Земельный участок под квартирой в двухквартирном доме / Земельное право - 160 советов адвокатов и юристов

У меня квартира в двухквартирном доме. Каждая квартира на земельном участке с индивидуальным кадастровым номером. В свидетельстве 2015 года на собственность статус строения именно квартира. При оформлении земельного участка в собственность пришла приостановка, т.к. капитальное строительство это здание, сооружение и т.д.. Квартира это помещение и под ним землю оформить нельзя. Посоветовали идти в суд. Можно ли в суд подать иск о признании права собственности на земельный участок под моей квартирой? Спасибо.

У нас двухквартирный одноэтажный дом (МКД?) на 2-х хозяев. Обе квартиры приватизированы. Вокруг дома огороженный земельный участок (10 лет назад) 5 соток с кладовками, гаражами и огородом (без кадастрового номера и прочих. Документов). Земля админстрации. Можно ли участок оформить в собственность и с чего начать (с межевания или заявления в администрацию?). Или это придомовая территория МКД и оформлять нужно по-другому?

В кадастровом паспорте на двухквартирный дом указано, что здание расположено на земельном участке в собственности одного из собственников квартиры в этом доме. Считается ли этот земельный участок общей долевой собственностью?

У меня есть квартира в двухквартирном доме как можно оформить земельный участок под квартирой, и могу ли я оформить земельный участок рядом с квартирой.

У меня имеется квартира в двухквартирном доме 1964 года постройки, дом расположен на 7 сотках земли, хотим оформить землю под этим домом. Как нам пояснили нужно признавать квартиру частью жилого дома, чтобы оформить землю. Но у меня имеются еще самовольные пристройки 2010 года, была надстроена мансарда и сделана пристройка на первом этаже. Хотела оформить эти пристройки, но при устном обращении к администрации мне пояснили оформляйте сначала землю. Обратились в суд чтобы признать квартиру частью жилого дома для последующего оформления земли, теперь представитель администрации говорит, оформляйте сначала самострой, а потом землю. Как теперь быть?

В 2008 году купила квартиру в двухквартирном доме, и не могу оформить в собственность землю, на которой находится жилье, т. к. должно быть Часть жилого дома или Блокированной застройкой. Юстиция и сельсовет гоняют по кругу, а с каким заявлением идти в суд - не знаю, т.к. юстиция говорит, что суд мне все равно откажет. Светлана, Омская область.

Имеем с сестрой и мамой в собственности половину частного дома в селе и хотим приватизировать земельный участок рядом с домом. Участок был выдан с правом бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства покойному отцу в 1987 году. Но в наших свидетельствах о регистрации права указано право собственности на квартиру, а не часть дома, поэтому в КУМИ нам предложили сделать межевание земли и выкупать ее у района, тк именно под квартирой земельного участка быть не может (, а оформить наследство на землю не можем тк она не была отцом приватизирована. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность нам оформить землю в собственность бесплатно или только с выкупом у района. Собственники второй квартиры в этом доме свою квартиру и половину земли давно приватизировали; из документов есть кадастровый паспорт на участок, выписка из похозяйственной книги и наши свидетельства о праве на собственность.

ИНТЕРЕСНЫЙ ВОПРОС! Можно ли приватизировать 1/2 долю общедолевого земельного участка под двухквартирным домом, при условии, что свою 1/2 доли сосед приватизировал, вместе с квартирой, еще 10 лет назад?

Я проживаю в двухквартирном доме, дом стоит на земельном участке, квартира мной приватизирована, соседями тоже, но дом не оформлен нами в собственность. Можем ли мы оформить каждый свой земельный участок в 6 соток в собственность не оформляя свою половину дома в собственность?

С уважением

Любовь.

Как оформить земельный участок под одной квартирой двухквартирного дома. Свидетельство на квартиру есть. Дом располагается на земельном участке: 74:36:0000000:21 (единое землепользование, права не зарегистрированы). Я так понимаю, что для образования земельного участка под многоквартирным домом нужен проект межевания. Возможно ли образовать по проекту межевания земельный участок только под одной квартирой?

Какие документы нужны для продажи квартиры в двухквартирном доме и земельном участке. Участок по документам оформлен в собственность как 1/2 от общей собственности?

Здравствуйте. У меня квартира в двухквартирном доме, моя половина дома находиться на участке земли, который огорожен забором и отдельный вход. Квартира в собственности, а земельный участок не привотизирован. Участковый мне сказал что эта земля считается как под многоквартирным домом, значит уже не частная собственность и это не жилое помещение и ко мне на участок могут заходить все кто захочет без разрешения. Не ужели это так? Прошу мне разъяснить мои права.

Планирую купить квартиру в двухквартирном деревянном доме. Земля непосредственно под домом продавцу не принадлежит (земля Опытного хозяйства-банкрота). Чем это грозит? Так ли важно оформлять эту землю? В кадастровом паспорте вид собственности-квартира.

У нас 2-х квартирный дом в собственности, 1 квартира с 2005, вторую выкупили три месяца назад. По земле никаких документов, платежей нет. Хотим приватизировать землю, запустили межевой процесс. Вопрос: приватизация платная или нет, Сколько она может стоить. Земли 7 соток, город.

Живу в 2-х квартире ом доме. Моя половина приватизировать, а у соседа нет. Могу ли я приватизировать ту часть земельного участка, на котором расположена моя половина и мои хозпостройки?

Может кто подскажет ответ: у меня есть земельный участок 6 соток и квартира (1/2 дома), прежний владелец получил землю в связи с выкупом квартиры, под всем домом (на двух хозяев) есть земля, она числится как для эксплуатации многоквартирного дома-15 соток, из этих 15 соток 6 мои, у второго хозяина оформленной земли нет, ситуация следующая, когда я хотела отмежевать свой участок и вынести границы, мне сказали, что произошла ошибка и мой участок находится в границах участка тех самых 15 соток, посоветовали через суд отменить постановку на кадастровый учет этих 15 соток, возможно ли так сделать? Могу ли я после отмены оформить ещё 1,5 сотки в свою собственность? Или надо будет дом признавать не многоквартирным?

Вопрос следующий: есть двухквартирный дом, у нас на одна из квартир приватизирована, вторая квартира соседей не приватизирована. Есть желание оформить земельный участок под нашей половиной в собственность, при этом земли вокруг нашей части дома в два раза больше чем под другой половиной. Обратились к специалистам и получили ответ: так как дом многоквартирный, то получить в собственность можно весь участок только целиком (включая и ту землю которая не относится к нашей половине), согласования с соседями для этого не требуется так как у них нет права собственности на вторую квартиру. Возможно ли это? И если возможно, то если предположить что через какое-то время вторая квартира будет все же приватизирована соседями, смогут ли они каким образом получить часть общего участка, который на тот момент будет передан нам в собственность?

У меня квартира в двухквартирном жилом доме. Земельный участок в долевой собственности. Можно ли мне построить ещё один дом на своей половине земельного участка. Или осуществить пристрой к своей квартире. Кроме общей стены с соседями нет ничего общего, коммуникаций тоже общих нет. Кроме того квартира соседей запитан от частной линии электропередач. Нам для подключения к городским сетям необходимо общее решение жильцов дома, но соседям это не нужно, в переговоры не вступают. Что посоветуете?

ИНТЕРЕСНЫЙ ВОПРОС! Можно ли приватизировать 1/2 долю общедолевого земельного участка, при отсутствии возражения второй стороны, не одновременно, а с периодом в 10 лет?

Я живу в доме (двухквартирный на 2 хозяина) который мне достался от матери свою половину я приватизировала и теперь хочу узаконить землю т.есть сделать собственность. Но почему то мне говорять что земля под домом общая на два хозяина. Как быть мы совсем чужие люди я свой дом и ограду благоустраиваю сожу огород а сосед там вообще не живет дом весь запустил он весь разволился в ограде вообще ни чего нет его половина дома не приватезирована и зачем я за него буду все платить Как быть куда обратиться. Унас разные ворота и территория его и моя я живу с одной стороны а он с другой. Помогите. Спасибо.

У нас двухквартирный дом. Не части, не доли--две квартиры. У соседей земля под домом и приусадебный участок в собственности. Когда мы покупали свою, то хотели тоже взять землю в собственность, но нам отказали, т.к. по новому закону под квартиру землю в собственность не дают. Сейчас мы хотим продать дом, но надо узаконить пристройку. В арх. отделе сказали, что надо сначала размежевать землю. Не понимаю...

У меня квартира в двухквартирном доме (фактически блокированный дом). Одна общая стена. У меря и соседа отдельный вход на свой как бы участок. С свидетельстве на собственность статус строения именно квартира. У меня квартира 2, а у соседа квартира 1. Могу ли я оформить земельный участок только под своей частью дома (квартирой) и придомовой территорией? Или только можно оформить с соседом по 1/2 в общей долевой собственности? Какое целевое использование будет у земли? Спасибо.

Помогите разобрать ситуацию:

В 2014 году мой родственник купил квартиру в сельском поселении. Дом, в котором расположена квартира - двухквартирный. Соседка сообщила, что в 90-е годы им выделялись земельные участки под дом. Мы обратились в кадастровую службу, где получили кадастровый паспорт на бывшего владельца квартиры. Участок с адресной частью дома, под огородничество, вид права не определен, ранее учтенный. В архиве нашли постановление от 1992 года о выделение данного участка в пожизненно-наследуемое пользование (такого вида права никогда не было в законодательстве) самому первому владельцу квартиры в этом доме. Соседка право собственности оформила на свой участок Можем ли мы оформить на свой право собственности?

Приватизировали муниципальное жилье в 2-х кв.жилом доме. Вторая осталась за городом. Как оформить земельный участок в собственность?

Я являюсь собственником 1/2 земельного участка, хочу продать свою долю, но заказав выписку, выясняю, что сосед не оформил право собственности на свою долю и нотариус не может написать извещение, т.к.не знает к кому обращаться. С соседями в конфликте, т.к.изначально не можем договориться о разделе зем. участка и выделить доли в добровольном порядке. На данном участке стоит дом блокированной застройки, квартиры у каждого в собственности. Подскажите варианты выхода из сложившейся ситуации. Спасибо.

Ув.юристы... есть учтенный земельный участок почти в 10 соток с присвоенным кадастровым номером, на участке стоит двухквартирный дом, подскажите пожалуйста, как по закону должна делиться земля для пользования между собственниками квартир? Спасибо...

У нас двухквартирный дом, он находится в частной собственности у меня половина и у другого собственника половина. Дом стоит на участке земли, который так же переведен в собственность, но он общий на двух собственников. Могу ли я выделить свою часть земельного участка, если квартира не блокированной застройки?

Есть участок 9,5 соток на нем 2-ухквартирный дом. На дом (на две квартиры) собственник один. На участок доков нет. Есть бумага с ответом из администрации о том что участок принадлежит в раных долях собственникам квартир. Но самого дока о собсвенности нет. Он не в аренде и не в собсвенности. Он просто выделен под многоквартирный дом. Возможно ли как-то приобрести в собсвенность участок собсвеннику квартир?

Как быть в такой ситуации. Администрации по решению Арбитражного суда министерством финансов были выделены деньги на строительство дома для нашей семьи. Застройщик построил двухквартирный дом для нашей семьи и вторую половину для себя, для продажи. После продажи дома застройщик продал половину земельного участка под домом вместе с квартирой. Имел ли он право это делать и что нам теперь предпринять?

Можно ли через суд признать двухквартирный дом, домом блокированной застройки без согласия соседей? Общими являются стена, чердачное помещение, фундамент?

Решил взять ипотеку, нашёл квартиру в двухквартирный доме на земле, документов на землю нет, знаю, что банк при покупке дома требует что бы земля была в собственности. Возможно ли одобрение от банка? (требуется ответ что бы не платить по напрасну за оценку недвижимости)

У нас дом на две семьи / двухквартирный/, у каждого вход отдельный, обе квартиры приватизированы. Какая территория земли входит в приватизацию, ведь дом стоит на земле не в воздухе. В документах о приватизации квартиры ничего не сказано о земле. Какой законодательный акт или Закон даёт право на землю под домом и на придомовую территорию при приватизации жилья?

Необходимо ли согласие соседей при постройке 2-ого этажа или пристройке к квартире в двухквартирном частном доме (дом на две семьи, имеется общий чердак - т.е. нет реальной стены). Земельный участок разделен на две части, имеются два разных кадастровых плана; у каждого участка свой собственник. Заранее благодарен за оперативный ответ.

У меня вопрос. Хотела бы открыть магазин в двухквартирном доме. В одной половине проживают жильцы. Слышала что поновому закону в жилых помещениях уже нельзя?

У моего сына имеется в собственности земельный участок.

На нем выстроен двухквартирный дом (но квартиры зарегистрированы, как блок 1 и блок 2) , в лице на одного хозяина. Все сдано в эксплуатацию и оформлено.

Сын рпродавал эти "блоки" , нашелся покупатель готовый купить весь дом, но перестроенный и оформленный как дом. Для соединения в одно целое, планировка такова, что проблем нет.

Но с чего начать документально и все по порядку?

На участке одноэтажный двухквартирный дом. Обе квартиры в частной собственности. Каким образом определяются доли участка при приобретении его в собственность: по площади всех частей здания или по общей площади жилых помещений?

Как и где можно узнать оформил ли сосед двух квартирного дома весь земельный участок вокруг дома на себя? Говорит что оформил... Мог ли он оформить сделку без согласия владельца второй квартиры? Я приняла наследство от умершей сестры и ничего не знаю о земельном участке вокруг дома... Землю под квартирой не оформляла. Спасибо!

Можно ли двухквартирный дом (1976 года постройки) с участком 9 соток, снести и построить 3 блок-секции? Обе квартиры у меня в собственности. Категория участка « под многоквартирный дом». Сначала надо выкупить участок и оформить в собственность? Потом снос и т.д.?

Продается квартира в доме на двух хозяев, у каждого квартира в собственности, а участок под домом в общей долевой собственности, каким образом проводим сделку.

Мы купили в сельской местности квартиру, в двухквартирном доме. Живем 21 год. Земельный участок, администрация не дает разрешения оформить бесплатно. Мы ведь тоже проживаем в сельской местности. У кого дом, можно оформить! А если дом на двух хозяев нельзя!? Мы вкладывали деньги, здоровье, ухаживали за участком! В свое время, администрация не могла разобраться, чья земля. Теперь люди ходят по кабинетам, почти вся наша улица. Люди все пенсионеры, проработали по 40 лет. Штраф нам выписали по 5 тысяч, за самовольный захват. Спасибо.

Проблема с продажей квартиры в частном двухквартирном доме, дело в том что земля оформлена на человека который умер в 2009 году, по выписке из кадастра 2012 года он собственник, а квартиру мы с женой приватизировали в 2012 и что нам делать мы понять не можем. Подскажите что делать. У покойного есть дети.

Есть двухквартирный дом, две квартиры приватизированы, рядом земельный участок, который получается в общей долевой собственности. Можно ли выделить доли и оформить в собственность участки по отдельности, условная граница по земле уже давно существует, каждый пользуется своей половиной земли, разделено относительно половины дома? Участок не стоит на кадастровом учёте, обязательно ли его межевать и ставить на учёт.

Двухквартирный дом, вход в каждую квартиру отдельный, у соседа земля в аренде, нам отказали в аренде земельного участка на основании того, что двухквартирные дома признаны многоквартирными. Живем на территории ЗАТО г. Зеленогорск Красноярский край.

Проживаю в двухквартирном доме. Моя квартира приватизирована. Могу ли я оформить землю под всем домом на себя, если соседей нет. квартира пустует.

Надеюсь на ваши рекомендации.

Хотим купить 1/2 дома с земельным участком (потому что дешево), нотариальный отказ второго собственника получили. Дом целый: 3 комнаты, 1 сан. узел, кухня, гараж. Вторая половина принадлежит человеку, который не рад соседству. Какие процедуры нужно пройти, чтобы дальше комфортно существовать в этом доме и с какими проблемами можно столкнуться? Например, можно ли разделить его пополам, чтобы у каждого был свой вход и своя половина? Или какие есть ещё варианты? Спасибо.

Не могу продать двухквартирный дом, земля никогда не была в собственности, в выписке стоит многоквартирный дом (квартира). В банке покупателю в ипотеке и просят предъявить документы на землю, мы никогда землю не оформляли. Скажите как были в данном случае? Разве нужно у двухквартирного дома который делится на две квартиры, оформлять землю. Это же квартира,