.
Спросить
По тексту - нет. Указанное - будет самостроем на земле, не предназначенной под строительство жилья, и право собственности - не сможете на дом оформить.
Спросить
Можно, например, на относящихся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, в жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.
Спросить
